【最新合同协议】签订房屋租赁合同时必须注意的事项!范本
签订租房合同应注意哪些问题5篇
签订租房合同应注意哪些问题5篇篇1签订租房合同注意事项及协议前言：在租赁房屋过程中，双方均应对合同内容进行充分的了解和协商，确保双方权益得到合法保护。
本租房合同协议旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免未来可能出现的纠纷。
签订本合同时，双方应充分注意以下事项并严格遵守合同条款。
一、当事人信息1. 出租方信息：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址/地址等。
2. 承租方信息：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址等。
二、物业描述及租赁期限详细阐述租赁物业的具体地址、面积、格局等信息，并明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
三、租金及支付方式明确租金金额、支付方式（如月付、季付等）、支付日期及滞纳金等内容。
四、房屋状况及用途详细描述房屋的现状，包括房屋内的家具、设备及其使用状况。
同时明确房屋用途，禁止用于非法活动。
五、修缮与维护责任明确房屋及其附属设施的日常维护和修缮责任，包括但不限于日常保养和突发故障的处理。
六、安全责任及保险事宜双方应确保房屋使用安全，出租方应确保房屋结构安全，承租方应合理使用房屋。
双方可协商购买租赁房屋相关保险事宜。
七、合同解除与终止条件明确合同解除的条件和程序，包括但不限于承租方不按时支付租金等违约情况的处理方式。
同时规定合同终止时的房屋交接事项和费用结算方式。
八、违约责任及赔偿事宜详细阐述违约情况下的责任承担方式，包括罚款、赔偿损失等，确保双方在违约情况下的权益得到保障。
九、其他约定事项包括不可抗力的认定及处理、承租方对出租方财产造成损害的赔偿事宜等额外需要约定的事项。
此外，双方可约定保密条款，涉及商业秘密的应特别标注。
十、争议解决方式明确在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼等途径解决纠纷。
同时约定仲裁机构或法院的选择原则。
十一、合同的变更与终止程序规定合同变更和终止的具体程序和条件，包括双方协商一致或一方违约情况下的处理方式。
十二、合同的法律效力及其他法律适用问题篇2甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：__________________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，特制定本合同。
租房合同要注意事项
租房合同要注意事项一、合同内容1.租赁方和租户的基本信息在合同中需要明确租赁方和租户的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同的真实性和有效性。
2.租赁物的具体信息租房合同中需要明确租赁物的地址、房型、面积、租金等基本信息以及包含的家具和家电等物品，必要时应当拍摄照片加以确认，以保证租户在入住时的权益。
3.租赁期限和租金合同中应明确租赁期限和租金，包括月租、押金、中介费、水电费等详细费用，以免相关事宜发生纠纷。
4.协议约定条款租房合同中应当明确双方协商一致的约定条款，如装修、卫生、维修等事宜，以确保租户与出租方在租赁期内作出相应的责任和义务，保护双方的合法权益。
二、签订前的注意事项1.选择合法合规的中介和房屋在选择租房合同之前，租户需要核实中介的证照是否齐全，并检查房屋的基本情况，不能轻信中介的市场宣传，以防上当受骗。
2.查看合同内容在签订合同之前，应仔细阅读合同的内容，如有疑问应当向中介或者出租方咨询，确保签署合同之前对合同内容的充分了解。
3.谨慎交纳押金和中介费在选择租房和签订合同之后，咨询相关费用，对比市场价格，谨慎交纳押金和中介费用。
三、签订合同后的注意事项1.收集相关证据和文件在入住之前，应当收集合同相关证据和文件，如合同的复印件、收据、照片等，并妥善保管以备出现争议时使用。
2.入住检查和验收在入住之前，要仔细检查房间里所有物品的使用情况并进行验收，尤其要注意房间的电路设施和防火安全等问题，确保房屋的使用安全。
3.定期做好维修和保养工作在租房期间，需要对于房屋设施的使用做好维修和保养工作，保证房屋的使用寿命和安全，同时对于费用的支出也需合理公正。
四、总结对于租房合同的签订还需要注意的问题有很多，本文仅在合同内容、签订前、签订后三方面进行简要的介绍，希望可以给广大租户在租房时提供一定的帮助，确保自己的合法权益，避免不必要的争端。
签订房屋租赁合同必须关注的要点完整版
签订房屋租赁合同必须关注的要点完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________签订房屋租赁合同必须关注的要点完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。
根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。
为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题：1合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。
出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
房屋租赁合同注意事项及规定7篇学习啦
房屋租赁合同注意事项及规定7篇在学习、工作生活中，面对事务的处理繁杂,通过合同的签订,可以维护社会的工作秩序。
那么,合同怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编收集整理的房屋租赁合同注意事项及规定7篇,希望大家能够喜欢。
房屋租赁合同注意事项及规定篇1出租方：________________________（以下简称甲方）承租方：________________________（以下简称乙方）甲方将位于____________________承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_____________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。
乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____计生证、元的转让管理费。
如私自转让，则对乙方处以计生证、____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以___计生证、_元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月___计生证、____元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予__计生证、__元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
