营销代理合同(通用5篇)
楼盘营销代理合同书6篇
楼盘营销代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对_____________楼盘进行营销代理，经友好协商，达成如下协议：一、合作事项及内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方开发的________________楼盘进行独家营销代理。
楼盘的基本情况详见合同附件。
2. 代理内容包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、客户管理、售后服务等。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月，到期后可经双方协商续签。
三、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付营销代理服务费，包括基础代理费与销售额提成两部分。
基础代理费为人民币______元，首笔于合同签订后______日内支付；销售额提成根据乙方实际销售业绩，按约定比例结算。
2. 支付方式：____________________（如：银行转账、现金等）。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方需提供项目相关资料，并确保其真实性。
（2）甲方有权对乙方提交的策划方案、销售策略等提出修改意见。
（3）甲方应按约定支付费用。
（4）甲方应配合乙方开展各项代理工作，提供必要的支持和便利。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应根据甲方需求，提供专业化的营销代理服务。
（2）乙方提交的各项策划方案、销售策略等应合法、合规，并符合甲方需求。
（3）乙方应按时提交工作成果，并接受甲方的审核。
（4）乙方应对涉及甲方的商业秘密进行保密。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付费用，乙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
产品代理销售合同书通用范本5篇
产品代理销售合同书通用范本5篇篇1甲方（产品供应商）：_________________________乙方（产品代理商）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方代理销售甲方产品事宜达成如下协议：一、合同目的及合作事项本合同旨在明确甲乙双方在产品代理销售过程中的权利和义务，确保双方合作顺利进行。
乙方同意代理销售甲方的产品，并承诺按照甲方的要求销售和推广产品。
二、代理销售产品的范围及品牌乙方代理销售甲方的产品为______品类，包括但不限于______等产品。
产品品牌为______。
三、合同期限及授权范围本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
甲方授权乙方在______地区（包括但不限于城市、省份、国家等）进行产品代理销售。
四、双方的基本义务及承诺甲方的基本义务：1. 提供符合国家标准的产品；2. 提供必要的产品资料和市场信息；3. 提供技术支持和培训；4. 按照合同约定进行货款结算。
乙方的基本义务：1. 按照甲方要求进行产品推广和销售；2. 遵守市场规则，不得进行不正当竞争；3. 按时提交销售报告和反馈市场信息；4. 按照合同约定支付货款。
五、代理销售政策及条件1. 代理销售费用：乙方需按照甲方规定的标准支付代理销售费用；2. 销售目标：乙方需按照甲方的销售目标进行销售，确保完成年度销售任务；3. 价格政策：产品价格按照甲方制定的价格表执行，乙方不得擅自调整价格；4. 付款方式：乙方应按照合同约定的时间和方式进行货款结算；5. 售后服务：甲方提供售后服务支持，乙方需协助处理售后问题。
六、合同解除与终止条件1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止；2. 乙方未完成年度销售任务的，甲方有权解除合同；3. 乙方存在违规行为，甲方有权单方面解除合同；4. 合同解除后，乙方应立即停止代理销售甲方的产品，并处理好相关事宜。
常用版销售代理合同模板完整版5篇
常用版销售代理合同模板完整版5篇篇1销售代理合同本合同由以下双方签订：甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（代理方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方希望独家代理乙方的产品，并承诺在指定区域内销售，乙方同意甲方作为其在该区域内的独家销售代理，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务，特订立以下合同条款，以资共同遵守。
第一条合同双方的权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方提供相关产品资料，包括产品说明书、技术参数、生产许可证等。
（2）甲方有权对乙方的产品进行实地考察，以确认产品的品质和性能。
（3）甲方有义务在合同约定的区域内独家销售乙方的产品，并不得超出授权范围进行销售活动。
（4）甲方有义务按照乙方的定价政策进行销售，并不得擅自降价或涨价。
