同济大学-修筑工程项目概预算与工程量清单期末大作业
cheng cheng 建筑工程项目概预算与工程量清单课程大作业
——某住宅工程量清单
同济大学 土木工程 *** 888888 cheng cheng 某住宅工程量清单 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 建筑面积 m² 240.69 2 1 平整场地 m² 90.85 3 1 挖基础土方 m³ 43.17 4 土方回填 4.1 1 室内回填土 m³ 11.96 4.2 2 基础回填土 m³ 14.83 5 1 砖基础 m³ 8.00 6 1 砖墙 m³ 434.14 7 1 混凝土带形基础 m³ 24.06 8 混凝土梁 8.1 1 基础梁（地圈梁） m³ 0.87 8.2 1 过梁 m³ 2.70 8.3 1 圈梁 m³ 6.52 8.4 2 连系梁 m³ 0.97 9 混凝土板 9.1 1 现浇混凝土板 m³ 23.19 9.2 1 预制混凝土板 m³ 2.18 10 1 混凝土楼梯 m² 12.64 11 1 屋面防水 m² 95.7 12 整体面层（楼地面） 12.1 1 细石混凝土面层 m² 89.18 12.2 1 水磨石面层 m² 69.44 12.3 1 水泥砂浆面层 m² 92.26 13 1 踢脚线 m² 27.75 14 内、外墙面抹灰（镶贴）
14.1 1 内墙墙面抹灰 m² 317.21 14.2 0202 外墙斩假石勒脚 m² 23.59 14.3 1 外墙面砖 m² 264.11 15 1 天棚抹灰 m² 95.7 16 门窗工程 195.83 16.1 1 门 樘 23 16.2 1 窗 樘 18 cheng
cheng 计算书 1. 建筑面积 S=[8.94×8.54-4.2×1.3]×3+（4.7×1.72+1.33×0.26）×2×0.5+（5.7+0.24）×3.3=240.69（m²） 2. 平整场地 S=8.94×8.54-4.2×1.3+（5.7+0.24）×3.3+1.5×0.24=90.85（m²） 3. 挖基础土方 a. 外墙：L=4.5+5.8+2.5+4.5+4.2+2.2+4.8+4.2+1.3=34（m） S=34×1.2=40.8（m²） b. 内墙：L=4.5-1.2+4.2-1.2+4.8+1.2=12.3（m） S=12.3×1.2=14.76（m²） c. 车库：L=（3.3-0.6+0.4）×2+5.7-0.8=11.1（m） S=11.1×0.8=8.88（m²）
d. 总挖土：V=(40.8+14.76+8.88)×[-0.3-（-0.97）]=43.17（m³） 4. 土方回填 4.1室内回填土： 房屋内主墙间净面积：S=（4.5-0.24）×（5.8-0.24）+（4.2-0.24）×（4.8-0.24）+（2.5-0.24）×（4.5-0.24）+（2.2-0.24）×4.2+1.5×0.24+0.9×0.24×2=60.3948（m²）
室内回填土体积：V=60.3948×（0.3-0.07-0.02-0.12）=11.96（m³） 4.2基础回填： 设计室外地坪以下所埋的基础体积：V=[(0.07+0.15)×1.2+（0.6+1.2）×0.2×0.5+0.12×0.36+0.24×0.13]×（34+12.3）+[(0.07+0.15)×0.8+（0.6+0.8）×0.2×0.5+0.12×0.36+0.24×0.13]×11.1=28.34
（m³）
基础回填：V=43.17-28.34=14.83（m³） 5. 砖基础 L=4.5+5.8+2.5+4.5+4.2+2.2+4.8+4.2+4.5-0.24+4.2-0.24+4.8+1.3+3.3+3.3+5.7-0.2
4+1.5=60.58（m）
V=60.58×（0.36×0.12+0.37×0. 24）=8.00（m³） 6. 砖墙 a. 外墙工程量（不扣除梁、门窗、洞）： 外墙中心线长：L=4.5+8.3+8.7+8.3+4.2=34（m）
