土地用途变更咨询顾问协议
土地转让协议书通用模板7篇
土地转让协议书通用模板7篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方达成：甲方(转让方)：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方(受让方)：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方拥有一块位于___________(地点)的土地，土地面积为_____平方米，土地使用权证号为____________，现甲方同意将此土地转让给乙方。
为明确双方权益，特订立此土地转让协议书。
一、协议目的明确甲、乙双方土地转让的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、土地基本情况本协议所涉及的土地位于_____________(地点)，土地面积为_____平方米，土地使用权证号为____________。
甲方保证对所转让土地拥有合法、完整的权利，无任何争议和纠纷。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：本协议所涉及的土地转让价格为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。
四、转让条款1. 甲方在收到乙方全款后，应立即办理土地使用权证变更手续，将土地使用权证过户给乙方。
2. 甲方应保证所转让土地无抵押、无担保、无其他第三方权益纠纷，否则应承担由此产生的一切法律责任。
3. 乙方取得土地后，应遵守国家相关法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。
4. 本协议所涉土地转让完成后，甲方不得再对该土地主张任何权利。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方全款后，未按时办理土地使用权证变更手续，应按照每日_____元的标准支付违约金。
2. 若乙方未按时支付转让款项，应按照每日_____元的标准支付违约金。
农村土地永久互换协议合同5篇
农村土地永久互换协议合同5篇篇1甲方（出让方）：__________________ 身份证号码：_____________________________乙方（受让方）：__________________ 身份证号码：_____________________________鉴于甲乙双方均为合法拥有中国农村集体土地所有权的村民，现经双方友好协商，就甲方将其所持有的部分农村土地与乙方进行永久互换事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，通过友好协商，就双方所持有的农村土地进行永久互换，以便更好地利用土地资源，促进农村经济发展。
二、互换土地的位置及面积1. 甲方所持有的土地位于______________________，面积为______亩。
具体位置以地图或现场确认为准。
2. 乙方所持有的土地位于______________________，面积为______亩。
具体位置以地图或现场确认为准。
三、互换条件及方式1. 甲乙双方同意以永久互换的方式进行土地交换。
2. 双方土地交换不涉及任何货币交易，仅以土地互换为条件。
3. 双方需在完成互换后，按照有关法律、法规及当地政策规定，办理相关土地使用权变更手续。
四、双方权益与义务1. 双方应尊重对方的土地使用权，不得干涉对方土地的正常使用。
2. 互换后，甲方对其原有的土地不再享有使用权，乙方对其受让的土地享有永久使用权。
3. 双方应配合办理土地使用权变更手续，确保土地权益得到法律保护。
4. 双方应遵守国家法律法规及当地政策规定，不得擅自改变土地用途，不得违法违规使用土地。
五、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行或履行不当的，应承担违约责任。
2. 若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。
3. 若双方在履行协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
耕地调换合同5篇
耕地调换合同5篇篇1甲方（调换方）：____________________身份证号码：____________________乙方（接受方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方出于自愿原则，经过友好协商，就甲方对部分耕地与乙方进行耕地调换事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲方因农业生产需要，欲将其部分耕地与乙方进行调换，以便更好地满足生产需求和提高农业生产效益。
乙方出于同样目的，愿意接受甲方的耕地调换。
