北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例--2017-08-04PPT精品文档
装配式建筑相关知识概述(PPT-64页)
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（四）、相关政策解读
04、政策内容汇总
１、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住 宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016 年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化 程度越高。 2、装配化率
达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。 国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门 在土地出让和项目建设过程中管控。
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（二）、我国现状及今后发展趋势
01、现阶段现象以施工现场为主
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（二）、我国现状及今后发展趋势
2015.11.14
李克强总理
政府工作报告中提出 “大力发展钢结构和装配 式建筑，提高建筑工程 标准和质量”
2016.3
2013.1
2016.3
2017.2
国务院办公厅 “文件重点要求充分认识开 展绿色建筑行动，并将“推 动建筑工业化”被列为十大 重要任务之一。
住建部部长陈政高
十二届全国人大四次会议提 出 “大力推进工厂式建筑，装 配式建筑”
SFY示范园《沪府办(2013)52号-关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知》2013-08-15.doc
“必收藏”《装配式建筑评价标准》
“必收藏”《装配式建筑评价标准》《装配式建筑评价标准》是针对装配式建筑进行评价的一项重要标准，包括预制率和装配率等指标的计算。
本文将介绍《装配式建筑评价标准》的内容，以及预制率和装配率的计算方法。
《装配式建筑评价标准》是在装配式建筑发展的基础上制定的，旨在规范装配式建筑的设计、施工和使用，提高建筑工程质量。
下面将介绍该标准的具体内容。
一、预制率评价预制率是指装配式建筑中所采用的预制构件的重量或体积占总体重量或总体积的比例。
预制率的提高可以减少现场施工时间，降低施工难度，提高施工效率。
根据《装配式建筑评价标准》，预制率的评价分为四个等级：较低、中等、较高和高。
预制率评价通过以下指标进行计算：1.预制构件的总重量或体积。
计算装配式建筑所使用的预制构件的总重量或体积，并记录。
2.总体的总重量或体积。
计算装配式建筑的总体的总重量或体积，并记录。
3.预制率的计算。
根据以上两个指标，可以计算预制率的百分比。
预制率=（预制构件的总重量或体积/总体的总重量或体积）×100%。
根据预制率的百分比，可以得出预制率的等级评价。
较低等级的预制率一般在20%以下，中等等级在20%~40%，较高等级在40%~60%，高等级在60%以上。
二、装配率评价装配率是指装配式建筑中预制构件与总体之间的装配程度。
装配率的提高可以减少施工现场的工作，提高施工质量和进度。
根据《装配式建筑评价标准》，装配率的评价分为三个等级：低、中和高。
装配率评价通过以下指标进行计算：1.预制构件的数量。
计算装配式建筑所使用的预制构件的数量，并记录。
2.装配后构件的数量。
计算装配后实际使用的构件数量，并记录。
3.装配率的计算。
根据以上两个指标，可以计算装配率的百分比。
装配率=（装配后构件的数量/预制构件的数量）×100%。
根据装配率的百分比，可以得出装配率的等级评价。
低等级的装配率一般在50%以下，中等等级在50%~80%，高等级在80%以上。
新建建筑中装配式建筑面积比例计算
新建建筑中装配式建筑面积比例计算通常有两种方法：
第一种，折算成百分数。
具体计算公式为：标准层装配式工法部件总表面积/标准层混凝土总面积*100%。
其中，标准层装配式工法部件总表面积的计算包括主体+围合结构预制混凝土构件面积-除传统模板-混凝土接触表面积、非承重内隔墙预制混凝土构件面积-传统墙面抹灰的表面积以及现浇结构采用定型装配式模板-混凝土接触面的表面积。
第二种，政府投资新建项目和各类社会投资新建项目采用装配式建筑有不同实施比例。
其中，政府投资新建项目单体地上总建筑面积5000平方米（含5000平方米）以上的公共建筑及保障性住房，应当采用装配式建筑，实施比例为100%。
社会投资新建项目方面，单体地上计容积率建筑面积2万平方米及以上的大型公共建筑、厂房（含仓储用房）、研发用房，应当采用装配式建筑，实施比例为100%；地上计容积率建筑面积5万平方米及以上居住建筑项目（含企业投资建设的公共租赁住房和保障性租赁住房项目），应当采用装配式建筑，实施比例不低于35%。
以上内容仅供参考，如需更准确的信息，建议查阅国家《装配式建筑评价标准》或广东省《装配式建筑评价标准》等文件。
