成都有项目的房地产开发商名录
凯德天府LIFE住宅基础信息
凯德天府LIFE基础信息凯德天府LIFE精装修高层塔楼，占地面积30040.8㎡，建筑面积34963.76㎡，容积率5.82，绿化率35％，总户数280户，楼层状况9-22F。
周边配套——商场：凯德天府涵盖14万㎡购物中心、宜家、富森美家具、凯丹广场、苏宁广场、欧尚、国美电器等。
教育：和平幼儿园、成都高新和平学校、桐梓林小学、高新区锦晖小学、成都七中。
医院：成都市第一人民医院、四川省第二人民医院、成都市血液中心、四川省中西结合部医院、四川省肿瘤医院、安琪尔妇产医院。
银行：中国工商银行、中国农业发展银行、大连银行、成都农商银行。
小区内部配套——14万㎡购物中心，包罗万象。
如：国际健身中心、室内恒温游泳馆、百丽宫电影院、言几友、绿茶、高端SPA、空中花园等多元化满足生活需求。
开发商：成都华韵江南房地产开发有限公司投资商：凯德商用项目位于成都高新区人民南路天府立交旁天仁路388号，与地铁1、7号线无缝对接。
属于真正的地铁上盖物业。
由新加坡凯德商用投资开发的，集商场、写字楼、住宅为一体的高端城市综合体项目。
总建筑面积约270000㎡，购物中心约140000㎡，写字楼约20000㎡（购物中心和写字楼均为自持物业），住宅建筑面积约34963㎡。
凯德·天府由曾获得“新加坡总统设计奖”、“英国皇家建筑师协（RIBA）莱伯金”、“MIPIMASIA大奖”等诸多奖项的国际著名建筑设计公司WOHA主导设计。
项目萃取成都山水天成的自然人文气质为建筑设计灵魂，玻璃及铝板构建出如山峦飞川般宏伟灵动的建筑外形，继成都来福士之后的又一地标性建筑。
成都华韵江南房地产开发有限公司系凯德商用全资子公司，凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）是以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者之一。
凯德商用一体化的购物中心经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等范畴。
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司_企业报告(业主版)
1.4.1 重点项目
（1）建筑装饰和装修业（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
成都兴城人居地产投资集团股份 四川汇腾建设工程 有限公司锦城大道 961 号 4 层 1-3 有限公司 号与 5 层 1-3，号办公用房装修改
311.2
2022-10-11
本报告于 2023 年 08 月 21 日 生成
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
建工八建-中和 97 亩精装-DE 户型 涂料采购任务
成都虹润制漆有限 公司
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TOP2
建工八建-中和 97 亩-ABC 户型涂 料采购任务
Hale Waihona Puke 四川雅维沃克建筑 装饰工程有限公司
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*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-02-20 2023-01-13
（8）其他专业咨询与调查（2）
重点项目
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作供应商库征选
TOP2
成都兴城人居地产投资集团股份 成都利美天宇包装 有限公司 2023-2024 年度物料印 制品有限公司
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刷供应商库征选
