业主发中标通知书后拒签施工合同的法律责任
中标通知书的解除与终止规定
中标通知书的解除与终止规定一、解除通知书的要求根据《中标合同法》的规定，以下情况可视为合理解除中标通知书，并终止合同：1. 合同双方协商一致解除当两个合同方就终止合同达成一致意见时，可以发出中标通知书以解除该合同。
这种情况下，解除通知书应明确双方协商一致并注明解除合同的具体条款。
2. 违约行为的解除如果中标方履行合同过程中出现重大违约行为，例如未按时交付产品或未按合同要求提供服务，中标方可能会选择解除合同。
在这种情况下，解除通知书应明确指出违约行为并提醒对方已解除合同。
3. 不可抗力的解除当不可抗力事件对中标方履行合同造成严重影响时，中标方可以发出解除通知书以终止合同。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、法律规定等。
解除通知书应明确指出不可抗力事件并附上相关证明文件。
二、解除通知书的内容要求中标通知书的解除应满足以下基本要求：1. 书面形式解除通知书应以书面形式发送给对方，并采用纸质或电子邮件等合法的传送方式。
为确保有效送达，通知书应抄送相关执法机构或仲裁委员会等。
2. 解除原因通知书应清楚地陈述解除合同的具体原因。
无论是合同双方协商一致解除、违约行为解除还是不可抗力解除，都应在通知书中说明相关事实和背景。
3. 解除日期通知书应明确注明合同解除的日期，以便双方能够清楚了解合同的终止时间。
合同解除一般会从接收解除通知书的日期算起。
4. 解除后的权利义务解除通知书应提醒双方终止合同后所需履行的义务。
例如，中标方可能需要返还已收到的款项或退还对方已发货的产品。
三、解除通知书的效力和争议解决1. 通知书的生效解除通知书一经发送或传达给对方，即生效。
双方应尽快对解除通知书进行处理并确认合同已被解除。
2. 争议解决如双方对解除通知书内容或解除事实存在争议，应依照合同约定或相关法律规定，通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷。
四、解除通知书的效率和公正性为了确保解除通知书的效率和公正性，以下事项需特别注意：1. 通知书的格式为使通知书清晰整洁，通知书的格式应简明扼要。
招投标中标的法律规定(3篇)
第1篇一、引言招投标制度是我国市场经济体系的重要组成部分，对于维护公平竞争、提高公共资源利用效率具有重要意义。
中标是招投标过程中的关键环节，涉及到合同签订、履约管理等后续工作。
本文将结合我国相关法律法规，对招投标中标的法律规定进行详细阐述。
二、中标的基本原则1. 公平原则：招投标过程中，所有参与者应享有平等的竞争机会，不得存在歧视性待遇。
2. 公开原则：招投标活动应公开进行，招投标文件、中标结果等信息应及时公布。
3. 竞争原则：招投标活动应充分体现竞争机制，促进优质资源的合理配置。
4. 诚实信用原则：招投标活动参与者应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、串通等违法行为。
三、中标条件1. 符合招标文件要求：中标单位应具备招标文件规定的资质、业绩、信誉等条件。
2. 投标报价合理：投标报价应低于成本或明显低于其他投标报价，但不得低于最低投标限价。
3. 投标文件完整：投标文件应按照招标文件要求，完整、准确地反映投标单位的实力和意愿。
4. 符合法律法规：投标单位应遵守国家法律法规，无不良记录。
四、中标程序1. 开标：招标人按照招标文件规定的时间和地点，组织开标会议，公开唱标、答疑。
2. 评标：评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，确定中标候选人。
3. 中标候选人公示：招标人应将中标候选人名单公示，公示期不得少于3日。
4. 中标通知书：招标人向中标候选人发出中标通知书，中标候选人应在规定时间内签署合同。
5. 合同签订：中标候选人与招标人按照中标通知书规定的内容，签订合同。
五、中标异议与投诉1. 中标异议：投标人对中标结果有异议的，应在公示期内向招标人提出。
2. 中标投诉：投标人对中标结果有严重异议，经招标人核实后，可向有关行政监督部门投诉。
六、中标无效的情形1. 投标人未按招标文件要求提供投标保证金或履约保证金。
2. 投标人提供虚假材料、业绩、信誉等证明文件。
3. 投标人串通投标、相互勾结，损害公平竞争。
招投标过程中发错中标通知书签订的合同
招投标过程中发错中标通知书签订的合同你可以向招监办或者发改委提出投诉要求招标人履行义务签订合同，或者向法院提起诉讼要求招标人履行义务签订合同或赔偿损失。
根据：《工程建设项目施工招标投标办法》
