江苏省人工费调整文件苏建函价〔2017〕8号【人工费调整2017年3月1号执行】
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江苏人工费调整文件汇总目录1．苏建定2001（401）2．苏建定2005（65）3．苏建定2006（276）4．苏建定2008（66）5. 苏建价〔2010〕494号6.苏建价〔2011〕812号7.苏建函价〔2013〕111号江苏省建设厅文件苏建定(2001401号关于调整我省建筑业预算工资标准的通知各市建设局(建委，省有关厅、局：为了落实国家工资政策，提高建筑企业职工的工资水平，切实解决我省建筑业预算工资标准与建筑市场相比偏低的实际状况，根据我省有关工资调整文件精神，经研究，决定调整我省预算工资标准，具体办法如下：一、我省建筑、安装、市政、房屋修缮、仿古建筑及园林工程的定额预算工资单价调整到26元／工日。
装饰工程调整到30～40元／工日。
二、建筑、安装、市政工程执行新定额的，预算工资标准和执行时间按相应的文件规定执行。
三、建筑、安装、市政工程执行老定额的，以及房屋修缮、仿古建筑及园林、装饰工程，如以人工费为取费基础的所调增的预算工资部分作独立费处理，不取费；如以直接费为取费基础的所调增的预算工资部分进入直接费，作为取费的基数。
四、建筑、安装、市政工程执行老定额的，以及房屋修缮、仿古建筑及园林工程包工不包料调整为35元／工日，点工调整为29元／工日；装饰工程包工不包料调整为40元／工日，点工调整为35元／工日。
五、建筑、安装、市政工程执行老定额的，以及房屋修缮、仿古建筑及园林、装饰工程的执行时间为二00二年一月一日，二00二年一月一日以后完成的工作量一律按本通知规定执行，二00二年一月一日以前完成的工作量按原规定执行。
二00一年十二月十日江苏省建设厅文件苏建定（2005）65号关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知各省辖市建设局（建委），省各有关委、厅、局：根据全省各地调查反映的情况，建设工程预算定额人工费普遍偏低，与我省的经济发展水平不相适应，为了促进我省建筑业的发展，稳定队伍，进一步提高施工管理水平，确保工程的质量与安全。
计价解释(四)
计价解释（四）1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
江苏省工程人工工资指导价更新至月
苏建函价〔2010〕494号,2010年11月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2011〕812号,2012年2月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2013〕111号,2013年3月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2013〕549号,2013年9月1日起执行
苏建函价〔2014〕102号,2014年3月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2014〕569号,2014年9月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2015〕133号,2015年3月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2015〕628号,2015年9月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2016〕117号,2016年3月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建函价〔2016〕570号,2016年9月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价
苏建价站【2017】8号,2017年3月1日起执行
江苏省建设工程人工工资指导价。
2017年人工调整
116
大竹县
20.47
18.73
2.36
2.33
85
98
115
85
127
142
114
宣汉县
20.47
18.73
2.36
2.33
85
98
115
85
127
142
114
序号
工费%）后度 整幅
）%
）日工/元
注 备
地区
、、物爆修 饰政筑、维程 装市构通筑工与、、交建固筑筑化道屋加建建绿轨房与房 仿 园林城 破
安程 用工 通装
、、物爆修 饰政筑、维程装市构通筑工 与、、交建固 筑筑化道屋加 建建绿轨房与 房 仿 园林城 破
用安装工程
林、道屋园程轨房固政 灰 城 破 与普工市 抹 、 爆维修程 建化筑通筑土绿构交建
、园筑道交筑维程政、构轨道建筑工 工、市政化、城市轨房屋建加固凝土土建林物、通、修
林、道屋园程轨房固政灰城破与技 市 抹 、 爆维修程 建化筑通筑土绿构交建
安程 用工 通装
、、物爆修 饰政筑、维程装市构通筑工 与、、交建固 筑筑化道屋加 建建绿轨房与 房 仿 园林城 破
用安装工程
林、道屋园程轨房固政 灰 城 破 与普工市 抹 、 爆维修程 建化筑通筑土绿构交建
通用安装 工程
土建、市政、园林 绿化、抹灰工程、 构筑物、城市轨道 交通、爆破、房屋 建筑维修与加固 工程普工
土建、市政、园 林绿化、构筑 物、城市轨道交 通、房屋建筑维 修与加固工程 混凝土工
土建、市政、 园林 绿化、抹灰工程、 构筑物、城市轨道 交通、爆破、 房屋 建筑维修与加固 工程技工
装饰普 工（抹 灰工程 除外）
江苏省人工费调整等文件整理
63/56 70-90 72/64 812
30 46 35 39 46-61 37 57 45 48 57.72 07版园林 07版园林 70 78-96 1册 2册 3册 2册 1/3册 53 60 50 77 70 61 69 58 88/79 90-110 89 81 77 70 79 67 101/91 104-127 102 93 80 73 82 70 105/95 108-132 106 97 83 76 85 73 109/99 112-137 110 101 自2008年9月1日起停止征收工程定额测定费
汽车无法进 入1%，山上 工程另行约 定
1.5/0.7 0.8/0.4
建/仿/园林 预/构/桩
道/排 1.8 0.31
2011年2月1日以前 税金：市区3.445%；县镇3.381%；乡村3.252%
2011年2月1日后 税金：市区3.477%；县镇3.413%；乡村3.284%
点工
装饰 园2-3册
30 37 53 67/60 77/69 80/72 83/75
27 34 50
35-50 45-58 61-78
30 37 53 63 72 75 78
苏建价（2010）494号 2010年11月1日 苏建价（2011）812号 苏建函价（2013）111号 苏建函价（2013）549号 苏建函价（2014）102号 苏政发（2008）78号 苏建价便（2008）7号 建设安全监督管理费 2012年2月1日 2013年3月1日 2013年9月1日 2014年3月1日
0.10% 0.06% 0.19% 0.118% 临时设施费 0.7 0.4 0.4 0.4
0.7 0.4 0.4
苏工价（2010）11号文第11条， 2009年费用定额中的社会保障费已包含工伤保险费不再重复 风险费 检验试验费 0.18 0.18 0.15 0.15
省住房城乡建设厅发布关于建设工程人工工资指导价的通知苏建函价江苏住房城乡建设厅
省住房城乡建设厅发布关于建设工程人工工资指导价的通知苏建函价江苏住
房城乡建设厅
Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.
