中小户型该怎么设计
中小户型住宅的设计理念与案例分析
陈德鹏 Ｃ Ｈ Ｅ Ｎ Ｄ ｅ — ｐ ｅ ｎ ｇ ； 郑秀梅 Ｚ ＨＥ Ｎ Ｇ ｘ ｉ ｕ — ｍｅ ｉ ； 肖永 Ｘ Ｉ Ａ Ｏ Ｙ ｏ ｎ ｇ
（ 佳 木斯 大学 建 筑 Ｔ程 学 院 ， 佳木斯 １ ５ ４ ０ ０ ２ ） （ Ｓ ｃ ｈ ｏ ｏ ｌ ｏ ｆ Ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ， Ｊ ｉ ａ ｍ ｕ ｓ ｉ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ ， Ｊ ｉ ａ ｍ ｕ ｓ ｉ １ ５ ４ ０ ０ ２ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
作者简介 ： 陈德鹏 （ １ ９ ８ ６ 一） ， 男， 黑 龙江哈尔滨人 ， 助教 ， 主要从事 建筑 学专 业 的教学 与研 究 ； 郑秀 梅 （ 通讯作 者 ）
的体 制 机 制 ， 推 动 形 成 人 与 自然 和 谐 发 展 现 代 化 建 设 新 格
局。从 中也可读 出国家对于住宅面积 的限制信号 ， 依 然走 节约型住宅标准。 因此， 中小型大型的住宅在我国的居住市 场 中仍然 占主导地位［ １ Ｊ ， 而如 何设计出更合理 、 舒 适、 实用 、
关键词 ：中小型住宅 ； 设 计方案 ； 优质 住宅
Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ： ｓ ｍａ ｌ ｌ ａ ｎ ｄ ｍｅ ｄ ｉ ｕ ｍ－ ｓ ｉ ｚ ｅ ｄ ｆ ａ ｍｉ ｌ ｙ ｈ ｏ ｍｅ ｓ ； ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｓ ｃ ｈ ｅ ｍｅ ； ｈ ｉ ｇ ｈ ｑ ｕ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ ｈ ｏ ｕ ｓ ｉ ｎ ｇ
节长 ２ ０ ｍ， 口径为 ６ ５ ｍ ｍ 的帆布水龙带。 通 常情况下 ， 在 现 由于工地 处于城 市 中心 ，对排水 系统 的设置要 求较 场 的周围布 置五处地下 消火栓 ，即可满足相 应 的消防 要 高。现场设计临时排水沉淀池和排水管 网。排水 沉淀池在 用Ｐ Ｅ管 与沉淀池连通 ， 泵车冲洗 、 雨水 等 求， 在地 下室 ， 以及地 上 ３层不 需要设 置消火 栓 口 ， 在４ — 场地 的东北 角 ， Ｅ 管排 至 沉 淀 池 。Ｐ Ｅ 管采 用热 熔 连 接 ， 直 接在 沟 １ ３ 层 之间 ， 每隔一层 需要设置消火栓 口， 进 而在 一 定 程 度 均 通 过 Ｐ 满足 消防保护 需要 ， 同时减 少灭 火器 的配置 ， 栓 口距地 高 槽上进行焊接。热熔连接加热 的时 间和温度应符 合管材 、 管件生产厂 的规定。 连接管道前 ， 需要在机架上进行 固定 ， 度设 置为 １ ２ ０ ｃ ｍ， 栓 口向 外 ， 出 水 方 向 与墙 面 垂 直 。 闭合卡具 ， 铣 削 管 子 的端 面 ， 当切 削 连 续 进 行 ３ ． ４生 产 、生 活 用水 设施 采 用 Ｄ Ｎ ２ ０钢 管焊 接 给 水 系 取 下 铣 刀 ， 退 出卡具 ， 对管子两端 的间 隙进行检查。 合格 的焊缝应 统支管 ， 在 高度 方面 ， 距楼层面 ９ ０ ｃ ｍ， 通过支管提供 生产用 时， 焊道翻卷 的管外 圆周上 ， 两翻边 的形状 、 大小均 水， 阀门高度设置 为 ９ ０ ｃ ｍ， 各 用 水 点 的 用 水 需 要 通 过 塑 料 有两翻边 ， 无气孔 、 鼓泡和裂纹 ， 两翻边之 间的缝 隙根部 不低 水管满足 。通过水箱的水平干管接 出 Ｄ Ｎ ２ ０的支管 ， 进而满 匀一致 ， 足 施 工 现场 生 活 用水 的 需要 ，施工 现 场 的 生 活 用水 主要 包 于 所 焊 管 子 的 表 面 。 ５ 结语 括： 职工食堂用水、 民工食堂用水 、 民工生活区用水 ， 以及生
浅谈中小户型设计
Ｋｅ ｙ ｗｏｒ ｓ ｌｂ ｒｔｏ ｍｅ ｉ ｍ ｎ ｍａｌ ｉｅ ｗｅｌｎ ｎｉ ａｃ ｉｅ ｔｒ ｅ ｉ ｄ ：ｅａ ｏ ａｉｎ； ｄ ｕ ａ ｄ ｓ ｌ ｚ ｄ ｄ ｌ ｇｕ ｔ ｒｈ ｔｃｕ ａ ｄ ｓｇ —ｓ ｉ ； ｌ ｎ
（ 哈尔滨 市晟达 建筑 设计 有限公 司 ， 尔滨 １０ ０ 哈 ５００）
ＨａｂｎＳ ｅ ｇ ａＣ ｎｔ ｃｉｎａ ｄＤ ｓ ｎＬｍｉ ｄＣ ｍｐ ｎ ， ｒｉ ５ ０ ０Ｉ ｈｎ ｒｉ ｈ ｎ ｄ ｏ ｓ ｕ ｔ ｎ ｅｉ ｉ ｔ ｏ ａｙ Ｈａｂｎ １０ ０ ｉａ） ｒ ｏ ｇ ｅ Ｃ
中图分类号 ：Ｕ ３ Ｔ ２８
文献标识码 ： Ａ
文章编号：０ ６ ４ １（０ ０）４ ０ １— １ １０ — ３ １２ １ ０ — ２ ８ ０
规律 ， 相互不致干扰 ， 一套住宅面积 不太大的情况下要有明确 的功 ｌ 中小户型的市场本身需求 亦 但 用 中小户型热销 的原因， 首先是市场的需求。 据数据显示 ， 目前许 能 分区 存 在 一定 困难 ， 可 有 灵活 变动 的 布 置 ， 必 须布 置 紧 凑 ， 多大城市都存在房 型过大、 总价偏高的问题 ， 为城 市购房 主体 的 地 节 约 。 作 中等收入者和年轻买家开始占据消费市场。房价过高 ， 一些年青人 ４９ ０平方米 的“ 好房子” 他们 渴望 独 立 生活 ， 经 济 能 力 尚不 足 以 在 市 中 心购 买 目前 主 力 形 但 结合上述特点举例说 明 ９ ０平方米的户型设计 ： 态的商品房， 郊区的大房子又与他们紧张的工作和丰富的休闲生活 （】 １客厅、 餐厅两厅合一。 