（5）甲方有义务及时向乙方反馈市场信息，包括客户需求、竞争对手情况等。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方提供有效的资质证明，以确保甲方具备销售其产品的资格和能力。
（2）乙方有权要求甲方遵守合同约定的销售区域和定价政策，并不得擅自更改。
（3）乙方有义务提供必要的产品培训和售后服务支持，以帮助甲方更好地销售其产品。
（4）乙方有义务保障产品的品质和性能，并承担因产品质量问题引起的相关责任。
第二条合同期限和终止条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]年。
2. 在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
3. 合同终止后，甲方应立即停止使用乙方的商标、商号、品牌形象等相关资源，并不得再以乙方的名义进行任何商业活动。
4. 合同终止后，乙方有权收回所有未使用的产品资料、宣传品等，并要求甲方返还因此产生的费用。
第三条销售指标和奖励条款1. 甲方应在合同期限内完成双方约定的销售指标，如未完成指标，应向乙方支付相应的违约金。
房地产营销通用版合同5篇
房地产营销通用版合同5篇篇1合同编号：XXX甲方（委托方）：XXX，以下简称甲方乙方（受托方）：XXX，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产营销相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容甲方委托乙方对位于XXX的房地产项目进行营销，包括市场定位、产品规划、销售策划、推广策划、销售代理等全流程服务。
二、合作期限本合同的合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、费用与支付方式1. 甲方应向乙方支付的费用包括：营销服务费、销售佣金、推广费用等。
具体费用及支付方式如下：（1）营销服务费：甲方应向乙方支付营销服务费人民币XX元整（￥XX），该费用包括市场定位、产品规划、销售策划等全流程服务。
支付方式：签订合同后XX个工作日内一次性支付。
（2）销售佣金：甲方应按销售金额的XX%向乙方支付销售佣金。
佣金结算方式：每半年结算一次，甲方应在结算后XX个工作日内向乙方支付佣金。
（3）推广费用：甲方应按推广费用的XX%向乙方支付推广费用。
支付方式：签订合同后XX个工作日内一次性支付。
2. 甲方应按时向乙方支付费用，如逾期支付，则应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。
四、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房地产营销，并按时向乙方支付费用。
（2）甲方应配合乙方进行房地产营销工作，提供必要的支持和协助。
（3）甲方应按时向乙方支付费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行房地产营销，并按时向甲方支付费用。
（2）乙方应按时完成房地产营销工作，并按照合同约定向甲方提供优质的服务。
（3）乙方应保证服务质量，如因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 甲方如违反合同约定，未按时向乙方支付费用，则应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。
委托销售代理合同(七篇)
委托销售代理合同被代理人（甲方）：_____公司地址：_____电话：_____传真：_____ 代理人（乙方）：_____ 地址：_____电话：_____传真：_____一、委任兹甲方委任乙方为____地区_____之代理商。
二、法律关系本协议给予乙方的权利和权力只限于给于一般代理的权利和权力，本协议不产生其它任何关系，或给予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何协议约束的任何权利，特别是，本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表，雇员或合伙人。
双方明确和理解并同意，在任何情况下，乙方可能遭受的任何损失，不论部分或全部，甲方均不承担责任。
三、范围为了便于工作，_____应把代理区域业主名录提供给乙方，乙方对此名录给予评述，提出建议或修正，供_____备查;四、提货方式乙方指定货物的交运方式，甲方负责代理交运手续，乙方在提货后，一切有关保险、运费由乙方自行承担。
五、发货1.乙方在确定进货明细目录后，提前____天将进货计划以书面形式传真给甲方。
如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。
如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。
2.由_____发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。
六、退货1.甲方保证产品质量。
若产品质量不合格，负责退货、换货，费用由甲方承担。
2.从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。
3.乙方产品滞销，可退货，但费用由乙方承担。
