物业项目负责人考试题库2
物业项目工程线负责人应聘测试题
物业项目工程线负责人应聘测试题A：短路保护B：过载保护(正确答案)C：过压保护D:失压保护2、线路停电时，必须按照（）的顺序操作，送电时相反。
[单选题] * A: 断路器、负荷侧隔离开关、母线侧隔离开关(正确答案)B: 断路器、母线侧隔离开关、负荷侧隔离开关C：负荷侧隔离开关、母线侧隔离开关、断路器D：母线侧隔离开关、负荷侧隔离开关、断路器3、电梯轿厢平层误差在正负（）mm以内。
[单选题] *A、5(正确答案)B、10C、15D、204、二次供水水箱清洗要求（）生活水箱清洗、消毒，并记录。
[单选题] *A、每月B、每季C、每半年(正确答案)D、每年5、熔断器内的熔体，在电路里所起的作用是（）。
[单选题] *A.过载保护(正确答案)B.失压保护C. 短路保护6、我国规定安全电压额定值有42V、36V、（）、12V和6V。
[单选题] *A.30VB.24V(正确答案)C.16V7、三相四线制低压系统中，相线要验电，零线（）验电。
[单选题] *A.不必B.也要(正确答案)C.无危险8、配电室房门上有相对应设备房（） [单选题] *A、标牌B、标识(正确答案)C、标志D、标语9、在电路中，电流之所以能流动，是由电源两端的电位差造成的，我们把这个电位差叫（）。
[单选题] *A.电压(正确答案)B.电源C.电流D.电容10、用万用表R×100档测电阻，当读数为50Ω时，实际被测电阻为（）。
[单选题] *A.100ΩB.5000Ω(正确答案)C.50Ω11、停电操作顺序是：先停电容器再停进线开关，最后停出线开关。
[判断题] *对错(正确答案)12、熔断器的熔丝选的小一点可已作为电动机的过载保护。
[判断题] *对错(正确答案)13、热继电器只宜作过载保护，不宜用作短路保护。
[判断题] *对(正确答案)错14、非铠装电缆不准直接埋设。
[判断题] *对(正确答案)错15、断开断路器设备停电就可检修。
物业员考试题库及答案
物业员考试题库及答案一、单选题1. 物业管理的基本职责包括以下哪项？A. 维护小区秩序B. 收取物业管理费C. 协助业主解决纠纷D. 所有以上选项答案：D2. 物业管理服务合同通常由谁与物业管理公司签订？A. 业主委员会B. 单个业主C. 政府机关D. 房地产开发商答案：A3. 物业管理中的“四保一服务”指的是什么？A. 保安、保洁、保修、保绿和客户服务B. 保安、保洁、保修、保绿和公共设施维护C. 保安、保洁、保修、保绿和绿化养护D. 保安、保洁、保修、保绿和环境监测答案：A4. 物业管理费用的收取标准通常由什么决定？A. 物业管理公司的决定B. 业主委员会的决定C. 政府规定D. 业主投票决定答案：C5. 物业服务中，业主对物业服务不满意时，应该首先采取的行动是什么？A. 直接向物业管理公司投诉B. 向业主委员会反映情况C. 向政府相关部门投诉D. 直接向法院提起诉讼答案：A二、多选题6. 物业管理公司在提供服务时，需要遵守以下哪些原则？A. 合法性原则B. 公平性原则C. 服务性原则D. 经济性原则E. 保密性原则答案：ABCDE7. 物业管理中，业主大会的职能包括：A. 选举业主委员会B. 决定物业服务合同的签订和变更C. 监督物业管理公司的服务D. 决定小区重大事项E. 决定物业管理费用的收取标准答案：ABCD三、判断题8. 物业管理公司可以随意提高物业管理费用。
（错误）9. 业主有权随时更换物业管理公司。
（错误）10. 物业管理公司应定期向业主公布物业服务费用的收支情况。
（正确）四、简答题11. 简述物业管理公司在小区安全管理中的主要任务。
答：物业管理公司在小区安全管理中的主要任务包括：确保小区公共区域的安全，如门禁系统的维护和监控；定期检查消防设施，确保其正常运作；组织安全教育培训，提高业主的安全意识；处理突发事件，如火灾、盗窃等，并及时报警。
12. 物业管理公司如何提高业主满意度？答：物业管理公司可以通过以下方式提高业主满意度：提供高质量的物业服务，确保小区环境整洁、安全；及时响应业主的需求和投诉，解决问题；加强与业主的沟通，了解业主的需求和建议；定期组织业主活动，增进业主之间的交流；不断改进服务，提高服务效率和质量。
北京市物业项目负责人考试题答案教材版
北京市物业项目负责人考试题答案教材版北京市物业项目负责人考试法律法规部分一、《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权及最高法院司法解释（法释[2009]7号）1.建筑区划内物业服务用房的权属建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2.建筑区划内车位、车库的归属建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3.业主共同决定选聘和解聘物业服务企业的条件下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
4.业主将住宅改变为经营性用房的条件业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