省住房城乡建设厅发布关于建设工程人工工资指导价的通
知
苏建函价〔2015〕628号
各省辖市建设局（委），各有关单位：
根据《省住房和城乡建设厅关于对建设工程人工工资单价实行动态管理的通知》（苏建价〔2012〕633号文），我厅组织各市测算了建设工程人工工资指导价，现予以发布，从2015年9月1日起执行。
附件：江苏省建设工程人工工资指导价.xls
江苏省住房城乡建设厅
2015年8月31日。
关于调整建筑人工费所有文件
关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知（2005年）各省辖市建设局（建委），省各有关委、厅、局：根据全省各地调查反映的情况，建设工程预算定额人工费普遍偏低，与我省的经济发展水平不相适应，为了促进我省建筑业的发展，稳定队伍，进一步提高施工管理水平，确保工程的质量与安全。
经研究，决定适当调整我省建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程的预算工资单价标准。
现将具体调整办法通知如下：一、调整标准1、包工包料工程调整为以下标准：建筑、安装、市政工程：一类工32.00元/工日、二类工30.00元/工日、三类工27.00元/工日；单独装饰工程：35.00～50.00元/工日；修缮工程：30.00元/工日；仿古建筑及园林工程：第一册与第四册30.00元/工日、第二册与第三册35.00元/工日。
2、包工不包料工程调整为：39.00元/工日，其中：单独装饰工程46.00～61.00元/工日，仿古建筑及园林工程第二册与第三册46.00元/工日。
3、点工调整为：33.00元/工日，其中：单独装饰工程40.00元/工日，仿古建筑及园林工程第二册与第三册40.00元/工日。
二、调整办法1、招标工程编制标底以及依法不招标工程，均按本通知规定标准执行。
2、采用可调价格计价的招标工程，合同有约定时，按约定处理；合同未约定时，均按本通知规定标准执行。
3、采用固定价格计价的招标工程，按照招标文件规定或施工合同约定确定。
4、建筑工程设计概算的编制，按照二类工30.00元/工日确定；其他工程设计概算的编制，按相应工程调整后的标准执行。
5、2004年机械台班单价中的人工工资调整标准按照建筑工程二类工标准确定。
6、本通知调整后的预算工资单价标准，应按照费用定额（计算规则）规定，作为计取有关费用的计算基础。
三、执行时间本通知自2005年4月1日起执行；已签订施工合同的工程，以2005年4月1日起实际完成的工作量进行调整。
关于明确建设工程计价有关问题的通知
苏工价〔2013〕16号关于明确建设工程计价有关问题的通知2013年3月1日起发布人工工资指导价。
2013年3月1日之前签订的施工合同，3月1日之后完成的工程量遇人工工资指导价调整时的处理意见：参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
三、根据《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号）文件精神，合同工期在6个月以上的招标项目，不再计取风险费用；合同工期在6个月以内的招标项目，是否计取风险费用在招标文件中明确。
（1.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，计取了风险费用的，并且合同工期在6个月以内的，不再调整差价。
2.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，未计取风险费用的，或虽然计取了风险费用但合同工期在6个月以上的，在扣除风险费用后，差价按如下办法调整…由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
六、计价的原则是：做什么专业，取什么费，当该专业计价表无对应子目，需借用其他专业计价表子目时，只借用人、材、机消耗量，其余均按本专业取费。
七、凡以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限为主的改造项目，如平改坡、普通立面改造以及改造项目中的零星装饰工程等等，按修缮工程计价。
凡以提高标准对可正常使用的建筑物进行装修为主的改造项目，其中的装饰工程，按单独装饰工程计价。
八、发包的建筑工程中含有的装饰项目仍按建筑工程计价，只有单独发包的装饰工程才能按单独装饰工程计价。
九、钢结构厂房（包括全钢结构、预制柱或现浇柱上面是钢结构的）工期按现浇框架乘系数0.7计算十、对于设计图纸无具体做法的高大空间模板支撑以及基坑围护等，招标控制价编制人和投标人应按招标文件、设计图纸和现场情况等进行计价和报价，如与其对应的实体未发生变更，其费用一般（包括经专家论证的）不予调整。
江苏建筑工程人工费调整汇总(2011-2014)
