厦门紫云尚城项目
福建省大辰工程咨询有限公司_企业报告(代理机构版)
本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
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序号 7
项目名称
明溪县渔塘溪城市品质提升工程 （一期）开标记录
招标单位
园林绿化工程园林绿 化工程园林绿化工程 园林绿化工程园林绿 化工程园林绿化工程 园林绿化工
预算金额（万元） 1188.1
公告时间 2023-06-20
8 明 溪 县 渔 塘 溪 城 市 品 质 提 升 工 程 明溪县城市建设站 （一期）
安人造板厂密度板汽车运输项目 造板厂
8
永安林业（集团）股份有限公司永 安人造板厂密度板汽车运输项目 （第二次招标）
福建省永安林业（集团） 股份有限公司永安人 造板厂
5
永安市城市南部污水处理一期工程 永安市莲花山污水处 厂外一体化泵房设备采购及安装中 理有限责任公司
标公告
6
永安林业(集团)股份有限公司永安人 造板厂密度板汽车运输项目成交公 告
福建省永安林业（集团） 股份有限公司永安人 造板厂
福建省永安林业（集团）
7 永安林业（集团）股份有限公司永 股份有限公司永安人
4
建宁县澜溪罗源封头段中小河流治 理工程开标记录
建宁县黄埠乡人民政 府
5 建宁县澜溪罗源封头段中小河流治 理工程
6 泰宁县第二水源及第二水厂建设改 造项目（近期）二期工程
2643.6
1794.3 1794.0 1744.4 1744.0 1613.0
2023-05-10
2023-06-06 2023-04-06 2022-09-19 2022-08-23 2023-04-12
永安市城市建设投资 集团有限公司
期）（五四路段二期）...
2
永安市永浆至上坪公路工程涉铁项 中国铁路南昌局集团 目上跨鹰厦铁路立交桥、下穿南龙 有限公司永安工务段
『案例』从“云湖自然探索乐园”到“登云家族”，登云湖的神盘之路
『案例』从“云湖⾃然探索乐园”到“登云家族”，登云湖的神盘之路房精语：确实有必要做⼀个《神州神盘榜》，按照环境、产品、配套、社群等各个维度打分，最终建⽴⼀套神盘的评价体系。
让更多的开发商以打造神盘，拥有神盘为荣，也期待阳光城能出更多的神盘。
最早江湖有“四⼤神盘”⽽后各地的神盘风起云涌……神盘各异，各显神通，但凡被称为神盘的，也有明显之共性：它们⽆⼀例外，都具备环境优渥、规模可观、配套⾼品质、品牌个性突出等特质，拥有众多追随者。
如果要以这样的标准去寻找下⼀个神盘，那么位于福州的阳光城象屿·登云湖也许应该榜上有名。
在亮相短短3个⽉内，登云湖就已收获了⼀票“铁粉”，⼤量访客慕名前来只为⼀探究竟。
唯⼀不同的是——⽆需远赴，它就在城市⾥。
前瞻当代⼈⽣活⽅式的需求，以超前⼈居理念打造，希望为城市⽣活创造另外⼀种选择，阳光城象屿·登云湖在福州⾛出了⼀条与众不同的道路。
今天，我们就来为你详尽解读登云湖的“世界故乡”理想是如何落位城市⽣活的。
01.与众不同的⼟地禀赋·2500亩城市⽣态⼤境世界和故乡都在这⾥在福州榕城，城市中⼼，围绕约24万㎡湖域，罕见地保有⼀⽚约2500亩的城市森境。
⼤⾯积城市原⽣森林，完整保留了湖泊、溪流、⼭丘多元地貌，宛如微缩的福州城市⼭⽔。
同时，这⾥还保留了千年古榕、古桥等⼈⽂遗迹。
这⾥也是《中国国家地理》钦点的美好所在。
⼀⽚纯粹的城市净⼟，如今在世界范围内的城市中也并不多见。
3年前，登云湖的营造者就敏锐地洞悉当代⼈居需求，制定“保护⾃然、尊重⾃然”的规划策略；3年后，⼀座“国际⼈⽂⽣态住区”惊艳呈现——开发商以⾜够的耐⼼，沉潜整整三年时间，只为等待⼀件更理想的作品。
“品质树标杆”的理念，⼀直根植于阳光城集团的品牌策略之中。
⾃2018年起，阳光城集团福建⼤区就萌⽣了“赋新城市未来”的品牌理想，努⼒创造标杆产品及创新品系。
从2018年推出源溪⾥⼭到2019年推出阳光城·檀境，阳光城集团在⾃⼰的⼤本营福州，⼀步⼀个脚印，推出了⼀系列标杆作品。
南宁2017年9月份房地产市场报告
桂林：第三套及以上新建商品住房需两年后方可转让。桂林市住房与城乡建设委员会与桂林市房产管理局于
9 月 25 日联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确要求，购 房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动 产权属证书满两年后方可转让。
市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月 2017 年·9 月
南宁 / 市场月报
南宁 2017 年 9 月房地产市场报告
月 刊：2017 年 9 月 报告出品：世联行市场研究部 撰 写 人：谭李丹 撰写日期：2017-10-13
土地大量入市 住宅成交下滑
市场走势