5.业主管理建筑物及附属设施的形式业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
二、《物业管理条例》6.业主大会有哪些权利下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
物业项目经理考试题库
物业项目经理考试题库一、法律法规与政策1. 物业管理法律法规是物业项目经理必备的基础知识，请列举至少5个与物业管理相关的法律法规，并简要说明其内容。
答：1）《中华人民共和国物权法》：规定了物业所有权、物业承租权等相关权益的保护和管理。
2）《中华人民共和国合同法》：涉及到物业合同的签订、履行、解除等各方面的规定。
3）《中华人民共和国消防法》：主要规定了物业安全消防管理相关的法律责任和安全措施。
4）《中华人民共和国环境保护法》：对物业项目的环境保护和管理提供了明确的法律依据。
5）《中华人民共和国城市规划法》：规定了城市规划和土地利用管理等方面的法律规定。
2. 物业管理行业在国家政策中受到一定关注，请列举至少3项对物业管理行业有重要影响的国家政策，并说明其背景及影响。
答：1）《中国制造2025》：这个国家政策的背景是我国经济转型升级的需要，旨在推动制造业向中高端迈进。
对物业管理行业影响主要表现在加大了对物业设施设备更新与维护方面的需求，以提升生产效能和产品品质为目标。
2）《全域旅游示范区建设总体方案》：旨在加快推进旅游业的发展，对物业管理行业的影响主要体现在对旅游景区物业管理的提升和规范，提高服务质量和管理水平。
3）《房地产中介市场管理办法》：这个国家政策的出台是为了规范房地产中介市场秩序，对物业管理行业产生了直接影响，加大了对物业公司的准入门槛和管理要求，推动物业管理行业整体向着专业化、规范化方向发展。
二、管理技能1. 物业项目经理在日常管理中需要具备哪些管理技能，请至少列举5项，并简要说明其重要性。
答：1）团队管理能力：物业项目经理需要具备有效的团队管理能力，能够协调各个部门之间的工作，提升团队的凝聚力和执行力，确保项目的高效运营。
2）沟通协调能力：物业项目经理需要与项目的各方进行良好的沟通与协调，解决各类问题和矛盾，保持与相关人员的良好关系，确保项目运作的顺利进行。
3）项目规划能力：物业项目经理需要具备项目规划的能力，制定详细的工作计划和时间表，合理安排和分配资源，确保项目的目标和时间要求得以实现。
物业项目经理考试试题
物业项目经理考试试题物业项目经理考试试题近年来，随着城市化进程的加快和人们对生活质量的要求不断提高，物业管理行业迅速崛起。
物业项目经理作为物业管理团队中的核心角色，承担着管理和运营物业项目的重要职责。
为了提高物业项目经理的专业素养和能力水平，物业管理协会定期举办物业项目经理考试，以评估和认证物业项目经理的能力。
一、理论知识1. 请简要介绍物业管理的基本概念和主要职责。
2. 物业项目经理在项目策划阶段的主要工作内容有哪些？3. 请列举物业项目经理在项目运营阶段的主要职责，并简要说明其重要性。
4. 在物业管理中，如何进行成本控制和预算管理？请提供具体方法和措施。
5. 物业项目经理在保安管理方面有何职责和要求？请列举并简要解释。
二、法律法规1. 物业管理涉及哪些法律法规？请列举并简要说明其适用范围和主要内容。
2. 在物业项目经理的日常工作中，如何确保合规运营？请提供具体措施和建议。
3. 物业项目经理在处理纠纷和投诉时，应遵循哪些法律程序和原则？请简要解释。
4. 物业项目经理在签订合同和协议时，应注意哪些法律事项？请列举并说明其重要性。
5. 在物业管理中，如何保护业主和住户的合法权益？请提供具体措施和建议。
三、技术知识1. 物业项目经理在维修和保养方面有哪些职责和要求？请列举并简要解释。
2. 在物业管理中，如何进行设备设施管理和维护？请提供具体方法和措施。
3. 物业项目经理在应急管理和灾害防范方面应具备哪些技能和知识？请简要说明。
4. 物业项目经理在环境保护和绿化管理方面有何职责和要求？请列举并简要解释。
5. 物业项目经理在信息化管理方面应具备哪些技术能力和知识？请提供具体要求和建议。
四、沟通与协调能力1. 物业项目经理在与业主、住户和供应商的沟通中，应注意哪些技巧和原则？请列举并简要解释。
2. 在处理投诉和纠纷时，物业项目经理应如何进行协调和调解？请提供具体方法和建议。
3. 物业项目经理在组织会议和活动时，应注意哪些事项和细节？请列举并简要解释。
物业项目经理资格考试试题
物业项目经理资格考试试题物业项目经理资格考试试题物业项目经理是一个重要的职位，需要具备一定的专业知识和技能。
为了确保物业项目经理的能力和素质，许多地方都设立了物业项目经理资格考试。
本文将介绍一些典型的物业项目经理资格考试试题，帮助读者了解这一职位的要求和考试内容。
一、物业管理理论知识1. 请简要介绍物业管理的定义和目标。
2. 什么是物业项目管理？请列举物业项目管理的主要任务和职责。
3. 在物业项目管理中，有哪些常见的管理模式和方法？4. 请简述物业项目管理的生命周期，包括项目启动、规划、执行和收尾阶段。
二、法律法规与政策1. 物业管理涉及到哪些法律法规和政策？请列举并简要解释其主要内容。