第八十五条招标人不履行与中标人订立的合同的，应当返还中标人的履约保证金，并承担相应的赔偿责任；没有提交履约保证金的，应当对中标人的损失承担赔偿责任。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前款规定。
招标人、代理发出的中标通知书是合同法中承诺的一种，你已经收到中标通知书了，另外你履行了你的义务（支付履约保证金等招标文件提出的签订合同的要求），其合同实质上已经成立，招标人已经不能单方面撤回承诺（中标通知书），除非你公司同意。
根据：《中华人民共和国合同法》
第二十五条承诺生效时合同成立。
第二十六条承诺通知到达要约人时生效。
承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。
第二十七条承诺可以撤回。
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
中标通知书应在投标有效期内发出，即对双方产生约束力。
招标人应当与中标人在投标有效期内签订合同，如不能完成合同签订，可以要求中标人延长投标有效期。
你不用担心有效期的问题。
中标通知书发出后 应由谁组织对中标人的“考察”？
上述 案例 中 ，采 购人 在 书 面
应当在 ３ ０日内签订采购合同； 通知 中标人 Ｄ制造厂拒签合同之 中 标通知书对采购人 和中标供应商 后 ， 组织“ 考察组” 对中标供应 商 均具有法律效力 。 第七十一条规 的 生产 工艺 进行 现场 考察 ，属 于 ” 定 ：采购人、采购代理机构有下 什么性质呢？ “ 笔者认为 ， 这是在 中
因公 司事务繁 多，希望推迟考察 同的” 政府采购货物和服务招 。《
日期 。 同 时还 以保 护 商业秘 密为
标投标管理办法》第六十八条规
由， 对现 场考 察人 数 、 织和方 式 定 ：招 标采 购单 位 有下 列情 形 之 组 “
一
认 为 中标人 实际上根 本 无法提 供 等提 出了限制条 件 。 使用 “ 压延 ” 工艺 生产 的合格 产
品 。 系虚假 投标 。 由于提 出质 应 但
的 ， 令 限 期 改 正 ， 予警 告 ， 责 给
可 以按 照 有 关 法 律 规 定 并 处 罚 款 ，对 直接 负 责 的主管 人 员和 其 本 案 主要 反 映 了 三个 问题 ：
一
疑 的供 应 商 无 法提 供 相 关 证 据 ，
考 察 组 长 途 跋 涉 到 达 Ｄ 制 造 厂
厂 区时， 其以考察组未带介绍信、 列情形之一的 ， 责令 限期改正， 给 标 通 知 书 发 出 之 后进 行 的考 察 ， 可 对 没有事先通知为 由拒 绝其入 内。 予 警告 ， 以并 处 罚款 ， 直接 负 考 察 内容是 对 中标 产 品是否 使 用
了 中标 通知 书 ， 采 购人 书面通 是否可以对中标供应商进行现场 但
未按时签订中标合同情况说明
1.有谁知道中标未签书面建筑工程合同分析如下： 1、中标后双方未签书面建筑工程合同，中标人又未实际采取施工的行动的，中标人不可以要求招标人支付工程款。
因为中标仅仅是表示双方已经确定了建筑工程的合作对象，中标人与招标人之间事实上仍没有存在建筑工程合同关系，因而中标人不能仅因为中标就要求支付工程款。
但中标人可以要求招标人于法定期限内签订书面的建筑工程合同，招标人逾期未签或拒签的，可以要求招标人退还投标保证金，并承担相应的缔约过失责任，赔偿相关损失。
2、中标人已经实际开工的，可要求支付相应的工程款。
根据合同法规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
因此，尽管双方未签订书面合同，但是中标人经同意已经实际开工的，或中标人开工招标人不阻止的，那么双方就存在事实合同关系，中标人可以要求招标人支付相应的工程款。
倘若招标人拒签合同的，中标人可以要求其承担违约责任，支付经验收合格的已完成工程的工程款，赔偿相应的损失。
2.中标后双方未签书面合同,双方是否存在施工合同关系根据合同法规定，中标后未订立书面合同，双方是否存在施工合同关系，有以下两种情况：1、中标后未签订书面合同但已经中标人实际进场施工的，双方存在建筑工程施工合同关系。
尽管合同法规定，建筑工程合同必须是书面形式的合同，双方没签订书面建筑工程合同，原则上双方不存在施工合同关系，但双方未签订书面合同，中标人已经实际实施建设工程的，合同成立。
因为合同法三十六条规定，法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
因此，中标人已实际施工的，双方存在施工合同关系，任何一方当事人违约的，都需要承担违约责任，赔偿对方的相应的损失。
2、若中标后双方未签书面合同，中标人又没有实际施工的，在司法实践中，通常认为双方的施工合同不成立，双方不存在施工合同关系。
弃标后法律后果(3篇)
第1篇在招投标活动中，中标是供应商或承包商通过公平竞争，最终获得项目实施权的过程。
