说说造价人不知道的清单奥秘
工程造价工作诀窍(一般人我不告诉他)之欧阳索引创编
第一篇、钢筋算量基本方法；欧阳家百（2021.03.07）第二篇、建筑工程清包工价格(真正的造价);第三篇、CAD，word，excel之间的转换；第一篇、钢筋算量基本方法第一章梁第一节框架梁一、首跨钢筋的计算1、上部贯通筋上部贯通筋（上通长筋1）长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值2、端支座负筋端支座负筋长度：第一排为Ln/3＋端支座锚固值；第二排为Ln/4＋端支座锚固值3、下部钢筋下部钢筋长度＝净跨长＋左右支座锚固值注意：下部钢筋不论分排与否，计算的结果都是一样的，所以我们在标注梁的下部纵筋时可以不输入分排信息。
以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么，在软件中是如何实现03G101-1中关于支座锚固的判断呢？现在我们来总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：支座宽≥Lae且≥0.5Hc＋5d，为直锚，取Max{Lae，0.5Hc＋5d }。
钢筋的端支座锚固值＝支座宽≤Lae或≤0.5Hc＋5d，为弯锚，取Max{Lae，支座宽度-保护层+15d }。
钢筋的中间支座锚固值＝Max{Lae，0.5Hc＋5d }、腰筋构造钢筋：构造钢筋长度＝净跨长＋2×15d抗扭钢筋：算法同贯通钢筋5、拉筋拉筋长度＝（梁宽－2×保护层）＋2×11.9d（抗震弯钩值）＋2d 拉筋根数：如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝（箍筋根数/2）×（构造筋根数/2）；如果给定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝布筋长度/布筋间距。
6、箍筋箍筋长度＝（梁宽－2×保护层＋梁高-2×保护层）＋2×11.9d＋8d 箍筋根数＝（加密区长度/加密区间距+1）×2＋（非加密区长度/非加密区间距－1）+1注意：因为构件扣减保护层时，都是扣至纵筋的外皮，那么，我们可以发现，拉筋和箍筋在每个保护层处均被多扣掉了直径值；并且我们在预算中计算钢筋长度时，都是按照外皮计算的，所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来，由此，拉筋计算时增加了2d，箍筋计算时增加了8d。
浅谈造价工程清单计价结算中问题及解决措施
浅谈造价工程清单计价结算中问题及解决措施建设工程结算作为建设工程项目管理的重要环节，对工程质量以及经济效益都具有重要影响。
工程量清单计价的有效实施有利于规范工程建设参与各方的计价行为、合同及风险管理意识，更加完善市场调节为主的建设项目管理体制。
本文就现阶段实施工程量清单计价结算中常见的合同、工程量、单价、套项、施工过程等问题进行了简要的探究和阐述，并在此基础上提出了一些相应措施。
标签：工程量清单计价；单价；合同1、工程量清单计价结算中存在的主要问题工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
工程量清单计价方法，工程结算直接关系到甲乙双方经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益，工程量清单计价的实施有利于规范工程建设参与各方的计价行为、合同及风险管理意识，因此规范造价工程清单计价对结算尤为重要，本文主要对工程量清单计价结算审计重点存在的问题进行了分析，然后根据这些实际的问题，提出了具体的解决措施。
1.1清单编制的深度不够工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
而事实发现，由于各种原因很容易造成工程量计算错误和定额套错；一是清单和定额的工程量单位规定不统一，二是清单缺项漏项问题；三是清单项目的特征描述不完整或不准确问题，四是建设单位对工程量风险管理能力问题。
在招投标的准备阶段，估价人员要根据工程的特点以及招标文件的有关要求，依照图纸和工程量计算规则计算工程量并提出具体的质量要求。
因为不同项目的工程量清单对分部分项工程的划分以及各分部分项工程所包含的内容可能不完全相同，这些错误为以后结算的争议留下了隐患，所以在每一分部分项工程量计算时要详细说明该分项所包含的项目、工作内容以及相应的质量要求，避免漏项或重复，从而使投标单位对各分部分项工程做出正确的报价。
