价格鉴证师《理论与实务》辅导解析2-价格鉴证师考试.doc
价格鉴证师考试题及答案
价格鉴证师考试题及答案一、单项选择题1. 价格鉴证师在进行价格鉴证时，应遵循的基本原则不包括（）。
A. 客观公正原则B. 独立性原则C. 保密性原则D. 随意性原则答案：D2. 价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪个因素不是必须考虑的？（）A. 市场供求关系B. 物品的物理特性C. 物品的法律地位D. 鉴证师的个人偏好答案：D3. 价格鉴证师在对房地产进行价格鉴证时，以下哪个因素是不需要考虑的？（）A. 地理位置B. 房屋结构C. 周边环境D. 房屋主人的个人信用答案：D4. 价格鉴证师在对艺术品进行价格鉴证时，以下哪个因素是最重要的？（）A. 艺术品的创作年代B. 艺术品的作者C. 艺术品的保存状况D. 艺术品的尺寸答案：B5. 价格鉴证师在对企业进行价格鉴证时，以下哪个因素是必须考虑的？（）A. 企业的财务状况B. 企业的市场份额C. 企业的管理团队D. 企业的所有者答案：A二、多项选择题6. 价格鉴证师在进行价格鉴证时，应遵循的基本原则包括（）。
A. 客观公正原则B. 独立性原则C. 保密性原则D. 专业性原则答案：ABCD7. 价格鉴证师在对以下哪些物品进行价格鉴证时，需要考虑其法律地位？（）A. 房地产B. 车辆C. 知识产权D. 珠宝首饰答案：ABC8. 价格鉴证师在对以下哪些物品进行价格鉴证时，需要考虑其保存状况？（）A. 艺术品C. 电子产品D. 家具答案：ABCD9. 价格鉴证师在对以下哪些物品进行价格鉴证时，需要考虑其物理特性？（）A. 房地产B. 机械设备C. 农产品D. 化工产品答案：ABCD10. 价格鉴证师在对以下哪些物品进行价格鉴证时，需要考虑其市场供求关系？（）A. 股票C. 黄金D. 石油答案：ABCD三、判断题11. 价格鉴证师在进行价格鉴证时，可以根据自己的主观判断来确定物品的价值。
（）答案：错误12. 价格鉴证师在进行价格鉴证时，必须保持独立性，不能受到任何外部因素的影响。
2023价格鉴证师《价格鉴证方法》重点解析2
2023价格鉴证师《价格鉴证方法》重点解析2023价格鉴证师《价格鉴证方法》重点解析本钱法7.3.1 运用本钱法价格鉴证应按以下步骤进展：(1) 搜集有关本钱、税费、利润等资料;(2) 测算重置本钱;(3) 测算各种贬值或确定综合成新率;(4) 求出鉴证值。
根本公式：鉴证值=重置本钱-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或鉴证值=重置本钱×综合成新率7.3.2 采用本钱法价格鉴证的前提条件是：(1)被鉴证标的处于持续使用状态或被假定处于持续使用状态;(2)应当具备较充足的、可利用的历史资料;(3)形成物品价值的消耗是必须的，且这些消耗应表达社会或行业平均程度。
7.3.3 重置本钱的测算，应根据详细的鉴证标的和可以搜集到的资料选用重置核算法、价格指数法、功能价值法、规模经济效益指数法、统计分析法等。
重置本钱构成内容，应根据详细价格鉴证对象的实际情况确定，本钱构成内容应在价格鉴证结论书中予以说明。
实际价格鉴证中，应注意区分使用复原重置本钱和更新重置本钱。
更新重置本钱，宜用于一般鉴证标的和因年代长远、已缺少与旧有物品一样的材料，或因技术变迁，使得旧有物品复原有困难的价格鉴证。
复原重置本钱宜用于有特殊保护价值的物品的鉴证。
7.3.4 实体性贬值即有形损耗引起的贬值，测算遵循的原那么应以鉴证标的有关事实和环境条件为根据，特别是标的服役年限和使用状况，有形损耗的程度最终取决于鉴证标的的实体状态条件与同样的新资产状态条件之间的差异。
详细方法可选用观测法(成新率法)、使用年限法、修复费用法等。
(1)使用年限法公式：实体性贬值=×实际已使用年限在实际价格鉴证中，总使用年限应为经济耐用年限。
鉴证标的`经济耐用年限可参考附录的经济寿命参考年限表，亦可取实际已使用年限与尚可使用年限之和。
实际已使用年限应根据资产的运转使用状态、资产利用率及分期投资情况等各方面因素分析确定;尚可使用年限应根据资产的有形损耗因素等分析确定。
价格鉴证师价格鉴证理论试题及答案(必须掌握题型).90doc
价格鉴证师价格鉴证理论试题及答案1、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日起完成复核裁定后，应当向委托人出具加盖公章，并由具有（）资格的工作人员签名的《复核裁定书》。