2023-03-30 2023-03-30
本报告于 2023 年 08 月 21 日 生成
4/21
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（5）化学原料及化学制品（2）
目标单位： 成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
报告时间：
2023-08-21
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
团购成都市住房的通知
关于团购成都市新都区汉嘉国际社区住房的通知各单位、各位职工及家属：为了满足职工外地购房的意愿，按照“集中团购、方便管理、价格合理”的思路，经过认真调研，四川成都市新都区汉嘉国际社区新开发的住宅公寓楼盘55、65号两栋高层住宅楼共有508套即将开盘发售，公司拟组织团购。
现将有关事宜通知如下：一、汉嘉国际社区基本情况（一）地理位置：位于成都市北部新都区新城核心位置，毗邻西南石油大学、四川音乐学院、新都政务中心、新都中医院、成都军医学院、香城中学、香城小学、及大型连锁商场等。
新都新城区紧邻北新干线、成绵高速、成青高速、大件路、蜀龙路，与规划中的轻轨、地铁三号线相连，距成都市中心17公里，仅需20分钟车程；距油田广汉离退休职工基地13公里，便于离退休职工集中管理。
（二）项目介绍：汉嘉国际社区位于成都市新都区马超东路518号。
项目总占地340亩，建筑密度25%，绿地率30%，容积率2.75。
吐哈油田团购房源为55栋、65栋，建筑层数55栋32层，65栋33层总套数508套。
该房屋结构为框剪结构，房屋为清水房，室内墙面为腻子面层(厨卫除外)，地面水泥砂浆拉毛地坪。
（三）开发商资质与住宅产权：开发商为成都汉嘉房地产开发有限公司，注册资本1亿3000万元，其母公司浙江城建集团前期已成功开发了杭州“浅水湾城市花园”、“阳光海岸”、“西溪山庄”、“当代清水园”、“锦昌年华”等楼盘，意欲在四川成都新都区打造“繁华都市中的绿色和谐社区”和“国际化品质的生活社区”，该开发商有一定的实力。
住房销售五证齐全，职工购买后，住房的《房屋所有权证》和《土地使用权证》一般在一年内即可办结。
（四）户型结构：户型面积适中， 83 m2—148m2，南北通透、飘窗观景设计，采光效果较好。
55、65号楼各户型住房的《户型设计图》在吐哈信息网住房公积金管理中心主页提供链接。
（五）配套设施：小区生活配套齐全，环境整洁。
该社区提供绿色园林、硬件配套、物业管理国际化的服务，交房时水、电、天然气达到使用条件，光纤、电话自行申请开通即可使用，小区周围有新都中医院、成都军医学院、香城中学、香城小学、及正在建设的大型连锁商场、缤纷时代广场等，居民生活比较方便。
20181026_成都_武侯金茂府项目
3.3 营销推广
项目亮相期（2018年3月-4月）：售楼部开放前后主打“城市生态舱”，主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华；
项目蓄客期（2018年4月-至今）：售楼部开放后主诉产品，产品形象定位为“重新定义奢侈”。
小结
品牌：由首开地产与金茂联合打造，品牌效应强 科技住宅：武侯金茂府为英国BREEAM认证住宅，12大科技系统展厅，体验感强 销售中心：销售中心为新中式风格，四进府邸，尊崇感仪式感强 营销推广：前期主诉求为“人类居住一大步”，输出金茂对生活方式的改变，后期为“城市生态舱”，
品牌讲解（开发商+中国金茂府系 产品介绍+历史荣誉+明星业主）
区位沙盘+项目沙盘讲解
环境困扰
金茂如何解决
科技系统原理展示及现场感知，使 客户进一步了解熟悉金茂科技系统。
引领客户进入普通住宅和金茂住宅 示范区对比感受，增强科技系统与 客户的互动。
12大科技系统讲解，突出金茂营 造的恒温、恒净、恒静、恒湿、恒 氧环境。
2.7 亮点鉴赏
