合约规划范本
合计有效签约金额预估合同变更5001.01土地款5001.01.01土地价格5001.01.01.01国土出让金●土地出让合同综合部 -44445001.01.01.02土地转让金●土地转让合同综合部 -5001.01.01.03原始成本●合作开发合同综合部 -●股权转让合同综合部 -5001.01.01.04股权溢价5001.01.01.05拆迁补偿费●土地整理协议综合部 -5001.01.02契税5001.01.99其它土地款●中介合同综合部 -●出让服务费综合部 -5001.02开发前期费5001.02.01勘察费5001.02.01.01初勘、详勘●初勘合同预算部 -●详勘合同预算部 -5001.02.01.02超前钻 -●超前钻合同预算部 -5001.02.01.99其它勘察费 -●场地地震系数复核合技术部 -5001.02.02设计费 -5001.02.02.01概念、规划设计 -●概念设计合同技术部 -●规划设计合同技术部 -5001.02.02.02方案至施工图设计 -●方案设计合同技术部●施工图设计合同技术部 -5001.02.02.03室内设计 -
●公共空间装修方案设计合同技术部 -
●公共空间装修施工图设计合同技术部 -
●交房标准精装修方案设计合同技术部 -
●交房标准精装修施工图设计合同技术部 -
5001.02.02.04园林绿化工程设计 -●景观概念设计合同景观部 -●景观方案设计合同景观部 -●景观初步设计合同景观部 -●景观施工图设计合同景观部 -5001.02.02.05施工图审查 -●施工图审查合同技术部 -5001.02.02.99其它设计费 -
项目合约规划及动态科目编码科目名称合同签订部门目标成本（元）
动态●人防设计合同技术部 -●水土保持合同技术部 -●小区导示系统设计合技术部 -●商业导示系统设计合技术部 -●灯饰设计合同技术部 -●钢结构设计合同技术部 -●幕墙设计合同技术部 -●污水处理设计合同技术部 -●供电设计合同技术部 -●市政设计合同技术部 -
●边坡支护等专项设计合同技术部
●门窗设计合同技术部 -●桥梁设计合同技术部 -●酒店、大型建筑机电设计（顾问）合技术部 -●酒店、大型建筑声学设计合同技术部 -●酒店、大型建筑弱电设计合同技术部 -●酒店、大型建筑艺术设计技术部 -●酒店、大型建筑AV设计技术部 -●酒店、大型建筑厨房、洗衣房设计技术部 -
●酒店、大型建筑酒店、会所管理设计顾问合同技术部 -
5001.02.03委托费用 -5001.02.03.01咨询费、评估费 -●造价咨询合同预算部 -5001.02.03.02验费用 -●风洞试验合同预算部 -5001.02.03.03环评费 -●环境评估报告费技术部 -●交通评估费技术部 -●地震安全性评估合同技术部 -5001.02.03.04招投标代理费 -●招标代理合同预算部 -5001.02.03.99其它委托费用 -5001.02.04临时设施费 -5001.02.04.01管线迁移 -●煤气管线迁改合同预算部 -●自来水迁改合同预算部 -●高、低压线迁改合同预算部 -●通讯线路迁改合同预算部 -●有线电视线路迁改合预算部 -●雨污水管道迁改合同预算部 -5001.02.04.02临时设施 -●临时道路施工合同预算部 -
●施工板房合同（甲方使用）预算部 -
●工地监控系统合同（甲方使用）预算部 -
●临时用地用房租赁合预算部 -●临时办公室保安、保洁合同预算部 -
●临时设施占道、占地协议预算部 -
●临时围墙合同（甲预算部 -●场地平整合同预算部 -5001.02.04.03临时用电 -●临时用电合同预算部 -5001.02.04.04临时用水 -●临时用水合同预算部 -●临时用水打井费用预算部 -●河道取水费用预算部 -5001.02.04.99其它临时设施费 -●临时用气合同预算部 -5001.02.05三通一平 -5001.02.05.01红线外配套费 -●红线外景观施工合同预算部 -●红线外市政施工合同预算部 -●红线外桥梁施工合同预算部 -5001.02.05.99其他 -5001.02.99其他开发前期费 -●地貌测绘合同技术部 -●房屋、土地测绘合同综合部 -●面积测绘合同综合部 -●模型制作合同技术部 -5001.03建筑安装工程费 -5001.03.01土建部分工程费 -5001.03.01.01基础工程 -5001.03.01.01.01大型土石方工程 -
●土石方工程合同预算部 -●总平土石方回填预算部 -5001.03.01.01.02桩基础工程 -
●桩基施工合同预算部 -●桩基检测合同预算部●地基处理合同预算部 -
