办公楼修缮工程施工设计方案

办公楼修缮施工组织设计方案

编制说明

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

1．编制依据

1．1 本施工组织设计依据以下规进行编制：

(1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99

(2) 砌体工程施工质量验收规 GB50203-2002

(3) 混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2002

(4) 建筑地面工程施工质量验收规 GB50209-2002

(5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001

(6) 通风与空调工程施工质量验收规 GB50243-2002

(7) 施工现场临时用电安全技术规 JGJ46-88

(8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88

(9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92

(10) 工程施工现场供电安全规 GB50194-93

(11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95

(12) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95

(13) 建筑高处作业安全技术规 JGJ80-91

(14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96

(15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94

(16) 屋面工程质量验收规 GB50207-2002

(17) 建筑防腐工程施工及验收规 GB50212-91

(18) 建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002

(19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 GB50242-2002

(20) 建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001

(21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001、J140-2001

(22) 建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002

(23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 JGJ130-20

(24) 民用建筑工程室环境污染控制规GB50325—2001

1．2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制：

(1) 省建筑设计的结施图

(2) 省建筑设计的建施图

(3) 省建筑设计的电施图

(4) 省建筑设计的水施图

(5) 省建筑设计的装修图

1．3 本施工组织设计参照以下资料进行编制：

(1) 合同文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说明文件中对各分部分项工程施工的要求。

(2) 经过施工现场交通运输情况，以及原办公设备的搬迁情况等资料。

(3) 企业和生产经营能力，劳动力搭配，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的储备。

(4) 现行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。

(5) 国家和地方现行的施工验收规、操作规程和定额。

(6) 国家及地方现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定。

(7) 相关ISO9002 的质量体系文件及质量手册。

第一章：工程概况 (6)

第二章：施工管理组织 (6)

第三章：工程特征 (7)

第四章：施工方案 (7)

第五章：施工准备 (10)

第六章：主要项目的施工方法 (11)

第七章：施工进度计划 (53)

第八章：主要材料及半成品采购、保管计划 (56)

第九章：工程质量、技术保证措施 (58)

第十章：文明安全施工管理及保证措施 (66)

第十一章：雨季施工措施 (67)

第一章工程概况

本工程为省慈善总会办公楼装修工程室修缮标段，框架七层，总建筑面积为3391㎡，建筑物檐高：27.3m。屋面为有阶砖隔空隔热层平屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采用彩釉砖楼地面，现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护的室外电梯。

第二章施工管理组织

针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。1.项目部配备人员:

项目经理人：

质量员：

施工员：

安全员：

造价员：

材料员：

2.工程划分

将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。

1）以屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

第三章工程特征

本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季、暑季，科学的组织施工特别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。

1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。

2、外增钢结构电梯方便舒适。

2、新建车库及停车场统一体。

第四章施工方案

一、施工方案总体布置

根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机

办公楼修缮施工方案

汽运公司办公楼修缮施工方案

目录一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、工程量 (13) 三、施工方法及技术措施 (2) 四、装饰工程质量保证措施 (17) 五、安全文明施工保证措施 (18)

汽运公司办公楼修缮施工方案一、编制依据 1、现行国家、地方有关法律、法规： 2、《中华人民共和国建筑法》； 3、《中华人民共和国安全生产法》 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2001） 5、《高级建筑装饰装修工程工程质量验收标准》（ DBJ/T01-27-2003） 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（ GB50209-2002） 7、《室内空气质量标准》（ GB/T18833-2002） 8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ GB50325-2001） 9、《室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（ GB18580-2001） 10、《室内装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（ GB18581-2001） 11、《室内装修材料内墙涂料中有害物质限量》（ GB18582-2001） 12、《施工现场临时用电安全技术规程》（ JGJ46-2005） 13、《室内装修材料建筑材料放射性核素限量》（ GB6566-2001） 14、《建筑施工安全检查标准》（ JGJ59-99） 15、《职业健康安全管理体系规范》（ GB/T28001-2001）二、工程概况 (一) 工程概述

