建筑消防设施维修保养记录
建筑消防设施定期维护保养记录表
检测项目 消防供电配电 消防配电 火灾报警探测器 手动报警按钮 警报装置 报警控制器 消防联动控制器 消防水池 消防水箱 消防水泵 管网阀门 室内消火栓 室外消火栓 消防炮 启泵按钮 报警阀组 末端试水装置 水流指示器 泡沫液储罐 泡沫栓 瓶组与储罐 气体灭火控制设备 风机 送风口 风机 排烟阀电动排烟窗 检测内容 试验主、备电切换功能(每月) 试验报警功能（每半年） 试验报警功能（每半年） 试验报警功能（每半年） 试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机 打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能（每 月） 试验联动控制和显示功能（每月） 核对储水量（每月） 核对储水量（每月） 试验启泵主、备泵切换功能（每月） 试验管道阀门启闭功能（每季度） 试验屋顶消火栓出水和静压（每月） 试验室外消火栓出水和静压（每季度） 试验消火炮出水（每半年） 试验远距离启泵功能（每月） 试验放水阀放水及开关动作信号（每月） 试验末端放水及压力动作信号（每月） 核对反馈信号（每月） 核对泡沫液有效期和储存量（每月） 试验泡沫栓出水或出泡沫（每半年） 核对灭火剂储存量（每半年） 模拟自动启动，试验切断空调等相关联动（每季度） 试验联动启动风机（每月） 核对送风口风速（每半年） 试验联动启动风机（每半年） 试验联动启动排烟机、电动排烟窗核对排烟口风速（每半年） 试验切断正常供电，测量照明（每月） 时间 维保人员 维护保养情况 备注
消防供电配电消防配电火灾报警探测器手动报警按钮警报装置消防联动控制器消防水池消防水箱消防水泵管网阀门室内消火栓室外消火栓消防炮启泵按钮报警阀组末端试水装置水流指示器泡沫液储罐泡沫栓瓶组与储罐气体灭火控制设备风机送风口风机排烟阀电动排烟窗试验切断正常供电测量照明每月机械排烟系统试验联动启动风机每半年试验联动启动排烟机电动排烟窗核对排烟口风速每半应急照明气体灭火系统核对灭火剂储存量每半年模拟自动启动试验切断空调等相关联动每季度机械加压送风系统试验联动启动风机每月核对送风口风速每半年泡沫灭火系统消火栓消防炮灭火系统自动喷水灭火系统核对泡沫液有效期和储存量每月试验泡沫栓出水或出泡沫每半年试验屋顶消火栓出水和静压每月试验室外消火栓出水和静压每季度试验消火炮出水每半年试验远距离启泵功能每月试验放水阀放水及开关动作信号每月试验末端放水及压力动作信号每月核对反馈信号每月试验联动控制和显示功能每月月报警控制器试验报警功能故障报警功能火灾优先功能打印机打印功能火灾显示盘和crt显示器的显示功能每消防供水设施核对储水量每月核对储水量每月试验启泵主备泵切换功能每月试验管道阀门启闭功能每季度火灾报警系统试验报警功能每半年试验报警功能每半年试验报警功能每半年检测内容检测项目试验主备电切换功能每月建筑消防设施定期维护保养记录表时间维保人员维护保养情况备注扩音器扬声器防火门防火卷帘电动防火阀其他设施注1
建筑消防设施维护保养记录表
XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共12 页第1 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 2 页同人员：维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 3 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 4 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 5 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 6 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 7 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 8 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 9 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 10 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 11 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）共 12 页第 12 页维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：注：1、《建筑消防设施维护保养记录表（年度）》内的实测记录的应当载明设施所在具体位置、名称及编号、型号、数量等，客观记录建筑消防设施运行的具体数据（值）或设施运行现实状态，并依据实测记录，在符合和不符合前的“□”内画√； 2、建筑消防设施维护保养机构从业人员须现场填写《建筑消防设施维护保养记录表（年度）》，交由委托单位随同人员签名； 3、填写后由建筑消防设施维护保养机构留档保存。
消防安全设施维修保养记录表
消防安全设施维修保养记录表1. 引言消防安全设施的维修保养是确保消防系统正常运行和应对火灾风险的重要环节。
本文将详细介绍消防安全设施维修保养记录表的编写内容和要求。
2. 维修保养记录表的目的消防安全设施维修保养记录表用于记录对消防系统进行定期检查、维护和保养的情况。
它可以帮助管理人员了解设备运行状况，及时发现问题并采取措施进行修复，确保系统正常运行。
3. 维修保养记录表的内容3.1 设备信息•设备名称：填写被检查设备的名称，如灭火器、喷淋系统等。
•设备型号：填写被检查设备的型号信息。
•设备编号：填写被检查设备的唯一编号。
•安装位置：填写被检查设备所在位置的详细描述。