●边坡处理施工合同(含抗滑桩\非景观挡土墙等)预算部 -
5001.03.01.01.03基坑支护工程 -
●打井、降水合同预算部 -●基坑支护合同预算部 -●抗浮锚杆合同预算部 -5001.03.01.02土建主体工程 -5001.03.01.02.01土建结构工程 -
●建筑安装总包工程（土建部分）预算部 -
●防水工程合同预算部 -●烟道及其它配件合同预算部 -●屋面瓦采购合同预算部 -●天沟、落水管采购合预算部 -5001.03.01.02.02外墙工程 -
5001.03.01.02.02.01外墙涂料 -
●外墙涂料施工合同预算部 -5001.03.01.02.02.02外墙砖 -
●外墙砖采购合同预算部 -5001.03.01.02.02.03外墙保温 -
●外墙保温施工合同预算部 -5001.03.01.02.02.04外墙石材 -
●外墙石材采购、施工合同预算部 -
5001.03.01.02.02.99其它 -
●外墙其他饰材采购合预算部 -●外墙其他饰材施工合预算部 -●玻璃雨棚施工合同预算部 -
●装饰构架、花架施工合同预算部 -
5001.03.01.02.03门窗工程
●铝合金门窗工程合同预算部 -●铝合金百叶工程合同
●住宅及公寓入户门采购合同预算部 -
●办公及商业部分入户预算部 -●车库门采购合同预算部 -5001.03.01.02.04栏杆
●阳台\装饰栏杆合同预算部 -●消防楼梯栏杆合同预算部 -
●护窗\户内楼梯栏杆合同预算部 -
5001.03.01.02.05防火门
●防火门采购安装合同预算部 -●防火窗采购安装合同预算部5001.03.01.02.99其它零星土建工程 -
●零星土建工程合同●5001.03.01.03幕墙工程 -●幕墙施工合同预算部 -5001.03.01.04装修工程 -5001.03.01.04.01交楼标准 -
5001.03.01.04.01.01交楼标准装修工程款 -
●精装修施工合同预算部 -5001.03.01.04.01.02装修材料款 -
●精装修材料采购合同预算部 -●精装修设备采购合同预算部 -5001.03.01.04.02售楼部装修工程 -
●售楼处建安设计合同（永久）技术部 -
●售楼处建安工程合同（永久）预算部 -
●*临时售楼部建安工程合同预算部 -
●*临时售楼部外装工程合同预算部 -
●*售楼部装修设计合同技术部 -●*售楼部配饰合同技术部 -●*售楼部装修施工合同预算部 -
规划合同范本
规划合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方希望对项目进行规划，乙方具有相应的规划能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：_____________________1.4 项目内容：_____________________1.5 项目目标：_____________________第二条服务范围2.1 乙方应根据甲方的要求，提供以下服务：2.1.1 项目前期调研与分析；2.1.2 项目规划方案设计；2.1.3 项目实施计划制定；2.1.4 项目进度跟踪与调整；2.1.5 项目成果评估与优化。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
第四条费用及支付4.1 本合同总费用为人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
4.2 甲方应于合同签订后____个工作日内支付总费用的____%作为预付款，即人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
4.3 乙方完成项目规划方案设计并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付总费用的____%，即人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
4.4 项目实施计划制定完成并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付剩余费用。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：5.1.1 甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查。
5.1.2 甲方应按合同约定支付费用，并提供必要的协助和支持。
5.1.3 甲方应保护乙方的知识产权和商业秘密。
