建筑给排水、采暖、通风、空调工程监理实施细则
建筑给排水、采暖、通风、空调工程
监理实施细则
1工程概况及专业特点
***地处***。总建筑面积74700.96㎡（地上67128.8㎡，地下7572.16㎡），地上31层，地下2层。地下部分为车库和设备用房，地上1-7层裙房为酒店服务用房，8-31层为客房部。
1.1生活给水系统
1.1.1市政给水网供水压力为0.15MPa。
1.1.2本工程日用水量最高285m3/d，最大小时用水量39.6 m3/h。
1.1.3给水系统分五个区：
1.1.3.1地下1层及地下2层为1区，由室外市政给水管网直接供水。
1.1.3.2 1-7层为2区，由变频调速泵组供水。
1.1.3.3 8-15层为3区，由变频调速泵组供水。
1.1.3.4 17-24层为4区，由变频调速泵组供水。
1.1.3.5 25-31层为5区，由变频调速泵组供水。
1.1.4地下二层设有效容积为196m3生活水箱。
2 生活热水系统
2.1本工程最高日热水60℃用量282m3/d，最大小时用水量57.3 m3/h。
2.2热源为市政蒸气每小时耗热量为3273KW。
2.3生活热水系统地上部分与给水系统相同，地下部分由1区供给。
2.4各区分设两台浮动盘管容积式换热器，供水温度为60℃，由安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动调节。 2.5热水系统采用全日制机械循环，每个区设两台热水泵互为备用，热水循环泵的启、闭由设在热水泵热水回水管末端电接点温度计自动控制。
2.6换热器的冷水进水管上装设静电水处理仪。
3 生活污、废水系统
3.1本工程采用污、废水合流制，室内±0.000以上污、废水采用重力自流排入室外污水管，地下室污、废水采用潜污泵提升至室外污水管。
3.2厨房排水经隔油器处理后排至污水管。
3.3公共卫生间设环形通气管，客房卫生间设专用通气管，厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。
4 雨水系统
4.1屋面雨水采用87型雨水斗。
4.2屋面雨水经雨水斗和雨水管收集后排室外散水。
5 室内消火栓系统
5.1本工程一类高层综合楼建筑高度119m，室内消火栓用水量40L/S。
5.2屋顶水箱间高有效容积为18m3消防水箱一座，并设消防稳压装置。
5.3地下二层设630m3水池（消防用水432m3、自喷用水108m3、冷却塔用水90m3、水池分两格）设消防泵两台一用一备。
5.4室外设4套墙壁式消防泵结合器与消防给水管相连。
5.5消火栓给水泵控制，设消防用泵两台一用一备，火灾时按动任一消火栓处泵启按钮，报警并启用消防泵。
6 自喷灭火系统
6.1本工程按规范规定部位设自动喷水灭火系统，作用面积160 m2，灭火用水量30L/S。 6.2地下二层设两台自喷泵一用一备。
6.3根据不同部位安装68°、74°、93°喷头。
6.4室外设三套墙壁式水泵结合器，与自喷水泵出水管相连。
7 管材
7.1给水、热水主干管采用ZK不锈钢管，卡凸连接支管采用双卡压式连接。
7.2排水采用PP聚丙烯静音排水管，底部横干管采用机制柔性铸铁管、A型连接。
7.3雨水、溢水、泄水、废水均采用GL内外涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。
7.4 消防采用加厚内外热镀锌钢管DN≤80丝接，DN＞80沟槽式卡箍连接。
7.5冷却循环水用GL内外涂塑无缝钢管，法兰连接。
8 管道试压
8.1冷热水及消防系统试压根据水泵扬程确定，冷却循环水系统工作压力1.3MPa，试压应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024-2002执行。
8.2自喷管道试压应按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005执行。
8.3 重力自流污、废水立管注水高度为一层楼高，30min后液面不下降为合格。
8.4室内雨水管注水至最上部雨水斗，持续1h后液面不下降为合格。
8.5污水及雨水的立管，横干管按GB50242-2002做通球试验。
8.6不锈钢水箱满水试验按GB50141-2002要求执行。 8.7压力排水管按水泵扬程2倍进行水压试验，保持30min无渗漏为合格。
