2019-国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)-优秀word范文 (8页)
土地使用权出让(转让)合同公证书9篇
土地使用权出让（转让）合同公证书9篇第1篇示例：土地使用权出让（转让）合同公证书公证书编号：_______年份：_______月日：_______甲方（出让方）：__________（以下简称甲方）证件号码：__________地址：__________乙方（转让方）：__________（以下简称乙方）证件号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方经友好协商，就土地使用权出让（转让）事宜达成协议，现经过公证程序，特依法公证如下：一、标的土地及土地使用权出让（转让）的内容1. 甲方将其位于_______（省/市/区/县）_______（乡/镇/街道）_______（具体地址）的土地使用权__________（用途）_______亩，权证号为__________的土地使用权向乙方出让。
2. 乙方同意以__________（货币）__________（大写）的价格，购买甲方上述土地使用权，并承担相应的税费、过户费等相关费用。
3. 土地使用权出让（转让）的具体程序和时间以乙方交纳全部货款并办理相关手续完毕之日起计算。
二、权利和义务1. 甲方权利和义务甲方必须按照合同约定出让（转让）土地使用权，同时必须保证所出让的土地使用权没有被查封、冻结、抵押、保留或者其他任何形式的权利限制。
甲方必须自行办理相关手续并承担相应的税费、过户费等费用。
乙方必须按照合同约定支付全部货款，并自行办理相关手续。
乙方在购买土地使用权后，应按照法律法规规定合法使用土地，并承担相应的责任和义务。
三、法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因履行本合同所产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，由公证机构司人代进行调解；调解不成的，提交_______（省/市/区/县）_______人民法院诉讼解决。
四、公证费用本公证书一式_______份，甲、乙双方各执_______份，另交公证费用_______元。
国有土地使用权转让合同标准版(二篇)
国有土地使用权转让合同标准版第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国____省____市（县）受让人：_____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_____，宗地编号为_____，宗地总面积大写____平方米（小写____平方米），其中出让土地面积为大写____平方米（小写____平方米）。
宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为___________________。
第五条出让人同意在____年____月____日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_____项规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施_____通，即通_____。
（二）周围基础设施达到_____通，即_____通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：_____。
（三）现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为____年，自_____之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写____元（小写____元）;总额为人民币大写____元（小写____元）。
本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含政府基础设施投入等财政贴价金额人民币大写____元（小写____元）。
第八条本合同经双方签字后____日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____元（小写____元）作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。
土地出让合同示范文本解析
以规矩成就方圆——《国有建设用地使用权出让合同》示范文本详解来自:全国发表时间：2008年7月3日00:16:24编者按：2008年4月29日，国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本。
这是国家作为土地使用权出让人时、土地管理部门与受让人之间新的“契约”文本。
在这里，土地管理部门通过协议条款贯彻了管理意图，而相对人也可以在平等原则下有更多的意思表示。
在致力于提高土地利用效率和维护双方权益上，双方有了一个强制政策之外的新平台。
所以，了解其背景，理解和把握其总体框架和主要内容，明晰重点条款的含义和填写方法，会让这个“契约”发挥更大的作用。
为此，我们约请了直接参与修订《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的相关人员，对新合同文本予以详细解读。
以规矩成就方圆——《国有建设用地使用权出让合同》示范文本详解国土资源部土地利用司廖永林雷爱先王小雨段春华为何发布“2008文本”？政策历程：出让合同制订和完善的线路图1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条明确规定，土地使用权出让应当签订出让合同。
1994年1月，原国家土地管理局、国家工商行政管理局根据国务院55、56号令，联合发布了《国有土地使用权出让合同》示范文本（下称94年文本）。
2000年10月，依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《合同法》等法律法规，国土资源部与国家工商行政管理总局对1994年文本进行了修订，联合发布了《国有土地使用权出让合同》示范文本（下称2000年文本）。
2000年文本对国有土地使用权出让、受让双方的土地权利、义务进行了系统、具体的约定，成为全国各市、县国土资源管理部门在土地出让过程中最基本最普遍的契约文件，对保护出让方和受让方的合法土地权益，合理开发利用土地，促进土地市场规范发展，发挥了重要作用。
2004年，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：“今后，供地时要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同，对工业项目用地必须有投资强度和开发进度等控制性要求”。
国有土地使用权出让合同GF-2000-2601
ＧＦ－２０００－２６０１合同编号：国有土地使用权出让合同第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿；受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的双方和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地编号为＿＿＿＿＿，宗地总面积大写＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿平方米），其中出让土地面积为大写＿＿＿＿＿（小写＿＿＿＿＿平方米）。
宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出示宗地的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条出让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第＿＿＿款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）周围基础设施达到＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（三）现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为＿＿＿＿＿，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿元）；总额为人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元）。
国有建设用地使用权出让合同(GF—-2008—-2601)
编号：YB-HT-002595国有建设用地使用权出让Contract for transfer of the甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network国有建设用地使用权出让合同（GF—-2008—-2601）（示范文本)中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局国有建设用地使用权出让合同使用说明一、《国有建设用地使用权出让合同》包括合同正文、附件1（出让宗地平面界址图)、附件2（出让宗地竖向界限)和附件3（市、县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件)。
二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。
三、出让人出让的土地必须是国有建设用地。
本合同以宗地为单位进行填写。
宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。
四、本合同第四条中，出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。
高差是垂直方向从起算面到终止面的距离。
如：出让宗地的竖向界限以标高+60米（1985年国家高程系统)为上界限，以标高-10米（1985年国家高程系统)为下界限，高差为70米。
五、本合同第五条中，宗地用途按《土地利用现状分类》（中华人民共和国国家标准GB／T21010-2007)规定的土地二级类填写。
依据规划用途可以划分为不同宗地的，应先行分割成不同的宗地，再按宗地出让。
属于同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类具体土地用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。
六、本合同第六条中，土地条件按照双方实际约定选择和填写。
属于待开发建设的用地，选择第一项；属于原划拨（承租)建设用地使用权补办出让手续的，选择第二项。
