租赁合同补充协议样本
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补 充 协 议
出租方（甲方）：
通信地址：
联系电话：
法定代表人：
承租方（乙方）：
通信地址：
联系电话：
法定代表人：
根据相关法律法规的规定及双方签订的《租赁合同》，经甲、乙双方友好协商，并达成
一致意见，甲、乙双方共同订立了本补充协议。
第一条：甲方将其位于 （以下称出租屋）出租给乙方
（租赁范围见附图），出租屋建筑面积为 。
第二条：乙方租用出租屋的期限为 。即从 年 月 日至 年 月 日
止。
乙方承租甲方出租屋作 用途，并保证在其经营及用途范围内合法经营。
第三条：1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币 元
及交纳一个月租金，甲方在合同期满后（包括提前终止）及乙方没有违约的情况下，并在
乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体结构设施完好（属正常损耗外），同时结清应交纳的各
项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金；如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同，甲
方有权没收租赁定金；
2、甲方在本协议生效之日，并在收到乙方的租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲
方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况提供予乙方使用，任何增加设施、设备均由乙
方自行负责，并承担相关费用；
3、如乙方有转租、分租或承包等经营情况，须事先向甲方提出书面申请，在征得书面
甲方同意的情况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方承担他所营业部分的连带
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责任。如本协议提前解除、终止或合同期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方及
时撤场，否则甲方有权按本协议最后一年租金的双倍向乙方收取合同外占用期间的使用费。
如乙方或他营方不及时撤场，其留放于出租屋内的所有财产均视为放弃处理，且同意甲方
强行拆除和搬迁。
第四条：租金及管理费的支付
1、租金按建筑面积计算，前两年租金以 元/月/㎡计算，第三年起租金按7%逐年
递增，但不包括乙方的日常水电费、物业本体维修基金（ 元/月/㎡）和物业管理费
（ 元/月/㎡）。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统
所产生的一切费用由乙方自行承担。
2、租金标准：
（1）免租期为两个月，从 年 月 日至 年 月 日止。免租期内乙方
需正常向甲方缴纳物业管理费、本体维修基金及水电费等。
（2）租金标准：
从第三年开始，在原来租金的基础上按7%的标准逐年递增。即：
① 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元；
② 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元；
③ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元；
④ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元；
⑤ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元；
⑥ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元；
3、乙方应按上述约定于每月五日前向甲方支付当月租金，如乙方拖欠租金超过两个月
（含两个月）或乙方所拖欠的水电费等其它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租金金
额，甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每月千份之五计收滞纳金，并有权单方面终止
租赁合同及本协议的履行。
4、在租赁期间，乙方如须开具正式租赁发票，则由此所产生的所有税金全部由乙方自
行承担。
第五条：装修
1、乙方有权在出租场地内独立经营，自行负责装修，但乙方应向物业管理公司申请装
修，装修方案（包括施工图纸）须经物业管理公司书面同意后，方可进行施工。乙方在装
修过程中必须严格遵守物业管理公司的有关装修管理规定。在装修过程中的一切风险和责
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任均由乙方自行承担，乙方不得擅自改动租赁物的地面、主体结构及相关的电路线等。在
合同有效期内，如因乙方的原因提前解除合同或合同期满后，甲方不补偿乙方任何装修费
用。
2、乙方装修过程中，装修图纸须自行向消防部门报批，并根据消防部门批准的图纸进
行施工，竣工使用前须经过消防部门验收合格后才能使用，报批材料、竣工证明及各竣工
图纸须同时送物业管理公司备案。乙方装修施工对原消防设施改动、移位必须聘请具有专
业资质的施工单位负责施工。改动或移位后，应保证 整个消防系统的正常运行要
求。经营期间，乙方经营范围内如发生警报、消防故障等现象，乙方应在当天内给予及时
维修处理，并提供经消防专业公司维修处理好的故障分析报告复印件，交物业管理公司存
档。每月提供该楼层系统月检记录，每年提供年终检查报告，并符合地方消防部门对美容
保健等经营场所的消防年检规定。
3、乙方在装修过程中所安装的排水、排气通道必须按甲方指定的地点设置，并由乙方
自行负责施工费用（包括隔油池施工），同时保证各项设施符合政府有关部门的要求，和保
证不对 产生渗漏水影响。否则，相关责任由乙方自行处理解决。
4、根据乙方经营需要，甲方在大厦配电系统允许负荷范围内提供乙方用电需求，如乙
方需增加用电量，在报请甲方同意后自行负责施工并承担其风险。所有新增系统的用水用
电，由乙方安装计量装置，费用由乙方自理，物业管理公司指定安装位置及安装地点。
第六条：物业管理
1、出租屋所在 负责管理；乙方在进场施工前须与物
业管理公司签订有关的管理协议。
2、乙方应于每月五日前向物业管理公司交纳日常的水电费、本体维修基金及物业管理
费等。
3、大厦电梯系统、供电配电系统、消防等共用设备由物业管理公司进行日常运作及维
