住宅区景观工程招标文件

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XXXXXXXXXX一期、二期景观工程设计
招标文件
编号：

工程地点：
招 标 人：
招标日期：
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目 录
第一章 投标须知
第二章 设计发包要点
第三章 其他
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第一章 投标须知
一、总则
1.1项目概述
项目名称：
工程位置：
工程概况：地块建筑用地面积 ㎡，建筑占地总面积 ㎡，建
筑总面积 ㎡，共 幢建筑，其中 幢 层的住宅楼， 幢 层特
色商业楼， 幢物业管理及社区综合用房（会所）；地下室共约 ㎡（其中汽
车车库约 ㎡）。XX号地块建筑用地面积 ㎡，建筑占地总面积
㎡，建筑面积 ㎡；XX号地块建筑用地面积为 ㎡，建筑占地总
面积 ㎡，建筑面积 ㎡,共 幢建筑，1幢三层的幼儿园。具体以
规划部门批准的建筑方案图纸及附表为准。
1.2 投资来源：自筹
1.3 总建筑面积：约 ㎡
1.4 招标范围：见招标文件第二章设计发包要点
1.5 投标有效期：投标截止期结束后 90天。
1.6 招标文件发放时间： 年 月 日
1.7勘察现场时间：投标人自行勘察现场。
1.8 招标答疑时间：各投标人于 年 月 日以书面形式（传真）向招标
人提出，招标人将以书面形式（传真）予以解答，疑问的答复将于 年 月 日
送给所有获得招标文件的投标人。
（如投标人需要补充资料同样在以上时间提出）
1.9 投标文件份数及要求：商务标及技术标均正本一份、副本三份，电子版
一份。（商务标，技术标需分分开装订并分别刻制于两张光盘）
投标文件必须盖章并密封。
1.10 投标文件递交地点：
截止时间： 年 月 日 时
联 系 人：
电话： 传真：
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投标文件必须于投标截止时间前送达，逾时不受。
1.11 资格要求：资格预审合格的投标人应具有独立的法人资格，营业执照
年度年检合格及符合相关设计资质要求。
1.12投标费用：
投标人应承担编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结
果如何，招标人对上述费用均不退还。
1.13报价要求：
报价必须为固定总价
根据每平方米××元计算不同设计阶段设计取费综合报价。
报价所包含的内容必须分项列明（招标文件明示或暗示的所有内容）
相关报价表格见附件