1.2工程量清单的工程量与设计图纸差异很大工程量清单计价遵循“量价分离”原则，也是招投标人风险自担的特点。
隐藏费用好可怕！一份装修预算单竟隐藏17万元的增项！
隐藏费用好可怕！一份装修预算单竟隐藏17万元的增项！业主程先生在拿到审查了的预算表后，在赞叹品信高质量和高效率工作的同时，也讶异原来这一条条的预算中，竟藏有这么大的水分，“本来觉得这价格还挺实惠的，装修公司给的承诺也很诱人，没想到竟然有好几万元的‘隐藏’费用！”程先生表示很无奈。
监理告诉我们，在审预算的过程中，最好的预算审下来折合后费用也达3000余元，最差的项目则高达17万余元！有位业主唐先生来自上海，在他提供的预算表中，所有的施工项目全部按“项”计价，但在总的面积当中，注明“1平米”。
理论上来说，这个工程可以合法的增项一倍，即17万余元。
您肯定在想，这些费用都“藏”在哪儿了呢？那今天我们就从预算审查的部分案例中，看看预算审查出现的一些普遍问题。
一、编制说明和备注——编制说明和备注一般是预算表的一头一尾，一般用于标明通用事项，如统一标明材料等级，费用结算方法，工程变更方法等。
由于不是预算正表，很少有业主会注意，一些猫腻也就藏于此。
业主：上海市刘先生审预算结果：装修公司提供的工程总价72348.01元，本工程结算总价，在未增项的前提下，目前已知的漏项、工程量不足部分补足，总价预估应不低于8万元。
监理点评：此预算单中涂料类产品仅标注“多乐士”、“都芳”品牌，在预算项目中也未指明具体的型号。
涂料类同品牌产品的价格可以相差几倍，且涂料类产品预算中未注明底漆的品牌和型号。
这是常见的问题，例如“都芳“漆也有进口和国产的区别，算下来价格的差距还是蛮大的。
此外，除了上述涂料只标注品牌的现象，该批次的预算中还出现了施工后的减项，往往只笼统地说明“根据情况收取开料、运费、人工等损失”，没有具体的计算和方法，扯皮是在所难免的。
二、恶意漏项——恶意漏项是指工程上必须做，但预算没有体现的项目，其主要目的就是做低总价偏业主签约，后期再一刀刀慢慢宰。
业主：上海市王先生审预算结果：王先生算是所有预算中情况比较好的一个，差价预估在3000余元。
原来你们都是这么编清单的？！
原来你们都是这么编清单的？！清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责，由于工程量编制失误而造成造价调整，由招标方完全承担。
然而，为了更快的把握市场机会，招投标阶段的时间总是非常紧、分秒必争。
因此，如何更好的在短时间内完成高质量的工程量清单，就成为摆在所有造价人员面前的一个挑战。
工程量清单质量主要包含三个方面：工程量清单的列项--保证不漏项；工程量清单的描述--描述准确；不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。
工程量清单的列项：工程内容--决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。
清单的合并、拆分-- 有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。
充分利用已有的成果-- 一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。
检查很重要--根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。
要有总结--对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。
这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。
工程量清单的描述清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。
1. 甲方不明确情况，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里2. 如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算3.图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。
4.安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。
建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。
