四川省《前期物业服务合同(示范文本)》
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CH-2012-03
前期物业服务合同
（示范文本）
四川省住房和城乡建设厅 四川省工商行政管理局
制定
2
提示与说明
一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局负责解释。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
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前期物业服务合同
编号：
甲方（建设单位）：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
组织机构代码：
法定代表人：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
乙方（物业服务企业）：
营业执照注册号：
企业资质等级及证书号：
组织机构代码：
法定代表人：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
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为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以□招投标□协议方式选聘乙方提供前期物业服务，并就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
第一条 本合同对业主的效力
甲方与物业买受人订立物业买卖合同时，将《临时管理
规约》与本合同作为物业买卖合同的附件。
物业交付前，乙方提供服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务；物业交付后，乙方提供服务的受益人为业主（包括物业实际使用人，下同），业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的相关义务。
第二条 委托物业项目基本情况
委托物业项目（以下简称本物业）名称：
物业类型：□居住物业（□多层住宅□高层住宅□别墅□ ）□公共物业（□办公、写字楼□商业□工业园区□ ）
坐落位置： 市 县（市、区） （路、街）
东至
南至
5
西至
北至
规划建筑面积：
规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第三条 乙方提供物业服务的内容
（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告知全体业主；
（二）负责建筑物共用部位的维护和管理。本物业共用部位细目见附件三；
（三）负责共用设施设备的日常运行、维护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；
（四）负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；
（五）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理；
（六）负责本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；
（七）负责物业服务档案的建立和管理；
(八) 装饰装修管理；
（九） 。
第四条 物业服务标准
乙方按照以下第 种物业服务标准提供物业服务：
（一） 《 物业服务标准》中的 级物业服务
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标准。详见附件五；
（二）约定的标准。详见附件五。
第五条 合同的履行期限
本合同的履行期限为以下第 种：
（一）自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）自 年 月 日起至业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业订立的物业服务合同生效时止。
第六条 物业服务费
（一）计费方式
本物业前期服务费为以下第 种计费方式：
1、包干制。由甲方、业主向乙方交纳物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
2、酬金制。在预收的物业服务费用中按以下第 种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由甲方、业主享有或者承担：
（1）每□ 月□ 年在应收的物业服务费用中按 %的比例提取酬金；
（2）每□ 月□ 年在应收的物业服务费用中提取 元的酬金；
（3）
。
实施酬金制计费方式，乙方向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，每
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年 月 日至 月 日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受 审计监督。
（二）收费标准
物业服务费按照房屋所有权证记载的房屋建筑面积收取。未办理房屋所有权证的，按房屋测绘机构实测的房屋建筑面积收取。
1、居住物业类：
□多层住宅： 元/平方米·月
□高层住宅： 元/平方米·月
□别墅： 元/平方米·月
□ ： 元/平方米·月
2、公共物业类：
□办公、写字楼： 元/平方米·月
□商业： 元/平方米·月
□工业园区： 元/平方米·月
□ ： 元/平方米·月
（三）交费人
自本合同生效之日起，甲方尚未出售或尚未交付的物业，物业服务费由甲方足额承担；已交付的物业，物业服务费由业主承担。
（四）物业服务费构成
物业服务费包括物业服务成本（由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清
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洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成）、法定税费和乙方的合理利润。
（五）物业服务费交纳
甲方的物业服务费从本合同生效之日起按□月□季□半年交纳。业主的物业服务费从物业交付次日起按□月□季□半年交纳。
甲方、业主于每个缴费周期起始日起 日内交纳物业服务费。逾期未交纳的，乙方以通知书、电子邮件、手机短信等书面形式催告甲方、业主在合理期限内交纳。经催告后无正当理由仍未交纳的，承担违约责任。
（六）其它
1、甲方、物业所有权人与物业实际使用人约定由物业实际使用人交纳物业服务费的，从其约定。甲方、物业所有权人负连带责任。甲方、物业所有权人与物业实际使用人之间的交费约定，甲方、物业所有权人及时书面告知乙方。
2、物业所有权发生转移的，原业主结清物业服务费。物业服务费结算至产权转移之日止。
3、乙方对同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，按统一标准收取物业服务费。
4、在本合同期内，业主依法将住宅用房改为非住宅用房的，该物业的物业服务费为 元/平方米·月。
第七条 车位使用及车辆停放服务费
（一）有产权车位、车库的机动车辆停放服务费：车位
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使用人按地面车位（含架空层车位） 元/个·月、地下车位 元/个·月、封闭式车库 元/个·月、 车位
元/个·月的标准向乙方交纳。
（二）占用业主共有的道路或其他场地停放机动车辆的，车位使用人按照 元/个·月的标准交纳车辆停放服务费。所交纳费用扣除管理成本的所得收益归全体业主所有。
（三）其他车辆停放服务费：
摩托车 元/辆·月；
电瓶车 元/辆·月；
自行车 元/辆·月；
有关前期物业服务合同(一)7篇
有关前期物业服务合同（一）7篇
篇1
甲方（物业建设单位）：__________有限公司
乙方（物业服务企业）：__________物业管理有限公司
根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况
物业类型：住宅、商业综合体及其他配套设施；坐落位置：_________；总建筑面积：_______平方米。物业概况以政府相关主管部门最终批准文件为准。
二、物业服务内容
乙方根据甲方委托，提供以下服务内容：
1. 综合管理服务； 2. 公共设施设备及其运行的维护保养服务；
3. 公共区域环境卫生服务；
4. 秩序维护服务；
5. 绿化养护服务；
6. 其他特约服务。
三、物业服务标准与要求
乙方须按照相关规定和双方约定的服务质量标准提供服务，包括但不限于以下内容：
1. 服务人员要求：具备相应资格，遵守职业道德；
2. 服务时间：全天候服务，确保物业安全、环境整洁；
3. 服务质量：达到相关行业标准及双方约定标准。
四、物业服务期限
本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。在此期间，甲方有权根据业主意见调整物业服务要求，乙方需无条件执行。 五、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物业类型和建筑面积计算，具体标准详见附件；
2. 支付方式：按月支付，甲方应于每月底前向乙方支付下月物业服务费用；
3. 调整机制：根据市场变化和物业服务需求变化，双方可协商调整物业服务费用。
六、双方权利义务及违约责任
1. 甲乙双方应履行本合同约定的义务，任何一方未能完全履行，应承担违约责任；
2. 乙方应对其提供的服务质量负责，因乙方服务质量问题导致的损失由乙方承担；
前期物业管理服务合同(5篇)
第 1 页 共 40 页 前期物业管理服务合同
特别提示
一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内第 2 页 共 40 页 容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表
合同备案号：（____）
一、合同双方当事人：
委托方（以下简称甲方）：
前期物业服务合同范本
- 1 - 附件：
合同编号：
前期物业服务合同
使用说明
1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
- 3 -
前期物业服务合同
甲方（开发建设单位）：
营业执照注册号：
组织机构代码：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知
文章属性
• 【制定机关】建设部(已撤销)
• 【公布日期】2004.09.06