租赁合同注意事项(集合7篇)
租赁合同注意事项（集合7篇）租赁合同留意事项第1篇一般而言，租房有如下的程序：确定需求——查找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同租房正规过程（一）双方签订租赁合同（二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。
（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
并索取复印件做为合同附件。
（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。
如不相同需有产权人的代理托付书。
（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
（六）假如房要紧求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
能够。
租赁合同留意事项第2篇一、会议场地租赁的差不多项会议的时刻、会议的地点、会议的规模是会议的差不多项也是会议场地租赁的差不多项。
只有确认了差不多项之后才能依照这些差不多的要求框架去或许范围的查找能够满足会议要求的会议场地。
二、会议场地租赁的附属要求在确认了大致可满足会议要求的会场资源后，那就要开头筛选了。
那样会议的附属要求都有哪些呢?会场的尺寸、摆台、形状、层高、音响系统等等最终确认了您的会场需求的条件。
在您可选择的大致范围内应当又有特殊多不符合条件的场地资源被PASS掉了。
三、会议场地租赁的价格价格往往在全部条件满足会议需求之后起到了一个准备性的因素。
四、场地租赁合同租赁合同格式、租赁合同留意事项，住房租赁合同、厂房出租合同。
然而在会议场地的租赁中。
确定要留意价格的范畴及单位。
按场计价和按天计价有本质的区不，一般一场会议为4小时规定。
大致约为半天。
有的酒店一天是按三场计算的。
因此确定要明晰酒店的会场计价单位。
而一天的计就是包含了上午，下午以及晚上。
计价单位明晰之后那确定是场地供应商所赐予的搭建时刻，一场会议的布置需要时刻，而布置的时刻是否免费，收费又收多少呢?因此只有在综合比较了全部状况下的价格才是最终能够参考比对的价格哦，是不是差不多招到比较中意的场地啦。
租房合同注意事项参考5篇
租房合同注意事项参考5篇篇1一、导言本合同旨在规范房屋出租过程中双方当事人的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。
在签订本合同前，双方应充分了解租房过程中的注意事项，明确各自的权利与责任。
二、合同双方1. 出租人（甲方）：拥有出租房屋的合法权利，有权签署并履行本合同。
2. 承租人（乙方）：自愿租赁房屋，并同意遵守本合同的各项规定。
三、房屋基本情况1. 房屋地址：详细填写房屋所在地址。
2. 房屋状况：详细描述房屋的装修、设施、家具、电器等情况。
3. 租赁期限：明确填写起始日期和终止日期。
四、租金及支付方式1. 租金金额：明确约定每月租金金额。
2. 支付方式：选择现金、转账或其他支付方式，并明确支付日期。
3. 押金：约定押金的金额及退还方式。
五、房屋修缮与维护1. 甲方应确保房屋结构安全，符合居住条件。
2. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。
3. 如因不可抗力导致房屋损坏，双方应共同协商解决。
六、合同解除与终止1. 双方协商一致，可提前解除本合同。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。
3. 其他合同解除与终止的情况，应按照法律规定及合同约定执行。
七、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项规定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 违约金的数额及支付方式，应根据实际情况进行约定。
八、其他约定事项1. 甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，但不得影响乙方的正常生活。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。
3. 租赁期满，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还甲方。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
九、争议解决方式1. 如双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决。
2. 协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
十、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同中的空格部分由双方根据实际情况填写。
房屋租赁合同要注意哪些
房屋租赁合同要注意哪些对于房屋租赁合同这一份重要的合同文书，在签订之前，确实要仔细审查一下其中的条款。
下面就针对房屋租赁合同注意事项做一番详细的探讨。
一、确认租赁房屋的所有权在签订房屋租赁合同之前，最为重要的一点，就是确认租赁房屋的所有权。
租房者要求房屋所有人提供证明，证明租赁房屋的所有权。
房东也需要制定明确的提供方式，证明房屋所有权的公正性。
二、认真阅读涉及租赁的条款在签订合同之前，房东和租客需要认真阅读涉及租赁的条款，特别是租赁期、租金、水电燃气费、押金、日常维修等方面。
特别是有关押金、水电燃气费等，签订前双方应该开诚布公地谈一下，以免以后产生分歧。
三、明确租金缴纳方式和时间租赁期内的租金缴纳方式和时间也需要在租赁合同中明确规定。
例如，租金是一次性缴纳还是分期缴纳，缴纳时间是什么时候等等。
确保租金方面的条款规定得清楚明确，以避免因不同的解释而产生不必要的纠纷。
四、注意保障租客权益在租赁合同中确保保障租客权益是必要的，例如，对于卫生间、房间内的物品损坏应该如何赔偿，是否需要具体规定。
租客在入住之前也需要进行房屋清洁、维护等方面的协商。
五、确认日常维修责任归属在租赁合同条款中，也需要明确租赁期内出现的维修问题怎么办，是否由房东负责修理，或者让租客自行解决。
为避免日常小问题堆积起来导致大纠纷，各方之间在这方面也要多加关注。
总之，房屋租赁合同十分重要，需要认真对待。
在签订前，各方需明确各个细节，以确保租房者的合法权益得到保障。
希望大家在租房子的时候，能够签订一份合同，共同维护自己的管理权与权益。
出租房子注意事项和合同6篇
出租房子注意事项和合同6篇篇11. 出租前检查房屋状况：在出租房屋前，房东应对房屋进行全面的检查，确保房屋处于良好的状态。
这包括检查房屋的电气、燃气、水管等基础设施是否完好，以及家具、家电等设备是否齐全且正常运转。
2. 签订租赁合同：与租客签订租赁合同是保障双方权益的重要步骤。
合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、押金、维修责任等条款。
3. 收取合理租金：根据房屋的位置、面积、装修等因素，房东应收取合理的租金。
