贷款调查报告
1
下双信用社
关于***申请贷款500万元的调查报告
****信用联社：
我社收悉****向我社申请贷款500万元用于酒店装饰装
修及设施购置的申请材料后，依据信贷相关规定要求，经我
社社务会研究决定，由******四同志负责调查，对***实际情
况进行了实地初步调查，现将有关情况汇报如下：
一: 借款人基本情况、信用等级：
***，女，现年**岁，家住******小区15号楼三单元402
室，身份证号：***********，家庭**口人，家庭主要财产有
商铺70.47平方米，建筑机械设备架杆、模板、Q2315B塔
机一台，搅拌机等建筑设备，*****市场商铺120间，资产
价值约860万元，年收入约300万元。
家庭主要财产如下表:
品 名 价 值 备 注
商铺 60万元
文庙路市场商铺120间
600万元
建筑机械设备架杆、模板、搅拌机、塔机、装载机等 200万元
2
二: 贷款种类、用途、期限、利率：
该贷款为短期贷款，用途：酒店装饰装修及设施购置，
贷款金额500万元，期限24个月，年利率11.97%。
三: 借款人经营项目背景及基本情况、资金状况、用款
计划、还款来源及计划：
该借款人近几年主要从事住宿、餐饮业、房屋租赁。在
多年的经营中，该借款人诚信守信，在同行业中获得了较高
的信誉，自己也在不断的经营发展中壮大了自己的资金和资
产实力。今年由于酒店装饰装潢及设施购置，经预算缺部分
流动资金，特向我社申请贷款500万元，借款期限24个月，
还款来源为客房和酒店收入，****市场租赁收入，借款人计
划于2014年3月前归还清全部借款本息。
四: 借款人经营预测及分析
经调查了解，借款人近几年主要从事住宿餐饮业、房屋
租赁和市场开发，在经营中积累了较丰富的经验，社会人脉
关系较好，市场洞察力敏锐，近三年年收入均在300万元以
上，目前从事的住宿餐饮业、房屋租赁盈利水平较好，具有
一定的抗风险能力。由此分析，借款人完全有能力在贷款期
限内还清借款本息。
五: 担保、抵押情况
该笔贷款属于抵押贷款：1、抵押物为位于北关十字东
南角综合楼一座、该大楼坐落面积及大楼周边占地面积。2、
3
抵押土地的土地使用权证号：武国用****第****号；抵押土
地范围和面积：包括大楼面积1753平方米，和大楼门前广
场占地1536平方米，抵押土地的总面积为3289平方米。3、
抵押大楼的房屋产权证号：046132；抵押大楼的范围及面
积：包括大楼门前广场面积1536平方米、大楼负一层面积
664平方米、一层营业大厅面积169平方米、二层、三层、
四层、五层、六层、七层、八层面积为4217平方米、抵押
总面积为5922平方米。抵押物价值约为1800万元。4、抵
押物状况良好，充足有效。
六: 借款人、担保人与信用社合作关系、贷款情况及对
外融资、担保情况
借款人*****信用度较高，诚实守信，无不良记录。对外再
无担保及投融资行为。抵押人*****在我社无贷款，无担保，
无对外投融资行为及不良信用记录。
七：收入来源和还款来源分析
收入来源：1、借款人住宿餐饮业年收入240余万元：2、
借款人房屋租赁收入约60万元。
八: 贷款风险评价及防范措施
该借款人经济实力较强，有多渠道的收入来源，现所从
事的行业发展前景看较好，盈利较高、具有一定抗风险能力，
能实现按时偿还借款本息的能力。风险防范措施：1、贷款
时，办妥借款人意外伤害保险，2、严格坚持贷款的“三查
4
制度”加强对借款人、担保人资产、资金的有效监管。 3、
抵押物充足，变现能力强，发现信贷风险，能及时处置抵押
品收回贷款，4、加强贷后管理，随时提示借款人谨慎经营。
及时掌握借款人经营状况，确保我社信贷资金绝对安全。
九: 贷款结论
通过调查，借款人经济实力较强，诚信状况良好，经信
用社贷审小组审查，该户从事行业明确，借款用途真实、经
营项目发展前景态势良好，符合产业政策及贷款管理的有关
规定，同意贷款500万元，借款期限24个月，年利率
11.97%，按季清息，办理借款人意外伤害保险，报请联社
