前期物业服务合同(20210122080212)
前期物业服务合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方） ____________________
名称： ___________________________________________
法定代表人： ______________________________________
注册地址： ________________________________________
联系电话： ________________________________________
受委托方（以下简称乙方） ________________
名称： ___________________________________________
法定代表人： ______________________________________
注册地址： ________________________________________
联系电话： ________________________________________
根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方
将 ___________ （物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商
一致，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型： _____________________________________
座落： ________________________________________
四至： ________________________________________
占地面积： _____________________________________ 总建筑面积： ___________________________________
委托管理的物业构成细目见附件一。
第二章 物业服务内容
第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施 ;管理与物业 相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等 ;建立物业管理的
各项制度 ; ________________________ .
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、 养护和管理， 共用部位 包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 ___
等。
第五条 共用设施设备的日常维修养护、 运行和管理， 共用设施
设备包括：共用的上下水管道、共用照明、 ________________ 、___ 、
等。
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，
包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、 （停车场、库 ） _______
_________________ 等。
第七条 公共绿地的养护与管理
第八条 公共环境卫生， 包括房屋共用部位的清洁卫生， 公共场 所的清洁卫生、 垃圾的收集、 ______________________ 、 _________________
第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查
第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，
第十二条 电梯的运行和日常维护管理。
第十三条 房屋装饰装修管理服务。 第十四条 其他委托事项
1. ______________ ;
2. ______________ ;
J・ ，
3. ______________ .
第三章 物业服务质量要求
第十五条 服务质量要求：
1. _________________________ 房屋外观： ;
2. _________________________ 设备运行： ;
3. __________________________________________ 房屋及设施设备的维修养护： _______________________________________
4. ____________________ 急修： ;
5. ____________________ 小修： ;
6. _________________________ 绿化维护： ;
7. _________________________ 环境卫生： ;
8. ____________________________ 公共秩序维护： ;
9. _________________________ 停车管理： ;
10. _________________________ 消防管理： ;
11. ____________________________ 电梯运行维护： ; 12. 装饰装修管理：
13. ____________________ 其他： .
第四章 物业服务期限
第十六条 物业服务期限为 ______________ 年。自 ___________ 年
________ 月 ________ 日起至 ___________ 年 ________ 月 ________ 日
止。
第十七条 合同期限未满， 业主大会成立后业主委员会与所选聘 的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。
第五章 物业服务费用
第十八条 物业服务费价格
1. ______________________________ 物业服务费价格为 ，费用构成包括物业区
域内保洁费、 公共秩序维护费、 共用部位共用设施设备日常维护费、 绿化养护费、 综合管理费、 _____________________ 、 _________________
_______________ ;由乙方按年 / 季向业主收取 ;
物业服务费价格的调整，按政策规定 / ___________________ 调整。
2. ____________________________ 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加 收应缴费用的万分之 .
第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1. _________________________ 露天车位：
2. _________________________ 车库车位：
3. ______________________________ . 第二十条 乙方对业主房屋自用部位、 自用设备维修养护及其他 特约服务的费用另行收取
第六章 双方权利义务
第二十一条 甲方权利义务
1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业 管理服务的实施情况。
2. ____________________________________________ 合同生效之日起 日内向乙方提供 __________________________________ 平方米
建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于： _____________________
管理用房位置： __________________ ;管理用房由乙方按下列第
__________________ 项方式使用：
(1) 无偿使用 ;
(2) _____________________________________ 按建筑面积每月每平方米 ___________________________________________ 元的标准租用。
3. _____________________________________ 甲方应在合同生效之日起 ___________________________________________ 日内向乙方移交
以下资料：
(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、 地下管网工程竣工图等竣工验收资料 ;
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料 ;
(3) 物业质量保修文件和物业使用说明文件 ;
(4) 各专业部门验收资料 ; (5) 房屋及配套设施的产权归属清单 (包括业主姓名、联系方式 等);
(6) 物业管理所必须的其它资料。
4. 当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。
5. 协调、处理本合同生效前的遗留问题：
(1) _______________________________ ;
(2) _______________________________ .