8.8水压试验压力表应位于系统或试验部分最低部位。
9 人防系统
9.1穿越人防的管道在人防内侧200mm设防爆阀，互用PN1.6MPa不锈钢芯闸阀代替。
9.2人防水箱采用不锈钢组合式水箱，战时安装。
9.3在防毒通道，扩散室等需冲洗房间、通道设DN80的防爆地漏。
9.4排水管在穿出人防外墙应在管道外焊密闭翼环管道采用焊接钢管，做防腐处理。
9.5口部外集水坑战时设手摇泵，平时排水设潜污泵。
9.6口部埋地排水管采用机制排水铸铁管，外刷沥青漆两道。
10 空调系统
10.1 本工程设置2台19×R7071555ELS型离心式制冷机,制冷机组每台制冷量3868KW 1台，30H×C400AH型螺杆式制冷机，制冷机制冷量1392KW 2台，AP×K9.88.08.85管壳式热交换器，制备冬季空调用60/50°温水。
10.2本工程商铺、商业展示及客房均设集中空调。
10.3空调面积7500m2，夏季冷负荷为10217KW，冬季热负荷8228KW，平均冷指标136W/m2，热指标为110W/m2。
10.4空调风管均用GB-Ⅱ-TR×1保温型，复合风管保温层厚度必须达到《公共建筑节能设计标准》。
10.5安装调节阀、蝶阀等调节配件时，必须注意将手柄设在便于操作部位。
10.6防火阀位置必须符合设计，单独配支吊架。 10.7采暖供回水管安全阀泄放管、排污管及一次热媒管用无缝管。
10.8自来水管、软化水管用焊接钢管。
11 编制依据及执行标准
11.1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB5024-2002
11.2自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005
11.3建筑给水钢塑复合管道工程技术规范 CECS125-2001
11.4建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范 CECS94-2002
11.5通风与空调工程施工质量验收规范
11.6机制柔性铸铁排水管施工验收
11.7已经审图机构审核的施工图。
12 控制内容及要求
12.1认真熟悉经审批的设计图纸，领会设计意图，了解工程特点和质量要求。
12.2审核施工单位的资质、施工方案、安全保证体系、质量保证体系、技术管理体系。
12.3审核施工人员技术等级证书、技术员责任的资质、特种人员上岗证。
13 施工质量控制要点
13.1在土建主体结构施工时，安装人员必须密切配合做好留洞、预埋工作。
13.2检查材料、构配件、设备的合格证、检测报告、说明书，严把进场关、杜绝伪劣产品进场。
13.3不锈钢管表面应平整，光洁度要一致，壁厚要均匀。
13.4 PP聚丙烯管颜色要一致，表面光滑、无裂缝、气泡、针孔、壁厚要符合要求。
13.5机制柔性铸铁管管壁厚度均匀、内外壁无毛刺、砂眼、裂缝、伤残。
13.6内外镀锌钢管管壁厚薄均匀、内外镀锌层一致，无翻边、毛刺。
13.7 GL内外涂塑管，内外壁涂塑管颜色要一致，厚薄均匀、无起层、气泡、破损、表面光滑。
13.8无缝钢管内外壁光滑不得有锈蚀，厚度要一致，不得有毛刺，倍尺长度偏差为负20mm。
13.9焊接钢管表面光滑、无锈蚀、裂缝、管壁厚薄不得超过偏差要求。
14 施工过程中质量控制
14.1生活冷热水系统
14.1.1检查施工卡压机具、性能须达到要求。
14.1.2核实操作人员实际工作技能。
14.1.3立管安装要核对标高位置、甩口方向、阀门朝向是否正确，做好防坠落措施、安全施工。
14.1.4支管安装应在墙体砌筑完后进行。
14.1.5施工中管口要临时封堵、防止杂物入内。
14.1.6管道安装试验后应进行冲洗，水质必须符合要求。
管道和阀门安装的允许偏差
序号 项 目 允许偏差
（mm） 检验方法
1 水平管道从横方向 钢管 每米
全长25m以上 1
≯25
用直尺、水平尺检验 复合管 每米
全长25m以上 1.5
≯25
铸铁管 每米
全长25m以上 2
≯25 2 立管垂直度 钢管 每米
5m以上 3
≯8
吊线和尺量检验 复合管 每米
5m以上 2
≯8
铸铁管 每米
5m以上 3
≯10
3 成排管和成排阀门 同一平面间距 3 尺量检查
14.2生活污、废水系统
14.2.1隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具上边沿或底层地面的高度。
