消防设施维修方案doc资料
消防设施的维修、保养服务方案
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务案如下：一、消防设施维护、维修围火灾自动报警系统的维护、维修围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修围出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务围1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
消防项目维修方案
消防项目维修方案1. 引言消防项目的维修工作对于维护社会公共安全至关重要。
本文档旨在提供一个维修方案，以确保消防设施的正常运行和服务效果，保障人员生命财产安全。
2. 维修类型及频次消防设施的维修可分为预防性维修和紧急维修。
2.1 预防性维修预防性维修是指对设施定期进行维护检查和保养，以确保设施的正常运行和功能完好。
预防性维修的频次应根据设施的使用程度和厂商建议进行安排。
2.2 紧急维修紧急维修是指针对设施出现故障或损坏时的紧急处理。
紧急维修应立即启动，并通过呼叫专业维修人员进行修复。
3. 维修流程3.1 预防性维修流程1.制定维修计划：根据设施类型和使用情况，制定预防性维修计划，并记录于维修日志中。
2.设备检查：按照维修计划的安排，定期对设备进行检查和保养。
检查内容包括设备的外观、功能、连接线路等。
3.故障诊断：如果在设备检查过程中发现故障或异常状况，立即进行故障诊断，并记录于维修日志中。
4.维修措施：根据故障诊断结果，制定相应的维修措施，并实施修复。
5.设备测试：在维修完成后，对设备进行功能测试，确保设备的正常运行。
6.维修记录：记录维修过程中的细节和结果，包括维修时间、维修人员、维修内容等。
3.2 紧急维修流程1.故障报告：使用者或安全巡查人员发现设施故障或损坏时，及时向维修部门报告。
2.紧急维修调度：维修部门接到报告后，立即调度维修人员前往现场进行维修。
3.快速修复：维修人员根据现场实际情况，采取相应的紧急修复措施，确保设施的正常运行。
4.后续维修：如紧急修复的措施不能完全恢复设施的功能，维修部门应制定后续维修计划，并安排相应的维修时间。
4. 维修责任与协作4.1 维修责任•设施使用者：负责设施的正常使用，并在发现故障或损坏时及时报告给维修部门。
•维修部门：负责维修工作的组织和调度，及时响应报告并派遣维修人员前往现场进行维修。
•维修人员：负责设施的检修、维修和保养工作，并确保设施的功能正常运行。
消防设施维保方案
消防设施维保方案文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]XXXXXXXXXXX工程消防设施维保方案年月日目录一、工程概况二、维保方式及内容三、紧急情况处理预案四、备品备件的存放及提供方式维修保养服务方案根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证XXXXXXXXXX工程的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠我公司现有的高科技联网平台和，拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施的维修、保养服务方案如下：一、工程范围：火灾自动报警系统、CRT图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。
二、消防设施维护、维修内容（一）消防系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
（二）消防系统中各子系统的服务范围及内容1、火灾自动报警系统（1）对消防主机系统(火灾报警控制器)的各功能定期进行检查和测试。
检测内容：◆硬件设备的检测：主板、回路检测、通讯接口、LCD显示屏、LED显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。
