土地资源管理的土地资源管理与土地管理
土地资源管理专业介绍
专业名称:土地资源管理概述:土地资源管理是指国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、协调和控制等综合性活动。
（来源：张占录主编：《土地资源管理学》，中国人民大学出版社2008年第一版）历史:土地资源管理是管理学的一部分,是与自然科学相交叉的一门社会科学。
它运用现代管理理论、经济管理理论和新的测量技术、信息技术,对土地资源现状进行调查和评估。
由于土地资源的多样化,有的学校,特别是一些财经、经贸类的学校,土地资源管理专业还有细分到各种方向的专业。
例如有的学校设有房地产方向的专业,主要研究房地产用地资源和房地产开发的环节。
本专业培养具备现代管理学、经济学及资源学的基本理论，掌握土地管理方面的基础知识，具有测量、制图、计算机等基本技能，能在国土、城建、农业、房地产以及相关领域从事土地调查、土地利用规划、地籍管理及土地管理政策法规工作的高级专门人才。
未来:我国在土地资源利用方面,还存在着很多问题。
比如在房地产方面,房地产开发企业大量涌现,对加快改善居民居住条件起到了一定的推动作用,但同时也存在着总量过多、结构不尽合理、竞争无序等问题。
这就需要专门的土地资源管理方面的人才来解决。
毕业要求:要求考生关注退耕还林的进晨情况,关注国家土地利用状况,常了解土地使用情况,收集地价良息,设想过城市土地的利用,关注国家土地资源政策,对土地价值评估感兴趣等等。
培养对象:本专业培养具备土地经济、地政管理、土地规划、土地测量等专业基础知识、基本理论，熟悉我国有关的法律法规、方针政策及制度；具备解决实际问题的能力，具有创新精以及较强的组织决策和经营管理能力；能够熟练地掌握计算机应用技术。
熟练地应用英语，能从事城市及城郊土地资源开发、土地资源利用及地政管理等工作的德才兼备的专门人才。
导读:本专业学生主要学习土地管理方面的基本理论和基本知识,受到土地规划、测量、计算机、地籍管理的基本训练,具有土地利用与管理的基本能力。
土地资源知识点总结
土地资源知识点总结土地作为人类生存和发展的基本要素，是人类社会生产和生活的重要场所，具有不可替代的重要性。
土地资源的利用和保护一直是人类面临的重要问题之一。
土地资源知识的掌握和运用对于地理学、环境科学、农业科学、城市规划等领域都具有重要意义。
下面将就土地资源知识点进行总结。
一、土地资源的概念和特点1. 土地资源的概念：土地资源是指地球表面的固体地壳，包括陆地和水域，可以用于生产和建设的自然资源。
土地资源具有多样性和非可再生的特点。
2. 土地资源的特点：（1）多样性：土地资源包括不同类型的土地，如耕地、林地、草地、水域等。
（2）固定性：土地资源是固定地壳的一部分，不像空气和水资源那样具有流动性。
（3）不可再生性：土地资源的形成需要长时间，是一种不可再生的资源。
因此，土地资源的合理利用至关重要。
二、土地资源的分类根据土地的用途和功能，土地资源可以分为不同的类型，主要包括耕地、林地、草地、水域等。
1. 耕地：指适宜种植作物的土地，包括旱地和湿地两种类型。
2. 林地：指生长着各种树木的土地，是重要的生态环境和资源保护地。
3. 草地：指适宜生长草类植物的土地，可用于牧草种植或放牧。
4. 水域：包括湖泊、河流、水库等水体，是重要的水资源和生态环境。
土地资源的分类有助于科学合理地利用土地资源，保护和提高土地的生产力。
三、土地资源开发利用土地资源开发利用是指对土地资源进行开发和利用，充分发挥其潜在价值，满足人类的生产和生活需求。
1. 合理利用耕地资源：包括科学施肥、合理轮作、改进耕作方式等，提高耕地的产量和品质。
2. 生态环境保护与治理：保护和修复生态环境，维护土地资源的生态平衡和可持续利用。
3. 城市规划与建设：合理规划城市建设用地，优化土地利用结构，提高土地利用效率。
4. 旅游资源开发：开发和利用丰富多样的自然景观和人文景观资源，增加土地资源的经济价值。
5. 农村土地整治：对农村散乱污和低效用地进行整合和优化配置，提高土地资源的集约利用程度。
土地资源管理专业培养方向
土地资源管理专业培养方向