然而，在实际情况中，有时中标单位可能会因为各种原因放弃中标。
弃标行为不仅会影响招标活动的正常进行，还可能引发一系列法律后果。
本文将从弃标的原因、法律依据以及可能产生的法律后果等方面进行分析。
一、弃标的原因1. 中标单位自身原因：如中标单位在投标过程中对项目情况了解不足，中标后发现自己无法胜任项目实施；或者中标单位在投标时对项目报价过低，中标后无法保证项目利润；还有中标单位在项目实施过程中发现项目风险过大，决定放弃。
2. 项目本身原因：如项目资金不到位、项目审批不顺利、项目设计变更等，导致中标单位无法继续实施项目。
3. 政策法规原因：如国家政策调整、行业规范变动等，导致中标单位无法继续实施项目。
二、法律依据1. 《中华人民共和国招标投标法》第四十二条规定：“中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
”2. 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定：“中标人确定后，招标人应当与中标人签订书面合同，并按照合同约定履行合同义务。
”3. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”三、弃标后的法律后果1. 违约责任：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定，中标人确定后，招标人应当与中标人签订书面合同。
如果中标单位放弃中标，将构成违约行为。
招标人可以要求中标单位承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 重新招标：根据《中华人民共和国招标投标法》第四十二条规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书。
如果中标单位放弃中标，招标人有权重新组织招标，选择新的中标单位。
3. 名誉受损：弃标行为可能导致中标单位在行业内声誉受损，影响今后的投标机会。
4. 法律责任：根据《中华人民共和国招标投标法》第六十八条规定，招标人有下列情形之一的，由有关行政监督部门责令改正，可以处五万元以上三十万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）违反本法规定，与投标人或者评标委员会成员串通投标的；（二）违反本法规定，确定中标人的；（三）违反本法规定，不按照规定发出中标通知书的；（四）违反本法规定，不按照规定确定中标人的；（五）违反本法规定，与中标人不按照规定签订合同的。
工程合同没附中标通知书
工程合同是工程建设过程中各方之间明确权利、义务和责任的法律文件。
在签订工程合同之前，通常需要进行招投标程序，以确保工程的公平、公正和透明。
在招投标过程中，中标通知书是中标人获得的书面文件，表明其已经中标并有权签订工程合同。
然而，在实际操作中，有时候工程合同并没有附带中标通知书。
本文将从法律角度探讨这种情况下工程合同的有效性。
首先，根据《中华人民共和国招标投标法》第三十六条规定：“招标人应当在中标通知书发出后三日内与中标人签订合同。
中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。
”从中可以看出，中标通知书是签订工程合同的前提条件之一。
那么，如果没有中标通知书，工程合同是否有效呢？从法律角度来看，工程合同如果没有附带中标通知书，并不会自动无效。
工程合同的有效性取决于是否符合以下几个要件：1. 合同主体资格：合同双方应当具有法人资格或者其他合法的合同主体资格。
2. 合同内容：合同内容应当符合法律法规的规定，不得违反国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
3. 合同形式：根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，合同可以书面、口头或者其他形式订立。
但是，法律、行政法规规定必须采用书面形式的，应当采用书面形式。
因此，工程合同应当采用书面形式，并符合相关法律法规的要求。
4. 合同签订程序：合同签订应当遵循公平、公正、公开的原则，合同双方应当在平等、自愿、诚实信用的基础上签订合同。
即使没有中标通知书，只要工程合同符合上述要件，仍然具有法律效力。
但是，没有中标通知书可能会给合同的履行带来一定的风险。
例如，如果中标通知书是合同成立的必要条件，那么没有中标通知书可能导致合同无法成立或者合同成立后无法得到有效履行。
此外，没有中标通知书可能会影响合同双方的权利和义务，导致合同争议的产生。
为避免此类风险，建议在签订工程合同时，务必核实中标通知书是否已经发出并附在合同中。
如果发现没有中标通知书，应当及时与招标人或者中标人沟通，要求提供中标通知书。
