精装房装修合同协议书

第 1 页共 9 页精装房装修合同协议书

精装房装修合同协议书

甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。

一、工程概况

2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号

3、工程结构：框架剪力墙结构

4、建筑面积：162267.74平方米

5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。

6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司

二、工程承包方式第 2 页共 9 页采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。

三、工程承包范围

承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目

四、乙方承包指标

1、施工工期：210天

2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。

3、安全生产：

3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度；

3.2、杜绝伤亡事故；

3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故；

3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失；

4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求；

5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。

6适用的规范:

A. 建筑电气工程施工质量验收规范；第 3 页共 9 页 B. 建筑地面工程施工及验收规范；

C. 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范；

D. 建筑工程项目管理规范；

E. 建设工程文件归档整理规定；

F. 其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。

五、合同工期

1、施工工期：开工日期月日；总施工工期为个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。

2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进第 4 页共 9 页度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。

六、质量标准

1、质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达到优良；无验收标准的项目必须达到甲方及设计师满意的效果。

2、工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方及设计师满意，若返工后仍不能达到要求，承担由此造成的一切损失。

3、乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。

4、质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该费用不足部分可视为债务向乙方索还。

5、保修金系履约保证金性质，不计利息。

七、合同价款

1、本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为元整）。

2、建筑工程营业税由甲方承担，甲方向乙方提供免税证明，乙方则提供正式工程发票。第 5 页共 9 页 3、上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、材料费、机械费（含进退场费用）、垂直运输费、上缴政府部门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、周边居民协调费、现场苗木保护费、场地内和场地四周城市管网及管道保护费、补救措施费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用。

4、本合同包含图纸中所有的装修改造项目。

5、工程量的确认：

①包干总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。

②若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单（均需设计院确认）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前将本月发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报，甲方将不予认可。

③若遇有增加工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等，乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后30日内按合同约定审核第 6 页共 9 页完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。

④对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认可。

⑤乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对，按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果。

⑥签证和变更工程量的核定以最终甲方的批复为准，乙方协助甲方办理签证及变更。

⑦发包方有权视工程情况和施工单位能力，安排中标方的工程量；中标后由于施工单位原因不能按时开工保证工期及满足施工质量要求等，发包方将随时调整施工单位施工工程量或清退该施工单位，由此造成的损失由施工单位承担。

4、施工所需的水费、电费由甲方垫付；结算时经双方协商扣除；但对现场浪费电力等情况要处罚。住宿及生活所需水电费用，乙方自理；如甲方提供乙方要按甲方规定缴纳相关费用。

5、包干总价中以充分考虑因与其他专业工种及承包商衔接、交叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工作量的增加。第 7 页共 9 页 6、乙方需负责自身施工区域范围内因机电承包商对墙体开槽、开洞的修补工作，此费用已包含在包干总价内。

八、付款方式

1、本工程甲方不支付任何有关的预付款、备料款、工人生活费和定金等；

2、本工程完工经甲方验收后支付至85%；通过甲方的审计后支付至总价的95%，留5%的`质保金，待保修期满后1个月内给予支付。

3、乙方在本工程实施过程中，所产生的债权债务关系，皆由乙方自行清偿，甲方不承担任何责任。

4、因变更导致合同价款的增减，由甲方承担；延误的工期除非发生大的设计变更（以招标人或工程师认定为准）相应顺延外，一般工期不予顺延。

九、施工安全

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照标化工地标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员和甲方依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患，由于乙方不遵守安全规章制度等或措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、乙方在乙方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的所有作业人员进行进场安全教育，并建立相应资料，乙方第 8 页共 9 页不得让没有得到安全教育的人员进场施工，甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及相关费用。

3、乙方人员发生重大安全事故及其他安全事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场，由乙方按有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家规定对工伤职工或家属进行经济补偿，甲方不负任何经济和行政法律责任，但甲方应积极协助乙方做好善后工作；属于甲方责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体善后工作由乙方安排和处理，甲方不直接对乙方职工或家属。