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市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月
东莞住建局要求房企切实加强自律 不得渲染楼市紧张气氛。据东莞住建局网站消息，为切实规范节日期间房
地产市场秩序，维护购房者合法权益，9 月 27 日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于切实规范国庆 中秋期间房地产市场秩序的通知》(东建房〔2017〕50 号)，明确了七项措施，明确要求各开发企业要切实加 强自律，不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息等方式渲染紧张气氛、误导消费者。
福州房地产信息_新盘公示V1609
奥林匹克花园二期D2地块73905奥林匹克花园一期E1地块93019奥体融侨花园A区38274奥体阳光花园二期0奥体阳光花园一期197226保福新苑三期34345北纬25度0碧桂园融侨时代城44227滨海.嘉年华E区1018滨海福腾花园20457茶园山庄（一期）727程埔市场二期4442大德广场0东部新城9号社会保障房（前锦新城二区）108139东二环泰禾城市广场（四期）0东二环泰禾城市广场东区B地块0东二环泰禾城市广场东区C地块0东二环泰禾城市广场东区F06地块（D区）(泰禾•金尊府)132319东二环泰禾城市广场三期0东二环泰禾城市广场一期地下室0东方威尼斯二期B4787东方威尼斯三期315627东方威尼斯一期C区13445东山新苑40756鹅鼻旅游度假区0鹅鼻商务中心0福建省直单位五四北限价商品房项目102017福晟•钱隆广场0福晟·钱隆首座17494福晟钱隆国际0福晟钱隆金山144849福湾新城春风苑(社会保障房)C区4559福湾新城夏雨苑5191福州奥林匹克花园53931福州奥林匹克花园二期B1地块85514福州奥林匹克花园二期C3地块21799福州奥林匹克花园二期D1地块12810福州奥林匹克花园一期B2地块157237福州奥林匹克花园一期C232363福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）GH-05地块72855福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）GH-06地块48894福州海峡水产品交易中心及商务配套0福州海峡水产品交易中心及商务配套-B地块0福州红星国际2#0福州名城城市广场0福州琼河旧屋区改造（蓝海.国际）80434福州三迪创富广场A区0福州苏宁广场B14地块0福州中联置业有限公司0富力中心A座0富力中心B区B2#、B3#及地下室0富力中心C区0港头广场0观邸花园.观澜20563观海国际广场0冠城.三牧苑0光禄坊C地块2723光禄坊E地块（光禄广居）412国脉时代广场87532海晟·闽江印象55450海世纪41036海西财富中心0海西机电科技大厦0海峡西岸国际物流商贸城0海峡西岸国际物流商贸城（二期）4#-17#楼0海祥·琅琴湾（一期）52603河下小区14283恒力博纳广场729恒力博纳广场（北区）0恒力创富中心0恒宇国际公园113473红郡120982后坂新城一区（后坂小区）60687华润万象城一期0华润橡树湾家园.橡府二期82387华润橡树湾家园.橡树公馆25-33#楼26211华润橡树湾家园.橡树公馆39#0华润橡树湾家园.橡树公园54088华润紫云府一期51332华威商贸中心一期（6#、7#楼）0淮安二期307428淮安三期15364淮安五期129319佳阳大厦0建发北湖苑（一～四区）77633江滨新世纪花园226051江城锦绣商务住宅项目c#20173江南水都5D、5E地块219869江南水都6B地块200949江南水都八期57240江山好美家87168江山首府55260金城商业中心0金城湾460960金辉·珑园35861金澜大厦0金山大厦配套服务用房0金山生活区八期南片(红树林二期暨泰禾·红峪)463864金玉山庄7081锦江悦府花园南区123922锦江悦府花园一期97367锦绣水乡A地块81066锦绣水乡B地块87282居住主题公园420847橘园洲AB地块高层0橘园洲AB地块高层(红树林)247828巨成雅园78566君临晋安商业中心22988君临盛世茶亭地块九61076凯龙滨江花园（原闽江半岛花园）41818琅岐金诚小区二期16720利嘉海峡商业城(一、二区)0联建新苑保障房项目四区54051联建新苑二区29746联建新苑三区29498疗养度假及旅游综合配套项目0绿景嘉园72658马江怡景湾12812美伦·学府雅居（一期）12490闽江世纪城-52地块510464闽江世纪城-53地块319538闽江世纪城-53地块E区44324闽侨大厦0名城港湾B地块101967名城港湾六区80858名城港湾七区161359名城港湾三区224328