14.2.2生活污水铸铁管坡度必须符合设计及规范要求。
生活污水铸铁管坡度
序号 管径（mm） 标准坡度（%） 最小坡度（%）
1 50 35 25
2 75 25 15
3 100 20 12
4 125 15 10
5 150 10 7
6 200 8
5
14.2.3生活污水塑料管坡度必须符合设计及规范要求
生活污水塑料管坡度
序号 管径（mm） 标准坡度（%） 最小坡度（%）
1 50 25 12
2 75 15 8
3 110 12 6
4 125 10 5
5 160 7 4
14.2.4排水管塑料管必须按设计和规范要求及位置装伸缩节，如设计无要求，伸缩节间距不得大于4m。 14.2.5高层建筑中明装塑料管道应按规范要求设置阻火圈。
14.2.6排水立管、横干管应做通球试验，球径不得小于管径的2/3，通球率必须100%。
14.2.7连接2个及2个以上大便器或3个以上卫生器具的污水横管应设清扫口。
14.2.8室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管连接，应用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。
14.2.9室内雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。
14.2.10雨水管道不得与生活污水管道相连接。
14.3自喷消防系统
14.3.1系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得低于0.6MPa。
14.3.2消防自喷管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。
14.3.3室外消火栓和水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差±20mm。
14.3.4喷头安装宜采用专用弯头三通，末端设置防晃支架。
14.3.5报警阀前后管道中能顺利充满水，压力波动时，水力警铃不应发生误报警。
14.3.6报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置。
14.3.7水流指示器的安装应垂直安装在水平管道上侧其动作方向应和水流方向一致。
通风与空调工程监理细则
通风空调工程监理实施细则
一、 工程概况
1、 工程概况
本工程主要包括建筑空调与通风系统、建筑防排烟通风系统等。
2、设计标准
（1）室外气象参数：
。
（2）室内设计参数
房间类型 夏 季 冬 季 新风量 噪声标准
tn(℃) Φ(%) tn(℃) Φ(%) M3/h*p #
办公、管理用房
会议
门厅、走道
二、 本工程专业工程特点
1、空调冷热源系统
（1）空调冷热负荷
建筑面积 空调冷负荷 出现时刻 面积冷指标 空调热负荷 面积热指标
m2 KW 时 W/m2 KW W/m2
（2）空调水系统
①空调水系统形式为闭式循环、一次泵二管制变水量系统。②水系统共划分五个系统。③大楼风机盘管空调器水系统水平方向为同程系统布置，其他水系统主要为异程布置，异程部分采用平衡阀保证水系统的水力平衡；平衡阀主要设置于各系统的水平回水干管末端。④风机盘管、吊顶式空调器配设电动二通阀，新风机组、空气处理机组配设电动调节阀。⑤于集水器汇合的各路回水管均设平衡调节阀。⑥空调水系统采用高位开式膨胀水箱定压和补水。⑦空调系统循环水、冷却水均采用循环水旁流处理器进行水质处理。⑧并联设备（冷水机组等）出水管段设平衡阀与电动二通阀。
（3）空调风系统
①公共区域较大空间场所采用全空气空调方式，空气处理机组设初、中效过滤。②办公场所均采用风机盘管或变风量空调机组加新风空调方式(水－空气系统)，新风系统采用初效过滤。
2、通风
（1）办公室等房间通过送新风及自然排风实行通风换气，领导层休息室通过机械排风满足卫生要求。
（2）各主要房间通风换气次数为
房间名称 送风量 排风量
冷冻机房 4次/h 5次/h
变电间 6次/h 8次/h
卫生间、污洗间 自然进风 10次/h
水泵房 4次/h 5次/h
事故排风 12次/h
3、风管材料制作及安装
（1）排风排烟管、空调机房内及防火阀至防火墙之间空调风管采用镀锌钢板咬口制作，做法参照GB50243-2002选取.