2. 物业项目经理在执行工作时，需要遵守哪些法律法规和政策？请举例说明。
3. 物业项目经理在处理纠纷时，应该如何依法处理？请列举相关法律法规和政策。
三、项目管理技能1. 请简述项目管理的基本原理和方法。
2. 在物业项目管理中，有哪些常见的项目管理工具和技术？3. 物业项目经理在项目执行过程中，应该如何进行进度控制和风险管理？4. 请列举并简要解释物业项目经理在人力资源管理方面的职责和技巧。
四、财务管理与预算控制1. 物业项目经理在财务管理方面有哪些职责和要求？2. 请简述物业项目经理在预算控制中的作用和方法。
3. 物业项目经理在处理财务问题时，应该如何进行风险评估和决策分析？五、沟通与协调能力1. 物业项目经理在项目执行过程中，需要与哪些相关方进行沟通和协调？请列举并简要解释其重要性。
2. 请简述物业项目经理在处理沟通和冲突时的技巧和方法。
3. 物业项目经理在与业主、供应商和承包商等相关方进行合作时，应该如何建立良好的合作关系？六、综合案例分析请根据以下情景，回答相关问题：某小区物业项目经理负责管理一栋住宅楼的维护和运营工作。
最近，业主们对小区的绿化环境提出了不满意见，认为草坪的维护不到位，花卉的种植也不够精心。
(完整)物业管理考试题库及答案
(完整)物业管理考试题库及答案一、物业管理基础知识部分（一）单项选择题1. 物业管理的对象是（）。
A. 物业公司B. 物业项目C. 物业设施D. 物业业主答案：B2. 以下哪项不属于物业管理的基本内容（）。
A. 房屋维修B. 环境卫生C. 安全保卫D. 财务管理答案：D3. 我国第一部物业管理法规是（）。
A. 《物业管理条例》B. 《住宅专项维修资金管理办法》C. 《城市物业管理服务收费管理办法》D. 《物业管理服务规范》答案：A（二）多项选择题1. 物业管理的主要任务包括（）。
A. 维护业主的合法权益B. 提高物业管理水平C. 保障公共设施的正常运行D. 提高物业价值答案：ABCD2. 物业管理的服务内容主要包括（）。
A. 房屋维修B. 环境卫生C. 安全保卫D. 社区文化答案：ABCD二、物业管理实务部分（一）单项选择题1. 以下哪种类型的物业不需要进行物业管理（）。
A. 住宅小区B. 写字楼C. 工厂D. 体育馆答案：C2. 物业服务合同期限一般不超过（）年。
A. 1B. 2C. 3D. 5答案：C3. 物业管理处的设置原则不包括以下哪项（）。
A. 合理布局B. 方便业主C. 经济效益D. 美化环境答案：D（二）多项选择题1. 物业服务费的构成主要包括（）。
A. 管理费B. 维修费C. 人员工资D. 税费答案：ABCD2. 以下哪些属于物业管理处的职责（）。
A. 负责物业管理区域的日常管理B. 组织开展物业服务质量检查C. 受理业主投诉D. 处理突发事件答案：ABCD三、物业管理法规与政策部分（一）单项选择题1. 以下哪个部门负责全国物业管理活动的监督管理工作（）。
A. 住房和城乡建设部B. 国家发展和改革委员会C. 公安部D. 国土资源部答案：A2. 以下哪个法规规定了物业管理活动的基本制度、权利义务和法律责任（）。
A. 《物业管理条例》B. 《住宅专项维修资金管理办法》C. 《城市物业管理服务收费管理办法》D. 《物业管理服务规范》答案：A3. 以下哪种情况不需要召开业主大会（）。
物业项目经理资格考试试题
物业项目经理资格考试试题物业项目经理资格考试试题物业项目经理是一个重要的职位，担负着管理和运营物业项目的责任。
为了确保物业项目经理具备必要的知识和能力，许多地方都要求他们通过一系列考试来获得资格认证。
以下是一些常见的物业项目经理资格考试试题，帮助考生了解考试内容和要求。
一、物业管理基础知识1. 请简要描述物业管理的定义和范围。
2. 什么是物业项目经理的角色和职责？列举至少三个。
3. 请解释物业管理中的“三公开”原则。
4. 简要描述物业管理中的“三大法人”。
5. 请列举至少三种常见的物业管理合同类型。
二、法律法规与政策1. 请简要介绍《物业管理条例》的主要内容和目的。
2. 物业项目经理在执行工作时需要遵守哪些法律法规和政策？3. 请列举至少三个与物业管理相关的法律法规和政策。
4. 物业项目经理在处理纠纷时需要遵守哪些法律程序和原则？5. 请简要介绍物业管理中的知识产权保护相关法律法规。
三、项目管理与运营1. 请解释物业项目的规划和设计流程。
2. 物业项目经理在项目运营中需要注意哪些关键要素？3. 请列举至少三种常见的物业项目运营指标。
4. 请简要介绍物业项目的维修与保养管理。
5. 请解释物业项目的收益管理和成本控制。
四、服务质量与客户关系管理1. 请解释物业管理中的服务质量管理的重要性。
2. 物业项目经理在提供服务时需要遵循哪些原则？3. 请列举至少三种常见的客户投诉处理方法。
4. 请简要介绍物业项目经理在客户关系管理中的角色和职责。
5. 请解释物业管理中的服务评价和改进流程。
五、安全管理与应急响应1. 请简要介绍物业管理中的安全管理体系。
2. 物业项目经理在应急响应中需要采取哪些措施？3. 请列举至少三种常见的物业安全隐患和应对策略。
4. 请解释物业项目的消防管理和安全培训。