名城港湾五区138163南台十六府109009前田大厦0琴亭湖畔78992琴亭信和小区21032沁园春95131沁园春四期（B区-II）4291沁园春一期(A-I)51369群升·白马郡100045群升国际三期I地块48884仁文·大儒世家D与洪光小学置换地120844榕南礼居21048融汇泉景A区GH-03地块24635融侨国际公馆94744融侨江滨广场0融侨悦城二期47429融侨悦城二期12#楼、13#楼及地下室25709融侨悦城一期（恒宇国际城一期）66273融信8A178470融信鹤林花园119118融信湾花园259771融信洋中城地块十二0融信洋中城地块十五63239三迪联邦大厦0三江城199585厦航林浦住宅项目53957杉林·悦榕公馆89538杉林华府12116上城美域69740上尚城73516升龙环球大厦0省直屏东小区危旧房改造项目40676盛世星城5464世欧.上江城173861世欧·澜山园0世欧王庄城153547世欧王庄城C-a3地块0首山·新都汇22747水岸丽都城三期（11-13#、15-16#、18#楼及连接体）47406水岸丽都城一二期73966天安登云山庄DH110433天御城52654天御城B2#地块157123天裕江上23902通湖路BC地块1642通联大厦二期2837万科广场A地块7#楼～9#楼、S-10#楼～S-13#楼、S15#楼、S16#楼73233万科广场B1地块25497万科广场B地块45395万科金融港中心0万科金域滨江花园56629万科金域榕郡花园3期S1-S3#\S5#、D1-D3#\D5-D11#楼及地下室21672万科金域榕郡花园三期高层18-19#楼及A地块公厕23288王府井广场（信和广场）0温泉养生度假中心0西江林语花园234695西园二期经济适用房186049香槟花园288492香槟花园一期工程187015香海新城A区170995香开观海广场0香开新城332137祥泰雅苑29214橡树湾地下室0小柳景苑29024欣隆盛世“D、E、G、H、I 地块”（四期）E地块0欣隆盛世“F地块”（四期）3533新兴小区三期（佳源居）60279阳光城·新界176304阳光城三区60991阳光城山与海（二期）25189阳光城山与海（一期）70679阳光环站新城1#地块115469阳光环站新城3#地块27482阳光环站新城5#地块22003阳光愉景花园11199一品新筑104264永隆花园15998元庚公寓7325远东丽景61137正荣.御品中央116874正荣融信现代城271376正祥三友苑547郑和大厦0中庚·香江万里64376中庚城364895中环广场0中建海峡商务广场0中联东郡花园88103中融金山广场25783中融金山广场45#、46#楼3661373494411 910052013 37510764 00 1972260 595928386 00 2950314724 10180 982810629 0727 4232210 000108139000000 1279794341 0000 33711416 175565140062 117621684 407560 0000 1020170 00 174940 00 1448490 455908564335 2770526227 85376139 1075011048 12417394 1554441793 31531833 683614494 3826110633 00000000 712829152 000000000000 127047859 0000 144412794120 549582037 3820917240 410360 00000000 1061641987 1421469496233 0000 1134730 1209820 06068700 823870 26082129 00 540880 1784133491 00 21205095377 015364 129080239 00 5200725626 21130014751 143215852 2152104659 1966474303 572400 856941474 1518240078 00 37348087479 277548107 0000 4593584507 31163964 1223261596 96466901 749036164 5325434028 41474361032430034825 765951971 22730259 4296618110 41652166 364913071 00 41553636 281101636 242495249 00 672805379 31129700 11913577 50031910145 3168532685 2150222822 00 967565211 778113047 0161359 16583358495 10742830736 1034955513 00 740734920 20723309 