住宅室内装饰装修工程施工合同——清包

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合
同
书
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天津市
住宅室内装饰装修工程施工合同

合同编号：
发包方（甲方）： 身份证号码：
联系（通信）地址：
电话： 手机：
承包方（乙方）： 身份证号码：
联系（通讯）地址：
电话： 手机：

依照《中华人民共和和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及
其他有关法律法规，结合家装工程方式特点，经双方协商一致，签定本合同。

一、工程概况
1、工程地址： 。
2、建筑面积： M2
3、户型： 室 厅 卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别
墅□。（□为确定的内容，以√或×表示，下同。）
4、承包方式：双方商定采用下列第 种方式承包：
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以“甲方委托乙方
代购主材清单”为准）。
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
③其它方式： 。
5、施工内容：严格按照施工质量验收规范及操作规程完成甲方的水电改造，
吊顶工程、地砖铺设工程、涂料工程、以及插座开关面板、筒灯、灯带、厨房卫
生间灯安装工程，配合门窗安装、门窗包口、飘窗大理石安装、卫生间及厨房设
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施的安装、厨房卫生间吊顶的安装，并为其提供工作面。
水电改造包括厨卫更换4平方毫米线缆，主卧双控，卫生间改造，电视墙，吊
顶筒灯线、等依据水电设计图。水改之后需进行打压实验。
吊顶工程采用轻钢龙骨吊顶，客厅，玄关、餐厅、电视背景墙、主次卧石膏
线角，具体形式详见设计图。
地砖、墙砖铺设工程包括，主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台、客厅等所有
室内地面的地砖铺设，卫生间、厨房、阳台的墙砖的铺设。包括对贴砖墙面的扫
毛处理，卫生间地面的防水防潮处理，贴砖前的墙固处理，踢脚线的铺贴，以及
为完成以上工程所需进行的其他所有必须工作。
涂料工程包括：除厨房卫生间阳台以外所有墙面顶棚的腻子施工，底漆和面
漆施工。其中包括墙面的墙固施工，基面找平，以及为完成本工程所需进行的其
他所有必须工作。
面板、灯具、等配合性工作包括：厨卫灯具安装，窗口包口剃口，插座、面
板更换安装、户内门安装对原有墙面的瓷砖腻子损害的处理，等配合性施工工作。
6、施工日期： 年 月 日至 年 月 日。
7、合同价款：（大写） 元。竣工后据实复核结算□；合同价
款包干□。
8、付款方式：
1.签合同不付合同工程款；
2.水电工完工以后付工程款的35%；
4.泥瓦工完工后付工程款的40%；
5.竣工验收合格以后付工程款的25%。

二、施工图纸
1、甲方提供本住在土建施工图、水电施工图图纸，乙方根据甲方需求设计，
设计征得甲方书面同意后方可施工。
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工程、中间工程和竣工验收。
五、材料供应
本工程甲方采购的材料包括1、水电施工阶段：水管、电管、电线、线槽、
盖板。2、木工施工阶段：石膏板、龙骨、吊杆。3泥瓦工施工阶段：地砖、墙砖、
水泥、沙、瓷砖粘结剂、踢脚线、角线、地漏。4、油漆工施工阶段：腻子、底漆、
面漆。
甲方供应的材料须经乙方验收，乙方认为质量合格才可以投入使用，且到场
材料由乙方负责保管。由于保管不当或材料不合格原因造成的损失，由乙方负责。
工具由乙方自行携带。
凡由乙方供应的材料、设备、期品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲
方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

六、工程质量验收及保修
1、工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《天津市建筑装饰工程
质量检验评定标准》为质量评定标准。
2、 乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受
甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，
乙方应按甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费
用。
3、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消
防法）和有关防火设计规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，
导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
4、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方
不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参
加验收，办理验收、移交手续。如果甲方不能及按时能加，乙方可自行验收，甲
方予以承认。
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6、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加）确认
的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的
质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。
7、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果
由甲方负责。
8、工程竣工后，乙方负责对施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期
为贰年。

七、违约责任
1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水
主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，
采暖、给排水主管管线，造成的损失和责任由乙方承担。
3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引
起的质量问题由甲方承提责任。
4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，
对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
5、本合同开工之日为签订合同之日起算。竣工验收合格之日为，各项基本性
和配合性工作全部结束为止，或甲方提前确认竣工日为准。配合性工作不得在各
项工作均全部完成之日起20日还没开始，如未开始将按放弃配合工作权利。
5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手
续，并赔偿对方由造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违
约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%
支付）。

八、其它

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甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人：
签约代理人：
合同签订日期： 年 月 日
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附件
工程保修单

项目经理 联系电话
客户名称 登记编号
装修房屋
地址

设计负责人 施工负责人
进场施工日期 竣工验收 日期

保修期限
年 月 日至 年 月 日

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

备注：
1、从竣工验收之日计算，保修期二年。
2、保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。