• 【文 号】建住房[2004]155号
• 【施行日期】2004.09.06
• 【效力等级】部门规范性文件
• 【时效性】现行有效
• 【主题分类】保证合同
正文
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知
（建住房[2004]155号）
各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：
为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
建设部
二00四年九月六日
前期物业服务合同(示范文本)
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；
住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿； 邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；
住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；
邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿；
资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿；
证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况：
物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；
物业类型＿＿＿＿＿＿＿＿；
座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；
建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿。
物业管理区域四至：
东至＿＿＿＿＿＿＿＿；
南至＿＿＿＿＿＿＿＿；
西至＿＿＿＿＿＿＿＿；
北至＿＿＿＿＿＿＿＿。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
前期物业管理服务协议示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A
Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月 前期物业管理服务协议示范文本 协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K849
第2页/总2页 前期物业管理服务协议示范文本
使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
前期物业管理服务协议
前期物业管理服务协议
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）
乙方是指：购房人（产权人）或承租人
本物业名称：______________
房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_________
乙方所购买（租赁）物业基本情况：_______________
物业类型：_________
建筑面积：___________平方米 协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K849
第2页/总2页 座落位置：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知-建住房[2004]155号
![建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知-建住房[2004]155号](https://360docs-1393072327.cos.ap-beijing.myqcloud.com/cac45f352bf90242a8956bec0975f46527d3a7b2.webp)
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知
制定机关 建设部(已撤销)
公布日期 2004.09.06
施行日期 2004.09.06
文号 建住房[2004]155号
主题类别 保证合同
效力等级 部门规范性文件
时效性 现行有效
正文：
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建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知
（建住房[2004]155号）
各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：
为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
建设部
二00四年九月六日
前期物业服务合同(示范文本)
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；
住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；
邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；
住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；
邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿； 资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿；
证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况：
物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；
物业类型＿＿＿＿＿＿＿＿；
座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇
篇1
甲方（物业服务企业）：__________
乙方（业主/业主委员会）：__________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：
一、服务范围及内容
1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。 三、服务费用
1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证
1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。 4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
前期物业服务合同-范本
1
2
甲方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
邮编： 。
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
邮编： ；
资质等级： ；
证书编号： 。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自
愿 、 平 等 、 协 商 一 致 的 基 础 上 ， 就 甲 方 选 聘 乙 方 对
(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称；
物业类型；
座落位置；
建造面积。 物业管理区域四至：
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以
下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件
三)；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施
设备明细见附件四)；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及雨、
污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
1、；
2、； 3、 。
物业服务合同(示范文本)
物业网
物业服务合同（示范文本）
甲方： 业主大会；
执行机构： 业主委员会，负责人： ；
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
资质等级： ；
证书编号： 。
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 （物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 ；
物业类型 ；
坐落位臵 ；
建筑面积 。
物业管理区域四至：
东至 ；
南至 ； 物业网
西至 ；
北至 。
（物业构成明细见附件1）。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆行驶、停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
前期物业服务合同(示范文本)5篇
前期物业服务合同(示范文本)5篇
第1篇示例：
前期物业服务合同
甲方：物业服务公司
乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：
一、服务内容及标准
1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。
二、服务期限及费用
2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。 2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修
3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。
四、违约责任
4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。
五、争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项
6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。
甲方：（签名） 签订日期：年 月 日