6194733184 42910 513690 10000045 488840 1123698475 126468402 024635 947440 00 3265614773 257090 66070203 177902568 6935349765 22153338237 00 4868514555 00 17972719858 539570 7506514473 30349082 697400 722961220 00395051171 05464 173670191 00 130******** 00 227470 3409013316 5509718869 010433 2977922875 10179955324 160022302 01642 2190647 700203214 254970 453950 00 56263366 174464226 232880 0000 20986024834 133******** 25767030822 1870150 12651144484 00 30717524962 292140 00 208448181 00 2473286 554734806 176187117 60729262 1329511894 5710713572 1134212048 26984498 220030 011199 1042640 131592839 16395686 061137 6970547170 2713760 054700 48327160493648950 0000 7611211991 222063577 328283785。
2018年11月余杭区建设工程现场管理人员考勤汇总表
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 01 330110201807270301 330110201803080101 330110201808210201 330110201807160101 330110201810090101 330110201804030301 330110201810260701 330110201802130301 330110201511200101 330110201806130201 311100201810160101 330110201704240101 330110201809050201 330110201802050101 330110201809050101 330110201706160201 330110201712280201 330110201803300101 330110201804090301 330110201806110101 330110201807300601 330110201801120101 330110201807300501 330110201805280101 330110201708150201 330110201611160101 330110201809210501 330110201806050101 330110201802130201 330110201808160101 330110201706160301 330110201810120101 330110201712280501 330110201806080301
330110201802010101 330110201711280201 330110201803280101 330110201708310301 330110201809130101 330110201808210401 330110201809280101 330110201706160401 330110201709190301 330110201711130201 330110201712280401 330110201809050301 330110201808280301 330110201806110401 330110201803190201 330110201804160401 330110201704240301 330110201610110401 330110201809300101 330110201711300401 330110201805040101 330110201805100101 330110201808030101 330110201712150101 330110201807300101 330110201806220301 330110201806290201 330110201807120201 330110201511170201 330110201804240301 330110201804180301 330110201807050101 330110201809210101 330110201804280501 330110201802010201 330110201711300102 330110201712290201