一般的大户型住宅的设计都设有两个 相抵触 ， 而总价偏低、 交通便捷、 功能完善的中小户型的出现正好 吻 厅 ， 即客厅（ 起居室 ） 和餐厅。 对于中小户型这样 一类 的小面积 ， 这样 合 了这一消费群体的需求。 的布置 占据了很大的面积 ， 不实用， 不经济。 如果能把餐厅的功能融 ２精 细化 原 则 入 到客 厅 中 。将 是 很 好 的选 择 。 因为把 餐 桌 搬 进客 厅 。既 能给 全 家 中 小 户 型 因 为面 积 的相 对 紧凑 ， 细 节 的 把 握 更 加 重 要 ， 些 人 围坐 在 一 起 进餐 创 造 更好 的环 境和 条件 。 能让 家庭 活动 更 为 方 对 有 也 设计 人 员在 设 计 上没 有 经 过 仔细 地 推 敲 ， 施 工 图 设计 阶段 缺 乏精 便 。有 客人 来 访 时还 可 以形 成 更 充 分 的交 流 空 间。（ 减 少 卫 生 间。 在 ２） 细 的设 计 理 念 ， 宅 设计 如 何 去 适应 日常 的 生 活 ， 是 设 计 人 员 真 现在不少住宅中都设有一个以上 的卫生间。在 ９ 住 这 ０平方米 以下的住 正 要 去推 敲 和琢 磨 的 。 约 化 、 效 化 是 中小 户 型 设计 的趋 势 ， 集 高 其核 宅 设 计 中 ， 个 卫生 间将 逐 渐取 代 两 个 或 多 个 卫生 间。 试 想 在 不到 一 心 是 适应 现 代居 住 需 求 ， 计 更加 精 细 化 。 设 ９ Ｏ平 方米 的面积 中设计两个卫生间 ，其他空间的面积 就会相对减 （） １ 要做好规划。规划解决 的问题在于容积率、 建筑利用面积、 少 ， 然 影 响其 使 用 功 能 。 大 多数 户 型 中若 将 一 个 卫 生 间 的功 能 设 必 每户的进深、 开间比例、 区景观等。不 同项 目， 小 户型变小意味着居 计全面。 就完全 能满足全家人 的使用要求。 ３ 餐厅厨房互借。 中 （） 在 住人 数的增加 ， 随之人均绿地、 车位 、 停 配套设施都要增 加 ， 要达 小户型的住宅中 ， 还 限于空间的局促 ， 家庭的餐厅可以与客厅采用共 到均 好 性 ， 都 需要 在 规 划 阶段 有 充 分 的考 虑 。 ２） 空 间 的 细致 划 并 的 方 式 ， 间互 相 借 用 ， 省 了面 积 ， 这 （ 对 空 节 使厨 房 操作 空 间更 加 紧 凑 ， 分。 比如入 口的鞋架和衣帽钩等， 能不能设计到位关系到最后 的居 而餐 厅空 间在 视 觉上 也 得 以 扩大 。 餐厅 和 厨 房 的位 置 最好 设 于 邻 且 住 舒 适度 。这 一 点除 了设计 要 精 细 ， 宅 精 装 修 也在 精 细 化 设 计 中 近 ， 免距 离 过 远 ， 费 过 多 的置 餐 时 间 。４） 空 间 分隔 。 建筑 住 避 耗 （ 灵活 在 起很大作用 ， 只有结合全面 的精装修 ， 细部使用空间才能真正利用 结构和居室安排下 ， 建筑 师要为小户型 留下更大的伸缩余地。 比如 ， 起来。 ３ 节约面积 ， （） 压缩公摊。 中小户型应是适合居 家的 ， 满足不同 可 以利 用 ９ ０平 方 米 的空 间 ， 出 一 个 “ 三居 ” 提 小 的概 念 ， 就 是在 保 也 人群需要的。 这点可以向香港、 日本借鉴 ， 比如 日本的集合住宅设计 证 两 间 正 常大 小 居 窜 的 同时 ， 添 一 个 面 积 不 大 、 多 不超 过 １ 增 最 ０平 对 于 储 藏 空 间 的 重视 ， 于 卫 生 间 的 合 理 布 置 ， 间 的利 用 率 非 常 方米 的“ 对 空 半间房 ” 。既可 以作 为书房、 牌室 ， 可以当成一间小卧 棋 又 高等优点都 是很好的启示。 ４ 提高科技含量。 （） 注重标准化、 工业化 ， 室 ， 换句话说 ， 这个 空间就是现在市场上 已经见得到的“ 多功能房 ” 。 使设计人员可以选择更薄 的墙体 来增加更多的使用面积 ， 可以选择 除 此 之 外 ， 可 以 设计 成 “ 分 能合 ” 空 间 ， 设 计 户型 时设 置 一 还 能 的 在 更多的设备去更好地满足节能、 通风、 采光等要求。 些可 拆 改 的 隔 断墙 ，使 住 户 可 以根 据 居 住 需 要 分割 和 改 造 空 间 ， 隔 ３百 姓 心 中的 “ 房 子 ” 好 出一 问小 卧 室 或一 个 读 书 角 落 ， 或将 某 个 空 间扩 大等 。 ５ 一梯 两 户 （） 有 了精 细化原则 ， 那么来探讨下如何 设计出百姓心中的 “ 好房 变 多户 。 在今 后 小 户 型将 成 为市 场 主 流 ， 费 者 会 要 求更 小 的 公摊 消 子 ”住 宅 内居住 生活 想 要 获得 舒 适 的 效果 ， 。 必须 使 不 同 的功 能 空 间 面 积 。 此 外 ， 梯 两户 小 面 积住 宅 比较 费 地 。 如 果 为节 地 而 缩 小面 一 既 有较 好 的 相互 联 系 ， 有 相 对 的独 立 性 ， 它们 各 得 其 所 。 宅 内 宽 、 大进深 ， 又 使 住 加 则房 间 也不好使 用 ， 易在 户型 中部产 生 “ 圾面 并 垃 功 能 空 间不 像公 共 建筑 内 的众 多 与 复 杂 ， 常被 划 分 为三 类 通 积 ”所 以在 ９ 。 ０平 方米 及 以下 面 积 的住 宅 中。 采 用一 梯 多 户 、 应 大小 （） １ 户内公共活动 的空间 ， 如起居室， 餐厅， 厨房 等 ， 活动 内容 包 套型结合的设计方案。这样可 以有效地减 少每户公摊面积 、 提高得 括 团聚 ， 客 ， 听 ， 乐 ， 餐 以 及炊 事 行 为 等 。 共活 动 空 间具 有 房率。同时也有助于户型的多种组合。 会 视 娱 就 公 文 化和 社 交 内涵 ， 映 了一个 家庭 生 活 形 态 ， 反 它面 向社 会 ， 外 内开 是 ５ 结 语 放 的空 间 ， 按私 密 领 域层 次 区 分 ， 它应 布 置 在 住宅 的入 口处 ， 于 家 便 我 国土 地 资 源缺 少 ， 口众 多 ， 人 处于 社 会 主 义经 济 发 展 的 初 期 ， 人 与 外 界人 员 的 接触 ， 方便 生 活 什 物与 垃 圾 的进 出。 ２ 户 内个 人 中小户型 的住宅是解决我国多数人居住问题 的必然选择。 也 （） 重视 中小 活动的空间 ， 卧室 ， 习工作 室等 ， 如 学 活动 内容 为休息 ， 睡眠 ， 习， 户型 住 宅 设 计 ， 取研 究
