资产评估方法测试题答案
----------------------------
精选资料 第二 资产评估的基本方法一、单项选择题
1、资产评估三大方法中的评估方法是指( )。
A、一套方法体系
B、多种评估方法的集合
C、一条评估思路
D、一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
测试答案：
正确答案：D
答案解释：评估方法是实现评估目的的手段，三大方法中每一种评估方法都有各自的一条评估思路，围绕着这条思路，又具有不同的评估方法，例如：市场法是在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合，可分为两大类：①直接比较法；②类比调整法。
2、题2
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。
A、使参照物具有可比性
B、便于计算
C、排除参照物个别交易的偶然性
D、容易得出评估值
测试答案：
正确答案：C
答案解释：运用市场法评估资产价值，参照物价不仅是参照物功能自身的市场体现，它还受买卖双方交易地位、交易动机、交易时限等因素的影响，为避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。
3、题3
用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A、重置成本
B、市场价格
C、清算价格
D、收益现值
测试答案：
正确答案：B
答案解释：运用市场法评估资产价值，是通过利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值。
4、题4
市盈率乘数法主要适用于( )的评估。
A、不动产
B、无形资产
C、生产设备
D、企业价值 ----------------------------
精选资料 测试答案： 正确答案：D 答案解释：价值比率法主要适用于企业价值的评估，市盈率是一个价值比率。 5、
采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
A、资本化率越高，收益现值越低
B、资本化率越高，收益现值越高
C、资产未来收益期对收益现值没有影响
D、资本化率和收益现值有影响，但影响不大
测试答案：
正确答案：A
答案解释：资本化率和收益现值成反比，资本化率越高，收益现值越低，资本化率越低，收益现值越高。
6、
用物价指数法估算的重置成本是( )。
A、复原重置成本
B、更新重置成本
C、可以是复原重置成本，也可以是非复原重置成本
D、既非复原重置成本，也非更新重置成本
测试答案：
正确答案：A
答案解释：用物价指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。
7、
下列有关经济性贬值的说法中，正确的是( )。
A、经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值
B、经济性贬值主要是由技术进步导致的
C、经济性贬值可以采用修复费用法来估算
D、经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得
测试答案：
正确答案：A
答案解释：由技术进步的结果导致的贬值是功能性贬值。修复费用法是估算实体性贬值的一种方法。
8、
资本化率又称( )，它是决定评估价格的最关键因素。
A、收益化率
B、还原利率
C、贷款利率
D、借款利息
测试答案：
正确答案：B
答案解释：资本化率又称还原利率，它是决定评估价格的最关键因素。
9、 ----------------------------
精选资料 评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元， 13万元，16万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在20万元不变，资本化率和折现率均为 10%，该企业的评估价值最接近于( )万元。
A、124
B、154
C、171
D、247
测试答案：
正确答案：C
答案解释：该企业的评估值 {{1/29856/1_29856_12_1.JPG}}
10、
评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元， 13万元，16万元，并且在第六年至第二十年该企业收益将保持在20万元水平，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于( )万元。
A、178
B、200
C、227
D、247
测试答案：
正确答案：A
答案解释： {{1/29856/1_29856_13_1.JPG}}
11、
某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为10万元，以后每年递增1万元，假定资本化率为10%，该资产的评估价值最接近于( )万元。
A、100
B、110
C、150
D、200
测试答案：
正确答案：D
答案解释： {{1/29856/1_29856_14_1.JPG}}
12、
某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为10万元，以后每年递增1万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于( )万元。
A、140
B、160
C、180
D、197
测试答案：
正确答案：A
答案解释： {{1/29856/1_29856_15_1.JPG}} ----------------------------
精选资料 13、 同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是( )关系。
A、独立
B、并列
C、替代
D、等同
测试答案：
正确答案：C
答案解释：资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存在着内在联系和替代关系。
14、
下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。
A、实际成本
B、社会平均成本
C、个别成本
D、加权平均成本
测试答案：
正确答案：B
答案解释：采用成本法评估资产，确定形成资产价值的耗费是必须的，并且应体现社会或行业平均水平。因此，构成资产重置成本的耗费应当是资产的社会平均成本。
15、
某被估资产购建于2000年，账面原值为10000元，当时该类资产的价格指数为85%，评估基准日该类资产的定基价格指数为170%，该被估资产重置成本是( )元。
A、10000
