公寓销售推广方案设计
公寓租赁销售方案
公寓租赁销售方案背景介绍随着城市化进程的加速，人们对于居住环境的要求也越来越高。
同时，年轻人和单身人士的数量增加，对于租赁住房市场的需求不断上升。
在这个市场背景下，公寓租赁出现了快速增长的趋势。
为了满足市场需求，房地产开发商开始采用公寓分散式管理模式，通过统一的设计风格和管理服务，提高租客的住房品质。
这种模式不仅可以提升城市整体住房品质，也能提高租金的回报率。
方案概述市场分析公寓租赁市场以年轻人群体和单身人士为主要用户，这一群体对居住环境的要求较高，追求舒适、方便、便捷，尤其是交通便利和生活周边设施丰富。
建筑设计公寓建筑应该注重设计和舒适度，以满足租客的需求。
并且，公寓内部空间的划分应尽量充分利用每一块空间。
例如，在较小的房间内可以采用榻榻米和多功能家具等方式减少空间占用。
管理服务为了提高租客满意度，公寓提供一系列管理服务。
如定期保洁、24小时安保、快递收发等，并且应该配备专业管理人员，处理公寓日常维护和管理问题。
房屋租赁公寓租赁采用短租方式，租赁期一般为一年，每月租金固定。
另外，也可以通过长期租赁和固定租金等方式吸引长期租客。
营销策划公寓租赁营销策划主要通过以下渠道进行，包括线上广告投放、社交媒体宣传、地面宣传、关键人物介绍等，以此扩大品牌知名度和网络曝光。
竞争优势住房品质与环境公寓租赁采用分散式管理模式，具有标准化的设计和装修风格。
同时，公寓所处环境具有便利交通和完善的生活周边设施，可以提供舒适、方便、便捷的居住体验。
统一的管理服务公寓提供定期保洁、24小时安保、快递收发等服务。
并且配备专业的管理人员，提供日常维护和管理支持，保证租客的居住体验和服务质量。
优秀的营销策略公寓租赁通过线上广告投放、社交媒体宣传、地面宣传、关键人物介绍等方式提高品牌知名度和曝光率，扩大公寓租赁的销售渠道和用户转化率。
结尾随着城市化的深入推进，公寓租赁市场将会越来越受到重视。
公寓租赁销售方案的实施，不仅可以满足人民对于居住环境的需求，还能够提高投资回报率。
销售酒店式公寓营销策划方案
销售酒店式公寓营销策划方案一、项目概况1.1 项目背景酒店式公寓是一种集酒店服务与公寓功能于一体的住宅形态，逐渐受到人们的青睐。
随着旅游和商务差旅的增加，酒店式公寓的市场需求持续增长。
本项目位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
1.2 项目规模本项目总建筑面积为XXX平方米，共设有XX间酒店式公寓，户型面积从XX平方米至XX 平方米不等。
1.3 项目特色1）高品质服务：酒店式公寓将提供24小时前台接待、保洁、保安服务等，确保居民享受酒店般的服务质量。
2）灵活租赁：公寓可根据客户需求提供短期或长期租赁，满足不同入住需求。
二、目标市场分析2.1 目标市场本项目的主要目标市场包括：1）商务出差人群：经常需要长期居住的商务人士，如外派员工、培训讲师等。
2）旅游人群：短期内需要居住的旅游者，如家庭出游、个人旅行等。
3）留学生群体：需要长期租赁且注重舒适居住环境的留学生。
2.2 市场需求2.2.1 商务出差人群：该人群追求舒适、便利的住宿环境，注重酒店式服务体验，需求广泛且有稳定需求。
2.2.2 旅游人群：该人群对住宿环境的要求主要是安全、干净、交通便利，居住时间相对较短，但需求量大。
2.2.3 留学生群体：该人群注重住宿环境的舒适性和安全性，居住时间较长，但需求量相对较小。
2.3 竞争分析目前市场上已有一些酒店式公寓产品，竞争主要集中在服务质量、配套设施和价格三个方面。
