新农村社区规划建设导则
新农村社区规划建设导则
目 录
一、新农村布局结构 .................................................................................... 1
1.新农村社区基本单元结构.......................................................................... 1
2. 社区基本概念 ........................................................................................... 2
3. 社区布局 ................................................................................................... 2
3.1 一般要求............................................................................................. 2
3.2 地域特色............................................................................................. 3
3.3 院落布局............................................................................................. 3
二、新农村规划控制 .................................................................................... 6
1. 用地控制 ................................................................................................... 6
2. 住房建设标准 ........................................................................................... 6
2.1住宅类型 ............................................................................................. 6
2.2住宅组合形式 ...................................................................................... 7
2.3用地指标 ............................................................................................. 7
2.4日照标准 ............................................................................................. 8
2.5住宅层高 ............................................................................................. 8
2.6控制指标 ............................................................................................. 8
3. 建筑设计 ................................................................................................... 8
3.1 概 述 .................................................................................................. 8
3.2 建筑平面............................................................................................. 9
3.3 建筑外观 .......................................................................................... 10
3.4 节能 .................................................................................................. 19
3.5 建筑色彩 .......................................................................................... 20
三、新农村住宅建设推广示范户型............................................................. 21
1.高层户型.......................................................................................................................... 21
2.多层户型.......................................................................................................................... 22
3.低层户型.......................................................................................................................... 23
4.藏区户型.......................................................................................................................... 27
5．商业农宅 ...................................................................................................................... 28 XX大道沿线新农村社区规划建设导则
1 XX大道沿线新农村社区规划建设导则
为按城乡融合的思路和办法指导全市进一步推进社会主义新农村建设，提高农村规划建设水平，进一步强化新农村建设的乡村特点和地域特色，传承武威民居独特的建筑文化，最终实现武威市城乡融合、全面步入小康社会的宏伟目标，特制定本导引。
一、 新农村布局结构
1. 新农村社区基本单元结构
新农村社区基本单元包括住宅建筑、社区中心（包括村委会、小学、幼儿园、活动中心及活动场地、卫生站、警务室等设施）、设施农业。
住宅建筑
社区中心
XX大道 设施农业 XX大道沿线新农村社区规划建设导则
2 图1-1
2. 社区基本概念
新型农村社区是本次规划的新农村基本单元，是在一定地区范围内相对集中、共享公共配套和市政基础设施的聚居点。社区中心是居民集中活动的地方，包括村委会、小学、幼儿园、活动中心及活动场地、卫生站、警务站、小型商业设施等设施。
3. 社区布局
3.1 一般要求
1) 地理位置相近、服务产业相同或相关的村庄应尽量集中布局形成社区，按聚集规模配套相应的基础服务设施，形成整体统筹的新农村社区。
2) 应充分考虑农业及产业特点，规划产业分区，预留产业发展用地。
3) 应充分考虑农村人口增长因素，适当预留农房住房及配套用地。
4) 按照人畜分离的原则，养殖区、牲畜家禽饲养用房应相对集中设置，且与农村住房相对分离。 XX大道沿线新农村社区规划建设导则
3 5) 对生活居住有影响的生产设施应与生活区适当分离。
6) 集市等经营设施宜设置在交通方便的地段；在旅游资源丰富的地区可设置乡村酒店或农家乐等旅游设施用房。
7) 布局紧凑、节约土地。城镇规划区内的聚居点应按照城镇规划的要求和标准规划布局。
3.2 地域特色
