建筑工程大清包协议书

- 建筑工程大清包协议书

甲方：枣庄财源建筑工程**〔以下简称甲方〕 乙方： 〔以下简称乙方〕 依照中华人民**国合同法、中华人民**国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实守信的原则。经甲、乙双方共同协商，甲方同意将**天亨佳园*韩国商城工程扩大劳务工程分包给乙方承包施工，为加快施工进度、确保工程质量，特制定以下条款共同遵守。

一、工程情况： 1、工程名称：**天亨佳园*韩国商城 2、工程地点：**高新区港城东大街东首 3、建筑面积计算方式：建筑面积计算至外墙构造外表，不含装饰层。 4、工期：2017年5月-2019年11月，共计30个月。具体开工日期以建立单位开工通知书为准。〔因雨雪天气，停电，停水及不可抗拒的自然灾害工期顺延，以甲方签证为准〕如因业主方造成的工期延误，由甲方给业主签证的损失作为乙方的补偿，因乙方原因延误工期每延误一天，应向甲方支付总结算价的万分之三的违约金。

5、质量平安标准：**市优质构造工程，**市平安文明工地。 二、承包内容： 1、承包方式：劳务大清包。 2、承包范围： 〔1〕承包范围：1、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及图纸范围内所有土建工程的工作内容〔除水电暖、刮白、瓷墙地砖铺装饰面层〕。 - 本合同项下的承包价格包括： ①、 乙方完成约定承包内容范围内所有的机械费、周转性材料费、租赁费、各种辅材、人工费及所有管理人员、后勤人员的工资、利润、福利等。

②、甲方仅提供：混凝土、钢筋、止水钢板、砖、水泥、砂、石子、灰膏及砌体材料等主材；乙方提供但不限于：模板木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、零星材料、辅助材料、周转材料、槽钢、钢丝绳、止水螺杆等均由乙方自行采购，其价款均包含在承包总价之中〔乙方提供所有模板、木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、甲乙双方确认单价、甲方担保〕。包括各类材料的场内二次倒运的费用，以及预防自然灾害所采取措施的费用和因自然气候引起的停水、停电、待料等不可预见的误工等损失费用。甲方提供的所有设备、材料均有乙方领用保管，如有损坏、遗失、淋雨等等意外损失的，由乙方均照价赔偿，自行购置。

③、塔吊的司机、信号工、电梯司机、建筑电工工资由乙方负责。所有大、中、小型机械、工具、电缆、配电箱、照明等设施及费用均由乙方承当。

④、包括脚手架的搭、拆的费用，物件的缺少的损失，以及本市范围内归还过程中所产生的费用，还包含为满足施工平安的需要，所必须购制的平安防护设施所投入的费用。

⑤、钢筋工程中钢筋的翻样、制作、绑扎、成型及所有焊接、机械连接人工费、材料费、机械费。钢筋用量超出施工图纸及翻样单，均由乙方自负。〔乙方无偿配合甲方钢筋检测小样〕

⑥、该承包价格以工程必须符合设计及标准要求且经监理、建立单位及主管监视单位验收合格为前提。

⑦、乙方承当除定位轴线外的一切放线工作，配合甲方进展文明施工的现场所有工作内容的劳务费用均由乙方承当，如临建的墙、地面工程劳务费及地膜辅材等等。 - ⑧、以上7条款项均为乙方承包责任及内容。 〔2〕、具体内容： ①、主体工程模板、混凝土、钢筋、砌体、抹灰、脚手架搭设及撤除，现场文明设施。〔不包括水电暖、消防、刮白、外墙保温、瓷砖地砖铺装饰面层〕。

②、根底及主体构造施工图以内钢筋制作、绑扎、焊接、电渣压力焊、模板制作、模板的安装及撤除、混凝土的浇灌、混凝土的养护及清理。

③、现场文明施工：现场清理、清扫、场内材料的堆放等。 ④、施工周转材料及辅材：木方、模板〔木板及竹胶板〕：钢管、扣件、顶丝、平安立网、平安平网、平安带、脚手架上的硬防护、槽钢、钢丝绳、卡环、拉槽钢用的预埋园钢，蝴蝶卡、步步紧、对拉螺杆及螺杆上用的螺丝、穿墙线管等周转性材料。钉子、铁丝、扎丝、焊条、胶带、胶条、脱模剂、养护剂、平安帽、水泥垫块及墙支撑、洋镐、铁锹、锤子、钎子、大剪刀、台钻、手电转、葫芦、钢锯、螺丝刀、扳手、钳子、皮桶、瓦刀、抹子、铝合金刮杆、靠尺、经纬仪、水准仪、小钢尺、大钢尺、碘钨灯、现场用的大灯、塔吊大灯、气管、水平管、电工耗材、砂轮切割片、粉笔、红蓝铅笔、墨汁、墨斗、锯条、梯子、水管、施工线、扫把、灯管、手电筒、各种机具上用的电线、雨衣、水鞋、手套、单轮车、双轮车等所有施工中的用品用具。