武侯·金茂府·微沙盘，从楼书、全景、区位、户型、样板间等各个板块解析，分辨客户停留时间并自动筛选高意向客户， 甄别客户高关注点，同时可获取客户ip匹配推广查询客户覆盖面。
2.8 案场包装
需提前预约，确定专属置业顾问前 来接待，整个接待流程约2小时
置业顾问引领至放映厅观看宣传片， 引出城市发展痛点——环境问题
主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华，活动多以跨界形式联合知名品牌做高端包装
售楼部占地约5000㎡，整体风格为新中式风格。
【一进·院】①跨度长达50米的府系大门,②迎宾大道：日本晚樱、叠水景观、石屏、迎客松，③车库：金属隔断、收纳空间。【二进·廊】古典园林，进入放映厅观看宣 传片，看完之后大门打开，穿过风雨连廊,进入售楼部内部。【三进·阁】售楼部内部设计东、西方美学衔接，取消传统区域图，品牌以及区域图采用放映形式讲解，沙 盘区上方将成都市花芙蓉花作为装置艺术，客户洽谈区隔开，讲究私密性，还设置有vip接待室，以便接待特殊身份
凯德风尚房产开发企划与分析
凯德风尚房产开发企划与分析凯德风尚地产简介凯德•风尚占地面积110667.22平方米，建筑面积464120.00平方米，位于成都西三环外1.5公里，光华大道树德中学斜对面，临近规划中的青羊区政府行政办公中心。
按照政府规划，这一片区将依托光华大道、成飞大道构成的十字形构架布置商业网点，重点引进购物中心和甲级写字楼，形成“城西新兴的商务商业中心”。
同时，该区域还与内光华、金沙片区纳入统一的整体规划，被政府定位为“金沙太阳城”，逐步发展为集商务中心、生活购物、医疗教育、文化休闲为一体的新兴高尚居住区。
凯德•风尚占地约166亩，地上建筑面积464120.00平方米，整个项目共约4000户，套二、套三、套四以及纯LOFT户型同时满足诸多置业要求。
凯德风尚地产信息占地面积：约166亩总建筑面积：约464,120.00平方米总套数：约4,410套占地面积：约166亩总户数：一期900多户户型面积：79-240平方米完成日期：一期2011年交房凯德风尚开发企划房地产业的细分行业主要包括房地产开发、房地产中介服务和物业管理。
其中，房地产中介服务又包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪。
房地产开发具有资金大、回报高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。
房地产开发按业务侧重的不同可分为两类：第一类是从事城市房地产开发和交易的，即所谓房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设；所谓房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第二类是从事开发经营成片土地的，即简称成片开发。
它是指在依法取得国有土地使用权后，依照规划对土地进行综合性的开发建设，形成工业用地和其它建设用地条件，然后转让土地使用权或者转让、出租地面建筑物。
房地产开发按项目的运作方式的不同可分为三类：第一类，也是通常的运作，即取得土地使用权，进行房屋的建设，而后出售新建房屋的方式。
第二类，是把土地由生地变为建设熟地之后再转让的方式。
房地产成都远大华阳项目策划报告
房地产成都远大华阳项目策划报告房地产成都远大华阳项目策划报告一、项目背景近年来，房地产市场持续发展，成为国家经济的重要支撑。
成都作为西南地区经济中心城市，其房地产市场也在持续火热。
因此，作为房地产开发商的远大集团，决定在成都华阳打造一处集居住、商业、娱乐于一体的豪华地产项目。
本报告针对该项目进行详细的策划分析和实施方案推荐。
二、项目定位本项目地块位于成都市高新区华阳街道，地处交通便捷、配套完善的地理位置，总占地约1480亩，建设规模约为30万平米。
根据市场调研和区域特点分析，本项目将定位于高端人群，着重打造崭新的生活、消费、文化和旅游目的地。
