浅谈住房公积金的管理措施
公积金管理
公积金管理随着经济的发展，市场化程度不断加深，社会保障体系也逐步完善。
公积金是一项国家提供的福利措施，是为了保障职工的基本生活所需和住房安全而设立的。
具体来说，公积金是由员工和用人单位共同缴纳的一种福利，旨在为职工提供住房贷款、租赁、购房等方面的资助和保障。
本文将从公积金的管理制度、缴存规定和优劣势三个方面进行论述。
一、公积金的管理制度公积金是一项法定的福利制度，由政府主导、监管，通过社保基金管理机构（以下简称管理机构）实施管理。
管理机构具有专业性和权威性，负责公积金的收缴、管理和支付等方面的工作。
其主要职责包括：1. 收取公积金缴存款，及时做好公积金缴存登记和账户更新工作；2. 管理公积金账户，及时核对公积金账户余额和流水明细，以确保公积金账户的安全和稳健；3. 执行公积金的缴存和提取制度，确保职工合法权益得到保障；4. 根据国家政策和法规，及时调整公积金缴存比例、提取条件等具体规定，适应市场需求和职工利益要求；5. 加强公积金的监管和风险控制，保障公积金管理的合法性、规范性和公正性。
二、公积金的缴存规定公积金的缴存规定是国家对用人单位、职工缴存比例、缴存基数、缴存期限等方面的规定，是公积金制度的重要组成部分。
1. 缴存比例目前，我国公积金的缴存比例为12%，其中由用人单位缴纳的比例为8%，由职工本人缴纳的比例为4%。
用人单位应按照法定比例按月缴存公积金款，不能少于职工的工资总额。
同时，用人单位可以对其员工的公积金进行补缴，但不得超过本人实际月工资的两倍。
2. 缴存基数公积金的缴存基数是根据职工的工资总额来确定的。
目前，我国规定公积金的缴存基数应该以社保缴存基数为基础，不能低于月最低工资标准。
同时，在职工获得公积金贷款时，可视为缴存基数。
3. 缴存期限职工可以在用人单位缴存公积金的整个职业生涯中始终享受公积金的福利待遇，直到离职或退休。
当职工离职或退休时，可以向管理机构进行公积金提取申请。
三、公积金的优劣势公积金的实行，对于职工的住房保障和提高福利待遇具有重要意义，同时也对用人单位、社会保障体系、市场经济等方面产生了积极影响。
浅谈我国住房公积金制度
公积金
管理制度
一
没 ， 挪 用 到 与 住房 无关 的项 目上 ， 的则 交Βιβλιοθήκη 给 证 券 公 司 进 行 或 有
定 进 行 处 罚 ， 可 申 请人 民 法 院强 制执 行 。 并
（ 上接第 １ １页 ） ２
２ ８—２ ９．
【 汪哓昀． ６ 】 区域循环经济发展 监测评价指 标体 系研 究 【 ． 索 ，０ ９ ： 学， ０ ９３ （ ６）１ ７ ７ １ ７ ８ Ｊ求 】 ２０ ． ７ ２ ０ ．７ ２ ：２ ４ — ２ ４ ． 【 华峰 ， 华玲． ９ 张 论循环经济评价指标体 系的构建 ． 科学学与科学技
【】 敬 惠 ， 彦 ． 环 经 济 评 价 体 系 的建 构 及 分 析 ［ｌ 态 经 济 ，０ ７１ 术管 理 ，０ ５９：２ — ２ ． ７张 袁 循 Ｊｌ 生 ２ ０ ．２： ２ ０ １ ３ １ ７
４９－５ ２
【】 ８张秋根 ， 魏立 安， 殷茵 循环 经济评价指标 体系 的构建 ［】 Ｊ． 安徽农业科
［Ｏ陈文晖． １ｌ 城市循环经济评价指标体系探讨 【 ＿ Ｊ 经济管理 ２ ０ ． ５ — ９ 】 ０ ６８：６ ５ ． 山东科技大学春蕾计划项 目， 目编号 ：０ ８ Ｚ ５ 项 ２ ０ Ａ Ｚ１ １
浅谈我 国住房公积金 制度
曹妇 滕 代 颖 （ 滨 公积金管 ｆ 哈尔 住房 理中心）
摘要 ： 笔者在本文中就我国住房公积 金制度 的存在 的问题及规范 策略进 托理财 或购 买国债 ， 由于证券公司 的倒 闭而造成难 以挽回的损失。
２３３财政 、 ．． 银行监督形同虚设 。按照《 住房公积金管理条例》 规 定， 对公积金 的提取和 使用 ， 不仅有着严格 的审批程序要 求， 而且明 Ｏ 引 言 确 规定 ， 政 部 门 有 “ 本 行 政 区 域 内 住 房 公 积 金 归 集 、 财 对 提取 和 使 用 住房公积金的发展是国家经济 、 金融、 国民生活质量等综合 指标 情 况 ” 行 监 督 的职 责 。但 事 实上 ， 政 部 门 或暗 渡 陈仓 或 明 目张 胆 进 财 的具体 体 现 ， 是 ～个 国 家经 济 体 制 成 熟 程度 的 重 要标 志之 一 ， 是 挪 用公 积 金 的事 情 屡 屡 发 生 。 