外墙砌体：V=34×8.85=300.9（m³） b. 内墙工程量（不扣除梁、门窗、洞）： cheng cheng 内主墙净长：L=4.5-0.24+4.2-0.24+4.8=13.02（m） 内墙砌体：V=13.02×8.85=115.227（m³） c. 车库墙体（不扣除梁、门窗、洞）： V=（3.3×2+5.7-0.24+1.5）×3.0=40.77（m³） d. 门窗、洞、走道体积（不包括隔墙）：V=[（2.4×0.9×3+2.4×0.9×4+0.6×1.5+1.5×1.2×2+1.5×0.9×13+0.25×3.14159×0.7×0.7×3+2.1×2.7+2.1×1.5+0.9×2.2×5+2.4×1.05+2.1×2.4+（1.5-0.12）×2.75+（1.5-0.12）×（3-0.13）+1.5
×（3-0.13）]×0.24=18.40（m³） e. 圈梁、过梁、雨篷梁体积： 圈梁: V=0.18×0.24×[(8.3×2+8.7×2+4.2-0.24+4.8+3.02)×3+3.3×
2+5.7-0.24+1.5]=6.52（m³） 过梁：V=0.18×0.24×（1.4×33+2+1.7×2+3.2+2+1.3+1.55+2.9）=2.70 雨篷梁：V=0.24×4.2×(0.6+0.6+0.45)=1.66（m³） f. 隔墙：S=（2.2-0.24+4.2-0.24）×（3-0.13）+（2.5+2.8）×2.25×0.5+1×2.8+[（2.2-0.24）×2+(4.5-0.24)]×（3-0.13）+[（2.2-0.24）×2+(4.5-0.24)]×（2.85-0.1）=71.72（m²）
V=71.72×0.12=8.61（m³） g. 隔墙门体积: V=0.9×2.2×8×0.12+2×0.8×0.12=2.09（m³） h. 砌体总体积: V=300.9+115.227+40.77-18.40-6.52-2.70-1.66+8.61-2.09=434.14（m³） 7. 混凝土带形基础 房屋带形基础：V=[(0.07+0.15)×0.12+（0.6+1.2）×0.2×0.5]×（34+12.3）=20.56
（m³）
车库带形基础：V=[(0.07+0.15)×0.8+（0.6+0.8）×0.2×0.5]×11.1=3.50（m³） 混凝土带形基础：V=20.56+3.50=24.06（m³） 8. 混凝土梁 8.1. 基础梁：V=0.06×0.24×60.58=0.87（m³）
8.2. 过梁：V=0.18×0.24×（1.4×33+2+1.7×2+3.2+2+1.3+1.55+2.9）=2.70（m³） 8.3. 圈梁：V=0.18×0.24×[(8.3×2+8.7×2+4.2-0.24+4.8+3.02)×3+3.3×2+5.7-0.24+1.5]=6.52（m³） cheng cheng 8.4. 连系梁：V=（4.7+3.05+0.04+0.26）×2×0.15×0.4=0.97（m³） 9. 混凝土板 9.1. 现浇混凝土板： a. 100厚现浇板： 平屋面：S=（4.2+4.5+1.5）×（7+1.5+1.5）-（4.2×1.5）=95.7（m²）
V=95.7×0.1=9.57（m³） 二层、三层、阳台中100厚板：V=（2.2-0.12）×3.02×2×0.1+（2.2-0.24）×3.02×2×0.1+[（4.7-0.24）×1.6+0.14
×1.33]×0.1×2= 3.90（m³） b. 120厚板：S=[（4.5-0.24）×（5.8-0.24）+（4.2-0.24）×（4.8-0.24）+（2.2-0.24）×（3.2+2.48-0.24）+1.24×0.54]×2-（2.2-0.12）×3.02×2-（2.2-0.24）×3.02×2=81.00（m²）
V=81.00×0.12=9.72（m³）
c. 总体积：V=3.90+9.72+9.57=23.19（m³）