土地资源管理专业是一个涉及土地利用、土地规划、土地评估和土地保护等方面的综合性学科，其培养方向主要包括以下几个方面：
1. 土地利用规划，培养学生具备制定土地利用总体规划、专项规划和详细规划的能力，包括对土地资源进行合理配置和利用，保障城乡发展需要，促进土地资源的可持续利用。
2. 土地资源评价与监测，培养学生掌握土地资源调查、监测和评价的方法和技术，能够对土地资源进行定量和定性评价，为土地利用决策提供科学依据。
3. 土地整治与复垦，培养学生掌握土地整治与复垦的理论和技术，包括对退化土地、污染土地的治理与修复，提高土地的生产力和生态效益。
4. 土地资源保护与管理，培养学生具备土地资源保护与管理的理论和实践技能，包括建立土地资源管理制度、开展土地资源监测和保护工作，推动土地资源的可持续利用。
5. 土地法律与政策，培养学生了解土地管理相关法律法规和政策，具备运用法律手段解决土地利用和保护中的问题的能力，同时
具备相关政策研究和制定能力。
综上所述，土地资源管理专业的培养方向涵盖了土地利用规划、资源评价与监测、土地整治与复垦、资源保护与管理以及法律与政
策等多个方面，旨在培养学生成为具备综合素质和专业技能的土地
资源管理专业人才。
土地资源管理工作存在问题及应对策略
土地资源管理工作存在问题及应对策略土地资源是人类生存和发展的重要基础资源，对于一个国家或地区的可持续发展起着至关重要的作用。
在土地资源管理工作中，也存在着一些问题和挑战，这些问题不仅影响着土地资源的合理利用，也对生态环境和经济发展造成了一定的影响。
我们需要认真思考这些问题，并找到相应的应对策略，以期更好地保护和管理土地资源。
一、存在的问题1. 土地资源过度开发随着城市化进程的加速推进和工业化的不断发展，土地资源过度开发现象十分普遍。
部分地区存在着盲目开发土地资源的情况，过度开垦耕地、过度开发房地产等问题比较突出，给土地资源造成了不可逆的损害。
2. 土地资源利用效率低在一些地区，土地资源的利用效率比较低，部分土地被闲置或者不合理利用，造成了土地浪费的现象。
比如一些农村地区的“三闲”土地问题，即“空闲、荒废、低效”。
3. 土地资源管理制度不健全目前的土地资源管理法规和政策体系还不够完善，导致了土地资源管理上的一些混乱和不合理。
比如土地变更和土地利用审批管理方面存在一些漏洞，导致了一些违法用地和非法占地行为。
4. 土地资源环境保护不力土地资源环境保护工作仍存在一些问题。
一些地区存在着破坏生态环境的非法开发行为，加之一些地方政府对土地资源环境保护的重视程度不够，导致了土地资源的环境保护工作不力。
二、应对策略必须完善土地资源管理法规与政策体系，加强对土地资源的立法、监督和管理工作，提高土地资源的管理水平。
建立健全土地资源管理的规划和指导性文件，加强对土地使用行为的监管和约束，规范土地资源的合理利用。
2. 加强土地资源的保护和修复工作加强对土地资源环境的保护工作，尤其是对于耕地、水土流失等问题，采取有效措施进行保护和修复，促进土地资源的可持续利用。
对于一些严重恶化的土地资源环境，要进行修复和重建工作，改善土地资源的生态环境。
要加强对土地资源的合理利用，提高土地资源的利用效率。
通过土地整治、土地复垦、土地节约利用等措施，促进土地资源的有效利用和保护，实现土地资源的可持续利用。
土地资源管理措施及方法
土地资源管理措施及方法[摘要]对土地资源的有效管理是对国家综合经济发展的有效推动，通过对国家有关行政、经济及法律与施工技术的综合运用，从而有效提升社会整体的高效运转与效益回收，调整土地资源各方的关系，实施必要的监督管理，真正有计划有组织的进行控制与协调，实现对社会经济的有效刺激与促进。
本文中笔者主要通过针对有关土地资源的管理现状及存在的一些问题进行了简要的概括，后对相关的管理措施提出了自身的一些观点和看法，以促使土地资源能真正在社会经济市场的大环境中实现其应有的价值与作用。
【关键词】土地资源；管理；经济发展对于土地的总体规划可以说是土地资源管理的总原则，是一切管理的先行工作，同时更是对城镇总体建设的有效保障，在管理的过程中不仅可以实现对各项资源的优化配置，也是社会总体生态环境得以大幅改善的前提条件之一。
