农村土地流转合同

农村土地流转合同 随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是作者整理的农村土地流转合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

农村土地流转合同范本 篇1 甲方：厦门x公司 乙方：厦门y公司 鉴于，甲、乙双方共同确认： 1、甲方与发包方签署了《厦门市山地承包合同》(下称“山地承包合同”)，并已经依法取得厦门 的林权及相关权益; 2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益，用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。 本着诚实互利的原则，经友好协商，就上述林权及相关权益的概括转让事宜，甲、乙双方根据《农村土地承包经营法》、《合同法》等法律规定达成如下协议条款，以资共同遵守： 一、转让标的 即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益，具体包括： 1、甲方承包厦门 所取得的.全部林权，承包期限 ; 2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权，地上物包括但不限于 等; 3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。 二、转让价款及支付方式 乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付转让价款： 1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款 万元人民币，并自本合同签订之日起 内付清; 2、林权转让款分期支付，具体支付安排为：自本合同签订之日起按每年每亩 元支付，并于每年 月 日前按年支付。 三、上述山林地的用途 1、仅限于用作茶叶生产基地项目。 2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地，有关手续由乙方自行办理，甲方应予以必要之协助。 3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏，盈亏与甲方无关。 四、双方的权利与义务 1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权，甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。 2、乙方应依法经营，不得违反《农村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等国家政策法规。 3、因项目开发需要，须在承包区域内征用建设用地时，乙方负责办理相关手续并负担全部费用，本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。 4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人，在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。 5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外，地上物及包干等所有其他补偿\赔偿款项均归乙方所有，与甲方无关，且本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。 6、甲方承诺：除法律另有规定外，甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。 五、违约责任 1、乙方逾期付款的，应按每日千分之一的标准支付违约金。 2、甲方非法干涉乙方自主经营的，应赔偿给乙方造成的全部损失。 六、未尽事宜与争端解决条款 1、本合同未尽事宜，双方可友好协商签署补充协议。 2、因本合同的效力与履行发生争议，双方协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。 七、其他 1、本合同自双方签盖章之日起生效。 2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，发包方执一份，各份具有同等法律效力。 甲方：厦门x公司 (盖章) 乙方：厦门y公司 签订日期： 签订地点：

农村土地流转合同范本 篇2 甲方(转包方）： 住址： 身份证号码： 联系电话： 乙方（承包方）： 住址：，身份证号码： 联系电话： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包土地面积共为亩。 二、租赁期限：土地租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的月日为限，付款时间为每 年 月 日。 四、转包土地用途：。 五、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为。 六、乙方不得私自更改土地用途，如果乙方更改土地用途视乙方违约，甲方有权收回土地，且乙方要赔偿给甲方造成的经济损失。 七、乙方有权使用村组内的'水渠、道路、用电等公共设施，其他有偿使用的设施需乙方自行承担费用，在承包期内乙方没有权转让土地使用权，如乙方确实需要转让土地使用权，需同甲方协商。 八、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 九、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约，使合同无法履行的。 ④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 十、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。 十一、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十二、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日

农村土地流转合同范本 篇3 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻： 、北邻： 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的.全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。 四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证： 签订日期： 乙 方： 身份证： 签订日期： 公 证 人： 身份证： 签订日期：

农村土地流转合同范本 篇4 甲方： 乙方： 经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己的`闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议： 一、甲方将位于所有土地（山林）以每平方米，以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。 乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。 三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。 五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。 六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与甲方无关。 七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。 八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。 九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。 本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。 甲方签字： 乙方签字： __年__月__日 __年__月__日

农村土地流转合同范本 篇5 甲方(出让方)： 乡(镇) 村 组，农户姓名