它 也 银行 以 吸储 为 中 心 的考 核 机 制 ， 管 不 监 推动国民经济健康发展的动力。笔者在本文 中就我国住房公积 金制 力甚至 不管 ， 主客观上都 为住房公积金被挪用留下 了缺 口。 度 的 存在 的 问题 及 规 范 策 略 进行 了探 讨 。 ３ 我 国住 房 公 积 金 制 度 的 规 范 化 管 理 策 略 １ 我 国住 房 公 积 金 制 度 的 基 本 特点 ３１提高服务质量 ， 。 扩大公积金用途和提高公积金利用率 我国 住房公积金是我国在城镇住房 制度 改革 当中，学 习新加坡 中央 的公 积 金 制 度 应 积 极 拓 宽 公积 金 的 使用 范 围 ，使 公 积 金 的 功 能进 一 公 积 金制 度 的经 验 并 结合 国情 应 用 的一 种 义 务 性 长 期 储 蓄 制度 。住 步 完 善和 多 元 化 ， 仅 用 于 购 房 贷 款 ， 可 用 于 还 贷 、 疗 、 老 、 不 还 医 养 补 房公积金作 为一种专项用于住房消 费的住房基金 ，住 房公积金 的本 充 失业 金 等 方面 。 现 阶 段 为 确 保储 户利 益 ， 少 资 金 沉淀 ， 高 公 积 减 提 质属性是工资性。 单位按职工工资的一定 比例 ， 为职工缴存住房 公积 金使用效率 ， 应放 宽或取消公积金使用和提取限制。 加大对 中低收入 金， 实质 是 把 低工 资时 单 位 用 于 住 房 实 物 分 配 的工 资 ， 货 币 形 式 分 以 职 工 住 房 消 费 的 支 持 力 度 ， 强 服 务 意 识 ， 极 稳 妥 的 扩 大 公 积 金 个 增 积 配 给职 工 ， 而达 到转 换 住 房 分 配 机 制 的 目的 。 房 公 积 金 是 一种 义 从 住 人贷款业务 ， 降低 贷 款 门槛 ， 富 贷 款 品种 ， 化 贷 款程 序 ， 高办 事 丰 简 提 务 性 的长 期 储 蓄 ，实 行住 房 公积 金 办 法 的职 工 个 人按 月缴 交 占工 资 效率和服务质量。最 大限度 的发挥公积金 的保障和互助功能。 定 比例 的公积金 ， 单位亦按月提供 占职工工 资一定 比例的公积金 ， ３２ 强化管理 中心监督机制 ， ． 建立有效的风险防范体 系 住房 公 两者均 归职工个人所有。住房公积金存款要记入单位名下的职 工个 积 金 中心 要 加 强 内部 管理 ， 立 和 完 善 各 项 内控 制度 ， 一 步 加 强 管 建 进 人 公积 金 存 款 账 户 。 理监管和 内部审计 ， 提高工作效 能， 防范 资金放贷风险 ， 确保住房公 ２ 我 国住 房 公 积 金 制 度运 行 存 在 的 问题 积 金 的 安 全 和 增值 ； 已被 挤 占挪 用 的 公 积 金 要 采取 有 力 措 施 ， 真 对 认 虽然 我 国住 房 公 积 金 制 度 实 行 顺 利 ， 展 迅 速 、 绩 显 著 ， 在 发 成 但 清 理 予 以追 回 ， 追 查 有 关 人 员 责 任 。 财政 、 计 等 职 能 部 门 要加 强 并 审 住房 公积 金 制 度 运行 中 仍存 在 着 一 些 普 遍 的 不容 忽视 的 问题 ，应 予 经常性审计 监督 ， 住房基金中心要主动 接受和配合财政、 审计部 门的 以重 视 并 加 以 规 范和 解 决 。 审 计 监 督 ， 筑 资金 安 全 的防 火墙 。 共 ２１ 公 积 金 发展 不平 衡 不 同缴 存 单 位 存在 着 缴 存 比 例 、 缴 工 ． 计 ３２１ 建 立严 密 的 内审 管理 制度 和 内控 制 度 。对 管 理 中 心职 责履 ＿． 资基数差距大 ， 缴存额悬殊 大等情况 ： 在缴存比例上 ， 垄断行业、 垂直 行 、 力运 用 、 为 规范 等 方 面进 行 动 态 持 续 监督 ， 信 贷 、 计 、 务 权 行 对 会 财 部 门 普 遍 高 于 地 方 机 关 、 事 业 单 位 ， 人 、 位 最 高 为 ３ ％ ， 低 企 个 单 Ｏ 最 等重要 岗位人员合理分工 、 轮换检查 ， 明确奖惩制度 ， 防止乱用职权。 为 １％： Ｏ 在计缴工 资基数上 ， 断行业、 直部 门因效 益好、 垄 垂 经费 多 ３２２ 建立恰 当的责任 分离制度 、完善 的岗位 责任 制度和规范 ．． 