建筑装饰工程概预算课件
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北京市建设工程预算定额第五册课件
详细描述
本案例探讨了某办公楼的安装工程预算定额应用，涉及电气工程、给排水工程、暖通工程等方面的预算定额计算 和应用。
案例三：某城市道路市政工程预算定额应用
总结词
城市道路市政工程预算定额应用
详细描述
本案例分析了某城市道路市政工程的预算定额应用，包括道路工程、桥梁工程、排水工程等方面的预 算定额计算和应用。
使用注意事 项
01
02
03
04
准确性原则
时效性原则
在计算工程量和套用定额时， 应确保数据的准确性和可靠性。
使用预算定额时应注意时效性， 及时关注定额的更新和调整。
合法性原则
在编制预算过程中，应遵守相 关法律法规和政策规定。
客观性原则
在分析预算结果时，应客观公 正，不受主观因素的影响。
常见问题解答
熟悉定额内容
仔细阅读定额的说明和规定，了解各 项定额的适用范围和使用方法。
选择合适的定额
根据工程实际情况，选择适用的定额 子目。
计算工程量
根据施工图纸和相关资料，准确计算 各分项工程的工程量。
套用定额单价
将计算出的工程量与定额单价相乘， 得出各分项工程的直接费用。
汇总费用
将各分项工程的直接费用汇总，计算 出工程的总造价。
01
如何处理定额中未包含的项？
对于定额中未包含的项，应根据实际市场价格和施工实际情况进行补充。
02
如何调整人工、材料、机械的价格？
应根据市场价格波动及时调整人工、材料、机械的价格，并按照相关规
定进行取费。
03
如何处理工程变更和签证？
对于工程变更和签证，应根据实际情况进行评估，并按照合同约定进行
费用调整。
CHAPTER 02
本案例探讨了某办公楼的安装工程预算定额应用，涉及电气工程、给排水工程、暖通工程等方面的预算定额计算 和应用。
案例三：某城市道路市政工程预算定额应用
总结词
城市道路市政工程预算定额应用
详细描述
本案例分析了某城市道路市政工程的预算定额应用，包括道路工程、桥梁工程、排水工程等方面的预 算定额计算和应用。
使用注意事 项
01
02
03
04
准确性原则
时效性原则
在计算工程量和套用定额时， 应确保数据的准确性和可靠性。
使用预算定额时应注意时效性， 及时关注定额的更新和调整。
合法性原则
在编制预算过程中，应遵守相 关法律法规和政策规定。
客观性原则
在分析预算结果时，应客观公 正，不受主观因素的影响。
常见问题解答
熟悉定额内容
仔细阅读定额的说明和规定，了解各 项定额的适用范围和使用方法。
选择合适的定额
根据工程实际情况，选择适用的定额 子目。
计算工程量
根据施工图纸和相关资料，准确计算 各分项工程的工程量。
套用定额单价
将计算出的工程量与定额单价相乘， 得出各分项工程的直接费用。
汇总费用
将各分项工程的直接费用汇总，计算 出工程的总造价。
01
如何处理定额中未包含的项？
对于定额中未包含的项，应根据实际市场价格和施工实际情况进行补充。
02
如何调整人工、材料、机械的价格？
应根据市场价格波动及时调整人工、材料、机械的价格，并按照相关规
定进行取费。
03
如何处理工程变更和签证？
对于工程变更和签证，应根据实际情况进行评估，并按照合同约定进行
费用调整。
CHAPTER 02
建筑装饰工程预算定额
一、整体面层及明沟 1.混凝土及水泥砂浆面层
工作内容：清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、压光、养护
单位：100㎡
定额编号
B1-1
项目 名称
单位
水泥砂浆 楼地面20mm
数量
人工 材 料 机械
综合工日
水泥砂浆1:2 素水泥浆1:1 工程用水 草袋
灰浆搅拌机200L
工日
m3 m3 m3 m2 台班
12.8 2.10 0.11 4.46 22.88 0.35
第20页/共136页
❖ 2)产量定额。产量定额是指在一定的生产技术和生 产组织下，某工种技术等级的工人小组或个人，在 单位时间 (一个工日)内完成合格产品的数量。产量 定额的单位是以单位时间内生产的产品计量单位表 示，如平方米/工日。 产量定额的计算公式为: 单位时间产量定额=完成合格产品的数量/完成 一定数量的产品所需消耗的作业时间(工日) 产量定额的常用单位是：m2/工日、m3 /工日、 块/工日、组/工日、套/工日、t/工日等等。
建筑安装施工过程同其他物质生产过程一样， 包括劳动者、劳动对象、劳动工具和工作地点四个 要素。