未履行招投标的法律后果(3篇)
第1篇在我国，招投标制度是规范公共资源交易、维护市场秩序、促进公平竞争的重要法律制度。
招投标过程中，各方当事人应当严格按照法律规定进行，遵守诚实信用原则。
然而，在实际操作中，部分当事人可能因各种原因未履行招投标义务，导致一系列法律后果。
本文将从以下几个方面阐述未履行招投标的法律后果。
一、民事责任1. 违约责任未履行招投标的法律后果之一是违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
在招投标过程中，未履行招投标义务的一方当事人应当对其他当事人承担违约责任。
2. 损害赔偿未履行招投标义务的行为可能给其他当事人造成经济损失。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
因此，未履行招投标义务的当事人需要赔偿其他当事人的经济损失。
二、行政责任1. 行政处罚未履行招投标的法律后果还包括行政责任。
根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人未按照规定进行招标的，招标代理机构违反招标代理业务规范进行招标代理的，中标人未按照规定履行合同的，招标投标监督管理部门可以给予警告、罚款等行政处罚。
2. 撤销招标投标资格未履行招投标义务的当事人，招标投标监督管理部门可以根据情节严重程度，撤销其招标投标资格，限制其参与招投标活动。
三、刑事责任在招投标过程中，若当事人涉嫌构成犯罪，将承担刑事责任。
以下几种情形可能涉嫌犯罪：1. 招标投标诈骗罪招标投标过程中，当事人以非法占有为目的，虚构招标项目、虚假报价等手段骗取中标，构成招标投标诈骗罪。
2. 受贿罪招标投标过程中，招标人、投标人或者评标委员会成员收受贿赂，为他人谋取不正当利益，构成受贿罪。
3. 串通投标罪招标投标过程中，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人的利益，情节严重的，构成串通投标罪。
四、其他法律后果1. 法律诉讼未履行招投标义务的当事人，可能面临其他当事人的诉讼。
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业主发中标通知书后拒签施工合同的法律责任
李芊武汉建工（集团）有限公司
【摘要】在现实中，经常会出现业主（发包人）进行工程招标，
承包人投标后顺利中标，发包人向投标人下发了中标通知书，但是发
包人随后反悔一直拖延与承包人签订施工合同，从而导致双方发生纠
纷。那么中标通知书下发以后，发包人拒绝与承包人签订施工合同，
究竟应承担何种法律责任？笔者结合有关法律规定，拒绝签订施工合
同可能导致的法律后果及成因进行了详细分析。
【关键词】招标施工合同违约责任缔约过失责任
在现实中，经常会出现发包人（招标人）进行工程招标，承包人
投标后顺利中标，发包人向投标人下发了中标通知书，但是发包人随
后反悔一直拖延与承包人签订施工合同，从而导致双方发生纠纷。那
么中标通知书下发以后，发包人拒绝与承包人签订施工合同，究竟应
承担何种法律责任？《招标投标法》对此规定得比较含糊，该法第４
５条规定“中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人
放弃中标项目的，应当依法承担法律责任”，但到底承担什么法律责
任，这个条款并没有阐述清除。此外，国家发改委会同其他部委联合
发布的《工程建设项目施工招标投标办法》第８１条规定“招标人不
按规定期限确定中标人的，或者中标通知书发出后，改变中标结果的，
无正当理由不与中标人签订合同的，或者在签订合同时向中标人提出
附加条件或者更改合同实质性内容的，有关行政监督部门给予警告，
责令改正，根据情节可处三万元以下的罚款；造成中标人损失的，并
应当赔偿损失”，该损失具体包括哪些，也未明确规定。笔者认为，
就法律层面而言，拒绝签订书面施工合同只可能导致以下两种法律后
果：一、承担违约责任的法律后果这种观点认为由于施工合同成立并
生效，而发包人拒绝履行施工合同应承担违约责任。根据《合同法》
规定，发包人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承
担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，鉴于发包人坚
持拒绝签订书面施工合同，承包人可以要求解除双方之间的承发包合
同关系并要求发包人赔偿经济损失。
包括合同履行后可以获得的利益（即可得利益损失），例如承包
人正常履行施工合同可以取得的收益（比如适用定额取费的法定利润
率）。
二、承担缔约过失责任的法律后果这种观点认为由于施工合同并
未生效，发包人只需承担缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指在