租金应能够覆盖房贷、物业管理费等基本开支，同时又要考虑租客的经济能力。
4. 定期检查房屋状况：在租客居住期间，房东应定期派人检查房屋状况，确保房屋依然处于良好的状态。
如果发现房屋出现损坏或故障，应及时通知租客并尽快安排维修。
5. 尊重租客权益：房东应尊重租客的合法权益，不得随意进入租客房间或干扰租客的正常生活。
同时，房东也应遵守相关法律法规，不得收取额外费用或提前终止合同。
出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于________的房屋出租给乙方使用。
房屋面积为________平方米，结构为________结构，包含________个卧室和________个卫生间等设施。
第二条租赁期限租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月________元，按季支付。
乙方应在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定的银行账户。
2. 甲方应在收到租金后向乙方提供正式的发票或收据。
第四条押金及支付方式1. 乙方应在签订合同时向甲方支付________元的押金。
租购房屋合同注意事项
一、明确合同双方身份信息1. 合同中应详细注明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，确保双方身份的真实性。
2. 如合同双方为法人或其他组织，应注明单位名称、法定代表人或负责人姓名、单位地址、联系方式等。
二、房屋基本情况1. 详细描述房屋的坐落位置、面积、结构、装修情况、配套设施等，确保房屋信息准确无误。
2. 明确房屋的使用性质，如住宅、商业、办公等，避免因使用性质不符产生纠纷。
三、租金及支付方式1. 明确约定租金金额、支付周期、支付方式（如现金、银行转账等）。
2. 如有押金，应明确押金金额、退还条件及退还方式。
四、租赁期限及续租1. 约定租赁期限，如一年、两年等，并注明是否可续租。
2. 如可续租，应明确续租条件和程序。
五、房屋维修责任1. 明确约定房屋及附属设施的维修责任，如房屋主体结构、墙面、屋顶、地板等。
2. 约定维修费用的承担方式，如由出租方承担、承租方承担或双方共同承担。
六、违约责任1. 约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
2. 明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。
七、合同解除条件及程序1. 约定合同解除的条件，如房屋损坏、租赁期限届满等。
2. 明确合同解除的程序，如提前通知、办理相关手续等。
八、争议解决方式1. 约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
2. 如选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院。
九、其他约定1. 约定房屋租赁期间产生的税费、物业费、水电费等费用的承担方式。
2. 约定租赁期间房屋内物品的归属、使用等事项。
十、合同生效及终止1. 约定合同生效的条件，如双方签字盖章、交付租金等。
2. 约定合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致解除等。
注意事项：1. 在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问应及时与对方沟通。
2. 确保合同内容完整、条款明确，避免因合同漏洞导致纠纷。
3. 合同签订后，妥善保管合同原件，以便日后维权。
租房合同注意事项打印3篇
租房合同注意事项打印3篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________住址：__________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________住址：__________________________鉴于甲乙双方同意就甲方拥有并合法出租的房产（以下简称“租赁物业”）进行租赁，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况详细地址：_______________________________________建筑面积：______________________平方米房屋结构：______________________配套设施：_______________________________________房屋用途：居住/办公（具体请根据实际情况填写）租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、租金及支付方式租金金额：人民币______元/月。
支付方式：每____（月/季/半年）一付。
支付日期：每次支付租金日期为对应租赁期的第一天。
税费承担：甲乙双方按国家规定各自承担应承担的税费。
三、房屋交付及返还房屋交付日期：______年____月____日。
返还日期：租赁期满或合同解除之日。
房屋状况：甲乙双方应在交付时共同检查房屋状况并签署书面确认文件。
返还要求：乙方应按时返还房屋并保持房屋及设施完好。
如有损坏，应负责修复或赔偿。
四、房屋使用及修缮责任乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。
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1
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方
不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，
在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内
容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济
实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、
劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，
侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协
商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的
意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权
利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由
当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第
三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、
变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，
在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方
的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理
具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，
根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵
循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要
诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
2
签订房屋租赁合同时必须注意的事项！
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用
来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的
权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下
条：
步骤/方法
1、双方当事人的情况 :合同中应写明出租人和承租人的姓名及
住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于
某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门
窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要
列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生
间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是
谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人
一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居
住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限 :由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望
在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，
所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情
3
况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住
房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续
租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租
人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住
处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定，在租
赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年
付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租
人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考
虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任:出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所
以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施
进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中
住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维
修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修
或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维
修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿
还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、
改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同
意，并签订书面协议。
4
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转
租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方
应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一
个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人
则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的
行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交
纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配
备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同
的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同
的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进
行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事
先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人
签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提
前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一
定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用
来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时很多细节
需要注意。