这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。
保证工程量计算准确的做法：两批人算量--这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确。
土建工程造价必知秘籍文档首发
土建工程造价必知秘籍【优质文档首发】土建工程套价时应注意的工程：根底工程：一般应套平整场地、根底钎探、土方开挖〔人工10%，机械90%但应注意人工应基价*2〕、土方回填、〔如为高层建筑土方回填时有一局部为灰土〕有时应考虑土方外运、根底混凝土体积、根底模板面积、主体工程：一般应套柱、梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、模板面积，填充墙或砌体墙的体积，楼梯混凝土面积、楼梯模板面积、钢筋工程、钢筋接头〔分焊接和机械接头根据图纸及实际施工情况确定〕、装饰工程：一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安装及外墙装饰的做法节能工程：外墙的保温按面积计算〔定额中考虑的保温层厚度按50MM，如图纸中其它的厚度应进行换算〕屋面工程：一般应套屋面找平层〔有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取〕，找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔应记得套上。
零星工程：栏板、女儿墙〔一般厚度≤100MM按栏板考虑、厚度≥100MM按女儿墙考虑〕散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝〔平面、立面〕、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。
〔卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算〕：一般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备根底等零星工程：二次搬运及完工清理费〔按建筑面积计算〕、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。
垂运费及其它措施费1、建筑物檐高在米以上可计算垂运费，工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费，建筑垂运费按建筑面积计取，装饰垂运费按装饰的工日计取。
2、建筑物超高费，区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。
3、大型机械进出场费及安拆费〔一般建筑根底工程应计取大型机械进出场费一个台班，台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备根底费等及进出场费，根据实际情况确定。
造价偏见老三篇 心中无成本 用时抓定额
造价偏见老三篇心中无成本用时抓定额2013版新清单规范2013年7月1日开始执行，一时间问题接踵而至，论坛上刮起了清单定额比较风，我这倒有一个挺不错的评论：1、清单定额就象茶壶和茶杯，本来就是两样不沾边的东西，有些人就非要研究出个对应关系，我想最根本的原因是平时人们习惯在喝茶之前先完成从茶壶里倒水进茶杯这道工序，所以对清单和定额的理解就是密不可分的整体了。
2、这什么一项清单下有几条定额子目，这话解释起来更简单：人只见过一个茶壶配几个茶杯，谁见过一个茶杯往几个茶壶里倒水的；3、新清单项目越来越细，是好事还是坏事？不管是好事，是坏事，发言权只有发包方有，其他人评价纯属闲谈，因为清单是为发包方发明的，使用人自然也是发包方，本人操作了几条新清单项目感觉繁琐，不过因此受到启发，现在开始研究2018版清单项目，到时教大家如何把茶杯里的水倒进茶壶。
4、新清单的强制性条款有多大强制性？法规性文件太小，咱们说点大的，刑法强大到可以取人性命，但多少人还在以身试法，一个小小法规的强制性条款又能起多大作用。
经济基础决定上层建筑，这是政治经济学最基本的理论，虽然大多包工头没学过政经，但用起其中的概念却轻车熟路。
5、都在为新清单规范叫好，谁知道清单规范被践踏过的痕迹？看2013清单规范对暂估价的解释：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