◆标准功能的检测：各类探测器火灾报警的接受；各类探测器故障报警的接受；防/排烟风机反馈信息的接受；防/排烟风阀反馈信息的接受；防火阀反馈信息的接受；消防泵反馈信息的接受；喷淋泵反馈信息的接受；水流指示器反馈信息的接受；强切非消防电源反馈信息的接受；探测器自动测试；防/排烟风机的自动控制；防/排烟阀的自动控制；消防泵的自动控制；喷淋泵的自动控制；强切非消防电源的自动控制；紧急广播的自动控制；消防电话的通讯；备用电源的自动投入；系统故障的自动报警；主机与CRT系统的通讯。
消防工程维修施工方案
消防工程维修施工方案一、前期准备工作1、组织相关人员进行现场踏勘，了解施工现场的实际情况，包括消防设施的类型、数量、位置、使用状况等。
同时，对现场进行安全评估，排除隐患，保证施工过程中人员和设施的安全。
2、制定消防设施维修施工计划，明确维修的具体内容、范围、工期，确定施工人员、工程材料、施工方法等。
3、确保施工人员具有相关的技术资质和经验，能够熟练操作和维修各类消防设施，并做好相关培训和安全教育工作。
4、准备必要的施工材料和设备，包括工具、安全防护用具、消防设备维修所需的零部件等。
5、拟定紧急应对预案，确保在施工过程中出现问题时，能够及时有效地处置，避免酿成事故。
二、施工方案及施工过程1、检修灭火器（1）首先，对灭火器进行外观检查，检查灭火器的外壳是否完好，压力表指针是否在正常范围内，各活动部件是否灵活可靠。
（2）对灭火器内部进行检查，打开灭火器盖，检查灭火剂粉是否结块、发霉，是否存在泄漏等情况。
（3）对压力装置进行检查，确认压力表读数是否在正常范围内，压力泄漏是否存在。
（4）对灭火器的使用情况进行测试，按下灭火器把手，检查喷嘴的喷雾情况，确保喷雾均匀。
（5）如果发现问题，需要及时更换或修理灭火器，维修工作完成后，进行灭火器充装，确保火灾发生时能够正常使用。
2、检修防火门（1）首先进行防火门的外观检查，检查门框、门扇等部位是否有损坏或变形，门缝是否密封严实。
（2）对防火门的开闭情况进行测试，确保门扇能够灵活打开并具有自动关闭功能。
（3）检查防火门的门锁、门吸、门铰链等部位是否正常，能够有效地保持防火门的关闭状态。
（4）如果发现问题，进行及时的修理或更换，确保防火门的正常使用。
3、检修喷淋系统（1）对喷淋系统的管道、喷嘴、喷头等部位进行检查，确保没有损坏或堵塞现象，能够正常工作。
（2）检查水源和供水管道，确保水压和水量符合要求，能够满足喷淋系统的使用。
（3）进行系统测试，打开喷淋系统的电源，观察喷嘴是否正常喷水，喷水覆盖范围是否合适。
消防维修工程施工方案(3篇)
第1篇一、项目背景为确保消防设施设备的正常运行，提高消防安全管理水平，根据《消防法》及相关法律法规的要求，结合本单位的实际情况，特制定本消防维修工程施工方案。
二、工程概况1. 工程名称：XX单位消防维修工程2. 工程地点：XX市XX区XX街道XX号3. 工程规模：本次维修工程主要针对消防设施设备进行检修、保养和更换，包括消防水泵、消防喷淋系统、消防报警系统、消防疏散指示标志等。
4. 工程内容：包括设备检查、维修、更换、调试、验收等。
5. 工程工期：预计60天。
三、施工组织1. 施工单位：XX消防设施维修有限公司2. 施工人员：具备消防设施维修专业资质的施工人员3. 施工机械：各类消防设施维修专用工具及设备四、施工方案1. 施工准备（1）施工人员：组织施工人员进行消防设施维修专业培训，确保施工人员掌握相关知识和技能。
（2）施工材料：根据工程需求，采购合格的消防设施维修材料，确保施工质量。
（3）施工机械：调试、检验各类消防设施维修专用工具及设备，确保其正常运行。
2. 施工步骤（1）设备检查：对消防设施设备进行全面检查，包括消防水泵、消防喷淋系统、消防报警系统、消防疏散指示标志等。
（2）维修保养：针对检查中发现的问题，进行维修保养，确保设备正常运行。
（3）更换部件：对损坏严重的部件进行更换，确保消防设施设备的完好。
（4）调试：对维修后的消防设施设备进行调试，确保其符合设计要求。
（5）验收：施工完成后，组织相关部门进行验收，确保消防设施设备达到预期效果。
3. 施工质量控制（1）严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保施工质量。
（2）对施工过程中发现的问题，及时进行整改，确保施工质量。