浅议中小户型住宅建筑设计
。规划 与设计 ０
Ｓ Ｃ Ｉ Ｅ Ｎ Ｃ Ｅ＆Ｔ Ｅ Ｃ Ｈ Ｎ ＯＬ Ｏ Ｇ ＹＩ Ｎ Ｆ Ｏ Ｒ ＭＡ Ｔ Ｉ Ｏ Ｎ
２ ０ １ ３年
第 ５期
浅议中小户型住宅建筑设计
刘 妍 （ 阜新市建筑设计研究院 ， 辽宁 阜新 １ ２ ３பைடு நூலகம்０ ０ ０ ）
【 摘 要】 从２ ０ ０ ６ 年 以来 ， 国家为 了调整住 房供 应结构、 控制住 宅价格过 快上 涨， 满足 中低收入 家庭的住房需求 ， 将建设套型 建筑面积 小于 ９ ０ ｍ ２ 的中小户型住 宅作 为房地 产开发 的重点。因此 ， 对建 筑师 而言应 该担 负 起 相应的社会责任 ， 在 关乎民生的 中小户型住宅的设计研 究方面 做 出更 多的努 力。本文主要 以现代 中小卢型住 宅的设 计方法展 开探讨 ， 以期为从 事此 方面专业人 员提供借鉴 。
【 关键词】 住宅 ； 中小户型 ； 设计
． ３ ． ２ 户 内交 通 空 间 我国住宅 的主体 消费群是广 大的 中低收人家庭 ． “ 力求 在较小的 ２ 空间内创造 较高的生活舒适度 ”将是我 国住宅建设 的主要指导思想 。 （ １ ） 门厅 也是 住宅设 计要着 力解决 的问题 。今后 ， ９ ０ ｍ 以下住房的 比重将达到 门厅 的基本功能是起过渡 、 缓冲作用 ， 也是 人们出入家 门时换鞋 、 整装待发和存放鞋帽 、 雨具等的场所。 中 小户 型不适 宜单独设置 新建 项 目的 ７ ０ ％， 中小户型住宅无疑成为市场主流。 因此 ， 如何在这种 更衣 、 面积 要求下设计 出舒适 实用 ， 经济 合理的住宅 ， 将 成为设计 师要考虑 门厅 ， 可考虑与其它空间相融合 ， 比如作为起居 室的延 伸部分。 的问题 。 （ ２ ） 过道 、 走廊 在户 内交通组织设计 中常利用走廊将各功能空间联系起来 。 对强 １ 中小户型住宅设计 的核心原则 调 动静分 区的户型而言 ． 应尽可能地减少专用走廊的长度 。同时在 中 也可将交通走廊 并人公共空 间之中 ， 这种 处理手法在空 间 在 以前 ， 大家 更注重的是 如何设 计创新 ． 国家现在推行 中小户型 小户 型中 ． 同时由于居住人 口有限 ， 对私密性 的影响也不大。 住宅 ， 由于面积和功能的局限 ， 户 型设计很难在此基础 上有所突破 ， 要 上独具优势 ．
小户型住宅设计要点解析
所 ， 户型 住 宅 更 能 体 现 温 馨 ， 切 的 舒 适 度 ； 小 亲 小 户 型住 宅不 是 不 讲 究科 技 应 用 ， 面积 越 小 越 应 讲
究科技 的应 用 ， 由于 布 局 紧 凑 更 能 体 现 科 技 的 应
３ 小户 型 设 计 中存 在 的 问题
（） １ 房型不 合理 ， 居住功 能差 。小 户 型住宅 中
往 往只具 有通 常集体 宿舍 的 功能 和旅 馆 暂住 的功
能， 而缺 乏 Ｅ 常居 家 生 活 的功 能 。小 户 型在 平 面 ｔ 布局 中还 有不少 三角形 、 边 形 、 斜 不规 则 多边形 的
第 ３ 卷 Ｏ
第 ３ 期
黑 龙 江 冶 金
Ｖｏ ． ０ １３
Ｎ ． ｏ３
２０ １ ０年 ９月
Ｈ ｉ ｎｊ ｎ Ｍｅ ｌ ｒｙ ｅ ｏｇａｇ ｌ ｉ ｔ ｌ ｇ ａｕ
Ｓ ｐｅ ｅ ２ ０ ｅ ｔ ｍｂ ｒ ０１
小 户 型 住 宅 设 计 要 点 解 析
张
（． １ 黑龙 江省 建筑设计 研究 院 ， 尔滨 哈
安 排储藏 空 间。
到对质 的追求 ， 们对 住宅 的使用 功 能 、 适度 以 人 舒
及环境质 量 更 关 心 。小 户 型不 等 于低 标 准 、 等 不
于不 实用 ， 不等 于对 大户 型 的简单 缩 小 和删 减 ， 也
在追求 生活 品质 的今 天 ， 有提 高住 宅 质量 ， 高 只 提 住宅性 价 比 ， 中小户 型才 能有 生命 力 ， 会得 到 消 才 费者 的认 可 。要 提 升 小 户 型 产 品 的 品质 和 适 应 性， 应该抓 住影 响和决定 这 些 指标 的要 点 ， 过要 通
小户型住宅建筑设计论文
小户型住宅建筑设计的探讨摘要:小户型住宅是目前市场上有非常大的需求空间，是广受青睐的户型。
小户型住宅设计的效果直接影响着中小型住宅的使用，因此，我们必须高度重视小户型住宅设计。
本文从实际情况出发，从分区设置、居住空间尺度、室内功能空间和未来发展等几个方面入手，就中小户住宅设计问题与同行进行探析，旨在提高不断提高中小户住宅设计水平，以满足人们日益增长的需求。
关键词：小户型住宅；设计；浅析中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：(一)前言社会的强劲发展，全球经济一体化，世界格局正走向复杂的今天，建筑设计业也正呈现新的特性和特点。
在人口持续膨胀、资源有限的前提之下，住宅价格飞涨，带动了住宅设计新的元素。
小户型住宅，正以它独特的魅力成为了市场关注的焦点；其建筑设计是当今社会城市住宅场设计的主流。
如何将小户型住宅精细化，如何能在有限的设计空间容纳各种必需的功能设置，是摆在每一个小户型设计师面前的一个难题。
近几年来，我们国家先后出台了一些房产政策，在设计小户型住宅方面给予了大量的扶持和优惠，鼓励小户型房产的设计开发。