9.2. 预制混凝土板：V=3.3×0.5×11×0.12=2.18（m³） 10. 混凝土楼梯 S=(1.12+2.25-0.12)×2.26-（1×1.26）+（1.12-0.12+1.75+0.15）×2.26=12.64（m²） 11. 屋面防水 S=（4.2+4.5+1.5）×（7+1.5+1.5）-（4.2×1.5）=95.7（m²） 12. 整体面层（楼地面） 12.1. 细石混凝土面层： 地面（车库）：S=（5.7-0.24）×（3.3-0.24）=16.71（m²） 楼面：S=81.00-0.88×（2.2-0.24）×2-1.24×（4.7-0.12）×2+（2.2-0.12）×3.02=72.47（m²） 总面积：S=16.71+66.19=89.18（m²） 12.2. 水磨石面层： 地面及楼梯间：S=60.3948-（2.2-0.24）×（4.2-0.24-0.9-0.12）=54.63（m²） 走道：S=0.88×（2.2-0.24）×2+1.24×（4.7-0.12）×2=14.81（m²） 总面积：S=54.63+14.81=69.44（m²） 12.3. 水泥砂浆面层： 地面及楼梯间：S=60.3948（m²） 楼面（厨房、厕所加走道）：S=（2.2-0.24）×(3.02-0.12)×3+14.81=31.86（m²） 总面积：S=60.3948+31.86=92.26（m²） 13. 踢脚线 a. 一层：L=（5.8-0.24）×2+（4.5-0.24）×4+（2.5-0.24）×4+（4.2-0.24）×6+（4.8-0.24）×6+（4.8-0.24）×2-0.9×8-1.05-0.9×2-1.5×2=58.83（m） b. 二层：L=58.83+（4.5-0.24-0.9）×2+0.15+（2.2-0.24-0.9）×2+1.5×2+
“建筑环境与能源应用工程”专业培养方案 - 同济大学机械与能源工程学院
建筑环境与能源应用工程专业培养方案一、专业历史沿革同济大学“建筑环境与能源应用工程专业”是土木类本科专业，是土木工程的二级学科，原学科名称是“供热、供燃气、通风及空调工程”（简称暖通空调及燃气专业）。
1998年本专业更名为“建筑环境与设备工程专业”，2012年更名为“建筑环境与能源应用工程专业”，2012年根据学校要求以“机械能源类”为名称实行大类招生，一年级开始分专业方向。
同济大学“建筑环境与能源应用工程专业”始建于1952 年，是国内最早建立暖通空调及燃气专业的高校之一。
1959年开始招收研究生，1990年开始培养“供热、供燃气、通风及空调工程专业”博士研究生。
目前已经具备招收本科、硕士研究生、博士研究生等全部学历教育环节和博士后流动站。
本专业于2002年进入国家211二期建设项目，2005年参加学校985-2期学科发展平台，2007年成为国家重点学科。
二、学制与授予学位4年制本科本专业所授学位为工学学士。
三、基本学分要求四、专业培养目标面向未来国家建设需要，适应未来科技进步。
根据德、智、体、美全面发展，“知识、能力、人格”三位一体的培养目标，使学生在新的培养模式下，掌握建筑环境与能源应用工程领域的基本原理和基本知识，具有扎实的基础理论、宽厚的专业知识，获得工程师的基本训练，具备良好职业素养、较强工程实践、一定的工程研究及创新能力，培养具备从事建筑环境控制、燃气等能源供给系统，以及建筑设施智能化工程的规划、设计、施工、安装、设备调试、运行管理、设备研发、产品营销等工作所需的基础理论、专业技术知识和实践与创新能力，能在设计研究院、工程公司、设备制造企业、管理部门等从事设计、研发、施工、管理等岗位工作的复合型工程技术应用人才，具有较强的领导意识与社会责任感、创新能力、继续学习能力和国际视野。
五、专业培养标准六、主干学科建筑环境与能源应用工程。
七、核心课程电工学、理论力学、材料力学、自动控制原理、传热学、流体力学、流体机械、工程热力学、建筑环境学、空调工程、制冷工程、通风工程、燃气工程、供热与锅炉、燃气气源工程、燃气输配、燃气燃烧应用、建筑设备等。
工程管理专业教育和学科发展前沿
昆士兰理工大学 Queensland University
of Technology
出访 时间
2009.10~ 2010.10
2009.11~ 2010.10
2009.08~ 2012.08
基金项目