汽运公司办公楼使用多年，会议室及办公室装饰面损毁严重需要重新装修，包括2间会议室，5间办公室，一间卫生间；另有一段围墙存在倒塌隐患，需重新砌筑。（二）修缮概述 1、办公室内墙为白灰砂浆刮腻子，立邦漆面层，卫生间墙面为瓷砖墙面。会议室墙面为PVC墙板 2、外墙为复合涂料墙面。 3、窗均采用断桥铝合金窗 4、室内门为防盗门，卫生间为断桥铝合金门。 5、地面：会议室及办公室地面为木地板，卫生间地面为瓷地砖。 6、会议室及卫生间顶棚为铝扣板吊顶，其余为涂料。 7、围墙为砖砌。 8、本工程涉及原有墙面、地面、顶棚装饰材料拆除、门、窗拆除、墙体拆除。（三）工期20天。三、工程量 1、铝扣板吊顶：（1）会议室2间，每间 m2，共 m2。（2）卫生间1间 m2。 2、地砖及墙板：木地板 m2，瓷地砖 m2，瓷面砖 m2， PVC板 m2，PVC踢脚线 m2。 3、内墙粉刷：办公室5间，每间m2。 4、外墙粉刷：墙体面积 m2。

文物维修工程施工方案

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第一部分维修工程方案第一章编制说明第一节编制说明一、“XX乡文物建筑抢险工程”施工招标文件；招标人：XX市文物保护管理所；招标代理机构：XX省XXXX建设监理有限公司；项目编号：xx；招标编号：XX1。二、设计单位：XX省文物建筑设计研究院。三、国家有关现行施工验收规范、规程、标准、文物保护法以及省、市对于建筑施工管理有关规定。四、我公司技术管理水平和机械设备装备能力。五、我公司对文物保护、工程维修的丰富经验六、我公司ISO9001质量体系标准文件、OHSMS18000职业健康体系标准文件、EMS14000环境管理体系标准文件。第二节主要承包内容根据招标文件要求，本工程主要承包范围： XX乡文物建筑抢险工程；乡地桥A区21户，地桥B区24户，天桥C区23户，天桥D区9户临街房屋受损的建筑物进行维修加固、恢复。

第三节编制内容一、本投标施工组织设计是根据本工程施工招标文件、设计图纸所规定的工程范围进行编制的，对此我司也能充分保证做到积极配合，共同搞好本工程的抢险维修保护工程。二、在接到本工程施工招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，反复阅看，根据我司多年类似建筑施工经验，结合本工程初步设计图，组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。三、我公司通过认真研究施工招标文件和图纸后，施工组织设计主要内容包括： 1、主要工程项目施工方案（包括文物保护措施）； 2、劳动力计划及主要施工机械计划； 3、确保工程质量的技术组织措施； 4、确保安全施工的技术组织措施； 5、确保文明施工的组织措施； 6、确保工期的技术措施； 7、施工总进度计划； 8、施工总平面布置； 9、施工保证措施； 10、冬、雨季施工措施； 11、安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施； 12、对本工程的合理化建议。对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点，

文物维修工程施工方案及措施

办公楼修缮工程施工组织设计

编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 1．编制依据 1．1 本施工组织设计依据以下规范进行编制： (1) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 (3) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 (4) 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 (5) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 (6) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 (7) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准GB50164-92 (10) 工程施工现场供电安全规范GB50194-93 (11) 钢筋焊接接头方法JGJ26-95 (12) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规范JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-96 (15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 (17) 建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

西斋堂村古塔修缮施工组织设计

目录目录 (1) 第一章编制依据 (3) 第二章工程概况与特点 (4) 第一节工程概况 (4) 第二节工程特点、难点及施工对策 (5) 第三章工程实施目标 (7) 第四章施工组织和施工部署 (8) 第一节项目组织机构 (8) 第二节施工部署原则 (9) 第三节施工准备 (11) 第五章主要材料、设备用量计划 (14) 第一节主要物资用量计划安排 (14) 第二节施工机械设备计划 (14) 第六章主要分项工程施工方案 (15) 第一节施工前准备、预先检查、交接检验工作 (15) 第二节拆除施工 (15) 第三节主要分项工程施工方案、方法 (16) 第七章确保工程质量的技术组织措施 (20) 第一节质量目标 (20) 第二节质量保证措施 (20) 第八章文物保护组织体系及文物保护保证措施 (22) 第一节文物保护组织体系 (22) 第二节文物保护保证措施 (22) 第九章确保安全生产的技术组织措施 (23) 第一节贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针 (23) 第二节安全保证体系 (23) 第三节安全管理制度 (23) 第四节安全措施 (24)

第十章确保工期的技术组织措施 (25) 第一节施工进度控制 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节实现工期目标的保障措施 (25) 第十一章确保文明施工、环保的技术组织措施 (26) 第一节文明施工措施 (26) 第二节环保措施 (27) 第十二章工程成品保护的技术组织措施 (29) 第一节成品保护工作的主要内容 (29) 第二节成品保护职责 (29) 第三节各项施工成品保护 (29) 第十三章劳务工资发放制度及管理制度 (32) 第十四章工程保修工作及承诺 (34) 第十五章应急预案 (36) 附表：一、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表二、劳动力计划表三、施工进度计划表

