精编【建筑工程质量】住宅工程质量分户验收规程
住宅工程质量分户验收规范、标准(参考Word)
住宅工程质量分户验收规范、标准第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量与使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家有关施工质量验收规范、标准，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称质量分户验收）是指住宅工程在按照国家现行验收规范、标准进行工程质量竣工验收前，对每一户及单位工程的公共部位进行的专门验收，并形成分户验收记录。
第三条住宅工程质量竣工验收时，建设单位（代建）应当先组织设计、施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。
质量分户验收不合格的，建设（代建）单位不得组织单位工程竣工验收，工程质量监督机构不予出具工程质量监督报告。
建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格住宅工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。
第四条质量分户验收应当依据国家、本地区有关标准以及经审查合格的施工图设计文件进行，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：（一）楼地面、墙面和顶棚质量；（二）门窗安装质量；（三）室内主要空间尺寸；（四）防水工程质量（应进行屋面淋、蓄水试验，有防水要求的地面蓄水试验）；（五）节能工程质量；（六）给水、排水系统安装质量（应进行给水管道通水试验，卫生器具满水试验，消防管道、燃气管道压力试验，排水干道通球试验）；（七）室内电气工程安装质量（应进行照明全负荷试验，大型灯具牢固性试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验）；（八）其它有关规定、标准、合同中要求分户检查的内容。
第五条质量分户验收应当按照以下程序进行：（一）分户验收前根据分户验收的有关规定及房屋情况确定检查部位和数量；（二）按照国家有关验收规范规定及分户验收内容进行检查、验收；（三）填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；（四）分户验收合格后，必须按户出具由建设（代建）、设计、施工、监理单位项目负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》（详附表），并加盖建设（代建）、设计、施工、监理单位公章。
住宅工程质量分户验收规范
For personal use only in study and research; not for commercial use住宅工程质量分户验收规范、标准?一、墙面、地面和顶棚面层质量?1、验收内容：??1）、地面空鼓、裂缝、起砂；?检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
?2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；?检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
? 3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
?检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
?2、验收标准：?1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）?2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
?3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
?二?、门窗安装质量1、验收内容：?1)、外窗台高度?检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
?2)、外窗渗漏?检查方法及数量：观察。
全数检查。
?3）?推拉窗防脱落装置?检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）?安全玻璃认证标志?检查方法及数量：观察。
全数检查。
?2、验收标准：?1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
?2）?外窗及周边无渗漏。
?3）?推拉窗必须有防脱落装置。
?4）?应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
?三、?栏杆安装质量1、验收内容：?1）?栏杆高度?检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
?2）?竖杆间距?检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
? 3）?防攀登措施?检查方法及数量：观察。
全数检查。
?4）?护栏玻璃?检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
?2、验收标准：?1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
住宅工程质量分户验收规范、要求
附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表表二:分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
表三:住宅工程质量分户验收抽查记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号：抽查时间：注：1、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。
表四:住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(室内层高尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:房(户)号: 检查时间:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表五:住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:检查时间:房(户)号:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表) 单位工程名称：施工单位：房（户）号：检查时间：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收规程 水电安装分户验收规范 PPT