对土地资源的开发利用问题也日趋显得突出起来，特别是对城市建设中对于土地占用的相关问题，社会土地利用率、农田保护情况、占补情况等。
作为国家政府而言就是要从整体的角度与立场出发，对国家土地资源的开发利用实施宏观调控，从而带动经济的快速稳健发展。
一、土地资源管理的现状及存在问题近年来，随着土地资源的不断开发与大量占用，对土地资源的管理与保护也逐步变得迫在眉睫，而相应的管理措施也随之进行了一些变动，因此管理过程也实现了不断的制度化与程序化，尤其是不断的规范市场行为的过程，也逐步实现了集约化的管理模式。
但在实际的土地规划管理过程中不免会出现一系列较为难解决的问题。
1.土地资源的利用率相对较低对大部分地区虽已逐步实现向集约型的不断转变，但仍存在着大量的不同程度的土地闲置情况，这是对土地不能充分利用存在的一些主要问题，此类现象在城镇级农村可以说是十分普遍的，在城市建设过程中，大量的以往居住农村的居民通常为给自己留下部分空地，而不愿将原有的宅基地等交由政府集体来进行处理，从而出现了新建就是对两处宅基地的占用，但由于不加以运用，常年空荒的土地几乎不存在利用价值。
土地资源管理的土地资源供需平衡分析
土地资源管理的土地资源供需平衡分析随着人口的不断增长，城市化的进程不断加快，土地资源供需平衡问题日益突出。
土地资源是人类生存和发展的基础，合理的土地资源管理对于实现可持续发展至关重要。
本文将从土地资源的供给和需求两方面进行分析，探讨如何实现土地资源供需平衡。
一、土地资源供给情况分析现代城市化进程中，土地供给主要来自以下几个方面：1. 城市扩张: 由于城市人口增长和经济发展的需要，城市不断向外扩张，大量农用地被转化为城市建设用地。
这种扩张极大地提高了土地供给量。
2. 土地整理和开发: 针对土地利用的不规范和低效问题，政府会通过土地整理等手段对土地资源进行优化配置和开发。
这些措施对于提高土地供应质量和数量起到重要作用。
3. 城市更新: 对老旧城区进行更新改造，拆除旧建筑，重新规划建设，通过提高土地利用效益来增加土地供给。
综合以上几个方面，土地资源供给量在一定程度上可以满足城市化进程的需求。
但是，在供给的同时，土地资源面临一些问题：1. 城市扩张带来的耕地流失: 城市扩张过程中，大量耕地被转化为城市建设用地，给农业生产带来了一定压力，可能会导致粮食安全问题。
2. 自然资源受限: 土地资源虽然是有限的，但是开发利用的需求却是无限的。
加之自然因素如地势、气候等对土地利用的限制，导致土地资源的供给相对不足。
二、土地资源需求情况分析土地资源需求是指社会经济发展对土地资源的实际利用需求。
需求方面主要表现在以下几个方面：1. 城市化需求: 随着人口的增长和城市经济的发展，城市化进程对土地资源的需求会不断增加，需要更多的建设用地。
2. 工业化和经济发展需求: 工业化和经济发展对土地资源的需求主要体现在工业用地、商业用地和物流用地等方面，以满足生产和经济发展的需要。
3. 农业发展需求: 农业是国民经济的基础，农业用地需求主要来自于农田、养殖基地和农产品加工地等方面，以满足农业生产和农产品需求。
4. 生态环境需求: 随着生态环境保护意识的增强，对于生态用地和公共绿地等需求也在不断提升，以满足人们对于生态环境的需求。
土地资源管理中的土地确权与权属归属管理
土地资源管理中的土地确权与权属归属管理土地是人类生存和发展的重要资源，对于一个国家或地区来说，土地资源的管理至关重要。
在土地资源管理中，土地确权与权属归属管理是一个重要的环节。
本文将从土地确权的意义、土地确权的方式、土地权属归属管理的挑战等方面进行论述。
一、土地确权的意义土地确权是指通过法律手段确认土地使用者的权益和地位，保护土地使用者的合法权益。
土地确权的意义在于维护土地资源的合理利用和保护，促进农村经济的发展，提高农民的生活水平。
土地确权可以为农民提供土地使用权，使他们能够稳定地进行农业生产，增加农民的收入。
同时，土地确权还可以促进土地的流转和集约化利用，提高土地利用效率，推动农村经济的转型升级。
二、土地确权的方式土地确权的方式主要有两种，一种是集体土地确权，一种是个体土地确权。
