房地产项目转让合同样本基础版
第 1 页 共 15 页 房地产项目转让合同样本基础版 Real estate project transfer contract sample Basic Edition
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________
乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 第 2 页 共 15 页
房地产项目转让合同样本基础版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
转让方（甲方）：__________ 法定地址：__________ 电话：__________ 电传：__________ 法定代表：__________ 职务：__________ 国籍：__________ 受让方（乙方）：__________ 法定地址：__________ 电话：__________ 电传：__________ 法定代表：__________ 第 3 页 共 15 页
职务：__________ 国籍：__________ 第一条 总则 甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。
第二条 房地产项目的特征 1．项目位置： 该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。 （详见附件一 规划拴桩红线图）
2．项目性质： 该项目的使用性质为_____________ 。 3．项目规划条件： （1）占地面积:______________平方米； （2）规划容积率：________________； （3）限高：_______________ ； （4）总建筑面积：___________平方米； （5）地上面积：_____________平方米； 第 4 页 共 15 页
（6）地下面积：___________平方米。 第三条 项目开发建设现状 1．______________________________ 2．______________________________ 3．______________________________ 4．______________________________ 5．______________________________ 第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续 1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为 。
2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年 _____月______日计算，为_______年。
3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________；
4．该项目的建设工程规划许可证为_____________________； 第 5 页 共 15 页
5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；
6．该项目的拆迁许可证号为__________________________ ；
7．______________________________； 8．______________________________； 9．______________________________ 。 第五条 法律手续的转移 （一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。
（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：
1．合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以赔偿。
2．______________________________。 第 6 页 共 15 页
3．______________________________。 （三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：
1．合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。 2．合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。 3．______________________________。 第六条 转让费用总计 乙方向甲方支付（______币）_____万___千____百___拾___元。
第七条 付款方式和期限 1．乙方须在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______币）____万___千____百____拾___元。
2．______________________________ 3．______________________________ 4．______________________________ 5．______________________________ 第 7 页 共 15 页
6．乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。
第八条 项目转让的间接费用 项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。
第九条 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。
第十条 甲方按以下约定向乙方转交各项证件： 1．在____年_____月____日向乙方转交“建设用地规划许可证”；
2．在_____年____月____日前向乙方转交“建设工程规划许可证”；
3．在____年____月___ 日前向乙方转交“建设工程开工许可证”；
4．______________________________ ； 第 8 页 共 15 页
5．______________________________； 6．______________________________ ； 7．______________________________ ； 8．______________________________ ； 9．______________________________； 10．______________________________。 如乙方未按合同第七条约定的付款期限及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。