有意 将 一 些补 贴 、 津贴 等 应 税 福 利 打 入 计 缴 工 资 基 数 ， 地 方 机 关 、 而 企 事 业 单 位 则普 遍 以其 基 本 工 资 作 为计 缴基 数 ， 业 缴 存 则 更 少 ， 企 低 的岗位 管理措施 。住房公积金管理中心要全面推行 内部工作 目标管 理， 按照不 同的岗位 ， 明确工作任务 ， 制定 出完善 的岗位责任制度 、 严 收入群体很难享受这一住房保障制度带来的好处。 ２２ 部 分公 积 金 管理 机构 管理 手续 繁杂 ， 取 难 、 款 难 等 现 象 格 的 操作 程 序和 合 理 的考 核 标 准 。 ． 提 贷 ３２３ 健 全 外 部 控 制 监 管 制 度 。相 关监 管 部 门必 须 各 施其 职 ， ．． 在 还 比较 普 遍 来 自建 设 部 的 资 料 显 示 ， 至 ２ ０ 截 ０ ５年 末 ， 国公 积 金 全 公 积金 管理 的审 慎 性 、 应性 、 效 性 、 肃 性 上 采 取 有 效 措 施 ， 保 适 有 严 确 运用率仅 ５ ％， ８ 其沉淀资金达 １ ５ ６ ６亿 元人民币 ， 就是说 ， 房公 也 住 四是 要 完 善信 息披 露 制度 ， 照省 住 房 公 积 金 监 管 按 积 金 贷 款 “ 好 不 叫座 ”全 国将 近 一 半 住 房 公积 金在 银行 里 “ 觉 ” 公 积金 规范 运作 。 叫 ， 睡 ， 办 要 求 的信 息 披 露 的原 则 、 准 、 容 、 式 和 责 任 人 ， 当地 主 流 媒 标 内 形 在 并产生负收益。 经调 查发现 ， 一方面手续 繁琐 、 审￣Ｂ－ ， － ， Ｊ 间长 贷款条件 体 上 ， 时 、 分 、 观地 披 露 自身 组 织 结 构 变 动 ， 别 是 对 其 业 绩 、 及 充 客 特 多， 让许 多前来办理 个人贷款业务 的人烦不胜烦 ， 是影响职工使用公 流 动 性 、 险 、 制 权 、 略发 展 有 重 大 影 响 的信 息 ， 高 运 作 的 透 明 风 控 战 提 积金贷款积极性 的重要原 因 另外 一些地 方房产管理 部门在办理房 充分发挥会计 师事务所 、 资产评估 事务 所、 律师事务所 、 资信评 级 产抵押、 评估等业务 时设置障碍较多 ， 公积金管理 中心个人住房 贷款 度 。 机 构 等 中介 机 构 的力 量 ，提 高社 会公 众 对 信 息 披 露 的参 与 程 度 与监 基 本 采 取缴 存人 联 保 方 式 放 贷 ， 款 余 额 及 规模 受 到较 大 限制 。 贷 以 全 真 收 ２３ 公 积 金 的 内 控 制 度 、 险 防 范 机 制 不 够 健 全 ， 策 、 督 工 督 力 度 ， 更客 观 、 面 、 实地 反 映 住 房 公 积 金 整体 风 险 、 益 。 ． 风 决 监 ３３ 扩大住房 公积 金制度覆盖范 围 惠及更多就业 群体 加强宣 ． 作 不 到位 ， 规发 放 贷 款 、 占挪 用 资 金 的行 为 仍 然 存 在 。 违 挤 扩 突 ２３１ 内控制度不健全。住房公积金管理 中心未能真正作 为“ ．． 不 传 ， 大住 房 公 积 金 覆 盖 面 。 公 积 金 制 度 应 有 针 对性 地 采 取 措 施 ， 全面推进 归集及扩大应用面工作 ， 并体现公平、 互助原则 ， 坚 以营利 为 目的的独立的事业单位 ” 运行， 个别地方资金管理 分散。有 出重点 ， 纠正不符合 国家规定 的缴存政策， 制止垄断部门高收入群体 过分追 求自身利益的现象 ： 公积金管理 中心缺 乏严格 的内控制度 ， 通 决清理、 过 内部 调 账 、 签 合 同 、 改合 同等 方式 违 规 使 用 资 金 的情 况 比 比 皆 的公积金福利化倾 向。逐步取消现行缴存政策 中对户籍 、身份 的限 补 修 是。 甚至 也 不 乏某 些 公 积 金 管理 人 员卷 款 而逃 、 外 旅 游 ， 海 甚至 豪赌 、 制 ， 论是城镇何种形式的就业群体 ， 无 均应纳入缴交范围。严格执法 抵 押 挪 用 公 积 金投 资炒 股 等 现 象 。 和监督 ， 取多种措施 ， 力提高住房公积金 的归集率 ， 采 努 督促 有关单 ２３２ 住 房 公 积 金 管 理 和 使 用 不 规 范 ， ．＿ 甚至 违 规 操 作 ， 公 积 金 位 按 时 足额 缴 存住 房 公 积 金 ， 护职 工 合 法权 益 。 用 人单 位 招 聘 职 使 维 凡 的运行隐含较大风险。大 多数住房公积 金管理 中心尚未建立起有效 工 ， 单位和职工个人都须承担缴 存住房 公积金 的义务。 不办理住房 对 的岗位责任制度和 内部审计制度 ， 乏内部 管理 ， 缺 资金管理分散 ： 少 公 积 金 缴 存 登 记 或 不 为本 单 位 职 工 办 理 住 房 公 积 金 账 户 设 立手 续 、 数城市住房公积金管理 中心坐吃利差。或把住房公积金大量用于城 不 缴 或 少 缴住 房 公 积 金 的单 位 ，住 房 公 积 金 管理 机 构要 根 据 有 关 规