02-1-合约规划模板(合约规划模板(按合同分类))
合同
32 征地拆迁类
33
合同 合同
34
合同
35
合同
36
合同
37
合同
38
合同
39
合同
40
合同
41
合同
42
合同
43
非合同
44
合同
45
合同
46 前期勘察类
47
合同 合同
48
合同
49
合同
合同名称
项目建议书委托合同 土地勘界费
可行性研究报告委托合同 环境评价报告委托合同 交通评价报告委托合同
一级开发实施方案委托合同 拆迁服务合同
红线内中水工程施工合同
红线内中水工程施工
红线外中水工程施工合同
红线外中水工程施工
红线内供暖管线工程施工合同
红线内供暖管线工程施工
换热站工程施工合同
换热站工程施工
集中供热锅炉房工程施工合同
集中供热锅炉房工程施工
生活热水系统工程施工合同
生活热水系统工程施工
红线外供热工程施工合同
红线外供热工程施工
红线内供电工程施工合同
182
合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同
合同
合同
合同
合同
合同
合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同 合同
合同编号
合同名称
合同范围及界面描述
合同性质
签约主体
目标成本金 额（元）
合约规划余 规划合同金额 量（元） （含税）（元）
自由门及旋转门设计、制作及安装合同
信报箱制作及安装合同
合约规划演示文稿
土建部分 机电部分 红线内室外工程及基础设施
（具体划分方式详见附件）
合约规划（ 合约体系建议（ ） 合约规划（乙）-合约体系建议（1） 合约体系建议
业主与其服务商的合约结构 （详见图表） 业主与其服务商的信息通道 （详见图表）
合约规划
• 2006-9-10
建立合约规划的目的
合理的划分各承包商和供货商的工作范围及职 责界线； 有助于业主有计划、预见性的对项目进行管理； 有助于业主有效控制项目的工期、质量、成本；
合约规划的影响因素
– – – – – – – – – – – 工期要求及紧迫性程度； 各工程项目的设计具备施工图条件的时间； 工程具有不确定因素（工程变更）的项目及大小； 业主介入项目管理的深度； 业主控制成本确定性要求； 业主承担风险； 总包的施工能力，及各专业工程的专业化程度； 总包的管理能力； 由承包商进行深化设计的项目及程度； 物业管理、维修的方便程度； 政府法规的限制等；
合约规划目录
• • 目 录 甲. 项目概况 概述 工程项目内容 乙. 合约体系分析及建议 合约体系分析 合约体系建议 附招标范围
•
合约规划（ 合约规划（甲）-项目概况 项目概况
• 概述： 简要介绍项目情况及本合约规划建立的基本 情况（参见具体文件）
合约规划（ 合约规划（甲）-项目概况 项目概况
独立工程 支付 申请 直接支付 业主 直接申请 在 A类 承包人 认可的 情况 下，或者 在 A类承包 人不 合理扣款操作下，经协商 可以直接支付 提供附带担保 提供附带担保# 在B类承包人认可的情况下， 或者在B类承包人不合理扣 款操作下，经协商可以直 接支付 材料设备供货商 分包人 支付 申请 申请 总承包人 总承包在现场时照管 不在现场，业主直接负责
合约规划模板
XXXX 项 目 合 约 规 划
1、合约规划名称：按城市公司名称-项目名称-标段名-合同名称-（具体房号名称）填写，其余详见编制指引
2、规划金额：划分标段后对目标成本进行分解，具体金额填写详见编制指引，最终目标成本金额=合约规划金额
3、内容：初步填写合同所含内容，更精细的内容和界面由合同进行控制，其余详见编制指引
4、合同形式：按编制指引正确选择总价包干、单价包干及开口合同
5、合同类型：按编制指引正确选择招标合同、免招标合同、非标合同、战略集中采购合同和战略合作商合同
6、计划节点：合约规划的计划节点应与全景计划相统一，同时应符合公司的其他制度要求
别
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别
项目
采购
前期
技术
营销
成本
财务。
详细规划合同范本
详细规划合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，并计划对该土地进行详细规划，乙方具备相关的规划设计资质和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方承担该土地的详细规划设计事宜达成如下协议：第一条项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________第二条委托事项1. 乙方应根据甲方的要求，对上述项目用地进行详细规划设计，包括但不限于：制定详细规划方案，包括土地利用规划、建筑布局、道路交通规划、公共服务设施规划等；进行环境影响评价和资源分析；编制详细规划文本、图纸和说明书。