但目前，就整个市场来看，小户型住宅的设计还处于一个初级阶段，很多设计产品还存在单一化，不能满足多样化的类型需求。
但无论从国家政策还是市场走向来看，小户型的发展趋势已经在不断的上升，前景是非常广阔的。
因此我们应该如何优化我们的设计理念和设计思路及方向，增强其满足市场需求的适应性，是我们要从中实实在在要做的一件事情。
（一）合理安排各种功能需求一是各种功能分布要合理。
体现简单实用元素住宅从使用功能来划分，主要有以下几个分区：公共区域（客厅），私密区域，和辅助区域等。
这几个功能是住宅使用者日常生活中铁定要区分开的，大体的东西不能改变、功能不能丧失.怎么在有效的面积设计好整个布局，是考验设计师对生存空间的理解、和对生活意义的领悟。
二是讲求联动性，做到合分有序。
几种功能的运用不是简单的划分和隔离，他们之间存在相互的分离又相互联系的关系。
小议中小城市住宅户型的设计要点
户 型 １ ：
收 稿 日期 ；Ｏ ７ ４ １ ２ Ｏ 一Ｏ — ７ 作 者 简 介 ： 丽群 （９ ８ ）女 ， 西 萍 乡人 ， 师 ， 究 方 向 ： 筑 工程 王 １７一 ， 江 讲 研 建
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第三 期
萍 乡高 等专 科 学校 学报
・ ７・ ５
了消 费者 需求 的技术 才有 意义 。 在 我 国早 期 的 城 市住 宅设 计 中 ， 以 卧 室 为 中 多
心， 卧室是住 宅 中 的主要居住 空 间 。 当时 的住 宅 ， 卧室
才能最大程度地满足消费者现在与将来 的生活需求呢？
表 面 上 看 ， 型 即 建筑 的室 内空 间间 隔 ， 要 考 户 需
户 型设计 应 观念新 、 能全 ， 功 具有 超 前性 ， 能分 功
果 不佳 。 近年来 ， 着 国家 经 济的发 展 ， 们 生活 水 平 随 ． 人
的提 高 ， 房条 件 不 断地 改 善 。 住 人们 在 选 房 时 就会 考 虑 该 居 室 的 功 能 分 区是 否合 理 ； 门 的 开 向是 否 合 房 理 ； 风采 光是 否合 理 等等 一 系列 的问题 。 样 就要 通 这
阳 台
阳 台
从这 例我 们可 看到通 常人 们购房 时所 说 的“ 大 三
一
公共 活动 、 亲友 来访 的地 方 ， 置最 好 朝南 ， 有充 足 位 应
的视 野 和 日照 ， 有 限 的套 型 面积 控 制 标 准 内 ， 尽 在 应 可 能扩 大 客厅 面 积 ， 大 于２ 平 方 米 。 宜 Ｏ 客厅 应 设 计 在
私密性 ， 有较好 的过渡 ， 宜设“ 玄关 ” 客厅 的设计 还应 。
壁柜、 吊柜 ． 条件 的设贮 藏 室 。 ７ 阳 台是居 室 内部 有 （）
由90-70政策论道中小户型住宅设计
由90/70政策论道中小户型住宅设计摘要：由90/70政策展开，分析论证中小户型住宅适合我国当前国情，顺应房地产市场，应坚持落实90/70政策。
由此综合调研指出中小户型设计的重要性并提出设计要点：功能完善以人为本，面积与尺寸把握，空间的有效利用以及强化细部设计等几个方面。
关键词：90/70政策中小户型国情市场人性化设计功能空间面积尺寸细部设计90/70政策2006年5月，建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出了“90/70”政策，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目70%以上。
这个政策主要是对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。
90/70政策的积极性一方面体现在它能增加供应。
如果严格执行90/70政策，则必然会增加供应，增加可售房源的数量，这对维护楼市稳定，对促进房地产健康发展有着非常重要的作用。
90/70政策的积极性还体现在它可以支持普通置业者买房。
现在有很多的买房者，他们需要购买小户型的房子，因为小户型的房子有总价低、购买压力小的优点。
但是，市场上真正的小户型数量相对较少。
而如果用90/70政策进行调节，则会让市场上出现相当数量的小户型，这对普通置业者买房，意义非凡。
90/70政策在几年后的今天还有其现实意义和价值吗，90平米以下的中小户型在当前房地产市场中该如何定位？中小户型住宅适合国情，顺应市场我国人口众多,耕地面积稀少。
土地是不可再生的宝贵资源,节约土地是我国一项长期的基本国策。
随着中国经济的高速发展,城市化进程在加快,每年有上千万人口从农村向城市转移。
提高土地人均利用率，增大单位土地面积住宅套数供应势在必行。
在我国计划生育政策30多年的引导下,生育率持续下降,人口逐步老龄化,城市家庭人口结构日趋简单化,家庭规模缩小化。
原来的大家庭随着子女的自立门户也不断地分化。
随着30年前出生高峰时期人口的成家立业，夫妻加孩子的一家三口成为当前城市家庭结构中的主体，并且年轻夫妇家庭还有单身贵族也有一定比例.这一现实情况也为中小户型的社会适应性提供了前提条件也产生了巨大的市场需求量..土地资源的紧缺与家庭细胞的增长直接导致城市土地市场和商品住房市场价格高昂。
浅谈如何进行中小户型住宅规划设计
浅谈如何进行 中小户 型住宅规划设 计
高坤 云
（ 肥市市政工程办公室 。 徽 合肥 合 安 ２０４） ３０ １
摘
要 ： 于 建设 部 公 布 的 “ 十 五 条 ” 则 明 确 “ 型 建 筑 面 积 ９ 鉴 国 细 套 ０ｍ 以 下 的住 房 面 积 所 占 比 重 。 须 达 到 开 发９０ ）男 ， 徽 肥 西 人 。 肥 市 市 政 工 程 办公 室 工程 师 高 １７ ， 安 合 《 程与建设》 ２０ 工 ０ ６年 第 ２ Ｏ卷 第 ６期 ７ ３ ５