将整合多元化业态和场景，集中体现高品质、高附加值、高体验的人性化服务理念。
三、项目规划和功能设计在此次项目中，将推出高端住宅、高档商业和娱乐设施。
具体规划如下：1.高端住宅：本项目将从产品设计、售后服务等各方面入手，为客户提供更加舒适、便捷的高端生活体验。
将建设别墅、花园洋房、高层公寓等住宅产品，总占地28万平米。
2.高档商业：本项目将打造集餐饮、休闲娱乐、购物等于一体的社区综合商业体系，构建一条主干商业街和辐射三条支线，总占地约12万平米。
3.娱乐设施：本项目将推出大型文化娱乐体验配套，为周边区域用户提供娱乐、文化、教育及时尚购物等生活服务，其中包括影院、美术馆、图书馆等高端配套设施，总占地约20万平米。
四、市场分析成都是西南地区的经济中心城市，房地产市场持续繁荣。
华阳是成都市高新区的一个重点发展地区，环境优美、区域资源丰富，是成都房地产市场的重要热点之一。
本项目将在华阳区域推出一系列高端产品，定位于高端消费人群，具有很大的市场前景和发展潜力。
五、竞争对手分析在本项目地点周围区域，存在多家类似项目的竞争对手，如绿地•映江花园、瑞安城市花园等。
本项目要通过品质升级、服务升级等方式，与竞品形成鲜明差异化，提升市场占有率。
六、项目营销推广本项目将采用“深度推广+孵化社区”双轮驱动的营销策略。
成都精至诚房地产评价有限责任公司
成都精至诚房地产评估有限责任公司CHENGDU JINGZHICHENG REAL ESTATE APPRAISAL CO., LTD房地产估价报告估价报告编号：成精房评[2018]报字第01-0005号估价项目名称：成都市高新区金桂路238号4栋3单元3层302号住宅用途房地产市场转让价格的评估估价委托人：成都市中级人民法院估价机构：成都精至诚房地产评估有限责任公司注册房地产估价师：李扬注册号：5120040148万星富注册号：5120070009估价报告出具日期：二〇一八年一月十日致估价委托人函成都市中级人民法院：承蒙委托，我公司依据我国现行有关法律、法规政策的规定，利用贵方提供的资料以及注册房地产估价师实地查勘和市场调查取得的资料，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选取适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对估价对象于价值时点的市场转让价格进行分析、估算和判定，完成了估价工作。
一、估价对象：刘芳、庄战成共同共有的位于成都市高新区金桂路238号4栋3单元3层302号的住宅用途房地产【包括房屋建筑物及其附属设施设备(水、电、气、视、讯、电梯等)以及室内二次装饰装修价值和分摊的出让住宅用地土地使用权的价格，其中房屋建筑面积为135.71㎡，不包括动产、债权债务和其他法定优先权利】。
二、估价目的：了解估价对象市场转让价格，为委托方司法执行提供价值参考依据。
三、价值时点：二〇一七年十二月二十一日四、价值类型：公开市场价值。
五、估价方法：比较法六、估价结果：估价对象在价值时点并满足本报告所述价值定义及“估价假设和限制条件”的房地产市场转让价格为：评估总价：人民币（小写）242.4万元（仟元以下四舍五入）人民币（大写）贰佰肆拾贰万肆仟元整估价对象估价结果一览表币种：人民币估价对象项目及结果估价对象估价对象房屋信息业务件号权1791087监证号监证2678622、2678623房屋坐落高新区金桂路238号4栋3单元3层302号规划用途住宅建筑面积(㎡) 135.71估价对象总价（万元）242.4评估价值仟元以下四舍五入大写：贰佰肆拾贰万肆仟元整单价（元/㎡）17,863七、特别事项提醒：（一）、本报告仅供估价委托方司法执行需要使用。
成都房地产市场概况
（四）城北