规范里的暂估价只能用于不能确定价格的材料、工程设备，这是一个河南造价朋友的提问：钢筋投标报价时被作为暂估价7000元/t，当时仅仅以每项工程名称，如底板钢筋7000元、翼墙钢筋7000元，结算时，如何能将钢筋的价格算的很高，都需要考虑哪些方面？当时施工时支撑筋用的量很大，能计算吗，支撑筋能考虑损耗吗？我真的不会回答这个问题，因为我学的清单计价知识里，工程量清单的综合单价结算时是绝不能被调整的，这是2003清单规范就明确的知识，更不能被用以暂估，法规条款可以被这样任意更改和践踏，咱们造价人自己编制清单规范不是更容易操作吗？二、定额篇1、新清单出来了，***版的定额什么时候出来？北京2012定额研究了2000条子目，我觉得简单一点200条就够用，分得再细一点500条也够用了，一条没有，照样可以用清单报价。
造价工程师的建筑物量清单与标底编制
造价工程师的建筑物量清单与标底编制建筑项目的造价控制是项目管理的重要环节之一，其中建筑物量清单与标底编制是非常关键的步骤。
作为一名造价工程师，正确准确地编制建筑物量清单和标底对于项目的顺利进行至关重要。
本文将介绍造价工程师在建筑物量清单与标底编制中的相关内容和技巧。
1. 建筑物量清单的编制建筑物量清单是根据设计图纸和施工方案编制的，对于项目的材料、人工、机械等各种工程量进行详细的清单统计。
下面将介绍建筑物量清单的编制要点。
1.1 材料清单在编制材料清单时，造价工程师需要仔细阅读设计图纸，并将图纸上所涉及的各种材料进行逐项记录。
一般情况下，每个构件所用的材料种类都有详细的要求，工程师需要确保清单中的材料要求准确无误。
1.2 人工清单人工清单是指建筑项目中所需要用工的清单统计。
在编制人工清单时，工程师需要根据施工方案和工艺要求，确定所需要的各个工种和工时。
此外，还需要考虑到地区的劳动力成本、人员技术水平等因素，以确保清单中的人工成本准确可靠。
1.3 机械清单机械清单是根据项目需要，在施工期间使用的各种机械设备的清单。
根据设计图纸和工程要求，工程师需要确定所需机械设备的种类、规格、数量等信息，并依据市场行情和机械租赁费用进行成本估算。
2. 标底的编制标底是指根据建筑物量清单和市场行情，对项目进行综合估算，并确定项目的合理预算。
正确编制标底对于项目的投标和合同签订有着至关重要的作用。
下面将介绍标底的编制要点。
2.1 价格分析在进行价格分析时，工程师需要对建筑物量清单中的各项工程量进行成本估算。
这需要考虑到各种材料、人工和机械设备的价格、市场供求情况等因素。
通过对这些因素的综合分析，可以得出工程项目的合理预算。
2.2 利润与风险补偿在编制标底时，需要考虑到企业的利润和项目的风险。
工程师需要评估项目的风险程度，并根据企业的经营需求和市场行情合理确定利润和风险补偿因素。
这样可以保证项目的可行性和企业的收益。
2.3 市场调研在编制标底之前，工程师需要进行市场调研，了解当前市场的行情和供求情况。
那些被你遗忘的工程造价小知识
那些被你遗忘的工程造价小知识*什么是三算？答：基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为三算。
没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究；没有设计概算的项目不得批准初步设计；没有施工图预算的项目不准开工投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。
设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定工程项目建设投资的一种设计文件。
施工图预算是指在工程施工图设计阶段，由设计人员根据施工图纸、技术资料、工程预算定额、费用定额以及国家或地方有关规定，结合施工方案，按照一定业务工作程序和统一计算规则编制，用以确定建筑安装工程预算造价的工程文件。
*建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容一般有哪些？答：预算审核定案阶段的工作如下：（1）根据交换意见确定的结果，将更正后的项目进行计算并汇总；（2）填制工程预算审查调整表，包括分项工程定额直接费用调整表和工程预算费用调整表；（3）直接费调整表，工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公章、审查单位责任人签字、加盖审查单位公章。
至此，工程预算审查定案。