双方共同遵守国家法律法规和相关政策，本着公平、公正、诚实、守信的原则，达成此合同。
二、调换地块信息1. 甲方调换地块信息：位于____________的耕地，面积______亩，具体位置及四至界限详见附件地图。
2. 乙方接受调换地块信息：位于____________的耕地，面积______亩，具体位置及四至界限详见附件地图。
三、调换条款1. 甲方将其上述耕地与乙方进行互换，乙方同意接受。
2. 双方互换后，各自享有对换入地块的使用权、管理权和收益权。
3. 互换后的地块用途仍为农业用地，双方不得擅自改变土地用途。
4. 双方互换地块时，应办理土地使用权属变更登记手续，确保权属清晰。
四、双方责任和义务1. 双方应遵守国家法律法规和相关政策，执行本合同约定。
2. 双方应互相协助，配合办理土地使用权属变更登记手续。
3. 甲乙双方应确保调换地块的权属无争议，无抵押、查封等权利限制。
4. 甲乙双方应妥善使用互换后的土地，不得破坏土地资源和生态环境。
五、违约责任及赔偿损失1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失，并恢复原状。
六、争议解决方式1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。
协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。
土地使用协议书范本5篇
土地使用协议书范本5篇篇1甲方（土地使用权出让方）：_________乙方（土地使用权受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于土地使用的相关权利与义务，保障双方合法权益，促进土地使用的规范化和秩序化。
二、土地使用基本情况1. 土地位置：本协议涉及的土地位于_________。
2. 土地面积：本协议约定的土地使用面积为______平方米。
3. 土地用途：乙方使用土地的目的为______。
4. 使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地使用权出让条件1. 甲方保证对所出让土地拥有合法、完整的权利，并符合国家有关土地使用权出让的规定。
2. 乙方应依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及其资源。
3. 乙方应按照约定支付土地使用权出让金及相关费用。
四、土地使用费及支付方式1. 土地使用费金额：乙方应支付的土地使用费总额为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于协议签订后______日内支付______%的土地使用费，余款在______年内付清。
3. 乙方逾期支付土地使用费，应按照约定支付违约金。
五、土地管理责任1. 甲方有责任监督乙方合理使用土地，确保土地的合法利用。
2. 乙方有义务保护土地资源，防止土地污染和破坏。
3. 乙方如需改变土地用途或进行土地改造，应事先征得甲方同意，并按规定办理相关手续。
六、协议终止与续期1. 协议期满，乙方应按时归还土地，如需继续使用，应在期满前六个月向甲方提出续期申请，经甲方同意后办理续期手续。
2. 发生下列情形之一的，协议终止：（1）甲乙双方协商一致解除协议；（2）乙方严重违反协议约定，甲方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行的。
土地转让协议范本6篇
土地转让协议范本6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方所拥有的土地转让给乙方一事达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，乙方同意接受该土地，并就相关事宜进行明确约定，以维护双方的合法权益。
二、土地基本情况1. 土地位置：__________（详细地址）。
2. 土地面积：__________（详细面积）。
3. 土地性质：__________（国有或集体所有）。
4. 土地用途：__________（例如：住宅、商业、农业等）。
三、转让内容1. 甲方将其拥有的土地全部权利转让给乙方，包括但不限于土地使用权、出租权、抵押权等。
2. 转让的土地面积、位置等应具体明确，并附图说明。
3. 转让后，乙方享有土地的所有权益，可以自主决定土地的使用方式和经营方式。
四、转让价款及支付方式1. 转让总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付______%的转让款，剩余款项在______日内支付完毕。
3. 如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
五、土地使用权证的办理1. 甲方应在协议签订后______日内办理土地使用权证，确保土地权属无争议。
2. 甲方应在土地使用权证办理完毕后______日内交付给乙方。