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住 宅低 层 化 、 性 化 发 展 ， 个 同归 建 筑 与 人 的亲 切 尺 度 ： 数 由高 到 低 ， 度 由低 到 高 ｊ 层 密 。在 欧 洲 随 着
中 图分 类 号 ： ＴＵ２ １ ＴＵ９ ４ １ ４； ８．２
文献标识码 ： Ａ
文 章 编 号 ：６ ３５ ８ （０ ６ ０ —７ ３０ １７ —７ １２ ０ ）６０ ５—３
建设 部 公布 的“ 国十 五条 ” 则 明确 ； ０ｍ 细 ９ 按 建
的儿 女大 多 已成 家 立 业 ， 多 都 不 与 他 们 同住 一 起 很 了 ， 住 大房 已没有 必 要 了 ， 换 一 套 舒 适 的 中小 户 再 交 型 ， 差价 可用 来 养 老 ， 乐 而不 为 呢 ？他 们 可 能 是 其 何 未来 中小 户型住 宅 重要 的客户 群 。 （ ）房 产功 能 的变化 ， 要 小 户 型 。近 年来 房 产 ４ 需 的投 资功 能开 始被 消 费者 所关 注 ， 活跃 的 租赁 市场 加
筑 面积计 算 ，０ｍ 以下 户 型 占 比例 为 ７ ％ ， 意 味 ９ Ｏ 这
着 今后 中小 户型会 更 多涌 现 。
浅谈中小户型住宅的优化设计
浅谈中小户型住宅的优化设计摘要：跟普通住宅建筑相比较来说，虽然中小户型面积比较小，使用空间相对来说略有不足，但是如果经过科学合理的设计，同样能够给人们带来舒适感和温馨感，提升人们的生活环境质量。
关键词：中小户型；住宅；优化设计前言住宅作为“衣食住行”四要素之一，一直都是人们关注的重点问题。
在上海，高额的房价对现在购房者来说也是最重要的顾虑，受居住需求与收入水平的影响，购房者在购房时大多会优先选择中小户型住宅，这样可以控制总价不会太高，因此使得我国的中小户型住宅项目数量也逐年增加。
而在此背景下，对中小户型住宅的设计提出了更高的要求，更小的户型也要满足购房者对居住的需求--麻雀虽小五脏俱全。
只有不断创新设计理念，优化设计方案，才能够设计出满足现代人需求的中小户型住宅。
1中小户型住宅需求分析1.1 LOFT户型住宅需求LOFT户型住宅是中小户型住宅的常见类型之一，其基本结构形式为竖向层高。
通常情况下，非普通型的住宅层高一般都在2.8～3.0m之间，但LOFT户型住宅属于一种变层高空间形式，其是在自然层高内筑夹层空间，因此层高可达到4.2～4.8m。
在空间面积方面，LOFT户型住宅与商业建筑相似，由于内部空间的隔断墙结构较少，所以相对高挑，开敞，还可以根据住户的实际需要和喜好来灵活组建功能空间，从而充分满足住户追求时尚前卫生活的需求。
因此，这种设计非常受到当下年轻人的欢迎。
1.2小面积平层户型住宅需求小面积平层户型住宅是比较常见的一种中小户型住宅类型，大多数的年轻新婚夫妻会优先选择这种户型的住宅，因为他们在购房时会考虑到未来孩子的居住空间问题，而小面积平层户型住宅正可以满足其的这一需求。
再者，小面积平层户型住宅的另一优点是可以通过内部隔断而组成两室或三室一厅的空间结构形式，从而在原本的基础上进一步满足父母，亲戚及朋友等的暂时居住需求。
另外，就我国的国情而言，大部分年轻新婚夫妻的可支配收入都不太高，而小面积平层户型住宅最大的优势就在于其在价格和功能上都比较适中，可以同时满足年轻新婚夫妻阶段性的居住生活需求与经济支出条件，因此成为了他们首次刚需购房的第一选择。
室内设计中小户型之“扩容术”
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室 内设 计 中小 户型 之“ 扩 容术’ ’
居 是 扩
高 人 誊 恺 来自限制 调整 ， 小 户型 应运 而 生并成 为一 种潮 流的 趋 势 本 文针对 ｊ 更章 ” ， 本 文从居 者 的感 官和 心理 方面做 了一 些探 讨
一 个是 内部 的穿 透 ， 另 一 个 是 对外 的 穿透 ， 有 实 用性 。 在厨 房 拐 角 处设 计 高柜 ， 能 更好 地 近年来 ， 由于 房 价 上 涨 ， 住 房 紧张 ， 在 一些 计 ， 比 如把 客 厅 与 卧室 之 利 用厨房 空 间 ， 更多地 将 烹饪 器皿 放置 其 内 ， 并 大 中 城市 小户 型 、 超／ Ｊ 、 户 型 受 到人 们 欢 迎 。对 主 要 体 现 在镂 空 的 隔 断 ， 用 木板 或根 据 个人 喜 好 的 根据 人 体 工程 学 设计 原 理 ， 将拐 角 处 高柜 层 板 于小 户 型而 言 ， 面积 虽 小 ， 但更 要确 切深 入 了解 间 的 墙体 敲 掉 一 半 ， 在 取 放 烹饪 器皿 时使 整 个 人们 对居 住 环境 的 需 求 ， 经 济性 调、 如 实 用性 和舒 适 材 料代 替 ， 中 间空 出来一 小 部 分 ， 使 两个 空 间之 设计 为半 圆 弧层 板 ， 政 在 为了 性 对 设计 提 出 了更 高 的要 求 控 ， 如 阿 何 让 空 间在 视 间似 连 非连 、 浑 然一 体 ， 这样 两 个空 间就 感觉 很 胳膊 直 接 能取 到 拐 角 高柜 最 内 侧 的物 品 ， 还 可将 门板 设计成 折叠式 门板 ， 节 省 觉 上 看起 来 不 会 狭 小 ， 营造 出大 房 子 的 空 间感 通 透 。现代 设计 中比较 普遍 应用 的一 种 手法 是 便于 使用 ， 假窗， 大面 积 的窗 户可 以使 内外 呼应 ， 把视 觉 带 厨房 烹饪 时的 操作 空间 。 来并 不是 件容 易的事 情。 