*开办费包括哪几项费用？答：开办费包括现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。
*如何审核拆除工程预算？答：拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。
其工程预算审核应以实测工程量和房修定额为依据。
主要掌握如下两点：（1）对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一樘门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。
所以审核这类工程预算一般比较简单。
但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。
这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。
关于建筑造价工程量清单的问题探讨
关于建筑造价工程量清单的问题探讨建筑造价工程量清单是指对一个建筑工程项目的所有工程量进行细致的核算和归纳，以便于后续的工程造价计算以及施工过程中的材料和人力的统筹安排。
建筑工程量清单是建筑工程造价工作中的基础性内容，对于工程造价的准确核算和控制起着至关重要的作用。
本文将围绕建筑造价工程量清单展开讨论，重点分析在建筑工程造价过程中可能出现的问题和解决方法。
一、建筑工程量清单的意义建筑工程量清单是建筑工程造价工作的基础，它对于工程项目的预算、招标、结算和施工管理都有着重要的指导作用。
建筑工程量清单是进行工程造价核算的基础。
在进行工程预算时，需要对工程量清单进行仔细核算，以确保工程造价计算的准确性。
在工程招标过程中，工程量清单是供应商进行报价的重要依据，对于保障施工材料的质量和工程成本的控制具有重要作用。
在工程结算和施工管理中，工程量清单也对后续的工程变更和施工进度的控制起着重要作用。
在实际的建筑工程造价过程中，建筑工程量清单可能会出现以下几个方面的问题：1. 工程量清单的不完善：有些工程量清单可能会存在漏项、重复项和计量不规范的问题，这将会导致工程造价的不准确和工程管理的混乱。
2. 工程量清单的更新和变更：在工程施工过程中，由于工程设计的变更或者施工实际情况的调整，工程量清单可能需要进行更新和变更，如果变更不及时或者变更后未经全面核算，将导致工程造价的不准确和管理的混乱。
针对上述可能出现的问题，我们可以采取以下一些方法：1. 加强对工程量清单的编制和审核工作，确保工程量清单的准确性和完整性。
在编制工程量清单的过程中，应当加强沟通和协调工作，确保设计、施工和工程造价等部门的密切合作，从而确保工程量清单的准确性和完整性。
随着建筑业的不断发展，建筑工程量清单的编制和管理工作将会面临新的挑战和机遇。
在未来，建筑工程量清单将会向着标准化、信息化和数字化的方向发展，这将为工程造价的准确核算和管理提供更多的便利和支持。
关于建筑造价工程量清单的问题探讨
关于建筑造价工程量清单的问题探讨【摘要】建筑造价工程量清单是建筑工程预算的基础，它是对建筑工程中各项工程量进行详细清单和计算，并最终确定工程造价的一项重要文件。
本文将对建筑造价工程量清单进行深入探讨，包括其定义和作用，编制方法，应用范围，注意事项，以及优缺点等方面。
建筑造价工程量清单的重要性不言而喻，它直接影响着工程的成本控制和质量管理。
随着建筑行业的发展和技术的进步，建筑造价工程量清单也在不断完善和优化。
了解建筑造价工程量清单的相关知识，对于建筑领域的专业人士来说至关重要。
【关键词】建筑造价工程量清单，定义，作用，编制方法，应用范围，注意事项，优缺点，重要性，发展趋势1. 引言1.1 建筑造价工程量清单的定义建筑造价工程量清单是指按照工程施工图纸和相关技术资料，详细列出工程工作量及所需材料、设备、工艺和人工等内容的清单。
它是施工单位根据设计单位的施工图纸和设计要求，结合现场实际情况编制的一份施工操作指南，是施工单位准确计算工程造价和进行合理施工管理的基础。
建筑造价工程量清单主要包括工程项目名称、工程工作量、工程数量、单位、单价、合价等内容，通过准确细致的项目拆分和明细列示，能够为项目的施工过程提供清晰的依据和指导。
建筑造价工程量清单也是工程造价的依据之一，能够为施工单位提供准确的造价预算和控制。
建筑造价工程量清单是工程施工的重要工具，它对于工程的施工过程和造价管理具有重要意义。
在建设工程中，建筑造价工程量清单的编制需要严格按照规范和标准进行，确保其准确性和可靠性。
