安徽省2016年上半年房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试试题
2016年上半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策考试题
2016年上半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》:物业管理制度与政策考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料,职工按要求提交文件资料后，应当在个工作日内办完贷款手续。
A：10B：15C：20D:30E:权利型房地产投资信托2、平均指标不包括。
A：算术平均数B:对数C：众数D：中位数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于业主大会议事规则的表述中,错误的是。
A：业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件B：它的制定原则基于物业管理的“业主自治”C：业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的D：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项E:权利型房地产投资信托4、设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安置程序,表述不正确的是.A：要认定抵押的时效性B：应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行C：能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可D：不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿E：权利型房地产投资信托5、营销人员对消费者的心理影响主要表现在.A:营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程B:营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程C：营销人员的适应能力影响消费者的情感过程D:营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是。
2016年上半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额模拟试题
2016年上半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。
A：销售导示牌B:销控表C：置业计划D:价目表E：工厂的生产设备2、低开高走定价策略的运用关键是。
A:掌握好平均价、调价方式和调价幅度B:掌握好平均价、调价频率和调价幅度C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度E：工厂的生产设备3、国有土地租赁期限在以上的,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同.A：3个月B:6个月C:9个月D：1年E:权利型房地产投资信托4、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。
A:复杂性B：延伸性C：无形性D：主观性E:客户资金代收代付风险5、卖方出售房产的目标是。
A：在较短时间内以较低价格出售房产B：在较长时间内以较低价格出售房产C：在较短时间内以较高价格出售房产D:在较长时间内以较高价格出售房产E：工厂的生产设备6、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门,并报国务院建设行政主管部门备案.A：7B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托7、关于房屋更正登记和异议登记，下列说法错误的是。
A：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记B：房屋登记簿记栽确有错误的，房屋登记机构应当予以更正C：需要更正房屋权属证书内容的，应当口头通知权利人换领房屋权属证书D：房屋登记簿记载无误的,应当不予更正，并书面通知申请人E：权利型房地产投资信托8、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是.A：房地产委员会和物业的基本情况B：物业管理服务事项和服务质量要求C：双方的权利义务D：物业管理服务费用的标准和收取办法E：权利型房地产投资信托9、大量的研究表明,是影响面最广的一种环境污染。
住房公积金试题及答案
住房公积金试题及答案一、单选题1. 住房公积金制度的建立是为了解决职工的（）问题。
A. 住房贷款B. 住房储蓄C. 住房消费D. 住房投资答案：C2. 住房公积金的缴存比例由（）确定。
A. 职工个人B. 单位C. 国家D. 职工和单位协商3. 职工个人缴存的住房公积金，由（）每月从其工资中代扣代缴。
A. 职工本人B. 单位C. 银行D. 住房公积金管理中心答案：B4. 住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，不得低于（）。
A. 社会平均工资B. 最低工资标准C. 行业平均工资D. 单位平均工资5. 职工连续足额缴存住房公积金（）个月以上，方可申请住房公积金贷款。
A. 6个月B. 12个月C. 18个月D. 24个月答案：B二、多选题1. 住房公积金的用途包括（）。
A. 购买自住住房B. 支付住房租金C. 偿还住房贷款本息D. 支付住房维修费用答案：ABC2. 以下哪些情况下，职工可以提取住房公积金（）。
A. 购买、建造、翻建、大修自住住房B. 离退休C. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系D. 出境定居答案：ABCD3. 住房公积金的缴存对象包括（）。
A. 国家机关工作人员B. 国有企业职工C. 城镇集体企业职工D. 私营企业职工答案：ABCD4. 住房公积金的贷款对象包括（）。
A. 购买首套住房的职工B. 购买第二套住房的职工C. 购买第三套及以上住房的职工D. 购买商业用房的职工答案：A5. 住房公积金的贷款利率由（）确定。
A. 银行B. 住房公积金管理中心C. 国家D. 地方政府答案：C三、判断题1. 住房公积金制度是强制性的住房储蓄制度。
（对）2. 住房公积金的缴存比例可以随意调整。
（错）3. 职工个人缴存的住房公积金，单位不得以任何理由拒缴。
（对）4. 住房公积金的缴存基数每年调整一次。
（对）5. 住房公积金的贷款利率与商业贷款利率相同。
（错）四、简答题1. 住房公积金的缴存对象有哪些？答：住房公积金的缴存对象包括国家机关工作人员、国有企业职工、城镇集体企业职工、私营企业职工等。