第十一条 甲方关于项目工程建设的责任 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方根据实际情况约定）：
1．负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承担其费用。 第 9 页 共 15 页
2．负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并承担其费用。
3．负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并承担费用。
4．供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。
5．煤气或天然气：负责完成小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施 工，费用由各使用单位分摊。
6．通讯：负责完成小区向该项目提供通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。 第 10 页 共 15 页
7．负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。
8．负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留所需管线接口，并承担上述工程的各项费用。
9．负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承担其费用。
10．负责向受让方提供地块红线内树木的有关资料，配合办理有关手续，其费用由受让方承担。
11．______________________________ 。 第十二条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关费用的责任
1．______________________________ 2．______________________________ 3．______________________________ 4．______________________________
房地产项目转让合同书5篇
房地产项目转让合同书5篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方对某房地产项目的转让事宜达成如下协议，特订立本合同书，以资共同信守。
一、转让标的1.1 甲方将其所拥有的某房地产项目（以下简称“该项目”）的全部权益转让给乙方。
该项目包括但不限于土地使用权、已建工程、规划许可、相关合同和权益等。
二、转让价格及支付方式2.1 甲乙双方共同商定，该项目的转让价格为人民币________元。
2.2 乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；（2）项目过户手续完成后____日内支付剩余款项人民币________元。
三、项目过户及手续3.1 甲方应保证项目的权属清晰，无争议，无第三方追索。
3.2 甲方应协助乙方办理项目的相关过户手续，包括但不限于土地使用权变更、规划许可变更等。
3.3 过户过程中产生的税费、费用由____方承担。
四、项目状况及保证4.1 甲方保证该项目符合国家法律法规的规定，已取得所有必要的批准和许可。
4.2 甲方保证该项目的土地用途、规划指标等与转让事项相关的事项与实际情况相符。
4.3 甲方应对该项目的质量、安全等负责，确保无重大瑕疵。
如因甲方原因导致项目存在质量问题，应由甲方负责修复。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付转让款项，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
六、不可抗力6.1 如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
7.2 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产项目转让合同5篇
房地产项目转让合同5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方拥有之房地产项目转让给乙方事宜达成如下协议，以资共同信守。
一、项目基本情况本次转让的房地产项目位于____________________，项目名称为____________________，项目占地面积______平方米，规划用途为______。
该项目已取得相关政府部门的批准，并已进行一定程度的开发。
二、转让内容1. 甲方将其所拥有的上述房地产项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目的土地使用权、已完成的建筑、尚未完成的建筑以及项目的所有开发权益。
2. 甲方应保证对所转让的项目拥有完全合法的所有权和处置权，并保证项目无任何形式的纠纷和争议。
三、转让价格及支付方式1. 双方同意，本次房地产项目转让的总价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）本合同签署后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在甲方完成项目的所有转让手续并交付给乙方后______日内，乙方向甲方支付剩余款项。
四、项目转让手续1. 甲方应在收到定金后的______个月内，负责办理项目的所有转让手续。
2. 乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要的材料。
3. 甲方应在完成所有转让手续后的______日内将项目交付给乙方。
五、保证与承诺1. 甲方保证所转让的项目权属清晰，不存在任何形式的纠纷和争议。
2. 甲方保证所转让的项目已取得所有必要的政府批准，并保证项目在转让过程中的合法性。
3. 乙方承诺按照本合同约定支付转让款项。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内完成项目的转让手续，应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
房地产项目转让合同书5篇