装配式建筑建安项目说明及计算规则
目录第1章装配式建筑构件安装 (2)第2章预拌砂浆 (5)第3章预拌混凝土 (9)第4章高强钢筋 (13)第5章屋面、墙体隔热保温 (14)第6章塑钢及断桥铝合金门窗 (15)第7章新能源应用 (16)第8章供暖通风与空气调节 (17)第9章电气 (24)第10章给排水 (26)第11章绝热 (28)第1章装配式建筑构件安装说明一、本章包括3节，共52条基价子目。
二、本章装配式混凝土结构项目，是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配形成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构。
三、本章装配式建筑构件项目均按外购成品构件、现场安装考虑。
四、预算基价中的预拌砂浆是按湿拌砌筑砂浆M7.5强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时可按设计要求换算。
五、预制构件安装1.构件安装基价项目中预制混凝土构件的损耗率，包含了构件运至施工现场后的堆放、吊装和安装损耗。
2.构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定者外，均按构件种类套用相应项目。
3.构件安装基价项目已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑(含支撑用预埋铁件)种类、数量及搭设方式综合考虑。
4.柱、墙板、女儿墙等构件安装基价项目中，构件底部座浆按预拌砌筑砂浆铺筑考虑，设计采用灌浆料的，除灌浆材料单价换算以及扣除搅拌机台班外，每10m3构件安装基价项目另行增加人工0.60工日，液压注浆泵HYB50/50-1型0.30台班，其余不变。
5.外挂墙板、女儿墙构件安装，设计要求接缝处填充保温板时，相应保温板消耗量按设计要求增加计算，其余不变。
6.墙板安装基价项目已综合考虑带有门窗洞口，均按相应项目执行。
7.外挂墙板安装基价项目已综合考虑了不同的连接方式，以构件类型及厚度不同套用相应项目。
8.阳台板安装不分板式或梁式，均套用同一基价项目。
空调板安装基价项目适用于单独预制的空调板安装，依附于阳台板制作的栏板、翻沿、空调板，并入阳台板内计算。
装配率是什么意思
装配率是什么意思
装配率是指：建筑单体的预制装配率是指建筑中墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重（一般以混凝土用量计）为便于计算，装配整体式住宅的预制装配率按地上部分。
装配率是评价装配式建筑的重要指标之一，也是政府制定装配式建筑扶持政策的主要依据指标。
装配率是单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。
装配率除了需要考虑预制混凝土之外还需要考虑其他预制部品部件（如一体化装修、管线分离、干式工法施工等）的综合比例。
各地对装配式建筑的考核大多只要求装配率，少数地区除要求装配率外对预制率也有要求，如北京就有明确的要求“采用装配式混凝土建筑的项目，其装配率应不低于50%；且建筑高度在60米(含)以下时，其单体建筑预制率应不低于40%，建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应不低于20%”。
装配率的计算方法较为复杂，且国家标准和各地标准均不相同，按国家标准《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）的规定。
计算公式如下：
公式中：P—装配率
Q1—主体结构指标实际的分值
Q2—围护墙和内隔墙指标实际的分值Q3—装修和设备管线指标实际的分值Q4—评价项中缺少的评价项分值综合。
预制装配工程质量通病与防治2017ppt课件.ppt
• 现场：对挑架洞、线管接头位置、穿墙螺杆洞的封堵必须 制定专项施工方案，封堵前清理干净、洒水湿润，封堵时 必须采用干硬性（砼）水泥砂浆，并按比例掺入微膨胀剂 分层填实；挑架洞封堵厚度同墙厚，待干后刷二道JS水 泥基涂料；质量员对每立面，每层进行专项验收；
Байду номын сангаас
在日常生活中，随处都可以看到浪费 粮食的 现象。 也许你 并未意 识到自 己在浪 费，也 许你认 为浪费 这一点 点算不 了什么
6、灌浆口普遍存在不密实 防止措施：使用1:3干硬性水泥砂浆掺入微膨胀剂填实，待 其干后质量员用小锤检查。
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5.4加工厂不按图纸生产，将保温板铺设至飘窗边， 导致渗漏
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通病防治措施：
• 设计部：施工现场设悬挑架方案必须会同设计部，提前确 定挑架位置，在转化设计时避开纵向钢筋；
• 加工厂：加工构件时必须按构件图及说明进行加工，不得 随意更改，质量员对每道工序严格把关；
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8.3叠合板安装就位后，支撑没有按规定设置导致叠合板开裂
