别墅设计方案说明(PPT61页)
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别墅地产项目规划设计方案.pptx
能够成为倡导新居住 理念的响应者
对新物业产品不再以 体现奢华为标准，更 注重文化的内涵，内 心的清净、自由
开始强调开始强调投 资性、升值性、第一 居住需求第一居住需
求
讲精神：以标准的别墅配置为基础（不 失奢华但不重点宣传），重点渲染文化 内涵，鄙弃对奢华的原始需求
9
二项目分析
• 项目名称：稷下庄园 • 总面积：21000㎡ • 项目地点：淄博市张店区人民西路，上海
路，华光路交叉处空地
10
项目的前景分析
• 优势： • 项目区域人文自然景观优越，这是建别墅最重要
的资源之一；
• 交通极为便利，到市中心只需15分钟的车程； • 项目第一次提出自由、自我、自然的设计理念； • 项目的地理位置好，周边配套齐全； • 繁华，很适合青年奋斗人士和中年成功人士；
4
建筑形态状况
建筑形态分布
独栋别墅
联排别墅
花园洋房 联排别墅 花园洋房 独栋别墅
5
建筑风格状况
• 建筑风格正朝两个方向发展：一是欧美建
筑风格，二是中式民居建筑风格
• 吸取了民居建筑精华的民居建筑。借用欧
美建筑风格，大量糅合，创新，并保留一 些欧美的建筑风格，结合实际重新设计， 成为别墅建筑风格的主流，给人们创造一 片自己的天地，可以自由创新，体现个性。
讲特色：特色的、差异化的、有文化根 源的规划风格、建筑风格、园林风格
讲生活：倡导全新的生活方式——自由 自在的、优雅情趣的、个性自我的
讲私域：规划自由流畅的、私域感强的 交通流线，构建区分明显的私有领地
讲品位：围绕案名提出差异化的文化理 念，讲究根源性、张扬性
17
攻 其 心 志、 不 战 而 胜
对奢华的理解已从物 质转向精神层面
对新物业产品不再以 体现奢华为标准，更 注重文化的内涵，内 心的清净、自由
开始强调开始强调投 资性、升值性、第一 居住需求第一居住需
求
讲精神：以标准的别墅配置为基础（不 失奢华但不重点宣传），重点渲染文化 内涵，鄙弃对奢华的原始需求
9
二项目分析
• 项目名称：稷下庄园 • 总面积：21000㎡ • 项目地点：淄博市张店区人民西路，上海
路，华光路交叉处空地
10
项目的前景分析
• 优势： • 项目区域人文自然景观优越，这是建别墅最重要
的资源之一；
• 交通极为便利，到市中心只需15分钟的车程； • 项目第一次提出自由、自我、自然的设计理念； • 项目的地理位置好，周边配套齐全； • 繁华，很适合青年奋斗人士和中年成功人士；
4
建筑形态状况
建筑形态分布
独栋别墅
联排别墅
花园洋房 联排别墅 花园洋房 独栋别墅
5
建筑风格状况
• 建筑风格正朝两个方向发展：一是欧美建
筑风格，二是中式民居建筑风格
• 吸取了民居建筑精华的民居建筑。借用欧
美建筑风格，大量糅合，创新，并保留一 些欧美的建筑风格，结合实际重新设计， 成为别墅建筑风格的主流，给人们创造一 片自己的天地，可以自由创新，体现个性。
讲特色：特色的、差异化的、有文化根 源的规划风格、建筑风格、园林风格
讲生活：倡导全新的生活方式——自由 自在的、优雅情趣的、个性自我的
讲私域：规划自由流畅的、私域感强的 交通流线，构建区分明显的私有领地
讲品位：围绕案名提出差异化的文化理 念，讲究根源性、张扬性
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攻 其 心 志、 不 战 而 胜
对奢华的理解已从物 质转向精神层面
别墅设计方案PPT课件
户型分析
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
谢谢品鉴
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal
淋浴间的壁 龛设计更人性化 。
户型分析
独立的生活阳台 ，让生活更方便。
起居室的设计让 电视的观看效果更佳 。
中岛柜，艺品柜 ，衣帽柜，梳妆台， 飘窗台超强收纳功能 。
按摩浴缸， 汗蒸房，淋浴 房，坐便器， 妇洗器，洗手 盆，置物架， 功能齐全，顶 级享受。
户型分析
休闲露台是理 想的休闲场所。
健身房的玻璃 隔断让整个空间 的光线非常好。
客户定位