给排水及采暖监理实施细则
项目
给排水及采暖
监理实施细则
年 月 日
一、编制依据、监理目标、监理工作范围
(一)监理实施细则编制依据
1、 本工程设计图纸及文件、本工程监理合同、施工合同、监理规划、施工组织设计和施工方案。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2016
3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
4、《供热计量技术规程》JGJ173-2009
(二)监理目标
符合设计要求，实现设计图纸中要求的各项功能；符合国家验收规范及地方标准；达到本工程施工合同的质量、进度、投资的要求。
(三)监理工作范围
生活给水、热水、低温地板采暖、生活污水、室内雨水、消火栓、水喷洒、通风防排烟、室外给水、室外雨水、室外污水等系统管道施工及设备安装的工程质量、进度、投资控制。
二、施工准备阶段的质量控制
(一)审查、熟悉施工图纸，发现问题及时提出并与施工单位及建设单位单位做好沟通。
(二)做好施工单位的资质、质量管理、技术管理、质量保证体系的审查，检查各项制度是否健全且措施是否可行。特殊工种必须持证上岗。
(三)安装各专业工程的施工必须由具有相应专业施工资质等级的施工单位承担。
(四)各专业施工单位开工前必须编制好施工组织设计或施工方案，在自审手续齐全合格的基础上，报监理工程师审查，施工组织设计和施工方案，经监理工程师审查合格由总监理工程师审批后方可施工。
(五)严把进场材料报验、施工质量控制关，不合格材料不准进场使用；从每一道工序入手，做到上道工序不合格，不得进入下一道工序施工。
(六)土建结构施工期间，要特别注意水暖专业、土建专业的配合，必须严格按照图纸要求，对工程的每一分项工程进行全面的预留、预埋工作。为确保留洞尺寸的准确、无漏洞，在砼浇筑前做好施工预检，由监理审批后方可进行下一道工序。
(七)设备和主要材料，应建设单位要求，必须有四方签认的《工程物资选样送审表》。监理工程师要认真审核所报物资供应厂家的生产资质、质量证明资料，企业信誉等，对主要物资品种进行选样封存以备核查，必要时协同建设单位对生产厂家进行必要的考察。
暖通空调监理实施细则..2019-19(1)
东沟居住小区C-5地块商业办公项目
暖通空调工程
监理实施细则
编 制：
审 核：
批 准：
编制日期：
上海恒基建设工程项目管理有限公司
1 目录
一、 概况： ..................................................................................................................................................... 2
二、 编制依据： ............................................................................................................................................. 2
三、 监理工作流程 ......................................................................................................................................... 3
3.1 设计文件审阅及技术交底 ............................................................................................................. 3
3.2 施工组织设计及施工方案报验 ..................................................................................................... 4
水暖工程监理实施细则---
1
1.1 给排水系统
1.1.1 生活给水系统
生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房内设两台不锈钢水箱
(51.8m3, 74m3)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共 分为低、中、高三套供水系统， 地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。
楼内供水采用下行上给方式， 1#、3#、4#、5#楼供水分三个区， 1~13 层
为低区， 13~26层为中区， 26层以上为高区， 6#、7#楼供水分为两个区，
1~13 层为低区， 13~26 层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给， 2#、8#楼 由低区供水装置供给。
给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，内衬 PE容积式PP-R丝接，接入 户内的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢 塑复合管， 配套管件连接。 每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同容积水箱 供战时生活用水。 人防区域给水采用防护阀， 即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀 或截止阀。地下车库给水管采用 PP-S,外镀锌镍钢塑复合管丝扣连接。
1.1.2 消防给水系统
各楼内设消火栓和自喷系统， 消防水池及消防水泵设在 1 号地火灾初期消 防水量贮存在 4#楼屋顶消防水箱间内，贮水容积为 18m3.