城北的住宅开发非常稀少，最多的是专业市场。但 当成都的房地产开发延伸至二、三环及三环外区域时， 城北无形中就形成了眼下成都房产界的一个机会点。 目前万科在城北开发金色家园项目以及在新都圈地都 说明了这个趋势，并且城北的大规模拆迁将形成大量 的开发用地，在如今土地市场趋紧的情况下显然是一 块开发“处女地”。但其市场心理地位、环境及配套 完善将成为制约其发展的主要因素。 由于城北现阶段 脏乱差的环境和人们传统的置业观念所致，城北住宅 价格难以向上攀升，另外三环及二环边快速增长的供 应量也使价格有上涨的压力。
成龙路片区： 八里片区： 东湖片区：华润翡翠城、 万年场片区：花样年花郡、千居朝阳 东三环片区：卓锦城、万科魅力之城、蓝谷地、大观城市花园
2、城东重点楼盘
3、价格分布：
一二环超4000，二三环超3500，高档楼盘已接近4500关口
4、2005年城东楼盘营销特征 、 年城东楼盘营销特征 房价平稳、 房价平稳、供需平衡 销售周期理想 5、2006年城东热点区域 、 年城东热点区域
三、重点开发公司、代理公司介绍
外地企业在近两年的土地拍卖和大盘开发中占领半壁江山， 据统计资料表明，就外来房地产企业在蓉投资规模来看，仅上 海绿地、和记黄埔、万科、融创、中海等房地产开发企业在成 都拿地共计3733.1789亩，占到了全部拍卖土地的73.04％； 成交金额达到407844.7893万元，占59.56％。 关键词：地产保卫战随着外来巨鳄纷纷来到成都，短短几 年时间，成都的“地盘”已被外来军团占领半壁江山，而且其 扩张势头还非常强劲。他们将凭借着强大的资金、人才及技术 实力，大大地改变成都现有的房产开发格局和模式，也将改变 老成都人旧有的居家观念。 1、本土开发商：置信、蓝光、宏信、锦宏、建川、博瑞、开元、 心怡、森宇 2、外地开发商：万科、中海、华润置地、吉宝、远大、大连亿 达、绿地、上房、上海华敏、华新国际、深长城、融创、钱江 银通、银城房产。 3、代理商的格局：嘉联地产顾问、世家、中成、中原、凯斯特、 全心
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成都有项目的房地产开发商名录企业名称四川蓝光和骏实业股份有限公司保利房地产（集团）股份有限公司万科企业股份有限公司中国中铁股份有限公司华润置地有限公司龙湖地产有限公司中国海外发展有限公司上海绿地（集团）有限公司成都置信实业（集团）有限公司九龙仓集团有限公司深圳合能（集团）公司花样年控股集团有限公司中铁置业集团有限公司四川润扬房地产开发有限公司佳兆业集团控股荣盛房地产发展股份有限公司成都西源投资有限公司成都人居置业有限公司恒大地产集团有限公司合景泰富地产控股有限公司四川省国嘉地产有限公司重庆市金科实业（集团）有限公司中国水电建设集团成都长城实业集团有限公司复地（集团）股份有限公司中粮地产（集团）股份有限公司首创置业股份有限公司四川三利房地产有限公司成都双流富豪实业有限责任公司成都市正成投资开发有限公司成都兴元房地产开发有限公司重庆华宇物业集团有限公司成都利贞实业有限公司凯德置地(中国)投资有限公司在售项目21 20 16 12 11 10 9 8 8 7 7 6 6 6 5 5 5 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3中国铁建房地产集团有限公司成都金怡源房地产开发有限公司招商局地产控股股份有限公司成都森宇实业集团有限公司中航地产股份有限公司中渝置地控股有限公司四川佳年华置地有限责任公司成都天合房屋开发有限责任公司成都晶宝实业有限公司深圳市中洲投资控股股份有限公司中房集团成都房地产开发有限公司四川通瑞实业有限公司建发房地产集团有限公司成都建工地产开发有限责任公司成都和信房地产有限公司成都高新发展股份有限公司成都交大房产企业集团成都合力达地产开发有限公司世茂房地产控股有限公司四川中德世纪置业有限公司长江实业（集团）有限公司和记黄埔地产有限公司四川园丁房地产开发有限公司成都汇融实业集团有限公司福建金辉集团有限公司成都志达房地产开发有限公司大连万达集团北京城建投资发展股份有限公司云南俊发房地产有限责任公司成都市华兴住宅房地产开发有限公司成都东立置业有限公司天祥地产成都新希望置业有限公司四川金恒德