影视剧衍生产品开发授权许可合同(详细版)
影视剧衍生产品开发授权许可合同
甲方（授权方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
乙方（被授权方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
鉴于：
1.甲方为于依法成立并合法存续的有限责任公司，拥有电视剧《 》（以下称“本剧”或“该剧”）衍生产品开发、运营的权利，并拥有就该剧在合同项下衍生品类的开发设计、生产制造、宣传推广、销售等相关权利的授权许可签署本合同的权利。
2.乙方为依法成立并合法存续的有限责任公司，拥有研发设计、生产制造、品质控制、市场推广及全渠道销售的全流程运营管理体系与能力。同时，乙方拥有的 等品牌产品在国内拥有较大的客户群体及市场口碑。
有鉴于此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方将本剧的部分素材授权乙方于本合同项下用于衍生产品开发之事宜达成一致并签署本合同，以资共同信守。
第1条 电视剧基本情况
1.1 中文剧名《 》（暂定名，最终以《电视剧发行许可证》载明的剧名为准，本剧名称的变更不影响本合同的有效性及履行）。
1.2 剧集：本剧共计 集；时长：本剧成片每集含片头片尾时长 分钟（暂定集数与时长，最终以《电视剧发行许可证》载明的集数与时长为准）。
1.3 主演： 、 、 等。
1.4 开机日期： 年 月 日（暂定）。 1.5 播出日期： 年 月 日之前首播（暂定）
1.6 播出平台： （暂定，具体播出平台届时由乙方另行通知甲方）。
1.7 第1.1条至第1.6条的信息如发生变更，甲方应及时书面（含邮件、微信）通知乙方，但不影响本合同的有效性及履行。
第2条 基础授权事项
2.1 衍生品开发授权描述
甲方授权乙方于本合同授权期限及授权区域内使用授权元素设计、制造、生产本剧衍生产品（以下简称“衍生产品”）并进行市场销售，具体授权使用方式：
2.2 授权品类： 。
2.3 授权元素： ，（详见附件一）未经甲方书面同意，乙方不得对授权元素进行任何修改。
2.4 授权区域：中华人民共和国大陆地区（不含港澳台地区）。
2.5 授权期限： 年/月，自该剧首播之日前 月起算。授权期限届满前1个月，乙方应立即停止衍生产品的生产制造。
2.6 授权性质
（1）非独家授权：乙方虽已就 品类商品获本合同项下之衍生开发授权，但甲方仍有权自行或者与除乙方外的第三方合作或单独授权第三方使用授权元素就 品类商品进行衍生开发。
（2）无转授权：未经甲方书面同意，乙方不得将其于本合同项下所获授权利之全部或者部分转授权给任何第三方。
（3）无维权权利：授权期限内，若本剧或与乙方于本合同项下所获之权利遭受侵权的，未经甲方书面同意，乙方不得以自己或甲方代表的名义开展任何维权行动。
2.7 宣传推广素材授权
（1）甲方提供以下影视剧素材供乙方用于宣传推广衍生产品： ，但须提前将使用内容与使用方式提交甲方书面确认。
（2）在不侵犯本剧人物肖像权、不破坏影视剧元素完整性、符合甲方整体设计要求（以甲方提供的要求为准）下，乙方可通过创意融合授权元素及甲方提供的其他影视剧素材与乙方品牌产品元素的方式进行宣传设计并用于衍生产品宣传推广，但宣传形式、宣传起始日期、宣传物料成品等须事先征得甲方书面确认，乙方充分知悉并承诺宣传推广日期须晚于本剧首播日期。
第3条 甲方权利义务
3.1 甲方有权事前书面审核乙方衍生产品之设计图、样品及宣传物料。但甲方审核并不意味着其对乙方衍生产品之设计、外包装、宣传物料产品质量与权利瑕疵承担某种担保责任。
3.2 甲方应及时向乙方提供授权元素及宣传推广的素材供乙方用于衍生产品的设计、生产、宣传推广及销售。
3.3 甲方保证本合同项下其向乙方提供的影视剧相关素材无权利瑕疵。
3.4 乙方开发衍生产品过程中超越本合同项下第2条授权事项的具体要求的，甲方有权即刻单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第4条 乙方权利义务