七、佣金1.佣金率及支付方式：凡经乙方获得并经甲方确认的订单，甲方在收妥每笔交易全部货款后，将按发票净售价付给乙方____%的佣金。
为了结算方便，佣金每____月汇付一次。
如有退货，乙方应将有关佣金退还甲方。
2.计算基础：上述“发票净售价”系指甲方开出的“产品”发票上的总金额（或毛售价）减去下列费用后的金额，但以这些费用业经包括在毛售价之内者为限：（1）关税及货物税;（2）包装、运费和保险费;（3）商业折扣和数量折扣;（4）退货的货款;（5）延期付款利息;（6）乙方佣金。
产品代理销售合作协议书(通用12篇)
产品代理销售合作协议书（通用12篇）产品代理销售合作协议书（通用12篇）产品代理销售合作协议书篇1制造商：__________乙方:邮编:地址:法定代表人:电话:传真:，此类网点一律从乙方提货。
设立时乙方必需把具体状况以书面形式汇报给甲方，以作备案。
合同内容需要经过甲方同意方可签约，否则甲方有权单方面终止合同，且造成的一切后果由乙方担当。
甲方在合约有效期间也不得再在此地设立任何级别的代理。
3、乙方不得进入其他已经设定代理商区域进行销售，甲方有权对其予以惩罚，对情节严峻者，甲方有权取消其代理资格和本协议赐予的一切权益。
乙方因此而给第三方造成的损害，由乙方自行担当，若因此给甲方造成损害的，甲方有权要求乙方予以赔偿。
4、在开展业务过程中，乙方应忠实于甲方供应的各种资料，保证各种宣扬精确无误，不得任意夸大和捏造，不得损害甲方的利益和市场形象，否则应担当由此引起的一切后果。
5、顾客对乙方的服务提出投诉，甲方将进行核实。
确系乙方责任的，甲方将依据所造成不良影响的程度赐予相应的惩罚。
6、代理过程中遇有顾客对甲方产品质量提出异议和申诉时，乙方应先行乐观处理，并马上通知甲方，将对甲方造成的不良影响及损失降到最低，应维护甲方品牌在当地的形象和声誉。
7、乙方在经营活动中应保障双方的长期共同利益，乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以电子邮件、传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。
8、乙方在代理过程中须根据甲方的详细要求建立相关顾客档案，并将收集的顾客信息(含顾客资料、顾客对甲方产品的评价和意见等)须准时反馈给甲方，并定期向甲方供应有关市场竞争状况和用户意见的书面报告。
六、订货、付款、交货和检验1、甲方执行款到发货原则，产品运费及保险费由乙方负责担当。
2、本合同发生的支付均通过银行账号进行，货款由乙方直接汇到甲方指定账户，不得将现金或无公司名称的支票交给甲方业务人员，否则甲方有权拒绝发货，且后果由乙方自负。
服装代理协议(通用范本)5篇
服装代理协议(通用范本)5篇篇1甲方（代理方）：____________________乙方（委托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方代理乙方服装产品事宜，达成以下协议：一、代理事项甲方同意作为乙方的服装代理，负责在指定区域内推广、销售乙方的服装产品，并努力提升乙方的市场份额和品牌知名度。
二、代理区域甲方代理的乙方产品区域为：____________________（具体区域）。
甲方不得在超出此区域以外的地点从事代理活动。
三、代理期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。
到期后，若双方继续合作，可续签本协议。
四、产品供应及价格1. 乙方应按照甲方的需求，按时提供质量合格的产品。
2. 乙方应以书面形式向甲方提供产品的价格表，并保证在协议期间内价格稳定。
3. 乙方应根据甲方的销售情况，对产品的供应量和价格进行合理的调整。
五、代理费用及支付方式1. 甲方应按照约定的比例支付乙方代理费用。
具体支付比例和方式如下：____________________。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付代理费用，乙方应提供相应的发票或收据。
六、产品质量及售后支持1. 乙方应保证产品的质量符合国家的标准和甲方的要求。
如因产品质量问题引发的纠纷，乙方应承担相应的责任。
2. 乙方应向甲方提供售后服务支持，包括但不限于产品质量问题的处理、退换货等。
七、市场推广与支持1. 乙方应向甲方提供市场推广的支持，包括但不限于广告宣传、促销活动的协助等。
2. 甲方应按照乙方的市场推广策略进行活动，不得擅自进行与乙方策略不符的活动。
八、保密条款1. 双方应保守对方的商业机密和机密信息，不得将相关信息泄露给第三方。
2. 本条款在协议终止后仍然有效。
九、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
酒类代理合同经典范本5篇
酒类代理合同经典范本5篇篇1甲方（代理商）：____________________乙方（供应商）：____________________鉴于甲方在酒类市场有丰富的营销经验及广泛的客户资源，乙方拥有高品质的酒类产品和独特的品牌优势，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经过友好协商，就甲方代理销售乙方产品事宜达成以下协议：一、合同双方1. 甲方作为乙方的酒类代理商，同意按照本合同约定，在指定区域内开展产品代理销售活动。
2. 乙方同意甲方作为其在指定区域的独家代理商，并承诺提供充足的货源及必要的产品支持。
二、代理产品1. 乙方授权甲方代理销售的产品为：____________________（具体产品信息详见附件）。
