图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
1、新条文：3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面 积。(建议：出入口坡道顶盖后增加，可减少建筑面积) 条文解释：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长 度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行 增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶 盖等)。地下室出入口见图2。 原条文：3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性 顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 条文解释：3．0．5 地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则 规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为 地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重 叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
5、新条文：3.0.27.6 勒脚、附墙柱(指非结构性装饰柱)、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块 料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，不应计算建筑面积。 原条文：3.0.24.6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、 空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊（均不属于建 筑结构），不应计算建筑面积。
温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外 墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长度。 当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)有保温隔热层时，其保温隔热层 也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温 以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、 雨篷、飘窗等)，不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、 防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
注意：伪飘窗将不能偷面积
五、修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;
新条文： 3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在 2.10m及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在 1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。 条文解释：3.0.18 本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定，本次修订后条文对于 向内、向外倾斜均适用。在划分高度上，本条使用的是“结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同，但 与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明 确区分什么是围护结构、什么是屋顶，因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜， 就按结构净高划段，分别计算建筑面积。斜围护结构见图8。 原条文：3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 条文解释：3．0．14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体， 若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
四、增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求
新条文： 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应 按 其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 3.0.27.7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室 内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗，不应计算建筑面积。
七、修订了阳台的面积计算规定
新条文：3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外 的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
条文解释：3.0.21 建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
原条文：3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。（解释：建筑物的阳台， 不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。）
原条文：3.0.22 建筑物 外墙外侧有保温隔热层的， 应按保温隔热层外边线计算 建筑面积。
九、修订了设备层、管道层的面积计算规定
新条文：3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层 等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面 积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积（在吊顶空间内 设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层）。 原条文：3.0.24.2建筑物内的设备管道夹层，不应计算面积。
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
4、新条文：3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算建筑面积。 原条文：3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶 盖水平投影面积的1／2计算。
宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间 的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层见图3。
原条文：3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层(图1)、深基础架空 层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位 应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加 以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平 面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空 层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
条文解释：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
原条文：3.0.24第6款，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊（均不属于建筑结构），不应计算面积。
条文解释：3．0．24 第6款，突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰 性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。
八、修订了外保温层的面积计算规定
新条文：3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层 建筑面积。 条文解释：保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保
六、删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求
新条文：3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建 筑面积。（ 3.0.27.7室外爬梯、室外专用消防钢楼梯，不应计算建筑面积）。
条文解释：3.0.20 室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是 工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的 层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积;利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规 定
6、新条文：3.0.27.8 无围护结构的观光电梯; 不应计算建筑面积 原条文：3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、 提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物 的自然层计算。