本项目将通过提供高品质的酒店式服务、配备完善的便利设施，并在价格上具有一定的竞争优势来获得市场份额。
三、营销策略3.1 定位策略本项目将定位为高品质酒店式公寓，提供舒适的住宿环境和优质的服务。
以商务出差人群和旅游人群为主要目标市场，充分满足他们的居住需求。
3.2 市场推广策略3.2.1 品牌宣传在市场上树立项目的品牌形象，通过广告、传单、户外广告牌等途径，让目标客户对本项目有所了解和认知。
3.2.2 与旅行社合作与当地旅行社合作，提供优惠价格租赁酒店式公寓，吸引旅游人群。
商业式公寓销售方案
一、项目背景随着城市化进程的加快，商业地产市场日益繁荣。
商业式公寓作为一种集居住与商业功能于一体的新型物业，逐渐成为投资者和消费者关注的焦点。
本销售方案旨在针对商业式公寓的特点，制定一套全面、有效的销售策略，以实现项目销售目标。
二、市场分析1. 市场需求：商业式公寓兼具居住和商业属性，满足消费者多元化需求，市场需求旺盛。
2. 竞争态势：分析周边商业式公寓的竞争态势，了解竞争对手的产品特点、价格策略、销售渠道等，以便制定差异化竞争策略。
3. 政策环境：关注国家及地方政策对商业地产市场的调控，把握政策导向，确保项目合规、稳健发展。
三、产品定位1. 产品特色：强调公寓的居住舒适性、商业便捷性和投资回报率，打造高品质、高性价比的商业式公寓。
2. 目标客户：针对年轻创业者、自由职业者、家庭等多元化需求，提供不同面积、功能的公寓产品。
四、销售策略1. 价格策略：（1）制定合理的价格体系，确保价格具有竞争力。
（2）根据市场情况，适时调整价格策略，以适应市场需求。
2. 推广策略：（1）线上推广：利用微信公众号、微博、抖音等社交平台，进行项目宣传、活动推广、客户互动等。
（2）线下推广：举办开盘活动、客户答谢会、社区活动等，提升项目知名度和美誉度。
3. 销售渠道：（1）销售团队：组建一支专业、高效的销售团队，提供优质服务。
（2）合作渠道：与房产中介、金融机构、企业等建立合作关系，拓宽销售渠道。
4. 售后服务：（1）提供完善的物业管理服务，确保业主生活品质。
（2）定期举办业主活动，增强业主归属感。
五、销售目标1. 短期目标：在项目开盘后，实现项目销售总额的50%。
2. 中期目标：在项目销售过程中，逐步提高项目知名度和市场占有率。
3. 长期目标：成为商业式公寓市场的领军品牌，实现可持续发展。
六、风险管理1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整销售策略，降低市场风险。
2. 政策风险：紧跟政策导向，确保项目合规、稳健发展。
公寓推广方案
公寓推广方案随着城市发展和人口增长，住房问题逐渐成为社会关注的焦点。
公寓作为一种新型居住方式，因其灵活性和便利性受到越来越多人的喜爱。
为了更好地推广公寓，提供更好的住房选择，我们制定了以下公寓推广方案。
第一部分：市场调研在制定推广方案之前，我们需要对目标市场进行深入调查和分析，了解住房需求和消费者的偏好。
通过市场调研，我们可以确定潜在租户的身份、需求和购买力，为后续推广活动提供有力的支持和指导。
第二部分：差异化定位公寓市场竞争激烈，我们需要找到差异化的定位点，吸引目标租户。
可以从以下几个方面进行差异化定位。
1. 设施与服务：提供完善的公共设施和贴心的居住服务，如健身房、游泳池、洗衣房、快递代收等，满足租户各种生活需求。
2. 空间设计：注重居住空间的设计和舒适度，提供灵活的户型选择，满足不同租户的需求。
3. 社区互动：打造友善和谐的社区氛围，组织各种社区活动，增强住户之间的交流和互动。
第三部分：线上推广随着互联网的普及，线上推广成为公寓推广不可或缺的一部分。