3. 土地使用权证的办理费用由______方承担。
六、双方声明及保证1. 甲方声明本协议项下的土地权属清晰，无争议，未设立抵押、出租等权利负担。
2. 乙方声明具有签署本协议的能力和资质，保证按照本协议约定支付转让款项。
3. 双方保证本协议的签署及履行不违反国家法律法规，不损害第三方合法权益。
七、违约责任1. 如甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2. 如乙方未能按照本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
互换土地协议书6篇
互换土地协议书6篇篇1协议签订双方：甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方均为合法拥有土地权利的主体，现经友好协商，就双方土地互换事宜达成如下协议：一、协议目的双方为了优化土地利用，促进经济发展，在平等、自愿、互利的基础上，通过土地互换，实现土地的合理利用和双赢。
二、互换土地的基本信息1. 甲方换出的土地位于__________，面积为______平方米，用途为______，权属为______。
2. 乙方换出的土地位于__________，面积为______平方米，用途为______，权属为______。
3. 双方互换后的土地，甲方将得到乙方的土地，乙方将得到甲方的土地。
三、互换土地的期限双方土地互换期限为______年，自本协议签订之日起计算。
互换期满，双方按本协议约定换回原土地。
四、权利义务1. 双方均有义务完成土地换交过程，并保证换交过程的顺利进行。
2. 换交完成后，双方应遵守国家法律法规，合理合法利用土地。
3. 在互换期内，双方均有权对土地进行正常使用、收益和处置，但不得损害对方的合法权益。
4. 甲乙双方应互相尊重对方的土地使用权，不得干扰对方正常的生产经营活动。
5. 甲乙双方应互相协作配合办理相关土地使用权变更手续。
五、违约责任1. 双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。
六、协议的变更与解除1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。
2. 本协议的解除需经甲乙双方协商一致，或一方有重大违约行为时另一方可以解除协议。
协议解除后，双方应按协议约定进行土地的返还和交接。
七、争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
土地委托管理协议书6篇
土地委托管理协议书6篇篇1甲方（委托方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（受托方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方对土地管理的需求，委托乙方对特定土地进行管理和维护，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方对位于____________的土地（以下简称“托管土地”）进行管理和维护，确保土地的正常使用、保护及增值。
乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定履行管理职责。
二、托管土地的范围及基本情况本协议托管的土地位于____________，土地面积______平方米，四至范围详见附件地图。
土地性质为______，用途为______。
三、委托管理期限本协议委托管理期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
协议期满，如双方继续合作，可另行签订协议。
四、委托管理事项1. 乙方负责托管土地的日常维护和管理，保证土地的安全、完整及正常使用。
2. 乙方应负责防止托管土地受到损害，包括但不限于自然灾害、人为破坏等。
3. 乙方应协助甲方处理与托管土地相关的纠纷和争议。
4. 乙方应按时向甲方报告托管土地的管理情况，如遇重大问题应及时通知甲方。
5. 其他与托管土地相关的事项，双方可另行约定。
五、权利义务1. 甲方有权了解托管土地的管理情况，并对乙方的管理工作进行监督。
2. 甲方应按约定向乙方支付管理费用。
3. 乙方应尽职尽责履行管理职责，确保托管土地的安全、完整及正常使用。
4. 乙方应遵守法律法规，不得擅自改变托管土地的用途。
土地转让协议通用范本8篇
土地转让协议通用范本8篇篇1甲方（出让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拥有一块位于__________的土地使用权，现甲方有意向转让该土地的使用权给乙方，乙方也表示愿意受让该土地使用权。
为明确双方权益，达成以下协议：第一条土地基本情况1. 土地位置：本协议转让的土地位于__________。
2. 土地面积：土地面积为__________平方米。
3. 土地性质：__________（例如：住宅用地、商业用地、农业用地等）。
