万科施工合同书
万科装修合同模板
万科装修合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！万科装修合同模板甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“装修公司”）：万科装饰有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修工程事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1 乙方根据甲方的要求，对甲方房屋进行装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的设计与施工。
1.2 装修工程包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫设施安装等。
二、工程费用2.1 乙方向甲方提供的装修报价为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），该报价包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税金等一切与装修工程有关的费用。
2.2 甲方在签订合同时，应向乙方支付装修总报价的30%作为定金，余款在工程验收合格后一次性支付。
2.3 乙方应在收到甲方支付的定金后，按照约定的时间和进度开始施工。
三、工程质量及验收3.1 乙方应按照甲方的要求及国家标准进行施工，确保工程质量。
3.2 工程验收分为初验和终验，初验合格后进入终验。
甲方应在验收合格后支付剩余款项。
3.3 如甲方对工程质量有异议，应在验收过程中提出，并由乙方负责整改。
如整改后仍不符合甲方要求，甲方有权拒绝支付剩余款项。
四、工期4.1 乙方向甲方承诺的装修工期为X个月，自乙方入场施工之日起计算。
4.2 如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
五、售后服务5.1 乙方对装修工程提供X年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。
5.2 质保期内，甲方如需维修服务，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后X 个工作日内派员上门维修。
六、其他6.1 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。
2024版万科地产集团绿化园林施工合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版万科地产集团绿化园林施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同定义第二条工程概况2.1 工程地点2.2 工程规模2.3 工程内容第三条工程质量标准3.1 质量要求3.2 验收标准3.3 质量保证第四条工程进度安排4.1 施工周期4.2 关键节点4.3 进度汇报第五条工程材料及设备5.1 材料供应5.2 设备配置5.3 材料质量第六条合同价格及支付6.1 合同总价6.2 支付方式6.3 支付进度第七条乙方责任及义务7.1 施工责任7.2 安全防护7.3 环保要求第八条甲方责任及义务8.1 配合与支持8.2 现场管理8.3 费用承担第九条违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 争议方式10.2 解决途径10.3 适用法律第十一条合同的变更与解除11.1 变更条件11.2 解除条件11.3 变更解除程序第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约保密第十三条合同的生效、终止与继承13.1 合同生效13.2 合同终止13.3 合同继承第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 合同附件14.3 补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概况2.1 工程地点：甲方指定的施工地点，具体位置详见附件一。
2.2 工程规模：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方进行绿化园林施工，具体内容详见附件二。
2.3 工程内容：包括但不限于绿化植被种植、园林景观建设、绿化小品制作等，具体内容详见附件二。
第三条工程质量标准3.1 质量要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2 验收标准：工程完成后，甲方有权组织专业验收机构进行验收，验收合格后方可进入下一个阶段。
万科地产施工合同书
1。16.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.17。小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的,开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1。5.设计单位：
1。6。监理单位:，按国家监理条例履行监理职责.
1。7.总监:总监，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。
1。8.质量监督检验单位:市建设工程质量监督站。
1.9。安全监督检查单位：市建设工程安全监督站。
1。10。工程：指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。
1.11。费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
第八条乙方代表
8.1.乙方委派为乙方代表，行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。乙方代表应由曾受考察认可的正项目经理担任.乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。
8.2.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
1。14。三方订货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐供货单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位），甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直接向供货方支付货款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款），由乙方负责工程量统计、订货（并督促供应商按时到货）、验收、保管及管理的合同。格式见附件《三方订货合同样本》.