公积金的政策建议与改进
公积金的政策建议与改进公积金作为国家推行的一项基本福利制度，旨在为职工提供住房支持和养老保障。
然而，在实施过程中也存在一些问题和不足，因此有必要对公积金政策进行进一步的建议和改进。
本文将从提高公积金利率、扩大使用范围、完善管理机制以及加强信息公开等方面进行探讨。
一、提高公积金利率目前，公积金的利率较为稳定，但与银行存款利率相比仍相对较低。
为了更好地保障职工的利益，建议政府适当提高公积金利率。
通过提高利率，可以促使更多人愿意缴纳公积金，提高公积金账户的收益，进一步激发人们的积极性。
二、扩大使用范围目前，公积金主要用于住房支持和养老保障，但随着社会发展和人们需求的变化，应适当扩大公积金的使用范围。
例如，可以将公积金用于教育支出、医疗保健等方面，帮助职工解决更多的生活问题。
三、完善管理机制为了确保公积金制度的公正性和透明度，需要进一步完善管理机制。
首先，建议建立健全的公积金监管机构，加强对公积金使用及相关项目的监督和管理。
其次，在公积金操作过程中加强风险控制，避免出现不当使用和滥用现象。
再次，提高公积金信息系统的完备性和安全性，确保个人信息的保护和数据的准确性。
四、加强信息公开公积金是关乎广大职工切身利益的制度，应当加强信息公开，提高政策透明度。
政府可以通过建立公积金官方网站、发布公告和通知等方式及时向职工公布相关政策和信息。
此外，还可以在政府部门和社会媒体等平台上开展相关宣传和解答，及时回应职工关切和问题，增强公众对公积金制度的了解和信任。
总结公积金制度是一项重要的基本福利制度，对于职工的住房支持和养老保障具有重要意义。
然而，当前的公积金制度还存在一些问题和不足。
为了进一步提高公积金制度的效益和公正性，我们建议在提高利率、扩大使用范围、完善管理机制和加强信息公开等方面进行改进。
通过这些改进，可以更好地保障职工的利益，提高公积金制度的可持续发展性，促进社会的和谐稳定。
住房公积金管理有效途径
浅谈住房公积金管理的有效途径摘要：住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。
随着我国经济改革的不断进行，住房公积金制度的开展卓有成效。
但是由于政策的缺乏，我国住房公积金管理中还存在很多问题。
文章通过分析企业当前住房公积金的现状、存在的问题，提出了加强住房公积金管理的几点建议。
关键词：住房公积金；管理；监督中图分类号：tu113.5+41 文献标识码：a 文章编号：1001-828x （2013）03-00-01根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。
但在市场化住房体制已经确立的形势下，住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现，必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视。
一、我国住房公积金管理的现状住房公积金制度自建立以来，对于转换住房分配机制、加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等发挥了显著作用。
但从现实情况来看，仍然存在不少问题，急需改进和完善。
1.住房公积金覆盖率低，融资渠道狭窄《住房公积金管理条例》中规定的缴存公积金的单位应包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
但是，目前各地区除了国家机关、事业单位和效益较好的企业外，很大一部分单位未缴公积金，特别是经济成分占很高比重的私营企业涵盖面不够。
2.住房公积金制度发展不平衡一是地区发展不平衡，沿海等经济发达地区改革开放和进入市场经济轨道时间早，财税收入增长快，因而住房公积金制度得到迅速发展。
内地经济不发达地区则不然；二是所有制性质不同使住房公积金的发展不平衡。