9.1 给水管道安装工程
9.1.1 室内给水管道及配件安装质量要求。 9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。
江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装
江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装
江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程 9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。
9.2 排水管道安装工程
9. 2. 1 室内排水管道及配件安装质量 要求；
9. 2. 2 地漏、水封质量。 9. 2. 3 排水管道通水检查。
江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装
住宅工程质量分户验收规程
住宅工程质量分户验收规程
(安装工程内容)
9 给排水工程…………………………17 10 室内采暖系统安装 ………………20 、 11 电气工程 …………………………21 12 智能建筑 …………………………23 13 通风与空调工程 …………………25
3 基本规定
3.0.1 分户验收的条件：
1 工程已完成设计和合同约定的工作量； 2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； 3 工程质量控制资料完整；
4 主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5 有关安全和功能的检测资料应完整。
分户验收的条件（1）
安装工程质量分户验收前的
工程外部条件：
1、接通正式的水源 2、接通正规的电源 3、 CATV、网络通信等传输导线信号畅通 4、安全防范系统信号畅通 5、报警及联动系统信号畅通
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
住宅工程分户验收制度
住宅工程分户验收制度实行住宅工程结构分户验收制度，对分户验收的程序、内容和方法作出了具体的规定。
一、施工单位在报验住宅工程主体结构验收时，须向建设单位、监理单位报送每一户各房间的楼板结构厚度、楼面结构标高、开间及进深尺寸、楼层结构净高等施工偏差的检查记录。
1、检查楼板结构厚度偏差。
测点数量：每个房间、客厅抽检不少于1处，检查测点：宜在房间相邻两边长的中间位置或房间对角线的交点处；2、检查楼面结构标高。
卫生间、厨房间、非封闭阳台楼面结构标高靠门洞处检查均不少于一处；3、检查开间及进深尺寸偏差。
测点数量：每个房间抽检不少于4处，检查测点位置：房间楼面相邻两边长度。
4、检查楼层结构净高。
测点数量：每个房间不少于5处，检查测点：宜在房间四角位置及房间对角线的交点处；室内楼梯出入口及楼梯斜段部位抽检各不少于一处；二、上述所测点位置均应附测点位置单线图。
监理单位在施工单位全数检查的基础上应抽检不少于50%的总量进行复核，其复核结果，应由专业监理工程师或总监签证。
三、质监站在施工单位及监理单位初验合格后，要按监理单位检查部分的总量的10%进行抽检核查，核查结果由项目主监员签证。
四、对超偏差的部位，应由建设、监理、设计、施工单位共同确定是否影响结构性能和使用功能，并填写技术核定单。
对核定结果须技术处理的部位，由施工单位提出技术处理方案，并经建设、监理等单位书面认可后进行处理。
五、住宅工程结构验收检查记录及技术核定单作为主体结构验收的必备资料，凡存在记录失实或无实测检查记录的，主体结构工程验收无效；存在隐瞒安全隐患或弄虚作假的，将按有关规定查处，并按法规及管理要求记录企业和责任人的不良行为。
1、工程勘察、设计、施工、建筑构配件生产、主要工艺设备和专业关键设备及复杂的设备加工，应当严格执行有关标准、规范和技术规程。
2、用于工程建设的建筑材料、构配件和设备，必须符合设计要求和产品质量标准。
3、承包人应当对所承包的工程项目的质量负责。
DGJ32TJ103-2010_住宅工程质量分户验收规程
DGJ江苏省工程建设标准DGJ32/TJ103-2010----------------------------------------------------------------------------------- 住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日实施江苏省建设厅审定发布前言为全面强化住宅工程质量管理，加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导，提高全省住宅工程质量。
根据江苏省建设厅《关于印发<江苏省2008年度工程建设地方标准设计图集编制、修订计划>的通知》（苏建科[2008]80号），江苏省建设工程质量监督总站组织编制了《住宅工程质量分户验收规程》,该规程经省住房和城乡建设厅批准为地方标准，编号为DGJ32/TJ103-2010。
规程以现行国家、省有关强制性、规程、规范、规定为依据，对住宅室内地面、室内墙面、顶棚抹灰工程式、空间尺寸、门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程、给排水工程、室内采暖系统安装、电气工程、智能建筑、通风与空调工程、公共部位等的验收内容、质量要求、检查方法、检查数量作了具体规定。
本规程的编制遵循科学性、实用性和可操作性的原则，经省内外调查研究、广泛征询意见、多次研讨和反复修改完成。
本规程共分十五章，分别为：1总则；2术语；3基本规定；4室内地面；5室内墙面、顶棚抹灰工程；6空间尺寸；7门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程；8防水工程；9给排水工程；10室内采暖系统安装；11电气工程；12智能建筑13通风与空调工程；14公共部位及其他；15分户验收的组织及程序。
为了不断完善本规程，请各有关单位在执行过程中注意总结经验，积累资料，随时将执行情况和意见反馈至江苏省建设工程质量监督总站（南京市草场门大街88号，邮编：210036），以供今后修订时参考。
住宅工程质量分户验收措施
住宅工程质量分户验收措施【1】分户验收的划分【1.1】分户验收划分原则以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
(1) 公共部分的验收划分1) 公共部位划分原则；因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。
2) 公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯间）。
3) 公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）按每一楼层划分为个一个检验批。
4) 检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。
