调查报告

内蒙古财经大学调查报告 《大学生校外租房住宿状况调查报告》

姓名：柳振鹏 院系：商务学院 专业：物流管理 年级：2010级 学号：102067102 指导老师：娜仁图雅 关于《大学生校外租房住宿状况调查报告》 [摘要] 随着社会的发展，时代的进步，高等教育由精英化向大众化转变,大学生思想观念也在不断变化,校外租房成为各高校学生住宿的普遍现象,并逐渐成为一种热潮,怎样加强大学生校外住宿的管理,对于各高校和谐校园、平安校园的构建是一个极大的挑战。校外租房在一定意义上是我国高等教育发展至今的必然产物,它催生了大学生住宿管理模式的多元化趋势。因此保障校园的和谐和安全应提上日程。 [关键词]大学生 校外租房 调查 一、调查背景

随着社会的发展，时代的进步，人们的生活方式也在逐渐的改变，不仅追求物质上的享乐而且追求精神上的满足年轻人更是有着独特的生活方式，科技不断发展的今天，人们的思想也随之进步着，从开始的保守封建到现在的思想开放，而这些在大学生身上体现的淋漓尽致。近年来，大学生吸引着众多人的目光，尤其是大学生在外租房情况，更是引起了社会媒体老师家长的关注。据资料显示，2007年6月19日，教育部下发了《教育部办公厅关于进一步组做好高校大学生住宿管理的通知》禁止高校大学生在外租房。但是尽管如此，这种现象仍屡禁不止。 二、 调查目的

为什么一部分大学生不过集体生活，不住集体宿舍，而选择在外租房呢？禁租令对高校学生管理的利弊如何，学生对此禁租令持何种态度校外租房的大学生是否会回归校园，回归集体，校方又应为大学生提供怎样的在校环境。为了更好地了解大学生，关切和引导大学生，维护大学生的合法权益，我就大学生在外住房状况展开了调查.。 三、 调查方法 本次调查主要采用提出理论假设然后实际验证的总体方法。调查的具体手段是采用了问卷法和访谈法收集数据和资料。 问卷调查：组织同学利用暑期社会实践发放问卷，本次调研共发放100份收回100份，回收率为100%。走访租房中介处，耐心与其交谈，掌握第一手资料。 网上查询：上网查询有关调查资料，结合本校实际调研情况，获取部分有益资料。 四、 调查对象 问卷调查的主要对象是目前我校在校学生，调查时分为曾经或者现在还在租房的同学的看法和从未租房过的同学对大学生在校外租房的看法和态度及其相关情况。除了大学生外还有一些对房屋中介的访问。 五、 调查情况分析

（一）、调查问卷结果 (100人)： （1）按性别比例看，此次调查的性别男女比例为：64：36。而校外租房的男女比例为44:16，在校外租房的男生所占比例达到73.33% 。(2)按年级看问卷显示校外租房的情况,大一、大二、大三、大四为8. 32%: 13. 31%: 30. 81%: 47. 56%,可以清楚了解到目前在校的大学生中在校外租房的学生以大三、大四的学生居多,两者比例达到78. 37% 。（3）按居住方式看，住校，占48%，在家或亲戚家，占12%，在校外租房住，占40%（4）按是否在外租过房看：是，占53%，否，占47% 。（5）按选择在外租房的原因看：考研占48%，同居占35%，与室友关系不好，占17%。同时，我也调查了学生对教育部下达的禁租令的态度，经调查发现，学生对教育部的禁租令的初衷给予了理解，但对其能否落实给与了怀疑。参与调查的100人中，对禁租令的初衷给予理解的占64%，占53%的人认为禁止学生校外租房利大于弊。认为利大于弊的理由包括：1、38%的人认为住宿比在外面租房更安全。2、36.12%的人认为住宿舍是一种宝的经历。3、32.8%的人认为现在的大学生太过独立，住宿舍能培养良好的团队合作精神。4、25%的人认为大学生自制能力差，在外租房对学习不利。但在支持禁租令的学生中，他们所阐述的每种理由均未超过半数。由此可见，大部分人认为教育部下达的禁租令无法禁止大学生在外租房。多数受访学生表示大学生校外租房原因多种多样，教育部此举本意是关心学生的健康成长，但禁租令的作法并不适合。