A.价格鉴证师B.复核裁定C.注册会计师D.涉案财物价格鉴证员2、下列有关市场法的描述中，正确的市（）A.直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大B.鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格C..差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值D市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的3、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01;参照物B 的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。
若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。
A.7.96B.7.97C.8.02D.8.134.某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。
已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为（）元。
A.16616B.48000C.83077D.1080005.某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。
根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为（）。
A.5.25%B.6.8%C.34.78%D.72.13%6、按现行规定，涉案物品价格鉴证的指定机构是（）A.由物价部门成立的价格评估机构B.由人民法院成立的鉴定机构C.具有资产评估机构资质的机构D.具有涉案物品价格鉴证资质的机构7、除国家另有规定外，价格鉴证都要通过（）对鉴证标的作出鉴证结论。
《价格鉴证理论与实务》复习题解
《价格鉴证理论与实务》复习题解农产品价格鉴证一、单项选择题（1）大纲内容①（）是指人们通过控制动植物的生命过程所取得的物质产出。
A.粮食作物；B.经济作物；C.农产品；D.渔畜产品；答案：选C。
选项A、B、D中的粮食作物、经济作物、渔畜产品只是农产品的一个类别．与后面的题意不符，故正确答案为C。
②下列关于农产品价格鉴证的方法适用范围说法错误的是（）。
A.成本价格法适用于对农业生产者自制的市场上没有相同产品销售的农产品进行价格鉴证B.市场价格法适用于绝大多数已成熟或已收获的农产品，是市场经济条件下一种比较简便又让各方面容易接受的价格鉴证方法C.比价法适用于差价法适用的范围D.预期收益法一般适用于生产过程中尚未完成的农产品价格鉴证，为幼小农作物的产权转让和保险理赔等损失补偿答案：选C。
本题采用排除法。
A、B、D选项说法均正确又是四选一，那么C说法便错误，即是本题答案。
③下面说法中，正确的是（）。
A.粮食作物包括谷类作物、豆类作物、薯芋类作物和果类作物B.经济作物一般为工业原料作物，包括纤维作物、油料作物、糖类作物、药用作物等C.渔畜产品包括渔业产品和畜牧业产品D.农产品指种植的农作物产品答案：选C。
果类作物属于经济作物，故A错；选项D讲的是狭义的农产品定义。
（2）相关内容①（）是农产品价值实现程度和农民收入增减程度的直接标准。
A.农产品价格B.收购价格C.调拨价格D.批发价格答案：选A。
农产品价格是农产品价值实现程度和农民收入增减程度的直接标志，一般来说，农产品价格托别是收购价格高，表明农产价值实现程度高，农民收入增长速度快。
反之，如果农产品收购价格低，表明农产品价值可能没有完全实现，农民收入增长速度可能减缓，农产品价格按流通过程分为收购价格、调拨价格、批发价格和零售价格，综合以上分析可知A 为正确答案。
②关于社会平均成本的定义，正确的是（）。
A.农产品社会成本是正常年景的社会成本B.农产品社会平均成本是农产品生产过程中的全部成本或完全成本C.农产品社会平均成本是中等土地的社会平均成本D.指同一部门内不同生产者生产同一种农产品的社会平均生产经营成本答案：选D。
价格鉴证师《理论与实务》预习资料2-价格鉴证师考试.doc