订立合同过程中，一方或双方当事人违反了诚实信用原则而负有的先
合同义务，导致合同不成立，或合同虽然成立，但因不符合法定的生
效条件而被确认无效或被撤销，给对方当事人造成信赖利益的损失时
所应当承担的民事赔偿责任。由于发包人承担的是缔约过失责任而非
违约责任，因此承包人仅可以要求发包人赔偿为工程投标而开支的必
要费用，比如标书编制费、差旅费等等。
上述这两个法律后果有着天壤之别。那么，发包人拒绝与承包人
签订书面施工合同，究竟应该承担什么法律责任呢？在此，我们首先
需要了解合同生效的法律概念。
１．提请大家注意，发包人发出的招标文件只是邀约邀请，并不
构成邀约，即发包人发出希望承包人对某个工程进行投标的意思表
示。承包人提交的投标文件构成邀约，即承包人希望承接工程而明确
提出订立合同的意愿。发包人经过评标后确定承包人中标并下发中标
通知书，构成承诺。
２．《合同法》第２６条规定，承诺通知到达要约人时生效。这
就是承诺生效的“到达主义”，即中标通知书发出时就生效，对中标
人和招标人产生法律约束力，《中华人民共和国招标投标法》第４５
条也规定“中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。
３．《合同法》第２５条规定“承诺生效时合同成立”，第４４
条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”按照上述观点，既然中
标通知书已经下发，就意味着承诺已经生效，既然承诺已经生效，就
意味着合同已经成立，既然合同已经成立，就意味着合同自成立之日
起生效。那么，施工合同是不是随着中标通知书下发而成立并生效
呢？法学界对此存在很大争议。
第一种观点（主流观点）：合同未生效，只能要求发包人承担缔
约过失责任。持这种观点的人认为，《合同法》第１０条规定：“当
事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规
规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式
的，应当采用书面形式。”，《合同法》第２７０条规定，“建设工
程合同应当采用书面形式”，《建筑法》第１５条规定“建筑工程的
发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义
务”，而《招标投标法》第４６条也规定“招标人和中标人应当自中
标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订
立书面合同”，因此《合同法》第２７０条、《建筑法》第１５条、
《招标投标法》第４６条所指的“书面合同”显然是指在中标通知书
下达后双方另行签订的书面格式合同。由于发包人拒绝与承包人拒绝
订立该书面合同，因此双方之间尚未签订合同，既然合同都没有签订，
何来生效一说。鉴于承发包双方之间的施工合同关系并未生效，因为
承包人只能要求发包人承担缔约过失责任。
第二种观点（非主流观点）：合同已经生效，发包人需向承包人
承担违约责任。持这种观点的人认为：尽管《合同法》第２７０条强
调施工合同应当采用书面形式订立，但是关于什么是书面形式，绝不
仅仅限于一个纸质的合同文本，因为《合同法》第１１条明确规定，
“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、
电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式”，因
此，投标文件、中标通知书都属于书面形式的一种。就某一个工程的
招投标过程而言，发包人的招标文件里附有全部合同条款，承包人在
投标文件里面承诺无条件响应招标文件的全部内容，即承包人认可了
招标文件所附合同条款的全部内容，承包人的投标文件构成邀约，而
发包人经过招标评审后对中标人下发的中标通知书构成承诺，且中标
通知书里已经具备了施工合同的最主要条款（包括合同价款、工期）。
有了邀约，有了承诺，有了全部合同条款，合同生效的所有要件都已
经具备，因此施工合同已经成立并生效。如果发包人拒绝签订书面合
同，则视为发包人严重违约，承包人有权据此要求解除合同并要求发
包人承担违约责任，且发包人应向承包人赔偿对方履行合同后可以获
得的可得利益损失。
笔者认为，后一种观点更有说服力。鉴于各地司法实践对此认定
不一，笔者建议最高人民法院尽快通过司法解释或公报案例的方式发
布指导性意见。
作者简介：李芊，男，湖北省武汉市人，１９７５年２月出生，
大学学历。
高级经济师，系武汉建工（集团）有限公司法律事务部经理。
２３９经济与法
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