4.1 乙方有权使用甲方提供授权元素及其他影视剧素材用于衍生产品设计、生产、宣传推广及销售。
4.1 乙方应严格遵循衍生产品生产制造规范
4.1.1 设计图审核：乙方生产制造衍生产品前，须先行将产品及包装物的设计图提交甲方书面审核，书面审核通过后乙方方可按甲方确认之设计图生产制造样品。
4.1.2 样品审核：样品生产完成后须先行提交甲方审核，甲方书面确认后方可投入生产并进行销售。
4.1.3 设计图及样品留样：乙方须向甲方提供经甲方书面确认的设计图（不少于两份）及样品（不少于3件）。
4.1.4 甲方必须保证其所生产制造的衍生产品质量符合国家标准、行业标准，若国家标准或行业标准规定不一致的，应当符合较高者的标准。甲方应当保证其已经取得生产衍生产品所需的全部前置行政审批文件，并有权依法在市场上销售。
4.2 衍生产品销售规范
4.2.1 衍生产品投入市场销售前，乙方须将衍生产品（不少于3件）提交甲方确认，该等确认以本合同约定预留设计图及样品为标准，乙方承诺正式投放市场的产品与甲方确认的产品完全一致。乙方充分知悉并承诺衍生产品市场投放日期须晚于本剧首播日期。
2024年度影视版权购买与许可合同
专业合同封面
COUNTRACT COVER 20XX
甲 方： XXX
乙 方： XXX
2024年度影视版权购买与许可合同
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 合同双方
1.2 影视作品
1.3 版权
1.4 许可权
1.5 购买价格
1.6 许可期限
2. 版权购买
2.1 购买内容
2.2 购买数量
2.3 购买价格及支付方式
2.4 购买权的取得
3. 版权许可
3.1 许可范围
3.2 许可方式
3.3 许可期限
3.4 许可使用的权利
4. 权利与义务
4.1 版权方的权利与义务
4.2 购买方的权利与义务 4.3 许可方的权利与义务
5. 违约责任
5.1 违约行为
5.2 违约责任的具体规定
5.3 违约赔偿金额的计算方法
6. 争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁地点及机构
6.3 法律适用
7. 合同的生效、变更与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同的变更
7.3 合同的终止
8. 保密条款
8.1 保密信息的定义
8.2 保密义务的期限
8.3 违反保密条款的后果
9. 知识产权保护
9.1 知识产权的定义
9.2 知识产权的保护措施
9.3 知识产权侵权的责任
10. 附则 10.1 合同的附件
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的解除
11. 合同的签署
11.1 签署地点
11.2 签署时间
11.3 签署人
12. 其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律变化
12.3 税收问题
13. 合同的争议解决
13.1 争议解决的优先级
13.2 争议解决的期限
13.3 争议解决的费用承担
14. 整份合同的构成
14.1 合同
14.2 附件
14.3 补充协议
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
1.1 合同双方 1.2 影视作品
1.3 版权
本合同所指版权是指乙方对作品所享有的著作权，包括但不限于改编权、翻译权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、信息网络传播权、摄制权、改编成电影、电视剧、动画、游戏等衍生品的相关权利。
影视作品版权许可合同
影视作品版权许可合同
合同编号：【填写编号】
甲方（许可方）：【填写甲方名称】
乙方（被许可方）：【填写乙方名称】
甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的以下影视作品（以下简称“作品”）的版权许可使用事宜，达成如下协议：