B、20000
C、15000
D、5000
测试答案：
正确答案：B
答案解释：重置成本＝资产的账面原值×价格指数 ＝资产的账面原值×(评估基准日价格指数÷资产购建时的价格的指数)×100% ＝10000×(170%÷85%)×100%＝20000(元)
16、
与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，则最可能的评估值是( )万元。
A、11
B、12.5
C、10.5
D、10.8
测试答案：
正确答案：C
答案解释：评估值＝10×(1+5%)＝10.5(万元)
17、
----------------------------
精选资料 复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是( )。 A、价格水平 B、材料消耗
C、设计水平
D、规模和技术
测试答案：
正确答案：A
答案解释：复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。因此，复原重置成本与更新重置成本采用相同标准的是价格水平。
18、
复原重置成本与更新重置成本之差等于( )。
A、超额营运成本
B、超额投资成本
C、功能性贬值
D、经济性贬值
测试答案：
正确答案：C
答案解释：功能性贬值＝复原重置成本一更新重置成本
19、
下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是( )。
A、社会需求下降
B、市场价格变化
C、新工艺新材料运用
D、银行利率变化
测试答案：
正确答案：C
答案解释：功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。
20、
一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本(
)。
A、高
B、低
C、相等
D、无法比较
测试答案：
正确答案：A
答案解释：价格指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，确定的是复原重置成本，而重置成本法既要估算复原重置成本又要估算更新重置成本，因此，对一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。 ----------------------------
精选资料 二、多项选择题 二、多项选择题 (每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。)
题1
应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。
A、需要有一个充分发育活跃的公开市场
B、必须具有足够数量的参照物
C、可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D、必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
E、参照物与被评估资产的功能相同
测试答案：
正确答案：A(0.25分)B(0.25分)C(0.25分)E(0.25分)
答案解释：通过市场法评估资产要有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这是两个最基本的前提条件。参照物与评估对象在功能上要具有可比性，而不是要求相同或相类似的全新资产，因此D选项不正确。同时，参照物通常应选择三个以上，也应当可以收集到被评估对象与参照物可比较的指标和技术参数。
2
运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有( )。
A、资产的功能
B、市场条件
C、交易条件
D、资产的实体特征和质量
E、资产所处的地理位置
测试答案：
正确答案：A(0.25分)B(0.25分)C(0.25分)D(0.25分)
答案解释：运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素有资产的功能、资产的实体特征和质量、市场条件、交易条件。
3
运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括( )。
A、用途
B、供求关系
C、性能
D、竞争状况
E、交易条件
测试答案：
正确答案：B(0.33分)D(0.33分)E(0.33分)
答案解释：运用市场法评估资产要求参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。
4
资产评估方法测试题答案
----------------------------
精选资料 第二 资产评估的根本方法一、单项选择题
1、资产评估三大方法中的评估方法是指( )。
A、一套方法体系
B、多种评估方法的集合
C、一条评估思路
D、一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
测试答案：
正确答案：D
答案解释：评估方法是实现评估目的的手段，三大方法中每一种评估方法都有各自的一条评估思路，围绕着这条思路，又具有不同的评估方法，例如：市场法是在一种评估思路下的假设干具体评估方法的集合，可分为两大类：①直接比拟法；②类比调整法。
2、题2
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。
A、使参照物具有可比性
B、便于计算
C、排除参照物个别交易的偶然性
D、容易得出评估值
测试答案：
正确答案：C
答案解释：运用市场法评估资产价值，参照物价不仅是参照物功能自身的市场表达，它还受买卖双方交易地位、交易动机、交易时限等因素的影响，为防止某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。
3、题3
用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A、重置本钱
B、市场价格
C、清算价格
D、收益现值
测试答案：
正确答案：B
答案解释：运用市场法评估资产价值，是通过利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比拟或类比分析来估测资产价值。
4、题4
市盈率乘数法主要适用于( )的评估。
A、不动产
B、无形资产
C、生产设备
D、企业价值 ----------------------------
精选资料 测试答案： 正确答案：D 答案解释：价值比率法主要适用于企业价值的评估，市盈率是一个价值比率。 5、
采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