陕西省2016年下半年房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试试卷
陕西省2016年下半年房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修资金。
A：使用面积B：套内建筑面积C：共有面积D：建筑面积E：权利型房地产投资信托2、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括。
A：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B：取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C：取得房地产的整体房屋所有权证书D：持有建设工程规划许可证和施工许可证E：权利型房地产投资信托3、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。
A：品牌是商标的一部分B：品牌是通过某种标志来表现的C：品牌是为了区别于竞争对手D：品牌是身份和地位的象征E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪的核心功能是房地产交易。
A：加速B：提供C：促成D：监督E：客户资金代收代付风险5、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据记载的事项。
A：申请书B：证明材料C：房屋登记簿D：法律文书E：权利型房地产投资信托6、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在以下。
A：3％B：4％C：5％D：6％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、承担民事责任的方式不包括。
A：停止侵害B：排除妨碍C：返还财产D：原状修复E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。
A：5~10分钟B：10~15分钟C：15~30分钟D：30~50分钟E：工厂的生产设备9、建设项目的是设计任务书的基本组成部分。
公积金考试试题和答案
公积金考试试题和答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 住房公积金的缴存比例由（）规定。
A. 国务院B. 省级人民政府C. 市级人民政府D. 住房公积金管理中心答案：B2. 住房公积金的缴存基数上限由（）确定。
A. 国务院B. 省级人民政府C. 市级人民政府D. 住房公积金管理中心答案：C3. 住房公积金的缴存对象不包括（）。
A. 国家机关工作人员B. 国有企业职工C. 私营企业职工D. 个体工商户答案：D4. 住房公积金的缴存比例不得低于（）。
A. 5%B. 6%C. 7%D. 8%答案：A5. 住房公积金的缴存比例不得高于（）。
A. 12%B. 15%C. 18%D. 20%答案：A6. 住房公积金的缴存方式为（）。
A. 按月缴存B. 按季度缴存C. 按年缴存D. 一次性缴存答案：A7. 职工个人缴存的住房公积金由（）代扣代缴。
A. 用人单位B. 住房公积金管理中心C. 银行D. 税务机关答案：A8. 住房公积金的缴存期限为（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 住房公积金的提取条件不包括（）。
A. 购买自住住房B. 支付自住住房租金C. 偿还自住住房贷款D. 投资股票答案：D10. 住房公积金的贷款利率由（）规定。
A. 国务院B. 省级人民政府C. 市级人民政府D. 住房公积金管理中心答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 住房公积金的缴存对象包括（）。
A. 国家机关工作人员B. 国有企业职工C. 私营企业职工D. 个体工商户E. 外资企业职工答案：ABCE2. 住房公积金的缴存基数包括（）。
A. 基本工资B. 岗位工资C. 绩效工资D. 奖金E. 津贴答案：ABCDE3. 住房公积金的缴存比例可以由（）协商确定。
A. 用人单位B. 职工个人C. 住房公积金管理中心D. 银行E. 税务机关答案：AB4. 住房公积金的提取条件包括（）。
A. 购买自住住房B. 支付自住住房租金C. 偿还自住住房贷款D. 离退休E. 死亡答案：ABCDE5. 住房公积金的贷款条件包括（）。
住房公积金考试笔试题库及答案
住房公积金考试笔试题库及答案一、单项选择题1. 住房公积金的设立目的是什么？A. 提供住房贷款B. 促进房地产市场发展C. 解决职工住房问题D. 增加政府财政收入答案：C2. 住房公积金的缴纳比例由谁确定？A. 职工个人B. 企业C. 国家D. 地方住房公积金管理中心答案：D3. 以下哪项不是住房公积金的用途？A. 购买自住房B. 偿还住房贷款C. 投资股票市场D. 支付房租答案：C二、多项选择题1. 住房公积金的缴纳对象包括以下哪些人员？A. 国家公务员B. 企业职工C. 个体工商户D. 农民答案：A、B2. 住房公积金贷款的申请条件包括：A. 有稳定的收入来源B. 有良好的信用记录C. 已缴纳住房公积金D. 拥有房产答案：A、B、C三、判断题1. 住房公积金只能用于购买住房。
（）答案：错误2. 住房公积金的缴纳是强制性的。
（）答案：正确3. 住房公积金的贷款利率通常低于商业贷款。
（）答案：正确四、简答题1. 简述住房公积金的提取条件。
答案：住房公积金的提取条件通常包括：购房、租房、偿还住房贷款、退休、失业、大病医疗等情形。
2. 住房公积金贷款与商业贷款相比有哪些优势？答案：住房公积金贷款相比商业贷款的优势主要包括：利率较低、贷款期限较长、还款方式灵活等。
五、案例分析题某职工小张，月工资为8000元，已连续缴纳住房公积金5年。
现欲购买一套价值100万元的住房，首付比例为30%，剩余部分申请住房公积金贷款。
请分析小张能否申请住房公积金贷款，并计算其每月还款额。
答案：小张符合住房公积金贷款的申请条件。
首先，他有稳定的收入来源；其次，他已连续缴纳住房公积金5年，具有良好的信用记录。
根据首付比例，小张需要支付30万元的首付，剩余70万元申请住房公积金贷款。
假设贷款期限为30年，年利率为3.25%，按照等额本息还款方式，小张每月还款额约为3000元。
2016年上半年黑龙江房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试题1
2016年上半年黑龙江房地产经纪人《制度与政策》: 住房公积金制度与政策考试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务, 并向委托人收取佣金的行为是。