1.2 建筑造价工程量清单的作用建筑造价工程量清单作为建筑工程造价管理的重要工具，扮演着不可或缺的角色。
它是根据工程设计图纸及技术要求，将工程项目的各项工程量按工程项目部位和工程性质分类统计出来的清单。
其作用主要体现在以下几个方面：1.工程预算依据：建筑造价工程量清单是建立工程预算的基础，通过对各项工程量的统计汇总，可以准确估算出工程所需材料、人力、机械等资源的投入量和费用，为工程预算提供科学依据。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
说说造价人不知道的清单奥秘
2012一建《专业工程管理与实务（机电）》真题及答案解析
2012一建《专业工程管理与实务（建筑）》真题及答案解析
2012一建《专业工程管理与实务（市政）》真题及答案解析
清单的灵魂是什么，已经有115人做了选择，其中：57.39%选择了项目特征，从选择
留言来看：“特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题，应引起清单编制人
员的重视，因为特征描述不清容易引起理解上的差异，造成投标企业报价时不必要的失误，
影响招标的工作质量。特征描述不清楚除了投标企业报价不准外，还可能埋下争议和索赔的
隐患。故可以认为精确完整的特征描述是清单的灵魂所在。”偏向于这种思想的人是绝大多
数，这重思想的出发点有两个：
1、清单项目特征编制要求专业水平高，容易出遗漏；
2、清单项目特征编制出现不准确容易引起理解上的差异，还可能埋下争议和索赔的隐
患；
3、编制过清单的人还认为清单项目特征能体现清单编制人和投标人的思想。
这三点确实是现在人对清单项目特征的共识，随着2013版本清单规范的出台，这三
点变得会越来越重要，其中对清单综合单价的影响是清单项目特征焦点，除了项目特征能影
响清单综合单价，再看其他的内容会不会对清单综合单价影响：
1、清单项目编号：清单项目编号可能理解为人的身份证号，同年、同月、同日、同地、
同医院、同性别的人出生，身份证号也不会重复，清单编号也一样，清单项目名称、单位、
工程量、清单项目特征、清单综合单价一致，但清单项目编号所代表的就是唯一的一个清单
编制人思想中的特定空间的特定项目；
2、清单项目名称：清单项目名称可以理解成人的姓名，虽然世界上有许多重名重姓的
人，但每一个人只代表他们自己，和清单项目编与一样，有着一对一的逻辑对应关系，改变
了就代表着变更空间位置；
3、清单单位：清单单位对含量起着重要作用，但没有人选择，如门的清单项目，清单
项目可以用“樘”或“m2”表示，如果清单单位改变，清单综合单价和清单工程量将随之
变化；
4、 清单工程量：清单工程量引发的争议仅次于清单项目特征，所以清单规范第一版
都再三重申，清单工程量由招标方负责，清单工程量与清单综合单价有什么关系，下面一个
案例会充分诠释里面的奥秘：“招标方给的土方清单量大，组价按实际挖方量考虑，结算时
审计要按清单计价规范重新计算，而清单综合单价固定不变。”看完这个案例相信许多人也
没看出什么奥秘，下面用例题来说明这段话的意思：
实际挖土方量是12000m3，按清单计价规则算出的清单工程量应该是6000m3，但
招标时清单工程量是8000m3，组价时，投标方按1.5的含量计算，不考虑取费因素，定额
挖1m3土40元，清单综合单价就是60元/m3，清单工程量反映的8000 m3土方合同金
额合计是480000元，结算时按清单计算规则，清单工程量变成了6000 m3，清单综合单
价不变，清单工程量反映的结算土方合计6000*60=360000元，就是工程量上的一个小小
手脚，结算总价差了25%计120000元，如果这个工程量再放大10倍、100倍是什么结果，
会不会因此有人去投河跳井。中介方在展示其卑鄙手段的同时还运用了合法外衣为其掩饰，
清单规范中：“招标方对清单清单工程量负责”这句话到底在为谁服务？在合同条款里，是
否应该换成这句话更客观：“招标方是否对单项清单工程量失误负责由承包方决定。”
决胜千里不是什么遥远的神话，而是近在我们脚下的土方里。大家看完了案例和例
题，应该想的是：因为一条清单规范，使造价如此有弹性，合同每一个字里，是不是都藏着
金。http://blog.fwxgx.com/articles/130520
组成清单前半部分的5个内容全部分析完了，总结一条，这五个内容是清单的统一
整体，也就是所说的“五统一”原则，就象有些人说的，这就是脑袋上的眼、鼻、嘴，同样
重要，在这里恭喜回答这些内容为清单灵魂的人虽然错了，但可以用错误搭设阶梯，借此进
步和提高了。