第9页/共136页
❖ (二)施工过程的分类。 ❖ 1·根据施工过程组织上的复杂程度，可分为工序过
程、工作过程和综合工作过程。
❖ (1பைடு நூலகம்工序过程:工序是指在组织上不可分割，操作过 程中技术属于同一类的施工过程。
建筑装饰工程预算定额是主管部门颁发的、用 以完成建筑装饰工程所需消耗的人工、材料、机械 台班的具有指导性的数量标准。
第3页/共136页
❖ 2 . 1 . 2 现行定额管理模式 ❖ 现行的定额管理模式是“三级管理”
住房和城乡建设部标准定额司,主要负责制定和颁发工程 建设定额的政策、制度、规范，组织和委托其他定额管理机 构编制各类工程建设定额，并组织审批和颁发等工作。
工作内容：清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、压光、养护
单位：100㎡
定额编号
B1-1
项目 名称
单位
水泥砂浆 楼地面20mm
数量
人工 材 料 机械
综合工日
水泥砂浆1:2 素水泥浆1:1 工程用水 草袋
灰浆搅拌机200L
工日
m3 m3 m3 m2 台班
12.8 2.10 0.11 4.46 22.88 0.35
第20页/共136页
❖ 2)产量定额。产量定额是指在一定的生产技术和生 产组织下，某工种技术等级的工人小组或个人，在 单位时间 (一个工日)内完成合格产品的数量。产量 定额的单位是以单位时间内生产的产品计量单位表 示，如平方米/工日。 产量定额的计算公式为: 单位时间产量定额=完成合格产品的数量/完成 一定数量的产品所需消耗的作业时间(工日) 产量定额的常用单位是：m2/工日、m3 /工日、 块/工日、组/工日、套/工日、t/工日等等。
建筑安装施工过程同其他物质生产过程一样， 包括劳动者、劳动对象、劳动工具和工作地点四个 要素。
第9页/共136页
❖ (二)施工过程的分类。 ❖ 1·根据施工过程组织上的复杂程度，可分为工序过
程、工作过程和综合工作过程。
❖ (1பைடு நூலகம்工序过程:工序是指在组织上不可分割，操作过 程中技术属于同一类的施工过程。
建筑装饰工程预算定额是主管部门颁发的、用 以完成建筑装饰工程所需消耗的人工、材料、机械 台班的具有指导性的数量标准。
第3页/共136页
❖ 2 . 1 . 2 现行定额管理模式 ❖ 现行的定额管理模式是“三级管理”
住房和城乡建设部标准定额司,主要负责制定和颁发工程 建设定额的政策、制度、规范，组织和委托其他定额管理机 构编制各类工程建设定额，并组织审批和颁发等工作。
房屋维修修缮工程预算基础比较全ppt课件
房屋修缮工程预算
1
课程内容
第一章房屋修缮工程预算概述 第一节概述 第二节 房屋地基基础及地下室的维修 第三节砌体结构的维修 第四节钢筋混凝土结构维修 第五节钢木结构的维修 第六节屋面防水维修 第七节房屋装饰装修的维修 第八节房屋附属设施养护管理 第二章土建房屋修缮工程预算 第三章给排水和暖通修缮工程预算 第四章通风空调修缮工程预算 第五章电气修缮工程预算 第六章电梯修缮工程 第七章碎修工程预算
2
第一章房屋修缮工程概述
第一节概述 一、房屋修缮的研究对象及任务
3
二、房屋修缮的方针、原则及标准
（一）、房屋修缮服务的方针
“实行管养合一”，综合治理，调动各方面的因 素对现有房屋做好养护、维修；积极开展房屋的 小修养护，实行综合有偿服务，严格控制大片拆 建、中修与拆留结合的综合改建；结合大城市现 代化进程需要改善城市景观；集中力量改造简陋 平房，保证用户的住用安全；有步骤地轮流搞好 综合维修，以提高房屋的质量、完好程度和恢复、 改善其使用功能，最终达到以尽量少的投入获得 提高房屋的使用年限与使用功能的目的。
以房屋损坏的程度为依据（房屋损坏程度的划分，以 结构为主，考虑装修、设备和环境条件。），按房屋 的工程规模、结构性质和经营的性质进行划分。
1、维修工程按工程规模划分为四类：
①、完好或基本完好的房屋，应经常进行养护（包括 小修或碎修）； ②、一般损坏的房屋，应进行中修工程的修缮； ③、严重损坏的房屋，应进行大修工程的修缮； ④、危险房屋，应进行拆
查勘→鉴定→设计→工程预算→工程申报→搬迁 住户→工程准备→修理施工→工程验收→工程 结算→工程资料归档。
10
四、房屋修缮服务的内容及管理
（一）房屋日常养护 （二）房屋日常养护的类型和内容 房屋日常养护可分为小修养护、计划养护和季 节性养护三种类型。 （三）、日常养护的一般程序