A：房地产买卖B：房地产租赁C：房地产代理D：房地产居间E: 客户资金代收代付风险2、在住房和城乡建设部的指导下, 中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力, 探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心, 以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。
A：规则制定B：诚信建设C：制度设计D：推广宣传E：客户资金代收代付风险3、房租不包括。
A: 日租金B: 周租金C: 月租金D: 年租金E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于物业管理的含义, 表述不正确的是。
A：物业管理活动的依据是物业服务合同B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理, 对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的E: 权利型房地产投资信托5、关于城市房屋拆迁估价的说法, 错误的是。
A：同一拆迁范围内的被拆迁房屋, 原则上由一家估价机构评估B：房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C：房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D：房屋拆迁估价一般由拆迁入委托进行E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。
A: 全国B: 注册地所在的省、自治区、直辖市C: 户口所在的城市D: 考试所在的城市E: 客户资金代收代付风险7、悬浮于空中的小液态粒子是指。
A: 雾尘B: 飘尘C: 落尘D: 烟尘E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、企业的基本费用不包括。
安徽2016年房地产经纪人不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题
安徽省2016年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、必须，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。
A：从法律层级上解决上位法缺失的问题B：建立房地产经纪行业管理专项法规C：建立科学的行业管理模式D：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系E：客户资金代收代付风险2、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构（墙体、屋盖）设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。
A：导热性差、热容量较大B：导热性差、热容量较小C：导热性好、热容量较大D：导热性好、热容量较小E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、环境噪声污染的危害主要表现不包括。
A：环境噪声污染对听力的损伤B：环境噪声污染对睡眠的干扰C：环境噪声污染对教育的干扰D：环境噪声污染对人体的心理影响E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年。
A：2B：3C：5D：6E：权利型房地产投资信托5、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中，具有物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是。
A：常规性的公共服务B：针对性的专项服务C：委托性的特约服务D：日常性的公共服务E：权利型房地产投资信托6、在存量房卖方代理业务流程中，是成功获得房源委托的关键一步。
A：寻找客户B：展示房地产C：接待客户并获取信任D：营销展示E：工厂的生产设备7、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有。
A：连续性和不可再生性B：强制性和有限性C：有限性和不可再生性D：地方性和有限性E：权利型房地产投资信托8、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25%,余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%,若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为元。
湖北省2016年上半年房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点模拟试题
湖北省2016年上半年房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。
A：最高额抵押B：在建工程抵押C：预购商品房贷款抵押D：一般房地产抵押E：权利型房地产投资信托2、不符合建设工程竣工验收程序的是。
A：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C：建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D：建设单位组织工程竣工验收E：权利型房地产投资信托3、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时，通常采用的方法是。
A：产品-市场矩阵图B：产品-机会矩阵图C：机会-威胁矩阵图D：市场-威胁矩阵图E：工厂的生产设备4、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。
A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值B：商品价格是价值的货币表现C：商品价值是价格的内在尺度D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房屋登记费向申请人收取，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。
A：40B：60C：80D：100E：权利型房地产投资信托6、在计划投资范围内，通过的手段，以实现项目的功能、建筑的造型和质量的优化。
A：经济B：控制C：管理D：经营E：权利型房地产投资信托7、房地产估价师和房地产估价机构的使命是。
房地产经纪人考试试题及答案房地产经纪人经纪相关知识试题及答案
年房地产经纪人《经纪相关知识》试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分与格。
一,单项选择题（共25题,每题2分,每题地备选项中,只有1个事最符合题意）1,看房对购房或承租客户而言是一个十分重要地过程,特别在购买一处价格比较昂贵地住房时,购房者通常会。