办公楼-日常-维修-护理-合同

篇一：办公楼维修工程合同1 *******办公楼维修工程合同发包方: (简称甲方) 承包方：（简称乙方） *******办公楼因老旧，严重影响各项工作的开展。为营造良好的办公环境，为加强效能建设，进一步提高办公效率，甲方决定将 *******办公楼进行维修。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。一、工程地点：******* 二、工程内容及造价 1、*******办公楼维修 2、共计维修费用贰万元整（小写2万元整）。三、承包方式：包工包料四、施工期限：自2011年月日至月日止，共计日历天。如遇不可抗力原因，经双方确认后可顺延。五、工程质量要求 1、乙方必须严格按承诺的质量标准施工，未达到标准的要立即整改，以确保工程质量。 2、乙方施工前须向甲方提供施工中所用材料承诺书，乙方在施工中所用材料必须按承诺的标准施工。六、甲方工作 1、及时提供具备开工条件的施工场地，协调乙方进场、施工用水、电、等问题： 2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作。七、乙方工作 1、乙方施工前须向甲方提供施工进度计划表一份，经甲方确认后，乙方必须严格按施工进度计划表执行； 2、明确项目负责人负责现场施工，严格按规范施工，完成工程的全部内容，乙方尽可能克服现场施工遇到的困难，以确保按期完工； 3、施工时发生的一切安全责任与甲方无关，由乙方负责；八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的，应有批准手续或书面通知书，由此产生的费用和工期问题，双方商定后按实增减。九、违约责任 1、乙方在施工期内不按规定作业，甲方可要求整改； 2、甲方不得无故拖欠乙方工程款。十、此协议一式三份，甲乙双方各持一份、存档一份。十一、本合同未尽事宜由甲乙双方协调解决。本合同在履行过程中甲乙发生争议，可由双方协商解决，协商一致不成的，可以诉讼解决。在协商或诉讼期间，不涉及争议的部分条款应继续履行；十二、本合同自双方签字之日起生效，工程竣工验收并付清工程款合同效力自然终止。甲方: 乙方：签字盖章：签字盖章： 2011年月日2011年月日篇二：办公楼维修工程补充协议 *********维修工程补充协议书工程名称：发包方：承包方：依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》(gf--99--0201)及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同：

办公楼维修方案

兰州市经济作物试验推广站办公楼维修工程施工方案 2014年11月

工程概况一、办公室屋面维修 1、拆除550平方米旧屋面保温及防水550平方米； 2、炉渣找平坡度，水泥砂浆找平，3公分厚； 3、聚苯乙烯板做保温（5公分厚）； 4、改性沥青卷材（）满铺，厚度6，共两层； 5、雨水管（屋顶到地面30个），每个长7米，材料铝合金，内径 7.5公分。二、外墙保温 680平方米外墙聚苯乙烯板厚度5公分（包括墙面水泥抹面）；三、内墙粉刷 1、铲除2800平方米旧墙面； 2、水泥腻子两遍，内墙涂料两遍； 3、铲除351平方米旧墙面，内墙贴砖； 4、16组暖气片拆卸及安装； 5、砖要求全瓷砖300×600. 第二章分项工程施工方法一、屋面工程施工材料：5公分厚聚苯乙烯保温板，6改性沥青防水卷材（）卷材保温防水屋面工艺流程：拆除旧屋面保温及防水—基层清理→管根堵孔、固定→弹线炉渣找平坡度→保温层铺设→拍（刮）平、找坡→水泥砂浆找平→涂刷基层处理剂—铺贴卷材附加层—铺贴卷材—热

熔封边—蓄水试验→检查验收 1、保温层施工（1）验料：保温材料必须有材质证明文件，其强度、表观密度、导热系数、含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范规定。（2）基层处理：出屋面管道孔堵实、固定后，清理基层，要求平整、干燥、洁净，验收合格后铺设隔气层。（3）保温层铺设完，经验收合格后，（隐检记录）应及时进行下一道工序施工。 2、防水层施工（1）配套材料 ①氯丁橡胶沥青胶结剂：有氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成，为黑色液体。 ②橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。 ③二甲苯、70号汽油，用于清洗受污染的部位。（2）主要机具：电动搅拌器、高压吹风机、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、茗帚、小线等。（3）作业条件： ①屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。 ②铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。 ③基层坡度应符合设计要求，表面应顺平。阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9％。 ④卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。胶粘剂、卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、