（二）、大学生在外租房的原因 大学生校外租房的比例正逐年加大，据专家预测，几年内比例将达到 50%左右。这个现象给高校的学生管理工作带来新的挑战。暑假期间，我再次走访了几个高校周边的租房中介，了解学生租房的最新“动态”和租房学生的生活。 提前享受高质量生活 能够“自由”生活似乎是很多大学生们的向往。时下，部分学生租房有了更多的要求，从只求片瓦遮身到注重厅室俱全，从只关注基本生活用品到希望有冰箱、空调等家电产品，用一位中介的话来说就是学生们租房正在从“安居型”向“康居型”迈进，而且“步子还挺大 一位租房中介介绍说，开始学生对房子的要求比较“简单”：一间屋子，有床、写字台、柜子就行，哪怕跟别人共用一个卫生间都行。现在带双气的独单已经成了最低要求，个别学生要求最好能有宽带接口，以方便上网。他说，学生对房屋条件要求的改变说明学生们兜里有了更多的钱，另外人们住房条件的改善，也给学生们提供了更多更优质的选择。 多为营造“爱的小屋” 据了解，学校周边的每个中介都有大量房源，如果把房源比作金字塔的话，那么最不愁“销路”的就是塔尖和塔基。塔尖是指那些距离学校近、屋里设备齐全的独单或者距离稍远一些的条件好、面积更大的房子，月租一般 500元以上；塔基是那些条件差一些的房子，地点偏僻或配套设施不好，月租一般在 200-300元左右。这两种房子都能迅速租出，不用发愁会压在手里。 通过走访了几个中介所，了解到租塔尖的学生经济条件并不好，其中一半以上都为了与女朋友共同营造爱的小巢，甚至有“小两口”一起出钱租房子的现象———囊中羞涩挡不住大学生们追求“可爱小日子”的感觉。相比塔尖住户，塔基住户的“书卷气”更浓厚一些，这些学生们目的比较单纯，租房是为了有一个安静的环境学习，准备考研究生或是应对各种认证、出国考试。塔尖与塔基有金钱上的差别，但是更重要的是用途上的泾渭分明。 五种人偏爱在外租房 为什么不住学校的宿舍，而是选择到校外去租房子？他们选择“走读”的原因因人而异。 经过记者的了解，大概有以下几种： 1、不受约束型，这种类型的学生天生不喜欢被管理，学校宿舍到点关门、熄灯这些管理措施对他们来说难以忍受。而到外面租房可以按照自己的意志安排作息时间，好处不言而喻； 2、个性强烈型，自实施计划生育以来，中国已累计出生9000万个独生子女，近年来，独生子女已成为在校大学生的主体，部分独生子女在家养成了娇生惯养的习惯，他们对于社会责任的冷漠，以及对于自我空间的陶醉，他们不善于处理同学之间的人际关系，集体生活中经常会与同学发生小摩擦，因而选择了“躲进小楼 成一统”的生活方式； 3、刻苦攻读型，这些是非常用功的学生，他们为了能够挤出更多的时间用于学习，宁肯多花点钱，找一个能看书的地方； 4、过家家型，从记者掌握的情况来看，这种情侣营造“爱的小窝”的现象正在逐渐增加，甚至大一的新生当中也会出现； 5、家庭优越型，优越的家庭条件使这些学生不满足于宿舍生活，他们想要的是属于自己的房间， 对他们来说，钱不是问题。 房源广：校园论坛查广告 大学生租房信息的来源广泛，许多大学校园中的宣传栏上都贴满了租房广告，论坛里 也有专门的房屋租赁板块，某高校的学生还自发建立了一个“大学生互助租房网”，提供丰富的信息和帮助，但信息的真实性需要租房者自己核实。因为在外租房可能遇见纠纷，一旦因为学生不满房子环境等原因要求中途解约，预交和抵押在房东那里的房租就很难拿回来了。所以，大学生在外找房子都会非常慎重。 高校管理体制的缺陷 高校后勤化改革后，由于改革自身并不彻底，很多大学生对宿舍管理的方式还是和改革前的方式一样，后勤集团更着眼于经济效益，物业管理并不到位，很多宿舍的基本生活设施都不完备，坏了也没有人及时修理，绝大多数工作仍然要依靠学生辅导员，宿舍管理工作停留在多年前的低水平上，没有真正实行人性化管理，在实际工作中导致学生产生抵触心理和搬到校外住宿的念头。

（三）、大学生在外租房的危害

大学生校外租房会产生很多问题，为我国高校学生宿舍管理体制带来新的挑战，也可能会对社会和学校产生危害。 1、家庭开支加重，父母压力加大 每个父母都希望给自己的孩子一个良好的学习环境，让他们生活的更好一些，就怕他们受半点委屈。因此，学生家长对自己孩子的无理要求和谎言都听之任之，给孩子的生活费越来越多，他们的负担也就越来越重。 2、存在隐患，安全问题堪忧 这是对学生危害最大的一个问题。学生在校外租房为学习和生活的方便，往往求租校园周边的民房，校外居住环境复杂，鱼龙混杂，没有安全保障。不管是谁只要交了钱就可以拿到钥匙，同一把钥匙在不同的人之间传来传去，很容易被换人利用实施侵犯人身安全或偷窃。近期又相继发生高校学生在校外租房被害以及煤气中毒死亡事件，都是活生生的例子。正是这些伤害事件，使得校外租房的安全性引起了社会的广泛重视。 3、远离集体，校园环境育人功能淡化 校外租房远离集体生活，一方面同学之间感情交流减少，容易沉迷于个人世界，大大降低了学生们的集体主义情感，另一方面，在外租房无人管教，容易形成自由散漫的生活习惯。校外租房者不能像校内学生那样随时随的的接受校园文化的洗礼和熏陶，学生公寓的管理育人，服务育人和环境育人的功能在校外大学生中也基本起不到作用。

（四）、大学生校外租房对策分析