中交第四航务工程局有限公司_企业报告(业主版)
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
1.4.1 重点项目
（1）其他建筑建材（63）
重点项目
项目名称
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
3/30
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中交第四航务工程局有限公司陆 丰取水暗涵及防渗工程项目级配 碎石采购结果公示
广州市敏欣贸易有 限公司
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
2/30
近 1 年(2022-03~2023-02)：
1.4 行业分布
近 1 年中交第四航务工程局有限公司的招标采购项目较为主要分布于其他建筑建材 非金属矿物材料 黑色金属冶炼及压延产品行业，项目数量分别达到 63 个、61 个、33 个。其中非金属矿物材料 其他 建筑建材 其他土木工程建筑项目金额较高，分别达到 68121.33 万元、34367.73 万元、29981.73 万 元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
TOP8
四航局 228 国道苍南项目河砂采 温 州 巨 港 建 材 有 限
中铁十二局集团第一工程有限公司_企业报告(业主版)
（2）机械设备（11）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中铁十二局一公司采购-询价公示
泰兴市新科创铁路 工程机械配件厂
12.8
2022-10-23
TOP2
中铁十二局一公司厦门地铁一项 厦门齐越兴丰贸易
目部采购发动机-询价公示
有限公司
4.6
2022-07-09
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
4/23
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP3
中铁十二局一公司采购渣浆泵总 河北双泉泵业有限
成-询价公示
公司
3.0
2022-07-06
TOP4
中铁十二局一公司轨道压板、鱼 泰兴市蓝海科创铁
尾夹板采购-询价公示
路机械厂
2.1
2022-10-29
TOP5
中铁十二局一公司采购拼装头-询 东 莞 市 中 机 建 科 实
1.4.1 重点项目
（1）其他建筑中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中国铁建 11 局、12 局、18 局遂 云 南 子 星 实 业 有 限 川至大余高速公路项目（粉煤灰、 公司
1424.8
2022-09-02
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
3/23
目标单位： 中铁十二局集团第一工程有限公司
报告时间：
2023-02-07
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
最新中国所有200米以上高楼大集合(共862栋)(2015年4月版本)
中国200加大集合。
（2015年4月最新版）苏州中南中心，137层729米（檐口高度598米总高度为729米），在建武汉绿地中心，125层636米，在建3层顶摸安装完毕深圳平安国际金融中心，118层555.5、？、？米，封顶上海中心大厦，125层580、632、632米，建成天津高银117大厦，117层597米，核心筒第110次顶升完成105层约519.95米+顶模内层广州周大福中心，111层532米（23、40、56、67、79、92层为避难层），建成天津周大福金融中心（滨海靠近泰达msd），97层530米，在建超快顶摸安装完毕北京（中国尊）中信大厦，108层528米，在建超快顶摸安装完毕大连绿地中心，108层518米（514.6米？），在建台北101大厦天线楼，101层449.2、？、509米，建成上海环球金融中心，101层492、492、492米，建成香港环球贸易广场，108层474、484、484米，建成天津富力广东大厦，93层480米主体439米，在建快顶摸安装完毕成都绿地中心，468米，在建重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建约5层武汉天地A1（A228层156米A334层186米），69层375、450米，在建约5层长沙九龙仓，主楼95层452米副楼315米层高很高层6层，在建约30层苏州九龙仓，92层450米底部层高很高层2层到斜叉层15层，第41次顶升在建39层快南京绿地广场紫峰大厦，89层316.6、389、450米，建成南宁华润中心，445米，在建深圳京基金融中心，100层427.33、441.8、441.8米，建成广州国际金融中心，103层440.75米（441.75米为早期数据），建成武汉中心，88层438米核心筒410.7米包含斜叉是47层63层,预计4.16日封顶（对应首尔）东莞国贸中心（位于289旁边副楼260米+195米+100米2栋），428米，在建基坑上海金茂大厦，88层420.53米，建成香港国际金融中心二期，88层412米，建成贵阳花果园改造双子塔1, 67层335、？