我们可以通过以下措施进行线上推广。
1. 建立官方网站：制作专业的官方网站，展示公寓的特色设施、户型信息和租金情况，提供在线预约和查询等功能。
2. 社交媒体推广：通过微博、微信等社交媒体平台发布公寓的最新动态和优惠活动，吸引潜在租户的关注和参与。
3. 合作平台推广：与房产中介、生活服务平台等合作，将公寓信息发布到各大平台上，拓展推广渠道。
第四部分：线下推广除了线上推广，线下推广也是公寓推广的重要方式之一。
我们可以通过以下途径进行线下推广。
1. 线下活动：举办公寓开放日、专场推介会等活动，邀请潜在租户参观公寓、了解特色，提供参观、咨询和预订等服务。
2. 合作推广：与周边企事业单位合作，为其员工提供优惠租房政策，扩大目标市场。
3. 传统媒体宣传：通过报纸、电视、广播等传统媒体渠道进行宣传，提高公寓的知名度和美誉度。
第五部分：口碑营销口碑营销在公寓推广中起着重要作用。
万豪酒店服务式公寓推广方案幻灯片
➢ 酒店大堂峻工
06年12月
07年1月 2月 3月
4月 5月 6月 7月
8-11月
销售 节点
香港展销
➢ 境外展
➢ 境外展
➢境内正式 公开
➢ 境内推
➢产品力 销售
目标人群精确拟定
顶级财富圈层
价
高品牌
值
决
高形
定
意
识
高端人群媒体接触习惯分析
户外：出行的必经之路，被动接受。 杂志：航机与五星级酒店等高端场所刊物及经济类刊物，选择性阅读。 事件：口耳传播。可信度很强。自然接受。 活动：有针对性高端活动，主动接受。 软文：业内对业外的影响，口耳传播与自已了解。 网络：非直接接触，而是间接了解新闻的渠道。 电视：忙碌之后的晚间居家休闲活动。非日常行为。
境外/软文/杂志/网络/活动
动作一：境外推广---境外开花，境内红。
目的： ➢ 为境内营销做好辅垫与准备 ➢ 为境内营销提供两个必要条件
条件： 境外旺销事实——标明国际市场的认可度，带动并增强境内客户的信心。 市场决定价格——境外旺销的价格决定本案境内的销售价格
动作二 A：软文---海外展销辉煌业绩广而告之
目录
PART1 登高—项目定位核准及价值体系判定 PART2 望远—销售目标的确定及媒体通路的选择 PART3 安外—以CBRE为主体的外销体系的建立 PART4 攘内—开创并奠定内销市场的必须动作
PART1
定位高价，立足高端，建立顶级市场地位
登高 项目定位核准及价值体系判定
价值基础
单 价 ： 2 . 5 - 3万 元/平米 总 价 ：210万 - 1040万 万豪：全球三大顶级酒店管理集团之一 地段：长安街商务带中心，建国门黄金点 建筑：明城墙遗址公园中的巴洛克建筑 户型：约75㎡的studio
公寓酒店营销策划方案100条
公寓酒店营销策划方案100条一、市场定位1.根据目标群体调查，定位于商务旅行者和长期入住者市场。
2.重点关注高收入人士、商务出差人群和家庭入住人士。
二、产品策略1.提供舒适、安全、方便的住宿环境，以满足目标群体的需求。
2.酒店提供各类设施和服务，如家具、电器、无线网络、清洁服务等，使客人感受到宾至如归的舒适感和便利。
3.酒店设计每间房间的空间利用率高，以适应不同类型的客人需求。
三、价格策略1.设定不同房型的差异化价格，以满足不同层次的客户需求。
2.引入限时促销活动，提供折扣、套餐等特别优惠。
3.与企业建立合作关系，提供长期合约价格。
四、推广策略1.在各大商务网站和酒店预订平台上展示酒店的信息，增加曝光度。
2.与当地企业合作，进行联合宣传，吸引更多商务旅行者入住。
3.举办开业庆典和推广活动，吸引媒体和大众的关注。
4.通过社交媒体和网站建立品牌形象，发布优惠信息和客户评价。