三、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
3、新条文：3.0.10 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在 2.20m及以上的， 应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 条文解释：3.0.10 本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的 立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立 体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。 原条文：3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按 其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 条文解释：3．0．9 本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体车库、立 体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积 计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、新条文：3.0.9 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面 积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 原条文：3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应 按其结构底板水平面积的1／2计算。
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《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2019附《条文说明》带插图完整版共9页word资料
中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2019【公告】中华人民共和国住房和城乡建设部公告(第269号)现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2019，自2019年7月1日起实施。
原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2019同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
住房城乡建设部2019年12月19日【前言】根据住房和城乡建设部《关于印发<2019年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2019]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所(地址：北京市三里河路9号，邮编：100835)。
本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处辽宁省建设工程造价管理总站黑龙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站陕西省建设工程造价总站本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措【目录】1 总则2 术语3 计算建筑面积的规定本规范用词说明附：条文说明【Contents】1 General Provisions2 Terms3 Calculation rules of construction areaExplanation of Wording in This CodeAddition:Explanation of Provisions1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件
1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文：3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位；2--主体建筑；3--出入
4--封闭出入口侧墙；5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文：3.0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面 积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准， 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文：3.0.24第6款，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释：3.0.24第6款，突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰
建筑工程建筑面积计算新规GB-T50360-2024
建筑工程建筑面积计算新规GB-T50360-2024一、前言为了规范建筑工程建筑面积的计算方法，保障建筑工程量的准确计算，提高建筑工程投资估算的准确性，本规定对建筑工程建筑面积计算方法进行了系统性的梳理和修订。
本规定适用于新建、扩建、改建各类建筑工程的建筑面积计算。
二、术语和定义1. 建筑面积：建筑工程 horizontal surface area，指建筑物的水平投影面积，包括建筑主体及其附属设施的投影面积。
2. 建筑主体：指建筑物的主要部分，包括墙体、柱、梁、屋顶等结构。
3. 附属设施：指建筑物内外的附属建筑物和设施，如走廊、门厅、电梯间、设备房等。
4. 投影面积：指建筑物各部分在水平面上的投影面积。
三、计算方法1. 建筑主体的计算：建筑主体的建筑面积计算应按照其结构外围水平面积进行。
结构外围水平面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积。
2. 附属设施的计算：附属设施的建筑面积计算应按照其结构外围水平面积进行。
结构外围水平面积是指附属设施外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积。
3. 投影面积的计算：投影面积的计算应按照建筑物在水平面上的投影进行。
建筑物的投影面积应取其最大投影面积。
4. 建筑面积的计算：建筑面积应等于建筑主体的建筑面积加上附属设施的建筑面积。
四、计算规则1. 建筑主体和附属设施的计算应按照其结构外围水平面积进行，不计算内部空间面积。
2. 建筑物的投影面积应取其最大投影面积，不考虑建筑物倾斜和变形的影响。
3. 建筑面积的计算应扣除建筑物内的独立柱、单层墙体、透明幕墙等不计入建筑面积的部分。
4. 建筑面积的计算应扣除建筑物内的通风道、烟囱、楼梯间、电梯井等垂直交通空间不计入建筑面积的部分。
五、附则1. 本规定自发布之日起实施。
2. 本规定的解释权归中华人民共和国住房和城乡建设部。
3. 在实施过程中，如遇到问题，请及时向中华人民共和国住房和城乡建设部反映。
图示建筑工程建筑面积计算规范
单层建筑单层物建坡筑物屋坡顶屋顶平平面面示示意意图图
单层建筑物坡屋顶立面示意图
单层建筑单层物建筑坡物屋坡屋顶顶立立面面示意示图 意图
S=5.4×(18+0.24） +2.7×(18+0.24）
×0.5×2=147.74 (m2)
吊顶
单层建筑物平面示意图
单层建筑物剖面示意图
S=（4.2+0.24） ×（6+0.24）=27.71 (m2)
上的回形走廊。
2术 语
2.0.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒
等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道 passage
为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10 架空走廊 bridge way
建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门 为水平交通设置的走廊。
2术 语
3 计算建筑面积的规定
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局 部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的 应按其围护结构外围水平面积计算，无围 护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
注：层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直 距离。 围护结构是指围合建筑物四周的墙体、门、窗等。
勒脚
单层建筑物平面示意图
1-1剖面图
S=（15+0.24）× （5+0.24）=79.86(m2)
3 计算建筑面积的规定
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部 位不应计算面积。
注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底 面之间的垂直距离。
建筑工程建筑面积计算规范ppt课件
2．0．9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2．0．10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层 以上专门为水平交通设置的走廊。
架空走廊示意
2．0．11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触 部位墙体的加厚部分。
2．0．12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
思考题：
三年级同学，请将本规范与2001年预 算定额建筑面积计算规则对照，找出不同 之处。
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Байду номын сангаас