清单的灵魂只有一个，就是清单综合单价，在这里抢先给清单综合单价下个定义，
教科书里没有，如果有也是抄我的思想：“清单综合单价是反映特定清单项目单方造价部分
或全部的不同性质的费用组成。”这里面有几个概念：
1、特定清单项目：这就是我们前面所说过的清单项目编号和清单项目名称。举例说明：
两个空间（面积都是100m2）造型吊顶的风格相同，综合单价是否一致？要看每个空间的
含量组成，如空间一用石膏板110m2，空间二用石膏板120m2，两个空间的综合单价一
定不一样，这个特定清单项目就是每一个空间的吊顶项目；
2、单方造价：理解这个单方的概念要用更上一层楼的思想去总结，很多人对清单中的单方
理解停留在定额中的1m2、1 m 3、1处、1套等，这是太狭隘的理解了，真正清单中的单
方，想理解成多大就是多大，一个单位工程、一片小区、一个投资项目都可以理解成单方，
反之，也可以小到微乎其微，如螺丝安装，定义成清单项目又为何不可，如何去编制清单项
目，要看招标方想达到什么目的了，清单中的项目单方要比定额中的子目单方广义得多；
3、费用组成：定额是反映工序中单方人材机的单价组成，清单综合单价包含了特定项
目范围内的所有工作内容，这个特定项目范围根据使用方需要，甚至可以大到一栋楼，一片
小区。除了包括人材机费用以外，还可以包括措施费、管理费、利润、风险、税费等，清单
的综合单价比定额的直接费单价又更加广义（这里纠正一个名词，在答疑里经常看到定额综
合单价这个词，这里劝造价人士以后别闹这样的笑话，定额单价可以称直接费单价，但不能
叫综合单价，因为它里面不包含措施费、管理费、利润、风险、税费等，没有综合的意义；
还有清单叫项目，定额称子目，至于为什么这么叫，交了学费细说）。
4、 部分或全部：根据使用方需要，清单综合单价是否要反映全部，如税费在综合单
价中的构成，这就是所谓的全费用清单，还是局部反映，如现在使用的国家清单规范，分部
分项工程量清单综合单价内不包括税金、规费部分等，使一些特定费用单独列式又不影响造
价总额，如按比例计取的税金。
5、不同性质：综合单价里面的钱看上去是白花花的银子，但这些钱有的刻上地方政府
的烙印，如税金；有些属于其他组织，如总包管理费；有些用来购买材料，有些用来购买礼
品，但对应关系是非常明确的，就象定额里的人材机分析表一样。
决胜千里不是什么玄妙的神话，我们脚下的土方里也蕴藏着这些道理，只是以前没
人研究或是只研究了一些考试的内容，连土都挖不好还怎么去挣钱，2013版的清单规范
2013年7月1日就要执行，上完了培训班如果觉得一无所获，别忘了到我这交1000元学
费，也可以普及一下造价人许多不知道清单知识，万一要发现了新的金矿，可算是一笔有价
值的投资，这里先给大家圈一个金矿范围。另外要给落凡等答对的人一些掌声，毕竞他们总
结得有些道理：“我可不可以这样理解，其他都是为综合单价服务的，所以它是灵魂？”最
后还是要问个问题：“工程量清单计价模式是为谁发明的？”这其实是与定额计价本质区别，
论坛、共享里都有关于定额计价与清单计价差别的总结，那些是为考试设置的内容，实际工
作中没有什么意义，还不如学好清单综合单价的这几个概念，这里面提示或隐藏了许多清单
与定额计价的不同之处，只不过服务对象是他们最本质的区别。看完此篇者还请拿出几十年
的工作经验，为新手留个答案，为年轻人指条正路，省得他们总在纠结清单如何倒成定额，
定额如何换成清单这些没意义的问题。清单计价和定额计价是两个完全不同的计价概念，计
价理论有着本质区别，初学者一定不要混同起来学习，也没必要研究它们之间有什么区别，
因为现在中国的造价理论体系还没有健全，没有哪个老师能说清楚，很多概念都没有理论上
的定义，如清单综合单价，就算说清楚了，新手还是听不懂，因为两个造价体系里面上百个
概念，如何能用一两句话澄清。象我这样埋头总结理论基础，也只是为了将来结算时，在没
有依据的前提下，拿出1%含金量的依据去拼夺100%的利益，实现一个造价人真正的梦想：
“我造的价谁能来推翻”真要把这些概念都研究透彻，要等积累下200年的工作经验，
http://blog.fwxgx.com/articles/174596。
新手两种计价方式可以同时学，但不要往一起联系，就象两个型号的砼，一个灌到
左脑，一个灌进右脑，中间夹好挡板，混到一起谁来也分不开。
这些内容学校、培训班都学不到，但又是实际操作最有用的部分，国际上通用清单
计价模式，综合单价又是清单的灵魂，学不好综合单价整个造价人生都没有意义，造价人员
是制造合理价格的人员，这个合理价格60%指的是清单综合单价。
更多知识