（3）对施工材料、设备进行检查，确保其符合要求。
4. 施工安全措施（1）施工人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。
（2）施工区域设置警示标志，提醒过往人员注意安全。
（3）施工过程中，确保消防设施设备正常运行，防止发生火灾等安全事故。
消防维修实施方案范文
消防维修实施方案范文在日常生活和工作中，消防设施的维修是至关重要的。
消防设施的正常运行直接关系到人们的生命财产安全，因此制定一份科学合理的消防维修实施方案至关重要。
下面，我们就来详细介绍一份消防维修实施方案的范文，以供参考。
一、维修前的准备工作。
1.明确维修范围，对需要维修的消防设施进行全面的调查和检查，明确需要维修的范围和内容。
2.制定维修计划，根据维修范围和实际情况，制定详细的维修计划，包括维修的时间、地点、人员安排等。
3.准备维修工具和材料，根据维修计划，准备好所需的维修工具和材料，确保维修过程顺利进行。
二、维修过程。
1.维修人员安全防护，在进行维修工作前，维修人员必须做好安全防护工作，包括佩戴好安全帽、手套、防护眼镜等。
2.维修操作规范，在进行维修操作时，严格按照操作规范进行，确保维修过程安全可靠。
3.维修记录完善，在维修过程中，对维修的每一个环节和细节进行记录，包括维修人员的姓名、维修时间、维修内容等，做到有据可查。
三、维修后的工作。
1.维修结果检查，维修结束后，对维修的结果进行全面检查，确保维修质量达到标准要求。
2.维修记录整理，将维修过程中的记录整理归档，作为日后的参考和借鉴。
3.维修总结和改进，对本次维修工作进行总结和改进，找出存在的问题和不足之处，为下一次的维修工作做好准备。
通过以上的消防维修实施方案范文，我们可以清晰地了解到消防设施维修工作的重要性和细致性。
只有严格按照规范进行消防设施的维修工作，才能确保消防设施的正常运行，为人们的生命财产安全提供坚实的保障。
希望大家能够认真对待消防维修工作，做好每一处细节，共同营造一个安全的生活和工作环境。
消防设施维修的应急方案
消防设施维修的应急方案消防设施是保障生命和财产安全的重要防线，然而，在其运行过程中，难免会出现故障或损坏，需要及时维修。
为了在消防设施出现问题时能够迅速、有效地进行维修，确保其在紧急情况下能够正常发挥作用，制定一套完善的消防设施维修应急方案至关重要。
一、应急维修的目标与原则（一）目标确保在消防设施发生故障或损坏时，能够迅速采取行动，进行有效的维修，以最短的时间恢复消防设施的正常运行，保障人员生命和财产的安全。
（二）原则1、快速响应：在接到消防设施故障报告后，维修人员应立即行动，尽快到达现场。
2、安全第一：在维修过程中，始终将维修人员和周围人员的安全放在首位。
3、准确判断：对故障原因进行准确判断，避免盲目维修导致问题加重。
4、优先恢复关键功能：对于影响灭火和疏散的关键消防设施，优先进行维修恢复。
二、应急维修组织架构与职责（一）应急维修领导小组成立以_____为组长，＿____为副组长的应急维修领导小组。
其职责包括：全面负责消防设施维修应急工作的指挥和协调；制定应急维修策略和决策；调配维修资源。
（二）维修执行小组由专业的消防设施维修人员组成。
其职责为：具体执行消防设施的维修工作；按照维修方案和操作规程进行操作；及时向领导小组汇报维修进展情况。
（三）后勤保障小组负责提供维修所需的工具、材料和设备；保障维修人员的生活和工作需求；协调外部资源的支持。
三、消防设施常见故障及应急处理方法（一）火灾自动报警系统常见故障：探测器故障、线路故障、控制设备故障等。
应急处理方法：1、探测器故障：立即更换故障探测器，同时对相邻探测器进行测试，确保其正常工作。
2、线路故障：迅速查找故障线路段，进行修复或更换。
3、控制设备故障：启用备用控制设备，同时对故障设备进行维修。
（二）自动喷水灭火系统常见故障：喷头堵塞、阀门故障、水泵故障等。
应急处理方法：1、喷头堵塞：及时清理喷头，确保喷水畅通。
2、阀门故障：迅速更换故障阀门，保证系统供水正常。
消防紧急维修和更新改造方案范文
消防紧急维修和更新改造方案范文一、背景和目的为了确保我国消防设施的正常运行和消防安全，提高应对火灾等紧急情况的能力，本方案旨在对现有消防设施进行紧急维修和更新改造。