1) 社区布局应突出地域特色，充分尊重当地生活习俗及传统布局模式。
2) 社区布局应结合地形、植被、水体等自然特色，形成自然的新乡村风貌。
3) 社区应结合本地特色，通过建筑物、构筑物、景观、绿化、雕塑、特色街道包括自然地貌特色等塑造各具特色的整体形象。
3.3 院落布局
应体现“相融性和多样性”的原则，顺应地形、相对集中布局、突出地域特色。
1）顺应地形 XX大道沿线新农村社区规划建设导则
4 应尽量保持自然地形，顺应地形地貌，不宜大规模平整土地；道路与建筑的布局宜顺应自然地形地貌的走势。
2）景观协调
风景旅游区附近的新农村建筑风貌建筑应控制建筑体量和风貌，避免与自然景观不协调。
3）布局方式
a 城镇型新农村社区按城镇规划要求布局；
b低层新农村社区的布局和组合方式应因地制宜，体现多样性，应结合地形采用多样化的组织方式，满足生产生活需要，并尽量集中布置，节约用地。
主要有以下几种布局方式：
自由式布局：提高新农村社区规划水平，依山就势，错落有致，体现地域风貌和自然和谐之美，不仅利于农户的居民生活，而且有利于色彩协调、提升装饰美感。 XX大道沿线新农村社区规划建设导则
5
图1-2
行列式布局：对于地形平坦，用地规整的社区可采用行列式布局，以节约用地。但社区内外应设一定数量和规模的开敞空间，打破呆板的“军营式”布局方式。
图1-3
错落式布局：适用于结合现状，建设新农村社区的模式。有利于塑造风貌、提升整体形象；有利于已存民居的修护和以此聚集发展；有利于建设规模的简约化和地貌脊脉的生态
西藏自治区村庄规划技术导则（试行）
西藏⾃治区村庄规划技术导则（试⾏）
1 总则
1.1 为统筹城乡协调发展，加强我区村庄规划与管理，加快改善农牧民⽣产⽣活条件，促进村庄经济、社会全⾯协调可持续发
展，根据《中华⼈民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《西藏⾃治区城乡规划条例》、《西藏⾃治区
村庄规划建设指导性意见》等法律、法规和规范，结合我区实际，制定本导则。
1.2 本导则适⽤于城市、镇规划建设⽤地外的⾏政村。
1.3 本导则所称村庄，是指农牧民⽣活和⽣产的聚居点。
本导则所称村庄规划是做好农牧区各项建设⼯作的先导和基础，是村庄建设和管理的基本依据。
1.4 村庄规划的编制应当以邓⼩平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观；坚持把改善农牧民居住条件与建
设社会主义新农村的⽬标结合起来，坚持把政府引导与发挥群众主体作⽤结合起来，坚持把构建和谐社会、建设节约型社会和
我区开展的“强基惠民”活动结合起来，适度提⾼规划编制的起点和标准，促进农牧区⼜好⼜快发展。
1.5 村庄规划的编制应当坚持因地制宜、统筹项⽬、合理布局、节约⼟地、集约发展以及先规划后建设的原则，尊重农牧民意
愿和农牧区实际情况，体现地域特⾊、民族特⾊和传统风貌，合理配置村域内各类资源和⽣产要素，统筹安排规划区内各类⽣
产及服务设施⽤地布局，保护⽣态环境，符合农牧民安居定居建设需要。
1.6 村庄规划在县级⼈民政府城乡规划主管部门的指导下由村庄所在地的
乡（镇）⼈民政府组织编制，报县（市）⼈民政府审批。重点村庄的规划还应当报⾃治区住房和城乡建设厅备案。村庄规划在
报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。
1.7 各地（市）⾏署（⼈民政府）应当将所辖村庄的规划编制经费纳⼊本级财政预算，予以保障。
1.8 村庄规划的编制，应当符合⾃治区城镇体系规划，符合城乡统筹的总体要求，以国民经济和社会发展规划、村庄所在地的
县城总体规划、⼟地利⽤总体规划和乡（镇）总体规划为依据，妥善处理近期建设项⽬安排和远期规划发展的
美丽乡村建设规划设计编制导则
第一章 总则
一、制定目的
为推动农村人居环境改善工作，科学指导张家口市美丽乡村建设规划设计的编制，提高美丽乡村建设规划编制质量，根据国家相关法律法规及技术规范的规定，参照《河北省美丽乡村规划设计技术导则（征求意见稿）》相关内容，结合张家口市提出的重点采用四种建设模式（精品示范模式、综合整治模式、文化旅游开发模式、中心村建设模式）推动美丽乡村建设，特制定本导则。
二、编制依据
在编制美丽乡村建设规划设计前，各县或各乡镇应一方面编制美丽乡村建设总体规划，引领各片区村庄的统筹发展。