房地产项目转让合同书5篇篇1房地产项目转让合同书甲方（转让方）：姓名：XXX住所：XXX联系电话：XXX乙方（受让方）：姓名：XXX住所：XXX联系电话：XXX经甲、乙双方协商一致，为明确双方在房地产项目转让事宜上的权利义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，自愿达成如下协议，并共同遵守：一、转让项目1.1 甲方拥有位于XXX地区的具体地址为XXX的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等全部产权。
1.2 乙方同意购买甲方上述房地产项目的全部产权，并承担相应的权利和义务。
二、转让价格及方式2.1 双方经友好协商，确定房地产项目的转让价格为XXX元。
2.2 乙方应当在签署本合同之日起XX日内向甲方支付转让价格的XX%作为定金，余款应在XXX日内支付清楚。
三、过户手续3.1 双方同意在XX日内向当地房地产管理部门办理相关的产权过户手续。
3.2 如因乙方原因导致产权过户手续无法正常办理，乙方应承担因此产生的一切费用和责任。
四、保证及承诺4.1 甲方保证自己是房地产项目的合法所有者，并保证不侵犯第三方的合法权益。
4.2 乙方保证自己具有签署本合同的权利和能力，并保证提供的一切资料和信息真实有效。
4.3 双方在履行本合同过程中，应诚实守信，不得利用合同漏洞损害对方的利益。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，对对方可能造成的损失进行赔偿。
5.2 如乙方无故拒绝支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以解除本合同。
5.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应相互体谅，协商解决。
六、争议解决6.1 本合同项下发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交相关部门进行调解或仲裁。
6.2 双方均同意以中国法律为本合同的法律适用法，并同意本合同签订地法院为管辖法院。
七、其他事项7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，自愿签署本合同的各方均同意并接受本合同所有约定。
房地产项目转让协议书范本5篇
房地产项目转让协议书范本5篇篇1房地产项目转让协议书范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《合同法》等有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的房地产项目转让事项订立本协议。
第一条转让项目1.1 甲方拥有的房地产项目包括（具体项目名称、地址、土地证号等详细信息）。
1.2 甲方现同意将上述房地产项目以XX元的价格转让给乙方，乙方同意接受以上转让。
第二条价格及支付方式2.1 乙方同意支付给甲方的转让价款为XX元，支付方式为（一次性付清/分期付款等），具体付款时间和方式由双方协商确定。
第三条过户手续3.1 甲、乙双方同意共同办理房地产项目过户手续，过户费用由乙方承担。
3.2 房地产项目过户手续办理完成后，乙方即取得该项目的全部权益。
第四条免责条款4.1 因不可抗力事件造成本协议不能履行的，双方可以根据情况解除本协议。
第五条保密条款5.1 甲、乙双方同意对本协议的相关内容保密，不得向第三方透露任何信息。
第六条协议解释、争议解决6.1 本协议的解释权归双方共同所有，对于协议的未尽事宜由双方另行协商确定。
6.2 因本协议引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。
第七条其他7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：以上为房地产项目转让协议书范本，双方应严格依照约定履行，确保协议的有效性和合法性。
希望双方在合作中能够相互信任、友好相处，共同促进项目的顺利完成。
篇2房地产项目转让协议书范本甲方（转让方）：单位/个人：___________地址：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________乙方（受让方）：单位/个人：___________地址：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的位于_______（地址）的房地产项目进行转让事宜，共同达成如下协议：第一条转让房地产项目1.1 甲方拥有_______（详细描述）的房地产项目，包括土地使用权/产权证书号码、建筑面积、用途等，具体情况详见附件（《房地产项目清单》）。
房地产项目转让合同范文6篇
房地产项目转让合同范文6篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方所拥有的房地产项目转让给乙方事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在进行房地产项目转让过程中的权利和义务，确保双方在进行项目转让时，遵循公平、公正、诚实信用的原则，以实现项目的顺利过渡。
二、项目基本情况1. 项目名称：________________2. 项目地点：________________3. 项目规模：________________4. 项目现状：________________三、转让内容1. 甲方将其所拥有的房地产项目全部权益转让给乙方。
2. 转让内容包括项目的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关权益。
3. 甲方应确保项目的合法性和真实性，不存在任何纠纷和抵押情况。
四、转让价格及支付方式1. 双方商定，本次房地产项目转让总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）项目过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币______元。
五、项目过户手续及税费1. 甲方应协助乙方办理项目过户手续，确保项目的顺利转让。
2. 双方应按照相关法律法规的规定，共同承担本次转让所产生的税费。
六、项目交付及风险转移1. 甲方应在乙方支付尾款后______日内，将项目交付给乙方。
2. 项目交付后，项目的风险由乙方承担。
3. 甲方应确保项目在交付前不存在任何法律纠纷和财务负担。
七、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付款项，应承担违约责任，并支付逾期违约金。
八、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。