文物古建筑修缮工程施工组织设计方案2017年修订版

文物古建筑修缮工程施工组织设计方案

第一章编制依据及修缮原则 1.1 编制依据 1.1.1修缮设计方案及做法要求 1.1.2某某北方古建工程施工操作做规程 1.1.3《中华人民共和国文物保护法》 1.1.4《中华人民共和国文物保护法实施细则》 1.1.5《清式营造则例》 1.1.6《古建筑木结构维修与加固技术规范》GB50165-92 1.1.7《某某市文物保护管理条例》 1.1.8《某某市文物建筑工程管理条例》 1.1.9《文物建筑工程质量检验评定标准》 1.1.10建筑防腐工程质量检验评定标准（GB50224-95） 1.1.11建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-8） 1.1.12建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91） 1.1.13建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 1.1.14施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88） 1.1.15 《某某市建设工程现场管理方法》某某市人民政府令第72号（2001）1.1.16 《某某市建设工程施工现场环境保护标准》京建施［2003］3号 1.1.17 《某某市建设工程施工现场保卫消防标准》京建施［2003］4号 1.1.18 《某某市建设工程施工现场文明安全施工管理暂行规定》 1.1.29某某市质量监督总站036号文件 1.2修缮原则

1.2.1遵照执行《中华人民共和国文物保护法》第十四条之规定核定为文物保护单位的······古建筑······在进行修缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状的原则。 1.2.2遵循文物建筑维修、四保存的原则，即：保存原形制、原结构、原材料、原工艺。 1.2.3保证古建文物安全为主的原则。 1.2.4施工遵守的原则及方针：保护文物继承传统循法守规营造精品。 1.2.5遵守《中华人民共和国文物保护法》的规定，遵照《中国文物古迹保护准则》的相关原则。 1.2.6真实完整地保存该区建筑物的历史原貌和建筑特征，严格遵循设计意图，严格遵循使用传统材料、传统工艺、和传统做法施工。对于近代改变原状的做法，在本次修缮中根据设计方案满足居住功能的需要。 1.2.7遵循建筑特有的工艺手法，突现时代特征。

办公楼维修改造施工方案

第一章工程概况及目标第一节工期要求工期要求:具体时间以合同甲方得要求为准。第二节工期目标按招标文件及本施工组织设计,本着为业主负责得原则,在人、财、物各方面积极创造条件,协调各方面工作,在确保工程质量、安全得前提下,确保整体装修施工如期完工。第三节质量目标根据国家得验收规范及本公司得施工实力,加强施工中得质量管理,在装修工程施工中,我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行得工程质量验收标准以及建设单位要求得有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。第二章施工平面布置及配合措施第一节施工平面布置施工现场得总平面布置及管理得当与否直接影响工程得施工质量及施工进度,同时也反映出一个企业得技术水平与管理水平,因此,规划一个比较合理得施工布局,为节约人力、物力与文明施工创造一个有利得条件。也为确保施工进度就是不可缺少得主要环节。 1、现场平面布置计划为了材料、机械、人力及管理得全方位调控,拟对该工程所需得机械设备及施工现场作如下布置。

(1)施工道路施工期间,根据施工现场得具体情况,利用现有硬化道路。同时将建筑物四周得消防环形道路开通,辅助各种材料得运入,施工现场采用全封闭管理。 (2)材料堆放根据施工现场区域间得材料所需,在各区域间设立成品材料堆放间;半成品材料堆放间;制作材料堆放间;易燃品材料堆放间;各种五金配件堆放间;玻璃制品堆放间;卫生洁具堆放间等。 (3)施工机械按施工现场得需要,各区域配备足够得施工机械及施工机械所需得配件,施工现场所需得机械有:空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。 (4)材料得垂直运输及水平运输根据施工现场划分得施工区域,配备足够得装饰材料,各区域之间必须做到材料控制平行,均衡调配,材料得水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输;材料得垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度,必须按施工得进度需要配备足够得搬运工。 (5)施工现场外设置成品加工场为减少施工现场得交叉作业,我施工单位决定在室外(具体位置经业主批准)设立一现场加工成品作间,加快施工进度,缩短交叉施工得工时,保证施工进度,保证施工质量。 (6)现场办公