单位：元/工日 调价文件编号 序号 地区 调价日期 二类工(大概)调整 一类工 包工包 料工程 1 苏州市 二类工 三类工 包工不包料工程 点工 一类工 2 南京市 无锡市 常州市 包工包 料工程 二类工 三类工 包工不包料工程 点工 一类工 3 扬州市 泰州市 南通市 镇江市 包工包 料工程 二类工 三类工 包工不包料工程 点工 一类工 徐州市 包工包 连云港市 料工程 二类工 淮安市 三类工 盐城市 包工不包料工程 宿迁市 点工 56 53 50 70 58 70 67 63 88 73 苏建价 苏建价 苏建函价〔 苏建函价〔 苏建函价〔 苏建函价〔 (2010)494号 (2011)812号 2013〕111号 2013〕549号 2014〕102号 2014〕569号 2010/11/1 2012/2/1 +14 2013/3/1 +9 81 77 72 101 84 79 76 71 99 82 78 75 71 99 82 78 74 70 98 81 2013/9/1 +3 84 80 75 105 87 82 79 74 103 85 81 78 74 103 85 81 77 73 102 84 2014/3/1 +3 87 83 78 109 90 85 82 77 107 88 84 81 77 107 88 84 80 76 106 87 2014/9/1 +2 89 85 80 112 96 87 84 79 110 95 86 83 79 110 94 86 82 78 109 93 台班人工按二类工 台班人工按二类工 台班人工按二类工 台班人工按二类工 备注
江苏省2017装配式定额宣贯
5、定额编制面临的主要问题 （1）装配式建造流程划分为部品件生产制造、运输及装配施工三大 阶段，分别对应制造业、运输业与建筑业的生产活动，打破了传统 的行业内分专业划分计价体系的格局，整体装配式工程的建造费用 构成发生较大变化，定价政策尚需深入研究。 （2）没有很多市场交易案例，建造成本及利润难以核定，产品价格 未经市场检验。 （3）装配式建筑工程的地基与基础工程、底层与顶层主体结构工程、 屋面工程大多按传统施工方法完成，装配式工程的设计施工技术标 准尚未齐全，施工图设计需要设计单位、构件制造单位和施工安装 单位深度配合，不同项目的工业化程度差异大，造价比较分析有难 度。
4、装配式定额编制工作是我省住建厅2014科技项目及 科技示范工程项目立项课题“JH19建筑工业化产品定额 研究”的组成部分，是省造价管理总站2016年重点工作。 省站为此成立了课题组，自2015年4月中旬召开课题组 成员第一次集中会议，至206年12月共举行了8次研讨会 议，对南京大地、南通中南、南通龙信、宿迁元大等多 家构件生产厂及装配化施工现场展开了7次调研，完成了 结构体系选择、生产环境及装配施工程序考察确认、定 额项目设置、消耗量测定与确定、定额水平测算等一系 列工作。在2016年底完成送审稿之后，又补充调研了一 些工程，进行了第二轮定额水平测算。
相对于主体结构为现场浇筑的混凝土建 筑而言，装配式混凝土建筑的承重墙体、 柱、梁、楼板、楼梯、外墙板、空调板、 阳台、女儿墙等主体结构和围护结构构 件以及内装部品、设备管线等是在工厂 预制、现场装配，实现了建造方式的转 型，提高了工程质量和效率，降低了劳 动强度，减少了现场建筑垃圾排放。
（二）定额编制基本情况
2、混凝土成品构件安装定额已包括构件 固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑 种类、数量及搭设方式综合考虑，实际 方案不同不作调整。本章定额中不包含 吊装机械费用，吊装机械执行第二章的 垂直运输定额。
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江苏省建设工程人工工资指导价
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 机械 建筑工程 装饰工程 道交通 点工 政工程 固工程 台班 工程 第一册 第二册 第三册 一类工 1 苏州市 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 2 南京市 无锡市 常州市 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 95 91 85 120 93 90 84 118 121-147 93-121 123-151 95-123 87 83 78 110 85 82 77 107 113 118 111 120 111 84 90 82 92 79 90 101 114 120 112 121 112 85 91 83 93 80 90 102
序号
地区
工种
江苏省建设工程人工工资指导价（续表）
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 机械 建筑工程 装饰工程 道交通 点工 政工程 固工程 台班 工程 第一册 第二册 第三册 一类工 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 92 89 84 118 92 88 83 117 119-145 91-119 120-146 92-120 85 81 77 106 84 81 75 106 111 117 108 118 109 83 88 81 91 77 90 99 112 118 109 119 109 84 89 81 91 78 90 100
序号地区工种3扬州市 泰州市 南通市 镇江市 徐州市 连云港市 淮安市 盐城市 宿迁市
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