目前就全国范围而言，缴存住房公积金的主力军仍然是国家机关和事业单位，非公有制企业只占很小一部分。
公积金管理制度建议和意见范文
公积金管理制度建议和意见范文公积金管理制度建议和意见摘要近年来，公积金成为了社会保障的重要组成部分。
然而，公积金管理制度在实践中存在一些问题，如缺乏灵活性、管理不透明等。
针对这些问题，本文提出了一些建议和意见，包括加强公积金管理制度的法规定位、提高透明度和监管力度、并采取灵活措施满足个体需求等。
通过这些措施的实施，我们可以进一步完善公积金管理制度，提高其效率和公平性。
一、引言公积金是指雇佣关系下，由单位和个人按一定比例缴存的一种长期储蓄制度。
作为一种社会保障措施，公积金旨在积累个人的住房资金，提高居民的生活水平。
然而，目前的公积金管理制度存在一些问题，需要进行改革和完善。
本文旨在提出一些关于公积金管理制度改革的建议和意见，以期在提高公积金管理制度的透明度、灵活性和满足个体需求等方面取得进展。
二、加强公积金管理制度的法规定位目前的公积金管理制度有关法规的制定和完善相对滞后。
为了确保公积金的合法性和公平性，我们需要加强公积金管理制度的法规定位，明确相关法规的范围和适用情况。
同时，建议在相关法律中加入对公积金参与者权利的保护措施，以确保公积金参与者的合法权益不受侵害。
三、提高公积金管理制度的透明度和监管力度目前，公积金管理制度的透明度和监管力度相对较弱。
这导致了一些管理机构在公积金使用和管理过程中存在不透明的问题。
为了解决这个问题，建议加强对公积金管理机构的监管，通过加大监督力度和建立公开的信息披露机制，确保公积金管理过程的透明性。
同时，加强对公积金消费和投资的监管力度也是十分重要的。
目前，一些公积金参与者将公积金用于不必要的消费和高风险的投资，这不仅导致了公积金资金的浪费，还增加了公积金管理的风险。
因此，我们建议加强对公积金使用和投资的监管，制定相关政策，明确公积金使用的范围和条件，限制公积金的非住房用途，并加强对投资行为的监管，确保公积金资金的安全和有效利用。
四、加强公积金管理机构的能力和服务水平目前，一些地方的公积金管理机构的能力和服务水平相对较低。
住房公积金制度存在的问题及对策
住房公积金制度存在的问题及对策住房公积金制度是我国在推行住房制度改革过程中，为解决城镇职工住房消费问题而推行的一项强制性的长期住房储金制度。
作为住房实物分配向货币分配机制转换的重要形式，它已成为基础性制度和核心制度。
经过多年的探索实践和制度创新，已经初步形成“单位资助、个人缴存、互助贷款、廉租保障”的政策体系，住房公积金在一定程度上解决了中低收入家庭住房问题，改善了居民消费结构，促进了住房消费。
随着国家经济体制改革的不断深入，住房公积金制度与国民经济的发展和人民生活日趋密切。
然而，随着我国市场经济和住房市场的迅速发展，尤其是房价的快速上涨，使住房公积金的保障作用开始弱化。
1.住房公积金制度执行中存在的问题1.1保障功能范围小由于政府职能转变，事业单位改革，财政供养人员逐步减少。
国有经济战略性调整，国企改制，国有单位职工减少，很多非公有制单位的职工：个体工商业者、社会自由职业者、进城务工人员尚未参加住房公积金制度，非公有制经济单位基本上游离于制度之外等因素都在一定程度上影响了住房公积金的归集。
因此，住房公积金制度覆盖面范围有缩小的趋势。
1.2地区发展不平衡，行业缴存差距大城市经济发展的不平衡，导致区域间业务发展的不平衡性进一步加大。
职工住房公积金缴存余额存在较大差异，职工公积金余额最高的有十几万元，最低的只有几千元，折射出职工在工资收入上存在不公平现象，过大的缴存差距有损制度的和谐。
1.3住房公积金政策法规不配套，行政执法难《住房公积金管理条例》虽然对住房公积金的缴存、提取、使用、管理机构、监督等问题做出了明确的规定，但没有相应的实施办法和具体的操作规程。
国家相关部门出台的有关政策与住房公积金的有关政策不配套、不严密，增加了执行的难度。
一些单位和企业受眼前利益和狭隘思想的驱动，对建立住房公积金制度重视不够，认识不够到位，总是强调各种困难拖欠公积金，有些职工也对这项制度漠不关心，形成了业内人士所归纳的“法人不执法，主人不做主”的状况，造成推行住房公积金制度更为艰难。
做好住房公积金行政执法管理制度完善工作。
做好住房公积金行政执法管理制度完善工作。
一、完善住房公积金行政执法管理制度的意义1. 保障职工权益。