国家留学基金委建设高水 平大学公派研究生计划 （联合培养博士）
2007.09~ 2008.10
国家留学基金委建设高水 平大学公派研究生计划 （联合培养博士）
索尔福德大学 University Of Salford
2007.10~ 2008.10
国家留学基金委建设高水 平大学公派研究生计划 （联合培养博士）
都灵理工大学 Politecnico di TORINO
出访 时间
2010.09~ 2010.10
2008.01~ 2009.01
2010.09~ 2011.09
基金项目
国家留学基金委高级访 问学者项目（申请中）
国家留学基金委青年教 师访问学者项目
东南大学青年教师访问 学者项目
邓小鹏 吴伟巍 袁芳
李德智
杨松 许叶林 杨嬛 王志如
历年与香港理工大学联合培养博士研究生
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从事主要工作
1. 工程咨询 2. 工程设计/概预算 3. 工程施工 4. 工程招投标 5.工程估价与报价 6. 工程合同及管理 7. 项目管理 8. 企业管理等
从事主要工作
1. 项目前期策划 2. 项目融资 3. 项目规划与设计 4. 征地拆迁 5. 项目管理 6. 项目营销 7. 物业管理 8. 房地产估价等
国家留学基金委建设高水平大 学公派研究生计划（攻读博士 学位）
国家留学基金委员会（CSC）公派教师项目
淮阴工学院开题报告任务书
淮阴工学院
毕业设计任务书
学院：建筑工程学院
专业：工程管理
学生姓名：学号：
设计题目：朱码二线船闸工程TJ标投标文件编制
起迄日期: 2012年2月21 日～2012年6月10 日设计地点:淮阴工学院
指导教师:
专业负责人:
发任务书日期: 2012 年 1 月 2 日
任务书填写要求
1．毕业设计（论文）任务书由指导教师根据各课题的具体情况填写，经学生所在专业的负责人审查、学院领导签字后生效。
此任务书应在毕业设计（论文）开始前一周内填好并发给学生；
2．任务书内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，不得随便涂改或潦草书写，禁止打印在其它纸上后剪贴；
3．任务书内填写的内容，必须和学生毕业设计（论文）完成的情况相一致，若有变更，应当经过所在专业及学院主管领导审批后方可重新填写；
4．任务书内有关“学院”、“专业”等名称的填写，应写中文全称，不能写数字代码。
学生的“学号”要写全号（8位数），不能只写最后4位或2位数字；
5．任务书内“主要参考文献”的填写，应按照国标GB 7714—87《文后参考文献著录规则》的要求书写，不能有随意性；
6．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。
如“2006年3月15日”或“2006-03-15”。
毕业设计任务书
毕业设计任务书
毕业设计（论文）任务书。
工程造价专业介绍以及就业方向
工程造价专业介绍以及就业方向工程造价专业介绍本专业是为建筑施工企业、建筑工程预算编制单位培养具备工程造价管理知识，能熟练编制工程造价文件的应用型技术人才，更好的解决就业压力。
工程造价的核心即是工程概预算，随着建筑工程概预算的从业人员不断增加，工作岗位也发生较大的变化，概预算的理论水平和业务技术能力亟待提高。
为此国家劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出建筑预算领域岗位培训认证, 分为土建、安装、装饰、市政、园林造价师。
西方经济学、土木工程概论、材料力学、结构力学、工程经济学、经济法、工程项目管理办、工程招投标与合同管理、会计学、财务管理、建筑定额与预算、工程设备与预算、安装工程预算、建筑电气施工预算等课程以及课程设计，工程施工实习和毕业实习与毕业论文写作。
学生毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。