3.2 维护日期•维护日期：填写对该设备进行维护和保养的具体日期。
3.3 维护人员信息•姓名：填写参与对该设备维护和保养的人员姓名。
•工号：填写参与对该设备维护和保养的人员工号。
3.4 维护内容•维护项目：列出需要进行的维护项目，如检查电源、更换灭火剂等。
•维护详情：对每个维护项目进行详细描述，包括具体操作步骤和注意事项。
3.5 维修记录•维修日期：填写对该设备进行维修的具体日期。
•维修人员信息：填写参与对该设备维修的人员姓名和工号。
•维修原因：填写需要进行维修的具体原因。
•维修措施：对每个维修原因进行详细描述，包括具体操作步骤和使用的工具材料。
3.6 检查结果•正常/异常：根据对设备进行检查后得出的结论，标记为正常或异常。
•异常描述：如果检查结果为异常，需在此处详细描述异常情况。
4. 使用注意事项•填写记录表时，请确保准确无误地填写相关信息，避免遗漏或错误导致误判。
•对于发现的问题或异常情况，请及时采取相应措施，并在记录表中详细描述。
•记录表应妥善保存，并按照规定的时间周期进行归档。
•在下次维护保养时，参考以往的记录表，及时发现设备运行问题。
5. 结论消防安全设施维修保养记录表是对消防系统进行定期检查、维护和保养的重要工具。
通过填写和使用该记录表，可以及时发现设备运行问题，并采取相应措施进行修复，确保消防系统的正常运行。
建筑消防设施定期维护保养记录表
核对选型、压力和有效期
2014.11.03
闫凯阳
正常
测试人（签名）：
测试单位（盖章）：
消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：
年
月
日Leabharlann 疏散指示标志 应急广播系统 消防专用电话 扩音器 扬声器
试验切断正常供电，测量照明，标志是否明显完好 试验联动启动和强制切换功能 测试音量、音质 试验通话质量
2014.11.03 2014.11.03 2014.11.03 2014.11.03
蔚建飞 蔚建飞 蔚建飞 范高云
正常 正常 正常 正常
灭火器 其他设施
建筑消防设施维护保养记录表
检测项目 消防供电配电 消防配电 火灾报警探测器 手动报警按钮 警报装置 报警控制器 检测内容 试验主、备电切换功能 试验报警功能 试验报警功能 试验报警功能 试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、火灾 显示盘和显示器的显示功能 试验联动控制和显示功能 核对储水量 核对储水量 试验水带有无漏处和水带接头处是否无漏并密封垫完 好 试验是否完好无泄漏 时间 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.01 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.02 2014.11.03 维保人员 范高云 范高云 范高云 范高云 范高云 范高云 范高云 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 闫凯阳 蔚建飞 蔚建飞 蔚建飞 王建勇 王建勇 王建勇 王建勇 王建勇 王建勇 蔚建飞 维护保养情况 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 备注
消防设施维护保养记录表(单页)
建筑物名称：
保养合同号：
报告日期：年月日维保人员：用户确认：
设备名称
检查项目与技术要求
结果
1、火灾自动报警系统
火灾报警系统
所有功能正常，工作运转状态良好
火灾探测器
报警后确认灯应启动，并输出火警信号，短路或底座脱离应输出故障信号
手动报警控制器
启动后有可见光指示，按钮启动部位应输出报警信号，复位后按钮方可复原
就地/远程/手动/自动启动消火栓水泵、喷淋水泵试验及报警和自动信号显示
水泵电机、轴承、管网、阀门、储水设施处于正常状态
启动水泵检查仪表压力正常，管网进行稳压检查
模拟火警联动试验
气体灭火启动方式
应设自动、手动控制、机械应急（气体）操作三种启动方式。
火灾报警系统
与灭火系统
联动灭火试验
接到指令，正常启动，喷射正常
在报警喷射各阶段有霞光报警信号及放气指示
联动设备接到控制指令后方可动作，可靠切断火场电源
通向每个防护区的灭火系统主管道上应有压力讯号
气体手动灭火试验
启动手动按钮后应可靠启动（停止）
在报警喷射各阶段有声光报警信号及、放气指示
联动设备接到控制指令后方可动作，可靠切断火场电源
火灾报警控制器
报警功能状态正常，监视室显示功能正常，显示疏散通道及消防设备
消防专用电话
功能正常，通话清晰
火灾警报装置
报警及报警记忆功能正常
火灾警报电源装置
主备电源转换正常
消防层显
灵敏度高，无误报
烟感报警
灵敏度高，无误报
排烟换新风装置
设备完好，工作正常
2、消防广播
火灾应急广播
控制室强制转入火灾广播功能正常。
消防设施保养维修记录表格
系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则一序号12内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障自动巡检末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置2、设置储水设备3 的房间3、水泵房4、管网系统4 联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4 、防火分隔系统状况完好开闭位置正常寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障、碍物对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作防火卷帘手动良好表序号12 3 4内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等2、报警阀3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5 