4. 土地使用权：甲方保证对转让土地拥有合法、完全的使用权，并已取得相关权利人的同意。
第二条转让内容1. 甲方将位于本协议第一条所述土地的使用权转让给乙方。
2. 转让的土地使用权包括但不限于占有、使用、收益和部分处分权。
3. 转让后，乙方将拥有对该土地的使用权，并承担与该土地相关的义务和责任。
第三条转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金______元，余款在办理土地使用权转让手续时一次性付清。
第四条转让手续及税费1. 甲方负责办理土地使用权转让的相关手续，并承担相关费用。
2. 转让过程中产生的税费由甲、乙双方按照法律法规的规定承担。
第五条土地使用权交接1. 甲方应在本协议签订后______日内将土地使用权交接给乙方。
2. 交接时，双方应共同确认土地的状况，并签署交接确认书。
第六条甲方的声明与保证1. 甲方保证对转让土地拥有完全的处分权，并保证该土地无产权纠纷、无债权债务纠纷。
2. 甲方保证所提供的土地使用权及相关资料真实、合法、有效。
第七条乙方的权利与义务1. 乙方应按照约定支付转让费用，并履行相关义务。
2. 乙方应合法使用土地，不得违反国家法律法规及相关政策规定。
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1/11 【】公司 与 【】 关于 【】土地之土地用途变更的
咨询顾问协议
日期： 年 月 日 2/11
目 录 序 言 ........................................... 3 第一章 本协议标的及目标 ............................ 4 第二章 合作内容 .................................... 5 第三章 双方的责任 .................................. 6 第四章 咨询服务费 .................................. 8 第五章 支付条款 .................................... 9 第六章 税收 ....................................... 10 第七章 保密信息 ................................... 10 第八章 协议有效期 ................................. 10 第九章 不可抗力 ................................... 11 第十章 争议解决 ................................... 11 第十一章 适用法律 ................................... 11 第十二章 其它 ....................................... 12 3/11
序 言 本协议由以下双方于[]年[]月[]日在中华人民共和国（以下称“中国”）上海签订。
甲方： 法定代表人: 通讯地址： 联系方式： 乙方： 法定代表人: 通讯地址： 联系方式：
鉴于： 【】公司（以下简称“甲方”）与【】（以下简称“乙方”）就甲方工厂土地商业开发项目（以下简称“项目”）事宜，甲方委托乙方就项目为其提供项目相关咨询、管理服务，根据项目开发需要协助甲方进行土地用途变更。
本着信任、互惠互利的原则，经平等协商，特订立本协议，以资双方共同遵守。
第一章 本协议标的及目标 1.1．本协议标的为甲方位于【】地块的工业用地及紧邻一工厂面积为40亩的工业土地（以下并称“项目地块”）。项目地块面积共计148亩。甲方系【】地块工业用地的使用权人。紧邻工厂40亩工业用地使用权人系第三人，乙方将协助甲方取得该40亩工业用地使用权。
1.2．108亩地块现状描述 4/11
土地使用权证号为： 【】 ； 权证记载面积： 【】 ； 用地规划性质： 【】 ； 规划容积率： 【】 ； 土地使用年限： 【】 ； 1.3．根据现行的城市整体规划及该地区的控制性详规，以及区域发展水平，甲方委托乙方制定项目地块整体开发方案，并将经甲方确认的项目地块开发方案代表甲方向相关政府部门报批。项目地块开发拟实现目标为：
1.3.1．取得项目地块中40亩工业土地的国有土地使用权； 1.3.2．将项目地块之国有土地使用权用途变更为“住宅”，或变更为综合用地，其中“住宅”用途约占80%，“商业”用途约占20%，以上均以不接受政府部门“退二进三”的要求为前提；
1.3.3．获得政府部门关于项目地块新的规划控制指标及批准档，使得该地块规划建筑容积率达到2.5至3.0；
1.3.4．就上述土地用途变更而需由甲方向第三方缴纳以及向政府部门补缴的土地出让金金额力争控制在人民币4亿元至4.5亿元。
1.4．甲、乙双方可根据本项目进展情况以及与政府部门的沟通情况，对上述项目目标进行不时的调整，最终确定的项目目标由双方另行协商并以书面方式确定。最终确定的项目目标对本协议1.3条所约定的原项目目标内容进行修改的，则以最终确定的项目目标为准。如经过与政府部门沟通后项目目标仍未能达到本协议1.3条约定的，则最终确定的项目目标应取得甲方的同意。