开设的主要课程：画法几何与工程制图、工程制图与 CAD 、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、工程力学、工程结构、建筑施工技术、工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量、安装工程施工技术、工程造价管理、建设工程合同管理、工程造价案例分析、电工学、流体力学、建筑电气与施工、安装工程计价与计量、建筑给排水与施工等。
授予学位：工学学士或管理学学士同济大学、清华大学、福建工程学院、天津理工大学、青岛理工大学、南京工程学院、重庆交通大学、沈阳建筑大学、沈阳职业技术学院、华北电力大学江西理工大学、成都理工大学、西华大学、山东建筑大学、内蒙古大学、哈尔滨工业大学、吉林大学、西南交通大学、长安大学、西安建筑科技大学、吉林建筑工程学院、长春工程学院、四川师范大学石家庄铁路职业技术学院重庆大学、天津理工大学天津城市建设学院青岛理工大学、华北科技学院、桂林理工大学、浙江同济科技职业学院、中国矿业大学(徐州) 九江学院、福建水利电力职业技术学院、武汉交通职业学院等工程造价专业是教育部根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热门专业之一，是以经济学、管理学为理论基础，以工程项目管理理论和方法为主导的社会科学与自然科学相交的边缘学科。
建设项目全寿命集成化管理理论及实现
建设项目全寿命集成化管理理论及实现摘要：本文阐述了建设项目全寿命集成化管理的理论，并对其实和运用进行探讨。
关键词：全寿命、集成化管理1.项目全寿命周期的概念及内涵很多国内外建筑，他们的建筑寿命周期达到上百年，甚至上千年。
我们这里说的建设项目的项目全寿命周期管理，是指建设项目，从决策阶段开始，直至项目废止，进行总体和全面的策划、协调和控制，使项目符合投资方、运行方和最终用户的要求，使建设的投资目标、质量目标和进度目标尽可能好地实现，并使项目得到最大化的有形和无形的回报；建设工程全寿命周期管理还包括项目使用阶段的财务管理、空间管理、运行管理等方面的综合管理与控制。
把建设工程项目的决策期、实施期和使用期视作一个系统，从项目整体益出发进行管理，这个理论就是建设项目的全寿命周期的集成化管理。
2.传统项目管理存在的问题目前中国大多数传统的建设工程项目管理还停留在决策—设计—施工这几个阶段进行的管理；过程中各种管理问题层出不穷：（1）建设工程项目的参与各方很多；如投资方、开发方、工程管理咨询方、设计、施工、供货、物业运营等多方参与，其工作时间、工作内容、工作目标不尽相同，有的还可能产生利益冲突；（2）各专业分别关心各自领域的内容；表现在投资方关注总投资收益、总进度目标、质量目标等得以实现；建筑师则更多考虑建筑风格、造型、布局、环保等；结构工程师则关注结构的安全性、合理性、功能性等；承包商很关注工程的安全、质量以及成本、获利；各人“自扫门前雪”的现象普遍存在；（3）项目不同阶段，考虑问题的出发点和视角也不尽相同；如前期的开发管理方、项目实施的项目管理方以及项目使用期的设施管理方，皆因不同的利益而有不着不同的视角；（4）不同管理阶段，会由不同组织来实施；开发管理、项目管理、设施管理也往往因并非同一组织而各自独立，缺乏有效沟通和信息交流，从而影响了项目全寿命中的整体利益。
3.工程管理全寿命集成化管理的任务正因为项目管理的三项管理（开发管理、项目管理、设施管理）之间有密切关系，所以对整个项目来说，三项管理应集成一体，通盘考虑。
土木工程专业课程介绍
土木工程专业课程简介目录专业基础平台必修课工程制图Ι(一)/(二)专业基础必修课理论力学Ⅰ材料力学结构力学(一)结构力学(二)工程材料土木工程概论工程测量土力学工程地质水力学(土木类)土木工程建设法规荷载与结构设计原理混凝土结构原理钢结构原理土木工程施工砌体结构工程概预算与招投标工程项目策划与管理基础工程专业基础必修选课弹性力学与程序设计土木工程机械基础结构可靠度结构优化设计工程经济学建筑工程模块必修课房屋建筑学混凝土结构设计钢结构设计多高层建筑结构设计建筑结构抗震预应力混凝土结构设计建筑工程模块选修课结构CAD城镇规划原理建筑结构选型高层建筑施工建筑设备工程建筑结构检测路桥工程模块必修课道路勘测设计路基路面工程桥