、406米斜叉下共7层到层高很高层22、37层52层,在建约59层贵阳花果园改造双子塔2, 67层335、？、406米，在建深圳华润总部，66层392.5米（400、270、172、150米），在建约10层广州中信广场，80层296.88、321.9、391.1米，建成深圳深业科之谷主楼，79层388.35米，在建基坑深圳地王大厦，69层298.09、324.8、383.95米（主体324.8米），建成大连裕景中心1号楼，80层383.45米，建成南宁龙光世纪大厦，81层383米到层高很高层5层（加高到400米？），在建约30层深圳中心，77层380米，在建1层快高雄85大楼，85层341、347.5、378米，建成香港中环广场，78层299、309、373.9米，建成大连国贸中心，86层369.6米包含斜叉层是7层和23层和39层55层，在建约70层香港中国银行大厦，70层288.34、315.4、367.40米，建成广州广晟国际大厦，60层264.7、312、360米，建成苏州绿地中心，77层358米，在建基坑深圳赛格广场，72层291.6、291.6、355.8米，建成沈阳恒隆市府广场西塔，350.6米68层到斜叉层为60层核心筒高309.2？308.95米，封顶深圳汉京金融中心，350米61层，在建基坑长沙世茂广场，67层347米副楼32层150米，在建香港中环中心，73层275、292、346米，建成镇江苏宁广场东塔，77层341.35米，在建约26层厦门国际中心，81层339.88米，在建约层。
中国核工业第五建设有限公司_企业报告(业主版)
福建沐旭建筑工程 有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
129.8 102.4
2023-03-21 2023-08-03
（2）黑色金属冶炼及压延产品（164）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
甘肃项目不锈钢钢板及型材中标 浙江核成供应链有
结果公告
限公司
4370.3
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 13 日 生成
1/29
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年中国核工业第五建设有限公司的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 36.5%。500 万以上大额项目 41 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
果公告
限公司
甘肃项目碳钢无缝钢管及镀锌焊 浙江核成供应链有 接钢管框架采购中标结果公告 限公司
1250.9 606.7
2023-07-14 2023-07-13
TOP6
甘肃项目型钢板材中标结果公告
南京鹏健建筑材料 有限公司
215.8
2023-07-14
本报告于 2023 年 08 月 13 日 生成
本报告于 2023 年 08 月 13 日 生成
2/29
1.4 行业分布
近 1 年中国核工业第五建设有限公司的招标采购项目较为主要分布于机械设备 黑色金属冶炼及压延 产品 其他建筑建材行业，项目数量分别达到 192 个、164 个、146 个。其中人力资源服务 黑色金 属冶炼及压延产品 机械设备项目金额较高，分别达到 15452.86 万元、11673.55 万元、7237.55 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
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厦门塔埔社区新发展用地（紫云尚城）设计2014年7月20日设计前期分析1.区位分析1.1地理位置1.2区域定位2.功能分析3.交通分析4.市场定位分析厦门市下属地区：•思明区、湖里区、翔安区、•同安区、集美区、海沧区面积：•1575.16平方公里人口：•361万（2011年）气候条件：•亚热带海洋性季风气候思明区湖里区翔安区同安区集美区海沧区1.1 地理位置：•思明区是厦门市的经济、政治、文化、金融中心，位于厦门市南部（含鼓浪屿全岛)，三面临海，与小金门诸岛和大陆隔海相望，面积75.31平方公里，人口81.17万人（其中户籍人口62.09万人）。