在上述区域内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面（楼板）抽查不少于1块。
(2) 住宅部分的验收划分以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
【1.2】人员组织及职责分工本工程成立分户验收小组，由建设单位安排人员担任组长，监理单位总监及施工单位项目经理担任副组长，小组成员为技术负责人、各栋负责人及各专业相应的主要施工人员。
验收小组组长按施工进度及现场条件组织、协调施工单位、监理单位进行分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
并对检查中发现的问题进行督促整改，整改完毕后重新组织检查验收，验收合格后签字完善手续。
小组成员按分户检查计划进行每户的检查验收，记录发现的质量问题；对合格的检验批进行签字确认，整改合格后再次验收；及时汇报发现的质量问题，督促相关人员对不合格部位进行整改。
【2】分户验收内容及方法【2.1】技术准备、工具准备熟悉审查图纸。
准备经纬仪、水准仪、红外线测距仪、板厚检测义、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺等检测工具。
【2.2】现浇结构外观尺寸偏差分户验收(1) 一般规定当分户检验批的主控项目质量检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测值，小于允许偏差的1.5倍为合格。
(2) 外观质量、尺寸偏差主控项目的外观质量不能有严重缺陷，一般项目不宜有明显缺陷。
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则3.0.1分户验收的条件：1工程已完成设计和合同约定的工程量2所含（子）分部工程的质量均验收合格3工程质量控制资料完整4主要功能项目的抽查结果均符合要求5有关安全和功能的检测资料应完整6施工单位已提交工程竣工报告分户验收前的准备工作：1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底2配备好分户验收所需的检测仪器和工具3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水实验的准备工作4在室内地面上表识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚5确定检查单元6建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌分户验收人员应具备相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执叶资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师分户验收人员所使用的仪器和计量工具应经计算检定合格精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后抱质量监督机构备案。
住宅工程分户验收应符合下列规定：1检查项目应符合本规则的规定。
2每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的倍。
3分户验收记录完整分户验收时应形成下列资料：1验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》；2分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》分户验收质量应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于5年住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修和返工2、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求3、当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，设计单位认可在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应将分户验收不符合本规则情况书面告知当地工程质量监督站，工程质量监督站应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第条规定监督该工程的验收。
住宅工程质量分户验收规则
GB50209—2002第5.3.5：面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
2
防水
屋面渗漏
雨后或蓄水试验检查
GB50207—2002第10。0.5：检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2ｈ后进行.有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24ｈ.
外墙渗漏
淋水24h或雨后观察检查
《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
3
门窗
外窗台或护栏高度
栏杆间距
外窗台
钢尺检查,每个窗台不少于一处
GB50352-2005第6。10.3窗的设置应符合下列规定：
1窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗;
墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰(鱼裂除外）
观察检查,距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
GB50210—2001第4.3.5：各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
GB502010-2001第4。2.6:一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
１普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰.
4
室内给排水安装
管道渗漏
观察试水检查
GB50242—2002第4.2。2:给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
管道堵塞
管道坡度
观察检查
GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2。3的规定。表5.2。3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm，标准坡度25‰，最小坡度12‰；2、管径75mm，标准坡度15‰，最小坡度8‰;3、管径110mm，标准坡度12‰，最小坡度6‰；4、管径125mm，标准坡度10‰，最小坡度5‰;5、管径160mm,标准坡度7‰，最小坡度4‰.