修缮工程拆除文物保护专项施工方案

修缮工程拆除、文物保护专项施工方案编制人：审核人：编制单位：建筑工程有限公司日期：2017年6月8日

1.工程概况 1.1简况 1.2施工原则 1）坚持《中华人民共和国文物保护法》规定的“不改变原状”的文物修缮原则，以及文化遗产的原真性原则，尽可能使用原材料、原工艺、原做法、尽量保留原有构件；损坏构件经过修补仍能使用的，不应更换。确保各单体建筑及相关文化遗存修缮前后风格的一致型，保护文物本体价值。 2）对于原结构存在的或历史上干预形成的不安全因素，允许增添少量构件，改善受力状态。 3）对于近代改变原状的做法和工程上的不当做法，要在本次维修中予以纠正，恢复原貌。 4）以文物建筑原状修整和重点修复为主，同时考虑院落整治和周边环境整治。 1.3工程范围：以上建筑范围内的，主要修缮项目为台明地面、墙体、大木构架、木装修、椽望、瓦顶、彩画、油饰、吊顶等工作内容。 1.4现存和院落需拆除清理工作内容。（1）土方：地面土方。（2）渣土：建筑垃圾：各院落周边、建筑物四周。（3）原居民搭建厨房、储藏室等附属建筑物。

（4）单体建筑内新砌砖墙、修补砖墙。（5）屋面含红瓦顶、合瓦顶、苇箔、泥背、灰背、椽子、望砖（板）。（6）大木构架。 2.拆除工程方案拆除工程是本次修缮工程的第一步，而文物建筑修缮中的拆除前应做的准备：各专业工长必须做好详细的交底工作，包括安全技术交底、脚手架支搭方案等；组织有关人员统一部署、监督、检查拆除工作；对瓦面已进行测量、瓦件、脊件的缺损统计，并计算出添补量；对特殊部位及尺寸已进行记录、拍照，以做为恢复的依据；对拆除时的构件码放、渣土堆放场地及运输路线已确定；拆除前除书面交底外还要进行口头交底并做好对文物保护意识的现场教育。 2.1拆除部位项目部在接到图纸后，由项目工程师牵头组织质检员及班组长熟悉图纸，了解拆除部位，并在现场在需拆除部位做出明显标志，并报请建设单位、监理单位代表复核做好原状记录、勘测、影像资料的收集。 2.2拆除人员根据拆除工程量，我项目部决定安排12人专门负责拆除，并由专人负责，并做好记录。 2.3拆除顺序：脊件→花边瓦当→盖瓦、底瓦→泥灰背→望板→椽子 1）脊件拆除：首先要进行现状记录、详细记录屋脊的工程做法，构件尺寸、数

办公楼维修改造工程施工方案

岳麓区街道科学村社区居委会工程（一、四层）办公楼维修施工组织设计

编制依据 1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 1.2 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。 1. 湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。 1 2.4 勘查现场所了解的具体情况。 1.5我公司企业标准和质量保证体系。 1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商 1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 1.9 其他参考资料。 1、施工规范及技术标准本工程的施工规范及技术标准编制依据： 2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001; 2.2 《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83; 2.3 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91 ； 2.4 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95; 2.5 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;

2.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB5 0259-96 ; 2.7 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82; 2.8 《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93; 2.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86 ； 2.10 《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88 ； 2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 2.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。三、工程概况本工程岳麓区街道科学村社区居委会，位于湖南省长沙市岳麓区，框架结构。本工程为一层、四层维修改造。 1 、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。 2、拆除工程包括2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶；1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km。 3、新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖，卫生

古建筑修缮工程施工组织设计

盐亭县金孔镇西林村赵坝寺文物修缮工程施工组织设计编制：审核：四川省川英文化古建筑有限责任公司 2011年5月

第二部分编制说明 2.1编制依据 a.法律依据：《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国文物保护法实施条例》《文物保护工程管理办法》 b.所用标准及规范：古建筑木结构维护与加固技术标准 GB50165—92 古建筑修建工程质量验收评定标准（南方地区） CJJ 70-96 建筑工程施工质量检验评定标准 GBJ 301-88 工程测量规范 GB 50026-93 2.2编制原则本工程施工组织设计，本着遵循我公司的质量方针，根据国家有关法律、法规及政策，根据设计图纸和建设单位招标要求，结合本工程的性质、规模和各种客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对各种情况加以通盘考虑，做出科学合理的全面布署。针对本工程的具体情况，合理安排施工进度，选用较优的施工方案、降低成本、充分利用施工机械及设备装置，组织好劳动力、机具、材料和半成品的供应，针对工