1
课程内容
第一章房屋修缮工程预算概述 第一节概述 第二节 房屋地基基础及地下室的维修 第三节砌体结构的维修 第四节钢筋混凝土结构维修 第五节钢木结构的维修 第六节屋面防水维修 第七节房屋装饰装修的维修 第八节房屋附属设施养护管理 第二章土建房屋修缮工程预算 第三章给排水和暖通修缮工程预算 第四章通风空调修缮工程预算 第五章电气修缮工程预算 第六章电梯修缮工程 第七章碎修工程预算
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第一章房屋修缮工程概述
第一节概述 一、房屋修缮的研究对象及任务
3
二、房屋修缮的方针、原则及标准
（一）、房屋修缮服务的方针
“实行管养合一”，综合治理，调动各方面的因 素对现有房屋做好养护、维修；积极开展房屋的 小修养护，实行综合有偿服务，严格控制大片拆 建、中修与拆留结合的综合改建；结合大城市现 代化进程需要改善城市景观；集中力量改造简陋 平房，保证用户的住用安全；有步骤地轮流搞好 综合维修，以提高房屋的质量、完好程度和恢复、 改善其使用功能，最终达到以尽量少的投入获得 提高房屋的使用年限与使用功能的目的。
以房屋损坏的程度为依据（房屋损坏程度的划分，以 结构为主，考虑装修、设备和环境条件。），按房屋 的工程规模、结构性质和经营的性质进行划分。
1、维修工程按工程规模划分为四类：
①、完好或基本完好的房屋，应经常进行养护（包括 小修或碎修）； ②、一般损坏的房屋，应进行中修工程的修缮； ③、严重损坏的房屋，应进行大修工程的修缮； ④、危险房屋，应进行拆
查勘→鉴定→设计→工程预算→工程申报→搬迁 住户→工程准备→修理施工→工程验收→工程 结算→工程资料归档。
10
四、房屋修缮服务的内容及管理
（一）房屋日常养护 （二）房屋日常养护的类型和内容 房屋日常养护可分为小修养护、计划养护和季 节性养护三种类型。 （三）、日常养护的一般程序
装饰工程计量与计价课件图文-第一章-绪论
1.3建筑装饰工程概述
1.3.1建筑装饰工程
2.建筑装饰工程
建筑装饰工程是指通过细心的装饰设计、施工与目标管理等一系列建造活 动，在建筑物表面，对其各个不同部位施以不同装饰材料进行装点修饰， 来满足人们生活功能、视觉功能等所需的系统工程。
1.3.2建筑装饰工程的作用与特点
1.建筑装饰工程的作用
（1）保护建筑结构系统，提高建筑结构的耐久性。 （2）改善和提高建筑物的围护功能，满足建筑物的使用要求。 （3）美化建筑的内、外环境，提高建筑的艺术效果。
第一章绪论
1 了解工程建设的概念、内容及程序 2 熟悉建设工程项目的划分和造价计算顺序 3 熟悉建设工程项目的划分和造价计算顺 4 了解建筑装饰工程的概念、作用、特点、材料和分 5 了解建筑装饰工程造价的含义、特点和表现形式 6 熟悉建筑装饰工程计价模式
1.1工程建设概述
1.1.21工程建设的内概容念
室外装饰装修 室外装饰装修的部位主要有外墙面、散水、勒脚、 台阶、坡道、窗台、窗楣、雨篷、壁柱、腰线、 挑檐、女儿墙及压顶等。各部位的装饰要求和施 工方法不尽相同。
1.3建筑装饰工程概述
1.3.4建筑装饰工程的分类
2.按装饰等级分类
建筑装饰工程按装饰等级（标准）可分为高级建筑装饰、中级建筑装饰和 普通级建筑装饰3个等级，如表1-1所示
耗用劳动量大 由于设计工作的非标准化，施工机械和管理的落后，导致机械化程度低， 手工操作多、湿作业多，因此操作人员的劳动强度大，生产效率低。一般 建筑装饰工程所耗用的劳动力量约占施工总劳动量的15%~30%。
1.3建筑装饰工程概述
1.3.2建筑装饰工程的作用与特点
2.建筑装饰工程的特点
占建筑总造价的比例较高 由于建筑材料昂贵，以及工程量大、用工量大、工期长等原因，建筑装饰 费用较高。一般装饰工程的造价约占建筑物总造价的30%，一些装饰要求 高的建筑物则占50%以上
概预算课件
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。
材料费内容包括（续）
第1章 建筑产品及其价格
1.1 建筑业与建筑产品 1.2 建筑产品价格分析
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费用 2.3 建筑安装工程费用 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税 2.6 国际工程费用构成简介