4、乙方在需要的时间和地点，或根据有关当局要求或规定,自费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。

5、乙方应设有专职安全生产管理人员，并对危险性较大的分部分项工程编制安全专项施工方案。

6、乙方应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。第 9 页共 9 页 7、由于乙方责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，乙方提出方案报工程师批准后实行，并由乙方承担所发生的费用。

8、乙方必须按甲方现场安全管理规定，缴纳2万元安全管理压金。乙方现场管理及操作人员违反安全管理规定，乙方必须接受甲方现场安全管理人员管理及处罚、罚金从安全管理压金内扣除。押金不足另行续交。

9、杜绝伤亡事故；无重大机械设备事故和重大火灾事故。

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精装房装修(合同)范本

精装房装修合同范本

1. 合同双方

甲方：（简称“业主”）承建公司：（简称“装修公司”）

2. 装修项目

装修公司将负责对业主所拥有的精装房进行装修，并按照双方商定的装修方案和标准进行施工。

3. 装修内容和标准

3.1 装修内容

装修公司将负责装修工作：

• 墙面刷漆

• 地板铺设

• 瓷砖铺设

• 窗户安装

• 厨卫设备安装

• 水电改造

• 家具安装等具体装修内容详见附件一：装修方案。

3.2 装修标准

装修公司将按照标准进行装修：

• 墙面刷漆：顶部至底部无明显色差，无刷痕和涂料流淌。

• 地板铺设：铺设平整，无空鼓和裂缝，地板花色与设计方案一致。

• 瓷砖铺设：铺设平整，无脱落和破损，与设计方案一致。

• 窗户安装：稳固牢靠，无漏风和渗水。

• 厨卫设备安装：功能正常，无漏水和漏电。

• 水电改造：符合国家相关标准，安全可靠。

• 家具安装：稳固牢靠，无缺陷。

4. 价格和支付方式

4.1 价格

装修项目总费用为x万元（大写：人民币壹拾万元整）。具体费用详见附件二：费用清单。 4.2 支付方式

• 首付：业主应在合同签订后的5个工作日内支付总费用的30%作为首付款项。

• 进度款：装修工程进行到一定阶段时，业主应在接到装修公司通知后的5个工作日内支付相应的进度款项。

• 尾款：所有装修工程完工并经验收合格后，业主应在3个工作日内支付剩余的尾款。

5. 工期和交付标准

5.1 工期

装修工程工期为x个月，具体工期详见附件三：工期计划表。如因特殊原因导致工期延长，双方需通过书面协议重新确定工期。

5.2 交付标准

装修项目完成后，装修公司将进行整体验收，业主有权进行目视验收。若出现情况，装修公司应及时进行整改：

• 装修质量不符合装修标准；

• 装修项目不完整或缺少装修内容。

经整体验收合格后，装修公司将向业主交付装修项目。 6. 保修期

经验收合格后，装修项目将进入保修期，保修期为x年。若在保修期内出现问题，装修公司应承担修复责任：

开发商精装修合同5篇

篇1

甲方（开发商）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供房屋精装修服务达成以下协议：

一、合同标的

1. 甲方将位于_________的_________号房屋（以下简称“该房屋”）的精装修工程承包给乙方。

2. 该房屋的结构为_________，面积为_________平方米。

3. 甲方负责该房屋的结构改造、水电改造、地面铺设、墙面装饰、吊顶安装等精装修工作。二、工程期限

1. 本合同约定的工程期限为_________天，自甲方进场施工之日起算。

2. 甲方应在工程期限内完成施工任务，如有特殊情况需延长工期，应事先征得乙方同意。

三、工程质量与标准

1. 甲方应按照《中华人民共和国建设工程质量标准》和《中华人民共和国建筑装饰装修工程质量标准》进行施。

2. 甲方保证使用的材料符合环保要求，无辐射、无毒害。

3. 甲方应保证施工质量，确保装饰效果符合乙方要求。

四、工程造价与支付方式

1. 本工程的总造价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 乙方应在合同签订后向甲方支付工程造价的30%作为预付款，即人民币_________元（大写：_________元整）。剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）应在工程竣工验收合格后一次性支付。五、施工范围及要求