编制美丽乡村建设总体规划，应依据《住房城乡建设部关于改革创新、全面有效推动乡村规划工作的指导意见》（建村[2023]187号）及《河北省连片美丽乡村总体规划设计指引》，在对村庄综合评价的基础上，进行村庄分类，注意一村一品发展引导，该规划重要内容涉及基础调查、片区空间布局、整体风貌控制、传统文化保护、绿地系统营造、基础设施配套、公共服务设施完善、规划实行措施及对策等内容，根据本地实际编制道路交通、园林绿化、旅游发展等专项规划，通过村庄整体风貌引导、产业发展规划、传统文化保护、绿化景观营造、基础设施完善、公共服务设施配套等统筹协调美丽乡村的发展。 美丽乡村建设规划设计的编制应符合国家和省相关法律法规和标准、技术规范，是以县美丽乡村建设总体规划或镇（乡）美丽乡村建设规划为指导，并与镇（乡）国民经济社会发展规划、镇（乡）总体规划、土地运用规划、生态环境保护规划等相关规划相协调。
三、规划指导思想
按照全面建成小康社会和建设社会主义新农村的总体规定，以张家口市三大发展机遇为契机，贯彻各县或镇（乡）美丽乡村建设规划中拟定的任务及规定，制定美丽乡村建设计划和工作重点。以保障农民基本生活条件、村庄环境整治、建设宜居村庄为重点，将美丽乡村建设与扶贫攻坚、现代农业发展、山区综合开发、乡村旅游发展统筹推动。采用分区、分类、分步推动美丽乡村建设思绪，因地制宜、分类指导，制定建设计划，按照村庄的特色进行建设项目的规划设计，做到环境美、产业美、精神美、生态美的美丽乡村。
三门峡市村庄建设规划导则(修订稿)1
三门峡市村庄建设规划导则
三门峡市规划勘测设计研究院 1 第一章 总 则
1. 1 导言
为贯彻落实《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发
[ 2006 ] 1号）和《中共河南省委、河南人民省政府关于推进社会主义新农村建设的实施意见》（豫发 [ 2006 ]1号）精神，加快社会主义新农村规划建设和村庄治理，按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进，促进城乡统筹，科学发展，改善农村人居环境。依据《河南省新农村规划导则》，结合三门峡市地域特点，编制《三门峡市村庄建设规划导则》。
1. 2 适用范围
1.2.1 本《导则》适用于三门峡市行政区域范围内村庄（包括城中村及城郊村）建设规划的编制和规划管理。
1.2.2 鼓励委托有资质的规划编制单位单独编制村庄建设规划进行建设，不能单独编制规划的村庄按照本《导则》进行规划建设。
1.2.3 村庄是否单独编制建设规划应由县（市、区）村镇规划行政主管部门按照县（市）域城镇体系规划和有关乡镇规划的要求，根据村庄的具体情况确定。规划撤并的村庄不需编制村庄规划，有条件的可编制村庄撤并计划，依据村庄建设规划编制村庄治理方案。
1. 3 基本任务
村庄建设规划的基本任务是在市（县）城镇体系规划所确定的村庄规划建设原则的基础上，进一步确定行政村域内村庄建设的规模、范围和界限，对村庄建设进行综合布局和规划协调，统筹安排各类基础设施和公共设施，为村庄居民提供切合当地特点、与规划期内当地经济社会发展水平相适应的人居环境。
1. 4 编制依据
1.4.1 《中华人民共和国城乡规划法》2008年1月1日实施
1.4.2 《中华人民共和国土地管理法》1998年
1.4.3 国务院《村庄和集镇规划建设管理条列》1998年
山东村庄建设规划编制技术导则
山东省村庄建设规划编制技术导则
（试行稿）
山东省建设厅
2006.02.19 1
前 言（初稿）
本导则主要为指导山东省内村庄建设规划编制而制定。
根据建设部要求，贯彻落实国家《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中提出的建设社会主义新农村的要求，由山东省建设厅村镇处和山东省城乡规划设计研究院联合编制完成本导则。
本导则编制过程中，编制组在经过广泛调查研究的基础上，贯彻国家有关村庄建设规划的政策，认真总结实践经验，参考相关国家标准和地方规定，对山东省内村庄建设规划编制的主要内容等方面作了规定，并广泛征求了全省有关单位的意见，最后由建设厅会同有关部门审查确定。
本导则由山东省建设厅负责管理和解释。在执行过程中，请各单位结合工程实践，认真总结经验，如发现需要修改或补充之处，请将意见反馈给山东省建设厅村镇处。 1
目 录
1、 总则 1
1.1 规划目的 1
1.2 适用范围 1
1.3 规划依据 1
1.4 规划原则 1
1.5 规划任务 2