万科地产施工合同
万科地产施工合同施工合同一、合同背景本施工合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就万科地产项目的施工工作达成协议。
二、合同内容1. 项目信息甲方将向乙方提供以下项目信息：- 项目名称：万科地产项目- 项目地址：XXX街道XXX号- 施工范围：包括主楼、配套设施、园林绿化等- 施工期限：自合同签订之日起，约定为12个月2. 乙方责任乙方应承担以下责任：- 按照合同规定的施工图纸和技术要求进行施工；- 安排合适的工人和机械设备，确保施工进度和质量；- 遵守相关的法律法规和行业标准；- 定期向甲方提供施工进展报告。
3. 甲方责任甲方应承担以下责任：- 提供相关的施工许可文件和土地使用权证明；- 在施工期间提供工地监理和安全检查；- 按时支付施工工程款项。
4. 工期及付款方式- 施工期限为12个月，具体工期根据实际施工进展进行调整。
- 甲方按照约定的工程进度进行付款，分为按进度支付和尾款支付两部分。
5. 合同变更任何一方希望变更合同内容，必须提前书面通知对方，并经双方协商决定。
变更后的合同须经双方签字确认。
6. 违约责任如果一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
7. 争议解决双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决。
如果协商不成，可通过仲裁途径解决。
1. 合同解除原因发生以下情况之一，合同可解除：- 双方协商一致解除；- 一方违反合同条款且无法在合理期限内纠正；- 不可抗力因素导致施工无法进行。
2. 解除程序- 甲方或乙方应以书面形式提出解除合同的申请；- 如对方同意解除，合同自动解除；- 如对方不同意解除，可通过仲裁方式解决。
四、附则1. 合同附件本施工合同附件包括：施工图纸、技术要求、进度计划等。
2. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
3. 合同备案甲方应将本合同备案，并按相关法律要求进行公示。
本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，以合同正文为准。
万科物业装修工程2024年新合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业装修工程2024年新合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算第三条工程期限3.1 开工日期3.2 竣工日期第四条工程质量标准4.1 施工质量标准4.2 材料质量标准4.3 验收标准第五条工程款项5.1 款项支付方式5.2 款项支付时间5.3 工程进度款5.4 尾款支付条件第六条施工要求6.1 施工方案及工艺6.2 施工人员要求6.3 施工材料要求6.4 施工安全要求第七条变更及调整7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更费用第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条合同的解除和终止10.1 合同解除条件10.2 合同终止条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约保密条款第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果12.3 不可抗力责任第十三条其他条款13.1 甲方权利和义务13.2 乙方权利和义务13.3 丙方权利和义务第十四条合同的生效、修改和废除14.1 合同生效条件14.2 合同修改程序14.3 合同废除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：万科物业发展有限公司1.1 甲方地址：中国市区路号1.2 乙方名称：装修工程有限公司1.2 乙方地址：中国市区路号1.3 丙方名称：建筑材料有限公司1.3 丙方地址：中国市区路号第二条工程概述2.1 工程名称：万科物业装修工程项目2.2 工程地点：中国市区路号2.3 工程规模：包括但不限于X平方米住宅装修、X平方米公共区域装修等2.4 工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程期限3.1 开工日期：本合同签订后十个工作日内3.2 竣工日期：按照甲方要求的工程进度，保证在年月日前完工第四条工程质量标准4.1 施工质量标准：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210—2001）执行4.2 材料质量标准：乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和规定，且符合甲方要求4.3 验收标准：工程完工后，甲乙双方应按照本合同约定的质量标准进行验收第五条工程款项5.1 款项支付方式：银行转账5.2 款项支付时间：按照工程进度，甲方按照乙方的工程进度报告进行付款5.3 工程进度款：甲方按照乙方的工程进度报告，支付已完成工程价款的70%5.4 尾款支付条件：工程验收合格后，甲方支付已完成工程价款的30%第六条施工要求6.1 施工方案及工艺：乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案和工艺流程，并报甲方审批6.2 施工人员要求：乙方应具备相关施工资质，施工人员应具备相关技能和经验6.3 施工材料要求：乙方应按照甲方要求及合同约定的材料品牌、规格等采购施工材料6.4 施工安全要求：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求进行施工安全管理，确保工程施工安全第七条变更及调整7.1 变更条件：因不可抗力或甲方要求，需要对合同内容进行变更的，可以进行变更7.2 变更程序：变更内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议7.3 变更费用：因变更产生的费用，应由甲乙双方协商确定第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.1.1 甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付乙方逾期付款金额的同期银行贷款利率的违约金8.1.2 甲方未按照约定提供施工条件，导致工程延期，应承担因此产生的相关费用8.1.3 甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案等，导致工程质量问题或工程延期，应承担相应的责任8.2 乙方违约责任8.2.1 乙方未按照约定时间完成工程，应支付甲方逾期竣工金额的同期银行贷款利率的违约金8.2.2 乙方使用的材料不符合国家相关标准和甲方要求，应承担材料更换的费用及因此产生的相关损失8.2.3 乙方施工质量不符合约定标准，应负责修复或重新施工，并承担相应费用8.3 丙方违约责任8.3.1 丙方提供的材料质量不合格，应承担材料更换的费用及因此产生的相关损失8.3.2 丙方未按照约定时间提供材料，导致工程延期，应承担因此产生的相关费用8.3.3 丙方未按照约定提供材料，导致工程质量问题或工程延期，应承担相应的责任第九条争议解决9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议9.