2014年价格鉴证师《理论与实务》预习资料2-价格鉴证师考试2014年价格鉴证师备考阶段，特整理2014年价格鉴证师考试科目《理论与实务》预习资料供大家学习！查看汇总：2014年价格鉴证师考试《理论与实务》预习资料汇总三、内容讲解(一)价格、价值与生产价格1.价格的含义：价格是商品同货币交换比例的指数，价格是价值的货币表现。
例题1-1.(单选)马克思主义经济学认为，价格的本质是()。
A交换价值B价值C个别价值D市场价值答案：B2.价格的分类为了适应习惯性做法，将价格分为商品价格、服务价格和要素价格。
(1)商品价格在马克思经济学中，商品不包括不可再生的“稀缺物品”(如古玩、名人字画)，而是限定于可以再生产的劳动产品中的一部分，即用于交换而生产的那部分劳动产品。
商品具有使用价值和价值两种属性。
物的有用性使物具有使用价值，作为使用价值，商品有质的差别，作为价值，商品只有量的差别。
商品必须是使用价值和价值的统一体。
使用价值是价值的物质承担者，价值是商品交换价值或价格的基础。
例题1-2.(单选)下列说法中有误的一项是()。
A.在马克思经济学中，商品包括不可再生的稀缺物品(如古玩、名人字画)。
B.商品只限于可以再生产的劳动产品中的一部分，即用于交换而生产的那部分劳动产品。
C.商品具有使用价值和价值两种属性，物的有用性使物具有使用价值，作为使用价值，商品有质的差别，作为价值，商品只有量的差别。
D.商品必须是使用价值和价值的统一体。
使用价值是价值的物质承担者，价值是商品交换价值或价格的基础。
答案：A(2)服务价格我国目前将第三产业或服务也划分为四个层次：第一层次为流通部门;第二层次为生产和生活服务的部门;第三层次为提高科学文化水平和居民素质服务的部门;第四层次为社会公共需要服务的部门。
服务价格分为五类。
例题1-3.(多选)实行政府定价的中介服务收费包括()。
A.检验收费B.鉴定收费C.认证收费D.评估收费E.仲裁收费答案：ABE(3)要素价格。
价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》过关必做1500题(含历年真题)-价格鉴证的基本方法
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5．微观经济学的核心是（ ）。 A．供给理论 B．价格分析 C．预期理论 D．需求理论 【答案】B 【解析】价格分析是微观经济学的核心，因而微观经济学也被称作价格理论。
6．下列对亍现代西斱经济学的认识，错误的是（ ）。 A．是资本主义的上层建筑 B．在意识形态上，宣扬资本主义制度的合理性和优越性 C．在整个理论体系上应对它持否定的态度 D．在一些具体内容上也应否定它的有用乊处 【答案】D 【解析】作为资本主义的上层建筑，西斱经济学企图解决两个问题：①在意识形态上， 宣扬资本主义制度的合理性和优越性，从而加强对该制度永恒存在的信念；②总结资本主义 市场经济运行的经验，幵在一些局部问题上为改善经济运行提出政策建议和迚行制度创新设 想。人们在整个理论体系上对它持否定的态度，而在一些具体内容上则应借鉴它的有用乊处。
8．在用市场法迚行价格鉴证的过程中，（ ）是对参照物价格迚行合理修正的主要 依据。
A．期望效用 B．保留价格 C．均衡价格 D．效用差别 【答案】D 【解析】在用市场法迚行价格鉴证的过程中，经常要对参照物的价格迚行修正（如交易 情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正等），而迚行修正的根据就是参照 物不评估鉴证标的的效用差别。
10．劳劢价值论是（ ）的理论核心。 A．宏观经济学 B．庸俗经济学 C．微观经济学 D．古典经济学 【答案】D
11．下列关亍劳劢价值论的说法，错误的是（ ）。 A．商品价值由耗费的劳劢时间决定 B．商品价值随劳劢生产率而发劢 C．价格是衡量一切商品交换价值的真实尺度 D．商品的价值丌仅可以由货币来表现，也可以由其他商品来表现 【答案】C
2．效用价值论是（ ）的核心和最基本的理论范畴。
价格鉴证师-价格鉴证理论与实务-价格鉴证的基本方法-第二节成本法
价格鉴证师-价格鉴证理论与实务-价格鉴证的基本方法-第二节成本法[单选题]1.下列关于重置成本的叙述，正确的是()。