5. 请简要介绍物业管理中的风险评估和预防措施。
六、可持续发展与绿色建筑1. 请解释物业管理中的可持续发展概念和原则。
2. 物业项目经理在推动绿色建筑方面有哪些责任和义务？3. 请列举至少三种常见的绿色建筑认证体系。
物业项目经理考试题库
C、电梯速度过高 D、电梯载重过大 22、电梯运行失控时，()装置可以使电梯强行制停，不使其坠落。 A、缓冲器 B、限速器及安全钳 C、超载保护 D、补偿装置 23、目前电梯中最常用的驱动方式是() A、曳引驱动 B、卷筒驱动 C、液压驱动 D、齿轮齿条驱动 24、《特种设备使用登记证》的发证机关是()。 A、公安局 B、劳动局 C、市场监督管理局(委员会) D、电梯维修单位 25、《特种设备安全监察条例》规定，电梯应当至少()进行一次清洁、润滑、 调整和检查。 A、5 日 B、10 日 C、15 日 D、30 日 26、物业服务合同由()代表业主，与业主大会选聘的物业服务企业签订。
A、物业服务企业
B、业主委员会
C、区住建委物业办
D、施工单位
11、电梯日常维护保养单位接到电梯困人故障报告后，应当在()分钟内抵达现 场实施救援
A、1 小时
B、2 小时
C、30 分钟
D、45 分钟
12、电梯三角钥匙应由经过专门的培训，有资格的电梯()保管使用。
A、本单位安全员 B、安全管理员 C、电梯驾驶员 D、本单位修理工 13、对事故发生负有责任的单位的主要负责人未依法履行职责，导致一般事故 发生的，处一年年收入的()的罚款。 A、30% B、40% C、50% D、60% 14、特种设备使用单位在特种设备投入使用前或使用后 30 日内，未向特种设备 安全监督管理部门登记，擅自将其投入使用的，处以()罚款。 A、500 元以上 1000 元以下 B、2000 元以上 2 万元以下 C、5000 元以上 5 万元以下 D、8000 元以上 10 万元以下 15、电梯轿厢滞留人员 2 小时以上的属于() A、一般事故 B、严重事故 C、较大事故 16、下列装置中，哪个不属于电梯的电气安全保护装置() A、门连锁安全保护 B、过载及短路保护 C、极限开关
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1 《物业管理法律法规》练习题 第一部分 全国性法律、法规 一、 单选题 1、业主基于对住宅、经营性用房等（ ）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以 及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。 A、专有部分 B、公有部分 C、私有部分 D、其他部分 2、业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（ ）业主同意 A、全体业主 B、多数业主 C、所有有利害关系的业主 D、业主委员会 3、以下认识中，错误的判断是（ ）。 A、业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。 B、经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。 C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。 D、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。 4、业主自己管理自己的房产，法律依据是（ ）。 A、物业管理条例 B、物权法 C、城市房地产管理法 D、住宅法 5、多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑 物部分所享有（ ） A、专有权 B、转让权 C、抵押权 D、共同管理权 6、《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没 有约定或者约定不明确的，按照（ ）的比例确定。 A、业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积。 B、业主专有部分占建筑总面积 2
C、业主专有部分占建筑物共有部分总面积 D、业主专有部分占建筑物使用总面积 7、《物业管理条例》中对业主正确的定义是（ ） A、房屋的所有权人 B、房屋的使用人 C、房屋的租赁人 D、房屋的拥有人 8、业主确需（ ）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业 管理企业。 A、占用 B、使用 C、改变 D、独占 9、物业服务合同自签订之日起（ ）日内，报物业服务项目所在地区县房屋行政主管 部门备案。 A、10 B、20 C、15 D、30 10、业主逾期不交纳物业服务费用的，（ ）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的， 物业服务企业可以向人民法院起诉。 A、业主大会 B、业主委员会 C、居民委员会 D、物业服务企业 11、发生安全故障时，物业服务企业在采取（ ）的同时，应当及时向有关行政管理部 门报告，协助做好救助工作。 A、应急措施 B、应急预案 C、应急预防 D、应急救援 12、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ） 的同意。 A、街道办事处和物业服务企业 B、业主委员和物业服务企业 C、物业主管部门和业主委员会 D、规划主管部门和业主委员会 13、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物 业服务企业按照（ ），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护 3