程实际情况，采用新技术、新工艺，对现场道路、运输、水电供应、仓库和临时设施作出规划的安排，使施工活动能有计划、有条不紊地进行，达到优质、低耗、高速地完成本工程。第三部分工程目标 3.1 本工程质量目标：合格本工程在施工期间，严格按我公司的质量原则及质量体系对此工程高标准严要求，精心组织施工，保证工程质量达到一次性验收合格。 3.2 安全文明施工目标：样板工程安全施工、文明施工达标，杜绝死亡事故，工伤频率控制在1.5‰以内，严格按各级主管部门关于安全文明施工的规定组织施工，保证达到样板工程。 3.3 本工程工期目标：120天竣工第四部分施工计划及部署 4.1 施工准备： 4.1.1 施工组织机构及人员配备：根据本工程的工期及规模，本工程拟配设项目部主

办公楼维修整治施工方案

办公楼维修整治施工组织设计施工单位：编制时间：2016年7月工程概况及特点

1.2工程特点 1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成培训分中心职工.学员活动室及教室维修.宿舍维项目工程的施工任务。 2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。 3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。 4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。各分部分项工程完整的施工方案 2.1石材铺贴楼地面 1.施工准备 (1)地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。

(2)拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。 2.施工工艺清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护 3.施工方法与技术措施 (1)对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。 (2)基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。 (3)找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。 (4)铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。 (5)铺贴：按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。 (6)铺设中，随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。 (7)将石材地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。 (8)养护：板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。 (9)补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后用同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。 (10)打蜡：采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打腊保护。 (11)整个石材地面全部结束后，用2M长水平垂直测量仪(设备允许误差为正负0.5MM)，楔形塞尺(设备允许误差为正负0.3MM)拉5M线，不足5M拉通线、直尺等检测进行检查。

古建筑修缮保护工程施工组织设计方案

目录一、工程概况............................................... - 4 - 二、施工准备工作........................................... - 6 - 2.1、施工准备........................................... - 7 - 2.2 现场交接准备....................................... - 9 - 2.3 技术准备.......................................... - 9 - 2.4 机具准备........................................... - 9 - 2.5 材料准备........................................... - 9 - 2.6 施工组织.......................................... - 10 - 三、各项施工方案.......................................... - 10 - 3.1 拆除工程........................................... - 10 - 3.2施工脚手架工程..................................... - 11 - 3.3屋面工程........................................... - 19 - 3.4 木构件和木基层..................................... - 21 - 3.5 砌体工程........................................... - 21 - 3.6、木装修（小木作）工程.............................. - 23 - 3.7 墙体............................................... - 23 - 3.8油饰彩绘修缮....................................... - 23 - 3.9 材料............................................... - 24 - 四、施工管理和技术人员配备计划............................ - 24 - 4.1施工组织机构....................................... - 25 - 4.2质量创优管理网络................................... - 26 -

文物古建修缮工程主要分项工程施工方案

文物古建修缮工程主要分项工程施工方案本工程为文物古建修缮工程，施工中存在的可能是现实情况与施工图纸不相符合的问题或施工中业主需要更改的项目，做为施工单位，我公司项目部管理人员提前二周熟悉图纸并与业主、监理方签定更改联系单，施工前一周撰写施工工艺卡，报业主和监理方批准。对于项目部不能解决的施工难点，提交公司本部，公司在施工前一周派公司技术总负责人到施工现场亲自指导项目部，直到整个施工工艺明确完毕。对于目前主要施工方案如下：第一节、墙体的修缮一、墙体的检查鉴定： 1、墙体损坏一般有：倾斜、空鼓、酥碱、鼓涨、裂缝。根据损坏的程度可以将维修的项目分为择砌、拆安归位、零星添配、局部拆砌、剔凿挖补、局部抹灰、打点刷浆、局部整修等。这些手段都不能解决问题时，应考虑拆除重砌。由于各地用料情况的不同，且由于其它因素的干扰，所以墙体损坏的检查鉴定不可能有固定的标准。有时虽然看上去损坏的程度不大，但实际上潜在着极大的危险性。有时表面上损坏得较重，但经一般维修后，在相当的时期内不会发生质的变化。一般说来，造成墙体损坏有如下四个因素： a、木架倾斜造成。如是这种因素造成的墙体的倾斜或裂缝一般可以不拆砌。因为在定范围里，只要木架