审批。
调查人：
******信用社
****年***月****日
养殖业贷款调查报告
养殖业贷款调查报告养殖业贷款调查报告1自20__年9月以来，___信用社对本辖区的奶牛养殖业进行贷款的重点扶持，截止20__年2月末，信用社存量贷款中养牛业贷款余额__元。
___镇的奶牛存栏量从20__年的3000多头，达到目前的__000头，500头以上规模的养牛小区11个，20__年高峰期奶牛的存栏量甚至达到了18000多头。
信用社对___镇奶牛养殖业的资金投入，受到了当地政府和农民的欢迎，为当地农村经济的发展和农民的增收、信用社的增效起到了积极的促进作用。
但20__年以来，___信用社的不良贷款大幅攀升，20__年末和20__年头两个月，信用社的新增不良贷款达3000多万元，新增不良贷款中绝大部分的贷款用途为：奶牛养殖。
因此，___镇奶牛养殖业整体经济效益的大滑坡、奶牛养殖户的大面积亏损造成了信用社不良贷款的猛增，通过调查，形成养牛业不景气的主要原因有以下几个方面：一、饲料价格上涨，牛奶的销售价格低迷从20__年3月，我县奶牛饲料的平均价格从__元左右/斤持续上涨，并上升到__元/斤，涨幅高达42，造成养牛业的饲养成本大幅度提高；作为养牛业一项主要经济来源的牛奶销售收入，几年来牛奶的价格一直维持在__元-__元/斤这一区间，与饲料价格上涨的趋势不成正比。
而经过测算，只有当牛奶价格高于饲料价格__元/斤以上时，养牛户通过销售牛奶获得销售收入，再减去饲料、雇工费、水电费、兽药、消毒费和贷款利息等费用支出，才能够在保本的基础上实现利润，就是说__元的牛奶和饲料的差价是奶牛养殖的保本价格。
因此，20__年3月份以来饲料和牛奶的市场价格变化，直接造成养牛业的大面积亏损。
二、奶牛销售价格下滑饲料价格的持续走高的市场形势，使养牛业陷入了困境，由此产生的负作用使奶牛的价格大幅度下滑：优质成年奶牛的价格从高峰期（20__年）的每头__元到__元，下降到目前的__元到__元，差价达1万元左右；小母牛犊的价格从高峰期的每头__-__元，下降到目前的__元左右；淘汰奶牛的价格从高峰期的每头__元左右，下降到目前的__元左右。
贷款前调查报告8篇
贷款前调查报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、方案大全、心得体会、调查报告、合同协议、条据文书、策划方案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, comprehensive plans, insights, survey reports, contract agreements, documentary evidence, planning plans, teaching materials, comprehensive essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!贷款前调查报告8篇调查报告可以以书面形式呈现，也可以通过口头方式展示，调查报告旨在向读者传递关于调查对象的详尽信息和相关结论，本店铺今天就为您带来了贷款前调查报告8篇，相信一定会对你有所帮助。
房地产开发贷款调查报告
房地产开发贷款调查报告一、前言随着城市化进程的加速和居民对住房需求的不断增长，房地产市场持续繁荣。
在此背景下，申请企业名称向我行提出了房地产开发贷款申请。
为了全面评估该企业的资质、项目的可行性以及潜在风险，我们进行了深入细致的调查，并撰写了本报告。
二、申请企业基本情况（一）企业概况申请企业名称成立于成立年份，注册资本为注册资本金额，是一家具有丰富房地产开发经验的企业。
企业的经营范围涵盖了房地产开发、销售、物业管理等领域。
（二）股权结构企业的股权结构清晰，主要股东为股东 1 名称、股东 2 名称等，各股东的出资比例分别为比例 1、比例 2等。
（三）经营管理团队企业拥有一支专业、经验丰富的经营管理团队。