6. 协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。
7. ____________________________________ 其他： .
第二十二条 乙方权利义务
1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供 物业服务 ;
2. 向业主和物业使用人收取物业服务费。
3. 有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为
4. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关 部门处理 ;
5. __________________________________ 对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为，有权根据情 节轻重，采取劝阻、制止、 等措施 ;
6. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的 整体管理委托给第三方 ;
7. 负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养 护计划，经甲方审定后组织实施 ; 8. 向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定 ;
9. 每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查 ;
10. _______________________________ .
第七章 其他事项
第二十三条 物业入住前的物业服务内容为：
服务要求为 ___________________ .
第二十四条 物业入住前的物业服务费用为： __________________ ，由
甲方向乙方支付。
第二十五条 保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方 式处理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部费用 ;
2.甲方负责返修 ;
3. _______________________________ .
第八章 合同变更、解除和终止的约定
第二十六条 本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前 3 个月书面通知乙方 ;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知 甲方或业主大会、业主委员会。
第二十七条 业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本 合同终止时， 乙方应在合同终止之日起 _____________________ 日内撤出本物业，
移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。
前期物业服务合同(示范)3篇
前期物业服务合同（示范）3篇
篇1
前期物业服务合同（示范）
甲方：__________
乙方：__________
为明确双方权利义务，便于双方解决合同履行过程中的相关问题，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同。本合同具有法律效力。
第一条 合同目的
甲方是一家物业管理公司，乙方是一家物业所有人，双方根据《物权法》等法律法规，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。甲方同意接受乙方委任，为其提供相关的物业服务。
第二条 服务内容
1. 甲方应根据乙方的要求，对物业进行全面管理和运营。
2. 甲方应定期对物业进行维护和保养，保证物业设施的正常运转。
3. 甲方应处理乙方提出的物业管理问题，并妥善解决。 4. 甲方应定期向乙方提交物业管理报告，报告中应包含物业管理情况、费用使用情况等内容。
第三条 服务期限
本合同的服务期限为____年，自________年__月__日起至____年__月__日止。
第四条 服务费用
乙方同意支付甲方相应的物业管理费用，具体金额为______元/月（大写：人民币____元整）。
第五条 服务质量保证
甲方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行。如因甲方的过失导致物业设施损坏或者发生事故，甲方应承担相应的责任。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供服务，或者服务质量不合格，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并且乙方应支付滞纳金。
第七条 合同变更
本合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。 第八条 合同解除
1. 若甲方无故中止履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和违约金。
前期物业服务合同范文5篇
前期物业服务合同范文5篇
篇1
甲方（建设单位）：__________________
乙方（物业服务企业）：__________________
根据有关法律法规，为确保物业前期服务的质量和双方权益，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：__________________
物业类型：__________________
坐落位置：__________________
建筑面积：__________________平方米 二、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内公共秩序维护；物业服务区域内的环境卫生保洁；公共绿化养护等。
三、服务期限
本合同自物业交付之日起至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
四、服务质量
乙方须按照下列标准提供服务：
1. 物业共用部位及共用设施设备运行正常，维护良好；
2. 物业服务区域内公共秩序良好，安全有保障；
3. 环境卫生清洁，绿化养护得当；
4. 达到约定的其他服务质量标准。 五、服务费用
1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：__________________；