不再继续倾斜，墙体就不会倒塌，对于这种情况一般只采取临时支顶的方法就可以避免木架继续倾斜。 b、自然因素造成。如雨水侵蚀、风化作用等。在这种情况下，只要排除了漏水，并在风化的部位整修一下，就可以解决问题。如果损坏的程度很大，则应考虑局部拆砌或全部拆砌。 c、用料简陋或作法粗糙造成。这种情况往往表现为不空鼓和无裂缝。如属此种情况，只要能保证墙顶不漏雨，墙身不直接受自然因素的侵蚀，一般不会倒塌。 d、基础受到破坏。如果木架没有倾斜，整个墙体也较完整，但墙体却出现了裂缝或倾斜，这种情况大多是因为基础下沉造成的。此时墙体一定要拆除重砌，并应对基础采取相应的加固措施。墙体的裂缝常与下述因素有关：基础受到地下水、雨水或地下水管漏水影响而软化，树根对基础的破坏；原有灰土步数太少或太浅。如属上述情况，在修缮的同时必须设法排除，以免基础受到破坏。 2、检查鉴定时，先应确定墙体的基础是否下沉和墙顶是否有漏雨。经检查如有发现应立即采取措施。因为墙体在这种情况下有可能在短期内发生倒塌。如一时不能确定的，可以裂缝处抹一层麻刀灰，观察麻刀灰有无随墙体继续裂

办公楼维修改造施工综合方案

第一章工程概况及目标第一节工期要求工期要求：具体时间以合同甲方的要求为准。第二节工期目标按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。第三节质量目标根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。第二章施工平面布置及配合措施第一节施工平面布置施工现场的总平面布置及管理得当与否直接影响工程的施工质量及施工进度，同时也反映出一个企业的技术水平和管理水平，因此，规划一个比较合理的施工布局，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件。也为确保施工进度是不可缺少的主要环节。 1、现场平面布置计划为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工程所需的机械设备及施工现场作如下布置。（1）施工道路

施工期间，根据施工现场的具体情况，利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通，辅助各种材料的运入，施工现场采用全封闭管理。（2）材料堆放根据施工现场区域间的材料所需，在各区域间设立成品材料堆放间；半成品材料堆放间；制作材料堆放间；易燃品材料堆放间；各种五金配件堆放间；玻璃制品堆放间；卫生洁具堆放间等。（3）施工机械按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械及施工机械所需的配件，施工现场所需的机械有：空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。（4）材料的垂直运输及水平运输根据施工现场划分的施工区域，配备足够的装饰材料，各区域之间必须做到材料控制平行，均衡调配，材料的水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输；材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度，必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。（5）施工现场外设置成品加工场为减少施工现场的交叉作业，我施工单位决定在室外（具体位置经业主批准）设立一现场加工成品作间，加快施工进度，缩短交叉施工的工时，保证施工进度，保证施工质量。（6）现场办公根据施工现场的需要，在施工现场设置办公室，主要负责各区域间的施工协调，解决施工中存在的问题，监督施工进度，施工质量，保持与甲方和监理现场管人员的

文物修缮施工组织设计概述

目录第一章、编制的依据第二章、工程概况第一节工程概况第二节施工条件第三章、施工总体部署第一节施工组织部署第二节合理利用施工现场第三节总工期和施工进度打算及保证措施第四节资源配置打算第五节施工现场消防措施第四章、文物维修措施的优良性、要紧分项工程的施工方案第一节工程测量、放线施工方案第二节文物维修措施（要紧分项工程施工方案及技术措施）一工程测量二脚手架及安全防护架工程三木结构工程四混凝土工程五砌体工程

六屋面防水及木结构防潮措施七混合砂浆粉水工程八楼地面工程九油饰工程十门、窗工程十一室外地面施工十二安装工程十三园林绿化工程十四木结构防火、防虫、防腐、防潮专项工程十五新工艺、新技术、新材料的应用第五章、文物维修措施的优良性（保持文物原材料、原工艺、原结构、原形制达到修旧如旧）第六章、质量治理体系与质量保证措施第一节质量保证体系第二节质量治理组织及职责第三节各施工要素养量操纵措施第四节质量保证总体措施第五节施工时期质量操纵措施第六节成品爱护措施

第七章、安全生产和文明施工措施第一节安全生产治理体系及责任人第二节安全生产制度及安全生产教育第三节安全操纵措施第四节安全应急方案第五节文明施工及环境爱护措施第八章、要紧施工机械和工具、要紧周转材料、劳动力安排第一节机械设备及工具配备打算第二节材料周转、爱护、调配打算第三节项目班子配备情况及劳动力调配打算

第一章编制的依据 1、编制依椐（1）建设单位提供的工程施工招标文件及补充文件。（2）“重庆抗战金融旧址群-聚兴诚银行旧址修缮工程”施工图纸。（3）《中华人民共和国文物爱护法》及《实施条例》（4）《中国文物古迹爱护准则》