园林楼结合，既实 用又美观。
楼梯位置 调整有利于 空间的节约 ，布局更合 理，动线更 方便。
独立的入户 玄关，让大宅气 质尽显。
吊篮让休闲 空间更惬意十足 。
餐厅设计电 视位置，更方便 实用。
户型分析
兄弟同住， 有助于加深感情 ，互相都不会孤 单。连体书桌的 设计让空间更实 用宽敞。
01户型室内装修项目设计方案
—
The design of 01 apartment layout of interior decoration project
—
项目概况
➢客户信息：
别墅设计分析PPT课件
家居环境设计
——别墅设计
1
参考实例
• 这其实并不是一栋别墅，但它独特的造型吸引了我，因此把它作为最初的参考案例。
日本单顶公寓
2
参考实例
因为冬天的积雪，建筑回避了阳台 的设阻挡严寒的天气。当通常的立方结 构从中间分叉时，下面形成一个人们可 以聚集感受温置。建筑师想建造一个覆 盖整个空间的巨大屋顶，暖的空间。这
北
二层平面交通图
9
My design
三层平面交通图
10
My design
分层图11
My design
分层图12
My design
南立面 西立面
北立面
13
东立面
My design
1 4
2
3 环视图14
My design
外观效果图 15
My design 门 阳台
楼梯
窗
外观细节1图6
My design
种独特的形式从外面给人一种温馨考实例 创意来源
平面图 4
My design
外观场景图 5
My design
建筑面积：360平米 一层：360平米 二层：325平米 三层：290平米
尺寸6图
My design
平面图 7
My design
8
My design
17
内部结构图
待续
18
——别墅设计
1
参考实例
• 这其实并不是一栋别墅，但它独特的造型吸引了我，因此把它作为最初的参考案例。
日本单顶公寓
2
参考实例
因为冬天的积雪，建筑回避了阳台 的设阻挡严寒的天气。当通常的立方结 构从中间分叉时，下面形成一个人们可 以聚集感受温置。建筑师想建造一个覆 盖整个空间的巨大屋顶，暖的空间。这
北
二层平面交通图
9
My design
三层平面交通图
10
My design
分层图11
My design
分层图12
My design
南立面 西立面
北立面
13
东立面
My design
1 4
2
3 环视图14
My design
外观效果图 15
My design 门 阳台
楼梯
窗
外观细节1图6
My design
种独特的形式从外面给人一种温馨考实例 创意来源
平面图 4
My design
外观场景图 5
My design
建筑面积：360平米 一层：360平米 二层：325平米 三层：290平米
尺寸6图
My design
平面图 7
My design
8
My design
17
内部结构图
待续
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别墅庭院景观设计方案ppt课件
效果图
缘溪路转深，幽兴何时已
效果图
缘溪路转深，幽兴何时已
细节效果图 缘溪路转深，幽兴何时已
茶亭平面
茶亭小溪效果图
细节效果图 缘溪路转深，幽兴何时已
石桥溪流平面 茶亭小溪效果图
细节效果图 缘溪路转深，幽兴何时已
竹篱蹲踞平面 竹篱蹲踞效果图
细节效果图 缘溪路转深，幽兴何时已
假山流水平面 竹篱蹲踞效果图
理念说明
缘溪路转深，幽兴何时已
• 日式造景元素：
• 竹篱笆，园门。庭 院四周的竹木制高 栅栏既充满了质朴 的东方美感，又提 升了花园的私密性。 在我国加工此类栅 栏一般用竹竿和杉 木。
理念说明
缘溪路转深，幽兴何时已
• 日式造景元素： 架空木平台 茶亭 枯山水
理念说明
缘溪路转深，幽兴何时已
• 日式造景元素： 石板桥 石钵 汀步
细节效果图 缘溪路转深，幽兴何时已
理念意向图 缘溪路转深，幽兴何时已
理念意向图 缘溪路转深，幽兴何时已
理念意向图 缘溪路转深，幽兴何时已
上善如水
缘溪路转深，幽兴何时已
设计的精心和细致 也培养了观者的敏感和 多情，有太多的细腻的 场景片断，把墨绿的松 针摆放在石板地上，聚 散有致，一株红枫在竹 林深处，井边石头包上 了厚厚的茸样的青苔， 苍苍落日诗，鸟声乱溪水。 细流潺潺从竹槽中流入 缘溪路转深，幽兴何时已。 井中，颜色深重的石井， 木兰柴 -裴 水中浮着几片红叶。 迪