1. 甲方负责该房屋的结构改造，确保改造后的结构安全、合理。

2. 甲方负责水电改造，确保电路、水路安全、畅通。

3. 甲方负责地面铺设，确保地面平整、美观。

4. 甲方负责墙面装饰，确保墙面光滑、色彩均匀。

精装房装修合同范本

1 精装房装修合同范本

1.装修合同书怎么写

xx市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款合同编号：______发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：电话：法定代表人：电话：委托代理人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：装修合同第一条工程概况1.1工程地点：___________________。

1.2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。

附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见 2 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。装修合同第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

装修合同第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。装修合同第四条发包人义务4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。

房屋装修合同

装饰装修合同范本

装饰装修合同范本（精选10篇）

现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同可以明确双⽅当事⼈的权利和义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是⼩编收集整理的装饰装修合同范本（精选10篇），供⼤家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

装饰装修合同范本1

甲⽅：

⼄⽅：

甲⽅委托⼄⽅承担装饰⼯程⽅案设计及施⼯图设计。经双⽅协商⼀致，签订本合同。

1、本合同依据下列⽂件签订：

1.1、《中华⼈民共和国合同法》和《建设⼯程勘察设计合同条例》；

1.2、国家及地⽅有关⼯程勘察设计管理法规和规章；

1.3、建设⼯程批准⽂件；

1.4、本⼯程的具体情况。

2、⼄⽅提供的服务内容及要求：

2.1、完成商住⼤堂、商住会所（第四层）、楼宇⽰范单位、销售交楼标准、公共等候空间、⾬蓬、公共通道及⾛⽕通道等装饰⼯程的⽅案设计及施⼯图设计；

2.2、完成2.1中装饰⼯程的施⼯现场的设计配套服务⼯作；

2.3、本项⽬产品的顾问及咨询⼯作，以及其他相关⼯作；

2.4、⼄⽅根据甲⽅提供的建筑及结构图的电⼦⽂件完成2.1中装饰⼯程的设计⽅案的⼿稿图、电脑效果图、说明资料，深化、完善相关⽅案，并完成施⼯图设计、材料样板的选择与提供、成本预算和其他设计服务。

2.5、每⼀项设计，⼄⽅须提供2款以上的设计⽅案供甲⽅参考选择。

2.6、设计成果要求：

2.6.1⼤厦商住⼤堂平⾯布置及效果图幅，图幅规格为规格；

2.6.2商住会所平⾯布置及效果图幅，图幅规格为规格；

2.6.3标准层北半层交楼标准户型种不同风格的彩⾊平⾯布置图及效果图，风格及表现由⼄⽅设计师⾃定，单⽅造价控制在元以内，图幅规格为规格；标准层南半层⽰范单位种不同组合的彩⾊平⾯布置图及效果图，图幅规格为规格；

2.6.4公共等候空间、公共通道及⾛⽕通道各款效果图，图幅规格为规格；

2.6.5⾸层⼊户⼤堂及裙楼商场⾬蓬效果图幅，图幅规格为规格。

精装房屋的装修合同(标准版)及多场景使用说明

精装房屋的装修合同

(

标准版

)