2. 双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和资料。
房地产项目转让合同格式7篇
房地产项目转让合同格式7篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方对某房地产项目的转让事宜达成协议，特制定本合同，以明确双方的权利和义务。
一、项目基本情况1. 项目名称：___________________2. 项目位置：___________________3. 项目规模：___________________4. 项目现状：___________________二、转让条款1. 转让内容：甲方将其所拥有的某房地产项目（以下简称“项目”）的全部权益转让给乙方。
2. 转让价格：双方约定，本次转让的总价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3. 支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付转让价款的XX%作为首付款，剩余款项在______内付清。
4. 转让登记：双方应在乙方支付完转让价款后，共同办理项目权益的转让登记手续。
三、项目状况及保证1. 甲方保证，其对所转让的项目拥有合法的所有权和处分权，项目无任何形式的权属纠纷。
2. 甲方保证，项目不存在任何形式的抵押、质押等担保权益。
若存在上述情形，甲方应负责清偿相关债务并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 甲方应如实披露项目的相关情况，包括但不限于项目的规划、建设、销售等事项。
如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
4. 双方共同确认，自本合同签订之日起，项目的风险转移至乙方。
四、项目交接1. 甲方应在乙方支付首付款后的XX日内，将项目的相关资料交付给乙方，并协助乙方完成项目的接管工作。
2. 项目交接后，双方应共同办理交接手续，并签署交接确认书。
交接确认书是双方履行本合同义务的重要凭证。
五、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定履行义务，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
2. 若乙方未能按本合同约定支付转让价款，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。
房地产项目转让合同范文7篇
房地产项目转让合同范文7篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方拥有之房地产项目转让给乙方事宜，特订立本合同。
第一条项目基本情况1. 项目名称：________________2. 项目位置：________________3. 项目规模：________________4. 项目权属：甲方就该项目拥有完全的产权。
第二条转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整。
2. 支付方式：双方约定，乙方在合同签订后______日内支付定金______元，完成过户手续后______日内支付余款。
第三条转让范围及附属设施1. 转让范围包括项目内的所有建筑物、土地使用权及其他附属设施。
2. 甲方应保证项目内的所有设施均合法取得，无任何纠纷。
第四条转让期限及条件1. 转让期限：自合同签订之日起至乙方取得项目完全产权止。
2. 转让条件：甲方需确保项目的合法性和完整性，提供所有必要的文件资料，协助乙方完成过户手续。
第五条双方责任与义务1. 甲方责任与义务：保证项目的合法性和完整性，提供真实有效的文件资料，协助乙方完成过户手续，确保项目无纠纷、无债务。
如因甲方原因导致项目无法顺利转让，甲方需承担违约责任。
2. 乙方责任与义务：按照约定时间支付款项，完成过户手续。
乙方应认真验收项目，确认项目状况与甲方描述一致。
如因乙方原因导致无法履行本合同，乙方需承担违约责任。
第六条违约责任及解决纠纷方式1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的争议，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。
第八条合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。
房地产项目转让合同范本7篇
房地产项目转让合同范本7篇第1篇示例：房地产项目转让合同范本甲方：（转让方）地址：法定代表人：电话：鉴于甲方是一家具备合法资格并拥有相应所有权的房地产项目所有者，现欲将其名下的房地产项目转让给乙方，双方经协商一致，达成以下条款，以便明确双方权利义务，共同遵守并执行，以确保双方合法权益：第一条房地产项目描述甲方拥有的房地产项目位于（具体地址），总面积为（总面积），现为（项目现状描述）。
该房地产项目所有权归甲方所有。
第二条转让标的及价款1. 甲方同意将上述房地产项目全部权益转让给乙方，乙方自愿接受转让。
2. 转让价款为（转让价款数字及中文大写），乙方应在签署本合同之日起（转让价款支付方式和时间），将转让价款支付给甲方。
第三条过户及交接1. 双方应共同协商办理相关过户手续，包括但不限于产权证书、过户手续等。
过户费用由乙方承担。
2. 转让完成后，甲方应协助乙方进行交接工作，并提供必要的支持和协助，确保房地产项目的顺利交付。
第四条保证及承诺1. 甲方保证其对房地产项目拥有合法所有权，并无任何第三方权益约束；2. 甲方承诺房地产项目的使用权、收益权和处分权均无异议；3. 乙方同意接受房地产项目的现状，有义务自行调查和核实相关信息，不能以房地产项目的任何瑕疵或缺陷为由追究甲方责任。
第五条违约责任1. 一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；2. 若有一方未按时支付转让价款或未履行其他约定义务，对方有权要求其在指定期限内履行，逾期未履行的，应支付逾期罚金。
第六条争议解决1. 双方因本合同引起的争议应友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁；2. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目转让交付日止；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签订日期：__________签订日期：__________本合同经双方签字盖章之日起生效。