2. 甲方承诺只代理销售乙方提供的产品，并保证在指定区域内不销售其他类似或竞争产品。
三、代理区域1. 甲方代理销售的范围为：____________________（具体区域）。
2. 双方确认的代理区域，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更。
四、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
五、价格与结算方式1. 乙方按照全国统一的价格体系向甲方提供产品，并提供详细的价格清单。
2. 甲方应按照约定的结算方式及时支付货款，具体结算方式及支付期限如下：____________________。
3. 乙方确认收到货款后，按照甲方的需求发货。
六、产品推广与宣传1. 乙方应向甲方提供必要的产品宣传资料，支持甲方进行产品推广。
2. 甲方有权在指定区域内进行产品宣传和推广活动，乙方应给予必要的支持。
3. 双方共同策划并开展大型市场推广活动，共同提升产品的市场影响力。
七、质量保证与售后服务1. 乙方保证所提供给甲方的产品质量符合国家相关标准，并承担产品质量责任。
2. 甲方应协助乙方进行售后服务工作，及时处理消费者的投诉和售后问题。
3. 双方共同制定售后服务政策及流程，确保客户满意度。
委托区域性总代理合同范本通用版5篇
委托区域性总代理合同范本通用版5篇篇1甲方（委托人）：____________________注册地：____________________乙方（代理人）：____________________注册地：____________________根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方作为甲方产品在特定区域的销售总代理人事宜达成以下协议。
为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。
一、代理事项及区域1. 甲方委托乙方作为甲方产品在______区域的销售总代理人，负责在该区域内推广、销售甲方的产品。
2. 乙方应在本合同签订之日起三个月内完成甲方在该区域的产品推广计划，包括但不限于建立销售渠道、进行广告宣传等。
若未能如期完成推广计划，本合同自动终止。
二、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方应保证所供产品质量符合国家相关标准，并对产品负质量责任。
若因产品质量问题引发的纠纷，由甲方承担相应责任。
（2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方按照合同约定进行产品推广和销售。
若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
（3）甲方应按时支付乙方根据销售业绩应得的代理费用。
具体的支付方式和标准在第三条中约定。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方应遵守国家法律法规和甲方的销售政策，合法经营，不得从事违法、违规的销售行为。
（2）乙方应积极推广甲方的产品，努力提高销售量，完成双方约定的销售任务。
（3）乙方应收集并及时反馈市场信息和客户意见，为甲方改进产品和制定销售策略提供参考。
（4）乙方应按照甲方的要求，妥善保管甲方的商业机密和客户信息。
三、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据双方约定的销售额和利润比例，确定乙方的代理费用。
具体数额和支付方式在附件中详细约定。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方的代理费用。
若甲方逾期支付，应支付逾期利息。
具体利息计算方式在合同中约定。
四、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
个人独家销售代理合同(8篇)
个人独家销售代理合同甲方(授权方)：____市_____科技有限公司乙方(被授权方)：_____一、合约事项1.为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。
2.双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。
3.双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。
4.甲乙双方在本合约有效期内，自____年____月____日至____年____月____日，将_____系列产品在____区域内，授权乙方独家代理销售。
二、乙方的权利及义务1.有权确立代理区域内的销售方式;2.有权在代理区域内进行各种促销活动及广告发布;3.代理区域内的分销/零售商户及销售/库存状况/客户退货及反馈，须每月定期向甲方以书面形式报告;4.严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在代理区域外或非价格体系内销售;5.自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击;6.为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款;7.乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得重设分销商，影响乙方的销售。