A、资本化率越高，收益现值越低
资产评估师 - 资产评估实务 0701-资产评估方法(1)
资产评估师考试辅导 资产评估基础（第七章）
第8页 第七章 资产评估方法
收益法、市场法、成本法
需重点把握的考点
1.资金时间价值理解。
2.各种年金现值和终值的理解和公式运用。
3.三种评估方法的使用前提、计算公式具体运用、局限性。
4.评估方法的选择。
掌握
【习题1·单选题】就反映企业价值的可靠性而言，收益额应选择（ ）。
A.企业现金流量
B.企业净利润
C.企业利税总额
D.企业利润总额
『正确答案』A
『答案解析』就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
【习题2·单选题】被评估资产的收益期为3年，第一年的收益额为125万元，以后每年在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则评估值为（ ）万元。
A.322.50
B.382.50
C.362.50
D.312.50
『正确答案』A
『答案解析』（125/10%＋5/10%2）[1-1/（1＋10%）3]－（5/10%）×3/（1＋10%）3＝322.50（万元）。
【习题3·单选题】所有者权益4000万元，付息债务6000万元，权益资本成本10%，债务资本成本6%，所得税税率25%，企业特定风险调整系数为1.2，β系数为1.1。加权平均资本成本为（ ）。
A.7.4%
B.6.7%
C.8.04%
D.9.12%
『正确答案』B
『答案解析』加权平均资本成本＝40%×10%＋60%×（1-25%）×6%＝6.7%。
【习题4·单选题】总体而言无形资产评估过程中，使用频率较高的方法是（ ）。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.以上三种
『正确答案』C
『答案解析』无形资产本质都是拥有者拥有并利用其创造效益，所以收益法是使用频率最高的方法。
资产评估师资产评估基础第七章 资产评估方法
— 1/15 — — 1/15 — 资产评估师
资产评估基础
第七章 资产评估方法
分类：财会经济 资产评估师
主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507
科目：资产评估基础
类型：章节练习
一、单选题
1、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的β系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的折现率为（ ）。
A.9.32%
B.14.64%
C.15.73%
D.8.28%
【参考答案】：A
【试题解析】：
R＝Rf＋β×（Rm－Rf）＝4%＋1.33×（8%－4%）＝9.32%（参见教材155-157页）
2、下列关于成本法的表述中，错误的是（ ）。
A.资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值
B.资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%
C.成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
D.耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
【参考答案】：A — 2/15 — 【试题解析】：
资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值（参见教材164-166页）
3、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（ ）。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.避免张冠李戴
【参考答案】：C
【试题解析】：
为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。（参见教材144页）
4、由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失是指（ ）。
A.资产的重置成本
B.资产的实体性贬值
C.资产的经济性贬值
D.资产的功能性贬值
【参考答案】：C
【试题解析】：
资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失。（参见教材167页）
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习(第六章 资产评估方法)
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习
第六章 资产评估方法
市场法的概念及应用前提
单项选择题
某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H，L公司为H公司的控股子公司，其注册地在维尔京群岛，主营业务所在地在香港。G公司拟转让L公司的股权，并委托资产评估机构采用市场法对L公司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是（
）。
A.美国的股票市场
B.中国境内的股票市场
C.维尔京群岛的股权交易市场
D.香港的股权交易市场
正确答案：C
答案解析：
理论上说，可以在美国市场上转让该股权，也可以在维尔京群岛市场上转让，并且两种转让方式都有可能。因此，在选择市场价值时，应该选择美国的股票市场和维尔京群岛的股权交易市场两个市场中的最有利市场。因题目给定信息未体现出哪个市场更有利，最后交易的法律层面完成还是要在注册地完成。因此，本题选择C。（如果收益法的，选择主营业务所在地香港）
【提示】主营业务所在地在香港，但是注册地在维尔京群岛，股权交易按维尔京群岛的股权交易市场的价格确定。因为这里收购是指对股权的收购，所以要看股权市场。
单项选择题
市场法中，判断和估测评估对象价值的基础是（ ）。
A.任何一个理智的投资者在购置某一资产时，所愿意支付的金额不会高于所购置资产在未来能给其带来的回报
B.代理理论
C.充分利用类似资产成交价格信息
D.重置成本
正确答案：C 答案解析：
市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值。选项A是收益法的评估技术思路，选项D是成本法的评估对象价值的基础。
市场法的基本步骤及可比因素
单项选择题
根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是（ ）。
A.交易价格的真实性
B.正常交易情形