集体土地确权是指对农村集体经济组织拥有的土地进行确权，确认集体经济组织的土地使用权和收益权。
集体土地确权可以保护农民集体经济组织的合法权益，鼓励集体经济组织发展农业生产，推动农村经济的发展。
同时，集体土地确权还可以促进农村土地流转，提高土地利用效率，推动农业现代化。
个体土地确权是指对农民个人拥有的土地进行确权，确认农民的土地使用权和收益权。
个体土地确权可以保护农民的合法权益，激发农民的积极性和创造力，推动农业生产的发展。
个体土地确权还可以促进土地流转和集约化利用，提高土地利用效率，推动农村经济的转型升级。
三、土地权属归属管理的挑战土地权属归属管理是指对土地所有权的确认和管理。
在土地资源管理中，土地权属归属管理面临着一些挑战。
首先，土地权属归属管理涉及到土地的历史问题和复杂的权属关系。
在我国，土地资源的归属问题由于历史原因和制度变迁等因素，存在着一些争议和纠纷。
土地权属归属管理需要解决这些问题，确保土地的合法权益得到保护。
其次，土地权属归属管理需要建立健全的土地登记、测绘和监管制度。
土地登记、测绘和监管是土地权属归属管理的基础工作，对于确保土地权属的清晰和稳定具有重要意义。
土地资源管理相关专业
土地资源管理相关专业
土地资源管理是一个涉及到土地的规划、利用、保护和管理的综合性领域，涉及到土地资源的空间分配、土地权属、土地利用规划、土地政策等多个方面。
相关的专业通常包括：
1.土地资源管理专业：一些大学或学院可能提供土地资源管理专
业，该专业涵盖土地管理的各个方面，包括土地利用规划、土
地估价、土地政策、土地法律等。
2.土地规划专业：这个专业侧重于土地的空间布局、城市规划、
区域规划等方面，培养学生具备规划和设计土地利用的能力。
3.土地信息系统（GIS）专业：土地信息系统是地理信息系统（GIS）
的一个应用领域，通过空间数据的收集、存储、分析和展示，
支持土地资源管理、规划和决策。
4.土地科学专业：这个专业通常包括土壤科学、土地管理、土地
保护等方面的学科，旨在培养对土地资源有深入了解的专业人
才。
5.不动产管理专业：与土地相关的不动产管理专业，侧重于土地、
房地产的评估、开发、投资和管理。
6.地理信息科学专业：地理信息科学不仅包括GIS，还涉及到遥
感技术、地球信息系统等，为土地资源管理提供了丰富的数据
和技术支持。
7.环境科学与工程专业：环境科学与工程专业也与土地资源管理
密切相关，尤其是在土地的环境影响评价、土壤保护等方面。
这些专业通常在大学的土地资源管理、城乡规划、地理信息科学、环境科学与工程等学院设置。
学生可以根据自己的兴趣和职业目标选择相应的专业。
第二讲土地资源管理概论
五、土地制度与政策
1.土地制度 ——特定的社会经济条件下土地关系的总
称，包括土地所有制、土地使用制、土地管 理制度
五、土地制度与政策
2.土地政策 ——国家为维护土地制度、合理配置土地
资源而制定的措施或行为准则
土地政策的特性：政策性，强制性，整体性， 针对性，预测性，及时性
小结
协调社 会矛盾
单处或并处罚金； 拘役；有期徒刑
四、土地行政复议
内
不服土
地行政
容 机关做
出的土
地行政
行为
程 行政复议的
序
申请
是否有事实
向上审一查级，并做
土地出行是政否受理 机关提的交决定
根据；是否 维持；补正； 合法；是否 撤销，变更；
基本公正 责令赔偿
申请书
行政复议的
受理
行政复议的
审理
行政复议的
决定
不受理
时
15天
被告负举证责任；诉讼期 间不停止行为执行；不适 用调解；不适用反诉
六、土地监察
1. 土地监察主体：县级以上人民政府土地 管理部门 土地监察客体：土地所有者，土地使用 者，土地管理者 土地监察内容：监察法律法规的执行情 况，对违法者进行制裁
六、土地监察
2.土地监察程序：表明身份 → 现场监察或 勘验 → 做出结论 → 告知权利
第三节 土地经济理论
一、土地的供给与需求
1. 土地自然供给：固定不变，无弹性 土地经济供给：有弹性
2.土地需求：对生活资料引致的派生需求
3.土地供需关系 短期：服从市场规律，经济供给可变 长期：供不应求，地价上升
二、土地报酬递减
1.土地报酬递减规律的内涵