、启泵试验状况完好保持正常工作状态温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动检查方法观察显示灯确认设备有无故障分批检查末端放水，开试报警阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验序号12 3 4 5内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等2、报警阀3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验供水设施1 、水源2、储水设备3 、气压稳压设备状况完好保持正常工作状态温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查末端放水，开试报警阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作防火卷帘自动试验完好试验测试年供水能力检查结构材料模拟试验检查项目1.外观质量2.距端墙距离3.安装倾斜角4.确认灯的安装位置5.确认灯的功能6.报警功能1.外观质量2.坚固程度3.确认按钮功能4.距防火分区最远距离5.报警功能 1.控制器外观质量 2.控制器接地 3.控制器接地标志 4.控制器电源5.报警音响6.控制器基本功能 ⑴ 报警功能 ⑵ 二次报警 ⑶ 故障报警 ⑷ 自检功能 ⑸ 火灾优先功能 ⑹ 记忆功能 ⑺ 消音、复位功能 ⑻ 电源转换功能检查要求无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 ≯探测器间距的一半 偏差≯30°面向便于观察的主入口方向 报警，灯启动，巡检，灯闪动有火情，火警信号输出；短路或者脱座，故障 信号输出组件完整，标志明显 坚固，不松，不斜启动按钮，按钮处有发光指示 ≯30m启动按钮，火警信号输出 铭牌及标志明显，清晰 有工作接地线及 RE 线接地保护 明显，持久应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连 消防电源，严禁插头额定电压下，距器件中心 1m 处，声压级应 在 85dB-115dB接到火灾信号，发出声光报警 手动复位后，再接信号再报警 100 秒内，发出声、光故障信号 可自检与故障同时报警时，火警优先 显示或者打印火警时间火警状态时可手动消除信号并复位 主电源切断，备用电源自动投入运行检查 结果备 注二报 警 按 钮三火 灾 报 警 控 制 器 一 火灾探测 器⑼ 电源指示功能7.备用电源自动充电功能1.火灾事故广播⑴ 扬声器的设置⑵音响试验⑶ 强行切换功能⑷ 选层广播功能2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话⑵电话插孔通讯试验⑶ 与“119”台通话3.讯响器(声光报警器)⑴坚固程度⑵ 音响⑶报警功能4.消防电梯⑴联动功能⑵ 信号反馈功能5.消防联动控制设备⑴接地保护⑵ 主要部件性能1.火灾应急照明灯⑴外观质量⑵短路保护及试验无锁按钮⑶ 应急转换功能⑷设置状态指示灯⑸ 应急工作时间及充、放电功能主、备电源转换，指示灯正常主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W 播放范围内最远点声压级＞背景噪声 15dB 合用系统可在消控室将进行中的普通广播强切换为火灾广播消控室内可选定楼层(区域)广播功能正常，语音清晰手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话坚固，平衡，不斜，不松动＞背景噪声 15dB及时报警确认火灾后，可手动、自动迫降至首层对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室具备，可靠应符合设计要求外表完整无损具备但不应设其它开关正常电源切断，应急转换时间≯5S应设等待(红)、充电(绿)、故障(黄)≮30min;放电终止电压≮额定电压 85%，并有防过充、放电保护四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备五火灾应急照明⑹ 应急照明照度≮0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程 P12 表 22. 安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶ 应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换 10 次⑷疏散指示照度≮1.0Lx二检查项目1.外观2.排水设施3.水力警铃(1)位置(2)启动压力4.供水总控制阀(1)开、关状态(2)锁定设施5.报警阀功能试验(1)伺应状态(2) 报警阀动作后相应功能(3) 报警阀复位后的相应功 能1.水流指示器外观2.信号反馈1.末端试水装置设置位置2.组件3.排水设施1.雨淋阀组的位置2.雨淋阀组的功能 (1) 接通或者关断系统的供水(2)接收信号后是否开启检查 检查要求结果组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好排水管径≮试水管径 2 倍主通道或者值班室内≮0.05Mpa灵便可靠、标志明显常开，锁定坚固延迟器无出水阀启动， 5-90s 内开始连续报警，压力开关在 消控中心报警，信号显示，泵自动启动警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5m in完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确指示器动作后， 消控中心按区报警， 显示信号； 信号阀开闭信号，消控中心按区显示(保持常 开)每层或者区最不利处有试水阀或者测压仪表或者流量表应符合要求挨近保护对象，便于操作阀后有总控制阀接收信号后应开启备 注三四 雨 淋阀一湿式报警 阀组符合设计要求控制室应有显示距警铃 3m 处，警铃声响≮70dB阀先后压力表指示正常阀前应设置压力表读数：≮0.049Mpa流量范围： 0.94-1.5L/s水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连 续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警 信号并启泵组 (3)手动应急操作阀(4)雨淋阀启闭状态(5)水力警铃报警(6)压力表指示3.