1.6 规划编制与审批 2
1.7 规划期限 2
2、村庄建设用地分类与规划建设用地标准 2
2.1 村庄用地分类 2
2.2 宅基地标准 3
2.3 人均规划建设用地标准 2
2.4、建设用地构成比例 3
3、 村庄分类 3
3.1 村庄规划分类 4
3.2 改建、扩建型村庄规划 4
3.3 新建型村庄规划 4
3.4 村庄撤并 5
4、村庄建设用地布局 5
4.1 村庄建设用地选择 5
4.2 规划布局原则 5
4.3 规划布局类型 6
5、住 宅 6
5.1 住宅建设标准 6
5.2 住宅设计原则 6
5.3 住宅平面设计 6 2 5.4 住宅立面设计 6
6、公共设施 7
6.1 公共设施分类 7
6.2 公共设施的配置原则 7
6.3 公共设施的布局 7
6.4 公共设施的配置标准 7
7、生产建筑 9
西藏自治区村庄规划技术导则【正式版】
1西藏自治区村庄规划技术导则（试行）1总则1.1为统筹城乡协调发展，加强我区村庄规划与管理，加快改善农牧民生产生活条件，促进村庄经济、社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《西藏自治区城乡规划条例》、《西藏自治区村庄规划建设指导性意见》等法律、法规和规范，结合我区实际，制定本导则。1.2本导则适用于城市、镇规划建设用地外的行政村。1.3本导则所称村庄，是指农牧民生活和生产的聚居点。本导则所称村庄规划是做好农牧区各项建设工作的先导和基础，是村庄建设和管理的基本依据。1.4村庄规划的编制应当以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观；坚持把改善农牧民居住条件与建设社会主义新农村的目标结合起来，坚持把政府引导与发挥群众主体作用结合起来，坚持把构建和谐社会、建设节约型社会和我区开展的“强基惠民”活动结合起来，适度提高规划编制的起点和标准，促进农牧区又好又快发展。1.5村庄规划的编制应当坚持因地制宜、统筹项目、合理布局、节约土地、集约发展以及先规划后建设的原则，尊重农牧民意愿和农牧区实际情况，体现地域特色、民族特色和传统风貌，合理配置村域内各类资源和生产要素，统筹安排规划区内各类生产及服务设施用地
2布局，保护生态环境，符合农牧民安居定居建设需要。1.6村庄规划在县级人民政府城乡规划主管部门的指导下由村庄所在地的乡（镇）人民政府组织编制，报县（市）人民政府审批。重点村庄的规划还应当报自治区住房和城乡建设厅备案。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。1.7各地（市）行署（人民政府）应当将所辖村庄的规划编制经费纳入本级财政预算，予以保障。1.8村庄规划的编制，应当符合自治区城镇体系规划，符合城乡统筹的总体要求，以国民经济和社会发展规划、村庄所在地的县城总体规划、土地利用总体规划和乡（镇）总体规划为依据，妥善处理近期建设项目安排和远期规划发展的关系，统筹安排各渠道资金与基础设施建设，逐步引导农牧民逐步向县城和集镇集中，有效实现城乡统筹。1.9村庄规划应当与农牧、国土、交通、水利、电力、环保、林业等相关部门的扶贫规划、土地利用规划、公路规划、中小河流水能资源开发规划、灌溉发展总体规划、环境保护规划、农村小水电规划、林地保护规划以及自然保护区规划等相衔接。1.10编制村庄规划，应当委托具有城乡规划和建筑设计资质等级的单位承担编制任务，采用符合国家有关规定的基础资料，遵守国家和自治区有关标准和技术规范。2编制内容2.1基本内容
哈尔滨市村屯规划编制导则(试行)
一、指导思想
按照建设社会主义新农村的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，以城乡统筹规划为主线，以实现我市农村全面小康社会为目标，以中心镇、中心村为发展重点，对哈尔滨市郊区村屯进行合理布局分类指导，实行产业聚集、土地集约、人口集居、工业集群的空间政策，形成居住区、工业区、养殖区、种植区、生态敏感区有机结合协调发展的城乡发展格局。
二、编制原则
1、区域协调、统筹规划。坚持统一规划的原则，从区域的角度统筹规划、合理布局，立足现实，体现创新性，促进区域城乡协调发展。
2、突出特色、整体协调。统筹城乡聚落和空间布局，村屯规划应在哈尔滨市城市总体规划和乡镇总体规划指导下，规划应突出产业特点和地方特色，产业发展力争实现“一村一品”，各具特色。尊重农村居民生活习惯，尊重本地文化传统，符合地方风貌和特点。在延续现状肌理和尊重地方风俗的基础上，体现现代生活方式。