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的解除和终止10.1 合同解除条件：任何一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同10.2 合同终止条件：工程验收合格，乙方向甲方支付完毕全部工程款项后，本合同终止第十一条保密条款11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年11.3 违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等12.2 不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件12.3 不可抗力责任：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的部分或全部违约责任第十三条其他条款13.1 甲方权利和义务13.1.1 甲方应按照约定提供施工条件，包括施工图纸、施工方案等13.1.2 甲方应按照约定时间支付工程款项13.1.3 甲方应对乙方施工过程中的质量、安全等情况进行监督13.2 乙方权利和义务13.2.1 乙方应按照约定完成工程施工，并保证施工质量13.2.2 乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并接受甲方监督13.2.3 乙方应按照约定向丙方支付材料款项13.3 丙方权利和义务13.3.1 丙方应按照约定提供合格的材料，并保证材料供应时间13.3.2 丙方应按照约定向乙方支付材料款项13.3.3 丙方应对所提供材料的质量、安全等情况进行负责第十四条合同的生效、修改和废除14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2 合同修改程序：合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议14.3 合同废除条件：合同终止或解除后，本合同即行废除第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。
万科集团建筑工程施工合同
万科集团建筑工程施工合同
一、合同双方
甲方：万科集团
乙方：（施工方名称）
二、工程概况
项目名称：（具体项目名称）
项目地点：（具体地点）
工程规模：（具体规模）
工程内容：（具体工程内容）
三、合同金额
总价款：（大写和小写金额）
支付方式：（分期支付或一次性支付等）
四、工期要求
开工日期：（年/月/日）
竣工日期：（年/月/日）
延期责任：（如因乙方原因导致延期，应承担的责任）
五、质量标准
工程质量应符合国家及行业相关标准，达到设计要求。
如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。
六、安全生产
乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，加强安全管理，确保施工现场安全无事故。
如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
七、环境保护
乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施减少污染，保护生态环境。
如造成环境污染，乙方应负责治理并承担相应责任。
八、合同变更与解除
如遇特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应协商一致并签订书面协议。
在以下情况下，甲方有权解除合同：
1. 乙方未按合同约定完成工程任务；
2. 乙方存在严重违法违规行为；
3. 其他经甲乙双方协商一致同意解除合同的情形。
九、争议解决
如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
（如有其他需要约定的内容，可在此补充）。
万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板
万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板(2)万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板第12条工程款支付：(计量单位：人民币)1、在完成暂定工程量10%即600万元后，按月进度付已完工程量的60%，道路工程完工付到已完工程量的80%，竣工验收付到95%，余款保修期一年后付清(付款依照大合同付款方式)。
2、合同履约金人民币万元。
3、如不缴纳：视为违约、本合同自动失效。
第13条本合同自合同签定之日起生效第14条本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。
第15条本合同正本中文签定，由甲乙双方各持一份分别保管。
第16条注意事项1)因乙方原因不能按时开工或中途无故停工、影响工期，工期不顺延。
2)因甲方原因造成乙方窝工或工期延长，甲方应补贴乙方工人工资或日常开支，并承担违约责任按合同额的3‰天进行处罚。
3)因乙方原因造成的工期拖延则按合同额的3‰天进行处罚。
4)甲方在工程竣工后的7天内应组织验收完毕，并协同乙方办理相关手续。
甲方应出具工程验收证明于乙方，并办理验收手续而提前使用或验收过期即视为验收合格。
5)合同有效期限：本合同自双方盖章签字后生效，至工程竣工验收交接签证，款项结清后自然生效。
如果发生无法合理控制、不可预见的因素导致的延迟履约或违约，包括天灾、政府强行禁止地块和厂房的使用、战争、暴乱、火灾和洪水，任何一方均不对由此导致损害的损失以及延迟履行或违约承担责任。
第17条补充合同对本合同未尽事宜，甲乙双方可在不抵触本合同及中国的法律、法规的条件下，签订补充合同。
补充合同与本合同的附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第18条适用法律和争议的解决本合同受中华人民共和国法律、法规的制约，并由其解释。
由本合同引起或与本合同有关的争议和索赔，包括涉及合同的存在、有效性或终止，应通过双方友好协商解决。
如果在一方向另一方书面通知存在争议后15天内，仍不能达成协议。
由工程所在地法院调解。
万科建设工程施工合同(2024版)
万科建设工程施工合同(2024版) 甲方（建设方）： 全称：_________ 住所：_________ 统一社会信用代码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_____________ 乙方（施工方）： 全称：_________ 住所：_________ 统一社会信用代码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_____________ 鉴于《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就万科建设工程施工项目的相关事宜，订立本合同。通过本合同的执行，旨在明确双方的权利与义务，确保万科建设工程施工项目的顺利进行和质量标准，以达到预期的建设目标。 一、工程概述 1.1 工程名称：万科城市综合体建设项目 1.2 工程地点：__________________________ 1.3 工程规模：总建筑面积约______平方米，包括住宅楼、商业中心及配套设施等。 1.4 工程内容：包括但不限于土石方工程、基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程以及室外附属工程等。 二、施工要求和标准 2.1 施工工艺：乙方应按照国家建筑行业标准《建筑工程质量检验评定标准》执行施工工艺，保证工程质量达到国家现行相关标准及规范要求。 2.2 材料使用：所有建筑材料必须符合国家标准《建筑材料质量标准》，并需经甲方或甲方委托第三方机构检测合格后方可使用。 2.3 安全生产：乙方须严格执行国家关于建设工程安全生产的法律、法规和标准，采取有效措施预防和减少生产安全事故的发生。 三、工期和进度安排 3.1 开工日期：自合同签订之日起______日内开工。 3.2 竣工日期：自开工之日起______年内完成全部施工任务，并提交验收。 3.3 进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，并与甲方共同确认后实施。