第二章 设计发包要点
发包内容：景观工程设计；
一、 基本信息：

以上数据以规划局批复为准。
三、设计内容：红线范围内及红线外至马路边，详细内容如下：
1、绿化、水系、景观小品、健身场所、广场、庭院、果岭、小区围墙、景墙、停车位、
景观道路等包含但不限于以上内容的施工图纸；
2、标志标识牌（小区形象牌、总平面索引牌、宣称公告栏、消防登高提示牌、指引牌、
楼栋号标识牌、单元号标识牌、门牌号等包含但不限于以上内容）；
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3、景观照明（路灯、水系喷泉灯、水下射灯、草坪灯、庭院灯、重要景点及构筑物或
植物射灯、广场射灯及照明等，包含但不限于以上内容的电力系统施工图纸）；
4、景观水系统：水系水循环、水景喷泉、绿化种植及养护水；水循环及喷泉用电应纳
入电力系统施工图纸；
5、XX地块之间的商业与连廊景观设计；
6、空中花园（阳台）绿化设计；
四、注意事项：
1、所有景观设置必须配合建筑风格设置，色彩的选用同建筑色彩搭配选择；
2、XX地块的景观设计根据实际设计进程进行设计；
3、所有景观设置必须独立命名，注入文化内涵；
4、管线图纸可分区设置，分区按照住宅、商业及会所，住宅部分可根据自然断面分隔；
5、配备不少于四个方向的鸟瞰图（效果图）、各景点区域效果图；
6、所有景观设计必须配合建筑配置、人防设计等变更的调整；
五、提交阶段性成果：
第一阶段：概念设计
1.基地现况勘察、相关资料收集及整理；
2.与甲方、建筑及其他设计顾问初步设计讨论，确定主题构想；
3.环境分析及设计目标；
4.概念设计说明及全区平面草图；
5.场地空间概念分析、分析图及分区平面图草图；
6.主要景点配套参考图片意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；
第二阶段：方案设计
1.概念设计的进一步完善，与甲方、建筑及其他设计顾问沟通达成最终确定的景
观方案；
2.深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总
体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图以及配合景观照明的效果图；
3.总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图；
4.总体植物效果方案；
5.方案设计说明；
第三阶段 初步设计
1.依据方案成果与甲方、建筑设计沟通，对设计方案进行深化设计；
2.总平面优化，确定最终总平面布置图；
3.确定总体竖向设计；
4.地面铺装形式及材料方案；
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5.主要分区放大平面设计；
6.绿化浇灌布置方案；
7.景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计；
8.水景之造型和表面材料设计；
9.小品及设施初步设计；
10.景观照明灯具选型及布点；
11.植物配置及苗木表；
第四阶段 施工图设计
以上各阶段基础上的深化图纸，能够满足施工要求的施工图纸，且为满足《建筑
工程设计档编制深度规定》的图纸设计深度要求，施工图纸10套。
六、设计原则：
1、赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人
际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。
2、坚持经济性原则。顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注重合理
使用土地资源。提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设
备，达到优良的性价比。
3、坚持生态原则。提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可
持续发展。
4、坚持地域性原则。应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特
点和地域特征的空间环境，避免盲目移植。
5、突出了“场所＋景观”的设计原则，具有概念明确，简练实用的特点。

第三章 其他
需额外提交的文件：
除一般投标文件中常规上应当包含的资料信息之外，还需投标单位提交以下
文件：
1.营业执照副本及相关资质证明文件（复印件加盖公章）。
2.对本项目的重点、难点、注意事项、每一地块的设计主题思想一个概括性
论述。
3.对其他（如市政给排水、电信）专业以及建筑/结构设计院应当如何协同
工作、应当互提哪些资料与参数，应当统筹考虑的各方面事宜等做一个论述，给
出一个建议工作方案。
4.投标人除按习惯及常规方式提供企业介绍、业绩清单、项目团队人员详细
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履历等资料外，尚应按本招标文件要求的格式填写并提交“设计院基本情况汇总
表”、“专业项目团队人员情况汇总表”。

附件：投标报价表
法定代表人身份证明
授权委托书
设计单位基本情况汇总表
专业项目团队人员情况汇总表

附件：投标报价表
序号 内容 单价（元） 合计（元） 取费依据
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第一阶段 概念设计
第二阶段 方案设计
第三阶段 初步设计

第四阶段 施工图设计
总计（元）
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法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 ＿日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 总经理
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。

投标人： （盖单位章）
年 月 日
10

授权委托书
委托单位：
法定代表人：
受托人： ，性别： ， 岁，职务： 。
我 是 （投标单位）的法定代表人，授
权委托 为我的受托人，以本公司的名义参加 的 景观工
程设计招标文件工程的投标。凡受托人在投标过程中所签署的一切文件和处理的
一切事务，我均予以承认。
委托期限：至本工程招标过程全部完毕时止。
受托人无转托权。

委托单位：（盖章）
法定代表人：（签字加盖章）

日期： 年 月 日
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设计单位基本情况汇总表

境内/境外 背景
从事设计年限

专业人员数量 XX人
经典案例
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建滔裕花园千灯一期、二期专业项目团队人员情况汇总表
项目总负责人 项目常务负责人 设计团队 设计团队 备注
姓名
职位
专业背景
专业年资
专业经验
工程案例
常驻地点
学历