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房屋租赁合同
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、规章的规定，出租人与承租人在自愿、平
等的基础上协商一致，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 租赁房屋状况
（一）租赁房屋坐落于 市 区 楼 号，
楼房为 室 厅 厨，建筑面积为 平方米，朝向
为 ，装修状况为 。
具备基础条件：
房屋设施有：
（尽可能详细，如有需要可设附页）。
（二）甲方应在签订本合同后 工作日内按照乙方要求对房屋做如
善： ，改善房屋的费用由甲方承担。
(三) 甲方保证出租给乙方使用的房屋及相关配套设施为甲方所有，并保证第三人不会
就本合同项下的房屋和配套设施向乙方主张任何权利。
(四)本合同订立后，如果乙方对房屋建筑面积有疑问，在不能通过双方协商解决的情况
下，乙方有权提请相关政府部门重新确认房屋建筑面积。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提
供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备份，所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
（一）乙方的承租期共 个月，自 年 月 日至 年 月 日。
（二）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方如要求续租应于本合
同期满前30个工作日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 房屋的使用
本合同有效期内，乙方必须妥善保管承租房屋及其配套设施，并保证按照约定的用途、
承租房屋的性质和以下约定妥善使用：
(一)在租赁期内，乙方应保持承租房屋完好。
(二)房屋内如有消防设施，在交付使用前经乙方签字验收，验收文件甲方双方各持一份，
租赁期内消防设施如有损坏，乙方须照价赔偿；乙方应严格遵守消防法规，严格管理所租用
的房屋，做好消防安全工作。因乙方原因引起火灾事故的由乙方承担所有责任。
第六条 房屋的修理
(一)出租房屋的正常损耗和因自然原因而造成损毁的，甲方负责维修。
(二)本合同有效期内，因乙方过错造成承租房屋和配套设施损毁的，乙方必须及时修理，
并自行承担由此支出的费用；不能恢复原状的，乙方需照价赔偿。
第七条 房屋的转让与转租
（一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房
屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在 1 个月前通知乙方，双方协商解决后续问
题。
（二）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条 租金
(一)月租金为 元/月（不含出租所得税及附加费），租赁期内共计人民币
元。
(二)租金支付方式：半年付
第九条 押金
乙方应自签约之日起 日内向甲方支付人民币 元作为押金。退房时，甲方
对本合同项下的房屋和配套设施验收无误并确认乙方没有拖欠租金和欠缴水、电、通讯等费
用后，押金如数返还。
第十条 租赁期间相关费用及税金的承担
(一)租赁期间，房屋和土地的产权税、水电表立户费均由甲方依法缴纳，如果发生政府
部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。
(二)以下费用均由乙方承担，且不包含在房屋租金内：乙方在租赁期间自用的水费、电
费均自行负担，甲方于每月月底在乙方工作人员陪同下抄表并计算费用，水费、电费每月结
算一次，价格以政府相关部门公布价格为准。
第十一条 房屋交付及收回的验收
（一）甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
（二）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
（三）乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
（四）乙方应交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响
房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条 合同的解除
(一)本合同成立后，对双方具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅
自解除合同。一方确需提前解除合同的，必须以书面形式在 1 个月前通知对方，对方自接
到通知之日起 7 日内作出书面答复，否则视为默认。
(二)双方依照上款约定解除合同时，还应遵守以下规定：
1、甲方提前解除合同的，需退还乙方多缴纳的租金和法定利息，并按照乙方缴纳的押
金给予赔偿。
2、乙方提前解除合同的，甲方不退还已收取的押金和租金。
(三)一方解除合同系基于本合同第十三条、第十四条的规定，不承担上两款约定的义务。
第十三条 免责条款
(一)出现以下情况时，双方不需承担责任：
1、由于国家法律、法规和政策的变更，本合同确实需要变更和解除的。
2、发生其他不可抗力事件(包括地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他无法预见也无
法避免的突发事件)而致本合同无法按照约定履行的。
第十四条 违约责任
(一) 甲方未按期交付房屋，致使乙方无法正常使用的，除租赁期限及租金支付日期顺
延外，每逾期一天，甲方应按照月租金0.5%向乙方偿付违约金。
（二）由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急的，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费
用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
（三）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
(四) 乙方未能按照约定支付租金，除支付租金外，每逾期一天，乙方应按照月租金
的 %向甲方偿付违约金；若超过30个工作日乙方仍未支付租金的，甲方有权解除合同。
(五)房屋应当由甲方修理时，乙方未按照约定通知甲方或未采取补救措施而致损失扩大
的，由乙方就扩大的损失承担损害赔偿责任。
(六)在本合同有效期内，除本合同或相关法律允许外，若甲方或乙方未经对方同意擅自
终止本合同时，违约方应当向对方支付违约金 元。
(七)一方有其他违约情形并造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
第十五条 合同争议的解决
双方当事人应履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖
权的法院提起诉讼。
第十六条 附则
(一)本合同未尽事宜，依照国家有关法律规定执行；双方也可在协商一直的基础上另行
订立补充协议，补充协议作为本合同之有效组成部分与本合同有着同等的法律效力。
(二)本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方住所： 乙方住所：
联系人： 联系人：
电话： 电话：
签约日期： 签约日期： 年 月 日
房产证号：
账户名：
开户行：
账 户：