一、作品详情
【填写作品名称、类型、制作年份、导演、编剧、主演等信息】
二、授权范围
1.甲方授权乙方按照本合同约定使用作品，包括但不限于复制、发行、放映、展览、传输、改编、翻译、制作衍生品等。
2.乙方不得将作品授权给第三方使用。未经甲方许可，乙方不得将作品用于商业目的。
3.乙方应当对使用作品以及由此产生的行为、事件、责任等承担法律责任并独立承担法律后果。
三、授权期限
【填写授权期限，如长期授权、短期授权等】
四、许可费用
1.乙方应当按照本合同约定支付许可费用，并按期足额支付。
2.许可费用的支付方式、时间以及税费由双方协商确定。
五、违约责任
1.任何一方未履行本合同约定的，应当向对方支付违约金，并承担因此造成的一切法律后果。
2.一方未履约给对方造成的损失不仅包括因此获得的利润的减少，也包括因此遭受的其他全部损失。
六、争议解决
本合同的订立、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
七、附则
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的未尽事宜由双方协商处理。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
2024年度版权许可合同：影视作品改编与授权协议2篇
20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
2024年度版权许可合同：影视作品改编与授权协议
本合同目录一览
1. 版权许可
1.1 影视作品改编
1.1.1 改编作品范围
1.1.2 改编作品用途
1.1.3 改编作品质量标准
1.2 版权授权
1.2.1 授权内容
1.2.2 授权期限
1.2.3 授权区域
1.2.4 授权方式
2. 合同双方权利与义务
2.1 许可方权利与义务
2.1.1 保证版权真实性
2.1.2 提供版权材料 2.1.3 监督改编过程
2.2 被许可方权利与义务
2.2.1 支付许可费用
2.2.2 遵守授权范围
2.2.3 保证作品质量
2.2.4 承担法律责任
3. 许可费用及支付方式
3.1 许可费用金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 费用调整机制
4. 合同的履行与验收
4.1 改编作品的交付
4.2 质量验收标准
4.3 合同履行期限
4.4 违约责任
5. 合同的变更与终止
5.1 合同变更条件 5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
6. 争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁地点
6.3 仲裁效力
7. 保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约保密责任
8. 法律适用及争议解决
8.1 法律适用
8.2 争议解决
9. 其他条款
9.1 合同的签订、修改和解除
9.2 合同的附件
9.3 通知与送达
9.4 合同解除或终止后的权利义务处理 10. 合同生效条件
10.1 合同签订日期
10.2 合同生效日期
11. 合同双方签字盖章
12. 合同附件
12.1 版权材料清单
12.2 改编作品样品
13. 合同续约条款
13.1 续约条件
13.2 续约期限
13.3 续约手续
14. 补充条款
14.1 补充内容
14.2 补充条款的效力
2024年版最新软件开发许可合同
专业合同封面
COUNTRACT COVER20XX
PERSONAL RESUME甲 方： XXX
乙 方： XXX2024年版最新软件开发许可合同
本合同目录一览
1. 定义与术语
1.1 合同双方
1.2 软件产品
1.3 授权范围
1.4 许可期限
1.5 技术支持
1.6 费用
1.7 违约责任
1.8 争议解决
1.9 法律适用
1.10 其他条款
2. 软件产品的交付与验收
2.1 交付方式
2.2 验收标准