三、代理/经销数量/价格/广告支持1.代理/经销商之销售数量要求：独家代理：_____备注：此代理数量，为我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在_____台以上，乙方试销期为____个月，试销期销售额不能低于_____台。
2.如确定代理商需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持四、交货与订货1.交货/订货_____由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。
(特殊情况除外)2.乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。
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第 1 页 共 22 页 关于营销代理合同〔通用5篇〕 关于营销代理合同〔通用5篇〕 营销代理合同1 甲方： 乙方： 经友好协商，双方就代理销售___________工程有关事宜达成如下协议： 一、代理楼盘地点： 二、代理权限： 甲方委托乙方作为“____________”(其中建筑主体上部物业委托销售面积为____________㎡，商业物业委托代理销售面积为____________㎡，车位物业委托销售代理总数为个。)的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中筹划、宣传广告等工作。 三、代理期限： 自双方签订合同之日起至该工程群楼以上物业建筑面积销售达90%止。 四、代理楼盘均价底价实现方案： 建筑主体群楼以上物业：均价____________元/平方米 第 2 页 共 22 页
(乙方根据此均价制订出个户明细底价表，甲、乙双方根据此份个户明细底价表进展个户根本代理费和溢价局部的代理佣金的结算)，甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。 群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度根据实际情况甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。 五、正式购房合同的签定： 乙方应根据甲方确认的合同范本及单价标准填写《商品房买卖合同》，并协助办理购房合同备案手续。 六、群楼以上物业销售进度约定： 第一阶段：自开盘起______个月内完成委托可售推盘量的35%; 第二阶段：自开盘起______个月内完成委托可售推盘量的55%; 第三阶段：自开盘起______个月内完成委托可售推盘量的70%; 第四阶段：自开盘起______个月内完成委托可推盘量的90%。 备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核根据，销售进度不进展各个批次推盘量累加考核，详细各个批次实际的推盘量根据市场情况或甲方开发情况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。 第 3 页 共 22 页
七、代理费标准及支付： 代理费标准：根据双方协商的工程平均价，制定合理的个户销售单价底价，并保持合理的各批次销售进度，在此前提根底上执行代理费结算，包括根本代理费及溢价两局部。 a)根本代理费： (1)完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的1%结算根本代理费。 (2)未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的%结算根本代理费。 b)溢价局部： 完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房超出相应个户底价局部的30%支付于乙方作为乙方创造超额局部的奖励金; 代理费支付： i代理费按每月10日前根据代理情况，结算一次; 1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同约定支付的首期购房款后，支付该合同销售代理费的70%给乙方，待房款全部到账后再支付25%的销售代理费给乙方。 2、甲方收到一次性付款的客户按合同约定支付的全部房款后，支付95%的销售代理费给乙方。 第 4 页 共 22 页
3、甲方预留5%销售代理费作为售后效劳保证金，在乙方为各户客户办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付清。 i、代理期满，甲方应在30日内结清并支付未支付局部代理费(包含根本代理费及溢价局部)。 ii、代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算相应的根本代理费。 iii、甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。 八、甲方权利、义务： 1、提供完好的工程进度表，保证______年______月______日封顶，______年______月______日交付使用，假设工程为分批次开发,甲方应将详细各批次的工程进度表以书面形式提供于乙方。 2、提供售楼部，并完成内外卖场的装修布置，______年______月______日前，提供乙方使用。 3、提供该楼盘的全部设计图纸、含总平面、立体色彩效果图主建筑单体图等，以及该项楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积等。 第 5 页 共 22 页