C.参照物与被评估资产可替代性的差异
D.个别交易情形
正确答案：D
答案解析：
资产评估-资产评估的基本方法(二)
资产评估-资产评估的基本方法(二)
(总分：170.00，做题时间：90分钟)
一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：15，分数：15.00)
1.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
（分数：1.00）
A.重置成本
B.现行市价 √
C.清算价格
D.收益现值
解析：
2.某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于( )万元。
（分数：1.00）
A.1 700
B.200 √
C.210
D.300
解析：
3.价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( )的评估。
（分数：1.00）
A.不动产
B.无形资产
C.机器设备
D.企业价值 √
解析：
4.从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。
（分数：1.00）
A.实际成本
B.社会平均成本 √
C.个别成本
D.加权平均成本
解析：
5.采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是( )。
（分数：1.00）
A.资本化率越高，收益现值越低 √
B.资本化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值无关
解析：
6.评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。
（分数：1.00）
A.500
B.555
C.625 √
D.650 解析：
7.某企业经专业评估人员测定，某未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于( )万元。
资产评估方法练习
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一、单项选择题
1.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ ）
A.重置核算法 B.物价指数法
C.功能价值法 D.规模经济效益指数法
【本题1分】
【答疑编号12903,点击提问】 【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】
【隐藏答案】
正确答案：B
答案解析：重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本；功能价值法和规模经济效益指数法计算的是复原重置成本还是更新重置成本，取决于参照物的重置成本是复原重置成本还是更新重置成本；同时要记住有这四种估算重置成本的方法。
A B C D
2.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。
A.7300 B.6500 C.7212 D.8123
【本题1分】
【答疑编号12904,点击提问】 【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】
【隐藏答案】
正确答案：D
答案解析：见教材P68公式2－32。
A B C D
3.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（ ）。
A.偏低 B.正常反映其重置成本水平
C.偏高 D.不确定
【本题1分】
【答疑编号12905,点击提问】 【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】
【隐藏答案】
正确答案：C
答案解析：见教材P67，价格指数法只考虑了价格指数的变化，没有考虑技术进步带来的影响，同时可以参见教师的电子讲义的详细讲解。
A B C D
4.某项资产购建于2005年，账面原值为10万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（ ）元。 A.120000 B.150000 C.140000 D.110000
资产评估师《资产评估基础》考试试题
1 4
资产评估师《资产评估基础》试题
一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）
1、运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）。 正确答案：B、
A、成本法 B、市场法
C、三者之外的新方法正确 D、收益法
2、以下不属于资产评估业务基本事项的有（）。 正确答案：D、
A、评估对象和评估范围 B、评估基准日
C、评估服务费及支付方式正确 D、评估合同
3、在完全竞争产品市场中，企业的主要竞争策略是（）。 正确答案：C、
A、降价促销 B、广告促销
C、降低成本正确 D、涨价盈利
4、选取价值比率需要考虑的因素包括（）。 正确答案：B、A、D、E、
A、可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数 B、亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数
C、对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用账面价口径的价值乘数进行评估 D、轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标
5、中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于（）。 正确答案：B、
A、评估指导意见 B、评估指南
C、具体评估准则正确 D、基本评估准则
6、用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择（）。 正确答案：D、
A、在用价值 B、交易价值
C、残余价值正确 D、市场价值
7、出现以下哪种情况时，资产评估专业人员不需要回避（）。 正确答案：B、
A、曾在委托单位任职，离任后未满两年的 B、一年前曾接受过该客户的委托
C、持有客户的股票 D、与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系
8、（）是国有资产评估项目备案表的主要内容之一。它不但清晰地说明了评估的主要资产类型，也说明了评估前后企业账面价值的变动情况，国有资产有关监管方可以很直观地据此编制相关批复文件。 正确 2 4