本方案适用于我国各类建筑和场所的消防设施，包括但不限于消防泵、消防水带、消防喷头、消防报警系统等。
二、紧急维修1. 维修对象：消防泵、消防水带、消防喷头、消防报警系统等消防设施。
2. 维修内容：a) 对消防泵进行检修，确保其正常运行。
b) 检查消防水带，修复或更换损坏的部分。
c) 对消防喷头进行检查，更换损坏或老化的喷头。
d) 对消防报警系统进行检修，确保其能够及时准确地报警。
3. 维修流程：a) 对消防设施进行巡查，发现损坏或老化的问题。
b) 对发现问题进行记录，并制定维修计划。
c) 按照维修计划，对消防设施进行维修。
d) 维修完成后，对消防设施进行测试，确保其正常运行。
三、更新改造1. 改造对象：消防泵、消防水带、消防喷头、消防报警系统等消防设施。
2. 改造内容：a) 对消防泵进行升级，提高其性能和稳定性。
b) 更换消防水带，使用更高质量的材料，提高其耐用性。
c) 更换消防喷头，使用更高效、更安全的喷头。
d) 对消防报警系统进行升级，提高其报警速度和准确性。
3. 改造流程：a) 对消防设施进行评估，确定改造的需求和方案。
b) 制定改造计划，包括改造内容、时间和预算。
c) 按照改造计划，对消防设施进行改造。
d) 改造完成后，对消防设施进行测试，确保其正常运行。
四、实施和监督1. 实施单位：由专业的消防设施维修和改造团队负责实施。
2. 监督单位：由消防部门或相关部门进行监督。
3. 实施和监督流程：a) 维修和改造团队根据维修和改造方案进行施工。
b) 监督单位对施工过程进行监督，确保施工质量和安全。
c) 维修和改造完成后，监督单位对消防设施进行测试和验收。
五、预期效果通过紧急维修和更新改造，预计可以达到以下效果：1. 提高消防设施的正常运行率，减少故障和事故的发生。
消防设施维保方案
消防设施维保方案一、前言为确保消防设施的正常运行，提高消防安全水平，减少火灾事故的发生，制定本消防设施维保方案。
本方案根据国家相关消防法律法规、标准和甲方的实际需求，结合消防设施的特性，制定一套全面、细致、可操作的消防设施维保方案。
二、消防设施概况1. 火灾自动报警系统2. 自动喷水灭火系统3. 室内外消火栓系统4. 防烟排烟系统5. 灭火器材配置6. 消防通信系统7. 消防广播系统8. 消防疏散指示系统三、维保目标1. 确保消防设施设备完好率100%。
2. 确保消防设施设备运行正常，反应时间小于规定时间。
3. 确保消防设施设备安全可靠，符合国家相关消防法律法规、标准和规定。
4. 提高员工消防安全意识和应急反应能力。
四、维保内容与要求1. 火灾自动报警系统（1）检查火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备外观是否完好，连接线是否牢固。
（2）检查火灾报警控制器运行状态，包括火警、故障、自检等信号。
（3）检查电源供应是否稳定，备用电源切换是否正常。
（4）定期对探测器进行清洁、保养，确保其灵敏度符合要求。
2. 自动喷水灭火系统（1）检查喷头、水流指示器、湿式报警阀等设备外观是否完好，连接线是否牢固。
（2）检查水泵启动、切换是否正常，水泵压力是否符合要求。
（3）检查消防水池、水箱水位是否正常，水泵进口、出口阀门是否开启。
（4）定期对喷头进行清洁、更换，确保其正常喷水。
3. 室内外消火栓系统（1）检查消火栓箱配置是否完好，包括消火栓、水带、水枪等设备。
（2）检查消火栓启闭是否正常，栓口压力是否符合要求。
（3）检查消防水池、水箱水位是否正常，消火栓泵启动、切换是否正常。
（4）定期对消火栓进行清洁、保养，确保其正常使用。
4. 防烟排烟系统（1）检查防烟排烟风机、排烟阀等设备外观是否完好，连接线是否牢固。
（2）检查防烟排烟系统启动、切换是否正常，风机转速是否符合要求。
（3）检查防烟排烟管道是否畅通，排烟口开启是否正常。
消防维修技术方案
消防维修技术方案一、前言消防设施是防火安全的重要组成部分，为确保消防设施的正常运行和使用，需要定期进行维修和保养。
本文档旨在提供一种完整的消防维修技术方案，包括维修的目的、范围、方法和注意事项等内容，以确保消防设施的有效维护。
二、维修目的1.确保消防设施的正常运行，提高灭火、疏散和逃生的能力；2.预防和消除消防设施的故障，避免发生火灾和人员伤亡；3.延长消防设施的使用寿命，降低维修和更换成本。