柞空 到远处， 阳 台和 飘 窗 也 是 一个 向室 外延 伸 的 有 三、 小 户型 心理 扩容 分析 小户 型现 况分 析 盘 ｒ 一 小 户 型 的概 念 一 直 都 没 有严 格 的 定 义 ， 当 效空间， 利 用好 它们 会 有别样 的风景 ， 例如 在 阳 心理 空 间 是 人 们 在 头 脑 中构 建 的 虚 拟 空 今 业 内人 士 比较认 可 的一 种概 念 是， 一居 室 建 台可 以做 水 景 ， 不仅 会 给人舒 适 感 ， 更能 使 它与 间 ， 它缺 乏较 强 限定度 ， 它 主要 是靠联 想和 视 觉 型 敞 筑面 积 在 ６ Ｏ 平 方米 以下 ， 两居 室 建筑面 积在 ８ ０ 外 景融 为 一体 ， 还 活跃 了室 内气 氛 ， 体 现 了动 静 完 形性 来 构 建 空间 ， 同样 的 空 间会 有 不 同 的感 受， 运用 这一 点 ， 在室 内设计 中可 以利用 各种 设 内外 交流 的 “ 透” 的魅力 。 平方米以下， 三 居 室 建筑 面 积 在 １ Ｏ ０平 方米 以 结合、 计 元素构 造符 合要 求 的心理 空间 。 （ 三） 利 用开 放式 使空 间扩 容 下 。 小户 型 各 空 间 安排 相 对 紧凑 ， 其 特点 是 虽 在生 活 中我们 常 常看 到一 个小 空间就 会联 然每 个 空 间面积 都 比较 小 ， 但能 满足 人们 会 客 、 近几年来 “ 开放式 ” 一 词 成 为人 们 的流 行 大脑 中构 建 的虚 幻 的 洗浴 、 餐 食等 日常 生活 的 基本 需求 。 词， 尤其 是 小户 型居 住人 群 更为 关注 ， 目前 开 放 想到 一 个 大 的 自然 景象 ， 它 只停 留在 大 与 其他 大 中户 型 不 同 ， 小 户 型 的住 宅 功 能 式 有 半开 放 式 和全 开 放 式 两种 ， 开放 式 具 有流 新境 界 从 心理 上 扩 大 了空 间 感 ， 主 要 是 通过 与 周 围环 境 的 融合 脑 中 ， 而不 以实 际 存在 。 在 小户 型 设计 中我 们 结构 发生 了一 点 变化 ， 用 餐和 起 居 活动 功 能 相 动 性和 灵活 性 ， 比如 在 进 对 弱化 。小 户 型在其 土 建设 计过 程 中 既 已形成 与 渗透 来 实现 ， 又可 以说 是借 空 间 ， 通 过借 景和 可 以借 助 这种 心理 空 间来 扩 大视 域 ， 使 他 们在 视 觉 上 一 行 电视背 景墙 设计 时 可以 绘制 一幅 大 自然 风 景 思路 ： １ ． 起居 室 与 卧室 的面 积要 精打 细 算 ； ２ ． 厨 对 景 把两 个 空 间联 系起 来 ， 在 视 觉上 ， 给 人 图 ， 不但 扩大 了心理 空 间 ， 而且 给人 以轻松 舒 适 房面 积 可缩 小 ， 但 不可 取消 ； ３ ． 学 习空 间必 不可 脉相 通 。 由于小 户 型面积 狭 小 ， 我 们 可 以采 用 开放 或半 开 放 感 。 镜 面 材质 的 使 用 已经成 为 普 遍 使 用 的 方 少： ４ 要 有 足够 的 储 藏 空 间 ； ５ ． 阳 台 的 多 功 能 以 局 限和 压 迫 感 ， 打通 隔墙 形成 法 ， 尤其 当今 各种镜 面 材质 在不 断更 新 变革 ， 镜 化 。 小户 型 的 推 出符 合 我 国 国情 ， 未 来 中小 户 式 空 间手 法 来 打破 这 种 压 迫感 ， 镜 面 的反 射 这种 空 间是 一 种 多 面 本 身就 有扩 大空 间尺 度 的 功 能 ， 型 设计 的核 心 原 则就 是 精 细 化 。人 们 常 说 “ 室 室 空 间来 扩 大 室 内空 间 ， 但 也 要 区分 各 个 生活 区 域 效果 可 以打破 小 户型住 宅 的压 抑沉 闷感 。在 进 内设 计 是建筑 设 计 的延 伸 ” ， 如何 在 大格 局 已定 功 能 式 的格 局 形状 ， 怕是 稍微 的一 点镜 面 点 和 一 些私 密 性 空 间 ， 我们 可 以利 用橱 柜 、 屏风、 行顶棚 及墙 面 造 型时哪 的基 础上 ， 让 小 户型 的空 间 不显局 促 ， 使 居住 者 都 可 以映射 出屋 内的人和 景 ， 当人 向镜 面 看 地 板 高低 落差 、 天花 板 等象 征手 法界 定 出 缀， 获得 大户 型 般 的舒 适 感 ， 以下 从 人 的感 观 和 心 拉 门 、 不 同 的生活 空 间。例 如厨 房 设计 中适 当拆 除 或 去时 给人 以无 限 的延伸 感 。如 果将镜 面作 为 隔 理 做 一些 尝试 分 析。 在 人来 回移动 过 程 中就 为空 间 增 完 全 拆 除原 有 隔墙 打 破 传统 的设 计 ， 用 餐 台 或 断或 门使 用 ， 二、 小 户 型感 官扩 容分 析 添 了无 限扩充感 。 吧 台 来 区分 厨 房 与餐 厅 ， 不仅 能 使 空 间更 通透 （ 一） 利用 色 彩使 空间 扩容 除此 之 外 ， 造 型 的 选用 配 以 合理 的灯 光 都 还 能展 示精 美厨 具 ， 这样 也 就扩 大 了空 间 自然 界有 许 多 种颜 色 ， 在 小 户 型 的设 计 中 敞 亮 ， 会影 响到 人 心理 空 间 的扩 大 ， 比如 室 内公 共 空 色彩 的选 用 关 系 到 空间 在视 觉上 的扩 充 程度 。 尺度 。 间 的墙 面 造型 或 顶 面造 型 ， 常采 用层 级 递 减 或 般 来说 ， 天花板 应 采用 淡 色 系 ， 淡 色会 使居 室 （ 四） 利用 各 种收 纳方 式抠 出空 间 中 间穿插 灯带 ， 或 在墙 面 空 间 变大 ， 使层 高 变 高 。在 狭 小 的空 间 内墙 面 合 理 收 纳 空 间 的设 计 也 可 起 到 扩 容 的效 高低 错落 的叠 加造 型 ， 它 不仅 为我们 创 造 了简 洁 的视 觉 效果 ， 还 为 造 型局 部 凹凸地 方 营造 聚 光 效 果 ， 都 可 以给 人 选 择 退 缩 感 的冷 色 系 会 给 人 以 房 间 宽 敞 的 感 果 ， 物、 空 间的和 谐 共 处奠定 了基 础 。