治理现场裂缝措施：采用（环氧树脂类）压力注浆对裂缝进行 封闭。
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装配率计算书
**地块棚改安置房建设项目1#楼
装配率计算书
1.预制构件种类及分布表
2.预制率计算明细
2.1计算依据
《装配式建筑评价标准》 DB37T5127-2018
2.2预制构件应用比例计算
2.2.1预制竖向构件应用比例计算（本工程仅为剪力墙）
2.2.3非承重围护墙非砌筑应用比例计算
2.2.6内隔墙采用墙体、管线、装修一体化应用比例计算
分）品标准化
节点标准化─── 1 0
）（2分） 2 0
信息化技术（Q
5
合计得分51.3
装配率
51.3% 备注
（P）
Q' 0
注：1 高精度模板内设保温材料现浇形成的非承重围护墙体，满足无空腔复合保温结构体要求，且应用比例≥80%时，非承重围护墙非砌筑评价项可得2.0分；
2 采用高精度砌块拼装内隔墙且应用比例≥80%时，内隔墙非砌筑评价项可得2.0分；
3 围护墙、保温、装饰仅实现两者一体化，评价分值区间应为1.8~3.0；
4 内隔墙、管线、装修仅实现两者一体化，评价分值区间应为1.8~3.0；
5 表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。
装配式混凝土建筑ppt
键槽
露骨料粗糙面 拉毛粗糙面
刻花粗糙面
粗糙面的面积不宜小于结合面的 80%，预制板的粗糙面凹凸深度不 应小于4 mm，预制梁端、预制柱 端、预制墙端的粗糙面凹凸深度 不应小于6mm 。
3.3 预制构件安装
预制柱安装
吊装预制节段柱
柱底安装柱身翻起起吊时保护柱插筋的钢套
3.3 预制构件安装
预制柱安装
优点：能减少施工现场布筋、浇筑混凝土等工作，接头数量较少 缺点：构件是三维构件，重量大，不便于生产、运输、堆放以及安装施工。 该种框架体系应用较少
3.3 基本构件
预制楼梯
带防滑条，栏杆预埋件
3.3 基本构件
楼盖体系 钢筋桁架叠合楼板，可做单向、双向板
结合面
规程规定：预制构件与后浇混凝土、灌浆料、坐浆材料的结 合面应设置粗糙面、键槽。
装配式框架结构体系
内容
1 装配式建筑的发展历程 2 装配式建筑的技术体系介绍 3 装配式框架结构体系 4 装配式框架结构节点连接
1.1 装配式建筑的定义和特征
➢ 《装配式混凝土结构建筑技术规范》：建筑的结构系统、外围护系统、设备与管 线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成装配而成的建筑。
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3.2 基本规定
✓方案阶段各专业的协同； ✓建筑及结构设计原则：标准化、模数化，少规格、多 组合；结构整体性、耐久性、高强高性能材料应用；合 理的预制拆分； ✓抗震设防标准； ✓深化设计要求。
3.2 基本规定
适用高度
3.2 基本规定
高宽比
3.3 基本构件
基于一维构件
把梁、柱预制成一维构件，通过一定的方法连接而成
管线
楼地面、墙面、 轻质隔墙、吊 顶、内门窗、 厨房、卫生间 和套内设备管
装配式建筑技术介绍.pptx
二、施工工艺简介
适用规范：现场施工及验收 1. 《预制薄板叠合楼板工法》 YIGF-14-91 2. 《整体装配式框架结构施工工法》 GJYJGF016 3. 《产业化预制装配式住宅预制构件与连接结构同步施工工法》 GJYJGF014 4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204 5. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 6.《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27 7.《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107 8.《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》DG/TJ08-20692010 (上海地方标准)
防护栏杆固定在外墙板上
24
二、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 12、楼板拼缝处抗裂钢筋安装。
板缝
抗裂钢筋
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二、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 13、楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎。
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二、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 14、楼板混凝土浇筑。
