二手房买卖贷款合同书通用范本
内部编号：AN-QP-HT507
版本 / 修改状态：01 / 00
In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To
Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need To Abide By Its
Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________ 二手房买卖贷款合同书通用范本 精制合同系列
编号：AN-QP-HT507
第2页 / 共9页 二手房买卖贷款合同书通用范本
使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
委托人：(以下简称甲方，即买方)
受托人：(以下简称乙方)
第三人：(以下简称丙方，即卖方)
买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项
贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申精制合同系列
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第3页 / 共9页 请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)、复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按精制合同系列
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第4页 / 共9页 照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)，导致乙方不能及时开展工作的，均精制合同系列
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第5页 / 共9页 属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息)，由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。
第五条乙方责任 精制合同系列
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第6页 / 共9页 1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
第六条丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。 精制合同系列
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第7页 / 共9页 3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
第七条送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
甲方收件人：，地址：;
丙方收件人：，地址：。
如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。 精制合同系列
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第8页 / 共9页 第八条特别约定
1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 精制合同系列
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第9页 / 共9页 甲方：
xx年xx月xx日
乙方：
xx年xx月xx日
丙方：
xx年xx月xx日
可在此位置输入公司或组织名字
You Can Enter The Name Of The Organization Here
二手房贷款买卖合同书范本6篇
二手房贷款买卖合同书范本6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
二手房贷款买卖合同书范本
甲方（出卖人）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
电话：________________________
乙方（购买人）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
电话：________________________
为明确双方的权利和义务，就乙方购买甲方所拥有的二手房，并按揭贷款支付购房款项，双方达成如下约定：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：________________________
2.房屋所有权归属情况：________________________ 3.房屋面积：________________________
4.房屋售价：________________________
二、支付方式
1.乙方将购房款项分为首付款和按揭贷款两部分支付：
（1）首付款金额为人民币________________________元，乙方在签订本合同之日支付给甲方。
（2）按揭贷款由乙方自行申请，贷款金额为人民币________________________元，贷款期限为________________________年，利率为________________________%。
2.甲方同意在乙方完成按揭贷款手续后，协助完成房屋过户手续。
三、房屋权益保证
1.甲方保证房屋权益真实有效，不存在任何第三人对房屋的权利要求。
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
篇1
二手房银行按揭买卖合同范本
甲方（出售方）：________________（身份证号码：______________）
乙方（购买方）：________________（身份证号码：______________）
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就甲方拟通过银行按揭形式转让其名下的位于____________（房屋地址）、面积约_______平方米的_____________（房屋性质），交付给乙方，乙方承诺按条款支付价格_______万元，经双方协商一致，就房产最终价格为_______万元，作为交易价款，达成如下协议：
一、贷款银行：乙方贷款购房，按揭银行为_____________，按揭贷款额度________万元，年限_____年，利率______%。贷款办理手续和相关费用由乙方自行承担。
二、房屋交付时间：甲乙双方约定，房屋按揭贷款办理完毕后_______天内，甲方交付房屋给乙方，并协助乙方办理过户手续。
三、房屋权属保证：甲方保证转让的房屋系其合法所有，不存在第三人对房产的所有权争议，若乙方在购房后发现房屋权属出现问题的，甲方应承担一切责任并承担所有费用。 四、房屋状况担保：甲方承诺所转让房屋在签订本合同时处于正常使用状态，未受损坏或拆改，由乙方视验造成的问题、所存的包工包料由乙方自行处理。
五、房屋维修保养：房屋交付乙方前，甲方对房屋进行一次免费维修保养，若因质量问题导致的维修费用由甲方负责承担，过户后维修费用由乙方承担。
六、交接手续：买卖双方应在交易过户日当日，共同到相关房产部门办理过户手续，买卖房屋证书办理费用由买方承担。
七、违约责任：若一方违反本合同规定导致交易无法完成，应赔偿对方_______万元的违约金。若对方没有违反合同规定，一方提前解除合同需支付_______万元的违约金。
二手房交易贷款合同5篇
二手房交易贷款合同5篇
篇1
甲方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方购买乙方位于_______________（详细地址）的二手房，并需要向银行申请贷款以完成交易，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次交易贷款事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
鉴于甲方因购买房产所需资金较大，向银行申请贷款作为购房款的一部分。乙方同意甲方以贷款方式支付购房款。本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易过程合法、合规。 二、房屋基本情况