核心成员包括核心成员 1 姓名，负责项目开发；核心成员 2 姓名，负责市场营销等。
（四）财务状况通过对企业近三年财务报表的分析，其资产规模逐年增长，负债水平合理，盈利能力稳定。
具体财务数据如下：｜年份|资产总额|负债总额|净利润|｜｜｜｜｜｜年份 1|金额 1|金额 2|金额 3|｜年份 2|金额 4|金额 5|金额 6|｜年份 3|金额 7|金额 8|金额 9|三、开发项目情况（一）项目名称与位置项目名称为项目名称，位于具体位置，地理位置优越，交通便利。
（二）项目规划项目总占地面积为占地面积平方米，总建筑面积为建筑面积平方米。
规划建设住宅套数套住宅、商业面积平方米商业配套等。
（三）项目进度目前，项目已完成土地购置、规划设计等前期工作，即将进入施工阶段。
（四）市场定位项目定位于中高端住宅，目标客户为目标客户群体。
四、市场分析（一）区域房地产市场概况对项目所在区域的房地产市场进行了调研，发现近年来该区域房地产市场需求旺盛，房价稳中有升。
（二）竞争对手分析周边存在竞争对手 1 名称、竞争对手 2 名称等竞争对手。
与竞争对手相比，本项目具有优势 1、优势 2等独特优势。
（三）市场前景预测综合考虑区域经济发展、人口增长、政策环境等因素，预计未来该区域房地产市场仍将保持良好的发展态势，本项目具有较好的市场前景。
个人经营性贷款调查报告范文
个人经营性贷款调查报告范文篇一：个人经营性贷款调查报告全文共分为三个部分：第一部分介绍个人经营性贷款的概念和特点；第二部分统计了当前中国个人经营性贷款的市场情况和发展状况；第三部分探讨了提高个人经营性贷款市场的风险控制和贷款优惠政策。
一. 个人经营性贷款的概念与特点个人经营性贷款是指以个人自有资金或其他财产作为抵押或担保的经营性借款。
其实，个人经营性贷款就是个人创业贷款或个体户贷款的一种，它的最大特点是被贷人个人担保，主要用于个人创业、扩大经营或其他消费行为，资金运用灵活、流程简单，适宜部分中小资本规模、没有固定资产或人脉关系的小微企业和创业者。
二. 个人经营性贷款的市场情况和发展状况目前，中国个人经营性贷款市场的规模较小，但是需求量较大。
统计数据表明，截至2018年底，全国共有财政部、大型商业银行和国有控股股份制银行等机构提供创业贷款产品，累计发放创业贷款近3000亿元，覆盖了中小企业群体54%。
但是，在当下贷款市场上，贷款认定条件苛刻、利率过高、担保要求过于严格等问题限制了中小企业发展，制约了个人经营性贷款市场的进一步增长。
随着我国小微企业和创业者带动的中国经济发展，逐渐转型升级，政策和资金支持也得到了进一步优化和提高。
《国务院办公厅关于印发扩大中小企业融资担保业务的意见》（国办发〔2017〕102号）正式下发，增强了贷款机构对中小企业的融资保障，如业务担保制度、信用担保制度和风险补偿机制等等。
这些政策措施将进一步扩大中小企业和创业者的融资渠道，引导更多的资金流向个人经营性贷款市场。
三. 提高个人经营性贷款市场的风险控制和贷款优惠政策风险控制可以从以下三个方面考虑：首先，建立完善个人经营性贷款评估体系，严格规范贷款审核流程，严格审核和管理贷款风险。
其次，建立完善的风险补偿机制，对风险大的贷款提供财政支持。
在这个阶段，政府可以实行更大规模的财政担保和财政补贴政策；而银行则可以实行将信用贷款和抵押贷款有机结合起来的背景押贷业务。
银行农户贷款调查报告
银行农户贷款调查报告银行农户贷款调查报告1.引言银行农户贷款是银行业务中的一个重要组成部分，它能够帮助农户解决农业生产中的资金短缺问题，推动农村经济的发展。
因此，本次报告旨在对当前银行农户贷款情况进行调查和分析，为银行业务的优化提供参考。
2.调查目的为了了解银行农户贷款的具体情况，我们进行了一系列的调查工作，包括问卷调查和实地走访。
通过这些调查，我们旨在了解农户贷款需求的主要特点、贷款额度的分布情况以及贷款使用情况。
3.调查方法(1)问卷调查我们开展了一份针对农户的问卷调查，主要涉及贷款需求、贷款额度、贷款用途等方面的内容。