做好住房公积金行政执法管理制度的完善工作，可以提高行政执法的效率和公正性，保障职工的利益不受侵害。
2. 促进住房公积金制度的健康发展。
健全行政执法管理制度，可以提高行政执法的规范性和科学性，从而促进住房公积金制度的健康发展。
3. 增强政府公信力。
建立健全的行政执法管理制度，可以提高政府的公信力和行政效能，增强人民群众对政府的信任感。
二、完善住房公积金行政执法管理制度的具体措施1. 完善住房公积金行政执法管理制度的法律法规体系。
加强对住房公积金行政执法管理的规范性和科学性的研究，建立健全住房公积金行政执法管理制度的法律法规体系。
制定健全住房公积金行政执法管理的相关法律法规，加强对住房公积金行政执法的监督和检查，提高行政执法的效率和公正性。
2. 健全住房公积金行政执法管理制度的组织体系。
改革住房公积金行政执法管理的组织机构和工作流程，建立健全住房公积金行政执法管理的组织体系。
加强对住房公积金行政执法管理的领导和协调，提高住房公积金行政执法管理的效率和公正性。
3. 完善住房公积金行政执法管理制度的技术手段。
利用先进的信息技术手段，建立健全住房公积金行政执法管理的技术平台。
提高住房公积金行政执法管理的科学性和规范性，加强住房公积金行政执法管理的效率和公正性。
4. 加强住房公积金行政执法管理制度的人才队伍建设。
加强对住房公积金行政执法管理的人才队伍建设和培训，提供优秀的人才支撑力量，提高住房公积金行政执法管理的效率和公正性。
5. 深化住房公积金行政执法管理制度的改革创新。
加强住房公积金行政执法管理的改革创新，提高住房公积金行政执法管理的科学性和规范性，加强住房公积金行政执法管理的效率和公正性。
三、完善住房公积金行政执法管理制度的保障措施1. 健全住房公积金行政执法管理制度的监督机制。
建立健全住房公积金行政执法管理制度的监督机制，加强对住房公积金行政执法管理的监督和考核，提高住房公积金行政执法管理的效率和公正性。
住房公积金资金管理风险及防控措施
住房公积金资金管理风险及防控措施住房公积金是国家为了解决城市居民住房问题而实行的一项重要政策，是指定国家和地方进行共同管理、由职工和单位共同缴纳的、用于解决全国城镇职工住房困难的一项社会保障基金制度。
而对于住房公积金资金的管理风险及防控措施是至关重要的，下面就对此问题进行分析和探讨。
一、住房公积金资金管理风险1. 政策风险：住房公积金政策的变动、调整可能会对资金管理带来一定程度的影响，政策不确定性使得公积金资金管理面临一定的政策风险。
2. 投资风险：住房公积金管理部门将公积金资金进行投资运营，包括银行存款、国债、企业债券等，而这些投资存在一定的市场风险、信用风险、流动性风险等。
3. 管理风险：管理层人员管理和决策的失误会导致公积金资金管理不当，进而带来财务风险、声誉风险等。
1. 完善制度建设建立健全的住房公积金制度，明确资金管理的政策法规，规范资金运作和使用的审批流程，提高资金管理的透明度和规范性。
2. 强化风险控制意识加强对公积金资金管理的风险预警和感知，及时发现潜在风险，建立风险意识，做到防微杜渐，及时处置风险。
3. 健全资金投资管理建立科学的资金投资策略和管理制度，合理配置投资组合，降低投资风险，确保住房公积金的安全和稳健增值。
4. 加强内部监管加强对住房公积金资金管理的内部监管能力，设立独立的监管机构，强化审计和监督，及时发现和纠正管理漏洞和问题，减少管理风险。
5. 做好信息保护健全完善的信息保护机制，加强对公积金资金管理信息的保密和安全，防范信息泄露和恶意攻击，保障公积金资金的安全和稳定。
6. 强化员工管理和培训加强对住房公积金管理人员的培训和管理，提高员工的专业素质和风险意识，确保资金管理的专业化和规范化。
7. 强化合作和监督加强与相关监管部门的合作与沟通，接受外部监督，提高公积金资金管理的透明度和规范性，确保公积金资金安全。
8. 风险应急预案建立健全的风险应急预案，定期开展风险评估和演练，提高应对突发风险事件的能力，保障公积金资金管理的连续性和稳定性。
浅谈住房公积金贷款档案管理
解放思想 ， 放弃传统管理模式 ， 加强电 子档案的实行与推广 。掌握科学的管理方法 和应对技巧 ， 完善贷款业务信息系统与档案 管理软件化的对 接 ， 实现 电子档案与纸质档 案的有效对接。因此 ， 根据系统内的数据对 原始档案进行分类 、分析，制作图表将非常 简便快捷 ， 能较全面的反映当地住房经济情 况和发展倾向 ， 给制定方针政策 的部门提供 较准确的数据参考 。 （ 三） 开拓进取 ，实行贷款档案集中规 范管理 。 是 成立 专管部 门 。建立 专用档案库