⑤、机械设备：搅拌机〔混凝土搅拌机和砂浆搅拌机〕、弯曲机、圆盘机、手提锯、电锤、对讲机、对焊机、电焊机、弯钩机、切割机、调直机、交流焊机、砂轮切割机、震动电机、平板振动器、磨光机、震动棒、震动棒上的鞭、辊子、塑料管等，施工中二级箱以下的所有机械和配电箱及所有电缆线。

3、甲方供给的设备及材料:塔吊、施工电梯、地泵、车泵、二级箱〔不含〕以上的临电设备、钢筋、砼、砌块、水泥、白灰、砂子、石子。

4、乙方租赁的机械设备等主体验收完成后，假设甲方需继续使用，租赁手续变更。租赁费、押金和撤除、退还由使用者负责。 - 三、工程计价及付款方式： 1、进度款的支付：主体构造施工至7层为第一个付款节点，此后框架每7层为一节点，支付已完成工程量的70%，主体构造封顶支付已完成工程量80%，二次构造按主体七层70%支付，单体工程完工付至审定工程量的90%，验收合格付至审定工程量的95%。余下5%为质保金一年内付清。〔年底未到付款节点，甲方解决乙方的80%的劳务工资〕。乙方必须保证农民工工资发放到位，并保证工资表的真实性，农民工无论进场或退场均需到甲方机关部门提供**备案，确保农民工工资足额发放到位。

2、结算计价：按建筑面积〔建筑面积计算至外墙构造外表，不含装饰层〕，470元/平方米结算〔详见附表一〕。

四、工程经理 1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的工程经理为————————全权代表甲方履行本合同，负责安排预结算部门审批乙方报送的劳务费结算资料等文件，签发相关指令等。

2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的工程经理为————————全权代表乙方履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、劳务作业进度、现场管理、质量检验、平安生产、合同结算及受领合同价款等方面工作，根据甲方要求，乙方必须委派上述各方面的具体管理人员。

五、甲方的权利及义务： 1、审批乙方资质及其他文书的真实性和合法性，组建与工程相应的工程经理班子，全面履行总〔分〕包合同，组织实施施工管理的各项工作。

2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工方案，实施对工程质量、工期、平安生产、文明施工、验收计价的控制。 - 3、负责技术交底，工程质量的检查验收，统一安排技术资料的收集归档及竣工验收资料的整理。

4、根据合同约定统筹安排，协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及劳务作业场地。

5、按时提供图纸，及时交付供给材料，保证劳务作业需要。 6、对乙方施工工程质量、平安、进度、文明施工及环境保护等进展全方位检查、监视。

7、按合同约定向乙方支付劳务报酬。 8、监视乙方的合法用工和工资的支付情况。 9、负责与发包方、监理设计及相关部门联系，协调现场工作关系。 10、指定现场管理人员和工程技术人员，负责施工作业技术指导和工程质量过程控制与监视。

11、向乙方提供文明宣传标语及内容，监视乙方劳务人员按现行行业施工管理标准进展文明施工和平安施工。

12、凡甲方管理或控制的工作工程均列为甲方义务并注意按有关标准留下记录。

13、定期或不定期考核乙方完成承包协议情况，如发现乙方不能按规定履行有关协议内容或存在不能履行协议的趋势，而乙方又不能提供相应保障措施，甲方有权与乙方终止本合同，造成的一切损失由乙方全部负责。

14、在施工中如乙方施工质量不能到达本合同规定，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，甲方只给乙方结算完成工程量的30%，并承当给甲方造成的一切损失。 - 15、加强对乙方的施工技术和质量监视管理，对不合格的工程质量，返工处理并进展处分。

16、按时提供工程所需材料，保障工期进展，如因开发商或甲方原因造成工程停工，时间超过一周，则从第二周第一天开场甲方应负担因此给乙方造成的直接损失〔设备租赁费、工人生活费等〕。

17、加强对乙方的平安管理，杜绝违章作业，工人的住宿，床、厨房、生活用水、用电由甲方提供并管理。

18、乙方住甲方租的房子内，如损坏房东的东西，造成的一切损失由乙方全部承当。

六、乙方权利及义务： 1、对本合同乙方承包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应合格证书的熟练工人投入工作，未经甲方授权或允许不得擅自与发包人及有关部门建立工作关系，自觉遵守法律法规及有关规章制度。

2、乙方根据施工组织设计总进度方案的要求向甲方提供月进度方案必要时甲方要求提交旬、周施工方案以及与完成上述阶段、时段施工方案相应的劳动力安排方案，经甲方批准后严格实施。

3、严格按照设计图纸、工程设计变更、施工验收范围、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，保证工程质量到达约定的标准。科学安排作业方案投入足够的人力、物力，保证工期。加强平安教育，认真执行平安技术标准，严格遵守平安制度，落实平安措施确保措施平安。加强现场管理，严格执行建立主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承当由于自身责任造成的质量返修、返工、工期延误、平安事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。质量、平安必须有专职人员负责，做好各工种的自检互检交接检，跟踪安排落实质量、平安问题，事事有书面回复。配合甲方完成现场取样及试块留置送检等工作。