•本项目塔埔社区新发展地块（紫云尚城）位于厦门市观音山商务运营和企业区最北端，毗邻原塔浦社区。
•本项目所在区域观音山商务运营和企业区总面积133万平方米，其功能定位为区域性商务聚集区，发展方向和重点是总部经济、商务、金融、海滨休闲。
思明区区域及周边功能分区1.2区域定位：城中村或社区安置房金融大道区域定位总结：•贯穿南北的金融大道将在未来联系观音山片区南部的会展中心，中部二期软件园、观音山国际商务运营中心以及北部湖里区的海峡旅游服务中心。
•现有岭兜村、何厝村、塔浦村等“城中村”弱化了各片区联系，未来将通过建设金融大道加强。
•通过“村改居”，将城中村村民回迁入安置房，提高住房容积率，节省土地资源，改善居住环境。
并在剩余土地上建设商业、外口出租公寓，为村民提供长期收入保障并满足地区居民生活配套需求。
设计前期分析1.区位分析2.定位分析2.1居住规模2.2商业定位2.3其他2.定位分析：本案用地性质为社区发展用地，建筑功能为外口公寓和商业。
2.1 确定居住规模本项目居住部分为出租式公寓。
主要出租对象为在周边办公写字楼（海西金谷广场、观音山片区其他企业总部办公楼）上班的普通白领。
方法：通过推算周边办公人数来确定本项目居住规模。
2.2 确定商业定位本项目商业部分为租户设置必要的生活配套设施，同时也可为周边的社区居民、上班族提供便利。
方法：通过分析周边商业和居住确定本项目内商业的业态、档次和服务人群。
海西金谷广场两岸金融中心观音山广场雀氏运营中心福兴国际中心信义大厦创冠国际中心汇金国际中心康利金融大厦2公里紫云尚城本项目周边办公写字楼密集。
最近为海西金谷广场，南部沿环岛东路、金融大道有大量企业总部办公。
范围2公里以内，只有酒店或酒店式公寓，无其他针对普通白领出租的外口公寓。
厦门薇阁情侣主题酒店(3星)拜登度假公寓(3星)厦门豪朗酒店(5星)斯维登度假公寓(3星)厦门景弘商务酒店(3星)厦门景弘商务酒店(3星)厦门碧海蓝湾酒店（3星)厦门陆岛酒店(2星)锦江之星(2星)●总部金融类海西金谷广场位于观音山A04、A07地块，用地面积64094平方米，建筑面积43万平方米，总投资25亿元，拟建成以金融要素交易平台为主体的金融贸易集中区。
信义大厦位于观音山P27地块，用地面积4561平方米，建筑面积61447平方米，总投资4.5亿元，拟建设一栋28层135.8米超高层写字楼，将为观音山片区再添一道亮丽的风景线。
创冠国际中心位于观音山P28地块，用地面积为4628平方米，建筑面积58387平方米，总投资3.2亿元，拟建设一栋140米的5A级超高层写字楼。
雀氏营运中心位于观音山D09地块，用地面积2065平方米，建筑面积23310平方米，总投资2.8亿元，拟建设总部营运中心。
福兴国际中心位于观音山D15地块，用地面积5238平方米，建筑面积51617平方米，总投资3.14亿元，拟建成25层总部大楼。
台商总部大厦位于观音山P18地块，用地面积8238平方米，建设面积51848平方米，总投资3亿元，将建成台湾商品重要展示中心。
●其他重点招商项目观音山国际商务营运中心总占地133万平方米，规划总建筑面积320万平方米。
毗邻国际会展中心、国际会议中心、国际奥林匹克网球中心及香山国际游艇会，与金门岛隔海相望，是厦门岛东部新兴的经济带的核心，也是海峡西岸首个国际商务营运中心。
规划建设56栋中高档写字楼，启动区一期11幢写字楼，已全部交付使用，450多家企业入驻，办公人数超过两万人。
自建区共引进26家大型企业建设总部大楼。
观音山广场位于观音山片区台南路与半屏山路交叉口东北侧，由厦门市开元国有资产投资有限公司开发建设。
占地2.27万平方米，办公面积约7万平方米，面向高端的总部型企业、金融业和股权投资基金类企业招商；酒店面积约2.8万平方米，面向五星级酒店招商；商业面积约4.2万平方米。
●商贸酒店类厦门吉祥酒店位于会展北片区，用地面积6833平方米，建筑面积33691平方米，总投资4亿元，将是环岛路又一家五星级酒店。
规划的观音山片区办公酒店项目2.1居住规模：周边办公分析：项目名称：厦门海西金谷广场建设地点：厦门观音山CBD 中心，环岛路东侧，规划中的厦门金融大道上。
建筑性质：办公用地面积：64094.018平方米总建筑面积：267000.00平方米建设单位：厦门开元国有资产投资有限公司设计单位：天津华汇工程建筑设计有限公司主创设计师：周凯2.1居住规模：周边办公分析：本图为塔楼调整前效果图塔楼高度层数办公面积（m2)办公人数T1143m 303792014627T275m 1419152T3153m 3244608T4153m32446082.1 居住规模：周边办公分析：2.1 居住规模：居住规模总结：✓本项目公寓出租对象主要定位为在海西金谷广场上班的普通白领。
片区内其他企业总部办公人员也有可能在此租住。