通过问卷调查，我们可以了解到农户对于贷款的需求和态度。
(2)实地走访为了进一步了解农户使用贷款的情况和目前存在的问题，我们还进行了实地走访。
通过与农户的面对面交流，我们可以深入了解他们的具体情况和需求。
4.调查结果与分析(1)贷款需求根据我们的问卷调查，大约70%的农户表示有过贷款需求，主要包括购买农业机械设备、种植作物和养殖牲畜等方面。
其中，购买农业机械设备的需求最为迫切，占比超过40%。
而购买农业用地的需求较低，仅占10%。
(2)贷款额度调查结果显示，大部分农户对于贷款额度的需求不高。
约70%的农户表示，他们希望贷款额度在10万元以内。
而只有约20%的农户愿意申请额度在10万元以上的贷款。
(3)贷款用途调查结果显示，大部分农户倾向于将贷款用于农业生产和经营。
其中，购买农业机械设备的需求最为迫切，约占60%。
其次是购买农业原料和种植作物，分别占20%和15%。
5.问题分析与解决方案(1)贷款审批时间长在实地走访中，我们了解到许多农户对于贷款审批时间过长的问题表示不满。
针对这一问题，我们建议银行可以优化内部流程，加快贷款审批速度。
另外，可以增加贷款审批人员的数量，提高工作效率。
(2)贷款利率高一些农户对于贷款利率过高的问题感到不满。
为了解决这一问题，我们建议银行可以通过制定合理的贷款利率政策，提高对农户的支持力度，并增加贷款利率的透明度。
贷款客户调查报告
贷款客户调查报告贷款客户调查报告随着金融行业的快速发展，贷款业务已经成为现代人生活中不可或缺的一部分。
然而，贷款的申请和审批过程对于金融机构和客户来说都是一项复杂而繁琐的任务。
为了更好地了解贷款客户的需求和借贷行为，本报告对贷款客户进行了调查，旨在为金融机构提供有关贷款市场的洞察和建议。
一、贷款客户的背景和需求调查结果显示，贷款客户的背景和需求多种多样。
首先，大多数贷款客户来自中产阶级家庭，他们希望通过贷款来实现个人和家庭的发展目标。
其次，贷款客户的需求主要集中在购房、购车和创业等方面。
这些需求反映了现代人对于改善生活质量和实现个人价值的追求。
二、贷款客户的借贷行为和偏好在调查中，我们还了解到贷款客户的借贷行为和偏好。
首先，贷款客户更倾向于选择长期贷款，因为长期贷款可以分散还款压力，并且利率相对较低。
其次，贷款客户更喜欢选择固定利率贷款，因为这样可以在贷款期间保持稳定的还款金额，避免由于利率波动而导致的不确定性。
三、贷款客户的借贷风险和还款能力贷款客户的借贷风险和还款能力是金融机构关注的重点。
通过调查，我们发现，大多数贷款客户具有较好的还款能力，他们能够按时偿还贷款本息。
然而，也有一部分贷款客户存在还款风险，主要原因是收入不稳定或者负债过高。
对于这部分客户，金融机构应该加强风险管理，提供更加个性化的还款方案，以降低违约风险。
四、贷款客户的服务满意度和建议为了了解贷款客户对金融机构服务的满意度和建议，我们对调查样本进行了相关问题的提问。
结果显示，大多数贷款客户对金融机构的服务表示满意，尤其是在贷款申请和审批过程中的效率和透明度。
然而，也有一部分贷款客户对金融机构的服务存在一些不满意的地方，主要包括贷款利率过高、还款方式不灵活等。
因此，金融机构应该根据客户的反馈意见，进一步改进服务，提高客户满意度。
五、贷款市场的发展趋势和建议最后，基于调查结果，我们对贷款市场的发展趋势和建议进行了分析。
首先，随着金融科技的快速发展，贷款市场将越来越趋于个性化和智能化。
核销贷款调查报告
核销贷款调查报告核销贷款调查报告近年来，随着经济不确定性的增加和金融市场的波动，核销贷款成为了一个备受关注的话题。
核销贷款是指银行或金融机构将不良贷款从其资产负债表中剔除的一种操作。
这种操作常常引起争议，因为它可能对金融系统和经济稳定性产生负面影响。
本文将对核销贷款进行调查，并探讨其潜在的风险和影响。
首先，我们需要了解核销贷款的背景和原因。
核销贷款通常发生在银行或金融机构面临不良贷款增加、资产质量下降的情况下。
