建设工程计价的基础知识
工程造价基础知识
4临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施 5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用
措施费
1环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 2文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用 3安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用
1.2.1我国现行工程造价的构成 1.2.2建筑安装工程造价的构成 1.2.3设备及工、器具购置费用的构成 1.2.4工程建设其他费用的构成 1.2.5建设期贷款利息 1.2.6预备费及固定资产投资方向调节税
1.2.1我国现行工程造价的构成
1.建筑安装工程费用 2.设备及工器具购置费用 3.工程建设其它费用 4.预备费用 5.贷款利息 6.固定资产投资方向调节税
建 设 项 目 工 程 总 造 价
1.建筑安装工程费用
直接费
间接费
利润
税金
2.设备及工、器具购置费用
设备购置费用
工、器具及生产家具购置费
设备原价
设备运杂费
3.工程建设其他费用
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与项目投入使用或生产后有关的费用
4.预备费
基本预备费
涨价预备费
6.固定资产投资方向调节税
5.建设期贷款利息
1.2.2建筑安装工程造价的构成
我国现行建筑安装工程费用主要由以下部分构成： 建标2003206号文规定： 1.直接费 2.间接费 3.利润 4.税金 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定： 1.分部分项工程费 2.措施项目费 3.其它项目费 4.规费 5.税金
工程造价必备必备368个知识点
工程造价必备368个知识点1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。
2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备——肯定发生、不可预见准备金——不一定发生）建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费——而开办费、管理费、利润税金不同）11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费）17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
工程估价复习知识点及题库
工程估价复习知识点•1、什么是单位工程？什么是单项工程？（P2）•2、工程建设造价文件的分类？（P3~4）•3、工程造价计价的特点。
（P5~6）•4、我国存在哪两种工程造价计价方式？（P6）•5、施工定额（企业定额）、地区定额（2005年广西消耗量定额）的作用及定额水平？（P9）•6、工程定额的特性？（P10~11）•7、工人工作时间中，“不可避免的中断时间”、“停工损失时间”的含义是什么？（P12）•8、消耗量定额中非周转性材料消耗量是如何计算的？(P18)•9、周转性材料消耗量是如何计算的？（P20）•10、人工单价(人工费)的组成内容？（P26）•11、材料单价的概念及组成内容？（P27~29）•12、施工机械台班单价（施工机械使用费）的组成内容？（P31~32）•注意：机械司机的工资包含在施工机械使用费内。
•13、消耗量定额的应用方法包括：定额的直接套用、定额的换算、定额的补充。
（P40）•14、消耗量定额子目进行换算的条件，以及换算的主要类型。
（P42~47）•15、编制施工图预算书有哪些主要依据？施工图预算书包括的内容？施工图预算书编制的步骤。
（P49~51）•16、消耗量定额中注有“×××以下”者表示均包括×××本身；“×××以上”者，则不包括×××本身。
(P37)•17、建筑物的建筑面积如何计算？（P55）•雨蓬、阳台、室外楼梯、架空走廊的建筑面积如何计算？（P63~72）•18、计算挖土、运土工程量时，按什么体积计算？（P81）•挖土深度如何考虑？（P81）•19、平整场地的概念及计算规则？（P82）•20、挖沟槽、基坑、土方的概念及计算规则？（P83~88）•注意：1）在计算挖土方工程量时，若计算了放坡工程量，则不得再计算支挡土板工程量。
•2）在计算挖沟槽土方工程量时，沟槽长度，外墙按图示中心线长计算；内墙按地槽槽底净长度计算。
工程造价专业基础知识有哪些
工程造价专业基础知识有哪些工程造价专业实践教学应该以专业能力为导向，重点培养学生的实践能力，以下是由店铺整理关于工程造价专业基础知识的内容，希望大家喜欢!工程造价专业基础知识一、工程造价和工程计价建设工程造价建设工程从筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资。
本规则中建设工程造价指建筑安装工程费，即建设工程施工阶段形成的建筑产品的价格。
建设工程计价按照计价依据、程序和办法计算建设工程造价的活动。
二、计价依据计价依据计算工程造价的根据，包括相关的法律、法规、标准、规范、规则、定额以及建设工程的计价技术资料。
