广州市商品房买合同范本
广州商品房购买合同范文5篇
广州商品房购买合同范文5篇篇1广州商品房购买合同范文甲方（出售方）：_______________乙方（购买方）：_______________马福成根据《合同法》《广州市商品房销售管理办法》规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方所出售的位于广州市_______________的商品房，特订立如下合同，以兹信约：一、房屋基本情况：1、房产证号：2、楼盘名称：_______________3、楼栋号、单元号、房号：4、房屋建筑面积：__________平方米5、房屋用途：_____住宅／办公／商铺6、装修情况：___________7、不动产权证号：8、土地使用权证号：二、交易价格及支付方式：1、房屋总价款为_______________（小写：________________），包含经测量核算后的建筑面积。
乙方付款方式：（1）签订本合同后，应支付房款的_____%，即_______________（小写：________________）元；（2）按揭贷款：甲方协助乙方办理房屋按揭贷款事宜，按揭贷款首付达到_____%时，将按揭贷款首付额支付给甲方；乙方应妥善保管贷款合同，按时还款，支付按揭贷款银行业务咨询及相关费用。
2、其他费用：（1）乙方根据当地政府规定按照销售总价的___%支付购房税，共计_______________（小写：________________）元；（2）乙方根据当地政府规定支付房屋产权过户费用，共计_______________（小写：________________）元；以上费用应由乙方自行承担。
三、房屋交付标准：1、交付标准：根据广州市规定标准，房屋应符合国家及地方质量标准，质量合格即可交付。
2、交房日期：_______________3、业主承担的其他费用：甲乙双方应按当地政府规定共同支付其他费用，具体数额依据开发商通知书为准。
四、房屋验收和维修：1、房屋竣工验收：房屋验收以甲方验收合格的日期为准，双方签订房屋交付书后，乙方享有房屋所有权。
广州商品房买卖合同范本5篇
广州商品房买卖合同范本5篇第1篇示例：广州商品房买卖合同范本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就下列房屋的买卖事宜，达成如下协议，以供遵照执行：第一条房屋的基本情况1、房屋坐落地点：（地址）2、房屋面积：（几平方米）3、房屋建筑结构：砖混结构/钢结构/其他（具体说明）4、登记在何名义：（产权证号）第二条房屋的买卖价格及支付方式1、房屋的总价为：（具体金额）元整2、购房人在签订本合同之日起五个工作日内支付定金（具体金额）元，余款在（具体时间）前一次性支付。
3、房屋的权属发生转移之日为完成过户手续之日。
第三条房屋交付、验收及过户手续1、卖方应当在签订本合同之日起十个工作日内，将房屋及其附属设施清理、整修完毕，达到正常交房标准。
2、卖方应当在本合同签订之日起十五个工作日内，办理相关过户手续。
买方应协助办理过户手续所需的各项手续，并承担相关费用。
3、房屋过户后，买方应按照规定时间接收房屋，并在三个工作日内进行验收。
如发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。
第四条房屋的权益1、房屋权属发生转移之日，买方享有房屋的所有权，并承担房屋相关的一切权益和义务。
2、买方应当依法及时缴纳房屋相关的税费及管理费用。
3、自房屋权属发生转移之日起，房屋内发生的任何损害，均由买方承担修复责任。
第五条保证事项1、卖方保证所卖出房屋的权属清晰，不存在任何抵押、债务等问题。
2、卖方保证所售房屋的建筑结构完好，无明显质量问题，不影响正常居住。
3、买方确保购房资金来源合法，不存在腐败、诈骗等行为。
第六条违约责任1、一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或丧失履行的目的，应当承担违约责任。
2、违约方应当赔偿对方由此造成的一切损失，包括但不限于合同违约金、诉讼费用等。
第七条合同的解释1、本合同未尽事宜由双方协商解决。
协商不成的，依法仲裁解决。
2、本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
广州商品房购买合同范文5篇
广州商品房购买合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1广州商品房购买合同范文合同编号：XXXXX甲方（购房人）：______________身份证号码：______________联系电话：______________乙方（房地产开发公司）：______________联系地址：______________电话：______________为了明确双方权利和义务，甲、乙双方经友好协商，特订立如下商品房购买合同：一、商品房基本情况：1. 房地产项目名称：______________2. 房屋楼栋号：______________ 单元号：______________ 户室号：______________3. 建筑面积：______________ 平方米4. 房屋装修标准：______________5. 房屋总价：______________ 人民币二、付款方式：1. 甲方交付合同金额的方式：______________2. 甲方应在房屋交付前支付房屋总价的：______________ % 作为首付款，即______________ 万元。
3. 甲方应在获得房屋产权证书后，补足房屋总价的：______________ %，即______________ 万元。
三、商品房交付及验收：1. 交付日期：房屋竣工验收合格后的______________ 个月内。
2. 交付房屋时，乙方应向甲方提供的房屋资料包括但不限于：《房屋竣工验收合格证书》、《房屋竣工图》、《主体结构设计图》等文件。
3. 房屋交付时，乙方应向甲方提供管道照明设备附件等的安装验收证明。
四、房屋的费用：1. 甲方应承担的费用包括但不限于：水电气费、物业管理费、房屋维修费等。
2. 乙方应承担的费用包括但不限于：房屋产权证书过户费、房屋契税等。
五、违约责任：1. 甲方违约情况包括但不限于：房屋购买合同生效后，无正当理由不支付首付款或尾款。
2. 乙方违约情况包括但不限于：未按时交付房屋或房屋交付不符合要求。
广东省商品房买卖合同(合同范本)7篇
广东省商品房买卖合同(合同范本)7篇篇1合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方销售的商品房位于广东省，具体地址为：2. 该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
3. 该商品房的结构形式为，建筑质量符合相关标准。
二、商品房销售依据1. 甲方已取得了该商品房的《商品房预售许可证》，证件编号为：2. 甲方保证该商品房的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。
三、价款及支付方式1. 该商品房的总价款为人民币元（大写：）。
2. 乙方应按照以下方式支付价款：（1）首期款：人民币元（大写：），于签订合同时支付。
（2）分期付款：剩余价款人民币元（大写：），自签订合同时起，按照每月/季度的形式进行支付，具体支付时间为每月/季度的第日。
3. 甲方在收到全款后，应当向乙方出具正式发票。
四、交付及验收1. 甲方应当在收到全款后的日内，将商品房交付给乙方。