3、设施配套、村容整洁。加强基础设施和公共设施配套建设，改善村屯整体环境，实现新的农村居住环境和新的农村村容村貌的建设目标。
公共设施、基础设施等要从整体考虑，进行强制性控制。按照节约、集约的原则，不搞重复建设，部分设施可多个村屯共同使用，实现效益最大化。
4、循序渐进、有机更新。村屯规划建设应与其经济发展水平相适应，逐步开展和深化。近期建设和远期建设相结合，采用统一规划、局部改造、滚动开发的策略，近期以村屯整治为重点，重点建设基础设施和环卫设施，远期完成村屯的整体改造。
5、因地制宜、厉行节约。以建设节约型社会为目标，合理利用土地，提高土地利用的集约程度。合理保护和利用本地资源，规划建设充分体现“节地、节水、节能、节材”。
6、类型覆盖、分类指导。按照村屯特征分类，并根据不同特征提出不同的规划重点、规划内容和定额指标。
三、适用范围
本导则适用于哈尔滨市所属道里区、道外区、南岗区、香坊区、动力区、平房区、松北区、呼兰区等8个区行政辖区范围内的村屯（镇政府所在地的村屯不适用本导则）。
江西省村庄建设规划技术导则
欢迎阅读
关于印发《江西省村庄建设规划技术导则》的通知
赣建字[2006]4号
各市、县（市、区）建设局（建委、规划局）：
为贯彻落实科学发展观，促进城乡统筹，改善农村人居环境，加快社会主义新农村建设，进一步加强对全省新农村建设规划编制和村庄整治工作的指导，我厅组强力量对《江西省村庄建设规划导则（试行）》进行了认真修订。现将修订后的《江西省村庄建设规划技术导则》印发给你们，请遵照执行。
2004年9月6日我厅下发的《江西省村庄建设规划导则（试行）》即行废止。
附件：江西省村庄建设规划技术导则
二○○六年七月五日
主题词：城乡建设 村庄规划 技术导则 通知
抄报：建设部村镇建设办公室
江西省村庄建设规划技术导则 欢迎阅读
第一章 总则
1.1 编制目的
为贯彻落实科学发展观，促进城乡统筹，加快农村经济和社会发展，改善农村人居环境，进一步加强对全省新农村建设规划编制和村庄整治工作的指导，根据建设部《村镇规划编制办法》和《江西省村镇规划建设管理条例》，结合我省实际，特制定《江西省村庄建设规划技术导则》(以下简称《导则》)。
1.2 适用范围
本《导则》适用于我省行政区域范围内村庄(不含城镇规划建设用地范围内的村庄)建设规划的编制。
1.3 编制主体
村庄建设规划由乡镇人民政府负责组织编制，县级建设(规划)行政主管部门给予技术指导。有条件的乡镇应委托有资质的规划编制单位编制村庄建设规划；暂不具备条件的应在县级建设(规划)行政主管部门的指导下由乡镇人民政府组织相关专业技术人员编制。
1.4 基本任务
村庄建设规划的基本任务是根据乡镇总体规划和上地利用总体规划，合理确定村庄建设(含新建、改建、撤并、保护)的数量、职能和规模，界定村庄建设范围，确定规划目标和建设标准，安排村民建房及各类基础设施和公共设施建设，明确近期建设重点和环境整治要求，为农民提供切合实际，与当地社会经济发展水平相适应的人居环境。
福建省村庄规划编制技术导则（试行）
福建省村庄规划编制技术导则（试⾏）
附件
福建省村庄规划编制技术导则（试⾏）1 总则
1.1 编制⽬的
为贯彻落实科学发展观，促进城乡统筹，促进农村经济和各项建设事业协调发展，改善农村⼈居环境，加强对村庄建设及村容整治的指导，建设社会主义新农村，根据建设部《村镇规划编制办法》和《福建省村镇建设管理条例》，特制定《福建省村庄规划编制技术导则》（以下简称《导则》）。1.2 适⽤范围
本《导则》⽤于指导我省⾏政区域范围内村庄（不含城镇规划建设⽤地范围内的村庄）规划的编制。1.3 编制主体
村庄规划由乡镇⼈民政府组织，村民委员会负责编制。1.4 编制框架
村庄规划包括村庄的建设规划和整治规划。
村庄规划宜以⾏政村（中⼼村）为单元进⾏。对具有⼀定规模或近期建设量较⼤的⾃然村，也可单独编制村庄整治和建设规划。1.5 规划期限及审批
村庄建设规划的期限为15年。对规划期限已过或已明显不适应建设的村庄建设规划应进⾏调整和续编。村庄整治规划的期限为3⾄5年。
村庄规划⽅案完成后，须向村民公⽰，并由县级建设主管部门组织技术审查。
村庄规划须经村民代表⼤会讨论通过，由乡（镇）⼈民政府报县级⼈民政府批准。2 村庄建设规划
2.1 村庄建设规划基本任务及规划原则
2.1.1 基本任务
