住户装修验收表(物业服务单位使用)
安置房业主(住户)房屋入住验收表
安置房小区 业主 姓名 验收 项目 客厅 餐厅 主卧 卧2 卧3 厨房 卫生 间 卧卫 地漏 排水 给水 给谁 洗涤 洗涤 厕所 坐便 水龙 煤气 煤气 管 管 闸阀 盆 龙头 坐便 水箱 头 管道 阀门 验收 项目 煤气表 水表 电表 工作 单位 验收详细内容 顶棚 墙面 地面 门 门锁 天线 照明 开关 插座 窗 备注 插座 灯 验收内容 大阳台 顶棚 外墙面 地面 照明灯 排水管 地漏 小阳台 栋号： 联系 电话 房间号：
备注
验收项目
厨房 卫生 间 室内 配电 箱 住户验收意见： 可视 对讲 机 水表 底数
门铃
电表底数
其他
业委会意见：住户签字：年月日
签字：
年
月
日
注：1、在以上项目合格的打“√”，不合格用文字简要说明。 2、此表必须合格后才能领锁匙。 3、验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名，联系电话。
物业公司入住表格
房号：座层号业主姓名：1．入伙通知书2．购房合同、收据3．业主身份证/营业执照4．业主暂时公约/业主公约/承诺书5．物业管理服务协议6．入伙登记表7．房屋(室内)验收移交表8．装修申报表9．室内装饰装修管理服务协议10．装修施工单位营业执照11．装修施工单位资质证12．室内装修平面图、配电图、天花图13．暂时动火作业申请表14．装修单位现场巡查签到表15．违章整改通知书16．房屋(室内)装修验收表17．18．19．20．□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复□原□复身份证号码业主姓名联系电话(1)(2)性别民族业主相片粘贴业主相片粘贴入住(驻)时间通讯地址紧急联系人姓名年月日：时电话序号123456车辆情况姓名性别车型车型随同入住人员情况与户主关系常住或者暂住车牌号车牌号证件号码颜色颜色联系电话(1)(2)(3)(4)(5)(6)家庭成员家庭成员家庭成员家庭成员家庭成员家庭成员相片粘贴相片粘贴相片粘贴相片粘贴相片粘贴相片粘贴1、此表由业主填写后存入业主档案备注2、由业主提供家庭成员相片各 1 张贴在表上座号：NO：入住房号业主姓名房屋面积联系电话入伙时间宅电手机常驻人口车牌号码身份座 NO ：其它入伙时领取的物件 注：入伙时领取的物件清单：①②③④⑤日期 房号 借用日期 归还日期 业主签领 备注业主 维修留钥匙数 借用人领用 钥匙数业主签名 签收日期 房号备注房屋(室内)验收移交表房号验收记录卧 2顶棚墙面室内 地面工程门/窗 室内栏 杆 开关箱开关电器灯具插座 电视 插座 电话 插座弱电 网络对讲 其它业主姓名验收项目洗手间餐厅 客厅备注电话卧 1时间 房号 维修内容 完工时间 维修负责人 备注给水 排水 煤气闭水 试验水表底数业主签字注： 1 、本表由业主和客服部在现场验收、签字交接；2 、项目符合标准打“ √ ”，如不符合打“×”，并在原址上用粉笔划上记号。
物业服务中心管家部业主施工装修管理程序
物业服务中心管家部业主施工/ 装修管理程序1 目的为了确保业主施工/ 装修顺利进行，从申请装修到装修验收符合小区施工装修管理规定。
2 适用范围适用于物业管理有限公司管家部对小区业主施工/ 装修管理的全过程。
3 职责3.1管家部当值员工：负责受理业主装修申请；签署装修相关文件；发放装修许可证；在装修期间每天对施工现场进行巡视检查；协调各相关单位和部门解决业主在装修期间提出的相关问题；组织进行装修竣工验收及协助客户办理装修施工后的相关手续以及装修资料、记录的整理和保存；3.2管家部经理：负责控制装修施工办理的整个流程，解答装修过程中的疑难问题，处理突发事件。
3.3工程部专业工程师：负责审核施工装修图纸、施工现场的监督检查、监督违约整改及施工装修的验收工作。
3.4安环部保安员：负责业主施工装修安全方面的日常巡查，消除安全隐患；对现场装修施工人员巡查管理并办理施工人员出入证。
3.5财务部：负责相关费用的收缴工作。
4 工作标准4.1装修申请的受理及资格的审核；4.1.1管家部当值员工受理业主施工装修申请并审核业主装修资格（包括验证业主身份及装修商营业执照、资质证明），经确认已办理完毕小区入住手续，其物业服务相关费用已按规定缴付后，将《装修申请表》提供给业主。
4.1.2业主按要求填写《装修申请表》、装修公司填写《施工人员登记表》，连同详细施工说明的装修图纸（平面布置图A3 纸大小）一并交予管家部当值员工；填写《装修手续内部流转单》。
之后管家部将施工人员身份证复印件、暂住证复印件及一寸照片两张交予安环部。
4.1.3管家部当值员工向业主简述施工装修的程序及规定。
4.2 装修审批4.2.1管家部将《装修申请表》、《装修图纸会审记录》、《装修手续内部流转单》、装修图纸原件于当日交工程部专业审图员审验。
422工程部对业主的装修施工方案进行审核，并于3个工作日内将批复《装修申请表》、《装修图纸会审记录》、《装修手续内部流转单》原件返回管家部。
物业管理与前期承接查验表格
.甲方()：乙方()：为维护业主的合法权益， 明确甲乙双方责任， 根据国务院《物业管理条例》 、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙 双方对 (项目名称)的承接查验事宜，达成如下协议：一、 基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：；；；；；；；；；1、2、3、4、5、6、7甲方尚未向乙方移交的资料：1、2、3、4、5、6、其中1： 、、；；；；；；、于现场查验2：日前向乙方移交；、于物业交付使用后 日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1、共用部位：包括建造物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、 屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。