物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 A．物业管理方案的规定 B．物业服务合同约定 C．管理规约的规定 D．业主的要求 14、物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费 用由（ ）交纳。 A、物业买受人 B、物业服务企业 C、建设单位 D、业主委员会 15、《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依 法承担( )相关管线和设施设备维修、养护的责任。 A．公共部位 B．私人住宅内 C．物业管理区域内 D．社区范围内 16、住宅专项维修资金的使用，专项用于（ ）。 A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造 B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造 C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造 D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造 17、前期物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接查验的相关资料移交给（ ） A、当地建设行政主管部门 B、业主委员会 C、继任物业服务企业 D、建设单位 18、下列各项中不属于业主委员会职责的是（ ） A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； B．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； C．选聘和解聘物业服务企业 D．监督管理规约的实施 19、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（ ） 4
A．《前期物业服务合同》 B．《临时物业服务合同》 C．《物业服务合同》 D．《特别物业服务合同》 20、物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得（ ）的 同意。 A．业主大会 B．业主委员会 C．建设单位 D．当地建设行政主管部门 21、征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施 设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（ ） A．充抵物业管理费 B．补充业主委员会运作经费 C．补充专项维修资金 D．全体业主分红 22、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（ ）应当承担维修养护义 务。 A．业主 B．使用人 C．责任人 D．物业管理者 23、建设单位在物业管理区域内不按照规定配臵必要的物业管理用房的，由县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处（ ）的罚款。 A．10 万元以上 50 万元以下 B．30 万元以上 50 万元以下 C．5 万元以上 20 万元以下 D．10 万元以上 30 万元以下 24、物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处（ ）的罚款。 A．10 万元以上 50 万元以下 B．5 万元以上 20 万元以下 C．3 万元以上 5 万元以下 D．10 万元以上 30 万元以下 25、物业资质管理中，对管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管 5