探索争鸣 ２ ０ １ ４年 ２月 （ 中）
浅谈住房公积金贷款档案管理
张 红 英
（ 唐 山 市住 房 公 积 金 管 理 中心 。河 北 唐 山 ０ ６ ３ ０ ０ ０ ）
摘要：随着个人住房贷款数量的增加 ， 住 房公积金贷款档案பைடு நூலகம்规范化 管理 ，对于防范贷款 风险，促使公积金运 营的 良性循环具有非常重要 的意义 ，因此 ，住房
借款人与管理 中心签订的借贷合 同， 反 映借贷双方履行贷款合同的权利 与义务 ， 是 保证贷方按时 回收本金、控制贷款 风险的法 律依据 。当借贷双方 发生违约时 ，均可用贷 款档案作为凭据 ， 采取相应措施 ，主张 自己
的权益 。 （ 四） 贷款档案可为管理者的决策提供 参考数 据。 贷款档案构成 的一套完整的、有 自 身 特 点的合 同文件材料及数据 ， 可以为管理者提 供原 始信息 ， 通过进行贷款情况分析 ，为制 定政策提供有价值 的参考数据。
（ 一） 加强领导 ， 建立贷款档案工作组 织体系。 是将 贷款 档案 的规 范化管 理纳入 贷
一
真实记录 ， 也是公 积金管理部 门债权存在 的 原始证明。是经办机构对个人住房公积金贷
公积金管理制度建议和意见
公积金管理制度建议和意见公积金是一种由雇主和员工共同存放的资金，用于员工退休后的生活保障和医疗支出。
在许多国家，公积金作为一种社会保障制度，是由政府设立的，由政府管理和监督。
然而，在一些国家，公积金制度是由雇主和员工自愿参与的，由雇主或者公司管理。
在中国，公积金是一种由雇主和员工共同存放的资金，用于员工退休后的生活保障和医疗支出。
公积金制度在中国是由政府设立的，并由政府管理和监督。
公积金管理制度的建议和意见主要包括以下几个方面：一、公积金管理制度的完善1.建立健全的公积金管理监督制度，加强对公积金的监督和管理，严格规范公积金的使用和管理。
2.加强公积金的风险管理，建立健全的风险管理制度，加强对公积金资金的投资管理。
3.建立健全的公积金账户系统，加强对公积金账户的监督和管理，保护员工的利益和权利。
二、公积金缴存和提取制度的完善1.完善公积金缴存制度，建立健全的公积金缴存制度，加强对公积金的缴存监督和管理，保障员工的缴存权利。
2.完善公积金提取制度，建立健全的公积金提取制度，加强对公积金的提取监督和管理，保障员工的提取权利。
3.完善公积金提取条件，合理规范公积金的提取条件，保障员工的权益。
三、公积金使用和管理制度的完善1.加强对公积金的使用和管理，建立健全的公积金使用和管理制度，规范公积金的使用和管理，避免公积金的滥用和浪费。
2.加强对公积金的投资和运营管理，建立健全的公积金投资和运营管理制度，规范公积金的投资和运营，提高公积金的收益和效益。
3.加强对公积金的风险管理，建立健全的风险管理制度，加强对公积金资金的风险管理和防范，保护公积金资金的安全和稳定。
四、公积金管理制度改革的重点和措施1.加强对公积金管理制度的改革，建立健全的公积金管理系统，规范公积金的管理和监督，提高公积金的运行效率和管理水平。
2.加强对公积金管理人员的培训和教育，提高公积金管理人员的素质和能力，增强公积金管理的专业化和科学化。
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浅谈住房公积金的管理措施
摘要：住房公积金使得住房供应体系更加完善，但是在实施相关政策的过程当中还有问题存在。
通过实施完善的法律体系、进行监督，并且发放贷款等方式就可以解决住房公积金的使用效率等等问题。
本文阐述了住房公积金的问题，并且提出了一些对策，来加快住房公积金的制度的建设，推动社会进步。
关键词：住房公积金；管理措施；发放贷款
中图分类号：f293.33 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）03-0-01
住房公积金指的是国家的机关、事业单位、国有企业以及在职职工缴存的长期的住房储金。
实施住房公积金的管理制度，能够有效深化住房制度的改革，改善职工的生活条件，实现社会的建设，促进经济发展和社会的进步。
实行住房公积金的制度能够转变住房分配的机制，把住房的分配通过公积金的形式转换成为资金分配的形式；有利于积累住房基金，可以解决住房问题的筹资机制。