A：非常担心房屋地使用期限B：非常在意房屋地周边环境C：十分关心产权是否完整,是否有房产证D：十分小心地考察房屋地质量细节E：工厂地生产设备2,下列选项中,不属于房地产市场营销特定目标地是。
A：以营利为目地B：掌握房地产市场营销系统运行中资源地输入,过程,输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者地需求或欲望得到满足D：推进房地产业以与社会经济地整体发展E：工厂地生产设备3,实行制度,其目地在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊,影响业务地公正办理。
A：回避B：公平C：平等D：合法E：客户资金代收代付风险4,兼顾房地产经纪人基本生活保障与激励作用地薪酬支付方式是。
A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户资金代收代付风险5,物业服务企业地权利不包含。
A：制止违反物业管理制度地行为B：定期公布物业管理服务费用与代管基金收支账目,接受质询与审计C：要求委托人协助管理D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E：权利型房地产投资信托6,通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终结地是指。
A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务地外部社会环境不诚信7,在租约签订过程中,关于房地产经纪人应做好地工作不正确地是。
A：经纪公司收取佣金,开收据B：协助租赁双方办理租赁合同登记备案C：合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,一方应该在涂改之处签字D：合同应一式四份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案E：工厂地生产设备8,商业地产项目租赁价格地制定一般采用。
A：市场比较法B ：成本法C：收益法D：成本导向定价法E：工厂地生产设备9,房地产市场搜集资料地途径中,很难为开发企业接受。
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安徽省2016年上半年房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险2、道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为等。
A：道德意识、道德理想、道德标准、道德规范B：道德关系、道德信念、道德标准、道德规范C：道德关系、道德理想、道德判断、道德规范D：道德关系、道德理想、道德标准、道德规范E：客户资金代收代付风险3、实地看房时应掌握的基本要点中，看房的时间不宜过长，一般控制在分钟为宜。
A：5~15B：10~15C：5~15D：10~20E：工厂的生产设备4、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托5、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为万元。
A：20B：30C：40D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、商业项目业种的区分依据是．A：商品的销售方式B：商品种类C：提供商品的方法D：商品的功能E：工厂的生产设备7、如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。
A：房屋的结构特点B：房屋的周边环境C：房屋的使用现状D：房屋的重要要素E：工厂的生产设备8、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。
A：1B：2C：3D：5E：客户资金代收代付风险9、下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是。
A：出让宗地竖向界限B：土地使用期限C：土地界址、面积D：不可抗力的处理E：权利型房地产投资信托10、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。
A：哥特式风格B：巴洛克风格C：意大利风格D：伊斯兰风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。
A：房地产信托基金B：集资信托C：房地产特约信托存款D：房地产普通信托存款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府部门办理登记备案手续。
A：房地产管理B：房地产管理或土地管理C：土地管理D：房地产管理和土地管理E：权利型房地产投资信托13、关于房地产广告发布的说法，错误的是。
A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告E：客户资金代收代付风险14、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括。
A：抽象思维B：动作思维C：发散思维D：形象思维E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、客户信息管理的核心是。
A：促进客户购买的意向B：确定客户的购买能力C：了解客户购买动机和需求D：掌握客户的需求，分析客户的购买能力E：工厂的生产设备16、在城市规划区的临时用地应先经同意。
A：城市规划行政主管部门B：城市建设行政主管部门C：城市经济行政主管部门D：城市绿化行政主管部门E：权利型房地产投资信托17、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险18、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。
A：2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用B：2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知C：2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》D：2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》E：权利型房地产投资信托19、下列违约行为中，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。
A：履行不能B：履行迟延C：履行不当D：履行拒绝E：客户资金代收代付风险20、关于区位选择的表述，错误的是。