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相应证明。 四、工程造价及支付方式 4.1 工程总造价：人民币____元整（￥______）。 预付款：合同签订后______日内支付总造价的______%作为预付款。 进度款：根据实际完成的工程进度，每完成一个阶段，甲方支付该阶段工程款的______%。 竣工款：工程竣工并通过甲方验收后，甲方支付剩余工程款的______%。 4.3 结算方式：工程完工后，乙方需提供完整的竣工资料，经甲方验收合格后，方可进行最终结算。 五、变更和索赔 5.1 工程变更：因设计变更或现场条件变化等原因需要对原工程设计进行调整时，乙方应提前书面告知甲方，并由甲方审核同意后方可实施。 5.2 索赔条件：若甲方原因导致工期延误或费用增加，乙方有权提出索赔，具体金额由双方协商确定。 5.3 索赔程序：乙方应在发现索赔事项后______日内以书面形式通知甲方，并提供相应的证明材料。甲方应在收到通知后______日内作出答复，并与乙方协商解决。 六、质量保证和售后服务 6.1 质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量提供不少于______年的质量保证期。 6.2 售后服务：乙方应提供完善的售后服务体系，确保在保修期内及时响应甲方提出的维修、保养等服务要求。 6.3 保修范围：乙方对施工质量负责，包括但不限于结构安全、设施设备正常运行、室内空气质量等。 七、违约责任 7.1 违约定义：任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约。 7.2 违约金：违约方应向守约方支付违约金，其数额为违约行为造成守约方损失的______%。 7.3 赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此受到的所有直接经济损失。 八、争议解决 8.1 争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 8.2 争议期间条款：在争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行各自在本合同项下的其他义务。 九、其他条款 9.1 本合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则另行协商解决。 9.2 本合同的解释、补充及修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。 9.3 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。 9.4 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方完成所有保修工作之日止。 9.5 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方授权代表签字盖章后方能生效。 甲方（盖章）：_____________________ 法定代表人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日 乙方（盖章）：_____________________ 法定代表人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
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第一章 万科施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建 工程（工程名称），并通过200 年 月 日的中标通知书同意了甲方以合同价人民币（大写） 万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 总包施工合同文件应能互相讲明、互为讲明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和讲明顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术讲明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权益义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充讲明和工程量清单、工程报价单；廉政治理协议书。 上述文件应互为补充和讲明，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。 第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 第三条：合同份数 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四份，均具有相同法律效力。 3.2. 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。 3.3. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中显现，双方可协商解决或签订补充合 同或协议。
合同订立时刻： 200 年 月 日 合同订立地点： 市 本合同双方约定 合同在双方签章且乙方交付履约保函 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 日 期： 日 期：
第二章 施工合同协议条款 第一条 词语定义 下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所给予的含义： 1.1. 甲方： 1.2. 甲方总代表：甲方驻工地总代表为 先生。 1.3. 乙方： 1.4. 项目经理：，指乙方指定负责施工治理和合同履行的代表。 1.5. 设计单位： 1.6. 监理单位： ，按国家监理条例履行监理职责。 1.7. 总监： 总监，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。 1.8. 质量监督检验单位： 市建设工程质量监督站。 1.9. 安全监督检查单位： 市建设工程安全监督站。 1.10.工程：指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。 1.11.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 1.12.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）运算的承包天数，已充分考虑可能显现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工阻碍等不利因素。 1.13.三方施工合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，甲乙双方共同举荐施工单位参加投标(乙方举荐单位数量不得超过甲方举荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总承包治理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方负责直截了当向中标单位支付工程款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件《三方施工合同样本》。 1.14.