在这种情况下，银行可能会选择将这些不良贷款核销，以减少其负债和风险敞口。
核销贷款的目的是清理负债表，使银行能够更好地管理其资产和负债结构。
然而，核销贷款也可能掩盖了金融机构真实的风险状况，导致市场对其信用质量的误判。
其次，我们需要关注核销贷款可能带来的风险。
首先，核销贷款可能导致金融机构的资本充足率下降。
当不良贷款被核销时，银行的资产减少，而负债保持不变，这将导致银行的资本充足率下降。
如果银行的资本充足率低于监管要求的最低水平，将可能引发金融风险和系统性风险。
其次，核销贷款可能对金融机构的盈利能力产生负面影响。
核销贷款会导致银行的净利润下降，因为不良贷款的核销将减少银行的利息收入。
这可能会使银行面临更大的经营压力，甚至可能导致其经营困难。
最后，核销贷款可能对金融机构的声誉和市场信心产生负面影响。
如果市场对银行的核销贷款操作产生质疑，将可能导致投资者和客户对该银行的信心下降，进而引发市场恐慌和金融市场的不稳定。
然而，我们也需要认识到核销贷款并非完全是负面的。
在某些情况下，核销贷款可能是必要的和合理的。
例如，当一家金融机构面临破产风险或无法偿还不良贷款时，核销贷款可能是保护金融系统稳定性的手段。
此外，在某些情况下，核销贷款也可能是银行进行业务重组和资产清理的一种手段，以便更好地应对市场变化和风险。
为了规范核销贷款的操作，加强金融监管是必要的。
监管机构应加强对核销贷款的审查和监督，确保核销贷款操作的透明度和合规性。
金银店的贷款调查报告范文
金银店的贷款调查报告范文贷款调查报告一、调查目的本次调查旨在对金银店贷款的需求进行全面调查，了解贷款的具体情况，为金融机构提供数据支持，以便根据实际情况制定相应的贷款政策。
二、调查方法本次调查采用问卷调查的方式，通过面对面访谈的形式收集数据。
问卷涵盖了贷款需求的基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款能力等内容。
三、调查结果1. 贷款需求分布情况：根据调查结果显示，金银店贷款需求主要集中在以下几个方面：（1）经营周转贷款：占比 50%；（2）资金扩充贷款：占比20%；（3）店面扩大贷款：占比 15%；（4）购买设备贷款：占比 10%；（5）其他需求贷款：占比 5%。
2. 贷款金额及期限情况：（1）经营周转贷款：贷款金额平均在50万元左右，贷款期限一般为3个月至6个月。
（2）资金扩充贷款：贷款金额平均在100万元左右，贷款期限一般为6个月至1年。
（3）店面扩大贷款：贷款金额平均在200万元左右，贷款期限一般为1年至3年。
（4）购买设备贷款：贷款金额平均在50万元左右，贷款期限一般为3个月至1年。
（5）其他需求贷款：贷款金额和期限各异。
3. 贷款用途情况：（1）经营周转贷款主要用于现金流不足、支付供应商以及其他短期应付款项。
（2）资金扩充贷款主要用于进一步扩大经营规模、增加商品种类、补充库存等。
（3）店面扩大贷款主要用于店铺装修、扩大面积、开设新店等。
（4）购买设备贷款主要用于购买生产设备、维修设备以及其他生产所需设备。
（5）其他需求贷款用途各异。
四、贷款风险评估综合调查结果，金银店的贷款风险相对较低。
金银店通常具有稳定的现金流，且贷款用途较为明确。
然而，由于行业竞争激烈，贷款人的经营能力和还款能力仍需加以评估。
五、调查建议（1）根据金银店的实际需求，金融机构可为其提供灵活的贷款产品，满足其不同的贷款需求。
（2）加强对金银店的风险评估与监测，确保贷款资金使用的合法性和合规性。
（3）提供贷款咨询和风险管理的培训，提高金银店对贷款的理解和风险意识。
贷款贷前调查报告
贷款贷前调查报告贷款贷前调查报告一、引言贷款贷前调查报告是银行和其他金融机构在向客户提供贷款之前进行的一项重要工作。
通过对客户的信用状况、还款能力和贷款用途的调查，机构可以评估客户的风险，并决定是否批准贷款申请。
本文将探讨贷款贷前调查报告的重要性以及如何进行有效的调查。