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二、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 15、进入上一层结构施工，拆除栏杆，吊装外墙板。
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二、施工工艺简介
PC构件制作阶段工艺介绍：
1、制作不同大小、形状的PC钢模具 2、机械制作PC内钢筋笼 3、预先铺设石材、面砖等饰面材料 4、再放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件 5、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土 6、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6—9小时候，混凝土强度达到70%后脱模 7、检查合格后按工地的进度装车运送到工地
板和叠合式混凝土梁等。
5
一、相关概念简介
叠合式楼板
6
一、相关概念简介
６、预制保温墙体 由保温层、内外层混凝土墙板以及FRP
北京市装配式建筑项目技术方案
附件2北京市装配式建筑项目技术方案（参考格式）项目名称：________________________建设单位：________________________设计单位：________________________日期：________________________目录一、项目概况二、项目装配式设计范围及目标（一）装配式设计范围（二）设计目标三、工作机制建立（一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制（二）装配式建筑验收制度建立四、装配式建筑设计方案（一）技术配置表（二）建筑设计（三）结构设计（四）机电、装修一体化设计（五）预制构件设计（六）BIM技术应用五、预制构件生产和运输方案六、装配式建筑相关技术应用情况（一）新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况七、其它需要说明的内容八、附件：装配式建筑平面、立面设计装配式建筑技术方案应包含如下内容（包含并不限于）：一、项目概况（综合性地简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑结构体系及使用预制构件种类说明等。
）二、项目装配式设计范围及目标（一）装配式设计范围1.进行装配式设计的楼栋位置，编号及数量2.单栋楼中进行装配式设计的楼层和构件（二）设计目标由政策或规划条件或建设单位自身提出的预制率、装配率指标；希望达到的示范效应等。
三、工作机制建立（一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制2.管理人员配置情况（二）装配式建筑验收制度建立1.建立装配式建筑预制构件验收制度2.建立装配式建筑工程验收制度四、装配式建筑设计方案（一）技术配置表表—1技术配置表注：内容与表格式样仅供参考，内容需包括标准化设计、生产与现场装配、内装、信息化以及绿建的内容，应包括但不限于国家装配式建筑评价标准中所涉及的项目。
（二）建筑设计1.标准化设计（户型、功能模块、预制构件等）（1）户型模块标准化（2）预制构件标准化2.装配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用A3纸彩打，图示清晰，详见附件。
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70%≤应用比例＜90% 应用比例≥90%
50%≤应用比例＜80% 应用比例≥80%
50%≤应用比例＜80% 应用比例≥80%
70%≤应用比例≤100% 设计阶段
评价分值
1～5* 6
1～3* 4
1～5* 6
1～3* 4
1～3* 4
1～3* 4
1～4* 4
DESIGN
DESIGN
项目评价依据
装配式建筑装配率评分表
评价内容
评价要求
评价分值
外围护墙 （22）
非砌筑★
墙体与保温、装饰一体 化
内隔墙 （22）
非砌筑★
墙体与管线、饰面一体 化
全装修（10）★
公共区域装配化装 修
（10）
干式工法地面 集成管线和吊顶
应用比例≥80% 50%≤应用比例＜80%
应用比例≥80% 应用比例≥50% 50%≤应用比例＜80% 应用比例≥80%
项目评价依据
【说明】
外围护墙中的“非砌筑”计算 针对非承重的建筑外墙 “非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品 如：在剪力墙结构建筑中，现浇墙体部分不属于非砌筑墙体 又如：在剪力墙结构建筑中，所有外墙均由剪力墙结构受力的预制 构
件组成时，该项满足要求 内隔墙中的“非砌筑”计算 针对非承重的建筑内墙 “非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品
DESIGN
项目评价依据
装配式建筑实施标准