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【建筑工程质量】住宅工程质量分户验收规程仅供参考
xxxx年xx月xx日 xxxxxxxx集团企业有限公司
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1 总则…………………………………………………………………….. 2 术语……………………………………………………………………... 3 基本规定………………………………………………………………… 4 室内地面………………………………………………………………… 4.1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）……………………. 4.2板块楼地面面层………………………………………………………... 4.3木、竹楼地面面层…………………………………………………….. 4.4室内楼梯……………………………………………………………… 5室内墙面、顶棚抹灰工程………………………………………………. 5.1室内墙面………………………………………………………………. 5.2室内顶棚抹灰…………………………………………………………. 6空间尺寸…………………………………………………………………. 7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程工程…………………… 7.1 门窗工程…………………………………………………………… 7.2 护栏和扶手工程…………………………………………………….. 7.3 玻璃安装工程………………………………………………………... 7.4 橱柜工程…………………………………………………………….. 8防水工程………………………………………………………………… 8.1外墙………………………………………………………………… 8.2外窗……………………………………………………………… 8.3楼地面………………………………………………………………. 8.4屋面…………………………………………………………………. 9给排水工程…………………………………………… 9.1给水管道安装工程………………………………………………. 9.2排水管道安装工程……………………………………………….. 9.3卫生器具安装工程………………………………………………. 10室内采暖系统安装……………………………………………….. 11电气工程…………………………………………………………. 12智能建筑………………………………………………………… 13通风与空调工程………………………………………………….. 14公共部位及其他………………………………………………….. 14.1楼梯……………………………………………………………… 14.2地下室………………………………………………………….. 14.3其他………………………………………………………………. 15分户验收的组织及程序……………………………………………. 附录1……………………………………………………………….. 附录2……………………………………………………………… 附录3……………………………………………………………….. 附录4……………………………………………………………….. 附录5……………………………………………………………….. 附录6……………………………………………………………….. 附录7……………………………………………………………….. 附录8……………………………………………………………….. 1 总 则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程施工质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2 术 语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 住宅工程完工后、竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位按照本规程的要求，对住宅工程的每一户及其公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2 推算值 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值。 2.0.3 偏差 实测值与推算值之差。 2.0.4 极差 同一自然间内实测值中最大值与最小值之差。 2.0.5 分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位。 2.0.6 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度。 2.0.7 屋面积水 屋面自然排水后积水深度超过5mm的。
3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工作量； 2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； 3 工程质量控制资料完整； 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 3.0.2 分户验收前的准备工作： 1建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底； 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格； 3 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作； 4在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图。 5确定检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 3.0.3 分户验收人员应具备相应资格 建设单位参加验收人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员；施工单位参加验收人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格；监理单位参加验收人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。 3.0.4 精装修住宅工程质量分户验收，应分初装修交接验收和精装修分户验收两步进行。应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，制定精装修住宅工程的专项验收方案。 3.0.5 住宅工程分户验收应符合下列规定： 1 检查项目应符合本规程的规定。 2 每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.5倍。 3 分户验收记录完整。 3.0.6 分户验收时应形成下列资料： 1 初装修住宅验收过程中应按附录1至附录4填写《住宅工程质量分户验收记录表》； 2精装修住宅验收过程中应按附录2至附录5填写《住宅工程质量分户验收记录表》； 3 分户验收结束后应按附录6填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。 分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。 3.0.7 住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1施工单位制订处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工。 2 处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。 3 当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条的规定进行处理，并将处理结果存入分户验收资料。 4 室内地面 4.1 普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） 4.1.1 水泥楼地面面层粘结质量 1 验收内容：水泥楼地面面层粘结质量。 2 质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。 3 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向每间隔400~500 mm均匀布点，逐点敲击。 注：空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。 4 检查数量：对所有布点全数检查。 4.1.2观感质量 1 验收内容：面层观感质量。 2 质量要求：水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直。 3 检验方法：俯视地坪观察检查。 4 检查数量：逐间检查。
4.2 板块楼地面面层 4.2.1 板块楼地面面层与基层粘贴质量 1 验收内容：板块面层粘贴质量。 2 质量要求：板块面层与基层上下层应结合牢固、无空鼓。 3 检验方法：用小锤轻击检查。 4 检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。 注：单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。 4.2.2 观感 质量 1 验收内容：板块楼地面面层观感质量。 2 质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀、顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 3 检验方法：俯视地坪检查板块面层观感质量缺陷。 4 检查数量：全数检查。
4.3 木、竹楼地面面层 4.3.1 木、竹楼地面面层铺设 1 验收内容：木、竹面层铺设、粘贴、响声等质量。 2 质量要求：木、竹面层铺设应牢固，粘结无空鼓，脚踩无响声。 3 检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。 4 检查数量：对每一自然间木、竹地面按梅花形布点进行检查。 4.3.2观感质量 1 验收内容：木、竹楼地面面层观感质量。 2 质量要求：木、竹面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝严密、均匀，面层无损伤、划痕等缺陷。 3 检验方法：检查木、竹面层观感质量缺陷，俯视面层观察检查。 4 检查数量：全数检查。 注：同房间每处划痕最长不超过100㎜，所有划痕累计长度不超过300mm。
4.4 室内楼梯