过滤器的设置1.压力、流量五2.联动功能试验检查项目1.灭火剂贮存容器(1)外观质量(2)规格(3)贮存容器上的压力表(4)管道颜色(5)设备编号(6)贮存容器的记录(7)充装压力2.贮瓶间温度3.贮瓶间相对湿度4.贮瓶间照明灯光照度5.集流管(1)外观质量(2)泄压装置6.高压软管和单向阀(1)外观质量(2)安装方向7.选择阀(1)外观质量(2)防护区标志8.气体驱动装置(1)外观质量(2)名称与编号1.外观质量2.涂漆检查要求无变形、缺陷；手动操作装置有铅封同一系统规格要一致，高度差≯10mm符合图纸设计要求外表面涂红色油漆标明设计规定的灭火剂名称和编号永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力 5％卤代烷 1211:0-50℃； 1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃≯85%RH≮150L x焊接，内外镀锌；外表涂红漆泄压口方向不得朝向操作面和人员通道无缺损、碰撞损伤；标志齐全与灭火剂流动方向一致无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌阀上应有明显的防护区名称或者编号的永久性标牌无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号平整光滑灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志检查结果备注一贮瓶间设备检查二111.防护区门窗2.防护区开口设置3.泄压口设置4.安全要求5. 自动控制启动条件1.启动方式2.感烟火灾探测器3.感温火灾探测器4.摹拟自动喷气试验5.摹拟手动喷气试验6.紧急启动试验7.紧急阻断功能8.延时启动量9.喷药指示、声、光报警10.选择阀试验 门窗材质符合要求 设置自动关闭装置 设在外墙上，距地面 2/3 以上 有人防护区内应有紧急切断自控手动装置； 区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散 通道与出口处设事故照明和疏散指示标志接到两个独立火灾信号才干启动 管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 具备 30s 内 具备功能正确四系统功能试验三防护区检查。
消防设施保养维修记录表格(20210128094905)
阀前应设這
五
1、压力、流量
压力表读数：电0、049Mpa
流量范围：0、94-1、5L/S
2、联动功能试验
水流指示器动作后输岀报警信号，水力警铃连 续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警 信号并启泵
消防设施维护保养综合检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
贮 瓶 间 设 备 检 查
1、火火剂贮存容器
2、涂漆
火火剂输送管道外表而涂红色消防标志
防 护 区 检 查
1、防护区门窗
门窗材质符合要求
2、防护区开口设置
设苣自动关闭装置
3、泄压口设置
设在外墙上,距地而2/3以上
4、安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置； 区内设声报，入口处设光报与防护标志；疏散 通道与岀口处设事故照明与疏散指示标志
5、自动控制启动条件
＞背景噪声15dB
⑶报警功能
及时报警
4、消防电梯
⑴联动功能
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
⑵信号反馈功能
对电梯控制与联动时，信号能反馈至控制室
5、消防联动控制设备
（1）接地保护
具备，可靠
⑵主要部件性能
应符合设计要求
五 火 灾 应
1、火灾应急照明灯
（1）外观质量
外表完整无损
⑵短路保护及试验无锁按钮
具备但不应设其它开关
应符合要求
四
1、雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
雨 淋 阀 组
2、雨淋阀组的功能
(1)接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
(2)接收信号后就是否开启
接收信号后应开启
(完整)消防设施维护保养(检修)记录表
4、消防控制室进行联动试验，检查送风机，排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值。
消防通讯
设备
1、检查电话机插孔,对讲电话,播音设备,扬声器等设备是否正常完好。
2、试验电话插孔和对讲电话的通话质量.
3、试验选层(或选区）广播，检查广播声级是否符合要求。
移动灭火器
1、检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志是否符合要求.
2、检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验.
其他消防
设施
1、配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间。
2、配合使用单位试验消防点梯的迫降功能是否正常.