住房公积金制度能够建立政策性的抵押贷款的制度，使得住房贷款的资金来源更加可靠，通过贷款的方式，可以降低职工购房的经济负担，还能够提高职工购房的能力。
通过长期积累住房公积金，可以提高住房的消费，增强职工购房的机率。
我国的住房公积金的事业虽然有了发展，但是发展的不够平衡，一些政策不能够严厉执行，所以应该把制度规范化。
一、住房公积金制度存在的问题
1.管理制度不完善
当前我国住房公积金的管理制度不够完善，管理委员会也只是一种形式。
我国有规定：要实行中心运作、管理委员会决策，并且进行日常的监督。
但是在实际的工作过程当中，管理委员会名存实亡，管理中心把所有的职责都包揽了过来。
我国各个地区的住房公积金的管理中心的上下级管理比较复杂，有些地方的管理中心是属于财政局，还有一些地方的管理中心是属于房地产管理局的。
所以，这就造成了管理机制不够统一，也不完善，不能够做到统一管理和统一进行监督，在执行相关政策的时候也会遇到很多阻碍，各个地方的标准不同，这使得住房公积金出现了很多的问题。
2.贷款手续复杂，员工素质不高
公积金的贷款手续很复杂，有很多的步骤和流程，而且拖延的时间也会比较长，具有一定的风险，包括欺诈的风险、运作的风险以及法律风险等等。
而且，企业对于住房公积金的管理方式比较传统，员工的素质也不高，很多企业在管理工作当中实现了现代化信息管理，但是软件的功能不全，尤其是一些不发达的地区，远远落后于现代社会经济的快速发展。
在各个地区的住房公积金的管理当中，有些员工的综合素质比较低，而且人员的职称和学历等也不合理。
所以，管理干部要转变传统的观念，加强金融的意识，还要给自己充电，多多学习新知识，了解新法律和政策，拓宽自己的思维。
二、住房公积金的管理措施
1.加快住房公积金的法律建设
针对我国住房公积金的现状，我国企业要规范住房国家级的管理，要严格按照法律法律来进行检查，并且有违纪的现象就要进行处理。
只靠几次的拨款不能满足人们的需求，要想彻底解决问题，就要加快相关法律法规的建设，用法律的措施来保障制度的顺利实施，所有部门都要按照规章制度来处理各种事情，确保住房公积金在使用的过程当中有法可依。
加强和改进住房公积金管理，是维护职工合法权益要求，要坚决查处和纠正住房公积金管理和使用过程中出现的违法违纪行为。
对已被违规挤占、挪用的住房资金，要采取有效措施，加大追缴力度限期收回，确保公积金安全。
对因违规使用住房公积金而造成资金损失的，要依法追究直接责任人及有关领导的责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
2.加强管理和监督
要加强规范化管理，住房公积金具有保障性和互助性的特点，各个地区要严格按照法律条文执行，要进行规范化管理，还要能够充分利用银行等各种资源来降低管理成本。
住房公积金管理中心要加强监督的力度，明确管理中心职工的责任以及权利，资金的流向一定要通过委员会的签字，还要能够及时给财政部门汇报财务情况。
要充分发挥住房公积金管理委员会的作用，让全社会来监督住房公积金的具体使用情况。
住房公积金是征服强制实行的长期住房储备金，是关系到职工利益的，所以职工一定要有知情权。
如果不能妥善管理住房公积金，就会损害职工的利益，影响地方的财政，
造成很大的风险。
3.加强宣传
凡用人单位招聘职工，单位和职工个人都须承担缴存住房公积金的义务。
对不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续、不缴或少缴住房公积金的单位，住房公积金管理机构要根据有关规定进行处罚，并可申请人民法院强制执行。
要严格执法和监督，采取多种措施，努力提高住房公积金的归集率，督促有关单位按时足额缴存住房公积金，维护职工合法权益。
实现大众化。
要扩大公积金使用方向，除用于房屋购买、自建和维修外，还应加大对低收入家庭的支持力度，包括按月按年支取支付房屋租金等。
降低公积金贷款利率，或实行差别利率，对于购买自住、小户型、低总价的低收入家庭，应提供更加优惠的贷款利率，要进一步创新、丰富贷款品种，使其充分发挥政策性、保障性金融的作用。
要简化贷款手续，提高服务水平，提高住房公积金运营效率和服务水平，加强宣传，用足用好住房公积金。
加大公积金抵押贷款力度，重点支持经济适用住房建设，着重解决广大中低收入居民的住房困难。
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