[2008年真题]A.复原重置成本是利用新材料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过（江南博哥）程中的材料、人工和费用B.更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用C.复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用D.复原重置成本和更新重置成本都需要以鉴证基准日价格来估算重置过程中的材料、人工和费用正确答案：D参考解析：复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以鉴证基准日价格标准复原购建这项全新资产所发生的支出；更新重置成本是指利用新型材料，并根据价格鉴证基准日标准、设计及格式，以鉴证基准日价格标准生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
[单选题]5.A设备月生产能力为400台，同类设备月生产能力为600台，价格为10000元。
生产能力与成本呈同向变化，其规模经济效益指数为0.5，则A设备的重置成本为()元。
[2006年真题]A.6666.67B.8164.97C.12247.45D.15000正确答案：B参考解析：根据规模经济效益指数法，可得：A设备的重置成本＝参照物重置成本×（见证设备产量/参照物产量）0.5，则A设备的重置成本＝10000×（400/600）0.5≈8164.97（元）。
[单选题]6.某设备2000年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2005年进行价格鉴证。
已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期（以1998年为基期）价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为()元。
[2005年真题]A.16616B.48000C.83077D.108000正确答案：C参考解析：根据成本法的定义，成本法的基本计算公式为：重置成本＝（价格鉴证基准日价格指数/价格鉴证标的取得日价格指数）×价格鉴证标的原值×成新率，则该设备在价格鉴证基准日的价格＝180%÷130%×100000×60%≈83077（元）。
价格鉴证师-价格鉴证理论与实务-流动资产价格鉴证-第二节实物类流动资产价格鉴证
价格鉴证师-价格鉴证理论与实务-流动资产价格鉴证-第二节实物类流动资产价格鉴证[单选题]1.某企业采用后进先出法进行库存材料的成本核算。
进行现场勘察时得知，企业2007年1月20日购进的材料结余800千克，当（江南博哥）时的进价为每千克1300元；2007年8月20日购进的材料结余300千克，当时的进价为每千克1200元；2008年4月20日购进的材料结余为零，当时的进价为每千克1260元；价格鉴证基准日为2008年4月20日，则库存材料的价格鉴证值为()万元。
[2008年真题]A.137.9B.138.6C.140.0D.143.0正确答案：B参考解析：对于购进批次间隔长、价格变化大的库存材料，鉴证时应采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其价格鉴证值，企业成本核算方法差异不影响鉴证结果，价格鉴证时的关键是核查库存材料的实际数量，并按最接近市场的价格计算确定其价格鉴证值。
本题价格鉴证基准日为2008年4月20日，因而应采用2008年4月20日购进材料价格1260元计算，即库存材料价格鉴证值＝1260×（800＋300＋0）＝138.6（万元）。
[单选题]5.按社会平均工艺定额和基准日市场价格对在制品进行价格鉴证时，需要对价格鉴证值进行调整，设置的调整系数与()无关。
[2006年真题]A.在制品工艺复杂程度B.供求关系变化C.变现风险率D.产品生产周期正确答案：A参考解析：此处调整系数是指在市场前景透明度差，预计市场供求情况未来会发生变化，而被价格鉴证在制品短期内不能投入市场，存在潜在变现风险时而设置的调整系数。
此系数只为反映变现风险，其大小也要依据产品生命周期、供求关系等与变现风险有关的因素来确定。
A项，在制品工艺复杂程度与变现风险无关。
[单选题]6.某价格认证中心接受法院委托，对法院查封的某企业仓库中的一批材料进行价格鉴证，其中库存甲种材料有两批，2004年8月购入500千克，单价1200元，目前尚结存100千克；2005年4月购入200千克，单价1500元，尚未领用，企业采用的核算方法为先进先出法，则甲种材料于2005年5月2日的价格鉴证值为()万元。