修缮工程设计方案

贵州省文物保护单位。。。。。修缮工程设计方案说明一、维修依据 1、《中华人民共和国文物保护法》关于“不改变文物原状”的文物修缮原则，《中华人民共和国文物保护法实施细则》的有关规定。 2、《。。。。。现状勘察报告》关于各单体建筑现状及残损原因分析等。 3、《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-92）。 4、坚持“四个保存”，即保存原形制、原结构、原材料和原工艺手法。 5、《中国文物古迹保护准则》中的相关规定。二、维修项目和修缮性质及各单体修缮定位（一）修缮项目元帅府及周边环境。（二）维修性质揭顶维修，局部复原。（三）修缮定位根据现状勘察、走访知情人及查阅相关历史档案发现，元帅府由原陈氏民居发展而来。咸丰九年（1859）11月，由张凌翔领导的回族起义军攻下了新城（即兴仁县城），便以此为根据地建立大元帅府。而陈氏民居于同治元年（1862）建成。综合上述得出如下结论：元帅府主要建筑属于民居建筑。由当地陈氏家族（汉族）始建，回族起义军攻下新城后，为了修建元帅府，接管了尚未建成的陈氏民宅并将其扩建为元帅府于同治元年（1862）建成。元帅府二进院南北厢房二层与过厅后檐二层组成的走马转角回廊，是极具民居建筑风格的体现。尚存的正房西次间封火墙的马头墙装饰（东次间马头墙无存），及在马头墙上增建同时期砖墙的做法，三进院东西两厢前檐檐口檩与正房后檐不同于一、二进院同类型檐口檩的搭接方式等，这些实物信息，佐证了陈氏民宅在尚未完全建成的情况下，被起义军接管的历史现象。为了修建元帅府的需要，在正房后檐继续修建三进院东西两厢、后堂、及东侧的迎宾馆。所以本次方案以上述结论为指导，根据元帅府内各单体建筑尚存的原始结构、搭接方式及兴仁县同时期（即晚清期时期）建筑风格为依据进行修缮设计。三、修缮方案制定的指导思想进一步贯彻落实“保护为主，抢救第一”的方针和“有效保护，合理利用，加强管理”的指导思想，对其进行全面维修，以使。。。。。得到有效保护并达到对外开放的安全要求。四、各单体建筑的修缮方案经现场勘测及分析研究后，拟采用揭顶修缮，全面加固，局部复原的方法进行维修，具体方案设计如下： 1、门楼（1）①清除前檐地面水泥砂浆面层，还原石踏步；②对后檐东侧阶条石及青石板发生不均匀成降现象采取的办法：A、轻取轻放地面青石板、阶条石及相关构件并造册登记，避免其发生二次破损；B、对发生膨胀、松散、不均匀成降的回填土进行补土夯实处理，同时疏通排水沟；C、归安青石板及阶条石。（2）根据残损鉴定要求，达到残损点的落地柱，必需墩接。如：01、02、03、04号柱其糟朽部分已达到残损点需墩接。墩接时使用与原木柱相同材质的木材，采用巴掌榫墩接方式制作。（附图1）（3）采用与现存相同材质的木材，根据技术设计图以及残存卯口的尺寸更换和补配已糟朽、心腐的穿枋、挑枋等。根据保持文物修缮的可识别性原则及人的行为习惯，本次修缮暂不复原（1）、（2）轴纵向脚枋。（4）朝门虽然没有发现病虫害，为了加强古建筑的保护，防止新更换的木构件带入病虫害，所有需更换的新木构件在使用之前必需进行病虫害处理。具体做法：用氯丹药水（100份煤油加1份氯丹）喷洒防虫，施药时间一般以晴天傍晚最好。

办公场所局部修缮工程施工组织设计方案

目录第一章：工程概况第二章：施工管理组织第三章：工程特征第四章：施工方案第五章：施工准备第六章：主要项目的施工方法第七章：施工进度计划第八章：主要材料及半成品采购、保管计划第九章：工程质量、技术保证措施第十章：文明安全施工管理及保证措施

第一章工程概况 1、本工程为**电信县分公司生产办公场所局部修缮工程，原室内门为木结构，施工将更换为新型套装门，原室外门为协和门改为不锈钢防盗门，原水磨石窗台板改为大理石窗台板，对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，卫生间，踢脚板等重新施工；本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。第二章施工管理组织本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人：质量员：施工员：安全员：造价员：材料员：

公司项目组织网络图 2.工程划分将工程划分为屋顶改造工程、水电安装工程、装饰工程。 1、以屋顶改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。 3、合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。 4、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。公司工程项目部技术科质安科财务科办公室保障队砼队砌筑队防水队木工队装饰队机械队