二、贷前调查的重要性1. 保护金融机构的利益贷款贷前调查报告可以帮助金融机构了解客户的还款能力和信用状况，从而减少坏账的风险。
通过对客户的调查，机构可以评估客户是否有足够的能力按时偿还贷款，避免不必要的风险。
2. 保护客户的利益贷款贷前调查报告也可以保护客户的利益。
通过对客户的调查，机构可以判断贷款用途是否合法和合理，避免客户陷入高利息贷款或其他不良贷款的陷阱。
同时，调查还可以帮助客户了解自己的财务状况，避免过度负债。
三、贷前调查的内容1. 信用状况调查贷款贷前调查报告中的一个重要部分是对客户的信用状况进行调查。
这包括了客户的信用记录、征信报告和个人资产负债情况等。
通过对客户的信用状况进行评估，金融机构可以了解客户的还款能力和信用风险。
2. 还款能力调查贷款贷前调查报告还需要对客户的还款能力进行评估。
这包括了客户的收入来源、工作稳定性以及其他财务状况等。
通过对客户的还款能力进行调查，金融机构可以判断客户是否有足够的能力按时偿还贷款。
3. 贷款用途调查贷款贷前调查报告还需要对客户的贷款用途进行调查。
这包括了客户贷款的具体用途以及用款计划等。
通过对贷款用途的调查，金融机构可以判断客户的贷款用途是否合法和合理。
四、贷前调查的方法1. 线下调查贷款贷前调查可以通过线下调查的方式进行。
金融机构可以派遣工作人员去客户的单位或家庭进行调查，了解客户的真实情况。
这种方式可以更加全面地了解客户的信用状况、还款能力和贷款用途。
2. 线上调查贷款贷前调查也可以通过线上调查的方式进行。
金融机构可以通过互联网、电话或其他电子渠道进行调查，收集客户的相关信息。
企业贷款调查报告
企业贷款调查报告企业贷款调查报告11、基本情况：企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品，注册商标。
2、财务状况：（1）资产负债：固定资产分为办公管理类的固定资产，用于生产方面的固定资产，如厂房、设备；流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金（含周转金）逐项写清；无形资产包括土地、商标等；递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。
负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。
所有者权益，资产负债比率。
（2）生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。
成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。
3、企业贷款的可行性分析：（1）资产负债分析；（2）生产周期与流动资金分析；（3）现金流量分析；（4）生产与销售分析；这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负债性的调查结论、贷出与否、准贷金额、4、资信状况：要写清贷款户是否有不良信用记录，打印企业信用报告。
5、贷款用途：要写明贷款户申请贷款的真实用途，并测算其贷款金额需求量是否符合实际。
6、第一还款来源：要预测企业在未来贷款期限内的收入能否用于偿还贷款本息7、贷款方式：属于保证方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格，属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明结构座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。
企业贷款调查报告2一、农村信用社小企业贷款的基本情况（一）全市小企业概况。
我市现有小企业xx户，从业人数约为xx万人。
规模在xx万元以下的企业有xx户，占小企业总数的xx％；非公有制占主体，股份合作企业xx户，私营企业xx户；集中于第三产业，有3003户，占小企业总户数的62.6。