五、服务策略1.提供个性化的服务，根据客户的需求为客户定制特殊需求。
2.加强员工培训，提升服务水平和专业性。
3.提供24小时前台服务和安保保障，以保证客人的安全和便利。
六、客户关系管理策略1.建立客户数据库，记录客户需求和偏好，以便后续的服务和营销。
2.通过电子邮件、短信和电话等方式与客户保持联系，并提供个性化的优惠和服务。
3.设置会员制度，提供积分兑换、生日礼物等福利，以留住老客户。
七、持续改进策略1.通过客户满意度调查，了解客户的意见和建议，及时改进不足之处。
2.定期组织员工培训和建设，以提升服务水平和整体品质。
3.通过评估市场反馈和竞争对手情况，调整市场策略和产品优化。
以上为公寓酒店营销策划方案的主要内容，通过市场定位、产品策略、价格策略、推广策略、服务策略、客户关系管理策略以及持续改进策略等方面的优化和整合，旨在吸引目标客户群体、提升品牌知名度、增加市场份额并与竞争对手保持优势。
公寓季度推广方案策划书3篇
公寓季度推广方案策划书3篇篇一《公寓季度推广方案策划书》一、背景随着城市人口的增加和生活水平的提高，越来越多的人选择住在公寓里。
为了满足市场需求，提高公寓的知名度和销售量，我们制定了本季度的推广方案。
二、目标1. 提高公寓的知名度和美誉度。
2. 增加公寓的销售量。
3. 提高客户满意度。
三、推广策略1. 线上推广利用社交媒体平台（如微博、、抖音等）进行宣传，发布公寓的图片、视频、文字等信息，吸引潜在客户的关注。
与知名房产网站合作，在网站上投放广告，提高公寓的曝光率。
建立公寓官方网站，提供详细的公寓信息和在线预订服务。
2. 线下推广在公寓附近的商业区、学校、医院等人员密集的地方发放宣传资料，提高公寓的知名度。
参加房地产展览会等相关活动，展示公寓的优势和特色，吸引客户的关注。
与周边商家合作，如超市、餐厅、理发店等，为客户提供优惠券和折扣，提高客户的满意度。
四、推广时间本季度的推广时间为[具体时间]。
五、推广预算本季度的推广预算为[具体金额]，主要用于线上推广和线下推广活动的费用。
六、效果评估1. 知名度：通过社交媒体平台的粉丝增长数、网站的访问量等指标来衡量公寓的知名度。
2. 销售量：通过实际销售量来衡量推广效果。
3. 客户满意度：通过客户的反馈和投诉情况来衡量客户对公寓的满意度。
七、注意事项1. 在推广过程中，要注意保护客户的隐私和个人信息，遵守相关法律法规。
2. 要及时回复客户的咨询和投诉，提高客户的满意度。
3. 要根据市场需求和客户反馈，及时调整推广策略，提高推广效果。
篇二公寓季度推广方案策划书一、方案背景随着城市人口的增加和生活水平的提高，越来越多的人选择居住在公寓里。
为了满足市场需求，提高公寓的知名度和美誉度，我们制定了本季度的推广方案。
二、目标群体1. 上班族：主要针对年轻的上班族，他们通常需要一个方便、舒适的居住环境，且对价格比较敏感。
2. 学生：包括大学生和中学生，他们通常需要一个安全、便捷的居住环境，且对价格也比较敏感。
公寓招租营销策划方案范文
公寓招租营销策划方案范文1. 市场分析1.1 目标市场：年轻白领、学生群体，他们对居住环境要求高，注重舒适、便利、安全。
1.2 竞争对手分析：分析周边已有租赁公寓的价格、设施、服务等情况，寻找竞争优势。
1.3 目标市场的消费习惯：了解他们的消费观念，喜欢的居住方式，为今后的宣传和产品设计提供参考。
2. 定位策略2.1 找准目标市场：根据市场分析结果，确定目标市场，例如年轻白领、学生群体。
2.2 确定差异化定位：与竞争对手进行对比，确定自身独特的竞争优势，例如提供全新装修的公寓、免费配套设施等。