三、清单和清单计价工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单计价按照本规则规定，依据工程量清单和综合单价法，由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法。
四、消耗量定额和企业定额消耗量定额根据合理的施工方法和正常的施工条件，由省工程造价管理机构编制，建设主管部门颁发的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的社会平均消耗量标准。
企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的消耗量标准。
五、费率工程量清单计价费率工程量清单计价中由省工程造价管理机构测算，建设主管部门颁发的以一定数额为基数用于计算相关费用的比例。
六、工程量清单的组成项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
综合单价完成一个规定计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
七、其他项目费中的主要内容暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
建设工程造价管理基础知识精讲
设计阶段
总结词
控制工程质量和优化设计方案
详细描述
设计阶段是建设工程造价管理的关键阶段， 主要任务是控制工程质量和优化设计方案。 这一阶段需要开展设计方案的比较和选择， 进行初步设计和施工图设计，并编制相应的 概预算文件，为施工阶段的造价管理提供依 据。
施工阶段
总结词
实施工程管理和监督工程质量
详细描述
建设工程造价管理基础知识精讲
目录
• 建设工程造价管理概述 • 建设工程造价的构成 • 建设工程造价的确定方法 • 建设工程造价的管理过程 • 建设工程造价的控制策略 • 建设工程造价的信息化管理
01 建设工程造价管理概述
建设工程造价的定义与特点
• 建设工程造价定义：指建设项目从筹建到竣工验收、交付使用 所需的全部费用，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、 工程建设其他费、预备费和建设期利息等。
详细描述
预算法的关键是准确计算工程量，并获取市场上的价格信息 。预算法通常用于施工图设计阶段和招标阶段，可以为施工 合同的签订提供依据。
清单计价法
总结词
清单计价法是一种基于工程量清单的建设工程造价确定方法，根据统一的工程量计算规 则和清单项目设置规则，对工程量进行计算，并结合企业定额和市场价格信息确定工程
造价。
详细描述
清单计价法的特点是采用统一的工程量清单，方便不同企业之间的比较和竞争。企业可 以根据自身情况制定企业定额，自主报价。清单计价法适用于招投标阶段和施工阶段，
是当前建设工程造价管理的主要方式之一。
04 建设工程造价的管理过程
Hale Waihona Puke 决策阶段总结词确定投资规模和制定投资计划
VS
详细描述
决策阶段是建设工程造价管理的起始阶段 ，主要任务是确定项目的投资规模和制定 投资计划。这一阶段需要开展市场调研、 技术经济分析和风险评估，为后续阶段的 造价管理提供依据。
建设工程造价管理基础知识精讲课件
总结词
价值工程分析
03
总结词
风险评估与管理
05
04
详细描述
项目运用价值工程分析方法，对设计 方案进行优化，提高了项目的性价比 ，降低了工程造价。
06
详细描述
项目在实施前进行了全面的风险评估，并制定 了相应的应对措施，有效规避了潜在的造价风 险。
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特点
系统性、动态性、专业性、复杂性。
建设工程造价管理的重要性
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控制投资风险
通过科学的造价管理，可 以有效地控制投资风险， 避免资金浪费和损失。
提高投资效益
合理的造价管理可以优化 资源配置，提高投资效益 ，实现项目经济效益和社 会效益的最大化。
保障工程质量
有效的造价管理可以保证 工程资金的合理使用，从 而确保工程的质量和安全 。
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总结词：施工阶段成本控制
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总结词：材料与设备采购
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详细描述：在施工阶段，项目采取了一系列成本控制措施 ，如优化施工方案、加强现场管理、减少浪费等，有效降 低了工程成本。
案例三：某高速公路项目的造价分析
总结词
多方案比选
01
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详细描述
在高速公路项目的方案比选阶段，对多个方 案进行经济分析，选出最优方案，有效控制 了工程造价。
竣工决算的编制与审计
在竣工阶段，需要根据竣工结算的结果和相关规定，编制竣工决算，并对竣工决算进行 审计，以确保竣工决算的准确性和合规性。
05
CATALOGUE
建设工程造价控制技术
价值工程