三、维修范围1.检查和维修消防设备，如灭火器、消防水泵、自动喷水系统等；2.检查和维修消防电气设备，如消防报警器、火灾报警控制面板等；3.清洗和维护消防通道，确保疏散通道畅通无阻；4.检查和修复消防门、消防栓、消防喷淋等设施的功能正常。
四、维修方法1.定期巡检：按照制定的计划，定期对消防设施进行巡检，发现问题及时处理。
巡检内容主要包括设备是否完好、电气联动是否正常、防护罩是否完好等。
2.清洁保养：定期对消防设备进行清洁，包括清除灭火器上的灰尘、清洗喷水系统和喷淋头、清理报警控制面板等。
清洁保养有利于确保设备的正常运行和延长使用寿命。
3.检测测量：对消防设施进行检测和测量，如使用测试仪器测试消防水泵的流量和压力、测试灭火器的灭火效果等。
通过检测和测量，可以及时发现设施的问题并采取相应措施修复。
4.更换维修：对于检测结果显示存在严重问题或设施已经超过使用寿命的，需要及时更换或维修。
例如，对于无法修复的灭火器，需更换为新的；对于不可用的消防水泵，需进行维修或更换。
五、维修注意事项1.安全优先：在维修过程中，必须确保施工人员的人身安全，严禁进行违反安全规定的操作。
如需停电施工，必须提前通知相关人员，确保施工区域的安全。
2.按规定操作：维修人员必须按照消防设施的使用说明书进行操作，遵守操作规程。
如有特殊约定或维修方案，必须严格按照要求执行。
3.质量保证：在维修过程中，应使用符合国家质量标准的设备和材料，确保维修质量。
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消防设施维修方案
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维修**大厦消防设施方案
根据物业公司的安排集中人员维修**大厦消防设施故障，使消防设施运行
可靠，提高本建筑消防能力。为了维修工作有序进行，我公司编制了维修方
案。
一、基本情况
**大厦由A座和B座及两层地下室组成，建筑面积20万平方米，为超
高层公共建筑，消防设施系统复杂，建筑地上为办公和商业经营场所，地下两
层人防工程兼做停车库。消防喷淋和消火栓系统基本能正常运行，
火灾自动报警
系统正常投入运行，系统故障较多，目前主机故障数量1800多条。排查中发现施工单位遗
留问题较多，模块未安装，报警线路断路或短路，联动线路未接线，消防产品编码错误、
重码等问题，竣工点位图不齐全，图纸与现场编码不符；装修业主拆除报警产品不安装，
装修过程中打断报警线路造成报警线路接地短路或断路时有发生，部分装修吊顶未开检修
口或采用普通格栅吊顶，不能上人维修，建筑内为办公和经营性场所，业主协调难度较
大，整体维修难度大。
二、编制依据
1、《建筑消防设施检测评定规程》DB52/T 426-2015
2、《建筑消防设施维保技术规范》DB52/T 1152-2016
3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017
4、《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-2013
5、《消火栓给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
6、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017
三、准备工作
1、物业公司准备工作
a、维修物资已经采购运输到现场，紧急物资、特殊配件、物资补给、专业
技术等及时供应措施已经准备完善。
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b、物业配合我方的维修人员已经安排到位，配合人员负责协调进入我方不
能进入的房间，带领我方维修人员进出不能进入或者需要物业人员陪同才能进
入的设备房；处理不属于我方维修的故障。
c、提供完整准确的竣工资料，喷淋和消火栓系统竣工图、消防报警系统的
点位图、设备说明书及技术资料等竣工资料，特别是完整且符合安装现场的消
防报警点位图对维修进度影响非常大。
d、提供登高工器具（设备），我方进场时提供满足维修人员登高使用的工