2.3 建立品牌形象：通过品牌定位，打造与目标市场匹配的形象，例如时尚、现代、高品质等。
3. 宣传推广策略3.1 线上宣传推广：3.1.1 社交媒体推广：通过微博、微信公众号、抖音等社交媒体平台，发布招租信息、公寓照片、租赁优惠等。
增加关注粉丝、提供在线咨询渠道，及时解答客户疑问。
3.1.2 搜索引擎优化：优化网站关键词，提高在搜索引擎中的排名，增加曝光率，吸引潜在客户。
3.1.3 在线广告投放：通过网站广告、社交媒体广告、搜索引擎广告等方式，提高公寓的知名度和曝光量。
3.2 线下宣传推广：3.2.1 展示中心：打造公寓展示中心，展示公寓的装修风格、配套设施等，吸引客户实地考察。
3.2.2 合作推广：与当地企业、学校等合作，提供优惠租赁政策，吸引大量目标消费者。
3.2.3 物料宣传：制作宣传册、海报、名片等物料，分发到周边商户、学校、社区等地方。
4. 产品设计4.1 全新装修：公寓室内进行全新装修，以现代、简约等风格为主，提高公寓的整体居住舒适度和视觉感受。
4.2 配套设施：公寓内提供必要的生活配套设施，包括洗衣机、冰箱、空调、电视等，满足不同租户的生活需求。
4.3 安全措施：加装安全门、防火设施等，保证租户的安全和隐私。
4.4 环保节能：选用环保材料、节能设备，为租户提供舒适的居住环境的同时，降低能源消耗。
公寓营销推广方案
朝阳国际公寓推广方案一、项目概况1、规划情况●建筑用地面积65,396M2●总建筑面积337,217M，其中地上建筑面积270,257M22●住宅建筑面积267,033M2●●●●●容积率4.13绿化面积27,882M2绿化率42.6%总居住户数1,646户停车位1,841个，小区基本呈围合布局，地下车库集中设置于中央绿地之下2、建筑分期●地块分基本三期建设，南部2、3、4号楼为一期，1、5号楼为为二期，6号公寓楼为三期，会所设于二期。
一期预计于2004年5月交用。
●一期住宅由三栋高层建筑组成，层数由26、27-32层不等，总建筑面积130215M，2共有大约848个住宅单位（不含复式），详细情况见表1。
➢开发3一期中2居、3居占相2在套型比例中各也的居4%，，4居总比户例当大%占数44.1以上，但面积比居例则更积大价。
➢27面范万围围9—1020M2，总范为居6万—80；3室面积范围1384—14919M2，万总元价；范四围围居82—室面积范12—14M2，总价在1 2 0 万 元 左 右 。
二居 20 1202043481122681685008483#楼44-77 97-120 132-139 6828828844-78 97-120 132-141 182、194 8.0%34.0%34.0%24.1%204总计面积范围 套数比例表 1-1 朝阳国际公寓 2、3、4 号楼户型分析● 二期住宅为二座高层建筑，总建筑面积 82314M ，大约有 422 个单位。
其中 2 居 2132 套、三居 189 套、四居 20 套。
➢开发二期 基 本 是 2居和 居 3 8 居 积 。
范 ➢ 2面围 基 本 在 1 26 —1 30 M2，总价 范 居 围 为 3 万左右 ； 3室 上 元 大面 ， ， 约积 总 最 在 都 价 大 在 超 一 150 M 2以 万 价 右过 套 万1 00 的 元总 左13。
公寓内部销售方案模板
一、方案背景随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。
为了满足市场需求，提升企业品牌形象，现制定本公寓内部销售方案，旨在通过有效的销售策略，实现公寓销售目标。
二、销售目标1. 在规定时间内完成公寓销售任务，实现销售额的稳步增长。