三方订货合同：是指为了保证乙方承包范畴内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方组织招标，甲乙双方共同举荐供货单位参加投标(乙方举荐单位数量不得超过甲方举荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直截了当向供货方支付货款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款），由乙方负责工程量统计、订货（并督促供应商按时到货）、验收、保管及治理的合同。格式见附件《三方订货合 同样本》。 1.15.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容的形式。 1.16.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.17.小时或天：本补充合同规定按小时运算时刻的，从事件有效开始时运算（不扣除休息时刻）；规定按天运算时刻的，开始当天不计入，从次日开始运算，时限的最后一天的截止时刻为当日24时。 1.18.图纸及样板：甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破旧）及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。 第二条 工程概况 2.1. 工程名称： 2.2. 工程地点： 2.3. 工程内容： 2.4. 建筑面积： 2.5. 结构类型： 2.6. 施工现场条件和周围环境：三通一平，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；桩基工程完成；其它以现场实际情形为准。 第三条 工程承包范畴 3.1. 承包范畴 3.1.1.乙方对本工程进行施工总承包，即按施工图纸包括红线范畴内全部永久性工程，包括全部建筑工程、安装工程、以及其他配套工程等等均由乙方负责总承包施工，其中，下列工程属三方施工合同范畴： 小区智能化系统（包括宽带网系统）、高低压配电工程安装、污水处理、室外给水、室外排水、燃气工程、阳台栏板（杆）制作安装、单元门制作安装工程、空调百叶制作及安装工程、屋面金属飘板及VANKE LOGO制作及安装工程、跃层金属旋转梯制作及安装工程、橱浴柜工程、淋浴趟门制安、远程抄表系统、游泳池设备供货及安装等工程、铝合金和塑钢门窗工程、木门及门套供货及安装、进户门防火门制作与安装工程、烟道供货安装工程、外墙保温工程、永久围墙工程、 外墙涂料工程、外墙装饰线条工程、园建工程、土方开挖工程、公共部分装修工程（入口大堂、架空层、样板房、样板层及会所）。 3.1.2.下列工程属甲方分包工程：电梯安装、阳台遮阳推拉百叶工程、室外绿化。 3.1.3.按合同承包范畴包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险和招标文件第八条中综合包干单价费用中所列的全部项目。 （以上三项条款可依照每个项目部的实际情形再做调整） 3.2. 乙方不得将工程转让给其他单位，一经发觉，甲方有权终止合同，所造成的一切缺失均由乙方负责。 3.3. 本工程主体部分应由中标单位自行施工不得分包。 3.4. 乙方对乙方总包范畴内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。 乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全治理责任。 第四条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规 4.1. 合同语言：本合同使用汉语书写和讲明、讲明。 4.2. 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和 市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。 4.3. 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及 市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。当对同一咨询题国家和 市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和 市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。 第五条 图纸 5.1. 本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及讲明各八套(包括向甲方提供的三套竣工图所需图纸)，或另行约定交付图纸打算。 5.2. 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 5.3. 甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。 第六条 工程监理 6.1. 甲方托付 公司为施工监理单位，托付监理代表 负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。 6.2. 甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的治理工作等 条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。 6.3. 乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目治理工作。 第七条 甲方代表 7.1. 甲方委派为甲方代表，行使合同约定的甲方权益，履行合同约定的甲方职责。甲方、监理所有文件经甲方代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方生效。 7.2. 甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准。未注明的，按国家监理条理履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方任何权益和义务。 7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时刻后生效。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。 7.4. 乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表可作出修改指令或连续执行原指令的决定，逾期视作认可。在紧急情形下，甲方要求乙方赶忙执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不按时执行指令的，甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方违约责任。 7.5. 甲方代表易人，甲方应提早以书面形式通知乙方，后任连续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。 第八条 乙方代表 8.1. 乙方委派 为乙方代表，行使合同约定的乙方权益，履行合同约定的乙方职责。乙方代表应由曾受考察认可的正项目经理担任。乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。 8.2. 乙方的要求、要求和通知，以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时刻后生效。 8.3. 乙方代表依据合同、按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和甲方发出指令、要求组织施工。在情形紧急且无法与甲方代表或监理联系的情形下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。 8.4. 乙方代表易人，乙方应提早7天书面通知甲方，报甲方批准后，乙方代表方可易