在 设 造成 空间 延展 的效 果 。在 心 理 上给 人 以 遐想 、 觉， 墙 面 会 有退 缩感 。 浅色 能延 伸 空间 ， 所 以小 构 建人 、 突 出人 性化 、 发 挥 更完 善 扩展 的效果 。 空间 宜 用浅 亮 色 ， 明度 高 的 暖色具 有 凸 出感 、 前 计过 程 中我们 要 注意 ： 保证 大 空 间 的完 整 、 利 用 零 碎 空 间、 遵 结语 进感 ， 明度 较 低 的颜 色 则具 有 凹 进感 、 远 离感 。 的功能、 小 中见 大 ， 使 小 户 型通 过 综 合设 计 展 现 出 满 足 孩 子们 的 需 求 等 问 题 。 在选 择 颜 色 和 图案 时 ， ～般 横 条 纹 图 案具 有 扩 循 每 个 人 的 习惯 、 大空 间 的功能 性 、 体验性， 人们对 于 小户 型空 间 大宽度、 降低高度的功能 ， 纵 向 条 纹 则 与 之 相 以下 具体 介绍 几种 收纳 方 式 ， １ ． 横纵结合收纳 ： 例 如 利 用箱 体 和 柜 体进 设计 的要 求会 不 断提 高。而 且 随着人 们 生活 方 反， 小型 图案 会使 人 感 到房 间规模 大 ， 地 板上 的 光、 电一 体 化 时 代 的 到 额 宽 条纹 一 直 延伸 到对 面墙 ， 能 够 延 长过 道 长 行 收纳 ， 其横 向 占据 空 间较 大就 属于横 向收纳 ， 式 的 改 变 和 多 媒体 声 、 空间 延伸 在表 现媒 介 、 方式 等 方面都 会得 到 度和 扩大 视 觉 范 围 ， 这 些 方 法都 可 以 使有 限的 横 向收纳 虽收纳 量 大但 由于 牺牲 了人 的活动 空 来 ， 小空 间 变大 。 间 因此得 不偿 失。通 过 设计 挂架 、 搁板 、 收纳 柜 新 的阐述 。
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“中小户型该怎么设计?”这一问题比以往任何时期都显得更为突出和引人关注.尤其是从今年5月份九部委新政宣布我国城市居民住宅将进入“小户型时代”开始,这个问题就成为了从政府到开发商,从设计师到普通百姓最为关注的话题之一.然而略感遗憾的是众说纷纭,未能形成系统化的可行性建议. 谈到中小户型及小空间的室内设计就不得不提到我们的近邻日本和我国的香港台湾地区,这些国家和地区在中小户型及小空间的室内设计上是解决的比较好的,也是经验积累较为丰富的.这方面也跟他们地少人多,自然资源有限等等客观情况有关系.在这方面我们国内由于近年来的房地产飞速发展,以及政府对能源及资源的不断重视和普通百姓对住房要求的迫切性使得中小户型住宅这一前些年很少有人考虑的问题近年来突然成为了摆在我们面前的一个命题.关于这一命题我们认为有些别的国家和地区的好的经验和方法做为从事室内设计的我们应多向他们学习的同时也应把这些好的解决问题的方法用来改善我们国内普通百姓的实际居住质量.这也是从事室内设计行业的所有同仁应肩负的社会责任. 关于中小户型在室内设计中应该注意哪些些问题?基于本人多年来的设计体会与研究,我们认为在设计中小户型时室内设计师首先应有以下几点概念: 一,首先中小户型不能因为实际使用面积有限而对使用功能造成牺牲. 关于这一点很多人都认为由于中小户型面积小,实际使用功能必然受到影响.跟据我们多年的设计实践,及我们的一些以往的设计案例中发现其实很多空间并非不可改变的.而由于原户型设计的原因,仔细研究原平面户型的话,在居室内还是可以发现一些或大或小的“多余空间”,那么如何利用好这部分的“多余空间”让其补足原户型设计上的欠缺就显得设计师的功力是多么重要.这就要求设计师在开始设计时首先想到的不应是风格和造型及使用什么样的材料,这些东西虽然重要但只是很表面化的东西,不是最主要的因素,最重要的因素是对空间结构的重新认识并如何使空间的结构在面对具体的使用者时,最大化的做到舒适与实用. 虽然每套住宅有其本身的户型和结构,各部分的基本功能也在建筑阶段进行了一些初步的划分.但这不等于只能在现有空间构造的基础上进行化分,做为室内设计师在明确了业主对房屋的功能要求与期待后,可以针对现有户型中的一些功能上的不足,进行格局上的调整.前提是不能破坏和牺牲承重部分,这种改变绝不能以破坏建筑的基本构造为代价.应该是合理的,安全的,有节制的. 二,中小户型在室内设计上要学会精打细算. 这种精打细算不仅指在装修预算上要有完整的计划按排.更重要的还是指做为室内设计师在空间布局上不能等一切都装修完了再考虑每个空间该摆什么该怎么用,而应在设计完成后装修之前就应明确具体位置具体用途.这主要是因为设计中小户型比设计大户型要难很多,中小户型所含盖的设计含量也更大.对设计师本身的挑战也更大.大户型在空间运用上有很大的弹性,可以容许一定的设计误差.而对于中小户型来说可以说是寸土寸金,每个地方要做什么用要摆放什么东西,必须一开始就要考虑清楚.不容许有任何马虎.否则很容易造成空间的更大浪费.更为重要的是如果在开始设计阶段由于设计师考虑问题很严谨和周密.原本一些最初不可能放的下的东西也能摆放进来.而且一些原先不可能用于中小户型的设计原素也可以加进来,从而得到出人意料的效果.如具体到在一些特定的小空间中使用一些原本大户型才能用的吊灯,在经过设计师对空间中灯的位置精准计算后是可以放进小空间里,并能起到独特的艺术效果.同时又能达到很好的照明效果. 经过我们多年设计实践,我们始终认为无论是设计还是装修,居住的功能性永远都应是第一位要考虑的问题.尤其中小户型对居住功能的要求是更高的。随着我们国家中小户型时代的来临,居住的功能性越来越成为住宅的第一要义. 在针对中小户型室内设计时,只有把居住及使用的问题都想清楚想明白了,中小户型的室内设计才能说具备了科学的依据和合理的功能. 