交付时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 乙方在交付后，应当及时验收商品房，如有质量问题，应当在日内向甲方提出书面异议。
甲方应当在收到异议后的日内进行处理。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定交付商品房的，每逾期一日，应当向乙方支付已付价款的万分之五的违约金。
逾期超过日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按照合同约定支付价款的，每逾期一日，应当向甲方支付应付价款的万分之五的违约金。
逾期超过日的，甲方有权解除合同。
六、其他约定事项1. 甲乙双方应当在签订合同时，一并签订《物业管理服务协议》。
乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2. 甲方保证在商品房交付后的一定年限内，对商品房进行保修。
保修期限自商品房交付之日起计算。
保修范围包括：房屋结构、电气设备、给排水系统、墙面及地面等。
保修期间内出现非人为损坏的问题，甲方应当负责维修。
广州商品房购买合同范文3篇
广州商品房购买合同范文3篇篇1广州商品房购买合同范文合同编号：_________甲方（购房人）：____________乙方（开发商）：____________鉴于甲方自愿购买，乙方同意出售，经双方友好协商，就甲方购买乙方某项目商品房的事宜，订立本合同，并共同遵守相关法律法规，特订立如下：一、商品房基本信息乙方承诺出售给甲方的商品房位于广州市____________区____________路____________号，房屋面积________平方米，且房屋坐落在楼层________，房产证号为____________。
二、商品房交付日期乙方承诺在双方签署本合同后__________天内完成商品房的交付程序，并在通知甲方后共同办理过户手续。
交付日期可根据具体情况协商调整。
三、商品房价格及付款方式1.商品房总价为__________万元，其中首期支付____________万元。
甲方应于本合同签订后__________天内将首期款项支付至乙方指定账户。
2.剩余款项分为__________期支付，分期支付时间及金额如下：（1）于商品房交付____________（具体时间）前支付第二期款项____________万元。
（2）于商品房交付____________（具体时间）前支付第三期款项____________万元。
（3）最后一期款项于过户前支付____________万元。
四、商品房交付标准1.商品房交付后，甲方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在__________天内完成整改，直至符合验收标准为止。
2.商品房交付标准应符合《广州市商品房交付标准》规定，并经相关部门验收合格。
五、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。
未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，自商品房交付完成之日起解除。
甲方签字：____________ 日期：____________乙方签字：____________ 日期：____________以上为广州商品房购买合同范文，若双方均无异议，请在指定地点签字盖章生效。
有关广州商品房买卖合同范本5篇
有关广州商品房买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1广州商品房买卖合同范本甲方：（卖方姓名）证件号码：（卖方身份证件号码）联系地址：（卖方联系地址）电话：（卖方联系电话）乙方：（买方姓名）证件号码：（买方身份证件号码）联系地址：（买方联系地址）电话：（买方联系电话）经双方协商一致，甲方同意出售其名下的房产一套，具体情况如下：1. 房产基本信息1.1 房产地址：广州市XX区XX小区XX号1.2 房产面积：XXX平方米1.3 房产结构：XX室XX厅XX卫1.4 房产用途：居住1.5 房产权属证号：XXXXXXXXXXXXX2. 买卖价格及付款方式2.1 房产总价：XXX万元2.2 首付款：XX万元，买卖双方已于签订本合同之日支付2.3 尾款：XX万元，买卖双方约定于交付房产前XX日支付清楚2.4 买卖双方同意通过银行转账的方式进行付款。
3. 房产交付时间及方式3.1 甲方保证房产所有权清晰，无债务纠纷，可正常交付。
3.2 乙方经过验收确认后，在房产交付之日起XX工作日内，将剩余尾款支付给甲方。
3.3 乙方应按照双方商定的日期前往房产所在地，并与甲方办理过户手续。
4. 其他约定4.1 房产过户及相关手续费用由乙方承担。
4.2 房产过户手续完成后，房产交付已完成，买卖双方不得以任何理由拖延过户手续。
4.3 房产出现质量问题，买方有权在交房之日起XX日内提出，并由甲方承担相应的维修费用。
4.4 若买卖一方无法按约定付款或交付，应依法承担相应的违约责任。
5. 合同生效和争议解决5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本合同若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应向广州市XX区人民法院提起诉讼解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：以上为广州商品房买卖合同范本，双方应仔细阅读并确定各项条款后再签署，以免发生纠纷。
祝双方合作愉快，交易顺利！篇2广州商品房买卖合同范本买卖双方甲方：(出售方)姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：(购买方)姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是商品房的合法所有人，愿意将其所有的房产出售给乙方，并乙方愿意购买甲方所有的房产，经过双方自愿、协商，就相关事宜达成如下协议：一、房产基本信息1. 产权情况：该房产为商品房，产权证号为【XXXXX】。
广州商品房买卖合同范本3篇
广州商品房买卖合同范本3篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________公司名称：_______________________营业执照注册号：_________________法定代表人：___________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 房屋地址：广州市__________区/县____________路/街道____________号____________单元____________室。
2. 房屋类型：商品房。
房屋用途：住宅/商业等（具体以规划为准）。
3. 房屋面积：建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。
具体面积以房地产权证为准。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（￥____________元）。
此价格包含房屋本身及附属设施等。
2. 支付方式：甲、乙双方选择以下第____种方式支付房款。
（1）一次性付款：甲方在签订本合同时支付全部房款。