梁工程公路小桥涵路桥工程模块选修课交通工程道路CAD道桥工程检测城市立交与道路规划桥梁施工钢筋混凝土刚架桥钢桥桥梁抗震桥涵水文岩土工程模块必修课岩石力学岩土工程测试技术土木工程防灾减灾学地基处理地下工程土动力学与抗震岩土工程模块选修课岩土工程数值分析土质学环境岩土工程学高层建筑桩基础挡土结构与基坑工程土木工程施工与管理模块必修课房屋建筑学概论施工管理原理与技术建筑工程投资与合同管理建筑工程进度控制建筑工程质量控制土木工程施工与管理模块选修课物业管理概论建设项目投资房产地开发与经营工程建设监理概论专业选修课水利工程概论水能规划工程水文学水工建筑物水利工程施工水力机械水电站建筑物数字水利水利水电工程地基处理水工建筑物病害治理实践教学环节测量实习认识实习地质实习混凝土楼盖结构设计课程设计土木工程施工课程设计毕业实习毕业设计房屋建筑学课程设计钢筋混凝土厂房结构设计课程设计钢结构设计课程设计建筑结构综合训练(自主创新型)道路勘测设计课程实习路基路面工程课程设计桥梁工程课程设计基础工程课程设计地下工程课程设计地基处理课程设计工程概预算课程设计工程项目管理课程设计工程制图(土)Ⅰ(一)/(二)课程简介课程名称：工程制图(土)Ⅰ(一)/(二) Engineering GraphicsⅠ课程代码：AX001121/2B学分：3+4学时：48+64选课对象：土木工程专业修读要求：无内容提要：本课程是本专业学生必修的专业基础课。
浅谈公路工程的造价控制
陈 昌彦
（ 西信 达友邦工程造 价咨询有 限责任公 司 ，广西 南宁 ５０２） 广 ３０２
摘要 ：文章 简要介绍 了公路 工程造价的含 义、工作 内容 以 之 重 。
及相关影响 因素 。并提 出一 定的方法和措施 ，把 建设 工程造价
控 制 在 合 理 范 围和 批 准 的造 价 限额 内 ，从 而取 得 较 好 的 投 资 效
财务 收支情况，合理 调度资金 。
节支尽责尽职。 ２ ．技 术措 施 。
项 目成本控制的组织措施 、技术措施 、经济措施 ，三者是 以投标报价为依据 ，制定项 目成本控 制 目标 ，各部 门和各班组
（）项 目经理部的其他部 门和班组都应精心组织 ，为增收 融 为一体 、相互作用的。项 目经理部是项 目成本控制 中心 ，要 ４
人员 比例。 （）材料 费的控制管理 。主要是改进材料 的采购 、运输 、 ２ ［ 陈建 国．工程计量与造价管理 ［ ．上 海： ３ 】 Ｍ】 同济 大学 出版社 ，
２０ ． ０１
收发 、保管等方 面的工作 ，减少各个环节 的损耗 ，节约采购费 【 杨 国 富． 论 建 筑 工程 施 工 质 量 成 本 管 理 卟 建 筑 技 术 开发 ， ４ 】 用 ；合理堆置现场材料 ，避免和减少二次搬运 ；严格材料进场 ２ ０ ，３ ） ０４ （ １． 验收和限额领料制度 ；制定并贯彻节约材料的技术措施 ，合理 ［ － ￣ ．建筑工程项 目管理【 ．北京 ： ５ｔ ］－ Ｍ】 中国建筑工业出版社， 使用材料 ，综合利用一切资源。 １ ７ ９８ （）机械费的控制管理。主要是正确选 配和合理利用机械 ３ 设备 ，搞好机械设备的保养 修理 ，提高机械 的完好率 、利用率
探究水利工程投标中不平衡报价的运用
探究水利工程投标中不平衡报价的运用摘要：投标人利用工程量清单中项目的收集顺序和工程量清单执行过程之中可能发生的变化，有意识地在一定范围之内调整工程量清单之中某些子项目的报价的一种报价方法工程量在工程总价基本不变的前提之下，既不增加总价，也不影响中标，结算时也能获得较为理想的经济效益。
关键词：水利工程；招投标；不平衡报价；识别在与国内外工程项目的竞争中,承包商利用某些投标技巧来赢得中标。
使用正确的招标方法对于项目的成功和盈利能力至关重要,因此报价技巧不容忽视,其中不平衡报价是最常见的方法之一。
原则是提高部分子项目的单位价格,降低其他子项目的单位价格,以保证整个项目总报价不变,在市场条件下,风险与收益并存,不平衡报价存在具有一定的合理性。
一、不平衡报价主要类型1.不平衡时间报价。
通过这种方式,承包商提前组织施工,在合同中提前评估和支付,结合施工计划,相应增加先期施工,降低后期项目的单件总价,以获得所需的资金成本。