4、保证该工程房产产权真实、合法、完好。 5、负责工程所有销售广告费用(控制在1%--1、5%以内，售楼部的建立和装修不列入广告范围)。 6、安排财务人员收取房款及定金等财务事宜，安排1名报备人员负责办理合同备案登记及按揭手续以及保安、保洁、效劳等相关后勤工作人员。 7、甲方负责同乙方共同确定各个销售阶段的商品价格及允许浮动幅度，并根据市场状况定期修订。 8、甲方负责确定商品房认购书和商品房买卖合同文本等并负责审定合同补充条款。对乙方未经甲方同意私自与客户签订附加条款的合同，甲方不予成认，责任由乙方承当。 九、乙方权利、义务： 1、本合同签定后负责提供并制作该工程的全案营销、筹划及推广方案，乙方提供的方案需经甲方确认前方可执行; 2、负责 培训售楼人员并支付售楼部乙方人员的工资及福利待遇; 3、制作并提供该楼的全套营销筹划方案; 4、负责售楼部户外看板及围墙广告的设计工作; 5、负责楼书、dm广告设计工作; 6、负责工程媒体广告的设计工作; 7、负责设计组织销售公关活动等; 第 6 页 共 22 页
8、协助购房者办理银行按揭手续;向买方催收买房款。 9、乙方负责从第一次接触客户至客户办理商品住宅入住手续为止的全过程客户效劳工作。乙方的工程筹划、营销、广告宣传费用经甲方签字同意前方可执行。 10、乙方负责搜集、整理、汇总____(含未签订购房协议的客户)，按月编写客户分析^p 和各有关销售分析^p 报告，及时提交甲方。 11、乙方负责根据双方确定的销售价格幅度内销售商品住宅，不得私自定价。 12、乙方负责按照甲方审定的商品房认购书和商品房买卖合同，及其补充条款，代表甲方与客户签订购房合同;乙方不得擅自修改甲方认定的合同文本，不得未经甲方书面同意擅自代表甲方以客户签订额外的附加条款。 十、费用分担 1、甲方承当的费用 a)售楼部建立或租赁、装修及水、电、宽带、物管费等。 b)楼宇沙盘模型、个户模型以及与本工程有关的效果图制作。 c)各类楼书、海报、效果图、vi等宣传品的印刷。 d)售楼部甲方人员人事费用。 e)各类媒体广揭发布。 第 7 页 共 22 页
f)售楼部办公配套物品，如： 、桌椅、复印机、电脑、 机、饮水机、空调等。 2、乙方承当费用 a)乙方人员的人工费用。 b)乙方销售人员的制服费用。 c)售楼部日常低值易耗品办公费用。 d)售楼部人员日常办事交通费用及与售楼公关费用。 e)售楼部 费用。 f)乙方向甲方收取的所有费用，乙方必须提供正式的发票。 十一、其它约定： 1、分批次开盘时间另行约定。(但必须以获得预售答应证为前提条件)。 2、在代理期限内，甲方不得再委托其它公司或个人从事该工程的销售代理，假设甲方单方终止合同，那么余房计入乙方销售业绩，甲方须付根本代理费于乙方。 3、甲方不得无故终止、解除合同，假设甲方单方无理由终止合同，那么甲方必须在终止合同五日内支付乙方已售房的全额代理费;假设在乙方未进场前甲方无故单方提出解约，甲方应按6万/月支付乙方作为相应补偿，补偿总额为6万/月*月数(月数为签订合同之日起至双方确认合同终止日)。 第 8 页 共 22 页
4、广告及促销活动经甲方同意后执行，费用由甲方支付。 5、甲方未按规定付款，超过30日的乙方有权提早终止合同,甲方应于终止合同5日内支付乙方已售房的全额代理费。 6、如因甲方原因，该工程缓建或者停工，那么代理期相应增长。 7、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格局部填写的文字与打印文字具有同等法律效力。 8、本合同未尽事宜由双方本着友好协商的`原那么另行约定后签订补充协议，与本合同享有同等法律效力。 9、本合同自签定之日起生效。 十二、客户退定、退房的处理原那么 工程在销售过程中，假设发生客户退定、退房事件，除因甲方原因造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定发生后，乙方应将此销售所得的代理费退还给甲方(甲方从未付的代理费中直接扣除)。 十三、代理效劳期限和提早解约的规定 代理效劳期限： 1、双方按工程群楼以上物业销售率到达90%界定代理期限。 第 9 页 共 22 页
2、在整体销售率未到达该比例之前乙方不得终止销售活动。 3、在工程群楼以上物业销售率到达90%后，经甲方同意，乙方可以保存继续销售的权利。 4、在此期间内，双方不得无故终止代理合同。 本协议可能因以下原因提早解除： 由于不可抗力致使协议无法履行，经甲、乙双方协商可以提早终止和解除合作。 a：在甲方满足本协议所约定的各项条款的前提下，如因乙方原因(政策调控及不可抗力因素或类似甲型流感等应不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各阶段销售任务时，甲方有权终止代理合同并结清已售房代理费。 b：甲方未按规定支付代理费的且超过30日，乙方有权终止代理合同。 十四、争议的解决： 甲乙双方在合同履行过程中发生争议应协商解决，假设协商不成，可交由工程所在地的人民法院裁决。 十五、未尽事宜由双方另行补充： 本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方：______ 乙方：______