第二章 合作内容 2.1．甲方的工作内容： 2.1.1．根据乙方要求及报批进程，负责提供项目报批过程中所需的相关数据，包 5/11
括但不限于：公司资质文件、土地权证等相关文件； 2.1.2．支付项目报批、土地用途及规划变更所需的相关费用，包括但不限于：变更流程审批费用、土地开发的相关费用；
2.1.3．负责比邻其工厂40亩土地取得所需的费用。
2.2．乙方的工作内容： 2.2.1．成立项目小组，负责数据准备、协商谈判。项目小组应每周固定开会，向甲方负责人提出项目进度报告。
2.2.2．协助甲方在中国大陆聘请的律师对本项目进行必要的法律尽职调查，包括但不限于：甲方取得项目地块的历史沿革，项目地块及项目地块上已建及在建厂房、建筑物及其它附属设施的情况、中国大陆现行法律法规政策分析等；
2.2.3．协助甲方审核由甲方在中国大陆聘请的律师所制订的本项目实施方案并协助甲方选择具体实施方案；
2.2.4．对本项目具体方案实施过程中所出现的障碍提供分析意见及相应的解决方案；
2.2.5．根据需要参与与本项目有关的重要谈判； 2.2.6．根据甲方的要求以书面、口头或其它方式答复甲方关于本项目的咨询； 2.2.7．协助甲方及甲方在中国大陆聘请的律师在甲方可接受的范围内与政府部门及相关企业达成并签订关于项目地块用途及规划变更、补缴土地出让金所涉及的法律文件；
2.2.8．协助甲方及甲方在中国大陆聘请的律师与对本项目具有管辖权的当地政府部门进行沟通，确保本项目顺利推进并力争为甲方实现最大化利益；
第三章 双方的责任 6/11
3.1．甲方责任： 3.1.1．甲方应在乙方所承担的咨询顾问服务范围内向乙方提供本项目所需的、其所实际拥有的、能够搜集到的全部信息数据，并对其提供的信息数据的准确性和真实性负责。
3.1.2．如甲方发现为本项目提供的数据中有差错、疏漏、与本协议的要求有不一致之处，或者甲方就本项目重新提出要求、变更条件时，应尽快告知乙方，乙方将按照书面通知中列明的或甲方单独提出的修改要求进行修正。
3.1.3．甲方将指派[ 名]项目代表，负责与乙方项目小组就本项目的工作进展、工作要求、咨询服务的提供等事宜进行沟通与协调。
3.1.4．甲方应根据本协议第五章“支付条款”规定完成本协议的支付工作。 3.1.5．甲方负责本项目各工作阶段向有关审批部门办理审批工作，但就项目审批过程中要求提供的相关文件，有权要求乙方配合提供文本。
3.1.6．甲方应为乙方派驻现场为本项目提供咨询服务的工作人员提供必要的交通协助及必须的通讯、办公、安全保护装备（如有）。
3.1.7．本协议中规定的其它甲方应承担的责任。
3.2．乙方责任： 3.2.1．乙方必须按甲方的要求为本项目进行咨询、修改、补充、优化和完善，并及时协助甲方审核、选定项目方案。
3.2.2．乙方应根据本协议的具体规定完成本项目的全部咨询顾问服务。同时，对所提供咨询服务的质量、进度以及所出具文件的真实性、准确性和完整性负责。
3.2.3．乙方独立或协助甲方聘请的中国境内律师所完成或提供的各项咨询顾问成果都必须符合中国现行的法律、法规和规范性文件要求。
3.2.4．在本协议执行过程中，未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的任何一部分咨询顾问服务工作分包给第三方。由于项目方案不能满足甲方需求等原因，导 7/11
致乙方将部分工作分包给本协议以外第三方，或邀请第三方协助完成部分工作的，乙方须征得甲方书面同意，由此发生的额外费用由双方协商处理。乙方须保证第三方对本协议有关内容保守秘密，并承担连带保证责任。乙方承诺第三方的参与并不影响乙方承担本协议项下的任何义务。
3.2.5．乙方应派遣专业人员组成专业项目小组为本项目提供咨询服务，如需更换相关工作人员，需事先通知并经过甲方的认可。
3.2.6．在为本项目提供咨询顾问服务的过程中，乙方应指派一名经甲方认可的项目负责人，专门负责与甲方或有关政府机关、主管部门、中介机构等进行充分、有效和必要的沟通与协调；根据甲方的指示，出席必要的工作会议、工作协调会及现场办公。
3.2.7．本协议中规定的其它乙方应承担的责任。
第四章 咨询服务费 4.1．乙方对此项目收取顾问费，金额为人民币【】万元（大写：【】万元）。 4.2．上述顾问费用为固定总价，包括但不限于：乙方人员为出席与本项目有关的工作会议、工作协调会和现场办公的差旅费、电话费，以及电讯、邮递、文件缮制、印刷、翻译等在内的所有支出和费用。
4.3．上述服务费用包含一般公关费用，但甲方为项目报批及开发所支付的费用（包括但不限于补交地价款、政府规费等）不包含在顾问费中。
4.4．尽管有上述4.2条之约定，但甲方同意，如项目地块用途变更最终实现的项目目标超出本协议第1.3款约定的拟实现目标，则除上述顾问费外，甲方还将另行给予乙方适当奖励。
4.5．甲方依照乙方指示向乙方支付本协议4.2、4.3条约定的费用。
第五章 支付条款