房屋租赁合同如何解除
房屋租赁合同解除书与房屋租赁合同解除协议书5篇
房屋租赁合同解除书与房屋租赁合同解除协议书5篇篇1房屋租赁合同解除书甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。
乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。
鉴于以下情况：1. 甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，约定乙方承租甲方位于XXXX的房屋，租赁期限为XX年。
2. 在租赁期间，乙方因个人原因需要提前解除租赁合同。
3. 甲方同意乙方提前解除租赁合同，但需按照合同约定支付相应的违约金。
现双方经友好协商，达成如下解除协议：一、解除租赁合同甲方和乙方同意解除双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同。
二、违约金支付根据合同约定，乙方需支付甲方违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）。
该款项应在本协议签订之日起XX日内支付至甲方指定账户。
三、房屋状态及物品处理1. 乙方应确保在解除合同前，房屋及其内部设施、物品处于良好状态，并无损坏或缺失。
如有损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方应在解除合同前将房屋内属于自身的物品全部搬离，不得遗留任何物品。
四、其他事项1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可协商解决。
如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。
乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。
鉴于以下情况：1. 甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，约定乙方承租甲方位于XXXX的房屋，租赁期限为XX年。
2. 在租赁期间，乙方因个人原因需要提前解除租赁合同。
3. 甲方同意乙方提前解除租赁合同，但需按照合同约定支付相应的违约金。
房屋租赁解除合同（6篇）
房屋租赁解除合同甲方：乙方：甲、乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为____年____月____日至____年____月____日止。
现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：一、经甲、乙双方协商同意，双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》于____年____月____日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。
截止到此，乙方所欠的租金为。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。
三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。
在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。
逾期的'，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，若乙方未能在合同解除后____日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。
七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过天的搬迁及清理时间。
如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。
九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。
乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。
十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
因甲方原因房屋租赁合同解除协议5篇
因甲方原因房屋租赁合同解除协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日签订，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为解除双方之前签订的房屋租赁合同，达成以下共识：一、合同解除原因1. 甲方原因：甲方因自身原因，无法继续履行原租赁合同所规定的义务，故提出解除合同。
2. 乙方原因：乙方因业务调整，不再需要原租赁房屋，同意解除合同。
二、合同解除时间双方同意，合同解除时间为XXXX年XX月XX日。
在此之前，双方应完成所有合同解除的相关手续。
三、房屋状态及设施处理1. 房屋状态：甲方应确保房屋在交付给乙方时处于良好状态，门窗、水电设施齐全并可正常使用。
2. 设施处理：甲方同意将房屋内所有设施完好地移交给乙方，乙方在接收房屋时应进行详细检查，确认设施状况。
四、租金及费用结算1. 租金结算：甲方应按照原租赁合同约定的租金标准，结算至合同解除之日。
乙方应将未使用的租金部分退还给甲方。
2. 费用结算：除租金外，甲方还需结算乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。
乙方应确认并支付所有应付费用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方在合同解除后未能及时退还乙方已支付的但未使用的租金或其他费用，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：如乙方在合同解除后未能及时支付应付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任。
六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 合同解除后，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常经营活动。
2. 合同解除后，乙方应尽快搬离租赁房屋，并将房屋钥匙交还给甲方。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
4. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
5. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：1. 甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[XXXXX]的房产。
解除房屋租赁合同协议书6篇
解除房屋租赁合同协议书6篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，决定解除该合同。
为明确双方权益，特订立本协议，以兹信守。
一、协议解除原因双方同意，因以下原因解除原合同：_____________。
双方对此原因均无异议，并确认解除合同的合法性。
二、解除时间双方一致同意，本协议的生效日期为______年______月______日，原合同自该日起解除。
三、租赁房屋的交接1. 乙方应在协议解除之日起______日内搬离原租赁房屋，并保证房屋的完整安全。
如有损坏，应负责修复或赔偿。
2. 乙方搬离时，应与甲方共同确认房屋设施完好无损，并办理房屋交接手续。
四、租金及费用结算1. 乙方已支付的原合同下的租金及押金，按照实际使用时间和相关约定进行结算。
2. 乙方应支付至协议解除之日的房屋使用费用，如有不足，甲方有权向乙方追索。
3. 除已结算的费用外，双方均不再向对方主张其他费用。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定时间搬离租赁房屋，甲方有权要求乙方继续支付租金，并有权采取法律手段追究乙方的责任。
2. 若乙方在搬离时损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，若未履行义务，甲方有权从押金中扣除相关费用。
3. 若双方均履行本协议义务，不存在违约情况。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
解除房屋租赁协议标准范文(5篇)
解除房屋租赁协议标准范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方原于____年____月____日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于____市____区_____街____号____小区____号楼第_____层，总面积约为：____平方米。
现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。
合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。