2. 提升公寓项目的知名度和美誉度，树立良好的企业形象。
3. 增强客户满意度，提高客户忠诚度。
三、销售策略1. 产品定位（1）针对不同客户群体，推出不同户型、不同价位的公寓产品。
（2）突出公寓的舒适度、环保性、智能化等特点，满足客户多样化需求。
2. 价格策略（1）根据市场行情和成本核算，制定合理的价格体系。
（2）采取阶梯式价格策略，鼓励客户提前付款，享受优惠。
（3）针对特殊客户群体，提供优惠政策，如团购、推荐奖等。
3. 推广策略（1）线上线下相结合，开展多渠道宣传推广。
（2）利用公司官网、微信公众号、朋友圈等平台，发布公寓信息，吸引潜在客户。
（3）开展线下活动，如样板房开放、开盘仪式、业主品鉴会等，提高客户参与度。
（4）与相关媒体合作，进行新闻报道、专题报道等，扩大公寓知名度。
4. 销售团队建设（1）选拔具备丰富销售经验和专业知识的人员组成销售团队。
（2）对销售人员进行专业培训，提升销售技巧和客户服务能力。
（3）建立激励机制，激发销售团队的工作积极性。
5. 客户关系管理（1）建立客户档案，记录客户信息，跟踪客户需求。
（2）定期回访客户，了解客户满意度，收集客户意见。
（3）针对客户需求，提供个性化服务，提升客户体验。
四、销售执行1. 制定详细的销售计划，明确销售目标、时间节点和责任人。
2. 定期召开销售会议，分析市场动态，调整销售策略。
3. 加强销售团队协作，确保销售任务顺利完成。
4. 对销售成果进行总结和评估，持续优化销售方案。
五、风险控制1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整销售策略，降低市场风险。
2. 竞争风险：分析竞争对手的优势和劣势，制定差异化竞争策略。
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标准文档
壹号公馆公寓推广方案
1、项目信息：
壹号公馆总占地面积为17334㎡，总建筑面积为72299.74㎡，由一
栋23层的住宅，一栋22层的全精装豪华酒店公寓，一栋3层的沿街
商业组成。其中公寓共22层，建筑面积18090.25㎡，361户，2梯
19户，户型面积为56-67㎡的一室一厅一卫。本案精装公寓为洪湖
独有，暂无竞品楼盘。
2、推广目的：
提高本案的知名度和进电、上门访客数量，以促进成交。
3、推广方式：
分为常规推广（包含线上推广和线下推广 ）及新颖推广;
①常规推广
（1）线上推广：
a.微信平台，定期举办抽奖活动，并结合微信朋友圈广告，让更多的
的人了解本案，提高到访量。
b.电影院广告，本案前期有合作，可以继续合作，主要是吸引小两口
年轻客户；
c.电视台广告，本案前期有合作；
d.网络广告，设计通栏或者对联；
标准文档
（2）线下推广:
a.宣传单页的发放，集中发放到人口密集区域、政府单位及一中、人
民医院门口，最好制作单独的公寓宣传单页；
b.车身广告的投放，主要以公寓信息为主；
c.户外广告，主要是高炮、楼体条幅及围挡，乡村民居墙体广告；
d.若条件允许，可以在本案前洪湖大道做道旗，上高速路必经路途，
更大提升宣传范围；
e.合作的银行门口可以放置1-2个小型易拉宝或者X展架进行宣传；
f.国际大酒店的房间可以适当的放置公寓的宣传资料；
g.与政府机构部门、人民医院职员、银行及大型单位负责人洽谈团购
事宜，给予适当的购房优惠；
h.老带新活动，制定适当的优惠方案；
②新颖推广
a.开展营销活动：
以公寓为主题，以“壹号公馆·我们正青春”为口号，在营销中心开
展营销活动：一场持续7天的“敢young”嘉年华活动,每天活动主