A：区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素B：区位优势是固定不变的C：如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D：区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化E：客户资金代收代付风险21、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。
A：B：360C：480D：600E：权利型房地产投资信托22、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：分账核算制B：收付实现制C：三级核算制D：权责发生制E：权利型房地产投资信托23、房地产咨询类型中，市场调查、市场信息分析等属于。
A：法规类咨询B：技术类咨询C：信息类咨询D：结构类咨询E：权利型房地产投资信托24、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是。
A：房地产子市场的销售状况与销售潜力B：土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C：房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D：新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况E：工厂的生产设备25、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是。
A：申请预审的正式文件B：项目建议书批复文件C：建设项目可行性研究报告D：建设项目总平面布置图E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为主要表现在。
A：擅自转让房地产开发项目B：未取得《商品房预售许可证》预售商品房C：违规预售商品房D：未按照规定的现售条件现售商品房E：隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书2、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。
具体而言，其必须注意的事项包括。
A：保证售楼处的可视性B：保证售楼处的通达性C：保证售楼处的空间容纳性D：保证售楼处与项目(特别是样板房)之间的便捷性E：保证进出售楼处工作人员的安全性3、房地产经纪机构连锁经营模式中，特许加盟连锁具有的特点是。
A：法人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B：权利所有者授权其他人使用商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等权利C：在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动D：具有规模小、经营成本高的缺点E：受许人需要支付权利使用费和其他费用4、关于职工住房消费的提取，说法正确的有。
A：房租超出个人工资收入规定比例时的提取B：职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取C：偿还购房贷款本息时的提取D：职工享受城镇最低生活保障的提取E：造成家庭生活严重困难的提取5、房地产贷款程序基本步骤为。
A：受理申请→借款申请→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同B：借款申请→受理申请→签订合同→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款C：发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同D：发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→签订合同→合同变更→结清贷款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在规定比例内扣除，下列规定表述有误的是。
A：已购公有住房的装修费用，最高扣除限额为房屋原值的25％B：经济适用房的装修费用，最高扣除限额为房屋原值的15％C：商品房的装修费用，最高扣除限额为房屋原值的10％D：自建住房的装修费用，最高扣除限额为房屋原值的20％E：其他住房的装修费用，最高扣除限额为房屋原值的8％7、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调，在执行过程中的各个细节都要统一。
A：整体性B：一致性C：对应性D：协调性E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有。
A：对房源进行周期性访问B：放弃冷门房源C：累积房源访问信息D：删除不活跃房源E：删除已成交的房源信息9、房地产经纪人员执业中侵权行为的构成要件有。
A：主观过错B：有损害事实C：违法行为与损害事实之间有因果关系D：行为违法E：违约行为10、房源的特征包括。
A：独家性B：长期性C：动态性D：经济性E：可替代性11、关于房地产经纪合同的说法，正确的有。
A：合同标的是劳务服务B：合同是有偿合同C：合同当事人取得权利必须要支付相应代价D：合同经备案才生效E：合同一般要采用书面形式12、经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将佣金的及经纪不成功时中介费用的负担等明确写入经纪合同中。
A：数量B：支付方式C：支付期限D：支付程序E：支付范围13、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，下列属于内部资源的是。
A：产业资源B：人力资源C：行业资源D：市场资源E：客户资金代收代付风险14、居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是。
A：居住区内地面停车率，即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10％B：居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150mC：居民汽车停车率不应小于8％D：居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地E：居民停车库的人口不应小于5m15、记忆的中心环节是，也是信息的储存。
A：识记B：保持C：再认D：回忆E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、不属于民法基本原则的是。
A：自愿原则B：公开原则C：公平原则D：平等原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、优先权是指在相同的价款、支付方式、期限等同等条件下优于他人购买的权利，享有房地产优先购买权的人有。