2. 业主应于物业交付之日起交纳物业服务费；
3. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任；
4. 业主应当按照有关规定交纳专项维修资金。
六、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）对房屋共用部位、共用设施设备享有所有权，对物业服务质量享有监督权利；
（2）执行政府有关行业服务标准、规范，按照本合同约定履行相关义务；等。
前期物业服务合同范文5篇 2
前期物业服务合同范文5篇
篇1
甲方（建设单位）：_________________________
乙方（物业服务企业）：_________________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：
一、物业项目基本情况
物业名称：_________________________
物业类型：__________ （如：住宅小区、商业大厦等）
物业位置：_________省______市______区______路（街道）______号
建筑面积：______平方米（以实际交付使用面积为准）。 二、物业服务内容
乙方根据甲方委托，对前期物业服务区域内的以下事项提供服务：
1. 综合服务：乙方负责物业服务区域内的日常综合管理服务工作，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2. 公共设施管理养护：乙方负责物业区域内公共设施的维护和管理，包括但不限于公共设备设施的日常运行维护、保养及故障处理。
3. 公共环境清洁卫生：乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于公共区域保洁、垃圾清运等。
4. 绿化养护管理：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于公共绿地、花坛等的养护管理。
5. 安全管理：乙方负责物业区域内的安全防范工作，建立健全安全管理制度，做好安全预防工作。
6. 其他服务：其他与物业服务相关的辅助工作。
三、物业服务期限
本合同自签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。 四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，具体标准如下（根据物业类型、服务内容等自行制定）。
2. 物业服务费用支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费，乙方应于每月初向业主收取上个月物业服务费。业主也可与乙方另行签订物业服务协议约定其他支付方式。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇
篇1
甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司
乙方（业主）：XX先生/女士
根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。 3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量
1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用
1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇
篇1
甲方（建设单位）：_________________________
乙方（物业服务企业）：_______________________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条 物业项目基本情况
物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。 第二条 物业服务内容和标准
乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：
一、综合物业服务
1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；
2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；
3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；
4. 负责物业项目内的绿化养护工作；
5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条 物业服务期限
前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。 第四条 物业服务费用及支付方式
一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2
甲方（物业服务企业）：____________________
乙方（业主/物业使用人）：____________________
前期物业服务合同范本（5篇）
第1页共56页 前期物业服务合同范本
甲方（开发建设单位）：_____
营业执照注册号：_____
组织机构代码：_____
企业资质证书号：_____
法定代表人：_____ 联系电话：_____
委托代理人：_____ 联系电话：_____
通讯地址：_____
编码：_____ 编码：_____
乙方（物业服务企业）：_____
营业执照注册号：_____
企业资质等级：_____ 资质证书编号：_____
法定代表人：_____ 联系电话：_____
委托代理人：_____ 联系电话：_____
项目管理负责人：_____ 联系电话：_____
通讯地址：_____
编码：_____ 编码：_____
根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业项目基本情况 第2页共56页 第一条本物业项目（以下简称"本物业"）基本情况
前期的物业服务合同范文3篇
前期的物业服务合同范文3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
物业服务合同
甲方：物业管理公司
乙方：业主
鉴于甲方具备从事物业管理服务的能力和资质，乙方为其所管理的物业单位的业主，双方根据平等自愿的原则，经友好协商达成如下协议：
第一条 服务内容