其他临摹作业
缘溪路转深，幽兴何时已
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缘溪路转深，幽兴何时已
其他临摹作业
缘溪路转深，幽兴何时已
其他临摹作业
缘溪路转深，幽兴何时已
谢谢观赏！
理念说明
独栋别墅设计方案PPT教案
• 设计中需协调下沉式庭院院墙与临院关系 • 增加土方工程量 •日常使用成本略高，需要配备水泵
纳帕溪谷SA户型16m2 11
室内处理应该抓住凸现别墅特质的孔家，同时通过合理的功能布局减少面积较小 带来的压抑感，实现“小面积、大感受”的效果
别墅特质空间 的处理
功能空间布局 处理
• 彰显别墅特质的功能空间，如客厅、主卧的面积尺寸可局部 放大/入口玄关的挑空，而其他的功能空间的面积尺寸可适当 缩小。
独栋别墅设计方案
会计学
1
产品界定 产生背景 技术指标
小独栋别墅界定
所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大、总价较高的独栋产 品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价，扩大 低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品 小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现，此类产品是低 密度物业市场产品细分的结果——即弥补联排别墅和面积较 大/总价较高的独栋别墅的一种产品类型
6
联院处理
联院别墅可以在提高容 积率的前提下，保证庭 院的面积；并且通过山 墙的运用，保证了庭院 的私密性
在短面宽/大进深的基地 条件下，通过U型或者L 型的建筑单体设计，巧 妙地把庭院在空间划分 为三层：前院、内院和 后院，产生了步移景换 的效果，并保证了每个 房间都可以拥有院景的 效果
三重庭院的效果也缓解 了整体庭院面积过小带 来的视觉压抑和紧凑之 感
100平米所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大总价较高的独栋产品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价扩大低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品产品界定产生背景小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现此类产品是低密度物业市场产品细分的结果即弥补联排别墅和面积较大总价较高的独栋别墅的一种产品类型较高的建筑密度带来的空间压抑和紧促感可以通过一些手段来缓解和规避42较高的建筑密度围合组团建筑单体联院处理公共绿地在节约基地面积的前提之下通过围合组团的公共空间来增加邻里交流空间减少较小的庭院面积带来的负面影响典型案例
纳帕溪谷SA户型16m2 11
室内处理应该抓住凸现别墅特质的孔家，同时通过合理的功能布局减少面积较小 带来的压抑感，实现“小面积、大感受”的效果
别墅特质空间 的处理
功能空间布局 处理
• 彰显别墅特质的功能空间，如客厅、主卧的面积尺寸可局部 放大/入口玄关的挑空，而其他的功能空间的面积尺寸可适当 缩小。
独栋别墅设计方案
会计学
1
产品界定 产生背景 技术指标
小独栋别墅界定
所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大、总价较高的独栋产 品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价，扩大 低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品 小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现，此类产品是低 密度物业市场产品细分的结果——即弥补联排别墅和面积较 大/总价较高的独栋别墅的一种产品类型
6
联院处理
联院别墅可以在提高容 积率的前提下，保证庭 院的面积；并且通过山 墙的运用，保证了庭院 的私密性