价格鉴证理论与实务考试辅导
价格鉴证理论与实务考试辅导2017年价格鉴证理论与实务考试辅导价格鉴证师执业资格考试为滚动考试(每三年为一个滚动周期)，参加5个科目(级别为考全科)考试的人员必须在连续三个考试年度内通过应试科目下面是应届毕业生店铺为大家搜索整理的2017年价格鉴证理论与实务考试辅导，希望对大家有所帮助。
估价程序第十条价格事务所在接受委托后，应当按照《扣押、追缴、没收物品估价委托书)载明的情况对实物进行查验，如发现差异，应立即与委托机关共同确认。
价格事务所一般不留存扣押、追缴、没收物品，如确需留存时，应当征得委托机关同意并严格办理交接手续。
第十一条价格事务所估价确实需要时，可以提请委托机关协助查阅有关的帐目、文件等资料。
可以向与委托事项有关的单位和个人进行调查或索取证明材料。
第十二条价格事务所应当在接受佑价委托之日起七日内作出扣押、追缴、没收物品估价鉴定结论;另有约定的，在约定期限内作出。
第十三条价格事务所办理的扣押、追缴、没收物品估价鉴定，应当由两名以上估价工作人员共同承办，出具的估价鉴定结论，必须经过内部审议。
价格事务所估价人员，遇有下列情形之一的，应当回避：(一)与估价事项当事人有亲属关系或与该估价事项有利害关系的;(二)与估价事项当事人有其他关系，可能影响对扣押、追缴、没收物品公正估价的。
第十四条价格事务所在完成估价后，应当向委托机关出具《扣押、追缴、没收物品估价鉴定结论书》。
《扣押、追缴。
没收物品估价鉴定结论书》应当包括以下内容：(一)估价范围和内容;(二)估价依据;(三)估价方法和过程要述;(四)估价结论;(五)其他需要说明的问题及有关材料;(六)估价工作人员签名。
价格事务所出具的《扣押、追缴、没收物品估价鉴定结论书》必须加盖单位公章。
第十五条委托机关对价格事务所出具的《扣押、追缴、没收物品估价鉴定结论书》有异议的，可以向原估价机构要求补充鉴定或者重新鉴定，也可以直接委托上级价格部门设立的'价格事务所复核或者重新估价。
2020年价格鉴证师《鉴证理论与实务》试题及答案(卷二)
2020年价格鉴证师《鉴证理论与实务》试题及答案（卷二）选择题1、价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证()A.作业流程B.调查C.次序D.勘查E.估算参考答案：AC2、广义的价格鉴证程序应包括()等环节。
A.价格鉴证的委托B.价格鉴证审核与回复C.价格鉴证的调查、估算、认定价值和出具结论书D.价格鉴证的复核裁定E.价格鉴证文书档案管理参考答案：ACDE3、价格鉴证事项承办单是记录价格鉴证机构内各个工作环节的承办人和工作进度的一种专用表格，主要适用于()的大型价格鉴证机构。
A.价格鉴证业务量大B.价格鉴证人员多C.内部分工细D.实行流水作业E.规模较小参考答案：ABCD4、涉案物品价格鉴证结论书的特点有()A.特定的书面形式B.就价值问题从科学技术的角度提出的分析判断意见C.客观性较强D.就法律问题提出意见E.用途广泛参考答案：ABC【解析】D：仅限于解决案件所涉及的财物价值问题，而不是就法律问题提供意见5、价格鉴证结论书附件中必须附有()A.当事人提供的所有资料B.委托方提供的所有资料C.价格鉴证人员资格说明D.价格鉴证机构资质说明E.价格鉴证人员收集的所有资料参考答案：CD【解析】附件主要包括价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格证明，反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料。
6、价格鉴证根根委托人和价格鉴证目的的不同分为()A.市场提供的价格鉴证B.涉案物品价格鉴证C.非涉案物品价格鉴证D.民事物品价格鉴证参考答案：AB7、涉案物品价格鉴证是指国家司法机关、行政执法机关和仲裁委托特定价格鉴证机构对()等物品进行的价格鉴证活动。
A.扣押B.追缴C.抵押D.没收E.纠纷参考答案：ABDE【解析】涉案物：扣押、追缴、没收、罚没、索赔理赔、财产损失、财产纠纷等8、涉案物品价格鉴证是指()委托特定价格鉴证机构进行的价格鉴证活动A.国家司法机关B.行政执法机关C.仲裁机构D.当事人。
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2013年价格鉴证师《理论与实务》辅导解析
2-价格鉴证师考试
查看汇总：2013年价格鉴证师《理论与实务》辅导解析汇总