移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用_____万元，也不再向乙方主张。
本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：_____ 乙方：_____身份证号：_____ 法定代表人：_____ ____年____月____日 ____年____月____日解除房屋租赁协议标准范文（二）出租方（甲方）承租方（乙方）一、甲乙双方一致同意提前解除合同》，上述合同租赁期计至容，终止执行。
二、乙方应于____年____月____日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁____年____月____日签订的《房屋租赁合同》，租赁房屋，房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，就双方提前终止合同相关事宜达成日之后，尚未履行的合同内施设备等。
解除房屋租赁合同协议书范本6篇
解除房屋租赁合同协议书范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就位于_______________（详细地址）的房屋租赁事宜达成租赁协议，因故经双方友好协商，决定提前解除该房屋租赁合同。
为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。
一、解除原因双方同意，房屋租赁合同的解除原因为____________________________。
二、解除时间双方一致同意，本房屋租赁合同自______年______月______日起解除。
三、租金及费用结算1. 乙方已支付至______年______月______日的租金，甲方应予退还______年______月______日至合同解除日的租金。
具体退租金额为________元。
2. 乙方应支付至合同解除日的实际使用房屋所产生的水、电、煤气、有线电视等费用，乙方应结清以上费用，如有结余，则归甲方所有。
3. 若乙方未按约定时间办理退房手续，甲方有权进入房屋进行清理，并扣留相关物品作为违约金。
四、房屋返还乙方应于本协议签订之日起______日内将房屋清空并返还给甲方，同时应保证房屋内部设施完好无损。
如有损坏，乙方应照价赔偿。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定时间返还房屋或支付相关费用，乙方应按日向甲方支付违约金______元。
2. 若甲方未按照本协议约定退还租金或未及时结清乙方物品，甲方应按日向乙方支付违约金______元。
3. 其他违约责任按照原租赁合同执行。
六、争议解决方式因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解除房屋租赁合同协议书
解除房屋租赁合同协议书解除房屋租赁合同协议书甲方：（出租方姓名/公司名称）乙方：（承租方姓名/公司名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，决定解除现有的房屋租赁合同，协议内容如下：第一条合同解除原因甲乙双方在签订房屋租赁合同时约定租赁期限为（租赁期限），然而由于以下原因，双方协商决定解除合同：（解除合同的原因，如房屋状况严重影响使用、租金支付问题等）第二条解除协议甲乙双方同意解除现有的房屋租赁合同，并于解除合同生效之日起（合同解除生效日期）按以下方式履行：1. 甲方应将房屋交还给乙方，并确保房屋处于与签订合同时相同的状态，乙方有权对房屋进行验收；2. 乙方应将租赁期间内的房租支付完毕，并按照双方约定归还甲方相应的押金；3. 双方应共同办理有关房屋租赁解除手续，并按照法律法规的要求处理相关税费和手续。
第三条附条件解除（特殊情况下可加入附带条件解除的条款，如支付一定违约金、赔偿等）第四条解除后责任1. 合同解除后，各方互不负有其他保密义务，对于合同解除前已经了解的、约定保密的信息，仍应予以保密；2. 合同解除后，各方应将对方的财物、信息等归还对方。
第五条通知地址甲方：地址：联系人：联系：乙方：地址：联系人：联系：第六条争议解决1. 本协议的履行、解释及争议的解决等事项，适用中华人民共和国的法律；2. 如果在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应当通过友好协商解决；如果协商不成，甲方和乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件：1. 房屋租赁合同原件2. 房屋验收记录3. 甲方和乙方的复印件4. 房租支付凭证5. 其他相关协议、证明等（如押金协议、物品清单等）法律名词及注释：1. 中华人民共和国合同法：合同法是中华人民共和国基本法律之一，规定了合同的订立、履行、变更和解除等相关规定；2. 中华人民共和国民法总则：民法总则是中华人民共和国基本法律之一，用以保护公民的人身、财产、合法权益，规范社会生产、社会交往和社会管理；3. 房租：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用；4. 押金：承租方按照约定支付给出租方的用于保障履行租赁合同的一定金额；5. 违约金：因一方违反合同约定而另一方要求支付的违约金款项。
房屋租赁合同解除协议书样书5篇
房屋租赁合同解除协议书样书5篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份房屋租赁合同，现因双方协商一致，决定解除该租赁合同。
为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。
一、协议目的甲乙双方同意解除原房屋租赁合同，并达成以下协议，以明确解除事宜及相关责任。
二、解除原因双方同意，解除原因系：____________________________________________________________________ _____。
三、解除时间双方一致确认，本协议书自双方签署之日起，原房屋租赁合同即行解除。
四、租金结算1. 乙方已支付租金的，在解除合同时，甲方应退还乙方未使用期间的租金。
2. 乙方尚未支付租金或预缴的租金不足以抵扣的，应当在合同解除时结清。
3. 双方共同确认，截至合同解除之日，乙方应支付甲方租金共计人民币________元（大写：________元整）。
乙方需于本协议签署后____日内支付完毕。
五、房屋状况1. 乙方应当将房屋恢复到租赁前的状态，或者按照甲方的要求进行恢复。
2. 如因乙方使用造成的损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。
六、押金处理1. 乙方已支付的租赁押金，在扣除应缴费用后，甲方应当在合同解除后____日内退还乙方。
2. 如乙方有未结清的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。
七、违约责任如乙方未按照本协议约定履行义务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
八、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5. 若因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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房屋租赁合同如何解除
(1)约定解除
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更
有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当
事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。”
(2)法定解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依
法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以
解除合同：
A、因不可抗力致使不能实现合同目的;
B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
行主要债务;
C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
E、法律规定的其他情形。
(3)违约情况下解除房屋租赁合同
依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，
双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租
赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，
停止履行合同义务。
这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支
持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无
法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌
情有必要对其解除合同请求予以支持。