1.1.2.1.消火栓给水系统：室内消防设计水量为 40l/s 室外消防设计水量为
30l/s 室外设有地上式消火栓， 为低压制消防， 室外消防用水由市政给水管网供
给，各楼消火栓系统竖向分为一个区。由小区低压区消防管网供给，水量水压 要求楼内 各层均设有消火栓， 消火栓箱选用 SG1865-J 外形尺寸为 1800*700*180.内配①65消火栓一具，喷嘴口径为①19, DN65麻质衬胶水带长 度为 25 米一套自救卷盘磷酸铵盐干粉灭火器三具消火栓箱均设有击破式报警 启动电钮，水泵运行电钮及水泵运行指示灯附属装置。屋顶试验水箱，采用 SG24A65-J 型消火栓箱， 外形尺寸 800*650*240 ，安装详见国标 04S202，
通风与空调工程监理实施细则
1 通风与空调工程监理实施细则
一、工程概况
1.1、工程概况
19号线二期工程起于九江北站（不含），止于合江站（预留）, 途经双流区、武侯区、天府新区，线路主要沿千子门路、西航港大道、双华路、空港二路、双兴大道、天保大道、宁波路、东山大道敷设；线路全长43.178km，均为地下线，共设地下车站12座，其中换乘站10座，预留站1座（合江站）。起点到终点站依次为龙桥路站（19、3、15号线换乘站）、双流机场2航站楼站（19、10、30号线换乘站）、龙港站（19、8、25号线换乘站）、温家山站（19、20、22号线换乘站）、牧华路站（19、14、22号线换乘站）、怡心湖站（19、5号线换乘站）、正兴湾站、红莲站（19、16、S5号线换乘站）、天府商务区站（19、6号线换乘站）、蓝家店站（19、15号线换乘站）、天府新站（19、18、26、S7号线换乘站）、合江站。设长顺村停车场1座。
其中，机电安装与装修2工区起止桩号：YCK83+927.735~YCK94+331.000，线路长约10.4km；工程范围包括龙港站（29876㎡）、温家山站（39381㎡）、牧华路站（50635㎡）及相邻区间（含双龙风井、龙温1#风井、龙温2#风井）机电安装与装饰装修工程。主要专业工程：低压动力照明工程、给排水与消防水工程、通风空调工程、装饰装修工程（设备区）等。
动力照明工程：车站及相邻区间内低压动力配电系统、照明配电系统、综合接地系统工程等。
给排水及水消防工程：车站及相邻区间生产生活给水系统、消防给水系统（含其它消防设施）、雨污排水系统等。
通风空调系统工程：车站公共区与设备区、区间隧道及区间风井等建筑内的空调系统；防排烟系统；机械排风系统等。
装修工程：车站设备区、区间风井内各建筑的室内装饰装修工程。
空调工程施工质量监理实施细则
1 空调工程施工质量监理实施细则
篇1:空调工程施工质量监理实施细则
津秦客专滨海站交通枢纽配套市政地下空间
机电安装、装饰工程
通风与空调工程施工质量监理实施细则
编制人
批准人
北京建工京精大房工程建设监理公司
津秦交通枢纽项目监理部
二0一三年三月
目录
一、工程概况3二、监理工作依据3三、专业工程特点3四、监理工作流程5五、监理工作的方法及措施9六、监理工作的控制要点和目标值9一、工程概况
本工程坐落于天津滨海新区塘沽西北侧。天津市滨海新区的滨海站交通枢纽配套市政地下空间工程（首期开工部分）-----南广场地下停车库及换乘空间工程，局部设置夹层商业开发及停车空间。为地下半敞开建筑。本工程北侧与铁路滨海站地下一层出站通道相连接，南侧预留后期接预留商业。本地下空间冷热源机房设于西北角滨海站交通枢纽首期运营中心办公楼地下一层。地下空间通风空调与采暖设计北侧分界为Ⅰ-3/Y轴，南侧分界为Ⅰ-B轴以南5米（不含预留轨道 2 交通管理与设备用房及风道风井）。本专业范围包括：地下空间夏季空调系统、冬季采暖系统；地下空间通风系统；地下空间防排烟及通风、空调系统防火；冷热源机房仅供冷供热工艺设计及机房通风、补水在本次设计范围。
二、监理工作依据
1、本工程设计文件、监理合同、施工合同、监理规划、施工组织设计和施工方案；
2、《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）；
3、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98）；
4、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)；
5、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）；
