带租约店铺转让合同书正式版

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After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the
obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.

带租约店铺转让合同书正
式版
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带租约店铺转让合同书正式版

下载提示:此合同资料适用于日常场景中,在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议,规定了相
互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,如若自身权益受到损害,可通过正当手段来维护自己的
利益。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。

甲方:_______________合同编号:
_________
法定代表人:_________签订地址:
_________
乙方:_______________签订日
期:_____年___月___日
身份证号码:_________
丙方:_______________
身份证号码:_________
甲、乙、丙三方经友好协商,根据
《中华人民共和国合同法》及相关法律法
规,就店铺转让事宜达成以下合同,共同
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遵照执行。
第一条合同内容
丙方同意甲方将自己位于__________
街__________号的西城面包店转让给乙
方,面包店建筑面积为__________平方
米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋
租赁合同中所享有的权利与义务。
第二条丙方与甲方已签订了租赁合
同,租期到__________年__________月
__________日止,年租金为__________元
人民币(大写:__________),租金为每年
交付一次,并于约定日期提前一个月交至
丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替
甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规
定的条款,并且每年定期交纳租金及该合
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同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他
各项费用。
第三条转让后店铺现有的装修、装饰
及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期
满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业
设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按
原有租赁合同执行)。
第四条转让费的支付
乙方在__________年__________月
__________日前一次性向甲方支付转让费
共计人民币__________元,(大写:
__________),上述费用已包括第三条所述
的装修、装饰、设备及其他相关费用,此
外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条甲方的责任
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1.甲方应该协助乙方办理该店铺的工
商营业执照、卫生许可证等相关证件的过
户手续,但相关费用由乙方负责。
2.乙方接手前该店铺所有的一切债
权、债务均由甲方负责;接手后的一切经
营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
3.如果由于甲方原因导致转让中止,
甲方承担违约责任,并向乙方支付转让费
的10%作为违约金。
第六条乙方的责任
1.乙方应按时向甲方支付价款。
2.乙方接手后的一切经营行为及产生
的债权、债务由乙方负责。
3.如乙方逾期交付转让金,除甲方交
铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支
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付转让费的千分之一作为违约金,逾期30
日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须
按照转让费的10%向甲方支付违约金。
第七条合同效力
1.本合同所订一切条款,甲、乙、丙
任何一方不得擅自变更或修改。如一方单
独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产
或收货,并可要求变更、修改合同的一方
承担一切损失。
2.本合同各个条款之间效力独立,如
遇国家法律法规、政府指令或司法实践的
任何变化,导致本合同的任何条款成为非
法、无效或者失去强制执行性的,本合同
其他任何条款的合法性、有效性和强制性
不受影响。
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第八条其他条款
1.如因自然灾害等不可抗因素导致乙
方经营受损的与甲方无关,但遇政府规
划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙
方。
2.任何一方没有行使其权利或没有就
对方的违约行为采取任何行动,不应被视
为对权利的放弃或对追究违约责任的放
弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或
放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃
对对方任何其他权利或任何其他责任的追
究。所有放弃应书面做出。
3.除法律本身有明确规定外,后继立
法(本合同生效后的立法)或法律变更对本
合同不应构成影响。各方应根据后继立法
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或法律变更,经协商一致对本合同进行修
改或补充,但应采取书面形式。
第九条合同的补充
本合同可根据各方意见进行书面修改
或补充,由此形成的补充合同,与合同具
有相同法律效力。
第十条不可抗力
1.任何一方因有不可抗力致使全部或
部分不能履行本协议或迟延履行本协议,
应自不可抗力事件发生之日起三日内,将
事件情况以书面形式通知另一方,并自事
件发生之日起三十日内,向另一方提交导
致其全部或部分不能履行或迟延履行的证
明。
2.遭受不可抗力的—方应采取一切必
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要措施减少损失,能继续履行的,在事件
消除后立即恢复本协议的履行。不能履行
的,经双方协商一致后,可以终止本协
议。
3.本条所称“不可抗力”是指不能预
见、不能克服、不能避免的客观事件,包
括但不限于自然灾害,如:洪水、地震、
火灾、风暴、瘟疫流行等,客观事件包括
战争、民众骚乱、罢工等。
第十一条法律适用与纠纷解决方式
1.本合同适用中华人民共和国有关法
律,受中华人民共和国法律管辖。
2.本合同执行期间,如遇不可抗力致
使合同无法履行的,双方应按有关法律法
规规定及时协商处理。
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3.本合同各方当事人对本合同有关条
款的解释或履行发生争议时,应通过友好
协商的方式予以解决。双方约定,凡因本
合同发生的一切争议,当和解或调解不成
时,选择下列第__________种方式解决:
(1)将争议提交__________仲裁委员
会仲裁;
(2)依法向__________人民法院提起
诉讼。
第十二条附则
本合同自甲、乙、丙三方签字盖章后
生效。
本合同—式__________份,各方当事
人各执份,具有相同法律效力。
甲方(签字):_____________乙方
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(签字):_____________
授权代理人:(签字)______________
授权代理人:(签字)______________
地址:______________地址:
______________
单位地址:__________单位地址:
__________
邮政编码:__________邮政编码:
__________
联系电话:__________联系电话:
__________
丙方(签字):_____________
授权代理人:(签字)______________
地址:______________
邮政编码:__________
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联系电话:__________
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