办公人数估计为：海西金谷广场------14627人，2公里范围内其他企业总部办公人数------22380人，本项目居住部分可出租人群数量可观。
✓厦门普通白领工资平均水平在3000元左右，能为租金支出的比例大约在1/3;✓结论：本项目将重点推出30~40元每平米，面积在30~40平米的小户型出租单元，满足单身普通白领租房需求；也有少量2~3个单元拼合的较大户型为收入较高的租房者和购入住房困难的中低收入家庭提供；✓本项目为出租型公寓，性价比较好，将有统一的物业管理，有别于旅馆和城中村的出租屋。
本项目用地南侧的海西金谷广场4层裙房为商业，沿五石路形成连续完整的商业界面。
商业定位为集中、大型的商业体验中心，包含中高端餐饮、少儿活动、健身中心、培训中心并有KTV 、电影2.2商业定位：周边商业分析本案海西金谷广场五石路2.2 商业定位：周边现有商业分析：餐饮万达广场800米400米观音山沙滩文化公园两岸金融中心餐饮：400m范围内(5分钟路程内)>20个，主要为小型餐饮，集中在原塔浦社区周边,；周边现有商业分析：咖啡厅800米400米咖啡厅：400m/800m范围内(步行5/10分钟路程内) 的咖啡厅，集中在原塔浦社区周边和金融中心内。
周边现有商业分析：百货商场800米400米百货商场：400m范围(步行5分钟路程内) 无大型百货商场。
周边现有商业分析：超市800米400米超市：400m范围内(5分钟路程内):4个，均为小型超市，集中在原塔浦社区周边；800m范围内(10分钟路程内)：8个，缺乏大型、综合型超市。
周边现有商业分析：健身中心800米400米健身中心：400m范围内(5分钟路程内):1个台球馆，鑫塔水尚会所内有1室内游泳池；800m范围内(10分钟路程内)：3个，周边缺乏健身娱乐场所。
周边现有商业分析：电影院800米400米电影院：400m/800m范围内(步行5/10分钟路程内)：0个电影院。
周边现有商业分析：其他娱乐800米400米其他娱乐：400m/800m范围内(步行5/10分钟路程内)：KTV 0个，酒吧2个，网吧0个，。
2122家具城：位于金山西路、深东路的家具城，集合了金山建材城、豪胜家具广场、吉家家世界、百城整体橱柜、新润城陶瓷城等多家企业，已形成一定规模。
距本基地直线距离3.5公里。
周边现有商业分析：家具城2.2 商业定位：商业定位总结：✓本项目半径800米范围内未来将建成两个大型商业综合体：海西金谷广场、观音山广场；海西金谷档次偏高，观音山广场以中等档次为主，两者的主要消费人群均为办公白领，消费层次较高；✓结论：本项目商业定位为社区生活配套类，中低档小型商业，为周边社区居、村民，基地内公寓租户提供便利。
25紫云尚城1000米观音山国际运营中心鑫塔水尚水晶国际塔浦社区（安置房）中国铁建海曦观海澜庭塔浦社区东区（安置房）塔浦村（城中村）鑫塔水尚水晶国际观海澜庭铁建海曦2.1 周边居住分析：观音山国际运营中心塔浦村（城中村）塔浦社区东门及农贸市场塔浦社区东区及沿街底商2.2商业定位：周边居住分析2.2 商业定位：服务人群服务人群总结：✓周边五个中高档社区鑫塔水尚、水晶国际、观海澜庭、中国铁建海曦、观音山商务运营中心配套公寓总套数约3680套，按每户3人计算人数约11040人，常住人口可达7000人；塔浦社区安置房640套，人数约1900人；原塔浦城中村人数3000人，迁入安置房后，村中仍有约1100人。
周边居民总计人数达到万余。
✓结论：本项目商业面向的人群：周边各档次社区居民及城中村村民；在海西金谷或周边办公楼上班，并租住本公寓的普通白领；被海西金谷大型商业吸引到本区的消费人群。
AC B2.3 其他：周边公共服务配套分布本案30AC B2.3 其他：周边地下停车本案其他总结：✓周边公共服务设施基本齐全；✓考虑到建设成本，本项目做地下一层较为经济，面积最大化约29000平方米。
✓地下层功能为人防和停车，停车位可出租给基地内公寓住户也可对外经营。
定位分析小结1.公寓类型定位——持有2.小户型公寓出租，户型单元面积30~40平米，租金在30~40元/平米，单元可进行二拼一、三拼二改造。
3. 出租人群——普通白领（海西金谷、周边金融中心、企业总部）4.公寓底层商业定位——农贸市场；大众化餐饮；日常娱乐、文化类、生活服务类设施5.地下层功能定位——人防、车库设计前期分析1.区位分析2.功能分析3.交通分析3.交通分析-区域尺度间距800m的地铁站点系统，服务半径400-500m 主要巴士线路，站点服务半径250m本案本案地块虽未直接与地铁站点相邻，但路程较短，出行比较便利，且受到干扰较小。
3.交通分析海西金谷广场观音山国际运营中心本案南侧：塔浦路，城市次干道（交通性）西侧：城市支路东、北侧：现状无规划路3.交通分析-车流分析：机场来向车流：仙岳路—环岛干路—吕岭路—环岛干路—岛外来向车流：翔安大道-环岛东路/路—五石路仙岳路/吕岭路—五石路结论：基地南侧城市次干道（五石路）是主要车流来向。
3.交通分析-车流吕岭路根据主要车流来向，基地南侧、西侧可做车行出入口。