6、《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》(GB50236-98)；
7、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规程》（GB50275-98）
暖通专业监理实施细则
暖通专业监理实施细则
暖通专业监理施行细那么
一、 暖通专业监理根据
1、新世界家园二监理规划
2、新世界家园二暖通专业施工图
3、采暖通风与空气调节设计2001年修订版GBJ19-87
4、高层民用建筑设计防火2001年修订版GB50045-95
5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002
6、建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001
7、通风与空调工程施工质量验收GB50243-2002
8、压缩机、风机、泵安装工程施工验收GB50275-98
9、工业设备及道绝热工程质量检验评定GB50185-93
10、采暖、通风材料、设备及行业现行1
1、北京地方性“建筑工程监理规程DBJ01-41-20021
2、暖通专业施工组织设计1
3、中咨与业主崇裕签定的监理合同1
4、暖通专业建立设计图集R类、T类、K类、FT类1
5、暖通专业华北及北京图集SB类1
6、建筑工程归档整理GB/T50328-20011
7、北京地方“建筑安装工程资料理规程DBJ01-51-20001
8、建筑工程归档整理GB/T50328-20011
9、、北京现行建筑法规 二、 新世界二暖通工程概况2.1
5、6住宅楼暖通系统地下车库采用新风机组送风冬采用新风机组对车库送风进展加热系统。车库入口设有电热风幕。2.1.2住宅楼采用双异程式采暖系统2.1.3地下车库设计斜排风兼排烟系统地下一层变配电室采用的送、排风系统2.2东侧商务楼暖通系统2.2.1空调系统.1空调方式：本工程为商业及办公用房采用小型风冷冷煤分体空调热泵机组室内机为带热水盘型的暗藏风机室内新风由新风空调集中供给。餐为风机盘加新风系统。办公大堂、电梯、卫生间、消防电梯前室为风机盘系统；首层办公大堂及门装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两制逆流系统风机盘及暗藏风机处设动态平衡电动两通阀控制流量空气处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。.2冷热源：本工程冬季空调热源由正仁大厦内热力站供给热煤为65-55热水商业及办公冷源由小型风冷冷煤分体空调热泵机组供给。公共区域冷源由设置于12层屋面的模块风冷式冷水机组供给。冷冻水供温7-12。通风系统地下停车库、地下设备机房、上下压变电室、中水间等设机械送排风系统；卫生间设机械排风系统。防排烟系统：地下车库、上下压变电室、柴油发电机房、内区走道等均设机械排烟系统；地下局部同时设补风系统；所有排烟口均设手动及自动开启装置由消防控制屏与排烟机联锁。
水电暖通及消防工程监理实施细则
石门县人民医院北扩工程-专家安居楼水电、暖通及消防工程
监
理
实
施
细
则
编制： 审核：
常德市旺城建设监理有限公司石门监理部
二O一四年七月十六日
目录
一、工程概况
二、水电、暖通、消防监理实施细则总则
三、工序检查验收程序
四、材料抽样及检验程序
五、施工单位施工前应提交的资料
六、给排水工程质量管理
七、电气安装工程质量管理
八、空调、暖通安装工程质量管理
九、电梯工程监理实施细则要点
十、弱电及消防工程监理实施细则要点
一、 工程概况
本工程为石门县人民医院--专家楼，由1#栋，2#栋，3#栋专家楼组成。总建筑面积约93794.65㎡，其中地下室建筑面积13739.26㎡。各栋建筑层数：地上32层，地下1层，属于一类高层住宅。
给排水工程概况：采用城市自来水为供水水源，从南向涵洞预留市政给水管上接一根DN200引入管至红线内，市政供水压力约为0.25Mpa。小区南向市政排水管涵排水能力及标高能满足本工程排水要求。根据甲方要求住宅部分采用集中卫生热水供应,采用循环式空气源热泵制热。
电气工程概况：本工程变配电所、柴油发电机房、空调机房等设备用房均设置在地下室内。采用220/380V电源，给本楼的电力负荷及照明负荷供电。住宅电源引自室外箱式变电站，进线电缆直埋引至建筑物内的照明总配电箱。应急照明及电力电源引自变配电所及柴油发电机段，应急照明配电箱及电力配电箱进线电缆沿地下室桥架敷设。对消防用电设备一级负荷采用双电源供电，主供、备用电源分别引自变配电所专变及应急柴油发电机，并在末端配电箱自动切换。