3. 混凝土结构装配式建筑应同时满足预制率和装配率的 要求；钢结构装配式建筑对预制率不做要求，装配率应满 足相关的规定。 4.水平构件采用预制（叠合）构件或免支模现浇楼盖做法 的应用比例应≥70%。— 该比例是指投影面积比 5.对于主楼带有裙房的建筑，当裙房规模较大时，主楼和 裙房可分别按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼与裙 房可按主楼标准层正投影范围确认分界。— 建筑功能、结构
提纲
1 2 3
项目设计介绍
某普通商品住宅楼
项目
位置
建筑面积约12,000m2
建筑高度80米，地上27层，层高2.9m
装配整体式剪力墙结构
竖向构件4F-27F，水平构件1F-27F
项目设计介绍
项目 项目实施阶段
建筑规模 建筑檐口高度 结构设计基准期 耐久性设计年限
安全等级 混凝土材料
I 项目基本情况
等采用预制部品部件的综合比例，按公式二计算：
装配率 Qi 10% 0
10 0q
（公式二）
式中：Qi──各指标实际得分值，具体要求详见装配式建筑装配率评 分表；
q ──单体建筑中缺少的评价内容的分值总和。
DESIGN
项目评价依据
预制率和装配率计算
【说明】
预制率最低指标选择的界限是建筑高度—60m 建筑高度是指建筑±0.000标高至建筑檐口标高，与女儿墙、建筑 屋面构架、屋面局部突出物等高度无关 建筑±0.000标高 泛指建筑室外地坪以上首层建筑地面标高的部位 缺少的评价内容—q项取值范围 是建筑不存在的功能，不是没做的评价项内容 如：在学校教学楼中，无厨房这种建筑功能，则q=10；卫生间没有 采用干式工法地面，则该项评分为0，但不能在“q”中扣除该项分 数
说明
项目
施工图设计建筑类型12,000m2建筑层数
78.600m
建筑耐火等级
五十年
结构形式
五十年
抗震设防
二级
抗震等级
C30～C55
钢材
说明 普通商品住宅 地上27层，地下2层
一级 装配整体式剪力墙结构 8度(第一组，III类场地）
二级 HRB400，Q235B
建筑的实施意见》 ➢ 2017年5月22日 京装配联办发[2017]2号
《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》
DESIGN
项目评价依据
装配式建筑实施标准
装配式建筑应严格执行国家及本市的相关标准，同 时还应满足以下要求： 1.装配率应≥50% 2.预制率应符合以下标准：
建筑高度≤60米时，预制率应≥40% 建筑高度＞60米时，预制率应≥20%
北京市装配式建筑项目预制率和装配 率计算说明及示例
—高层装配整体式剪力墙结构住宅
北京市建筑设计研究院有限公司 北京市住房和城乡建设科技促进中心
2017年08月04日
提纲
1 2 3
提纲
1 2 3
DESIGN
项目评价依据
➢ 2017年2月22日 京政办发[2017]8号 《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式
项目评价依据
卫生间 （10）
评价内容 干式工法地面 集成管线和吊顶
厨房 （10）
干式工法地面 集成管线和吊顶
管线与支撑体分离 （12）
BIM应用（4）
电气管、线、盒与支撑 体分离
给（排）水管与支撑体 分离
采暖管线与支撑体分离 设计阶段
评价要求
70%≤应用比例＜90% 应用比例≥90%
70%≤应用比例＜90% 应用比例≥90%
的混凝土体积；计入V1计算的预制混凝土构件类型包
括：剪力墙、延性墙板、柱、支撑、梁、桁架、屋架、
楼板、楼梯、阳台板、空调板、女儿墙、雨棚等；
V2 ── 建筑±0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土构件 的混凝土体积。
DESIGN
项目评价依据
预制率和装配率计算
2. 装配率
单体建筑±0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备管线
形式、装配特点等可能不同
DESIGN
项目评价依据
预制率和装配率计算
1. 预制率
单体建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝 土用量占全部混凝土用量的体积比，按公式一计算：
预制率 = V1 /（V1 + V2）×100%
（公式一）
式中：V1 ── 建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件
DESIGN
项目评价依据
预制率和装配率计算
【说明】
预制率计算范围的变化 结构构件 与结构构件一体化生产的非结构部分 如：当采用复合夹心剪力墙板或框架柱和梁外侧采用保温装饰一体 化
做法时，保温层外侧的混凝土外叶板混凝土体积可计入V1 又如：当在预制剪力墙板构件中有非结构受力的分隔墙、围护墙部 分
时，该部分的体积可计入入V1
— 60%≤应用比例＜80%
应用比例≥80% 60%≤应用比例＜80%
应用比例≥80%
11 5～10*
11 11 5～10* 11 10 1～5* 6 1～3* 4
注：1.表中带“★”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。 2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。
DESIGN