2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及、、、、、、物业服务用房等。
3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、 (安防设备)消防设备、楼道灯、电视天线、发机电、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：经甲乙双方商议一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、2、3、4、5、6、一、现场查验时间：年月；；；；；；日至年月日；；；；；；1、2、3、4、5二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
全套物业公司实用表格(71个表格)
№
会议名称
会议时间
会议地点
主持人
记录人
参加人员：
会议内容：
会议记录
№
名称：以 地点：
序 姓名
部门
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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13
14
15
16
签到表
№
备注
序 姓名
日期： 部门
备注
1
2
3
4
5
6
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9
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16
部门（小区）名称： 序号 参观团体（或个人）
负责人
外来人员参观登记表
死草、树木倾倒
2、能及时松土及处理草地 20
蚂蚁窝、老鼠洞
3、草坪纯种度达到 99%平 20
整美观
4、花木修建造开型美观
20
5、花木长势茂盛
20
合计得分
100
考核意见
管理处主任（签名） ： 年月日
注： 85 分— 100 分为优： 75 分— 54 分为良好； 60 分— 74 分为合格；不到 60 分为不合格
确认人： 服务时间： 材料费： 服务结果：
回访方式：□ 回访情况：
有偿 / 委托服务联系单
住址：
电话：
№ 委托日期：
填写人： 服务人员： 完成时间： 人工费：
年月日
委托人认可（签字） ： 1、上门实地查看□ 2、电话联系确认□
年月日 3、其它□
回访人：
年月日
业主保留钥匙登记表
№ 序号 房 号 保留数量 保留时间 经办人 领用人签字 领用时间
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定为了保障小区房屋本体和公共设施设备的正常使用，维护公共安全和全体业主的合法权益，加强小区装饰装修管理和监督，特制定了《小区装修管理规定》。
本规定参考建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》和《临时管理规约》的有关条款。
一、装修管理流程一）装修申请1.装修房屋的业主需持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。
如业主不能亲临办理，可委托代理人，但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件。
2.同时，业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》。
原则上，不允许装修人员留宿。
如装修单位施工人员确需留宿在装修房内，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。
业主（自装）装修单位需签署《装修单位施工安全责任书》。
3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。
二次验房结束后可办理装修申请手续。
4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续：1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公司公章）；3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）；4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
二）装修审批1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复。
如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批。
批复后通报业主，施工单位前来办理手续。
物业承接查验表格
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
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移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：
住宅小区服务中心装修管理工作规程
住宅小区服务中心装修管理工作规程1.0 目的规范房屋装修管理，维护房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。
2.0 适用范围小区内所有房屋的装修管理3.0 职责1.1 客户服务部负责办理业主/住户房屋装修的相关手续，并对装修监管进行统筹，负责巡查、协调、跟踪和记录。
1.2 财务部负责收缴相关费用。
1.3 秩序维护部协助客户服务部对房屋装修过程进行施工人员进出管理、消防安检和日常检查，发现不能解决的问题及时反馈给客户服务部，并接受指导实施监管。
1.4 工程部负责装修改建图纸的审批及装修过程中的技术监管，并是装修巡检培训的责任部门。