本范文包含合同主体

特殊应用场景说明

多方为主导下的附加条款

合同编号：

____

合同双方：

甲方（委托方）：

____

乙方（承包方）：

____

鉴于甲方拥有位于

____

的精装房屋一套，现甲方委托乙方对该

房屋进行装修，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条项目概况

1.1

工程地点：

____

1.2

装修范围：

____

1.3

装修风格：

____

1.4

装修面积：

____

平方米

第二条装修费用及支付方式

2.1

装修总费用为人民币

____

元（大写：

____

元整）。

2.2

付款方式：2.2.1

首付款：合同签订后，甲方支付乙方装修总费用的

____%

，即人民币

____

元；

2.2.2

中期款：工程进度达到

____%

时，甲方支付乙方装修总费

用的

____%

，即人民币

____

元；

2.2.3

尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的装修总

费用的

____%

，即人民币

____

元。

第三条工期及延期

3.1

工期：自合同签订之日起，乙方应在

____

个工作日内完成装

修工程。

3.2

延期：若因不可抗力等因素导致工期延误，乙方应及时通知

甲方，双方协商确定延期天数。

第四条质量保证

4.1

乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质

量。

4.2

装修工程质保期为

____

年，自工程竣工验收合格之日起计算

。

第五条材料供应

5.1

装修材料由甲方提供，乙方负责施工。5.2

乙方应严格按照甲方提供的材料进行施工，不得私自更换或

减少。

第六条违约责任

6.1

甲方违约：

6.1.1

若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金

额的

____%

作为违约金；

6.1.2

若甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，甲方应予以赔

偿。

6.2

乙方违约：

6.2.1

若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期天数的

____%

作为违约金；

6.2.2

若乙方施工质量不符合约定，应无条件返工，并承担相应

费用。

第七条争议解决

7.1

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

精装房交付协议书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售的精装

房交付事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方同意将位于___________________（具体地址）的精装房一套交付给乙方，该房屋

建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______。

第二条交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定的精装房交付给乙方。

第三条房屋质量及装修标准

甲方保证所交付的房屋符合国家相关质量标准，并承担房屋的质量保修责任。

房屋的装修标准应符合双方约定的___________________（具体装修标准）。

第四条交付验收

乙方在接收房屋时，有权对房屋的质量、装修标准进行验收。如发现质量问题或装修

标准不符，乙方有权要求甲方进行整改。

双方应就验收结果签署书面确认文件。

第五条付款方式及时间

乙方应按以下方式支付房款：

首付款：_______元，于本协议签订后_______日内支付。

尾款：_______元，于房屋交付时支付。

第六条违约责任

如甲乙双方中任何一方未能按照本协议约定的条款履行义务，违约方应向守约方承担

违约责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

第七条争议解决

本协议的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本协议

过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖

权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：___________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：___________________

房屋精装修合同范本(通用)及多场景使用说明

房屋精装修合同范本

(

通用

)