2.3 交付时间
2.4 软件升级
3. 授权范围与限制
3.1 授权范围
3.2 限制条款
3.3 知识产权保护4. 技术支持与维护
4.1 技术支持内容
4.2 技术支持期限
4.3 维护服务
5. 费用支付
5.1 许可费用
5.2 税费
5.3 支付方式
5.4 支付时间
6. 违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
8. 法律适用与争议解决
8.1 法律适用
8.2 争议解决方式
9. 其他条款9.1 保密条款
9.2 转让条款
9.3 终止与解除
9.4 附件
10. 附件
10.1 软件开发计划
10.2 技术规格说明书
10.3 软件演示版本
10.4 许可费用明细表
10.5 其他相关文件
11. 合同的签订与生效
11.1 签订方式
11.2 生效条件
11.3 合同期限
12. 合同的变更与解除
12.1 变更条件
12.2 解除条件
12.3 变更与解除的程序
13. 合同的终止
13.1 终止条件
13.2 终止程序
13.3 终止后的权利与义务14. 附则
14.1 解释权
14.2 合同的份数
14.3 修改记录
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语
1.1 合同双方
1.2 软件产品
1.3 授权范围
乙方授权甲方在合同约定的期限内，按照本合同约定的方式使用
软件产品。
1.4 许可期限
本合同的许可期限为自软件产品交付之日起至合同约定的终止
条件满足之日止。
1.5 技术支持
乙方在合同有效期内，为甲方提供软件产品的技术支持，包括软
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委托⽅(甲⽅)：
公司地址：
法定代表⼈：
联系⽅式：
受托⽅(⼄⽅)：
公司地址：
法定代表⼈：
⾝份证号：
联系⽅式：
根据《中华⼈民共和国民法典》等相关法律的规定，甲、⼄双⽅经友好协商，就委托⼄⽅开发" 软件"，以下简称"本软件"，⼀致同意签订如下合同。
⼀. 合作内容与软件开发具体要求
甲⽅委托⼄⽅开发" 软件"，可以在IOS和ANDROID环境下运⾏，开发需求按照本合同附件中的APP开发要求确定。
⼆. 合同期限
1、 ⼄⽅XX需在本合同签订之⽇起 ⽇内完成。
2、⼄⽅须在本软件XX完⼯之⽇起 ⽇内，⼄⽅必须完成软件demo开发⼯作。
3、⼄⽅须在本软件XX完⼯之⽇起 ⽇内，⼄⽅必须完成软件的初步开发⼯作，并且开始测试，在 ⽇内完成测试⼯作。
三. 甲⽅权利与义务
1、 甲⽅提出的本软件需求不含有反动、黄⾊以及违反国家法律规定的内容。
2、 甲⽅拥有本软件的所有权利，包括但不限于以下权利：所有权、著作权、使⽤权、复制权、发⾏权、出租权、署名权、翻译权、许可权、转让权等。⼄⽅不享有
以上权利。
3、 甲⽅为⼄⽅提供在APP开发中必要的协助。
四. ⼄⽅责任
1、 本软件是⼄⽅⾃⾏研发，保证不是侵权软件。
2、 功能和界⾯符合甲⽅要求。
3、 ⼄⽅向甲⽅提供完整的本软件源代码。
4、 ⼄⽅不得在APP中署名、以⾃⾝名义办理APP著作权的登记，⼄⽅须协助甲⽅办理本软件的著作权登记。
5、 ⼄⽅不享有本软件的所有权，即⼄⽅不享有本软件以下的权利(包括但不限于)：所有权、著作权、使⽤权、复制权、发⾏权、出租权、许可权、翻译权、转让权
等。
6、 ⼄⽅承诺不向其他公司、团体、个⼈等开发类似于本软件的软件。
诺顿授权许可协议NortonStudio1.5