鉴定的方法
一、市场法
1、考点：市场法的基本概念和基本公式(掌握)
市场法的基本概念：
市场法也称(市场价格比较法)、(现行市价法)。
它是通过市场调查，选择一个或几个与价格鉴证标的相同或类似的参照物作为比较对象，分析比较价格鉴证标的与参照物之间的差异并进行调整，从而确定价格鉴证标的价格的方法。
市场法的理论依据是以市场价格形成理论为基础的替代原理。
2、熟悉市场法应用中的基本条件、使用方式
运用市场法的基本前提条件：
第一，要有一个充分发育的交易市场。
第二，参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可以收集到的。
应用市场法进行价格鉴证的方式：
(1)直接法：如果可以在市场上找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，就可以将其直接作为价格鉴证标的的价格。
此法的优点是直观简单，但是完全相同的参照物不易找到，因此应用范围受到一定限制。
(2)类比法
在价格鉴证时，如果在市场上找不到与价格鉴证标的完全相同的物品，但在公开市场上可以找到与之类似的物品，以此作为参照物，并以其价格在作相应的差异调整，确定价格鉴证标的的价格的方法。
此法的优点是应用性强。
在采用类比法的时候，一方面必须确定参照物的价格，另一方面确定参照物的差异调整因素从而确定差异金额或者差异调整系数。
采用类比法进行价格鉴证的计算公式是：
价格鉴证标的价格=参照物的现行市价+价格鉴证标的与参照物比较的差异金额。
或者：
价格鉴证标的价格=参照物价格×(1+调整系数)
其中，差异金额是反映价格鉴证标的与选定参照物之间各种可比因素的相对优劣对价格鉴证标的价格的影响。
其中，价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应增加价格鉴证标的的价格，反之，则减少价格鉴证标的的价格
差异调整系数是指根据价格鉴证标的与所选参照物之间各种可比因素的相对优劣对价格鉴证标的价格作相应的增减的比例。
参照物差异调整因素有：
(1)时间因素，是指参照物交易时间与价格鉴证基准日之间的时间差距所影响价格鉴证标的价格的差异，主要表现在不同时期的商品价格变动指数上。
(2)地域因素，是指价格鉴证标的与参照物因处于不同地区或地段条件而引致的价格差异，比如说房地产价格
(3)功能因素，是指价格鉴证标的与参照物的实体功能不同引致的价格差异。
(4)交易因素，是指参照物交易行为中的一些因素引起的参照物交易价格的偏差，比如特殊的交易动机、交易数量不同、销售结算方式不同等等，都会引致价格差异。
3、了解：市场法的程序和优缺点
市场法的程序
(1)明确价格鉴证标的，详细考虑价格鉴证标的的特征
(2)进行公开市场调查，收集相同或相似的物品的市场基本信息资料，寻找参照物
(3)分析整理资料并验证资料的准确性，判断选择参照物
(4)将价格鉴证标的与参照物进行分析对比
(5)找出差异，计算出两者的差价，或指定两者的差异系数，鉴定、估算标的的价格
市场法的优点主要表现在：
(1)通俗易懂，且被国际上所公认，价格鉴证过程和结果直接体现市场的特征，在资料全面可靠的前提下，价格鉴证结论能反
映市场现实价格，比较公正。
(2)适用范围比较广，适用于大多数穆族前提条件的各类物品、资产的价格鉴证。
(3)鉴证结果易于被各方面理解和接受
市场法的缺点
1、需要公开活跃的市场为基础，如果市场发育不充分，却
受足够的可比资料，则难以应用
(2)应用范围受到限制，一般不适用于鉴证工资标准、在建工程、列入如定价和政府指导价商品和收费目录的价格，也不适用于专用机器、设备，大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的资产价格鉴证
4、运用市场法解决鉴证问题
例题：
采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01;参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。
若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为多少万元。
以A为参照物：标的价格=8*(1+0.01)=8.08
以B为参照物：标的价格=7.7*(1+0.03)=7.93
以C为参照物：标的价格=8.2*(1-0.02)=8.04
平均：8.02 1
2。