价值工程：是一种通过研究产品或系 统的功能与成本之间的关系，以最低 的成本来实现产品或系统必要功能的 方法。
建设工程造价管理基础知识知识点
第四章建设工程造价构成§建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义:狭义概念指为建设某项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中,形成的工程承发包（交易）价格。
二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。
3.动态性。
任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间,如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化,这种变化必然会影响工程造价的变动,直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§建设工程造价的内容与构成＊＊*一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用.1.1)直接工程费：①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费.②材料费：包括材料原价（或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费：①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%）②文明施工费: 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(％）环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例)④临时设施费：包括：A.周转使用临建；B。
《建设工程造价管理基础知识》精讲
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
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建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识是建设工程领域中一个非常重要的方面，对于建设工程项目的成本控制和管理具有至关重要的意义。
在建设工程计价过程中，需要掌握一些基本的知识和技能，本文将对建设工程计价的基础知识进行详细的介绍。
一、建设工程计价基础概念
1.建设工程计价
建设工程计价是按照一定的方法、程序和原则，根据建设工程所需要的材料、设备、人工、工程费用等因素，对建设工程所用的物资和劳务进行核算与计算，得出总造价和单项工程造价的过程。
2.造价
造价是指建筑工程或设备工程在招标、预算、成本控制等过程中计算得到的具体金额，它包括直接成本、间接费用、其他费用等各种费用，是建设工程控制成本的重要手段。
3.单项工程造价
单项工程造价是指建设工程中的一个建筑或设备工程所需要的全部费用，包括直接成本、间接费用和其他费用等，并按照一定的计价方法进行计算的总费用。
二、工程计价方法
1.招标计价法
招标计价法是一种建设工程计价方法，通常在招标时采用，采用这种方法的目的是为了在招标结束后确定工程的投标价，以便在中标后进行工程施工。
2.定额计价法
定额计价法是指在建设工程的预算、设计、施工监督、施工合同签订和工程结算等环节，通过对工程使用各种物资和劳务进行核算和计算，得到单项工程造价。
该法依据国家有关建设工程的工程量、定额和工程造价指标，计算出工程建设所需物资、劳务的总量，并根据工程造价指标计算出工程造价，因此它也被称为工程造价计算法。
3.比例计价法
比例计价法是一种建设工程计价方法，通常应用于工程变更时的工程计价。
它通过比较变更前后的直接成本、间接费用、其他费用等各项费用，根据比例计算出工程变更后的总费用。
三、建设工程计价的要素
1.直接成本
直接成本是指建设工程直接用于产生物资或者直接用于劳务生产的成本，包括人工费、材料费、机械费、运输费等。
2.间接费用
间接费用是指与建设工程有关的但不是直接用于材料、劳务的生产或消费的费用，包括建筑人员工资、审计费、银行利息等。
3.其他费用
其他费用是指建设工程中产生的其他与工程所需相关的费用，包括建筑工程保险、招标代理费等。
四、建设工程计价中应注意的几个问题
1.合理估算和计算各项费用
在建设工程计价过程中，要注意合理估算和计算各项费用，这些费用都是构成工程造价的重要组成部分，如果这些费用估算不合理将会导致工程造价的波动。
2.严格控制工程计价
在建设工程计价过程中，要严格控制，因为过高的计价会影响建设工程的市场竞争力，过低的计价会导致成本过高、不能满足质量要求和市场需求等问题。
3.保证计价透明
在建设工程计价过程中，要保证计价透明，加强计价监督，防止存在不公平、不合理的现象。
透明的计价过程有利于诚信竞争，提高市场竞争力。
综上所述，建设工程计价的基础知识对于建设工程项目管理和成本控制具有至关重要的意义。
合理的估算和计算各项费用、严格控制工程计价和保证计价透明，这些都是建设工程计
价必须注意的问题。
而对于工程主管单位和工程投资方来说，要加强对工程计价的监督，保证工程造价的合理性和公平性，从而提高建设工程的质量和市场竞争力。