空调工程概况：根据建设方要求以及提供的相关资料，每栋专家楼均设置中央空调系统（住宅部分建设方要求不考虑新风系统）。本工程空调面积约80055.39m，根据天正软件进行计算，空调冷负荷约5603KW，热负荷约4003KW。根据使用功能，空调冷热源，夏季由两台离心式冷水机组（单台制冷量为3164KW,COP=5.71）；冬季空调热源采用二台真空热水锅炉（热量为2.1MW），3台冷冻水泵（三用一备）、3台冷却水泵（二用一备）除冷却塔设置在室外地坪上，其余设备均设置在地下一层。
土建监理实施细则
1#住宅楼（回迁安置房）
土建工程
监
理
实
施
细
则
编制人：
审核人：
1
目 录
一、工程概况 ........................................................................................................... 2
二、监理工作的流程 ............................................................................................... 6
（一）工程进度控制的基本程序 ........................................................................... 6
（二）工程质量控制的基本程序 ........................................................................... 7
（三）管理的基本程序 ........................................................................................... 9
三、监理工作的控制要点及目标值 ....................................................................... 9
四、监理工作的方法及措施 ................................................................................. 17
五、工程质量的事后控制 ..................................................................................... 23
通风与空调工程监理实施细则 2
编 号： JLXZ-05
合同号：监 2006-01
页 数：共 18 页
钱塘·蓝鲸国际 工 程
通风与空调工程监理实行细则
编 制 ：
审 定 ：
浙江工程建设监理企业
二 00七年一月
目 录
一、 工程概略
二、 专业工程特色
三、 编制依照
四、 监理工作流程
五、 监理工作的控制重点及目标值
六、 监理工作方法及举措
七、 安全文明施工监理重点
钱塘·蓝鲸国际 工 程通风与空调工程监理实行细则
一、 工程概略
本项目位于钱江新城中心 CBD区的东北侧， 庆春东路西南侧， 大
剧院东北侧，隔之江大道，正面面对钱塘江。 C#楼为沿江地块，基底
面积为 9516 平方米，总建筑面积 43229 平方米，设计为 16 层写字楼，
带三层裙房； 地下二层。工程概算为：万元。2006 年 1 月 27 日动工，
2007 年 7 月 25 日完工。
本工程由钱塘房产企业有限企业投资建设， 设计单位为中国联合
工程企业，勘探单位为浙江省工程物探勘探院， 施工总承包单位为中
天建设企业，桩基分包单位为杭州林升基础工程企业， 弱电消防报警
系统及消防喷淋给水系统分包单位为浙江东星消防工程有限企业。 受
业主钱塘房产企业有限企业的拜托， 浙江工程建设监理企业肩负施工
阶段的建设监理工作。
二、 专业工程特色
本通风与空调分部工程包含送、排风系统、防、排烟系统、空调
系统、制冷系统、空调水系统 5 个子分部工程。
1．合同总工期 540 天 , 安装工期约 150 天（砼内管道预留预埋除外） ，施工
工程量大 , 工期要求紧；
2．施工质量要求高，合同要求保证“钱江杯” ；
3、本工程裙房一、二层及会所采纳 VRV变频空调系统，新风范用崭新风处
理机；制冷剂管道是铜管焊接连结； 4、主楼及大堂采纳中央空调系统，冷源采纳螺杆式冷水机组，其 COP应大
于。热源采纳热水机组；