在短面宽/大进深的基地 条件下，通过U型或者L 型的建筑单体设计，巧 妙地把庭院在空间划分 为三层：前院、内院和 后院，产生了步移景换 的效果，并保证了每个 房间都可以拥有院景的 效果
三重庭院的效果也缓解 了整体庭院面积过小带 来的视觉压抑和紧凑之 感
100平米所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大总价较高的独栋产品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价扩大低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品产品界定产生背景小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现此类产品是低密度物业市场产品细分的结果即弥补联排别墅和面积较大总价较高的独栋别墅的一种产品类型较高的建筑密度带来的空间压抑和紧促感可以通过一些手段来缓解和规避42较高的建筑密度围合组团建筑单体联院处理公共绿地在节约基地面积的前提之下通过围合组团的公共空间来增加邻里交流空间减少较小的庭院面积带来的负面影响典型案例
别墅建筑设计PPT演示
别 墅 建 筑 设 计
(全)
别墅方案设计
别墅方案设计 第一讲
一、别墅方案设计的意义
1、启蒙环节
别墅设计对于设计类学生犹如绘画的素描习作和器 乐的指法练习，必不可少，借助于本设计，开始了既充 满挑战性和创造性，又常令人苦思冥想的设计工作。
2、充分锻炼创造力和想象力
别墅设计受到的制约条件少，易于发挥创造力和 想象力，在空间形式和造型上有更多的创作余地，有 利于我们训练思路的开阔、手法的丰富。
别墅方案设计
叠加式别墅——是townhouse叠拼的一种延伸，也类似于复式户型的 改良，是由多层复式住宅上下叠加在一起形成的
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
空中别墅—— 是公寓式住宅顶层的具有 别墅形态的大型复式豪宅
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
2、按建筑风格分类：
中国传统的园林式风格 日式风格 欧陆传统的贵族风格 北美风情风格 现代风格……
别业（villa）别业一词是与“旧业”或“第宅”相对 而言，业主往往原有一处住宅，而后另营别墅，称为别业，
称别墅时，则是突出其园气氛以区别于一般住宅。
——中国大百科全书《建筑 园林 城市规划》
别墅 即 位于郊野风景区中容纳了较为全面的工作生 活功能需要的高级独院式小住宅.
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
三、别墅设计的特点
马斯洛需要层次
解释
对小住宅的心理需求
五、自我实现 四、尊重需要 三、爱与归属
二、安全与保障 一、生理需要
真善美，个人风格、 空间和形式的美，独立风格，创 自我满足、有意义 造性，理想满足，精神归宿，社
(全)
别墅方案设计
别墅方案设计 第一讲
一、别墅方案设计的意义
1、启蒙环节
别墅设计对于设计类学生犹如绘画的素描习作和器 乐的指法练习，必不可少，借助于本设计，开始了既充 满挑战性和创造性，又常令人苦思冥想的设计工作。
2、充分锻炼创造力和想象力
别墅设计受到的制约条件少，易于发挥创造力和 想象力，在空间形式和造型上有更多的创作余地，有 利于我们训练思路的开阔、手法的丰富。
别墅方案设计
叠加式别墅——是townhouse叠拼的一种延伸，也类似于复式户型的 改良，是由多层复式住宅上下叠加在一起形成的
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
空中别墅—— 是公寓式住宅顶层的具有 别墅形态的大型复式豪宅
别墅方案设计
叠加式别墅
别墅方案设计
2、按建筑风格分类：
中国传统的园林式风格 日式风格 欧陆传统的贵族风格 北美风情风格 现代风格……
别业（villa）别业一词是与“旧业”或“第宅”相对 而言，业主往往原有一处住宅，而后另营别墅，称为别业，
称别墅时，则是突出其园气氛以区别于一般住宅。
——中国大百科全书《建筑 园林 城市规划》
别墅 即 位于郊野风景区中容纳了较为全面的工作生 活功能需要的高级独院式小住宅.