4.0 工作程序4.1 装修申请4.1.1 业主/住户需要装修时，首先应携带以下资料到服务中心前台填写《装修申请表》：⑴个人有效身份证件。
⑵房屋有关产权证明。
⑶装修单位营业执照和资质证明。
⑷装修方案。
4.1.2 由工程部按照《装修管理规定》相关内容对图纸进行审核，如无不妥，在三个工作日内由物业助理核定装修保证金及其他各项费用后通知业主/住户和装修单位前往收银处交纳相关费用并办理后续手续。
4.1.3 收银处依照由客户服务部开具的《缴费通知单》上注明的收费，收取相关费用。
4.1.4 在业主/住户和装修单位相关费用缴清后，客户服务部依据公司规定为施工单位办理《施工证》正、副本各一份，施工人员的《临时出入证》，并在《施工人员出入证登记表》上做好相应登记，同时向秩维部发放《装修巡查通知单》。
4.1.5 业主/住户在装修前填写《装修前检查表》报服务中心核实后，实施装修。
4.1.6 如装修超过申报工期，客户服务部需通知业主必须在一周前申请，并补办有关延期手续，详见《装修管理规定》要求。
4.2 现场施工管理秩序维护部在接到《装修巡查通知单》后，应立即安排秩序维护人员负责装修单元巡查工作，并详细记录巡查情况，发现有违章装修现象应立即予以制止，并责令其恢复原状，对于不听劝告的施工者应及时报告物业助理前来处理，并通知检查过程中，若发现施工人员的施工证与其使用规定不符时应没收该施工人员的《临时出入证》并上交客户服务部，由物业助理在《施工人员出入证登记表》上作好登记。
验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
物业验收表格
遗漏、缺陷工程申报表层单元本人已详细检查上述单位室内之一切装置，除上述项目外，均表满意。
客户签名或盖章：日期：年月日致承建商:上述单元遗漏、缺陷之项目，希望速派员修补通知承建商日期：工期：物业公司经手人：承建商负责人(签字)：配电室高压柜设备检查表A合格 B需调整 C需清理 D未完成 E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：配电室低压柜设备检查表（1）检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：配电室低压柜设备检查表（2）检查人：日期：年月日配电室低压柜设备检查表（3）检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：配电室变压器设备检查表检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期水泵电施检查表座层机房检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：直流屏设备电施检查表检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：配电间（竖井）检查表座层机房检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：互投电源电施检查表座层机房检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：照明电施检查表座层机房检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：公共区域照明设备检查表座层机房检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：单元电施检查表座层房间检查人：日期：年月日A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：系统竣工验收表系统名称：电梯及电气部分系统2-1系统竣工验收表编号：系统名称：电梯及电气部分系统2-2强电接管验收表类别：强电系统/设备/设施：电梯位置/编号：检查人：日期：年月日1-2A合格B需调整C需清理D未完成E无此设施施工方：物业：建设方：日期：日期：日期：2-2工程图纸交接清单项目名称：组织机构：分类：交接人员：接收人员：交接日期：物业接管验收通用记录注：1）表格内之验收项目应以设计规范和施工及验收规范为标准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住户装修验收表(物业服务单位使用)
背景
本文档为物业服务单位使用的住户装修验收表。
它的目的是记录住户装修工程的验收结果，并确保装修工程符合相关法规和物业管理规定。
本验收表适用于住户装修项目的验收过程。
住户信息
- 住户姓名：
- 住户联系
- 住所地址：
装修工程信息
- 计划装修开始日期：
- 计划装修完成日期：
- 装修工程负责人姓名：
- 装修工程负责人联系
验收项目
1. 建筑结构与安全：建筑结构与安全：- 墙体结构是否完好无损？
- 地板是否平整牢固？
- 是否存在影响安全的隐患？
- 是否符合相关建筑安全标准？
2. 电气设施：电气设施：
- 照明设备是否正常工作？
- 插座是否安装牢固？
- 电线是否合规并进行正确的接地？
3. 水暖设施：水暖设施：
- 水管是否没有渗漏或破裂？
- 阀门是否正常运转？
- 浴室和厨房设施是否畅通？
4. 室内装饰：室内装饰：
- 墙壁和天花板是否装饰完好？
- 门窗是否安装正确并无损坏？
- 地板是否铺设平整并无松动？
5. 环保与清洁：环保与清洁：
- 是否进行了适当的垃圾分类处理？
- 是否存在对环境造成污染的情况？
- 拆除的材料和设备是否妥善处理？
验收结果
- 验收日期：
- 验收人员：
- 验收结论：(选择以下一个)
- 符合要求，可以正常使用。
- 部分项目不符合要求，需要修复并重新验收。
- 大部分或全部项目不符合要求，需要重做并重新验收。
其他备注
在验收过程中，如有其他需要注意的事项，请在此处备注。
如若住户装修工程符合所有验收项目和标准，物业服务单位应向住户提供正式的装修验收证明，并与住户一同保存该证明。
以上内容应作为装修验收的参考。
根据实际情况，物业服务单位有权根据法律法规和管理规定对验收标准进行调整和补充。