第5章 工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章 建筑工程概预算电算化
6.1 概述 6.2 概预算套价软件介绍 6.3 图形自动算量软件介绍 6.4 钢筋计算软件
第7章 建筑工程预算的审核与 竣工结算
7.1 建筑工程预算审核 7.2 竣工结算 7.3 竣工决算
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照 国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、 车船使用税、保险费及年检费等。
（2）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费用。
措施费包括内容：
1）环境保护费：是指施工现场为达到环 保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：是指施工现场文明施工 所需要的各项费用。
国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费
装饰装修工程概预算
同一了各分局部项工程的工程名称、计量 单位、工程编码和工程量计较规那么，即 “四同一”规那么。把非实体工程同一在 办法工程和其他工程中，划定了分局部项 工程的工程清单和办法工程清单一概以 “综合单价”报价，为创立全国同一计价 体例和计价动作供应了凭据。
2．强制性
∑单位工程费用＋工程项目所含其他工 程费
工程量清单的根底概念
工程量清单，是将拟建工程中的实体
工程和非实体工程，依照《计价标准》的 要求，体现出的名称和响应数目标明细清 单，由分局部项工程工程清单、办法工程 清单和其他工程清单3种清单构成，反应拟 建工程的全数工程内容和为实现这些工程 内容而进展的一切工作。
凭据国家或地方公布的同一预算定额划定的损耗量
及其计价，和配套的取费尺度和材料预算代价，计
较出工程造价。
• 工程造价工程量清单计价方式：
•
装潢整修工程工程量清单计价是指装潢装修
工程施工招标举动中，招标人按划定的格局供应招
标工程的分局部项工程量清单，投标人按工程代价
的构成、计价划定，自立投标报价。
定额计价与清单计价的对比
• 人工、材料、机械台班损耗量的计较公式：
• 标
分项工程人工需用量=装潢分项工程量×响应分项人工损耗指
• 分项工程某种材料需用量=装潢分项工程量×响应分项某种材料损耗 指标
• 分项工程某种机械台班量=装潢分项工程量×响应分项某种机械台班 损耗指标
例：某工程建筑装潢设计图标明：墙面为硬木 板条墙面，工程量为123.65M2，试一定该工程
2.4税金是指国家税律例定的应计入 建筑安装工程造价内的营业税、城
市保护建立税及教育费附加。
3.建筑装潢装修工程造价的根底方式
• 工程造价定额计价方式：
2．强制性
∑单位工程费用＋工程项目所含其他工 程费
工程量清单的根底概念
工程量清单，是将拟建工程中的实体
工程和非实体工程，依照《计价标准》的 要求，体现出的名称和响应数目标明细清 单，由分局部项工程工程清单、办法工程 清单和其他工程清单3种清单构成，反应拟 建工程的全数工程内容和为实现这些工程 内容而进展的一切工作。
凭据国家或地方公布的同一预算定额划定的损耗量
及其计价，和配套的取费尺度和材料预算代价，计
较出工程造价。
• 工程造价工程量清单计价方式：
•
装潢整修工程工程量清单计价是指装潢装修
工程施工招标举动中，招标人按划定的格局供应招
标工程的分局部项工程量清单，投标人按工程代价
的构成、计价划定，自立投标报价。
定额计价与清单计价的对比
• 人工、材料、机械台班损耗量的计较公式：
• 标
分项工程人工需用量=装潢分项工程量×响应分项人工损耗指
• 分项工程某种材料需用量=装潢分项工程量×响应分项某种材料损耗 指标
• 分项工程某种机械台班量=装潢分项工程量×响应分项某种机械台班 损耗指标
例：某工程建筑装潢设计图标明：墙面为硬木 板条墙面，工程量为123.65M2，试一定该工程
2.4税金是指国家税律例定的应计入 建筑安装工程造价内的营业税、城
市保护建立税及教育费附加。
3.建筑装潢装修工程造价的根底方式
• 工程造价定额计价方式：
建筑装饰工程制图与识图课件项目6
必要时还有表示详图的符号。