1 诺顿授权许可协议 Norton Studio 1.5 重要：请阁下在使用本软件和服务（见下文定义）之前仔细阅读本授权许可协议（以下称“授权许可协议”）的条款和条件。Symantec Corporation（如果阁下位于美洲）、Symantec Asia Pacific Pte Ltd（如果阁下位于亚太地区或日本）或者 Symantec Limited（如果阁下位于欧洲、中东或非洲）（以下称“Symantec（赛门铁克）”）许可阁下以个人、公司或法律实体的身份（以下皆称为“阁下”或“阁下的”）使用本软件和服务，条件是阁下必须接受本授权许可协议的全部条款。本文件为阁下与 Symantec（赛门铁克）之间合法及可执行的合同。打开包装盒、撕掉标签、单击“同意”或“是”按钮或者通过其他电子方式表示同意、加载或使用本软件和服务或者以其他方式使用本软件和服务，皆表示阁下同意本授权许可协议的条款和条件。若阁下不同意上述条款和条件，请单击“取消”、“否”或“关闭窗口”按钮，或通过其他方式表示拒绝，或者不下载或不再使用本软件和服务。 1. 授权许可： 本授权许可协议所附的软件和服务以及文档（包括所有产品包装，下称“文档”）（以下统称“软件和服务”）为 Symantec（赛门铁克）或其许可方的财产，受著作权法的保护。尽管 Symantec（赛门铁克）或其许可方将继续拥有本软件和服务的所有权，但在阁下接受本授权许可协议后，只要 Symantec（赛门铁克）维护并向阁下提供本软件和服务，阁下便在一定程度上拥有在计算机、虚拟环境、移动电话或移动计算设备（以下称“设备”）上使用本软件和服务的权利。所有未明确授予阁下的权利均由 Symantec（赛门铁克）和/或其许可方保留。本授权许可协议适用于 Symantec（赛门铁克）可能向阁下提供的软件和服务的任何版本、修订版或增强版。阁下依据本授权许可协议使用本软件和服务的权利和义务如下。 阁下可以： A. 在一台设备上使用本软件和服务的一个副本。如果在本文档或向阁下出售本软件和服务的授权分销商或零售商提供的适用交易文档中指定了更多的副本和/或设备，则阁下可以依据此类规范来使用本软件和服务； B. 制作本软件和服务的一个副本以供备份或存档，或将本软件和服务复制到阁下设备的硬盘上，并保留原始软件和服务用于备份或存档； C. 在网络上使用本软件和服务，但是每台可以通过网络访问本软件和服务的设备都必须拥有本软件和服务的已授权许可副本； D. 将本授权许可协议授予阁下对仅通过物理介质获取的本软件和服务的所有权利永久性转让给其他个人或实体，但阁下必须转让从中获取本软件和服务的物理介质，不得保留本软件和服务的任何副本，而且受让者亦同意本授权许可协议的全部条款。为避免疑义，如果所转让的本软件和服务属于含有多个产品的套件的一部分，必须转让对此类软件和服务中包含的所有产品的权利。不得部分转让本授权许可协议授予阁下的权利，任何此种行为均视为无效。例如，如果授权分销商或经销商提供的文档或适用交易文档授予阁下使用本软件和服务的多个副本的权利，则只有转让本软件和服务的全部副本的所有使用权利，转让才有效。尽管如此，阁下不得将通过物理介质获取的本软件和服务的产品密钥独立于物理介质单独转让给任何第三方。若本软件和服务不是获取自物理介质，则阁下不得将本软件和服务和/或其产品密钥转让给任何第三方； E. 按下述可能规定的其他许可使用条件使用本软件和服务。 阁下不得，亦不得允许其他任何人： A. 转授权、出租或出借本软件和服务的任何部分； B. 通过逆向工程、反编译、分解、修改、翻译以及任何方法企图发现本软件和服务的源代码，或根据本软件和服务创建衍生产品； C. 将本软件和服务作为设备管理、分时操作、服务提供商或服务部门安排的一部分提供； D. 以本授权许可协议不允许的方式使用本软件和服务。 本软件和服务可能包括第三方特性和功能，或可能访问第三方网站上的内容。这些特性、功能或内容可能受此类第三方服务条款和隐私政策的制约。 2. 软件和服务功能及内容更新；内容更新或软件和服务的终止：
[VIP专享]科学技术部文件(国科发政字[2001]253号)
科学技术部文件（国科发政字[2001]253号）
关于印发《技术合同认定规则》的通知
各省、自治区、直辖市及计划单列市科技厅（科委），新疆生产建设兵团科委，各技术合同登记机构：
为促进科技成果转化，加强技术市场管理，提高技术合同认定登记质量，切实保障国家有关技术交易
优惠政策的贯彻落实，根据2000年2月28日科技部、财政部、国家税务总局发布的《技术合同认定登记
管理办法》，现将修订后的《技术合同认定规则》印发给你们，衣遵照执行。
1990年7月27日原国家科委印发的《技术合同认定规则（试行）》同时废止。