护工作，乙方应配合管理。
4、物业管理公司只负责整栋大厦的外部保安、清洁工作，出租屋范围内的保安、清洁
工作由乙方自行负责。
5、在乙方租赁范围内，乙方根据自身需要购买保险，所涉及的风险及费用由乙方自行
负责。
第七条：违约责任
1、除上述各条款相应的违约责任外，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除租赁
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合同及本协议的履行，且乙方应承担违约责任并赔偿甲方所有损失：
（1）由于乙方的行为致甲方被国家有关部门查处；
（2）乙方在有效的租赁期间擅自改变经营范围；
（3）由于乙方其它违法行为的原因，侵犯甲方的合法权益的。
2、乙方在使用租赁物业期间，保证依照有关的法律法规进行经营管理，不做违反法律、
法规等的经营。乙方保证租赁物消防方面的安全，并独立承担消防安全责任。
第八条：乙方的权利和义务
1、在有效租赁期间内，如因本出租屋产权转让，甲方保证受让人继续履行本合同。
2、甲方同意提供相应位置给乙方制作店面招牌，各相关手续由乙方自行向物业管理公
司、政府各主管部门申请报批，施工图纸须经甲方批准。
3、甲方按现有场地移交，其他所有改造或新增加的设备、设施所需费用由乙方承担。
4、在合同生效之后，甲方可向乙方提供现有的相关证件，以便乙方向政府部门申领相
关证件。
第九条：其它条款
1、甲、乙双方须对本协议合作条款保密，泄密一方应承担违约责任，并向对方赔偿所
有的损失。
2、本协议履行期间，因乙方自己或乙方与第三人引起的纠纷，一切责任均由乙方自行
承担。如纠纷是由乙方所引起、乙方是主要责任人或是法律承担者而造成甲方损失，乙方
应承担全部责任并向甲方赔偿所有的损失，并承担对方的全部损失。
3、合同期满后，乙方有意续租，续租条件另行约定，在同等条件下享有优先续租权，
但须于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则，本协议期满后自行终止。乙方在本
协议期满后五天内清退出场，并把租赁物完好返还给甲方，须经甲方验收后没任何异议，
否则，乙方应承担赔偿责任。如未按时退场，甲方有权扣留乙方出租房屋内的货物，如造
成甲方损失。乙方应承担全部责任并向甲方赔偿所有损失。
4、在本协议履行期间，如因不可抗力因素（如地震、台风、水灾、战争）及国家政策、
法律、法规原因等（如禁止本合同经营方式）致使该出租屋不能正常经营或暂停营业连续
八天以上，免除双方在该时期内相关责任，不可抗力事件消除后，合同双方应立即恢复对
合同的履行；如上述因素导致出租屋无法继续营业，本协议即告终止，甲、乙双方互不承
担责任。
5、附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
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6、本协议作为租赁合同不可分割一部分，与租赁合同具有同等法律效力；如在履行本
协议过程中与租赁合同发生冲突，即以本协议为准。
第十条：本协议一式肆份，经甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方执贰份，乙方执壹
份，租赁机关执壹份，具有同等法律效力。
独立条款：本合同系双方真实意愿的反映，双方均放弃因合同效力问题向对方提出异
议的权利，双方均以合同条款作为处理争议的唯一依据。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
代 理 人： 代 理 人：
年 月 日 年 月 日
签约地点：
租赁合同补充协议范文5篇
租赁合同补充协议范文5篇租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
下面给大家分享一些关于租赁合同补充协议范文5篇，希望能够对大家有所帮助。
租赁合同补充协议范文1甲方(出租方)姓名：________身份证号码：____________________________乙方(承租方)姓名：________身份证号码：____________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_________市_________街道_________小区_________号楼_________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
二、本房屋月租金为人民币_________元，按_________(月/季度/年)结算。
每_________(月月初/每季季初/每年年初)_________日内，乙方向甲方支付_________(全月/季/年)租金_______元。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_________天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_________元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
房屋租赁合同补充协议范本6篇
房屋租赁合同补充协议范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，现就双方在租赁过程中未尽事宜及相关问题达成如下补充协议：一、租赁期限1. 本补充协议中的租赁期限与原租赁合同一致，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面续租申请，并经甲方同意后另行签订租赁合同。
二、租金及支付方式1. 租金金额、支付方式及支付时间按照原租赁合同执行。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
三、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。
如需装修、改造，需提前书面告知甲方，并经甲方同意。
2. 乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和保养，保证房屋设施完好。
如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。
四、押金1. 乙方应按照原租赁合同约定支付押金。
押金用于保证乙方履行租赁合同义务。
2. 租赁期满，乙方如未违反租赁合同及本补充协议约定，甲方应在租赁期满之日起七日内将押金全额退还乙方。