土地资源管理学教学大纲
5、农村集体土地使用权的流转
农村集体土地使用权流转背景
n流转形式：
n农村集体土地使用权流转应具备的条件
n流转原则：因地制宜、自愿、平等、有偿
n流转管理
6、土地征用
n土地征用的概念
n征用程序
n征地补偿与安置标准
n征地与农地转用审批权限
7、土地权属纠纷调处
n土地纠纷的概念
调处原则：
u政府对地价上涨可采取象征手段进行干预
u征收土地增值税
u土地价格评估制度
u土地登记与土地交易价格申报制度
u土地估价师资格认证与估价机构备案制度
n土地价格的监测系统—地价指数
u地价指数的定义
u地价指数的分类
综合地价指数
t分类地价指数
u地价指数的编制
•资料调查
t样点资料的整理、修正和检验
•平均地价的求取
u未利用地开发利用
u未利用地开发利用特点
u未利用地开发利用原则
u未利用地开发利用管理
5、土地利用总体规划
n土地利用总体规划的特点作用
n土地利用总体规划的体系与内容
t全国性土地利用总体规划
u省（区）土地利用总体规划
u地（市）土地利用总体规划
u县（市）土地利用总体规划
u乡（镇）土地利用总体规划
u省（区）土地利用总体规划
u城市土地市场的结构体系
t城市土地市场结构体系
t城市土地市场结构层次
•城市土地一级市场：
•城市土地二级市场：
t城市土地市场组织结构
•城市土地市场主体组织
•城市土地市场中介组织
u城市土地市场运行机制源自t城市土地市场的市场机制—市场调节
t城市土地市场宏观调控机制—计划调节
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土地资源管理的土地资源管理与土地管理土地资源管理是一个重要的领域，对于国家的可持续发展以及土地资源的合理利用至关重要。
本文将介绍土地资源管理的基本概念，探讨土地资源管理与土地管理之间的关系，并提出一些土地资源管理的策略。
一、土地资源管理的基本概念
土地资源管理是指对土地资源进行有效的保护、利用和管理的一系列措施。
它旨在实现土地资源的可持续利用，确保土地资源的质量和数量的合理维护，同时促进经济发展和环境保护的协调发展。
土地资源管理涉及多个方面的工作，包括土地利用规划、土地承包经营、土地评估与监测等。
二、土地资源管理与土地管理的关系
土地资源管理与土地管理密切相关，但又有区别。
土地管理是指对土地使用权的规范管理，包括土地的划拨、出让、承包、转让等过程和制度。
而土地资源管理是更加宏观的概念，包括土地的综合利用、保护和可持续发展等方面。
可以说，土地资源管理是以土地管理为基础，更加注重土地资源的整体性、协调性和可持续性。
三、土地资源管理的重要性
1. 保护土地资源：土地资源是有限的，保护土地资源是维护生态环境、保障粮食安全、维持社会稳定的基础。
2. 优化土地利用结构：通过科学的土地利用规划和调整，合理配置
土地资源，提高土地利用效率，促进经济发展和生活质量的提高。
3. 促进可持续发展：土地资源管理是实现可持续发展的重要手段之一，通过综合管理和保护土地资源，实现经济、社会和环境的协调发展。
四、土地资源管理的策略
1. 加强土地利用规划：科学制定土地利用规划，明确不同区域的土
地功能和发展方向，优化土地利用结构，提高土地利用效率。
2. 完善土地权属制度：健全土地权属登记和交易市场，确保土地使
用权的明晰和有序流转。
3. 强化土地资源监测和评估：建立土地资源监测和评估体系，及时
了解土地资源的质量和数量状况，为土地资源管理提供科学依据。
4. 推进生态保护与恢复：加强对生态脆弱区域的保护，推进生态修
复工作，实现生态环境与经济社会发展的良性循环。
5. 完善土地承包经营制度：进一步完善土地承包经营制度，保障农
民的土地使用权益，提高农业生产效率。
结论：
土地资源管理对于国家的可持续发展和土地资源的合理利用具有重
要意义。
通过加强土地利用规划、完善土地管理制度、强化土地资源
监测与评估、推进生态保护与恢复以及完善土地承包经营制度等策略，
可以实现土地资源的有效管理与保护，促进经济和社会的可持续发展。
只有通过科学管理与保护土地资源，才能更好地满足人民对土地的需求，实现可持续发展的目标。