附件：技术合同认定规则
二○○一年七月十八日
附件：
技 术 合 同 认 定 规 则
第一章一 般 规 定
第一条 为推动技术创新，加速科技成果转化，保障国家有关促进科技成果转化法律法规和政策的实
施，加强技术市场管理，根据《中华人民共和国合同法》及科技部、财政部、国家税务总局《技术合同认
定登记管理办法》的规定，制定本规则。
第二条 技术合同认定是指根据《技术合同认定登记管理办法》设立的技术合同登记机构对技术合同
当事人申请认定登记的合同文本从技术上进行核查，确认其是否符合技术合同要求的专项管理工作。
技术合同登记机构应当对申请认定登记的合同是否属于技术合同及属于何种技术合同作同结论，并核
定其技术交易额（技术收入）。
第三条 技术合同认定登记应当贯彻依法认定、客观准确、高效服务、严格管理的工作原则，提高认
定质量，切实保障国家有关促进科技成果转化财税优惠政策的落实。
第四条 本规则适用于自然人（个人）、法人、其他组织之间依据《中华人民共和国合同法》第十八
章的规定，就下列技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务活动所订立的确立民事权利与义务关系的技
术合同：
㈠ 技术开发合同
1、委托开发技术合同
2、合作开发技术合同
㈡ 技术转让合同
1、专利权转让合同
2、专利申请权转让合同
3、专利实施许可合同
4、技术秘密转让合同
㈢ 技术咨询合同
㈣ 技术服务合同
Corel公司终端用户许可协议
Corel 公司终端用户许可协议
注意：此为许可，不可用于出售。本产品符合终端用户许可协议（以下简称“EULA”）和所有适用的附录（以下简称“许可”），EULA 和许可定义了您可对此产品进行的操作，并包含对保证和/或赔偿
的限制。Corel 公司（以下简称“Corel”）授权此许可，并包含以下内容：
1. 一般许可协议
2. 一般许可协议的试用版附录
3. 一般许可协议的 SDK 附录 4. 一般许可协议的测试版附录
5. 一般许可协议的 iGrafx(r) Process Central(r) 附录
6. 一般许可协议的 iGrafx(r) Viewer 附录 7. 一般许可协议的 iGrafx(r) Enterprise Central(tm) Server Administrator 附录
如果您以电子方式获得本产品或本产品的许可，或是正在下载此产品：
(i) 您保证不是未成年人，并且同意接受此许可协议的所有条款及条件的约束。下载和/或使用此产
品将接受此许可协议的条款及条件，并且不可撤销； (ii) 您同意支付因下载此产品而产生的全部互联网服务提供商费用、电信和其他费用；
(iii) 如果您代表公司或其他合法实体，应向 Corel 声明并保证拥有全部的权力约束此实体；以及
(iv) 您向 Corel 声明并保证您已阅读并接受下面网站上的附加许可协议条款和条件 /licensing/CITL。
如果您不同意接受以上条款，请不要下载、安装或使用本产品
1. 一般许可协议
重要：使用本产品前，请仔细阅读此许可协议。安装、复制或以其他方式使用本产品，则表示您承
认已阅读此许可协议，并同意遵守条款，受该条款的约束。如果您不同意此协议，并且产品为有形
储存媒体（如光盘），则请您在购买产品之日起十（10）天内将完整的产品退回至 Customer Service，iGrafx，A Business Division of Corel Inc.，7585 SW Mohawk Street，Tualatin Oregon，97062，
商品房销售管理办法(双篇)
商品房销售管理办法
第一章 总则
第一条 为了规范商品房销售行为，维护商品房销售市场秩序，
保障购房人和房地产开发企业的合法权益，根据《中华人民共和国
合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制
定本办法。
第二条 在中华人民共和国境内从事商品房销售及相关的活动，
适用本办法。
第三条 商品房销售应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原