8、抹灰层、楼地面、材料图例 比例＞1∶50时画抹灰层、楼地 面、屋面的面层线，宜画出材料图例；比例=1∶50时宜画楼地面、 屋面的面层线，抹灰层面层线视需要而定；比例＜ 1∶50时不画 抹灰层，宜画出楼地面、屋面的面层线。比例=1∶100～200时可 简化材料图例，宜画出楼地面、屋面的面层线；比例＜ 1∶200 时，不画材料图例。
4901
1360 1000
1000 1250
120
120
120 240
D
C-2
C-2
C-2
120 240
240
2040
900
4860
240
2700 2700 240 2400
4500
4000
休息室
4260
C
接待室
M-3
500
﹢0.000
1800
6240
3060
3300
值班室
M-1
B
1010 500
1500
1.2m，在上行的第一个梯段内）的水平剖切面，将建筑 剖开成若干段，并将其用直接正投影法投射到H 面的剖
面图，即为相应层平面图。各层平面图只是相应“段” 的水平投影。
若中间各层平面组合、结构布置、构造情况等完全 相同，只画一个具有代表性的平面图，即“标准层平面 图”。
将建筑通过其顶层门窗洞口水平剖开，剖切面以上
•建筑坐标 建筑物、构筑物平面两方向与测量坐标网不平行时 常用。A轴相当于测量坐标中的 X轴， B轴相当于测量坐标中的 Y轴，选适当位置作坐标原点。画垂直的细实线。若同一总平面 图上有测量和建筑两种坐标系统，应注两种坐标的换算公式。
4、标注（续）
8、抹灰层、楼地面、材料图例 比例＞1∶50时画抹灰层、楼地 面、屋面的面层线，宜画出材料图例；比例=1∶50时宜画楼地面、 屋面的面层线，抹灰层面层线视需要而定；比例＜ 1∶50时不画 抹灰层，宜画出楼地面、屋面的面层线。比例=1∶100～200时可 简化材料图例，宜画出楼地面、屋面的面层线；比例＜ 1∶200 时，不画材料图例。
4901
1360 1000
1000 1250
120
120
120 240
D
C-2
C-2
C-2
120 240
240
2040
900
4860
240
2700 2700 240 2400
4500
4000
休息室
4260
C
接待室
M-3
500
﹢0.000
1800
6240
3060
3300
值班室
M-1
B
1010 500
1500
1.2m，在上行的第一个梯段内）的水平剖切面，将建筑 剖开成若干段，并将其用直接正投影法投射到H 面的剖
面图，即为相应层平面图。各层平面图只是相应“段” 的水平投影。
若中间各层平面组合、结构布置、构造情况等完全 相同，只画一个具有代表性的平面图，即“标准层平面 图”。
将建筑通过其顶层门窗洞口水平剖开，剖切面以上
•建筑坐标 建筑物、构筑物平面两方向与测量坐标网不平行时 常用。A轴相当于测量坐标中的 X轴， B轴相当于测量坐标中的 Y轴，选适当位置作坐标原点。画垂直的细实线。若同一总平面 图上有测量和建筑两种坐标系统，应注两种坐标的换算公式。
4、标注（续）
建筑工程概论课件
建筑工程投资估算
01
初步估算
根据建筑工程规模、要求等初步估 算投资总额。
比选方案
根据投资估算结果，比选不同方案 的经济性和可行性。
03
02
详细估算
对建筑工程的各项费用进行详细分 析，确定各项费用预算。
风险评估
对投资估算过程中可能出现的风险 进行评估和预防。
04
建筑工程成本控制
制定成本控制目标
根据投资估算和实际情况制定成本控制目标。
玻璃
现代建筑中常用的装饰材料和 功能性材料，具有采光好、通
透性好等优点。
建筑设备
给排水设备
暖通设备
电气设备
智能化设备
包括水管、水泵、水箱、 排水管等，用于提供和 排放生活用水和废水。
包括空调、暖气、通风 设备等，用于调节室内
温度和空气质量。
包括电线、电缆、灯具、 开关等，用于提供和调
控电力供应。
包括安防系统、楼宇自 控系统等，用于实现建 筑的智能化管理和控制。
03
建筑工程设计与规划
建筑设计原则与流程
功能性原则
满足建筑使用要求，确保空间布局合 理、流线顺畅。
安全性原则
确保结构安全，遵循国家相关规范和 标准。
建筑设计原则与流程
经济性原则
合理控制建设成本，提高投资效益。
可持续性原则
注重节能、环保，合理利用资源。
建筑设计原则与流程
需求分析
明确建筑功能、规模、预算等要求。
建筑规范与标准
国家建筑规范
由国家相关部门制定，对建筑物的安 全、卫生、适用性等方面进行了规定 和限制。
地方建筑规范
由地方政府制定，根据当地的气候、 地理、文化等特点对建筑物的设计和 施工进行规定和限制。