通过应用这种不均衡报价方法,投标人可以快速获得工程款。
虽然成本回收可能导致单位价格的持续损失,但现金流问题将得到适当解决,提高财务盈利能力并一些利息。
整个项目的最终盈利能力得到保证。
2.不平衡数量报价。
是由单位价格调整引起的工程量的变化。
它通常是施工招标过程中的经验,分析图纸,地质资料,测量规则,并结合现场检查和经验,确定实际和清单工程量是否会发生变化;在这种情况下,将调整列表中一个单位的价格以增加或减少实际工作量,而其他相关单位的价格将调整以获得合同计算的额外利润。
3.不平衡风险报价。
如果施工合同较长或施工项目涉及外币,则通常采用基于风险的不平衡,项目组织应根据项目中使用的资源调整系数和材料中使用的资源调整系数确定适当的汇率。
实际上,这样做是为了规避通货膨胀和货币贬值等风险,因此短期项目报价的使用相对有限,与合同履行相关的风险也可以通过合理降低材料价格和协调劳动力成本的增加,或者通过将风险转移到招标机构来避免不平等的报价,以获得经济效益。
课程名称
高教
哈工大
6
29.20
429
理论力学(上)
高教
哈工大
5
14.60
2
理论力学(下)
高教
哈工大
4
10.95
14
理论力学(下)
高教
哈工大
5
12.40
2
理论力学（建筑力学一分册）
高教
重建工
3
17.90
17
理论力学（建筑力学一分册）（四版）
高教
重庆大学
4
19.30
60
理论力学（2）（六版）
高教
哈工大
3
必修
地铁与轻轨
交通
张庆贺
2
40.00
9
选修
隧道通风与照明
待定
限选
岩体力学
选修
房屋建筑工程（概论）
西南交大
杨滔
1
28.00
17
房屋建筑学
建工
同济
3
39.00
12
房屋建筑学
高教
赵研
1
24.20
65
房屋建筑学（第四版）
建工
同济大学等
4
49.00
11
钢结构设计
高教
赵凤华
1
26.60
30
钢结构设计原理
铁道
苏彦江
高教
刘鸿文
4
31.10
288
材料力学（2）(第四版)
高教
刘鸿文
4
16.00
293
材料力学（外文土木联合班）
50.00
13
材料力学实验报告及指导书(套)（机械）
园林工程预决算
还有定额中的人工、材料(cáiliào)和机械费用都是定 额出版前2个季度的市场价格，而我们计算引入的时候 也许已经过去一年、二年了，价格有了很大的变动，广 东造价信息作为权威机构提供季度的人料机信息价格供 参考。 定额勘误表：每期定额发行一段时间后，造价总站会发 布勘误表，用于纠错。 因此必须时常注意这些信息的收集和应用。
第三十一页，共77页。
2）建设单位竣工决算(juésuàn)：在新建、改 建和扩建工程建设项目竣工验收移交后， 由建设单位组织有关部门，以竣工结算等 资料为基础编制的，一般是建设单位的财 务支出情况。是整个建设项目从筹建到全 部竣工的建设费用的文件。
第三十二页，共77页。
竣工决算的作用： 用以核定新增固定资产价值，办理交付使用； 考核建设成本，分析投资(tóu zī)效果； 总结经验，积累资料，促进深化改革，提高
依据。 是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和
实物量指标的依据。
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3、施工预算：施工单位内部编制的一种预 算。指施工阶段在施工图预算的控制下， 施工企业根据施工图计算的工程量、施 工定额、单位工程施工组织设计等资料， 通过工料分析，预先计算和确定工程所 需的人工、材料、机械台班消耗量及其 相应费用的文件。
1、园林工程概预算：在工程建设 过程中，根据不同(bù tónɡ)的设 计阶段设计文件的具体内容和有 关定额、指标及取费标准，预先
第二十一页，共77页。
2、园林工程预决算的意义及作用
作为确定园林绿化工程造价，建设银行拨付 工程款或贷款的依据。
作为建设单位与施工单位签订承包经济合同， 办理工程竣工结算及工程招标投标的依据。
第十一页，共77页。
参考文献： 广东省建筑与装饰工程、园林绿化工程综合定额2010版