七、本合同第十条中，建设用地使用权出让价款支付方式按双方实际约定选择和填写。
国有土地使用权审批表附
国有土地使用权审批表附国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）县国土资源管理局（以下简称甲方）：受让方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。
第二条甲方以方式出让给乙方的宗地位于，宗地编号，面积为平方米。
其位置与四至范围的具体情况如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方签字确认。
第三条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设项目。
在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
第五条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地管理费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。
第七条该宗地的土地使用权出让金为每平方米元，总额为元。
第八条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的％共计元，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
第九条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
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本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。
受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。
乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。
第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。
〔或：第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。
〕本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。
第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。
国土资源部国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本的通知
国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本的通知通知各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局）、工商行政管理局，计划单列市土地管理局（城乡规划土地局、规划国土局）、工商行政管理局：为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》，规范国有土地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理局组织对原国家土地管理局、国家工商行政管理局１９９４年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本进行了修订完善。
现将修订后的《国有土地使用权出让合同》示范文本（ｇｆ－２０００－２６０１）印发执行。
原示范文本（ｇｆ－９４－１００１、ｇｆ－９４－１００２、ｇｆ－９４－１００３、ｇｆ－９４－１００４）同时废止。
ｇｆ－２０００－２６０１合同编号：国有土地使用权出让合同中华人民共和国国土资源部监制中华人民共和国国家工商行政管理局使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。
四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。
属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。
基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。
五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。
2024年国有土地使用权出让合同格式范文（二篇）
2024年国有土地使用权出让合同格式范文《GF－94－____号国有土地使用权出让合同》本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）。
依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国家及地方相关法律法规，双方遵循平等、自愿、有偿的原则，达成如下合同：一、甲方同意按照本合同规定，出让位于＿＿＿＿＿＿的宗地编号＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米的土地使用权，所有权归中华人民共和国。
国家和政府对该土地拥有法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按照国家规定由国家行使的权力，以及因社会公共利益所需权益。
土地下资源、埋藏物及市政公用设施不包括在土地使用权出让范围内。
二、甲方以现状（或根据具体情况确定的几通一平）出让给乙方的宗地，其具体位置、四至范围及现状情况详见本合同附图（略）。
附图已由甲乙双方签字确认。
四、本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年，自领取《中华人民共和国国有土地使用证》之日起计算。
五、本合同项下的宗地，按照批准的总体规划用于建设＿＿＿＿项目。
在出让期限内，如需改变土地用途和《土地使用条件》，乙方须取得甲方同意，并按照相关规定重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，并办理土地使用权登记手续。
六、本合同附件《土地使用条件》是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
乙方须按照《土地使用条件》使用土地。
七、乙方同意按照合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的相关费用（税）。
八、该宗地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿元人民币（或美元、港元等）。
九、本合同签署后＿＿＿＿＿＿日内，乙方应以现金支票或现金方式向甲方支付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿％作为定金，定金可抵扣出让金。
乙方应在合同签订后____日内支付完全部土地使用权出让金。
国有土地使用权出让合同(示范文本GF--2000--2601)
国有土地使用权出让合同(示范文本GF--2000--2601)甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：国有土地使用权出让合同(示范文本GF--2000--2601)合同编号：_____________使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类详细用途及其所占的面积比例四、合同第五条中的土地条件根据双方实际商定挑选和填写。
属于原划拨土地使用权补办出让手续的，挑选第三款；属于待开发建设的用地，应按照出让人允诺交地时的土地开发程度挑选第一款或其次款，出让人允诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，挑选第一款，未完成拆迁和场地平整的，挑选其次款，并注明地上待拆迁的建造物和其他地上物面积等情况。
基础设施条件按双方商定填定“七通”、“三通”等，并详细说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。
五、合同第九条出让金支付方式的规定中，双方商定土地使用权出让金一次性付清的，挑选第一款，分期支付的，挑选其次款。
六、合同其次十条中，属于房屋开发的，挑选第一款；属于土地成片开发的，挑选其次款。
七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让计划业经有权人民政府批准的，根据第一款规定生效；宗地出让计划未经有权人民政府批准的，根据其次款规定生效。
第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）__________________；受让人：________________________________________按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政规矩，地方性规矩，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
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2019-国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）-优秀word范文
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第一条本合同双方当事人
出让方：中华人民共和国______________省（自治区、直辖市）
________________市（县）土地管理局（以下简称甲方）：法定地址
______________________；邮政编码________；法定代表人：姓名________；职务__________。
受让方：____________（以下简称乙方）；法定地址____________；邮政编码____；法定代表人：姓名____；职务________。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》、《______省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及________省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条甲方出让给乙方的地块位于________，面积为________平方米。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方签字确认。