1.1 甲方将负责管理和维护乙方所属物业单位的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、大堂、绿化等公共设施的清洁、维护和保养工作。
1.2 甲方将协助乙方处理物业单位内的日常管理事务，包括但不限于保洁服务、安全巡查、维修维护、投诉处理等。
1.3 甲方将积极开展小区文化建设工作，组织居民活动，促进邻里关系的和谐发展。
第二条 服务标准 2.1 甲方将按照国家关于物业服务的相关法律法规执行，确保服务质量。
2.2 甲方将为乙方提供24小时的服务热线，及时处理业主的咨询和投诉。
2.3 甲方将定期组织对物业单位进行巡查，及时发现问题并采取措施解决。
第三条 服务费用
3.1 乙方须按照约定的时间及金额支付服务费用给甲方，具体金额为________（人民币），合计大写：____________。
3.2 服务费用的支付方式为：乙方每月按照约定的时间将服务费用汇入甲方指定的银行账号，否则甲方有权暂停服务。
第四条 服务期限
4.1 本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日止。
4.2 服务期限届满后，若双方未提前终止合同，则合同自动延长一个服务周期。
第五条 违约责任
5.1 若一方未按照约定履行合同义务导致对方受到损失的，应当承担违约责任。 5.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以根据实际情况协商解决，并及时通知对方。
第六条 争议解决
6.1 若双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇
篇1
甲方（建设单位）：___________________（以下简称甲方）
乙方（物业服务企业）：___________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况
物业名称：___________________
物业类型：___________________
座落位置：___________________
建筑面积：___________________
其他基本情况：_______________ （根据实际情况填写） 第二章 委托服务事项
第二条 物业服务内容
乙方根据甲方委托，按照物业服务规范与标准，对物业共用部位、共用设施设备以及秩序维护等提供前期物业服务。服务内容包括但不限于以下几个方面：综合管理服务、共用部位管理养护服务、共用设施设备运行维修服务、公共区域秩序维护服务、环境清洁卫生服务、绿化养护服务等。具体标准按附件《物业服务质量要求》执行。
第三章 服务期限与费用支付
第三条 服务期限
前期物业服务期限为_____年，自物业交付之日起计算。期限届满后，若业主大会未成立或业主委员会未选聘新的物业服务企业，本合同继续有效。若业主委员会选聘新的物业服务企业并签订正式物业服务合同生效时，本合同自然终止。
第四条 费用支付
甲方按照约定向乙方支付前期物业服务费用。具体支付方式、标准和时间按国家和地方政府的有关规定执行。甲方应按期支付费用，如未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若因甲方原因导致乙方无法收取到足额物业服务费，甲方应承担相应责任。 第四章 双方权利义务
前期物业服务合同(示范文本一)5篇
前期物业服务合同(示范文本一)5篇
篇1
前期物业服务合同(示范文本一)
甲方（物业服务公司）：__________
乙方（业主）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方的物业管理服务事项达成如下协议：
第一条 服务内容
乙方委托甲方对其所居住或所持有的物业进行全面的管理和服务，服务内容包括但不限于以下方面：
1. 日常巡视维护：对物业的楼道、电梯、绿化等公共部分进行日常巡视和维护，保证物业环境整洁、安全；
2. 物业维修：对物业内部及外部设施的维修保养，包括水电设施、管道、门窗、公共设施等；
3. 安全管理：做好小区的安全管理工作，加强巡逻、监控设施的运行和维护，并及时处理发生的安全事件； 4. 社区服务：组织丰富多彩的社区活动，营造和谐的邻里关系，增进业主之间的沟通和交流；
5. 报修服务：提供在线或电话报修服务，及时响应并处理业主的报修需求；
6. 其他物业管理服务：根据实际需要提供其他相关的物业管理服务。
第二条 服务标准
1. 甲方应按照《物业管理条例》的规定，维护物业管理的良好秩序，提供优质、高效的服务；
2. 服务标准应符合国家相关规定和业界惯例，达到业主的满意度，并不断提升服务质量。
第三条 服务费用
1. 乙方须按照约定的服务内容和标准支付相应的服务费用；
2. 服务费用应根据实际消耗情况进行结算并开具发票；
3. 若服务内容有变动或超出约定范围，服务费用可相应调整。
第四条 服务期限
本合同自双方盖章之日起生效，服务期限为____年/月，服务期满后可协商续签。 第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，应承担违约责任；
2. 若乙方未按约定支付服务费用或有其他违约行为，应按法律规定承担相应责任。
前期物业管理服务协议
《前期物业管理服务协议》
本协议当事人
甲方：深圳市世房物业管理有限公司
乙方：___________________________
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：信义锦绣花园
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：______
乙方所购房屋基本情况:
类 型：住宅
座落位置____________________________
建筑面积______________________平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《住户手册》并书面告知乙方；
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》、《住户手册》的行为；
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；
7、编制物业管理服务及财务年度计划；
8、按深圳市有关规定定期向乙方公布物业管理费用收支帐目；
9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修协议书》；
10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；