三,中小户型在室内设计上要注意使用一些特殊的材料点缀和使用一些高档次的橱卫产品。 通过这些特殊材料及橱卫产品的点缀来使中小户型同样能达到只有以往大户型设计时才能达到的艺术效果及相应的生活档次.并能更好地体现中小户型本身的特点.毕竟现代人对生活的态度及生活质量的要求是越来越高。做为室内设计师的我们有必要在实际的设计实践中来满足广大普通百姓的合理要求.在做中小户型的室内设计时,要想体现不同的设计理念和装修思路,不仅要靠空间布局和创意.也需要一些特殊的材料及一些高档次的橱卫产品做为物质的支撑,否则整个空间和装修只能是一个概念,而缺乏实际的内容.因此设计师应具备在局部空间上通过运用少量的贵重材料,来达到高人一等的整体艺术效果及提高中小户型生活档次的设计能力. 虽然人们在一般情况下尤其是前些年的大户型时代.普遍更注重强调整体的奢华和昂贵.其实中小户型不一定都是简朴和简单的代名词.随着人们对生活质量的要求越来越高.通过适当运用特殊贵重材料点缀局部空间,我们认为中小户型一样能做出以往大户型所强调的生活档次和生活质量,一样能满足人们对提高生活质量的迫切要求. 四,中小户型在室内设计上应能体现精彩的创意和亮点. 中小户型的室内设计与装修成败在很大程度上依赖于设计师对空间和布局的精准把握.但同时要想使设计装修能有点睛之笔,一些精彩的创意和亮点就必不可少.这种创意和亮点在设计实践中可通过设计师对空间的分析和解构对空间进行可行性的重构来达到.通过在中小户型的实际设计实践中使用一些灵巧的创意和亮点,同样可以把以往在大户型上采用的设计风格体现在中小户型里.可见在中小户型的室内设计上靠的不是工艺的繁杂而是要靠神来之笔的创造力.所以中小户型的室内设计相对大户型的室内设计对室内设计师的要求和挑战也更高.也更能通过中小户型的室内设计来体现设计师的综合功力. 五,中小户型在室内设计时更应注意设计上的细节,在后期家具配饰上应注意家居用品的体量. 由于中小户型的空间面积有限,在空间尺度把握上室内设计师必须在对现有空间基础上并结合业主的要求与期待.有针对性的进行空间设计,通过对设计细节的考虑与精准的空间推敲使中小户型的室内设计更好地提升中小户型的品质与舒适性. 在具体室内家居配饰设计实践中,我们总结出有以下几点建议可供参考: 1可采用一些尺寸更精巧的家居用品来结合空间设计的细节整体考虑.使得在空间的巧妙收纳,多种搭配及使用的便利性等实际使用功能与时尚潮流完美结合.. 2可选用一些小尺寸的家具.小尺寸家具并不意味着损失品位和价值感,无论欧式,美式,中式,无论简约还是华贵,小尺寸家具同样可以在中小户型的室内设计中大放异彩.在具体到实际案例时还可以通过功能齐备,储纳分类,随意组合小尺寸家具来适应不同的功能空间,还可以大大增加家居空间使用和分隔的灵活性. 3小尺寸家具在选用时应尽量避免成套购买.在选用时要充分考虑到大小家具的包容性,便于混搭出完美效果.这主要是由于中小户型不具备“远观”的条件,整套的家具搞不好会使空间显得局促使原本就不富裕的空间更加显得紧张.因此我们认为在中小户型室内设计风格塑造上,更需要有特色的精巧家具与有特色的饰品进行很好的搭配.但总的原则应是宁缺毋滥. 4在大力倡导节能省地型住宅的今天, 可以通过采用小型橱卫用品同样能体现精致生活。一些家居产商纷纷推出适用于中小户型的橱卫产品,通过这些灵活的设计,小型橱卫用品也能为人们的生活带来精致的感受.在落实到具体的中小户型的橱房空间时,我们建议可采用根据现场实际定制橱柜.并在定制过程中去掉一些多余的功能.这样的话可使本来就很紧凑的橱房空间使用率做到最大化. 在中小户型的卫浴空间的设计上,我们同样主张采用一些目前市面上正在不断推出的新款小型卫浴产品.如一些可灵活自由转换的花洒,这样的话就省去了头顶花洒和手持花洒组合对卫生间的面积和空间要求,又不需牺牲对生活品质的追求.在小型卫浴产品上还有小巧面盆与微型马桶可供设计师及业主来选择,这些新型卫浴产品的运用都是不影响生活方便性与舒适性的.不光不会影响,反而更有助于人们生活品质的提高. 以上这些就是我们室内设计师在面临中小户型时,所经常采用的一些经过实践检验是完全可行的具体办法,也是我们多年来的一些实际心得体会.希望这些方法能给人们生活品质的提高提供有益的参考. “中小户型该怎么设计?”这一问题比以往任何时期都显得更为突出和引人关注.尤其是从今年5月份九部委新政宣布我国城市居民住宅将进入“小户型时代”开始,这个问题就成为了从政府到开发商,从设计师到普通百姓最为关注的话题之一.然而略感遗憾的是众说纷纭,未能形成系统化的可行性建议. 谈到中小户型及小空间的室内设计就不得不提到我们的近邻日本和我国的香港台湾地区,这些国家和地区在中小户型及小空间的室内设计上是解决的比较好的,也是经验积累较为丰富的.这方面也跟他们地少人多,自然资源有限等等客观情况有关系.在这方面我们国内由于近年来的房地产飞速发展,以及政府对能源及资源的不断重视和普通百姓对住房要求的迫切性使得中小户型住宅这一前些年很少有人考虑的问题近年来突然成为了摆在我们面前的一个命题.关于这一命题我们认为有些别的国家和地区的好的经验和方法做为从事室内设计的我们应多向他们学习的同时也应把这些好的解决问题的方法用来改善我们国内普通百姓的实际居住质量.这也是从事室内设计行业的所有同仁应肩负的社会责任. 关于中小户型在室内设计中应该注意哪些些问题?基于本人多年来的设计体会与研究,我们认为在设计中小户型时室内设计师首先应有以下几点概念: 一,首先中小户型不能因为实际使用面积有限而对使用功能造成牺牲. 关于这一点很多人都认为由于中小户型面积小,实际使用功能必然受到影响.跟据我们多年的设计实践,及我们的一些以往的设计案例中发现其实很多空间并非不可改变的.而由于原户型设计的原因,仔细研究原平面户型的话,在居室内还是可以发现一些或大或小的“多余空间”,那么如何利用好这部分的“多余空间”让其补足原户型设计上的欠缺就显