本合同涉及的房屋位于_______________（详细地址），建筑面积为_______平方米，产权年限为_____年。房屋所有权证号为_____________。乙方对房屋具有合法产权，且无产权纠纷。
三、交易金额及支付方式
1. 双方协商确定的房屋交易总价为人民币（大写）_______元整（¥______）。
2. 甲方应于本合同签订后支付定金人民币（大写）_______元整（¥______）给乙方。
3. 甲方申请贷款金额为人民币（大写）_______元整（¥______），贷款部分款项由银行直接支付给乙方。
4. 剩余房款人民币（大写）_______元整（¥______）在过户完成后由甲方支付给乙方。
四、贷款约定
1. 甲方应按照银行要求提供完整的贷款申请资料，并保证资料的真实性和合法性。
2. 乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的协助和证明文件。 3. 如甲方贷款申请获得批准，甲方应将贷款款项用于支付购房款。如贷款未能获得批准，甲方应在银行通知之日起___日内补足剩余房款。
二手房贷款买卖合同书范本6篇 2
二手房贷款买卖合同书范本6篇
第1篇示例：
二手房贷款买卖合同书范本
甲方：（借款人）
证件类型：__________ 证件号码：____________
联系地址：______________ 联系电话：_____________
鉴于甲方欲购买乙方名下位于___________（房屋地址）的房屋，并申请贷款买房，为明确双方权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，依据自愿平等原则，特订立本合同，共同遵守。
第一条 房屋基本信息
乙方同意出售所持有的位于___________（房屋地址）的房产，共计_________（面积）平方米。该房屋所有权证字第___________号现正在乙方名下。
第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖价格为人民币_____________元整（￥____________）。
2. 甲方通过贷款方式支付房屋款项，由丙方根据贷款额度向乙方支付购房款项。
第三条 申请贷款及贷款条件 1. 甲方应向丙方提供较为完善的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、信用报告等。
2. 甲方申请的贷款额度不得高于银行规定的最高贷款额度，且须符合银行的贷款条件。
第四条 贷款利率和还款方式
1. 贷款利率由丙方与甲方协商确定，并由丙方向甲方说明相关还款细则和方式。
2. 还款方式可选择等额本息还款、等额本金还款等，甲方应根据合同约定按时足额还款。
第五条 过户手续及税费
1. 过户手续由双方共同承担，具体费用按当地相关规定执行。
2. 房产过户税费由乙方承担。
第六条 过户及交割日期
1. 房屋交房日期为____________年______月______日，甲方应于交房之日向乙方支付合同款项。
2. 房屋过户日期为____________年______月______日，甲方应向乙方支付过户款项。
二手房贷款买卖合同范本8篇
二手房贷款买卖合同范本8篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方向乙方出售二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。 3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书。
4. 房屋抵押情况：该房屋已经设立抵押权，甲方已向贷款银行申请贷款，贷款余额为______元，贷款期限______年。
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋交易价格为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方选择贷款方式支付购房款。乙方需在签订本合同后______个工作日内向银行提交贷款申请，贷款审批通过后，贷款款项由银行直接支付给甲方。如贷款未获批准，乙方需一次性支付剩余房款。
三、房屋交付及产权过户
1. 房屋交付：甲方在收到全款后______个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。
2. 产权过户：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续，乙方协助提供相关材料。产权过户相关费用由甲、乙双方按照国家有关规定承担。 四、违约责任及争议解决方式
1. 违约责任：甲、乙双方如一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任；若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。
二手房买卖贷款合同书7篇
二手房买卖贷款合同书7篇
篇1
甲方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方购买乙方位于__________（房屋地址）的二手房，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。房屋内部设施及附属设施详细列举并确认无误。 二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给乙方。
3. 余款采用贷款方式支付。甲乙双方应于本合同签订后七日内前往银行办理相关贷款手续。
4. 贷款部分由银行直接支付给乙方，剩余部分在房屋过户完成后支付给乙方。
三、房屋权属变更
1. 甲乙双方应在贷款审批通过后，共同前往相关部门办理房屋权属变更手续。
2. 办理房屋权属变更所需的费用由甲方承担。
3. 乙方应在房屋权属变更完成后，将房屋交付给甲方。
四、贷款相关事宜
1. 甲方应按照银行要求提供贷款所需资料，并保证资料真实、完整。 2. 乙方应协助甲方办理贷款相关手续，提供必要的协助和支持。
3. 若因甲方原因未能成功办理贷款，甲方应在七日内将剩余房款一次性支付给乙方。
五、房屋交付及验收
1. 乙方应在房屋权属变更完成后，将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给甲方。
二手房买卖贷款协议书（通用5篇）
二手房买卖贷款协议书
二手房买卖贷款协议书（通用5篇）
在现在的社会生活中，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书后则有法可依，有据可寻。什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编精心整理的二手房买卖贷款协议书（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
二手房买卖贷款协议书1
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____ ____元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____ _____元整，作为购房定金。
第三条、付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。
二手房贷款买卖合同范本1
二手房买卖合同
卖方： (简称甲方) 身份证号码：
买方： (简称乙方) 身份证号码：
据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在邢台市桥西区守敬南小区1号楼4单元201室拥有的住宅，建筑面积为 平方米。
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在2013年 月 日前支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清。因不可抗力等因
素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条
乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第五条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。