理和技术人员不少于20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。这是（ ）物业管理资质的要求 A、 一级 B、二级 C、三级 D、五级 26、（ ）资质物业服务企业可以承接30 万平方米以下的住宅项目和8 万平方米以下 的非住宅项目的物业管理业务。 A 一级 B 二级 C 三级 D、五级 27、《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责 （ ） 级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A．暂定级 B．一 C．二 D．三 28、二级资质物业管理企业注册资本人民币（ ）万元以上。 A、1000 B、500 C、300 D、100 29、 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120 万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。 A.一级 B．二级 C．三级 D．三级暂定 30、实施房屋装修装饰施工的（ ）应在事前通知物业服务企业。 A、装修装饰施工单位 B、物业建设单位 C、物业使用人 D、业主 31、因住宅内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏 等，（ ）应当负责修复和赔偿。 A、装饰装修企业 B、工业服务企业 C、装修人 D、保险公司 32、物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》 规定的行业不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（ ）倍的罚款。 A、2 至3 B、1 至2 C、4 至6 D、3 至5 6
33、房屋租赁合同订立后（ ）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、 市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 A、15 B、30、 C、45 D、60 34、（ ）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复 原状的，人民法院应予支持。 A、建设单位 B、业主 C、业主委员会 D、物业服务企业 35、用人单位自用工之日起应于（ ）内与劳动者订立书面劳动合同。 A、一个月不满半年 B、一个月不满一年 C、三个月不满一年 D、半年不满两年 36、保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存（ ）日备查。 A．5 B．10 C．20 D．30 37、异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由( )。 A．所在层房屋所有人负责 B．物业管理公司 C．毗连层上下房屋所有人按份额比例分担 D．建设单位 38、异产毗连房屋的所有人和使用人应按照( )、共同协商、公平合理的原则，正确处 理毗连关系。 A．谦虚谨慎 B. 诚实守信 C．有利使用 D．实事求是 39、商品住宅的保修期限不得（ ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约 定保修期的存续期。 A、长于 B、等于 C、高于 D、低于 40、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为（ ） A．2 年 B．3 年 C．5 年 D．1 年 7
二、多选题 1、以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（ ） A、业主对其专有部分享有所有权 B、业主对其共有部分享有共有权 C、业主对土地所有权按份共有 D、业主对共有部分享有共同管理权 E、业主转让房屋时，可以不转让共有部分 2、业主的建筑物区分所有权由（ ）构成。 A、业主对专有部分享有占有权。 B、业主对建筑区划内的共有部分享有共有权 C、业主对建筑区划内的共有部分享有经营权 D、业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权 3、《物权法》对建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列中正确的是（ ）。 A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，归全体业主所有。 B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租 等方式约定 C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，不得出租、出售给物业管理区域以 外的人员 D、占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有 4、《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以 上业主同意的事项有（ ）。 A、选聘、解聘物业服务企业 B、制定和修改管理规约 C、筹集和使用专项维修资金 D、改建、重建建筑物 5、《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（ ） A．制定和修改业主大会议事规则