依据乡镇总体规划和⼟地利⽤总体规划，合理确定村庄的建设规模和建设⽤地界限，统筹安排村民建房以及各类基础设施和公共设施建设，为村庄居民提供切合当地特点、与规划期内当地经济社会发展⽔平相适应的⼈居环境。2.1.2 规划原则
（1）因地制宜，量⼒⽽⾏。有针对性地解决不同地域、不同经济状况的村庄实际问题，分类指导。
（2）节约⽤地，合理布局。要始终坚持保护耕地和节约⽤地的原则，充分利⽤丘陵、缓坡和其它⾮耕地进⾏建设。
（3）⽴⾜现状，配套设施。合理地安排村庄各类⽤地，⽴⾜现有基础，重点完善公共设施和基础设施。
（4）延续特⾊，⽣态优先。充分利⽤丘陵、平原、⽔⽹等不同⾃然地理条件，保护整体景观，挖掘地⽅⽂化内涵，延续⽂脉。2.1.3规划依据
江苏省建设厅关于印发《江苏省村庄规划导则》的通知
江苏省建设厅关于印发《江苏省村庄规划导则》的通知
文章属性
• 【制定机关】江苏省建设厅
• 【公布日期】2008.05.21
• 【字 号】
• 【施行日期】2008.06.01
• 【效力等级】地方规范性文件
• 【时效性】现行有效
• 【主题分类】村镇建设
正文
江苏省建设厅关于印发《江苏省村庄规划导则》的通知
各市、县（市）规划局、建设局（建委）：
为加强对我省村庄规划的指导，更好地服务于我省社会主义新农村建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，我厅对《江苏省村庄建设规划导则（2006年试行版）》进行了补充、修改和完善，形成了《江苏省村庄规划导则》，现印发给你们。
各市、县（市）规划、建设行政主管部门要加大对《江苏省村庄规划导则》的宣传培训力度，切实指导各地做好村庄规划编制工作。对已编制完成的村庄建设规划，各地应结合当地经济发展和实际建设需求，依据本导则，适时补充村域规划编制内容，修改完善村庄（居民点）建设规划。
本导则自2008年6月1日起执行，我厅2006年印发的《江苏省村庄建设规划导则》（2006年试行版）同时停止执行。试行中的有关问题请及时告知我厅村镇建设办公室。
附件： 《江苏省村庄规划导则》
二〇〇八年五月二十一日 江苏省村庄规划导则
第一章 总则
1.1导则适用范围
本《导则》适用于我省行政区域范围内，城镇规划建设用地范围外、镇村布局规划定点的村庄规划；城镇规划建设用地范围内的村庄参照《城市居住区规划设计规范》（2002年版）的有关要求进行规划。
1.2基本任务
在乡镇总体规划、镇村布局规划的指导下，具体确定村庄规模、范围和界限，综合部署生产、生活服务设施、公益事业等各项建设，确定对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排，为村庄居民提供切合当地特点，并与当地经济社会发展水平相适应的人居环境。
县级村镇规划主管部门可结合村庄居民建房和预控用地等不同需求，对以上要求进行简化，确定编制村庄平面布局规划，并按照《江苏省村庄平面布局规划编制技术要点》（试行）执行。
新农村建设规划
太和县马集乡马南村委会东张新村建设规划（2011-2020）说明书
1
太和县马集乡马南村委会东张新村居民点建设规划说明书
（2011-2020）
一、现状概况
太和县马集乡马南村委会地处太和县北端，距县城16公里，坐落在马集乡南部，东与西张集村委会毗邻、南邻界洪河与五星镇接壤、西与港南村委会相连、北与马集村委会相邻，距离马集乡政府约1.5公里。马南村民委员会由原来的东张、李寨、大付三个村委会组建而成，辖十二个自然村，共1100户，人口4100人。土地总面积543.6公顷，其中耕地面积408.4公顷，林地面积14.5公顷，城镇村及工矿用地84.4公顷，交通运输用地9.49公顷，水域及其他占地26.8公顷。全村规划一个中心村、三个居民点，东张新村居民点是其中之一。
东张新村居民点由原东张村委会的冲东、创新、东张三个居民点组成。该村道路系统不完善，多为土路；东张新村外围的电力、通讯设施较为齐全，电力、通讯已经全部通到地块内，地块内排水设施不够完善，居住环境质量较差。村民以压水井取水为主，饮水质量一般，自来水覆盖率为零。村内现状建筑质量较差，全部为当地村民自建住房。住房以土木、砖木结构为主，有少量的砖混结构，建筑层数以1层为主，少量为2层楼房。
存在问题：村民宅基占地过多，土地荒芜严重，不利于土地节约集约利用，不利于今后公共设施的布置；厕所、猪圈、粪池有时设在门前，既不美观也不卫生；房屋建设凌乱无序，给生活、生产带来不便，防火防灾能力差；树木不少，但栽植凌乱，互不成行；水塘面积不少但没有利用好。