本范文包含合同主体

特殊应用场景说明

多方为主导下的附加条款

合同编号：

____

合同双方：

甲方（委托方）：

____

乙方（承包方）：

____

鉴于甲方拥有位于

____

（地质）的房产，并有意对上述房产进

行精装修；乙方是一家具备相应资质的装修公司，愿意承接甲方的

装修工程。现双方经友好协商，就上述房产的精装修事宜达成如下

合同：

一、工程概况

1.1

工程地点：

____

（详细地质）

1.2

工程范围：甲方委托乙方对上述房产进行精装修，包括但不

限于墙面、地面、天花板的处理，水电改造，家具安装等。

1.3

工程面积：

____

平方米

1.4

工程造价：本工程的总造价为人民币

____

元（大写：

____

元

整），该费用已包含乙方为完成本工程所需的全部费用。二、工期

2.1

工程期限：自

____

年

____

月

____

日起至

____

年

____

月

____

日止

，共计

____

天。

2.2

工期延误：如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程进度延

误，工期应相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应每日向

甲方支付违约金，违约金的数额为合同总价的

____%

。

三、质量标准

3.1

工程质量：乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，

确保工程质量。

3.2

隐蔽工程：乙方在施工过程中，应通知甲方对隐蔽工程进行

验收。甲方应在接到乙方通知后的

____

小时内进行验收。甲方未按

时进行验收的，视为甲方对隐蔽工程予以认可。

3.3

工程保修：乙方应按照国家相关规定，对工程提供保修服务

。保修期限自工程验收合格之日起计算。

四、付款方式

4.1

预付款：甲方应在合同签订后

____

个工作日内支付乙方工程

总造价的

____%

作为预付款。4.2

进度款：乙方在工程进度达到

____%

时，甲方应支付乙方工

程总造价的

____%

作为进度款。

4.3

尾款：工程验收合格后

____

个工作日内，甲方应支付乙方剩

余的工程总造价的

____%

作为尾款。

五、违约责任

5.1

甲方违约：甲方未能按照约定时间支付预付款、进度款或尾

装修大包简单版合同

装修⼤包简单版合同

装修⼤包简单版合同范本（精选8篇）

随着⼈们法律意识的加强，合同对我们的约束⼒越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。那么合同要怎么拟定？想必这让⼤家都很苦恼吧，以下是⼩编收集整理的装修⼤包简单版合同范本（精选8篇），仅供参考，希望能够帮助到⼤家。

装修⼤包简单版合同1

甲⽅：

⼄⽅：

根据《中华⼈民共和国合同法》，《中华⼈民共和国建筑法》，《建筑⼯程质量管理条例》及有关的规定，为了明确甲⼄双⽅责任权利，能确保⼯程安全，⽂明，顺利施⼯，结合本⼯程具体情况，为了明确双⽅责任，经双⽅在平等，团结的原则下，经双⽅协商⼀致认可下，特签订本合同。

⼀、⼯程名称：

⼩纪汗煤矿建筑室内装修⼯程。

⼆、⼯程地点：

⼩纪汗煤矿。

三、承包轻⼯：

硅酸钙板吊顶，铝单板吊顶等。

四、承包价格：

1、更⾐间、洗浴室吊顶：

硅酸钙板吊顶和铝单板吊顶（其中有平板和异形及铝格栅⽅管吊顶），⼯费:25元/M2，按占地⾯积计算。

2、⾛廊吊顶：铝单板吊顶，⽊⼯板做灯槽，⽊⼯板加硅酸钙板。⼯费:30元/M2按占地⾯积计算。，

3、每间房有窗⼝的：⽊⼯板底加硅酸钙板，⼯费:25元/M2，按展开⾯积计算。

五、甲⽅负责提供施⼯材料，电源到位，其它以外，其它⼀切机械与⼯具等均由⼄⽅⾃理负责配备。

六、⼯期要求：

1、⼯期：年⽉⽇- 年⽉⽇。

2、⼄⽅根据甲⽅的总、⽉、⽇施⼯进度计划和施⼯员下达的施⼯任务，单所规定的期限内完成。如⼄⽅逾期完成，甲⽅有权对⼄⽅以相应的处罚，按延误⼀天罚500-1000元。

七、质量标准及验收要求：

1、本⼯程施⼯，⼄⽅应严格按照现⾏国家标准与所在地区有关本⼯程质量验收评定标准，⼄⽅在完成每项施⼯部位或⼯序后，应认真⾃检互检后报甲⽅复检验收，并按国家标准⼯程质量检验评定标准进⾏实测。

2、按照《建筑⼯程管理条例》的规定，⼄⽅对承包的⼯程向甲⽅承担质量责任，⼄⽅必须遵照设计院、甲⽅、监理及有关技术、质量交底，精⼼组织施⼯，出现问题必须服从甲⽅整改意见，限期整改，如逾期整改，甲⽅有权对⼄⽅照章罚款，因⼄⽅施⼯质量低劣，且屡催⽆法履⾏合同，甲⽅有权终⽌合同，并由⼄⽅承担由本次⽽造成的⼀切损失。