3. 如乙方违反租赁合同及本补充协议约定，甲方有权在押金中扣除相应违约金及损失。
五、违约责任1. 甲乙双方如违反本补充协议约定，应承担违约责任，并支付相应违约金。
2. 如因乙方违约导致租赁合同提前终止，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
六、其他事项1. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 如因执行本补充协议发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋出租合同补充协议书模板8篇
房屋出租合同补充协议书模板8篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲乙双方于_______年___月___日签署了关于______（具体地址）的房屋租赁合同，现经双方协商一致，就原合同未尽事宜及双方共同达成的补充条款订立如下补充协议：一、协议背景鉴于原合同在履行过程中，因各种原因存在部分条款未能详尽规定的情况，为保障双方权益，经过友好协商，特订立本补充协议。
二、租赁期限原合同租赁期限不变，自____年__月__日起至____年__月__日止。
补充协议中对租赁期限的特殊约定如下：1. 租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
2. 租赁期满时，乙方应按照原状将房屋交还甲方，除非双方另有约定。
三、租金及支付方式1. 租金支付方式和时间按照原合同执行。
2. 乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用，如因乙方原因导致逾期缴纳，责任由乙方承担。
四、房屋使用与维护1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
如确需装修、改造，应提前告知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方在租赁期间应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本协议约定，除应按照原合同约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。
六、其他约定事项1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
本协议中的条款与原合同具有同等法律效力。
如本协议与原合同有冲突，以本协议为准。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
经过协商一致达成的补充协议，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋租赁合同补充协议样本5篇
房屋租赁合同补充协议样本5篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方共同意愿，就原合同未尽事宜或需进一步明确的事项，特订立本补充协议。
一、协议背景双方签订原合同后，因实际需要，对租赁房屋的使用、管理、维修等事项需要进一步明确和细化，以维护双方的合法权益。
二、租赁期限1. 租赁期限：本补充协议下的租赁期限与原合同保持一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁续期：租赁期限届满前，双方同意续租的，应在租赁期满前3个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：双方同意，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式、时间、金额等与原合同保持一致。
2. 滞纳金：如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之五（5%）向甲方支付滞纳金。
四、房屋使用及维修1. 房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 维修责任：租赁期内，房屋的日常维护和保养由乙方负责。
如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
五、安全及保险1. 安全保障：乙方应遵守国家法律法规，确保房屋使用安全。
如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担法律责任。
2. 保险：甲方负责为租赁房屋购买财产保险，乙方应为其自身财产购买相关保险。
六、违约责任及解决争议方式1. 违约责任：如一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 解决争议方式：本补充协议在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
租赁合同补充协议范本8篇
租赁合同补充协议范本8篇篇1甲方（出租人）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的双方签订原合同后，在实际履行过程中发现原合同中部分条款内容未能详尽涵盖双方实际约定事项，或根据实际情况需调整部分条款内容。
本协议旨在补充和完善原合同内容，明确双方权利义务，确保合同顺利履行。
二、租赁物及用途双方确认，租赁物为________________（具体物品、场所等），用途为________________。
乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
三、租赁期限调整原合同约定的租赁期限为____年/月，现经双方协商一致，对租赁期限进行如下调整：1. 租赁期限延长/缩短至____年/月。
2. 租赁起始日期调整为____年__月__日。
四、租金及支付方式变更1. 租金金额调整：原合同租金为____元，现调整为____元。
2. 支付方式变更：双方同意将原合同约定的支付方式由____改为____。
3. 调整支付时间节点：租金支付时间节点按照以下方式调整：______。
五、保证金处理1. 保证金金额调整：原合同约定的保证金为____元，现调整为____元。
2. 保证金退还方式：双方约定保证金在租赁期满后经甲方验收租赁物无误后予以退还。
如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。
六、权利义务调整1. 甲方权利义务：甲方有权按照约定收取租金，并承担交付符合约定用途的租赁物的义务。
甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。
房屋租赁合同补充协议6篇
房屋租赁合同补充协议6篇篇1鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现经友好协商，对原合同未尽事宜及双方共同关注的事项进行补充和说明，以明确双方的权利与义务，确保合同顺利执行。
一、租赁期限原合同租赁期限不变，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
补充协议签订后，租赁期限自动延续至本协议约定的新租赁截止日期。
二、租金及支付方式1. 租金总额：双方根据市场行情及房屋实际情况，共同商定租金总额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。
2. 支付方式：租金支付方式按照原合同执行，即每XX个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。
此外，补充协议签订之日起XX个工作日内，承租人需向出租人支付人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）作为履约保证金。
三、房屋使用与维护1. 承租人承诺按照原合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、扩建等，须事先征得出租人书面同意。
2. 承租人在租赁期内应妥善保管房屋及其设施，如因承租人原因导致房屋损坏或丢失，承租人应承担修复或赔偿责任。
四、违约责任1. 承租人如未按时支付租金，出租人有权按照原合同约定收取滞纳金。
滞纳金自逾期之日起，按日计算，具体标准按照原合同约定执行。
2. 承租人如有违反原合同或本协议约定的行为，出租人有权要求承租人限期改正、支付违约金或解除合同。
3. 因承租人违约导致合同解除的，出租人有权收回房屋并要求承租人承担由此产生的所有损失。
五、其他事项1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
3. 本协议一式两份，出租人、承租人各执一份。
4. 本协议中的法律适用和争议解决方式均按照原合同约定执行。
六、特别说明1. 疫情期间，承租人承诺遵守政府有关疫情防控措施，不得将房屋用于违法活动。
2. 租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋恢复原状并返还出租人。
租赁合同面积补充协议书
租赁合同面积补充协议书【租赁合同面积补充协议书】甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了位于________________________的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现基于以下原因需对原合同中约定的租赁面积进行调整：1. 原合同约定租赁面积为______平方米；2. 因________________（变更原因），双方同意对租赁面积进行调整；3. 经过协商，双方一致同意将原租赁面积调整为______平方米。
为此，经友好协商，甲乙双方达成如下补充协议条款：一、面积调整自本补充协议生效之日起，租赁物业的实际使用面积由原合同的______平方米变更为______平方米。
租金根据实际使用面积相应调整。
二、租金调整根据面积调整情况，双方同意自本补充协议生效之日起，月租金从人民币______元调整为______元。
租金支付方式及时间按照原合同的相关条款执行。
三、租期调整若本次面积调整导致租期需要相应延长或缩短，则租期调整为自本补充协议生效之日起至______年______月______日止。
四、其他条款除本补充协议另有约定外，原合同的其他条款继续有效，并且对甲乙双方均有约束力。
五、争议解决本补充协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
凡因执行本补充协议而产生的或与本补充协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
七、附则本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________ 日期：____年____月____日。
精选租房补充协议样本6篇
精选租房补充协议样本6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订的房屋租赁合同，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，经友好协商，现就该租赁合同未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在补充和完善双方所签订的房屋租赁合同，明确双方在租赁期间的各项权利和义务，保障双方的合法权益。
二、租赁物业描述本协议涉及的租赁物业位于____________________，建筑面积______平方米，具体结构、设施及状况详见附件《租赁物业交接清单》。
三、租赁期限租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照每______个月支付一次租金的方式，于每期租金到期前___日支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，则应按照逾期支付金额的___%向甲方支付滞纳金。
五、押金1. 乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在___日内退还押金。
3. 如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
六、物业管理及费用1. 乙方应按照相关规定缴纳物业管理费及其他相关费用。
2. 如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修费用。
3. 甲方应确保租赁物业的公共设施、设备正常运行。
七、房屋修缮与保养1. 甲方应定期对租赁物业进行维修保养，确保房屋结构安全。
2. 乙方在使用租赁物业过程中，如发现存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构和使用功能。
八、违约责任1. 双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回租赁物业，并扣除押金作为违约金。