2. 乙方应按照国家和地方有关规划设计的规范和标准进行设计，并确保规划设计方案的科学性、合理性和可行性。
3. 乙方应根据甲方的要求，对规划设计方案进行调整和优化，直至甲方满意为止。
4. 乙方应协助甲方办理规划设计审批手续，并承担相应的费用。
第三条设计周期1. 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提交详细规划设计方案初稿。
2. 甲方收到初稿后，应在______个工作日内提出修改意见。
乙方应根据甲方的修改意见，对方案进行修改和完善，并在______个工作日内向甲方提交详细规划设计方案终稿。
3. 详细规划设计方案终稿经甲方确认后，乙方应在______个工作日内完成详细规划文本、图纸和说明书的编制工作。
第四条设计费用及支付方式1. 本合同的设计费用为人民币______元（大写：______元整）。
规划的合同范本
规划的合同范本
甲方（委托方）：
姓名/名称：
地址：
联系电话：
乙方（受托方）：
姓名/名称：
地址：
联系电话：
鉴于甲方有规划相关需求，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，达成
如下协议：
一、规划项目名称及范围
（详细描述规划项目的名称和具体范围）
二、规划服务内容
（明确乙方提供的具体规划服务内容，包括但不限于调研、分析、方案设计等）
三、规划成果交付
（约定规划成果的具体形式、交付时间和方式等）
四、服务费用及支付方式
（明确服务费用的金额、支付的时间节点和方式等）
五、双方的权利和义务
（甲方的权利和义务，如提供必要资料、配合工作等；乙方的权利和义务，如按时完
成工作、保证质量等）
六、保密条款
（约定双方对涉及项目的相关信息负有保密义务）
七、违约责任
（明确双方在合同履行过程中出现违约情况时的责任承担方式）
八、争议解决
（约定如发生争议，采用何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等）
九、合同生效及其他
（约定合同生效的条件、有效期等其他相关事项）
甲方（盖章/签字）：
日期：
乙方（盖章/签字）：
日期：
规划合同范本
规划合同范本甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行规划服务事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：_______1.2 项目地点：_______1.3 项目性质：_______1.4 项目规模：_______二、服务内容2.1 乙方应根据甲方提供的项目资料，进行现场踏勘，了解项目现状，制定规划方案。
（1）规划方案设计；（2）规划方案修改；（3）规划方案报批；（4）规划方案实施指导；（5）其他与规划相关的服务。
2.3 乙方应确保规划方案符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。
三、服务期限3.1 本合同服务期限自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。
3.2 乙方应在服务期限内完成规划方案设计、修改、报批等工作。
四、费用及支付4.1 乙方完成规划方案设计后，甲方应支付乙方规划服务费人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 甲方支付规划服务费后，乙方开始进行规划方案修改、报批等工作。
4.3 乙方完成规划方案报批后，甲方应支付乙方规划服务费余款人民币_______元（大写：_______元整）。
五、保密条款5.1 甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。
5.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。
六、违约责任6.1 乙方未按约定时间完成规划方案设计、修改、报批等工作，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。
6.2 甲方未按约定时间支付规划服务费，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。