门面租赁合同范本

门面租赁合同

（一）甲方应负担掌管的费用：

1、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳（如有）；

2、乙方应按时交纳水、电等需自行负担的日常费用；

3、甲方不得擅自增加本合同未规定的且由乙方交纳的费用。

第七条房屋及隶属设施（如有）的规定

（一）租赁期内，甲方应保证该房屋及其隶属设施（如有）处于适用和闲置的状态。乙方在房屋使用之前觉得该房屋及其隶属设施（如有）有损害时，可告知甲方要求其修复。甲方应在接到乙方告知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。甲方因维修房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延伸租赁期限；

（二）对于乙方对房屋的装修和增设物，甲方不承担维修的责任；

（三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施（如有）。因乙方的不合理使用，以致该房屋及其隶属设施（如有）造成损害的，乙方应承担维修和赔偿责任；

（四）对该房屋及其隶属设施（如有）因天然属性或合理使用而招致的损耗，乙方不承担任何责任。

第八条房屋的转让与转租

（一）甲方有权依照法定程序转让该房屋。甲方变卖房屋，须提早2 个月告知乙方，若转让后，本房屋租赁合同对新的房屋所有人和乙方持续有效；

（二）租赁期内，乙方未征得甲方书面同意，不得将该房屋局部或全豹转租给别人。

第九条合同的变更、废除与终止

（一）甲乙方可在双方共同协商下计议变更或废除本合同；

（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权废除本合同：

1、未按约定时间交付该房屋。逾期达15 日的；

2、不负责承担相应的维修以致乙方无法使用该房屋的；

3、交付的房屋危及乙方人身安全的。

（三）房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一的，甲方有权废除本合同：

1、未经甲方书面同意，转租该房屋；

2、欺骗甲方举办犯法活动的；

3、拖欠房租累计2个月以上，经甲方催告仍不交纳的。

（四）租赁期满，合同终止；

（五）因不可抗力招致合同无法奉行的，合同终止。

第十条房屋交付及发出的验收

（一）甲方应保证该房屋自己及其隶属设施（如有）处于适用和闲置的状态；

（二）交房验收时甲乙两边协同参与，如对装修、配置等硬件步骤有异议的，应该场提出。当场难以现场决定的，应于交房后10日内向对方提出。逾期不提出的视为没有异议；

（三）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施（如有）交还甲方；

（四）乙方交还甲方房屋时应保持房屋及隶属设施（如有）的齐全状态，不得留存物品。对未经甲方同意留存的物品经甲方催告后仍不取回的，甲方有权自行处置。

第十一条违约责任

（一）因甲方不能交付该房屋以致本合同废除的，甲方应向乙方支付本合同租金总额200%的违约金。

（二）甲方因房屋权属瑕疵或在与乙方协定的租赁期内将该房屋出租给别人而招致本合同无法奉行时，甲方应向乙方支付本合同租金总额200%的违约金；

（三）因甲方未按商定奉行维修职责而造成乙方人身安全和个人产业损失的，甲方应承担赔偿责任；

（四）租赁期间内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，且乙方应遵循合同总租金的200%向甲方支付违约金：

1、未经甲方书面同意，合同。将房屋转租、转借给别人使用的；

2、欺骗甲方举办犯法活动的；

（六）在租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应按合同总租金的200%向甲方支付违约金。

第十二条免责条件

因不可抗力以致本合同不能延续奉行，甲、乙两边互不负担掌管责任。租金遵循现实使用时间计算，不够整月的按天数计算，多退少补。

第十三条争议处置

若本合同存在争议，由两边当事人协商处置。协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第十四条其他

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。

（二）本合同及附件一式贰份，由甲、乙两边各执壹份。

（三）本合同及附件自甲、乙两边签字（或盖章）后奏效。

甲方：乙方：

年月日年月日