西部投资有限公司新鸿基地产发展有限公司中冶置业有限责任公司四川新希望房地产开发有限公司四川五岳建设投资集团广东龙光（集团）有限公司成都天邑房地产开发有限责任公司3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2四川省遂宁市欣茂房地产开发有限公司北京万通地产股份有限公司四川富临实业集团有限公司成都发动机（集团）房地产开发有限公司中国远大集团公司华人置业集团四川德坤实业有限公司中信房地产股份有限公司深圳香江控股股份有限公司四川瑞升实业集团有限公司成都每日房屋开发有限责任公司成都港基房地产开发有限公司中房集团成都房地产开发总公司成都博瑞房地产开发有限公司成都武海置业有限公司中海兴业房地产开发四川欣欣置业有限公司重庆金阳房地产开发有限公司成都市黄和投资有限公司成都市芙华房地产开发公司成都金强实业有限公司四川温资房地产开发投资有限公司广州富力地产股份有限公司重庆俊峰实业发展集团有限公司深圳华侨城股份有限公司华宇集团成都裕丰汇锦置业有限公司阳光100中国控股有限公司广州新兴房地有限产公司北京绵世投资集团股份有限公司愿景地产成都盛吉立房地产开发有限公司中国中建地产有限公司广州翔龙房地产有限公司成都市京谊房地产发展有限责任公司四川三叶置业有限公司浙江城建房地产集团有限公司西藏格林实业有限公司成都市美联蜀房地产开发有限公司万宸地产2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1四川金娇房地产开发有限公司保利置业集团有限公司成都蜀都银泰置业有限公司广州市龙光房地产有限公司重庆宗申房地产开发有限公司上海实业发展股份有限公司四川川大科技园（南区）开发有限公司成都中塑投资发展有限公司成都欧风置业有限公司宏信房产成都天来房地产重庆隆鑫地产（集团）有限公司成都新同辉置业有限公司成都前锋实业股份有限公司新世界中国地产有限公司中铁八局集团有限公司成都华信大足房地产开发有限公司广州珠江房地产开发中心有限公司华信集团成都宏达置成房地产开发有限公司海亮地产控股集团管理有限公司成都棠湖屋业发展有限公司阳光新业地产股份有限公司圣沅房产成都宜合投资有限公司成都市乐斯房地产开发公司万怡置业成都顶峰房地产开发有限公司嘉里建设有限公司成都市晓初物业有限公司成都飞大置业有限公司中大房地产集团中房置业股份有限公司仁恒置地集团四川嘉元置业有限公司成都中建投房地产开发有限公司四川鑫龙实业发展有限公司广东海骏达置业投资集团有限公司四川亚东房地产开发有限公司成都帝景兴业房地产开发有限公司1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1恒基兆业地产有限公司成都汇兴置业有限公司浙江钱江房地产集团有限公司广东领地房地产开发有限公司协信地产控股有限公司四川元瑞投资实业有限公司成都市盈庭置业有限公司成都聚森置业有限公司上海张江房地产有限公司润禾置业成都三佳房地产有限公司成都汉邦置业有限责任公司四川鸿景实业有限公司成都亚宝置业有限公司成都会展旅游集团成都泽瀚置业有限公司成都华人房地产开发有限责任公司四川省川塔恒远实业有限公司成都万华房地产开发有限公司成都乐地投资有限公司成都市兴城建实业发展有限责任公司四川国泰房地产开发有限公司朗诗绿色地产有限公司成都佳宏房地产开发有限公司重庆棕榈泉房地产开发有限公司上置集团有限公司成都天盛房地产开发有限公司四川正达房地产开发有限公司云南城投置业股份有限公司成都市武侯区桂溪房地产开发公司宁波奥克斯置业有限公司成都阳明房地产有限责任公司成都嘉隆利地产有限公司瑞发房地产开发有限公司成都中润实业有限公司四川省立泰房地产开发有限公司成都天之海实业有限公司四川省永合实业有限公司成都国际会议展览中心大连海昌集团1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 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