器具或者设备。
2、维修单位的准备工作
a、已经掌握现场消防设施故障情况。
b、维修人员已经安排到位，负责维修合同规定属于我方维修的故障范围，非我方维修
的故障范围尽力排出查原因，告知物业及时安排维修。
c、维修工具已经准备到位。
d、维修材料及时报物业申购。
e、已经熟悉物业提供的竣工图和建筑基本情况。
四、维修方案
（对故障较多系统编制相应方案）
1、火灾自动报警系统
a、先对消防控制室内消防报警主机、打印机、彩色图形显示终端、外控
电源、消防功放盘、消防录放盘、消防电话主机、多线控制盘等消防设备进行
全面检查，保证主机正常运行，对主机故障、屏蔽、反馈等信息记录清晰。
b、消防中心内消防报警设备全部正常运行后，测量外部接线输出（输
入）和绝缘性能是否正常，对线路进行检查测试及校对，对达不到绝缘要求的
线路进行更换，待全部线路达到绝缘要求后，通电检查点位运行情况，更换不
能正常运行的产品。
c、外部消防报警设备故障全部清除完毕后，对报警设备进行调试
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（即：对烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、室内消火栓按钮、
水流指示器及信号阀等先进行模拟测试）。
d、报警设备单独调试完成后，再对联动控制设备分别单独凋试（即：
室内消火栓泵、喷淋泵、消防排风机、消防送风机、排烟阀、送风阀、
非消防电源、消防电梯、应急照明、消防广播及声光报警等）。
e、 报警及联动控制设备分别调试合格后，再对整个系统进行自动联动
测试。
2、消防水灭火系统
a、对末端排水装置及水流指示器进行检查测试，维修或更换。
b、对喷淋系统各处阀门全部检查测试，维修或更换漏水部分。
c、对室内消火栓全部检查测试，维修或更换。
d、对室内消火栓系统各阀门全部检查测试，维修或更换漏水部分。
e、当报警系统调试完毕后，上述各项维修完毕，对喷淋自动灭火系统及室
内消火栓系
统进行灭火调试及联动控制调试。
五、人员安排
1、我方人员分为5组，每组2人，分别为**大厦维修3组、应急维修1
组、维保1组。维修组负责**大厦维修工作，应急组负责1区、2区、4区紧急
报修，维保组负责1区、2区、4区维保工作。具体安排如下：
名 称 人员名称 联系电话 负责区域 备 注
维修1
组
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维修2
组
维修3
组
应急组
维保组
2、维修人员每天记录维修内容，记录完整维修部位、故障原因、维修结
果、报警产品编码、维修时间等，每天下班时需物业指定的人员签证认可报
备，一式两份，物业和维修公司各留一份存档。
3、计划A栋和B栋、地下车库同步进行，每组2人，共3组。
六、时间安排
1、总工期：4个月内完成属于我公司维修范围的消防设施故障
2、工期分解
计划开始时间 计划完成时间 维修内容
2019、1、7 2019、1、31 消防主机、屋顶消防设施20-43层消防设施、负
二层3、4、5防火分区
2019、2、1 2019、2、28 18-23层消防设施、负二层1、2防火分区
2019、3、1 2019、3、31 6-17层消防设施、负一层3、4、5、6防火分区
2019、4、1 2019、4、30 1-5层消防设施、负一层1、2防火分区、联动
测试
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七、注意事项
1、金融城区域人员全部集中维修**大厦消防设施故障，能尽快维修完成
消防设施故障，提高消防能力和可靠性，但是可能会出现其它区域消防故障越
来越多，降低消防可靠性，请物业做好相应区域的消防应急措施。
2、请物业公司做好材料准备和配合人员安排。
3、请物业严格控制装修事前、事中、事后环节，避免故障重复出现；特
别是其它区域一定要严格把关，控制故障点增加，給后期维修带来困难。
4、为了保证维修质量和进度，请物业公司及时安排房开、业主、物业等
单位人员维修属于各方的故障点；收集完成设备厂家的联系方式，做好邀请设
备厂家做专业技术服务的准备。
********有限公司
2019年1月3日