3、配合使用单位进行切断非消防电源切断试验。
气体灭火
系统
1、检测系统贮气、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声音等设施是否正常。
2、检查储气瓶、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%)。
3、每半年对灭火剂储存容器进行称重检查，灭火器净重不得小于设计量的95%。
防火分隔
系统
1、检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常起闭（按安装量的30％进行手动试验）。
消防栓
系统
1、检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好。
2、进行手动和自动启泵试验，进行主、各泵自动切换试验。
3、对屋顶消防栓或不利点消火栓进行放水试验，检查管网压力和水质及消防出水量。
4、试验消火栓手动报警按钮对消防泵联动功能，信号反馈是否正常。
3、对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
消防设施维护保养月检记录表
（3）屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
气体灭火系统
每月检查下列功能：
（1）对灭火器剂贮存器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。
（2）对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
消防设施维护保养月检记录表
检查项目
检查内容
检查方式
存在问题及整改情况
检查人
防火分隔系统
每月检查下列功能：
（1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。
（2）用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。
应急标志
每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%。
防排烟系统
（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数的50%。
（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
（3）试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。
消防通讯设备
每月检查下列功能：
（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。
（2）试验选层广播。抽检数量不少于总数的30%。
消防设施维护保养月检记录表检查项目检查内容检查方式存在问题及整改情况检查人防火分隔系统每月检查下列功能
消防设施维护保养月检记录表
建筑名称：创服大楼年月
检查项目
检查内容
检查方式
存在问题及整改情况
检查人
火灾自动报警系统
每月检查下列功能：
（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。
（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。
2017年建筑消防设施维护保养记录表
维保时间： 年 月 日
从业人员：
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
委托单位随同人员：
XXXX 公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）
维保项目
维保 容
测试方法和要求
实测记录
四.消防供水设施
a.核对储水量.自动进水阀 检查就地水位显示装置，并核对储水量指示灯全部点亮。自检结束后熄灭。
维保时间： 年 月 日
从业人员：
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
委托单位随同人员：
维保项目
维保 容
测试方法和要求
d.打印机打印功能
主机每次进行事件处理或进行人工操作，均应清晰 打印所发生事件及时间。
1、报警控制器
e.火灾显示盘和火灾图形 显示装置的报警.显示功能
使管网泄压，当管网压力低于电接表设定启动压力
3、稳(增)压泵及 a.测试稳压泵及气压罐稳 时，稳压泵应能正常启动，启动后关闭泄水阀，管
气压水罐
压能力
网压力达到电节点压力设定的停止压力时稳压泵应
能停止
共 12 页第 3 页 判定 备注
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
□符 合 □不符合
b.检查启泵、停泵压力设定 值
启泵与停泵压力值应符合设计要求
c.主.备泵切换功能
通过控制柜切换主、备泵能正常投入。
4、消防水泵（消 防泵，喷淋泵， 等所有消防专门 a.主、备泵切换功能 用途的泵）及控 制柜
消控中心启泵，模拟工作泵故障，应自动切换至备 用泵
a.检查水源阀门、消防水池
实测记录
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防火门烟感探测器压力表
防火卷帘温感探测器备注
电梯迫降手动报警按钮喷头
疏散指示标志消防栓按钮贮存装置
应急照明楼层显示盘管道
消防专线电话输入模块启动装置备注输出模块分配装置室外消火栓输入输出模块感烟探测器室内消火栓多线模块感温探测器消防水泵备注自动报警控制器减压阀正压送风机机械控制装置管网阀门排烟排风机转换开关水泵接合器防火阀施放指示灯消防水箱排烟风口声光报警器闸阀百叶风口自动关闭装置止回阀备注压力开关排气装置电气火灾探测器其他联动设备备注电气火灾隔离器备注湿式报警阀集线器压力开关隔离器末端试水中央控制柜水泵接合器备注止回阀消防控制柜闸阀喷淋控制柜信号蝶阀消防水泵水流指示器喷淋水泵喷头消防水池排气装置湿式报警阀备注减压阀消防主机闸阀消防电话软接消防广播止回阀声光报警器压力开关用户代表签名：消防公司代表签名： 检修时间： 年 月 日记录内容记录内容气体灭火系统水泵房自动报警
系
统
自动
报警系统检测内容 检测情况检测内容 检测情况自动消防栓系统记录内容说明
其他消防设施消防设施维修保养工作记录表水泵房系统电气火灾监控系统通风排烟系统“√”正常；“△”维修后正常；“○”需更换设备元件；“×”无此设施。检测内容 检测情况应急照明及疏散指示系统自
动
喷
水
系
统