（2）贷款方式付款：甲方首付人民币____________元整（￥______元），剩余款项通过银行贷款方式支付。
（3）其他方式：_______________________。
第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付时间：乙方应在____年____月____日前将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接确认书。
2. 产权转移登记：乙方应在房屋交付后____个工作日内办理产权转移登记手续，甲方应配合乙方办理相关手续。
产权转移登记完成后，该房屋归甲方所有。
广东省商品房买卖合同范本
广东省商品房买卖合同范本1. 合同双方本合同由以下双方共同签署：甲方：[买方姓名] 身份证号码：[买方身份证号码] 地址：[买方地址] 联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名] 身份证号码：[卖方身份证号码] 地址：[卖方地址] 联系电话：[卖方联系电话]2. 房屋信息根据乙方的承诺和甲方的选择，乙方同意将以下房屋出售给甲方：•房屋地址：[房屋地址]•房屋类型：[房屋类型]•房屋面积：[房屋面积]•房屋产权证号：[产权证号]•房屋现状：甲方已经对房屋进行了查验，并对房屋的现状表示满意。
3. 交付与接受1.交付时间：乙方应在合同签订之日起 [交付时间] 内将房屋的所有权交付给甲方。
2.房屋交付方式：甲方有权在交付之前对房屋进行查验，确认房屋的完好及符合要求。
3.房屋交付标准：房屋应符合国家相关法律法规和规范性文件的要求，甲方可依据这些要求对房屋进行检验。
–结构完好，无质量问题。
–建筑材料符合相关标准。
–设备设施齐全，水、电、气安全稳定。
–正确与完整的不动产证书和权属证明。
–房屋无异议，无纠纷。
4. 价格及支付方式1.总价：本房屋的总价为人民币 [总价] 元。
2.付款方式：甲方应在签订合同之日起 [付款期限] 内支付房屋总价的 [首付比例] 作为首付款，余款应在房屋交付后 [余款支付期限] 内支付。
3.首付款凭证：甲方应提供银行转账凭证或者支付宝等符合法律规定的支付凭证，作为首付款的支付凭证。
5. 违约责任1.甲方违约：若甲方未按时支付首付款或者全款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的 [违约金比例]。
2.乙方违约：若乙方未按时交付房屋或履行其他合同义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的 [违约金比例]。
3.其他约定：合同双方可根据实际情况，协商并就其他违约情况进行约定。
6. 合同变更和解除1.变更：本合同的任何变更应经甲方和乙方共同签署的书面协议生效。
2.解除：任何一方有权在以下情况之一下解除合同：–未经对方同意，擅自转让或分割该房屋。
广州房屋买卖合同范本阅读5篇
广州房屋买卖合同范本阅读5篇篇1甲方（出售人）：姓名：___________________身份证号：___________________住址：___________________联系方式：___________________乙方（购买人）：姓名：___________________身份证号：___________________住址：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：广州市_____________区（县）____________街道（路）___________号。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4. 房屋权属证明：房屋所有权证编号______________，土地使用权证编号______________。
5. 其他附属设施：包括但不限于装修、家具、电器等（详见附件清单）。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），签订本协议时支付；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），于______年______月______日前支付；（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到首付款后______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 产权过户：甲、乙双方在本协议签订后______日内向房地产管理部门申请办理产权过户手续。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方在收到首付款后未按约定交付房屋，视为违约，需支付乙方违约金人民币________元整（大写：_________元整）。
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的商品房交易事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物本合同涉及的标的物为位于广州市的商品房，具体信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：______平方米（其中建筑面积______平方米，公摊面积______平方米）房屋户型：____________（含朝向、房间布局等具体信息）房屋产权年限：____________（根据实际情况填写）附属设施及室内装修情况：具体详见附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定该商品房的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
该价格包括房屋本身、附属设施及室内装修等。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 产权过户：甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，确保房屋产权无争议、无冻结、无其他权利负担。
乙方承担相关税费。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款______%的违约金。
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广州市商品房买合同范本
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商品房买卖合同说明 1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。
6、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定;所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议买受人填写以下两栏内容：