则，严格执行国家关于商品房销售管理的各项规定。
第四条 房地产开发企业销售商品房，应当具有企业法人营业执
照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许
可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法手续。
第五条 商品房销售价格应当合理确定，并向社会公示。房地产
开发企业不得擅自提高销售价格，不得在销售过程中收取任何未予
标明的费用。
第二章 销售条件
第六条 商品房销售应当具备以下条件：（一）商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可
证；
（二）商品房已取得商品房预售许可证或者现售备案；
（三）商品房销售广告、宣传资料应当真实合法，不得含有虚
假或者误导性内容；
（四）房地产开发企业已向购房人提供《商品房买卖合同》文
本，并如实告知购房人相关信息；
（五）商品房销售应当符合国家和地方关于房地产市场的调控
政策。
第三章 销售程序
第七条 房地产开发企业销售商品房，应当与购房人签订书面
《商品房买卖合同》。合同应当包括以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名、住所；
（二）商品房的基本情况，包括房号、建筑面积、套内建筑面
积、公摊面积等；
（三）商品房的销售价格及支付方式；
（四）商品房的交付时间及条件；
（五）商品房的质量及保修责任；
（六）合同解除、终止的条件；（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
第八条 《商品房买卖合同》应当使用国家或者省、自治区、直
辖市规定的示范文本。房地产开发企业不得擅自修改示范文本内
容。
第九条 购房人在签订《商品房买卖合同》前，有权查验房地产
开发企业的相关证照、商品房预售许可证或者现售备案、建设工程
赵建民与黄金徐专利实施许可合同纠纷一案-中国知识产权裁判文书网...
州市中级人民法院
书
中知民初字第0161号
民。
人汪萌之，江苏苏州力信律师事务所律师。 人陈景伟，江苏苏州力信律师事务所律师。
徐。
人赵勇，江苏苏州仁海方舟律师事务所律师。
民与被告黄金徐专利实施许可合同纠纷一案，本院于2008年10月20日受理后依法组成合议庭，于2008年12月16案，原告赵建民及其委托代理人汪萌之、陈景伟，被告黄金徐及其委托代理人赵勇到庭参加诉讼,本案现已审理终结
民诉称，原告于2005年6月认识被告，被告给了原告一个自称是专利的产品：汽车遮阳罩样品（宣传册标明专利号
92.X）。2006年3月1日，双方签订《专利许可和补偿贸易合作生产合同》，约定被告全权负责技术，并授权原告
总经营。合同签订前，原告预付被告专利许可费共计20000元。合同签订后，原告再付被告专利许可费10000元，并材料款共计20300元，但被告仅送来大约58套不匹配、有质量瑕疵的塑料柱、不锈钢丝、螺丝等，该些材料折价约
在2006年7月前产品进超市，原告再次向被告索要专利证书并要求采购材料，被告均以种种理由推脱。后双方关系
话通知被告终止合同和追索材料款，并于2007年1月2日发函，要求终止合同，被告未明确答复。2008年10月8日
利许可费。原告上网对被告的专利证书进行核查时发现，被告于2005年6月16日申请专利，2006年8月2日才被授。原告认为，双方正式签订合同前，被告未被授予专利权，故无权授权原告实施所谓的专利许可。被告在2006年8
遮阳罩是专利产品，欺诈原告，违反了诚实信用原则。请求法院判令：1、撤销原告与被告签订的《专利许可和补偿
》；2、被告返还原告支付的专利许可费30000元、材料款19300元（20300元扣除材料折价1000元），赔偿给原告
00元（网络宣传费），共计61600元。 主张，原告向本院提交如下证据：
许可和补偿贸易合作生产合同》。2、宣传资料。3、收据3份、收条1份、笔记本记录纸1页。4、终止合同的函、