萧山区住宅全装修信息化服务监管平台的研究与实践

2021年第 6 期

2251 立项背景全装修是指在住宅交付使用前,户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、照明供电等基本安装到位,满足基本使用功能,可直接入住。与精装修类似,但又不等于精装修,因为全装修强调的是装修的范围,而精装修偏重装修的档次,全装修的标准更低。就优势来说,全装修设计在住宅主体施工前进行,实现了住宅装修与土建安装的一体化设计,省去了传统装修的二次改造环节,一定程度上避免了因拆改带来的资料和环境污染,实现资源节约和环境保护;从消费者的角度出发,全装修可以帮助消费者省去一部分的装修时间和精力,另外全装修为装修行业减少装修成本提供新的思路,工作的集中统筹可以减少重复的费用,数据显示,全装修可以为消费者减少大概20%的装修费用。从行业痛点上来说,目前,我国批量装修尚没有成熟的配套,其质量缺乏保证机制。全装修相比毛坯房而言,工程更加繁琐、细节更加复杂,这对装修施工单位、业主核验房师都是相当专业的考验,其验收工作不仅包括水电气,还包括材料、工艺等各方面,因此,验收难度更大,对验房师的要求也更高。其次,全装修会给项目交付带来投诉的隐患。开发商为了吸引更多的顾客,通常会推出一些样板房供顾客参考。顾客会通过样板房选择购买房屋。但不少顾客发现购买的房屋和样板房“货不对板”,例如装修标准、使用材料、面积缩水、擅改规划等现象。此外,部分参建方在施工过程中,存在偷工减料,管理缺失,不按施工工艺施工,导致“渗漏裂”等质量通病现象的产生,影响房屋使用功能。住宅进入“全装修时代”后,购房者对房屋质量的信访投诉逐年提升。以萧山区为例,2019年一季度,萧山区住建局受理房屋质量信访投诉同比增长了78.6%,主要集中在样板房与实际装修房屋不符、建筑材料偷工减料等。但是,单靠购房者与开发商的合同约束,不足以解决这些投诉问题。而未来五年,仅萧山就有近5万套全装修房源交付,行业需求迫在眉睫。就行业的痛点,萧山区住建局开展全装修住宅保险试点,引导在萧开发商自愿投保。保险公司聘请第三方“风控团队”对全装修住宅装修阶段进行全过程质量管控,形成全装修过程中重要节点的图像或视频资料,以便之后的质量追溯。2 项目简介2018年底,杭州市萧山区住建局出台了《关于开展住宅工程质量保险试点工作的通知》,决定开展住宅工程质量保险试点工作,并提出试行“住宅全装修质量保险”;2019年,杭州市萧山区住建局出台了《住宅工程质量保险工作指导意见》,并在全国范围内首次创新性地提出“一实体两公证”“所见即所得”的住宅全装修质量监管理念。有见及此,萧山区于2019年启动了“萧山区住宅全装修信息化服务监管平台”项目的建设计划。该项目自2019年6月正式立项,在2019年11月完成系统编码、系统测试、系统部署,并于2019年12月完成系统培训,2020年1月正式上线。该平台实现对住宅房屋全装修项目各节点进行全面监管,形成各节点标准化数据持久存储,方便以后的追溯及理赔服务。同时通过移动检查APP,将各节点的检查内容标准化,将房屋全装修项目施收稿日期:2021-02-01作者简介:虞佳军(1986—),男,浙江杭州人,本科,工程师,研究方向:工程监管。萧山区住宅全装修信息化服务监管平台的研究与实践虞佳军1 严海明1 高坚波1 高琦琛1 乔猛2(1.杭州市萧山区建筑工程质量监督站,浙江杭州 311202;2.广州粤建三和软件股份有限公司,广东广州 510640)摘要:“萧山区住宅全装修信息化服务监管平台”项目,结合了萧山全国首创的“一实体两公证”“所见即所得”的住宅全装修质量监管理念,引入商业保险机制,为住宅全装修监管提供信息化服务。本篇主要介绍该项目立项背景、科学内容、创新点、应用情况及社会效益等。关键词:萧山区；住宅全装修；一实体两公证；保险中图分类号:TP3文献标识码:A文章编号:1007-9416(2021)06-0225-04DOI:10.19695/12-1369.2021.06.72学术论坛第39卷第6期2021年 6月数字技术与应用Digital Technology &ApplicationVol.39 No.6June 2021

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