移动电话号码：_____________， 电子邮箱地址：_____________。 8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。 商品房买卖合同 合同当事人： 甲方(卖方)：______________________________________________; 注册地址：___________________________________________________; 营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________; 法定代表人：_________________;联系电话：___________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：______________________________________________________; 委托代理机构：______________________________________________; 注册地址：___________________________________________________;
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营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________; 法定代表人：_________________;联系电话：___________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：_______________________________________________________. 乙方(买方)：______________________________________________; 住所(址)：_________________________________________________; 国籍：___________;性别：___________;出生年月：___________; 身份证/护照/营业执照号码：_______________________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：______________________;联系电话：____________________; 委托代理人姓名：___________;国籍：____________; 住所(址)：_________________________________________________; 身份证：_____________________________________________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：____________________;联系电话：____________________. 委托代理机构：______________________________________________; 注册地址：___________________________________________________; 营业执照号码：______________;资质证书号码：________________; 法定代表人：________________;联系电话：____________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：_______________________________________________________. 第一条项目建设依据 甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
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1、《建设工程规划许可证》 颁发机关：___________;编号：___________; 2、《国有土地使用权证》 颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局; 编 号：___________; 3、《建设工程施工许可证》 颁发机关：___________;编号：___________; 4、_______________________________________________________。 第二条商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，编号为：___________;颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局。
第三条合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房面积预测算单位：_____________________________________ 注册地址：___________________________________________________; 营业执照号码：___________;资质证书号码：___________________; 法定代表人：__________________;联系电话：__________________; 通讯地址：___________________________________________________; 邮编：_______________________________________________________。
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第四条物业管理 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区(大厦)物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时，对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解： 1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准; 2、建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;
3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和; 4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。
5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;
(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。
7、_____________________________________________________________________; 8、_____________________________________________________________________。 第六条计价方式、价款、付款 甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(___________币)每平方米元，总金额(___________币)元(大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾___元)整。