题都不一样，有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱等，“敢”
代表着年轻的主张，不服输的精神，现场除设置各类年轻人喜欢互动
有趣的活动外，还将展示80后、90后创客们勇敢逐梦故事;
作用：活动类的营销方式能在短时间之内传播品牌，扩大品牌知名度。
标准文档
b.别具一格的看房通道走廊:
设计以主题特色形式的墙体，可将墙体喷绘，或者是多彩，让客户看
房不单调，更有美观，更具吸引力;
C.公寓以主题形式推广，每层楼通道、 走廊可以设计不同的墙体、
过道风格，例如:地中海风格、欧式风格、现代风格、卡通动漫风格、
复古风格、日式风格、东南亚风格、美式田园风格、英伦风格等，不
同的风格不同的价钱，让客户的选择性更多，更丰富，更有趣！
地中海风格
标准文档
欧式风格
现代风格
标准文档
日式风格 美式风格
卡通风格
并且公寓每层楼梯口放置风格介绍的导引信息牌（或者是墙上贴上风
格信息KT板、亚克力板），详细介绍风格的特点；
标准文档
d.事件营销：
和政府单位合作，搞些小慰问、下乡助学活动，并让媒体后期报道，
这样既能提升政府的威望，也能提高我们的声誉，促进访客量和成交；
e.连锁酒店的营销方式：
快捷连锁酒店主要以品牌宣传为主，品牌对客流有较大的影响，主要
是用于户外大型广告，广告语可以为“到洪湖，住壹号公馆”；聚会
好去处，娱乐好享受!——壹号公馆;壹号公馆单身公寓，享受变得如
标准文档
此简单!
f.习惯性营销：
对外一致说辞，本案就是洪湖未来的中心，不久之后，繁华程度不会
低于购物公园和天远时代商圈，这样久而久之，客户也就认可了，此
策略主要是吸引投资客。
4、推广预算：
序号 物料 数 量 单价 （元） 金 额（万元） 备注
1 城区T牌 2 / 0 免费更换内容
2 乡镇T牌 3 / 0 免费更换内容
3 L牌 3 / 0 2块三桥+医院
4 电视广告 / / 0 有合作继续
5 电影院广告 / / 0 有合作继续
6 项目条幅 3 250 0.075 楼体条幅
7 公交广告 5 8000 4
繁华路段3辆，较偏路线
2辆
8 公仔 100 35 0.35 印项目LOGO
微信活动
和暖场活
动
9 T恤衫 500 20 1 印项目LOGO
10 5KG大米 100 30 0.3 微信活动和暖场活动
标准文档
11 1.8L食用油 100 30 0.3 微信活动和暖场活动
12 kt板/亚克力板 19 100 0.19
公寓每层楼道口导引信
息牌
13 易拉宝/x展架 3 120 0.036
放置合作的银行、 医院
门口
14 7天的“敢young”主题活动 7场 2000 1.4 每天活动主题都不一样，有敢做、敢约、敢想、敢
拼、敢梦、敢创、敢爱
合计金额 7.651万
5、建议及改进：
a.看房通道及样板间整体环境卫生不佳，建议可以安排专人打扫清
理，给客户一个干净温馨的环境，才能促进成交；
b.样板间的供电电线建议做的稍微隐藏一点，太影响样板间的整体美
观性和安全性；
c.和工程部沟通，让施工方员工避免出现看房通道人为不卫生情况；
d.样板间可以考虑找设计师看看，是否可以用玻璃、屏风或者拉缩门
将它隔成2房，让呆板的格调更加灵活多变，使客户更能接受。
e.样板间里面增设一台电视机，播放精装公寓的品质、工艺和灵活多
变的组合配套等信息，让客户更加感兴趣；
标准文档
f.增设服务：
提供自助服务（收取适量服务费）：提供自助厨房，提供自助洗衣，
自助上网，自助阅览，自助影吧等。
顾客留念活动，可以提供留言板，将住客的感言留下，作为“宣传”
手段，赢得口碑效应。