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
别墅方案设计
三、别墅设计的特点
马斯洛需要层次
解释
对小住宅的心理需求
五、自我实现 四、尊重需要 三、爱与归属
二、安全与保障 一、生理需要
真善美，个人风格、 空间和形式的美，独立风格，创 自我满足、有意义 造性，理想满足，精神归宿，社
别墅方案汇报PPT
水槽下方利用
厨房功能分析
抽拉式洞洞板
洞洞板抽屉
抽拉式砧板、刀具
厨房功能分析
水槽翻板柜
转角旋转拉篮
转角抽屉
厨房功能分析
抽拉式高柜
高强度收纳高柜
柜门及内部空间利用
卧室常规 行为模型
换衣 阅读 影音 贵重物品 收纳 睡眠
卧室区域功能需求
挂衣区
长短衣物 裤子 领带围巾等
保险箱
抽屉收纳
衬衫 毛衣等 可折叠衣物 内衣 手表项链等饰品
过季物品和杂物 五金
换鞋凳
安全防护用品 过季鞋类 过季小家电
成品金属挂衣杆
杀菌除螨仪 小物件收纳
运动物品
倾斜式层板鞋柜收纳
旋转式层板鞋柜收纳
挂壁换鞋凳 门板雨伞收纳
玄关柜功能分析
裤架
五金挂件
旋转鞋架
玄关柜功能分析
成品换鞋凳
换鞋挂衣机能
鞋柜灯带
玄关柜功能分析
鞋子收纳
换季衣服行李箱收纳
艺术摆件、医用箱收纳
领带格子抽
烹饪常规 行为模型
取材 清洗 切配 烹饪 盛盘
厨房区域功能需求
厨电区
冰箱 烤箱 微波炉等 小家电收纳 厨房辅助工具
清洁区
烹饪区
垃圾处理 清洁用品收纳 水槽 龙头 洗碗机 备餐用品
灶具 油烟机 餐具收纳 锅具收纳 调味品收纳
食品收纳
高深拉篮收纳 常用食品收纳 备用食品收纳
墙面收纳
移动插座 烹饪辅助用品
Soft loading Reference 软装参考
Conclusion 总结
- ORANGE SCHEME 一层-原始结构图
- ORANGE SCHEME 二层-原始结构图
别墅设计解读PPT课件
占地 面积
院
距
486
3M前院
卫
平方
公摊用地
生
米
间
距
486 x 477 =23.18 万
（单栋用地面积） （栋数） （住宅用地面积）
32
23.18 万 < 28.35万
（要求住宅用地）
YES
33
独栋户型图：
34
35
36
联排户型图：
一层
二层
37
三层
38
每户都能享受到宽阔的绿化带，均好性好。 利用带状腾退绿地隔绝主干道对住户的影响。 建筑利用内庭院满足采光要求。
16
联排
17
独栋
18
独栋+联排=0.6
19
节点透视图：
20
节点透视图：
21
节点透视图：
22
节点透视图：
23
节点透视图：
24
节点透视图：
25
节点透视图：
26
节点透视图：
27
而成的，其不同点在于类独栋是有了间距的超级联排或者是距离缩小了 的独栋别墅，比联排更具有私密性和独立性；
多层类别墅：叠拼与花园洋房在真正意义上已经不同于一般意义
上的别墅，是基于多层住宅的特点的基础上产生的，使用空中花园等处 理手法，使之具有一般住宅无法具备的优势；
3
目标人群分析：
单栋别墅:即独栋别墅与双拼别墅，属于度假型别墅的高端消费，一般作为第二
6
绿地腾退的五种方式： 绿地腾退方式示意
低密度规划中绿地腾退方式的不同，会影响规划结构以及产品比例。
7
一
三
好！但审批难度大
二
四
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
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一楼平面布置图
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二楼平面布置图
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负一楼平面布置图
方案设计
风格：简欧/简中
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卫生间参考图片
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处理手法：功能分区明确、流线感强，
虚实相结合、放大空间
优势 :可以使交通更流畅，气氛更加融
合并有效利用空间，空间具有延伸感
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浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美 观念。 营造氛围： 营造典雅、自然、高贵的气质、浪漫的情调。 特点： 1.对称性。2.造型（圆和方）。3.材料（精细和奢华） 材料： 常用大理石、华丽多彩的织物、精美的地毯、多姿曲线的家具。让室 内显示出豪华、富丽的特点，充满强烈的动感效果。
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负一楼平面布置图
方案设计
风格：简欧/简中
处理手法：功能分区明确、流线感强，
虚实相结合、放大空间
优势 :可以使交通更流畅，气氛更加融
合并有效利用空间，空间具有延伸感
一楼平面布置图
二楼平面布置图
三楼平面布置图
参考图片欣赏
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别墅设计方案说明（PPT61页)
南山 苏迪亚诺
室内设计提案
别墅设计方案说明（PPT61页)
风格解析：
简中风格 是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统
元素结合在一起，现代人的审美需求，来打造富有民族文化内涵与当今 社会相适应的设计。其选用天然的装饰材料，讲究空间的层次感，色彩 是在黑、白、灰基础上，以皇家住宅的红、黄、蓝、绿等作为局部色彩。 综合来说，新中式是来营造禅宗式的理性的同时，创造富有“意境”的安 静环境。
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三楼平面布置图
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参考图片欣赏
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局部意境图片:
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风格解析：
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简欧风格 多以象牙白为主色调，以浅色为主，深色为辅。相对比拥有