3 建筑物内分隔的单层房 间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游 泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装 箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、 装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空 调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽 度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内 不相连通的装饰性阳台、挑廊。
3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、 观光电梯井、提物井、管道井、通风排气 竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自 然层计算。
3．0．16 雨篷结构的外边线至外墙结构外 边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构 板的水平投影面积的1／2计算。
面积：2.4 × 1.8× 0.5=2.16(m2)
《建筑工程建筑面积计算规范》
1 概念 （1）建筑物各层水平面积之和。 （2）构成： 使用面积：生活或生产服务的面积。如:卧室、客厅 辅助面积：楼梯、走道
结构面积：墙、柱
（3）作用： 经济指标：单方造价（元/平方米），单平米人材机
最新建筑面积计算规范图文版
7
建筑面积规范：3.0.2
【例】以右图为例： 假设局部楼层①、②、③层高均超过 2.20m，计算该建筑物建筑面积。
解：首层建筑面积=50×10=500m2
有围护结构的局部楼层②建筑面积 =5.49×3.49=19.16m2
无围护结构（有围护设施）的局部 楼层③建筑面积=（5+0.1）× （3+0.1）=15.81m2
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层 以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1
建筑面积规范：3.0.1
1、本规范不再区分单层建 筑与多层建筑，其建筑面积计 算规则统一进行规定。
2、结构层高是指“楼面或 地面结构层上表面至上部结构 层上表面之间的垂直距离”。
第一款关于看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）和“馆” （顶盖闭合）都适用；
第二款关于室内单独悬挑看台“场”适用。
18
建筑面积规范：3.0.4
4、室内单独设置的有围护设施的悬挑看台如下图。无论是单层还 是双层悬挑看台，都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建 筑面积”。
解：全面积部分：S=50 ×（15-1.5×2-1.0×2） =500m2
1/2面积部分： S=50×1.5 ×2×1/2=75m2
合计建筑面积： S=500+75 =575m2
16
建筑面积规范：3.0.4
3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位 应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算 1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独 设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算 建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算面积。
建筑面积规范：3.0.2
【例】以右图为例： 假设局部楼层①、②、③层高均超过 2.20m，计算该建筑物建筑面积。
解：首层建筑面积=50×10=500m2
有围护结构的局部楼层②建筑面积 =5.49×3.49=19.16m2
无围护结构（有围护设施）的局部 楼层③建筑面积=（5+0.1）× （3+0.1）=15.81m2
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层 以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑面积规范：3.0.1
1、本规范不再区分单层建 筑与多层建筑，其建筑面积计 算规则统一进行规定。
2、结构层高是指“楼面或 地面结构层上表面至上部结构 层上表面之间的垂直距离”。
第一款关于看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）和“馆” （顶盖闭合）都适用；
第二款关于室内单独悬挑看台“场”适用。
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建筑面积规范：3.0.4
4、室内单独设置的有围护设施的悬挑看台如下图。无论是单层还 是双层悬挑看台，都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建 筑面积”。
解：全面积部分：S=50 ×（15-1.5×2-1.0×2） =500m2
1/2面积部分： S=50×1.5 ×2×1/2=75m2
合计建筑面积： S=500+75 =575m2
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建筑面积规范：3.0.4
3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位 应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算 1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独 设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算 建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算面积。
《建筑面积计算规范》解读.ppt
《建设工程建筑面积计
算规范 》 解读
一、概况
1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第269号
2、自2014年7月1日起实施 3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的
工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面 积计算。（比05版增加“建设全过程”）
一、概况
4、一般计算原则：有围护结构的，按围护 结构计算面积；无围护结构、有底板的， 按底板计算面积（室外走廊、架空走廊、 主体结构外的附属设施）；底板也不利于 计算的，则取顶盖（车棚、货棚等）。属 于主体结构内的计算全面积，附属设施计 算半面积。
三、条文详解 3.0.1
2、当外墙结构本身在一个 层高范围内不等厚时（不包括勒 脚，外墙结构在该层高范围内材 质不变 ），以楼地面结构标高处 的外围水平3、下部为砌体，上部为彩钢板 围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其 建筑面积的计算：
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
面积计算规定。 10、修订了设备层、管道层的面积计算规定。 11、增加了架空层、自动扶梯的面积计算规定。
三、条文详解 3.0.1
3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水 平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面 积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
【2005规范】 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。
二、主要变化
6、阳台面积计算以主体结构为主判断，主体结构 以内计算全面积，主体结构以外计算半面积。无 论图纸标注为阳台、空中花园、入户花园，在主 体结构内的都计算全面积，不考虑是否封闭。
算规范 》 解读
一、概况
1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第269号
2、自2014年7月1日起实施 3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的
工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面 积计算。（比05版增加“建设全过程”）
一、概况
4、一般计算原则：有围护结构的，按围护 结构计算面积；无围护结构、有底板的， 按底板计算面积（室外走廊、架空走廊、 主体结构外的附属设施）；底板也不利于 计算的，则取顶盖（车棚、货棚等）。属 于主体结构内的计算全面积，附属设施计 算半面积。
三、条文详解 3.0.1
2、当外墙结构本身在一个 层高范围内不等厚时（不包括勒 脚，外墙结构在该层高范围内材 质不变 ），以楼地面结构标高处 的外围水平3、下部为砌体，上部为彩钢板 围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其 建筑面积的计算：
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
面积计算规定。 10、修订了设备层、管道层的面积计算规定。 11、增加了架空层、自动扶梯的面积计算规定。
三、条文详解 3.0.1
3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水 平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面 积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
【2005规范】 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。
二、主要变化
6、阳台面积计算以主体结构为主判断，主体结构 以内计算全面积，主体结构以外计算半面积。无 论图纸标注为阳台、空中花园、入户花园，在主 体结构内的都计算全面积，不考虑是否封闭。